No video
🎯 EXPENSES and TAXES when buying a HOUSE 😎
Рет қаралды 64,065
Күн бұрынDo you want to know all the Expenses and Taxes that you will have when Buying a House?
👉Contact link: bit.ly/youtube-...
💜 Subscribe: bit.ly/3ajKJ6B 💜
👉 Full post: luxuryangels.e...
We show you all the expenses that you will find in the sale of your home, differentiating between purchases with financing and without external financing (mortgage).
00:00 Start
01:23 What are the Expenses when Buying a House?
01:50 Intro Canal Luxury Angels
02:09 Main Expenses of Buying a House
02:19 Notary fees
03:01 Land Registry
04:08 Services offered by the Agency
06:02 ITP (Patrimonial Transfer Tax)
06:26 Second Hand Homes: ITP
06:52 New Homes: VAT + AJD
07:28 How much VAT do you pay for a new house?
08:33 How much is paid for the ITP?
09:01 Differences in the ITP between different Autonomous Communities
09:21 ITP in Madrid
09:26 ITP in Catalonia
09:50 Expenses for Buying with a Mortgage
10:14 Mortgage expenses assumed by the Bank
10:34 Mortgage expenses assumed by the Buyer
11:22 Calculate your Mortgage with a simulator.
12:21 Example: Interest Difference 30-year Mortgage
13:36 Other Expenses when Buying a House
15:04 Summary of all Expenses to buy a home
15:46 Practical Example of Expenses in the Purchase of a €1M House
17:03 Subscribe to our Channel: bit.ly/3ajKJ6B
17:30 Have a Good Shopping!
Here are some affiliate links that help us maintain the channel:
Luxury Angels tools:
►Mortgage and House Price Calculator 🏡 LMC: go.hotmart.com...
Books that we recommend 📕:
► "Become independent from Papa State" (by Carlos Galán): amzn.to/3ybgfSI
►"Real Estate Personal Shopper. The Nexitum method" (H.Gallardo and J. Clotet): amzn.to/3kTy1SJ
Our team to record Videos (PRO level) 📷:
►Sony A7s III camera: amzn.to/37a1hkE
►Sony SEL1635Z lens: amzn.to/3yeBgfc
►RØDE VideoMic Pro R: amzn.to/38QHWW3
►RØDE Wireless Go II Wireless Microphones: amzn.to/3ydkzRt
►Aputure COB 300D II LS C300d lights: amzn.to/3scZNxv
►Aputure Light Dome SE Softbox Diffuser 90 cm: amzn.to/3MJzAOK
►Zhiyun Weebill 2 Gimbal + AI Transmitter: amzn.to/3OUOPX2
Team if you're just starting out and don't want to spend a lot 🎥:
►Sony Alpha 6400: amzn.to/3vmXIRq
► Tamron 17-28 f2.8 lens: amzn.to/3seAz1B
And if you want to start with your mobile recording quality videos 📲:
►Samsung Galaxy S10: amzn.to/38Opeyi
►RØDE SmartLavPlus Mobile Lapel Microphone: amzn.to/3s7eXUH
And to record interviews and Podcasts 🎙:
►RØDE RØDECaster Pro: amzn.to/3w3dkZx
►And the Shure SM7B Microphone: amzn.to/3sxSSiH
💜 Luxury Angels | Buyer-Agent | Madrid | Spain 💜
👉 Hire us: bit.ly/youtube-...
💻 Our website: www.luxuryangels.es
💜 SUBSCRIBE: / luxuryangels
#BuyHome #Expenses for Sale #Taxes
@josedelegido2177 3 жыл бұрын
Muy bueno el video,sobre el ejemplo, hubiera sido mejor poner una vivienda de unos 150.000€,que viene siendo la hipoteca media en españa
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Gracias José Delegido por tu comentario. Lo compartimos igualmente. Pensamos que cifras redondas serían más fáciles. Pero Gracias igualmente¡ Un beso, querido 😘
@loligarciamambrilla5582 3 жыл бұрын
si, porque poner un caso de un millon de euros no es muy común para la malloría de los mortales aunque lo sea para vosotros
@JPPerez-cu3hl 2 жыл бұрын
El que se puede permitir pagar un millón de €, no le importan los gastos, me parece absurdo y del género bobo poner como ejemplo esa cantidad.
@JuanLopez-gn6kt 3 жыл бұрын
Con este vídeo nos han quedado mucho más claros todos los gastos en los que incurriremos en la próxima compra de nuestra vivienda y sobre todo nos ayudará a estimar el presupuesto necesario de una manera más realista y evitar sorpresas desagradables Muchas gracias!!
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Pues nada. Lo que os haga falta, Juan¡ 😜
@hispaniaestate387 Жыл бұрын
¿Cómo comprar un depto en Madrid? El único requisito indispensable para comprar una vivienda en España es obtener el NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Es un número personal y único, imprescindible para llevar a cabo cualquier transacción en el país, desde abrir un negocio hasta comprar un inmueble.
@LuxuryAngels Жыл бұрын
Cierto Hispania¡ Por aquí nos vemos. Sigue comentando en nuestros vídeos. Saludos 😇
@nuriamoreno-manzanarogarci556 3 жыл бұрын
Madre mía, cuántas cosas hay que tener en cuenta! Y qué clarito lo explicáis👏
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Gracias Nuria por tu apoyo. Un beso¡ 😘
@kerimavalentini6023 3 жыл бұрын
Muy claro el vídeo, explica estos temas tan complejos con mucha profesionalidad y el toque de humor lo hace muy divertido sin quitar importancia a lo que nos contáis.
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Gracias Kerimissima¡ Un beso fuerte 😘
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
🔵🔵🔵 🙋♀️¿Quieres que te Ayudemos a Buscar Tu Casa en España? ✅ Contáctanos 👉 bit.ly/youtube-luxuryangels 👈 Aquí todo el artículo 👉 luxuryangels.es/gastos-compra-vivienda/ y si tenéis dudas, ponedlo en comentarios 😘
@samanthapreysler247 3 жыл бұрын
09:21 Comprar Casa en España: Madrid 6%, Cataluña 10% de impuestos. No tenía ni idea. Un dato interesante a la hora de invertir. Gracias amigos de Luxury Angels!
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Samantha Preysler¡ Qué lujo tenerte por aquí otra vez. ¿Qué tal tu casa? Tenemos que sacarla en un vídeo un día de estos. ¿Te animas?😘
@florchapela3171 3 жыл бұрын
Excelente video!! a pesar de conocer los gastos para la compra no habia tomado en cuenta la comisión que puede cobrar el banco por la transferencia bancaria...muy buen dato para complementar la informacion. Excelente explicación y muy entrenido. Gracias
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Flor, muchísimas gracias. Es una suerte tenerte por aquí. Un beso, querida¡
@jesusmoreda5663 2 жыл бұрын
Muy bien explicado, con sencillez y rapidez. Gracias.
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
Gracias Jesús¡
@hw-kh8no 2 ай бұрын
Muchas gracias por tu vídeo me has aclarado muchas cosas y muy bien explicado un cordial saludo
@LuxuryAngels 2 ай бұрын
@hw-kh8no gracias y síguenos¡ 😇
@maximofranciscovillacruzat9487 Жыл бұрын
Muchas Gracias por la información. Estoy viendo el video en mayo del 2023. Me gustaría saber si han existido variaciones.
@LuxuryAngels Жыл бұрын
Siguen los mismos gastos. Un saludo Máximo
@enya_moon5781 4 ай бұрын
Me ha encantado, la verdad que me gustaría comprar mi primera vivienda y me estoy informado todo lo posible para ir bien preparada. Desgraciadamente, al no tener una nómina muy alta, estoy viendo que tendré que ver casas de los bancos; los cuales unos amigos me han dicho que, si pregunto a la inmobiliaria de qué banco es la casa que estoy viendo y acudo a ese banco en concreto, el banco me daría prácticamente el 100% porque ''se la quieren quitar encima''. ¿Esto es verdad?, ¿habéis realizado un vídeo, o podríais realizar un video, sobre este tema?.
@sylviafariassilvera5626 3 жыл бұрын
Buenos días guapísimo. Mira que eres agradable y simpático pero llevo seis minutos de video y te odio jajaja ya me has dejado claro que me toca ahorrar un año mas si no quiero sorpresas. Eres el mejor!! Muchas gracias por tus tan buenos consejos a pesar que duelan a veces.
@angelamaciasrobledo1900 3 жыл бұрын
Qué buenos sois! Una información súper completa y actualizada. Además lo hacéis muy entretenido.
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Muchísimas gracias!!
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Ñ..ieto? 😜
@psi4vips168 3 жыл бұрын
Pedazooooo de Vídeo. Me encanta el contenido y la edición empieza a ser espectacular. Well done Luxury!
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
PSI4 VIPS, Graaaaaacias¡😍
@nestisan 3 жыл бұрын
Muy buenos consejos. Comprar una casa es la mayor inversión que vamos a hacer muchos en nuestra vida. Con todo lo que hay en juego, es vital estar muy bien asesorados. Muchas gracias. Sois unos cracks.
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Ernesto Menéndez Galán, Es un gusto recibir opiniones tan bonitas. Un beso enorme¡😘
@Capoeira360 3 жыл бұрын
Me encanta su canal, muy informativo y claro. Sí que da un poco de miedo "meterle el diente" a todos esos impuestos😬
@mayrainesmoralessalinas7866 Жыл бұрын
Muy buen video me ha encantado, pero podrían hacer un video sobre el euribor, interes fijo, interes variable y otros elementos y como estos afectaría en las cuotas futuras de las hipotecas que quisiéramos pactar?
@LuxuryAngels Жыл бұрын
Debemos hacerlo. Hipotecas mixtas en estos momentos y fijas por debajo del 3% las mejores opciones. Busca siempre si puedes comisiones de cancelación anticipada cero. Un abrazo 😇
@elsaprivado7837 3 жыл бұрын
Muy bueno el vídeo Rodolfo!! Eres un crack 👍
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Gracias Elsa!👏 Nos vemos en la pista¡ RM
@AnaCarolinaChinchilla 3 жыл бұрын
🤣 me encantó el ...un mal trago 😅😬 que complicado comprar vivienda en España ! Con razón todos vivimos de alquiler 🙄
@cayetanadelarosa9846 3 жыл бұрын
Me alegra que hagáis cosas para la gente que busca casa por primera vez, porque no hay mucha información. Saludos
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Muchas gracias Cayetana!!
@borjanovillo803 2 жыл бұрын
Hola!! Vuestros videos me ayudan bastante y son muy interesantes, sobretodo porque estoy terminando de sacarme el titulo de agente inmobiliario y en nada a comenzar prácticas en Madrid que es de donde soy!!
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
Pues dale caña Borja¡ Si te estás formando ya dice mucho de ti. Te invito a que veas el último vídeo en el que damos muchísimos consejos sobre inversión inmobiliaria: kzfaq.info/get/bejne/p698arZ1vp-ZhqM.html
@loligarciamambrilla5582 3 жыл бұрын
cuando vas a la notaria, te incluyen la gestoria como parte de la tramitacion. si eres nuevo, no te das ni cuenta que la gestión que hace la gestoria lo puedes hacer tu. Nadie te informa. Pasas por el aro, por decirlo de alguna manera. En mi caso fue así y encima no me hicieron el cambio de suministros.... Eso no me parece bien.
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Querida Lili, Toda la razón. En el video explicamos que lo puedes hacer tú, si tienes tiempo. Sin duda. Un abrazo y gracias por tu testimonio.
@carlossantinos2966 3 жыл бұрын
El video mas completo de gastos a la hora de comprar casa. Lo trata todo. Enhorabuena!👌
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Muchas gracias! 😊
@juanrafaelmartessarmiento.3699 Жыл бұрын
Rodolfo bendiciones y felicitaciones por tan excelente vídeo, yo lo único que puedo opinar es que con tantos gastos a la hora de comprar una casa, los impuestos que conllevan a tanto gastos hacen de espantapájaros en los cultivos (jajajajaja) y encima lo que viene después de adquír el inmueble, hacienda debería tener un poquito de consideración, ahora si todos esos impuestos se ven reflejados en seguridad, hospitales, en alimentación a los mas necesitados, recojo mis palabras y no he dicho nada... Abrazos de Luz desde colombia
@LuxuryAngels Жыл бұрын
Tienes toda la razón. La inversión en vivienda tiene más costes que otras inversiones, pero España concretamente tiene un mantenimiento menor a nivel fiscal...😇
@dxpatriados2704 3 жыл бұрын
Muy útil. Para toda nuestra comunidad de expatriados que pensamos en la reinversión de nuestras rentas en España. Un saludo amigos 🌞
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Comprar Casa en España siendo extranjero (o expatriado) es más fácil ahora que nunca. Un saludo DX Patriados 😘
@angelamaciasrobledo1900 3 жыл бұрын
Fantástico video!! Estoy enganchada a este canal! La explicación es completa y vuestra forma de abordarlo para los que no sabemos es intuitiva y fácil. Quiero comprar casa en Madrid, cómo podemos contactar con vosotros? Sin duda, queremos que nos ayudéis. Gracias!
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Gracias Ángela, Eres un solete. Puedes contactar con nosotros aquí: luxuryangels.es/youtube-contacto/
@marcelniomanriquedurand5506 2 жыл бұрын
Que guapo es Rodolfo y muy buen explicado, buen trabajo!!
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
Muchas gracias Marcelino, Todo un cumplido. Un abrazo
@agatadecor1963 3 жыл бұрын
Te has planteado ser Coach Inmobiliario?
@dxpatriados2704 3 жыл бұрын
Tiene maneras..😅
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Bueno, en cierta manera Rodo es coach 😜-)-)
@inmobisag1703 2 жыл бұрын
Se ha citado todos los costes de la adqusición, mejor veo separar lo que es costos producidos por las obligaciones de la administración (Impuestos, tasas y registro) de los costes que son los honorarios de la Gestotía y Notaría así como se expresan los gastos financieros de transferencias, osea que se expliquen en una lista todos por separados, creo se vería mas facíl. Un saludo y felicidades por el Canal.
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
Gran aportación inmobis ag! Veo que tú eres de los míos, que te gustan las cosas ordenadas! Feliz Año y esperamos seguir viéndote por el canal!
@dianagomezfernandez649 3 жыл бұрын
Muchas gracias por el vídeo!! Es la primera vez que voy a comprar un piso en Madrid y no había tenido en cuenta los otros gastos a la hora de comprar. Así que reajustaré presupuesto. Una duda, la provisión de fondos que te pide la gestoría entorno a que porcentaje del valor del piso estaría? Me gustaría que se tocara el tema de los seguros, de hogar y de vida, porque me parece importante para saber elegir entre tantas ofertas bancarias. Otra vez mil gracias por la info.
@gredosjt8329 Жыл бұрын
Si te dejan huye de la usura de los bancos en cuanto a los seguros
@vanemariel7449 3 жыл бұрын
Me encanto !! El video y otros !!! Nos estamos planteando pedir hipoteca , pero tenemos muy pocos ahorros ! Y los impuestos en Catalunya nos hace tener q ahorra mucho más
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Queria Vane Mariel¡ Pues ánimo e intentar ahorrar esa entrada, a ver si lo conseguís. Un beso y adelante Querida¡ 😘
@ARTpocalypseStudio Жыл бұрын
¿Quién tiene que llevar al registro y pagar el cambio de titularidad una vez se ha firmado la compraventa en Notaría, el vendedor o el comprador? Si yo soy el vendedor, ¿Debo gestionar yo ese cambio en el registro de la propiedad, o es el comprador Quién debe hacerlo? Gracias😉
@LuxuryAngels Жыл бұрын
Te respondemos en el DIRECTO: kzfaq.infoeC3UCXaiQgI Ya eres famoso/a¡ 😇
@JotaJota81 2 жыл бұрын
Hola, buen video, tengo una duda que nadie me resuelve, estoy a punto de comprar una parcela urbana con una casa en CONSTRUCCIÓN que además tiene una piscina terminada y un cuartillo también terminado. El propietario es buildingcenter antes pertenecía a un particular. Mi duda es si hay que pagar impuestos de transmisiones o IVA y si es IVA que no porcentaje? Si me resolviera esta duda le estaría muy agradecido, gracias
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
Estimado José Javier, Nos encantaría responderte. Creemos que tu consulta es un tema de asesoría jurídico inmobiliaria. Nosotros nos dedicamos a la compra integra de la casa. Si vas a tomar una decisión de compra o inversión, te podemos facilitar un despacho de confianza, que te ofrecerá una consulta remunerada de forma profesional y te llevará la tramitación, en caso de seguir adelante. Si estás interesado, te pongo en contacto: mándame un email a info@luxuryangels.es con lo que necesitas y tus datos de contacto (email y teléfono para que te llamen del despacho) Un saludo¡
@nuriia4344 3 жыл бұрын
Muy bueno el vídeo!! Los conceptos quedan claros y lo haces tan bien que se hace súper ameno!👏👏👏
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Nuriaa, Gracias por comentar. Seguro que tú lo vas a hacer igual o mejor en la vida. Tienes pinta de tener madera¡ 😜
@mauroajhuacho9325 10 ай бұрын
Muy buen vídeo. Y del vendedor que impuestos pagará
@LuxuryAngels 10 ай бұрын
Si necesitas una consultoría, te lo explicamos todo. Un saludo 😇
@dolorespastor1880 3 жыл бұрын
Estupendo el video,una gran ayuda para los coperadores,gracias por vuestra información
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Gracias Dolores por tu apoyo¡ Un beso enorme 😘 RM
@eunicerobles711 6 ай бұрын
Espectacular información. Pagan igual las personas q vivimos fuera de España?
@LuxuryAngels 6 ай бұрын
Eunice. Todo se paga igual, salvo si decides alquilar y no eres residente en España. Si estás interesada, ponte en contacto con nostros en información y te resolveremos todo
@elidaifrim8858 2 жыл бұрын
Muchas gracias por el video. Sigo teniendo una duda. No vivo en España, pero me gustaría comprar una vivenda allí. Mi duda es a quien tendría que contratar para los tramites que incluya comprar la vivienda. Es decir, no se si me podría apañar sola con todo lo que ha presentado en el video.
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
Hola Elida, Una buena opción sería un agente del comprador como nosotros, que nos encargamos de todo hasta buscar la casa. Si no puede, y se quiere ocupar de todo, lo tendrá que hacer directamente. Si quiere que la orientemos, le ofrecemos una consultoría donde responderle todas las dudas: calendly.com/luxuryangels/consultoria-inmobiliaria-60-minutos Un saludo, Ángeles y Rodolfo
@cherryyance1782 Жыл бұрын
Gracias
@LuxuryAngels Жыл бұрын
Un beso 🍒 😇
@Raul-kb5pe Жыл бұрын
Otro gasto que se me ocurre es lo que cuesta el cheque
@LuxuryAngels Жыл бұрын
Sin duda. Buen apunte¡
@dulfaymosquera1590 Жыл бұрын
Hola. Rodo me gusto la interesante información..mil gracias
@LuxuryAngels Жыл бұрын
Muuuchas gracias Dulfay¡
@karloslq451 Жыл бұрын
Muy bien explicado todo, gracias por vídeos como este. Como me puedo contactar con ustedes?
@LuxuryAngels Жыл бұрын
Hola Karlos Lq, Escríbenos a youtube@luxuryangels.es Gracias por participar. Te pedimos que lo hagas en más vídeos. 😇
@pablovilaribera4989 3 жыл бұрын
Estupendo video, muy didáctico y ameno
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Gracias Pablo Vila Ribera¡😘
@descalzo637 Жыл бұрын
Gracias por la info. Una pregunta, en los casos de minusvalía reconocida o familia monoparental, existe algún tipo de ITP reducido? Gracias.
@LuxuryAngels Жыл бұрын
Familias numerosas sí. El resto dependerá de cada comunidad. En Madrid si tienes una discapacidad reconocida del 33% tendrás un ITP reducido del 5%. Un saludo¡ 😇
@descalzo637 Жыл бұрын
@@LuxuryAngels Gracias!!👍
@lauraperez1128 3 жыл бұрын
Yo quisiera saber cómo averiguar el coste del metro cuadrado del sitio donde se va a comprar. Para saber si te están pidiendo demasiado de más. Gracias.
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Busca en "Idealista Precios"y lo encontrarás. Un beso¡
@ricardopiccolo8759 2 жыл бұрын
Excelente asesoría muchas gracias por la información
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
A la orden Ricardo¡
@quareredeluxe9889 3 жыл бұрын
El video es una obra de arte. Enhorabuena
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Alaaaáaa, te has pasado¡ 😂
@MA-yc7pz Жыл бұрын
Y si la compras 💯 sin deber nada Al cash debes Pagar un impuesto de forma anual?
@LuxuryAngels Жыл бұрын
En España te cobran solo el Impuesto sobre bienes inmuebles. Es un impuesto anual sobre el valor de referencia de la casa. Pero aquí todavía se paga relativamente poco. Saludos 😇
@oscarvalencia6579 21 күн бұрын
Gracias por el video , en tu ejemplo del calculo del gasto seri sin añadir las arras ?
@LuxuryAngels 19 күн бұрын
Sí. Las tenemos en cuenta en el precio total
@hector32285 3 жыл бұрын
Podrías hacer un video sobre las diferencias entre interés fijo o variable?
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Es una gran idea. Lo tenemos que hacer pronto. Gracias hctzgz...😆
@galu18moreno-manzanaro51 3 жыл бұрын
Desde Jamaica un saludo cuando tengáis agencia avísenme pls
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Con gusto Galu18¡¡
@chelacarias8225 3 жыл бұрын
Gracias por su interesante explicación son muy útiles a la hora de comprar una casa.. Bendiciones para todos. 🇻🇪🙏
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Querida Chela, Muchísimas Gracias por tu amable comentario. Con mucho cariño, y Bendiciones para Ti también 🙏 RM 😜
@galu18moreno-manzanaro51 3 жыл бұрын
Muy buen video
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Mejor suscriber¡
@marcmoran326 2 жыл бұрын
Muy interesante, gracias por compartir.
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
Gracias Marc¡ Un abrazo
@msbonachera 2 жыл бұрын
Hola, me encantan vuestros videos, me gustaría que aclaraseis la 2° liquidación que te hace Hacienda tras haber pagado el ITP. En mi caso el ITP lo gestionó la asesoría del banco, declarando el precio real que me costó el piso, por debajo del valor de tasación, y ahora, 2 años después Hacienda me escribe diciendo que les debo 3000 eurracos más y además 150€ de intereses de demora. Qué puedo hacer?? Aparte de pagar?? Le puedo reclamar algo a la gestoría del banco?? Yo pagué lo que me dijeron a partir de la provisión de fondos, pero no me advirtieron que ésto podría pasar. Cómo lo veis?? Muchas gracias. Mercedes
@ernestoortiz5141 2 жыл бұрын
a mi el banco me ha dicho que hacienda tiene en cuenta ahora el valor de tasacion para cobrarte el impuesto en base a el .Una injusticia a todas luces
@franciscoluisgonzalezguerr2333 2 жыл бұрын
Buenos días , hace un año compre una casa de segunda mano por 150 mil euros pague todos estos costes que hablas en el vídeo , ahora mi pregunta es al ser una casa de segunda mano porque tuve que pagar el IVA de un 5 % por ser joven de menos de 35 años no me corresponderia pagar ese dinero ya que es de segunda mano y es mi primera casa por necesidad , pregunto no lo sé un saludo , vivo en canarias
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
Estimado Francisco, Si vas a comprar una casa de segunda mano, en vez de IVA, pagarás ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) de un 6,5% en general, que será de un 5%, en el caso de que vaya a ser primera vivienda...Te dejo link con la info: www.ocu.org/fincas-y-casas/compraventa/fiscalidad/noticias-gratis/2020/01/itp-canarias Un saludo y suscríbete Francisco¡
@angelajc 3 жыл бұрын
Me ha ayudado mucho vuestro vídeo. Mil gracias. Me surge una duda, el ITP es sobre el valor escriturado, es decir sobre el valor catastral de la vivienda o el valor total del precio acordado? Os agradecería una respuesta. Muchas gracias.
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Querida Ángela, Nos alegramos que te haya gustado. El ITP se debe pagar sobre el valor real de la vivienda (escriturado). En caso de que éste sea menor al de las tablas de Hacienda, te pueden hacer una reclamación. Para evitarlo, las comunidades autónomas fijan cada año unos valores fiscales para los inmuebles. Generalmente pueden consultarse en sus páginas web. Conclusión: valor real, si ves que es menor al de las tablas, pon el valor de tablas, y evitarás una reclamación posterior. Un saludo¡
@DuendeMarbella Жыл бұрын
Entonces si voy a hacer una compraventa y necesito hipoteca, que se pagan 2 veces por ejemplo los actos jurídicos? Una el banco y otra yo?
@LuxuryAngels Жыл бұрын
Pagar una vez por la compra. El banco es el responsable de pagar por la hipoteca. Saludos Duende. Podrías ponernos una review en Google de que opinión tienes de nuestro canal y experiencia? Gracias
@AMANDEEPSINGH-md6vs 2 жыл бұрын
Buenas tardes! Tengo una duda, a la hora de comprar el piso me dieron una bonificación en impuestos un 5% porque tenía menos de 32 años en Cataluña y era mi piso habitual y me dijeron que no puedo alquilarlo antes de 3 años o no sé creo que me dijeron que tengo que vivir en este piso por próximos 3 años. Pasa que ahora me he padronado en un piso de otro pueblo. Ahora un amigo me ha dado susto que me pueden multar por no cumplir 3 años. pero el piso mío no está alquilado, simplemente estoy viviendo y padronado en un otro piso. Porfavor respondeme, si mi amigo tiene razón o no. O qué puedo hacer para evitar ese problema. Esperando la respuesta. Muchas gracias
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
Leemos la consulta y creo que son temas diferentes, que necesitan normativa de la comunidad y local. Te recomendamos que lances tu consulta en el canal de Telegram Derecho Inmobiliario t.me/dchoinmobiliario y dile a Pelayo que vas de nuestra parte. Un abrazo 😜
@user-jg9kw5pl9n 3 жыл бұрын
Con la escritura el Ibi va al catastro y de ahí al ayuntamiento,el año que compras lo paga el otro, al siguiente te lo girarán a ti.
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Gracias O 55 por tu comentario.
@jesusvalenciadelgado4116 2 жыл бұрын
Muy buen video Muy completo. Bueno, ahora me pondré a llorar, por vivir en un país de muchas cargas de impuestos al ciudadano. 😓
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
Querido Jesús, Muchísimas gracias. No llores, eres joven y se te ve que te estás preparando. Eso hará que puedas minorar las cargas. Un abrazo 😇
@nancyvaldez9222 3 жыл бұрын
Estamos interesados en comprar una casa en España (Galicia) y de immediato mudarnos. Eso quiere decir que por un tiempo estaremos desempleados. La pregunta es, puede un extrangero de la EU acceder a un prestamo? Hemos tratado de tomar contacto con un Banco Español pero es muy dificil, la mayoria de veces no contestan. Un consejo de vosoTros nos ayudaria mucho. Vuestros videos son excellentes para nosotros como extrangeros nos sirve mucho. Saludos!
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Nancy cómo estás, Si pudieras rellenar el cuestionario, creo que lo mejor es que os pasemos al despacho de abogados con el que colaboramos y que os den asesoramiento directo. Rellena los datos que vienen en la descripción del vídeo para contactarnos. Para el tema financiero sería mejor que compréis mientras tengáis trabajo, o que compréis al contado. Un abrazo y mucha suerte con la búsqueda¡ Rodolfo y Ángeles-LA
@matildehernando9803 3 жыл бұрын
Muy bien explicado gracias
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Gracias a ti querida Matilde¡ Rodolfo😘
@IO-qg7jh 2 жыл бұрын
Gracias, genial toda la información 👏🏼👏🏼👏🏼
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
Gracias a ti IO
@cronosnoir8768 Жыл бұрын
Hay una vivienda edificio de 2 plantas pero. Esta el bajo el primero el 2do y la azotea pero resulta que cada piso está inscrito en la propiedad como casa cada división. La pregunta es. Que pagas más impuestos x cada división oh x el edificio vivienda completo
@LuxuryAngels Жыл бұрын
No lo hemos entendido bien, disculpa.
@CristinaCavallipiano 3 жыл бұрын
Muchas gracias por este video, super claro y además simpatico, bravo :)
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Cristina Cavalli Piano, Un gusto leerte. Nos sabes qué ilusión nos hace lo que nos pones. Además tienes un canal precioso. Animamos a todos los suscriptores de Luxury a que se apunten contigo a esas maravillosas clases de PIANO. Un beso de Luxury¡ 😘
@adanholguino2071 3 жыл бұрын
Comprando una casa con banco hipotecando a 30 años mi preguntas es pago impuestos anuales o ninguna
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Los impuestos se pagan por la compra de la casa una única vez, y si luego generan rentas, anualmente se pagará en función de la renta generada. Un saludo¡
@inmainma73 3 жыл бұрын
Da miedo vender una casa para comprar otra. 😔 Aúnq gracias por el video porq estoy en ello y me ayudáis con vuestros consejos.
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Querida Inma Inma, Si vendes y compras en el mismo año, no tengas miedo. El mercado no se irá. De hecho es lo más razonable para que no tengas problemas, e incluso puedas esperar a alguna oportunidad, dinero en mano. Mucha suerte. Seguro que te sale bien¡
@yomismo600 Жыл бұрын
hola tengo una duda, soy extranjero y quiero comprar una casa en españa. he visto el video y me parece genial. pero la duda que tengo que si ya el piso esta comprado y todos los tramites que se han dicho en este video se han efectuado. me gustaria saber si existen otros gastos a pagar aparte de los suministros y los de la comunidade y el seguro de casa???? muchas gracias .
@LuxuryAngels Жыл бұрын
El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Si necesitas una consultoría, ponte en contacto con nosotros. Un saludo
@yomismo600 Жыл бұрын
@@LuxuryAngels mucha gracias lo hare .
@giridharirojas4424 2 жыл бұрын
Muy buen video, una pregunta mi pareja española y yo queremos comprar un local pero queremos comprarlo 50-50% es posible sin aún tener residencia española yo poder figurar como propietario? Gracias de antemano
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
Podéis comprar al 50% sin tener residencia española. Si necesitáis una asesoría más concreta, os ofrecemos un servicio de consultoría para preparar la compra con más detalle: calendly.com/luxuryangels/consultoria-viabilidad-financiera Es una hora con Ángeles o Rodolfo y el coste es de 100€, donde os aclararemos los pasos a dar. Saludos, Rodolfo Moreno -LA-
@Marian-lk1ep Жыл бұрын
Muchas gracias 😘
@LuxuryAngels Жыл бұрын
Un besote 😇😘
@reghinafara2647 2 жыл бұрын
muchisimas gracias,me gusto todo.
@amorffs64 9 ай бұрын
OK OK amigo a ver si entendí o sea si compro una casa de €100,000 terminaría pagando unos 116 a €120,000
@LuxuryAngels 9 ай бұрын
No. De 106.000 a 110.000 dependiendo de dónde compré.
@samuelmariocerezotrevino8213 3 жыл бұрын
Muy formativo y bien estructurado. Congrats
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Samuel Mario Cerezo Treviño, Eres muy crack¡ Qué gusto que haya gente como tú que aprecie la estructura de los vídeos en KZfaq. Un beso enorme 😘
@user-zn6vp8bg5u Жыл бұрын
Thank you so much for this video. It was very informative.
@LuxuryAngels Жыл бұрын
Thank you¡
@CADILUZ 3 жыл бұрын
Un vídeo muy didáctico ..pero me surge una duda para mi caso .si compra una empresa una vivienda usada a un particular que pagaría ITP o IVA ? Y si tendría alguna repercusión para el vendedor?
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Ramón, La empresa pagaría también por ITP, no IVA, al ser un bien de segunda mano. La ventaja principal de las sociedades es acumular inmuebles y que si traspasan acciones, en vez de inmuebles, la tributación es menor, y no se genera plusvalía municipal.. Es un tema complejo. Revisaría con un buen asesor fiscal el esquema tributario. Un saludo y síguenos por aquí.
@ernestoortiz5141 2 жыл бұрын
hola.Para el impuesto de itp que valor tiene en cuenta la administracion? el de tasacion,el catastral o el de compraventa?
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
El de compraventa. Sobre lo que hayas escriturado
@ernestoortiz5141 2 жыл бұрын
@@LuxuryAngels ,pues el banco me ha dicho que tienen en cuenta el valor de tasacion.....me informare en Hacienda,gracias
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
La tasación no vale para nada de cara a Hacienda. Es el valor de compra que declaren. Las comunidades tienen unos valores mínimos que deben comprobar previamente. Saludos
@ernestoortiz5141 2 жыл бұрын
@@LuxuryAngels gracias,debi entenderlo mal cuando me lo dijeron en el banco
@miguelsanz1381 2 жыл бұрын
Que buen vídeo! Estoy en proceso de compra de una vivienda y me tenéis enganchado! Si la vivienda se compra a un español no residente en la UE conlleva algún gasto más? Gracias de antemano y seguid así 😉
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
Te hemos respondido en otro comentario. Un saludo¡
@miguelsanz1381 2 жыл бұрын
@@LuxuryAngels 👋 hola, ya os respondí porque no lo tengo nada claro
@casasdelujotop569 3 жыл бұрын
Gracias por la info Luxury Angels 👍
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
De nada 😊
@bernardodesalas8195 3 жыл бұрын
07:56 😅😅 Like si te gusta el momento niños bailando!
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
jajaja..
@lehidyvrag 2 жыл бұрын
Hola una pregunta para quien no es residente en españa pêro vive en un país de la union europeo y quiere comprar casas para invertir?
@lehidyvrag 2 жыл бұрын
Que necesita Y cuales serian sus gastos ?
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
Ningún problema. Con el NIE puedes invertir sin problemas.
@juanrafaelmartessarmiento.3699 Жыл бұрын
Rodolfo, a mi particularmente me gustaría saber el promedio que vosotros cobráis por vuestros servicios de asesoría y ayuda para la adquisición de una casa.
@LuxuryAngels Жыл бұрын
16.000€ para casas en torno a 400.000€ Saludos
@juanl195 3 жыл бұрын
Me encantan vuestros vídeos ! Muchas gracias !!
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Juan L, Eres de lo mejor del canal¡ 😀
@freddy6462 2 жыл бұрын
Buenas tardes excelente canal buena información, me surge una duda, a la hora de hacer el pago de la entrada de la casa es posible pagar una parte en efectivo y la otra mediante transferencia bancaria? De antemano muchas gracias de la respuesta un saludo.
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
Buenos días Freddy, Poder, se puede. Formalízalo bien para que quede bien recogido el momento del efectivo, porque la transferencia sí que tiene comprobantes. Un Abb¡
@susanitalinda2011 3 жыл бұрын
Super video!!! Gracias por su tiempo :)
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Susana Moreno, Eres muy crack¡ Qué gusto que haya gente como tú comentando por KZfaq. Un beso enorme 😘
@mariadelcarmencardamasanch8677 3 жыл бұрын
Hola, todo el apoyo y gestion que ofrecen, es gratis? Es decir, buscar casa, asesorar, etc. Gracias
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Querida María del Carmen, Todo el apoyo y la formación en vídeos es gratis. Si quieres asesoramiento profesional, es nuestro trabajo y cobramos por ello. Si te puedes beneficiar de la información que ponemos, aprovéchala. Un saludo del equipo de Luxury Angels 📺
@anars7038 3 жыл бұрын
Superinteresante, como siempre! 👏👏
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Muchas gracias Ana por tu apoyo, como siempre! 😊 RM
@davidj2043 2 жыл бұрын
Buenas!! Me encanta vuestro contenido!! En el caso de menor de 30 años, pagamos menos ITP?
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
Sí, dependiendo de las comunidades autónomas. En Cataluña un 7%, en Valencia un 8%. Tienes que ver dónde. Un saludo¡
@davidj2043 2 жыл бұрын
@@LuxuryAngels mil gracias!!! Dónde puedo verlo? Yo soy de Baleares, aquí me parece que es un 5%. Un saludo!!
@ra1epq Жыл бұрын
Como puedo tener una asesoría para poder comprar
@LuxuryAngels Жыл бұрын
Estimado/a Envíanos un correo a info@luxuryangels.es con tus datos de contacto, email y teléfono y descríbenos en qué estás pensando, el importe aproximado de compra y tiempo en el que quieres abordar tu inversión. Te contestaremos con una posible video-conferencia si podemos asesorarte. Un saludo, Rodolfo y Ángeles LA 😇
@consuelojim7979 3 жыл бұрын
Con respecto al ibi... Aclara cuando de afecta el pago y cuando no... Si esta la compra dentro del año...
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Disculpa Consuelo, no hemos entendido. Te refieres a quién le corresponde el pago del año?
@consuelojim7979 3 жыл бұрын
@@LuxuryAngels Me refiero que hay q aclarar q si la compra se hace dentro del año... La contribución en su totalidad (con respecto al año completo) le corresponde al vendedor... Aun sin haber terminado el año... Mi marido es funcionario y así lo tengo entendido... Es decir hay q dejar claro ese apartado por que puede ser que algunos compradores no lo sepan... Y si se compra por ejemplo ya sea a principio como a mediados de año... La contribución la tiene q pagar según ley el vendedor y a partir del siguiente año es decir 2022, le correspondería al comprador...
@golmate 2 жыл бұрын
Muchas gracias por el video, Luxury! Tengo una pregunta sobre las arras... Si conseguimos una hipoteca con una entrada inferior al 20% que tanto se estila ahora (por ejemplo un 5%) y firmáramos unas arras del 10%, entonces el banco haría esa transferencia del 10%? Afectaría esto al precio de la hipoteca si adelantáramos más que ese 5%?
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
George, las arras son para señalizar la casa. Es un pago anterior a que el banco la financie. Necesitas el 10% por delante. Luego el banco estudiará si te da el 95%.. Un saludo!
@golmate 2 жыл бұрын
@@LuxuryAngels entendido, gracias!
@spardas6900 2 жыл бұрын
Si tienes una segunda vivienda por necesidad y no alquilas la otra, por miedo a la ocupación y la inseguridad que tienen los propietarios.... Habria alguna repercusión de cara hacienda por no alquilarla?? Yo soy mil eurista no gano mas... vamos que no soy angela chanin
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
De cara a hacienda, tributarás por la 2ª vivienda por rendimientos del capital inmobiliario; es decir, que te imputarán unos rendimientos por tener la casa y no hacer nada. De cara a la nueva Ley de Arrendamientos, te podrían subir el IBI por tener la casa vacía. Es lo que se proyecta. Todo eso en España. Un saludo spardas69 😉
@spardas6900 2 жыл бұрын
@@LuxuryAngels Muchas gracias por tu contestación!! Me refiero en concreto al impuesto de vivienda vacia... me podrias explicar lo del impuesto anual por vivienda vacia del 1.1 y el 2% si no esta registrada sobre el valor catastral o no se que?? 🙄🙄
@user-jg9kw5pl9n 3 жыл бұрын
Con el Ibi en MADRID no hay que hacer nada y supongo que en el resto de España tambien
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
No todos los ayuntamientos funcionan igual que Madrid, pero gracias por tu apreciación O 55
@nabilaammori8959 2 жыл бұрын
muchas gracias por informationes
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
Muchas gracias a ti
@SABRINALEY-ks3yl 2 ай бұрын
TIENEN ASESORIA EN BARCELONA??
@LuxuryAngels 2 ай бұрын
Hola Sabrina, Tenemos asesoría en toda España. Te aconsejo una consultoría con Ángeles o con Rodolfo: calendly.com/luxuryangels/consultoria-inmobiliaria-60-min Un saludo, Equipo LA 😇
@nachofontannf 2 жыл бұрын
Gracias x los buenos consejos.
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
Gracias a ti Nacho
@maribel1386 3 жыл бұрын
Una pregunta , la tarifa del notario en el que te explica cómo es la hipoteca que vas a firmar , corre a cargo de quién ? Del comprador o del banco ? ,Gracias
@LuxuryAngels 3 жыл бұрын
Gracias Maribel, Pues debería estar incluida en la tarifa del Notario normal, la de la firma, ya que es una obligación notarial por el servicio que va a prestar. Un Abrazo Querida¡
@mariajesusvazquez4417 3 жыл бұрын
Muy interesante, yo añadiría una hoja Excel primero para hacer una simulación de la hipoteca y segundo para ver gastos e ingresos. ¡Gracias!
@margaritaporamoravos Жыл бұрын
Excelente! Cómo extranjero y comprando para invertir los impuestos a pagar serían los mismos o habría que tener algo más en cuenta? Gracias de antemano 😊
@LuxuryAngels 11 ай бұрын
Tienes los mismos impuestos en la compra. Si vas a alquilar, tienes una retención mayor si eres no residente. Saludos¡
@margaritaporamoravos 11 ай бұрын
@@LuxuryAngels cuánto sería esa retención? Gracias de antemano 🙏
@LuxuryAngels 11 ай бұрын
24%. Saludos
@espanainvicta 2 жыл бұрын
Hola! Tengo una duda, si yo compro a través de una SL un piso de 80K y lo uso para alquiler. Podría estar años sin declarar beneficios? (Debo la hipoteca, aunque reciba alquiler sigo en pérdidas). Es posible hacer esto?
@LuxuryAngels 2 жыл бұрын
Sí Vic, pero de la hipoteca puedes desgravar los intereses, no toda la cuota, más la amortización. Saludos
Luxury Angels
Рет қаралды 31 М.