Möblierte Vermietung in Süddeutschland: So kalkuliert Jochen [Immo Impossible mit Jochen, Folge 2]

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immocation

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3 жыл бұрын

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Im zweiten Teil der Serie "Immo Impossible" mit immocation Coach Jochen, zeigt Jochen, wieso er auf das möblierte Wohnen setzt und wie er dabei kalkuliert.
Jochen erzählt Marco & Stefan, welche Kriterien bei der möblierten Vermietung wichtig sind, damit man seine Zielmieter erreicht. Damit die Kalkulation stimmt, vermietet Jochen seine Wohnung langfristig und kalkuliert aber auch immer mit einer normalen Mieteinnahme ohne die möblierte Vermietung, um in solchen Fällen weiterhin rentabel zu wirtschaften. Wie sieht seine Strategie bei der Vermietung aus?
Wie Jochen die Bank mit der möblierten Vermietung überzeugt, erfahrt ihr in der heutigen Folge.
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(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)

Пікірлер: 26
@Bekkaye01
@Bekkaye01 3 жыл бұрын
Vielen Dank für dieses informative und realistische Video. Das Buch interessiert mich sehr. Allein der Satz: "Ich überlege mir bei jedem Objekt, ob es mich freier macht." ist bereits sehr wertvoll.
@NMSAA
@NMSAA 3 жыл бұрын
Danke Jungs ihre seid meine Vorbilder. Es ein sehr großer Helfer. Möchte eines Tages wie euch sein 😊👍👍👍
@erickim3223
@erickim3223 3 жыл бұрын
Sehr schön, Jochen. Momentan habe ich auch eine Durststrecke. Du hast mich auf neue Ideen gebracht. Beste Grüße, Kim
@TheLukasShow
@TheLukasShow 3 жыл бұрын
Glückwunsch, super Deal! Nach Heilbronn & Umland reisen aus meiner Erfahrung jede Woche unzählige Berater. Ich habe da auch viele Jahre in Hotels verbracht. Solche Wohnungen gehen sicherlich gut für diese Zielgruppe! Ein spannender Markt. Viele Grüße aus Philadelphia
@florentacomorasu2049
@florentacomorasu2049 3 жыл бұрын
Lor
@LankanRhymeZ
@LankanRhymeZ 3 жыл бұрын
Wie findest du den Standort Heilbronn Weinsberg?
@tomw.4020
@tomw.4020 3 жыл бұрын
2000€ der m2 ist in Heilbronn der Marktpreis?! Wow, kaum vorstellbar. Und bei 3000€ sieht es mit der Rendite schon ganz anders aus...
@ALP-rm5vj
@ALP-rm5vj Жыл бұрын
Frage an die Profis unter euch: wie in Immos investieren oder gar Cashflow aufbauen, wenn Immopreise in Süddeutschland (südost-baden Württemberg + Südwest Bayern) kontinuierlich kaum 3.000€/m2 unterschreiten? Ich habe zwar paar Objekte, war aber mehr Glück die zu finden. Was sind eure Vorschläge? An Nichtswisser: lasst es bitte sein
@i.a.t.6031
@i.a.t.6031 3 жыл бұрын
Ich habe mir in den letzten Tagen sehr viele Videos von euch angeschaut. Finde diese auch gut. Nur wie könnt Ihr Kredite aufnehmen? Ich habe mir eine Wohnung gekauft und auch finanziert. Hatte auch vor mir mehrere Immobilien zu kaufen. Wenn ich mir aber den Ablauf anschaue und was in dem Darlehensvertrag steht wird mir schlecht! Ich habe zu mir gesagt: "Einmal und nie wieder!"
@svenmader34
@svenmader34 3 жыл бұрын
Dann sollte man eindeutig die Finger davon lassen.
@janveerman2717
@janveerman2717 3 жыл бұрын
Würde sagen super eingekauft. Eine Wohnung für 2.000€ pro qm die sich zu 10€ pro qm vermieten lässt. Traumhaft würde ich in guter Lage auch nehmen.
@AmazingDear
@AmazingDear 3 жыл бұрын
Alter ist das lustig, wenn man die Besitzer immer positiv von den gekauften Wohnungen sprechen hört, und dann sieht, was sie wirklich gekauft haben.... Der Verkäufer hat alles richtig gemacht.... Schrott muss man die nächsten Jahren los werden und an die 100% Finanzierer verticken....
@Bekkaye01
@Bekkaye01 3 жыл бұрын
Heutzutage wird man jedes Wohnklo los.
@Bekkaye01
@Bekkaye01 3 жыл бұрын
@Buckminister Fuller Den Eindruck habe ich auch. In meiner Stadt München gibt es viele Leute, die im Alter lieber auf dem Land wohnen wollen, sicher auch aus Kostengründen. Demographisch gesehen wird es dann zunehmend zur Stadtflucht kommen bei tendenziell sehr niedrigen Renten. Viele Rentner ziehen ja bereits ins Ausland und geben dort ihre Renten aus. Aber nicht jeder will Deutschland verlassen. Wer dann altersgerechten, preiswerten Wohnraum anzubieten hat, wird sicher gut davon leben können.
@klauspaschke3120
@klauspaschke3120 3 жыл бұрын
Frage: Wieso muss Jochen bei einem Kapitaldienst von ca. 3,25% und einer Rendite von knapp 5% jeden Monat was drauf legen? - verstehe ich beim besten Willen nicht, diese Rechnung! Klärt mich bitte mal anhand den Rechenweges auf .... danke!
@danielmezger5619
@danielmezger5619 3 жыл бұрын
Meine Vermutung: positiver Cashflow vor Steuern. Negativer Cashflow nach Steuern.
@klauspaschke3120
@klauspaschke3120 3 жыл бұрын
Daniel Mezger Habe ich mir auch erst gedacht aber wenn ich z.B.100 € Cashflow habe und davon 45 % Steuern zahle, habe ich immer noch 55 € übrig. Wieso muss ich dann drauflegen?...
@danielmezger5619
@danielmezger5619 3 жыл бұрын
@@klauspaschke3120 die Sache ist: du versteuerst nicht deinen Überschuss sondern deine komplette Kaltmiete. Daher ist das möglich.
@klauspaschke3120
@klauspaschke3120 3 жыл бұрын
Daniel Mezger Ahhh, jetzt hat’s Klick gemacht 👍Vielen Dank und noch einen schönen Sonntag! VG
@danielmezger5619
@danielmezger5619 3 жыл бұрын
@@klauspaschke3120 gerne. Dir auch einen schönen Tag 👌
@99Kamber99
@99Kamber99 3 жыл бұрын
leitet der Jochen auch Schwaben ein wenig an beim Einstieg in die Immobilienwelt? Wenn ja, würde ich da gerne mal was machen.
@Bekkaye01
@Bekkaye01 3 жыл бұрын
Schwaben brauchen kein Coaching, die haben das Häuslebauen in den Genen.
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