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買不起房？房貸反而越借越有錢？2023年滿地都是錢？一生才遇一次經濟大蕭條，你準備好抄底翻身了嗎？（附中文字幕）｜90後創業家掃地僧
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影片內容介紹：
買不起房？房貸反而越借越有錢？2023年滿地都是錢？一生才遇一次經濟大蕭條，你準備好抄底翻身了嗎？（附中文字幕）｜90後創業家掃地僧
2022年買房的人後悔了嗎？
很多人買在最高點，卻聽一些沒錢買房的人把房子在低位賣了！
買的起房的人，居然會聽買不起房的人的意見，導致虧損！
所以真正想要在投資市場賺錢的方法，就是遠離羊群的噪音！
而有些人有投資的眼光，但卻沒錢買不起房
導致在2023年一輩子才能遇到一次的經濟大蕭條，錯過買房翻身的機會
但我告訴你！買房根本不需要用自己太多錢！
今天這部影片，我將會告訴你沒錢如何讓銀行借錢給你，讓別人幫你還錢買房子？
你將會知道房價上漲和下跌，應該怎麼做？為什麼就算房價下跌，我們賺的錢都比普通人多？
為什麼很多人只是被新聞和媒體誤導，以為自己買不起房？
你將會知道我們投資人如何只需要付400萬，就買到兩千萬的房子？然後如何利用槓桿後的房子去替我們賺錢？
你將會知道為什麼月供裡面，本金收入會越供越多，利息支出會月供越少？
你將會知道買房借貸會越借越有錢？反而租房子的人才是房奴？
你將會知道為什麼買房自住也是資產？沒錢如何買到人生第一套房子賺錢？
你將會知道為什麼銀行借錢給你，其實他是虧的？
你將會知道為什麼負債是通脹時候賺錢最快的方法？
你將會知道為什麼我們投資人不管美國升息，也要盡快和盡量多的買房？
你將會知道為什麼貸款買房反而比全款買房更安全？如何買房賺現金流被動收入？
你將會知道2023年一生一次經濟大蕭條，除了買房還有其他投資機會？
你將會知道真正努力的人為什麼都是不上班的？如何在2023年準備好抄底房地產翻身？
今天這部影片如果你看完並看懂，你在2023年到來的時候，就可以實現財富大洗牌了！
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影片目錄
0:00 如何投資房地產比普通人賺更多錢？永遠跟窮人和羊群唱反調？
3:17 【重要】沒錢買不起房？房貸反而讓你越借錢越有錢？買房自住不是負債？
11:14 銀行貸款給你反而虧錢？負債是通脹時候賺錢最快的投資？房貸反而減低容錯率？
19:25 【別錯過】2023年一生一次經濟大蕭條，除了買房還有其他投資機會？
28:22 真正努力的人都是不上班的，你準備好抄底房地產翻身了嗎？
#掃地僧 #買房 #房地產 #買房2023 #借錢買房 #房貸越借越有錢 #月供 #沒錢買不起房 #借錢投資 #負債是通脹賺錢最快的方法 #升息月供 #資產負債 #負債買房 #經濟蕭條買房 #2023買房 #2023投資房產 #沒錢如何買房 #如何借錢買房 #房價下跌如何賺錢 #房價下跌投資 #如何買到第一套房 #以租養房 #如何以租養房 #房價下跌也能賺錢 #槓桿買房 #自住房如何賺錢 #經濟蕭條投資 #抄底買房 #抄底投資 #通脹買房 #租客幫你買房 #銀行幫你買房 #買房的人後悔嗎 #2023買房會有什麼下場 #通脹率大於利率便可借錢買房 #全款買房vs貸款買房 #房價下跌 #房價 #升息買房 #升息賣房 #美國升息房價崩盤 #通脹貶值買房 #如何在房價下跌買房 #2023房價會下跌嗎 #2023房價會反彈嗎 #房價下跌如何買房 #房價下跌怎麼辦 #如何買房 #如何買入被低估的房子 #買房教學 #投資教學 #投資房地產 #買房賺錢方法 #買房賺錢套路 #買房時機 #怎麼買房 #房價的大趨勢 #金融危機撈底買房的方法 #專業投資人會算賬 #買房要算賬 #如何一買房就賺錢 #房價下跌也賺錢 #買房賺錢 #不要賣房 #房價下跌別賣房 #富人買房的方法 #買房要算的賬 #買房被套牢 #買房解套的方法 #房價崩盤 #月供本金 #月供利息 #房產陷阱 #買房時機 #賣房時機 #沒錢買房 #買房套路 #買房計劃 #借錢買房 #房貸 #月供房子 #買房買哪裡 #什麼房產會升值 #房產升值 #房價暴漲 #買房投資 #通脹會持續嗎 #美國會永久升息嗎 #美國降息房產會漲嗎 #投資賺錢 #財富自由 #被動收入 #房地產投資者 #90後買房 #槓桿買房 #掃地僧買房 #投資房地產套路 #買房技巧 #如何買房賺錢 #大富翁買房 #經濟蕭條買房 #金融危機買房 #投資 #理財 #賺錢 #房地产 #投资理财 #财富自由 #投资 #财富 #买房 #創業 #赚钱 #投資理財 #投資 #賺錢方法 #抵押房子換現金 #抵押房子賺被動收入 #抵押房子去買另一套房子 #置換#被動收入 #理財 #富人思維 #金融理財 #資本 #資本運作的意思 #金錢 #財務自由 #富人投資 #富人佈局 #有錢人會買的資產 #財富大洗牌 #金融巨鱷 #貨幣 #富爸爸窮爸爸 #資產泡沫 #債務危機 #資金流出 #房價為什麼會漲 #房價 #理財知識 #賺錢 #貨幣戰爭 #書評 #富人窮人 #富人資產 #富爸爸窮爸爸 #財富自由 #槓桿 #金融危機 #被動收入 #金錢本質 #升值 #貶值 #剪羊毛 #開源節流 #金錢史 #猶太人 #學習 #自我提升 #成功 #Motivation #財富自由 #富人思維 #創業 #理財 #投資 #創業賺錢2020 #90後創業家掃地僧
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希望你早日發財，創業成功！加油！
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@sds.getrich Жыл бұрын
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@btc8006 Жыл бұрын
报名链接打不开
@jennifershen7186 3 ай бұрын
請問掃地燈團隊， $999美金的課程，是終身的嗎？以後還要每年繼續繳年費嗎？對不起我只是個全職在家帶孩子的媽媽一家人尿布奶粉吃喝拉撒消費很多。我真的沒有多餘的太多錢大部分的錢必須花在家人，花在刀刃上，謝謝
@user-dn3vd3dj5h Жыл бұрын
說得好，我看了很多集，一直質疑你太年輕閱歷還資淺，這一集我相信了，很多事我都經歷過，所以我相信，重點是我去修了經濟學，然後觀看很多不同領域經濟學的 KZfaqr, 大部分還是講當下的經濟，我本身也是學商的，有這些基礎所以我明白，聽不懂的人就不用浪費口舌，祝你人生美美滿滿
@user-ny7ib8uj7p Жыл бұрын
@@beautiestreasury3270 請問高見？
@user-pn7kk3vb4l Жыл бұрын
@@beautiestreasury3270 我的調整就是買房子是對的 ，不然還有什麼更有保值的？你跟我說 ，我聽聽看我也可以買， 台灣的房地產是有所有權的， 不是只有地上權， 買來就是屬於你自己的 ，又可以 自己住又可以出租。 臨時要用錢還可以拿去貸款 。可以舉例哪幾個商品可以這樣子的
@Takeitasitcomes2 Жыл бұрын
@@user-pn7kk3vb4l 股票和黃金存摺，股票質借六成、黃金質借七成，缺點維持率! 我只有自住房和繼承的三合院祖厝，我不鼓勵買持有兩棟以上房地產，因為不事生產很缺德還會倒霉!!! 不動產最大問題是變現很差，賣流血價還得看有沒有人要，有錢買藍籌股或ETF當股東都好，我不建議你們學葉國一和費玉清...
@user-pn7kk3vb4l Жыл бұрын
@@Takeitasitcomes2 我覺得你根本沒有房子 才會說變現很差 你應該就是網路上所說的鍵盤俠和酸民。 如果要現金 房子是可以直接做抵押貸款的 ，有做過信貸都知道房子是最有用的抵押品。 很明顯你根本就不知道其中房子的 持有，到底有 多好的一件事情。 只有無殼蝸牛和酸民才會換想說買什麼ETF或者是什麼基金股票 隨時都會變成壁紙 台積電都大跌了 。不買房子要買什麼？ 花幾百萬買一張紙嗎？ 他能住嗎 能用嗎
@Takeitasitcomes2 Жыл бұрын
@@user-pn7kk3vb4l 呼～奇葩! 那你告訴大家三天內能拿到錢嗎?
@user-zj9jq3gx4g Жыл бұрын
我已經很久沒把您的影片看完了。我是您的學生購買您的課程，和加入您的群組。我很喜歡您說的創業精神，但在您講投資的方式則是保持著不同的意見，在我的認知中利益與風險是相等的，尤其在世界變得如此混亂時，更加如此，雖然我們不該因為風險而無為，但了解風險卻是投資人最該上的一課。
@Jason-ce2ef Жыл бұрын
我有些事情想請教你，有空可以讓我聯絡你嗎
@tripwindshadow Жыл бұрын
这些户口名怪的
@grey_mao_mao Жыл бұрын
重點整理： 1. 買房租人，要用貸款的。繳出去的錢5萬元，租金3萬元。差了2萬元自己繳的，那2萬元是繳給自己的。因為以後你賣掉就有錢。其實房客是在幫你繳銀行利息。（本金就是你的收入，因為未來你會擁有房子）而且還給銀行的錢大部分都是自己的。 2. 那如果是自住？是否就是負債？但是如果付錢租房才是真正負債。房子自住雖是負債，但是30年之後你不用再還錢給銀行，房子就是你的資產了。且房價漲了你中途就可以賣掉。 （一套自住、一套租人，才是正解） 3. 通膨會減輕貸款壓力。一定要貸款。因為會通膨，通膨3%，貸款利率2%，錢的購買力變少，但你要還給銀行的錢不會變多。 4. 要貸款的理由第三： 增加自己的現金流，如果你遇到風險，只要你還有錢還給銀行，就有抗風險的能力。也安心。不要全款買房，你會讓自己沒有容錯的能力。 5. 買房是很好的槓桿，只要確定現金流可以支撐。撐到賣房的那天！否則就是被法拍。
@biu3764 Жыл бұрын
第三點回覆 為何還銀行的錢不會變多 今天浮動利率銀行也會跟著利息往上走 我認為第三點不一定
@overtone8740 Жыл бұрын
@@biu3764通膨就會升息，你要還的錢變多同時物價又上漲，痛苦指數100%
@user-js3cu7gs3o 11 ай бұрын
真心感謝您！
@litingtang5969 9 ай бұрын
@@overtone8740这才是真道理
@user-db3tb6vk5n 8 ай бұрын
重點先租人等房價好一點就賣掉才是最保險的！
@a1181028 Жыл бұрын
我的策略啦，當年我覺得房價會起飛所以我放棄在技業當工程師轉考公務人員，當時一出來上班我把台灣銀行築巢優利貸、土地銀行、中信銀行對公務人員的優惠信貸全部借了個遍，然後對可以在頭期款上簽本票分50-80期攤還地點不錯的房子購買，而且我只買三、四樓或廣告戶，而且公務人員貸款還有一個好處寬限期是五年，當時我一口氣買了四間連我同事一共買了十二間又便宜了不少，一過戶我批量買了家電傢俱馬上出租，以現在帳面來看我少說賺了兩千多萬台幣
@wisdomofmasters3582 Жыл бұрын
確實，普通人在人生的重大事情上喜歡馬馬虎虎，選專業、結婚、買房、創業、投資 而對生活裡雞毛蒜皮的小事卻善於斤斤計較 想成為高手，抓大放小，是必修課 感謝大僧老師的精彩分享！大家加油！
@oooooo6958 Жыл бұрын
沒錯，抓大放小，讚！
@user-fe2pq3jl1n Жыл бұрын
一筆遠大於租房押金的買房頭期款以及每月房貸，會限制你的每月現金流──這個暫且不提。首先應該明白的一件事情是：以同一間房來說，一般而言「每月房貸約是每月房租的兩倍」。 雖然全台租金和房價各不相同，貸款成數和分期數也各不相同，可是平均來說，要把某房子買下或租下，買與租之間最後實際負擔的每月支出金額──房貸通常是房租的兩倍。 這也就是，一般而言你付的租金不可能抵消(同一間房子)房貸。又或者說，同一筆預算，一般而言你買房的居住品質，絕對會遠遠低於租房的居住品質。以同樣的每月支出金額來假設時，買房的通勤距離、房況、坪數等等，通常都會比租房差。 又或者說，一般而言，你買得起的上限，你一定也租得起；但你租得起的上限，你通常是買不起的。 生活品質暫且不提(見仁見智)，單以資金運用而言，買房的優點主要有二： 一、大額的財務槓桿；二、台灣稅制的低持有成本與最近20年低利率環境下房價的長期多頭。 而選擇租房的優點則很簡單──租房的支出較低，這讓你盡可能地保留了你的所有現金。 所以租房者必須擁有大於房價漲幅的投資能力，否則就沒有意義（因為通貨膨脹會讓錢變小）。 至於買房，「如果房價漲了」，那賬面數字上肯定是賺的，只是實際上只要房子還沒賣掉，你身上的現金只會減少、不會增加（因為頭期款吃掉一大筆儲蓄，而接下來每月房貸支出約是房租的兩倍)。紙上富貴暫且不提，「現金流的緊縮」是在房子賣掉之前的必然。 如果房價沒漲甚至下跌，那就是慘賠了。 而在儲蓄和現金流減少的情況下，買房者除了會比較沒閒錢進行其他資金投資之外，抗風險能力也比較差。如果遇到生病、失業等問題，可能會被迫在短時間內出售房子。 最慘的情況是，如果房價遇到暴跌，又遇到被迫出售房子的情況，有可能房子賣掉之後，房貸還沒辦法還清。日本的房價泡沫破裂時，就是這樣的情況。例如貸款800萬買1000萬的房子，結果房價從1000萬跌到700萬，然後屋主缺錢賣房之後，沒房沒存款，而且還欠銀行100萬。 而買房最好的情況則是遇到房價暴漲。買房本身的高槓桿特性，如果加上因房價暴漲而能夠短時間買進賣出，或是預售屋轉單之類的，就能取得很大的獲利。 至於全額買房，其實不一定是錯的。因為房子全額買了，也可以再拿去抵押，然後你一樣可以拿錢去投資其他商品。只看哪個利息比較低而已。
@moliwu5481 Жыл бұрын
仔细看了您的分析，感觉你没有做过房产才会这么说啊。或者国家不一样？我和扫地僧的经验是一样的，有钱绝不全款买房，银行贷款可以用来套利，租金都可以覆盖贷款，即使偶尔需要自己补100/200，那也是很少的钱啊。最后到手的可是几十万欧元的房子。我支付20%首付，接下来的钱都是房租支付，这么好的事情为什么不做？保证手里有现金就可以了。我们自己买了住的别墅月供和我朋友租的公寓租金差不多。我们每月付的钱最后是拿到了优质地段的优质房子，我朋友租10年房子最后他们还是没有💰买自己的房子，就是觉得现在房子太贵了不值得买，要等📉等崩盘。但是房子每年涨价最少10%,期待的崩盘一直也不来。我也期待，崩盘了我还有钱买便宜的优质资产啦😂😂
@user-fe2pq3jl1n Жыл бұрын
@@moliwu5481 你的疑問，答案其實很簡單：因為每個國家的「租售比」，又或者說「價租比」，差距很大。我是臺灣人，在台灣，租金低於貸款的1/2是很普通的現象。關於房價是否合理，其實要「同時比較」三個數據：1.國民所得；2.租金；3.房價。 結果就是── 在台灣如果說 一、房價合理。那麼台灣的房租水準實在太低， 而且國民窮得驚人。 二、房租合理，那麼台灣的房價實在太貴，而且國民收入略微偏低。 三、國民收入合理，那麼台灣的房價是高得驚人，然後租金則略微偏高。 有個叫「奕寬」的KZfaqr，在日本當舞者。他曾經分享「抵押台灣舊宅向銀行借錢，然後買日本房子出租，再用日本租金繳台灣的貸款，繳完其金額還有剩餘。」 以上這種事情就不是每個國家都能實現的。 台灣的租售比，通常是1：600起跳，超過800也不稀奇。也就是，台灣的房價，通常是房租的600～800倍，甚至更高。也就是說，售價600～800萬台幣的房子，每月租金大概只有1萬台幣。售價1200～1600萬台幣的房子，每月租金大概只有2萬台幣。以此類推。 而且坪數和房價越高，平均的每坪租金就會越低（投報率最高的是，無客廳無隔間、只有床和衛浴的小套房。台灣的小套房租售比，有可能低於1：600，例如1：400、500之類的） （以上談的都是住宅，店面則另當別論）
@Benny67101 Жыл бұрын
看那麼多房子的留言，你的最實際 事實確實是如此 現在一般人貸的起的物件已經很難再增值，頂多抗通膨而已，前提是買在合理價位的，以前的買房用任何指標分析都很明確也很簡單，但現在介於黃金交叉點，到底能再漲幾年再迎來通縮，是歷史以來大家最困難分析的時候
@callcheriechu Жыл бұрын
新北現在2房的新房600~800萬起跳。 頭期3成，7成貸款，就要付2萬貸款。以薪水中位數3萬5，剩1萬5生活費，實在沒怎麼剩錢了。 炒房通常用2~3個月炒成2倍，對多數的一般的年輕人，的確是是買不起的狀態。 現在實體店也愈來愈少，很多老店面對漲價，直接關門了。
@sortingzeal Жыл бұрын
老年化跟少子化 往後幾年的衝擊只會越來越大
@user-dj9hg1kc5q Жыл бұрын
我只覺得你講的都是在發展的時後，人口爆炸成漲，不能套用在任何時期。
@shitbgarne Жыл бұрын
以前的時間點還能夠理解這種說法， 但在美國QT接踵而來的當下， 這時候入市不要說虧錢，基本沒甚麼賺頭， 至於說租金，只要是賺錢都沒有輕鬆的， 優質租客、消防法規、裝潢汰舊、水電更新等零零總總， 如果運氣不好，有時候真的是操碎心神，房東沒有這麼好當。
@user-vx3dl6rw3m Жыл бұрын
说的对都是理论上的数据和实际有很大的差别。
@littiedragongirl Жыл бұрын
天下沒有白吃的午餐，買房後要費點心思經營房產，要不然就給仲介代管免傷神。 初期自己再好好找物件。
@lienliens7723 Жыл бұрын
沒錯，台灣的法規甚至收不到房租半年內還趕不走房客，就是比誰狠。還有你沒工作利息都會很高，很難借，這裡提到的有一個重點是：你有沒有家人好靠，這很重要。
@fengxu5406 Жыл бұрын
对，欠租的是大爷。 80%租过的房子都得再次装饰下。。
@theperrychang Жыл бұрын
炒股不用花心思研究...？😂
@kelvinlin2426 Жыл бұрын
只要房地產一變好，市場就開始充斥這種相同的論點。 現在成交量跌太多，需要大家踴躍的跳進來撐盤！
@kkding8510 Жыл бұрын
這影片是推坑人現在買房嗎
@sorrysorryman Жыл бұрын
@@kkding8510 4阿 有錢就是放房產，讓錢(房子)幫你賺錢
@mwv.robloxgamer7369 Жыл бұрын
我們都特別喜歡看你的KZfaq影片，介紹給我的兩位同事，因為你的影片都有英文字幕，對他們來說非常方便，他們可以直接看讀英文的解說，非常棒，謝謝。
@MrAaa123eve Жыл бұрын
2020 QE不炒 2021攀升不炒 2022蔡老闆選輸鄭重宣示要打房才來加入炒房行列 到底是看片炒房還是看片幫解套 我們繼續看下去
@mm8693 Жыл бұрын
前提是有稳定的出租收入，且该地区的房价在不断快速上涨。
@user-eb1mr7rv3j Жыл бұрын
每句話都是精華。我看完且吸收了，感恩
@user-tg5pm9og7k Жыл бұрын
這裡隱藏一個訊息，時間就是金錢， 投資房地產幾乎是穩賺不賠的沒錯， 想要更輕鬆的玩，就要懂得培養自己。
@user-qq3no6ty3f Жыл бұрын
此生第一則YT留言 我哪來的福份 能作為掃地僧的粉絲 謝謝你的手心向下
@sds.getrich Жыл бұрын
感恩
@ShalanLee1688 Жыл бұрын
真正的財富就是投資自己，和銀行合夥投資又安全又可抵稅，還可經濟獨立更是跳板而致富
@-easonmomo9044 Жыл бұрын
講解得很棒很仔細，但要貸款還是要看個人信用和收入狀態，不是隨便就能貸款八成
@0911761585 Жыл бұрын
想到有次有個朋友要跟我借錢，用途是買房...，我直接拒絕
@tingzhuge1400 Жыл бұрын
刚刚全款买了一套房子准备出租，一是因为已经和银行顶额贷款买过房了，二是我所在国家目前的房贷利率是我三年前顶额贷款房贷利率的三倍，之后等利率降一降会考虑贷款再买一套用于出租，按以往20年的经验，买房通常情况下是不会亏的😂
@eddyyu2784 Жыл бұрын
真的是很厲害的價值觀，謝謝掃地僧開導～
@sds.getrich Жыл бұрын
加油💪🏻
@ChenChen-wv3hc Жыл бұрын
超讚的！
@user-dn3ll4qe8o Жыл бұрын
貸款買房增值原則上行的通 但要看貸款人平時的信用 還有工作薪資夠穩定才有可能拿到低利率 但要考量到的風險是萬一租客不交租金 破壞房子甚至在你的房子裡自殺就完了 事前要規劃相關的配套措施 並且準備一年左右的資金應付緊急情況 會增值保值的項目 還可以投資貴金屬 古董 烈酒 藝術品等 但這需要一定的專業經驗才有辦法玩
@ffggrrd Жыл бұрын
房地產出租是主動投資，絕對不是零風險。 1. 地點、標的的選擇 2. 租客的選擇 3. 天災人禍的應對 一間一千萬的房子，至少本金要有五百萬的餘裕再買。 頭期款也許200萬，300萬留在手上才有機會應對各種狗屎事。
@user-qm5ws2td9h Жыл бұрын
你講得很棒 所以你到現在還在打工 然後隨時害怕車禍天災人禍讓你隨時等著斷腿不能工作等死
@user-db3tb6vk5n 8 ай бұрын
@@user-qm5ws2td9h不要太靠勢噢！
@bondliu4277 Жыл бұрын
戰爭真的是很不可預測的變數，想想烏克蘭的房子在斷垣殘壁中還剩多少價值，舊政府下台前，還是保守以對。
@soundofmydreamAnt Жыл бұрын
戰爭後舊政府下台不就不用還錢了， 沒甚麼好擔心阿!台灣的銀行跟貨幣，新政府都不成立，雙手一攤就好。 所以更應該積極一點去投資，然後把賺到的轉換成通用貨幣，那麼到時候戰爭、新政府上台，你還是贏家。
@overtone8740 Жыл бұрын
@@soundofmydreamAnt啊你就錢都拿去買房了怎麼換通用貨幣？中國不戰爭都不讓你領錢了想得美咧
@soundofmydreamAnt Жыл бұрын
@@overtone8740 用房子二貸再投資啊！還有為什麼一定是要換成錢？可以換成通用硬貨幣啊！黃金、錢存國外銀行，有很難懂？ 你二貸欠舊政府的錢也都不用還了，轉投資賺的早就脫產了
@overtone8740 Жыл бұрын
@@soundofmydreamAnt 在戰爭後房子沒得二貸了吧？戰爭前去二貸先被貸款利息壓死，經濟學大濕！投資穩賺不賠的嗎？
@soundofmydreamAnt Жыл бұрын
@@overtone8740 所以你還是聽不懂。戰爭之前就要先二貸然後賺滿滿轉移資產以備後患（戰爭之後你的房子絕對不說你的，舊政府銀行也倒了，世界不承認，所以更不可能借的到錢），政府更不可能不插手，讓利息一直上升，除非真的想讓台灣滅國，目前的升息很多因素除了美國升息以外，更大的還是在打擊炒房的，如果升太多，對於大部分剛需買房的人會很不友善，政府絕對倒台，所以升息都只是重重拿起輕輕放下。所以只要貸款還的起，賺到的就能先買其他資產轉移，戰後你欠的貸款就不是錢了。 我知道你會說要先還得起貸的錢，我就真的副業貸款賺的錢還的起貸款還有得再投資（我是公務人員） 然後房子選地點買，不是傻傻買，貴也要買，最近公務人員又要調薪，會帶動通膨，我之前欠的房貸因為調薪，欠的錢變小了，然後房子又漲價了。 遲遲不下手買房，最終會真的買不起。 窮人與富人的差別：野心。 然後我真的是讀商科的，經濟學我的確比你懂。 投資當然不可能穩賺不賠，一般人說出這句話是因為不懂，所以總認為我們是在賭博，照你的邏輯，你去外面工作你覺得穩賺不賠嗎？還是40歲就被裁員？ 人生一直如果如果，那一輩子就只會說早知道了。你都知道如果打仗會重新洗牌，那你為什麼不去試著拼拼看？ 誰來解釋給他聽…
@sungkukwong1181 Жыл бұрын
支持，掃地僧大大無私無畏的分享知識，讓我眼界大開。我也是無集追看，甚至以前的都追來看！
@xiaoli2016 Жыл бұрын
他们4个人都说开水不能摸，我就不信！
@user-ls1lx7po8d Жыл бұрын
哈哈哈哈哈😂😂😂
@user-mz6on6mi9p Жыл бұрын
每部影片都有看 財商現代社會真的很重要 但有財商也要實踐才有意義 現在我還在研究如何出社會創業 做什麼產業跟如何經營都還在想
@kelencheng5743 Жыл бұрын
我已經覺得現在當房東很怕房客不付租金，因為法律保護他們，我想知道擁有土地的確實費用每年是多少啊？有些房產經紀也說不清楚。你可以提供些資訊嗎？我想𨍭換跑道。先非常感謝你的無私。🙏
@samuelfan179 Жыл бұрын
银行的钱是好用，贷款是月月要还的。房子不见得月月可以租出去的。我的很多朋友买的房子都在那边空置，根本没人租。卖也卖不掉，现在每月还款都累死了。
@Jack-kl4uk Жыл бұрын
美股open滿手房產，下場快倒了，股價25元跌到1.35元，淨值打折賣，網紅可能仲介賣房吧！
@5198dx 4 ай бұрын
謝謝你的無私分享,真心受用
@mjc8426 Жыл бұрын
真正努力的人是不上班的😊
@david79lam47 Жыл бұрын
全民炒樓，羨慕成為像中世紀的地主階級，看來要繼續加息才能對抗這個趨勢
@david79lam47 Жыл бұрын
祝你借95%按揭貸款，供款一層又一層，借錢越來越多，蒸蒸日上
@yeayuanchao8098 Жыл бұрын
是敢賭的人?
@007JohnNina Жыл бұрын
那 巴菲爺爺呢？！還有已逝的稲盛和夫,他們都是在賺完人生的錢還是持之以恆的繼續做下去,還是我會錯意了. ? ! 🤔
@tomlee7368 Жыл бұрын
說的好🎉
@ipeddy6835 Жыл бұрын
你好,我是香港那邊做房地產! 你說得非常好,現在港樓跌了很多. 沒人敢買🤣 每次跟客戶說都感覺會跌下去. 我解釋買房子肯定要跌才買,不然漲的時候就高追了價錢!
@flyingrichard Жыл бұрын
香港中文大学附近的房子多少钱一尺
@akalum8663 Жыл бұрын
@@flyingrichard 白石角嗎
@stephenaotw Жыл бұрын
香港北部都會區會大幅增加住宅供應，仲點升
@nanabluelatte Жыл бұрын
2020年全球疫情剛起時，等了半年發現房價沒跌，後來房東想賣房，房屋快50年太舊了，只好狠下心來買房，因為是買新成屋，本來在考慮要買一間大房自住還是兩間小房一間自住一間租人，後來選擇後者，現在回頭來看感謝當時的房東，也感謝掃地僧給大家觀念，實際要怎麼操作都需要去學習的，過程我有常上網找資料，也有去書店買書研究，只能說留言區裡面很多人說掃地僧講太少了，但人生是自己的，而不是填鴨式教育跟你說什麼你就全盤吸收，很幸運的是疫情期間我身邊的朋友也陸續買房，在自己裝潢好的房子裡面渡過疫情在家的日子，真的很爽！當初賣我兩間房的代銷還想問我要不要賣掉我出租的那間，開價立刻賺百萬，但我打算長期持有，買房最重要的是location location location ，我認為我買的離捷運走路10分內，附近有舊商圈又有新重劃區，不短視近利長期持有才能真正賺錢，而且台灣有房地合一稅，短期買賣也沒什麼利潤空間了，不要去想台海衝突戰爭怎麼辦，因為沒買房的人早就可以移民了，沒移民到時候戰爭大家都跑不掉的，想這麼多不如直接移民吧！而且我還是有佈局海外資產分散風險的，戰爭的話我也不用還銀行房貸囉！
@sds.getrich Жыл бұрын
感恩您的經驗分享🙏🏻太棒了💪🏻
@akalum8663 Жыл бұрын
戰爭的話 不用還房貸嗎？
@nanabluelatte Жыл бұрын
@@akalum8663 我意思是說，真戰爭的話，生命都快沒了，趕快逃命趕快搶糧食搶水躲安全的地方，屆時還房貸不重要吧！戰爭屆時台幣還存在不存在誰知道？所以要在海外佈局資產，就是為了防止此情況，不過最重要的是糧食，這比美元跟黃金都重要！我既不有錢又沒有國外國籍，不期盼自己能幸運逃到國外，若真有幸能逃出到別的國家，戰爭也落幕，我還是有著美元資產的，到那時台幣若有大幅貶值，我再把美元跟黃金換成台幣還銀行錢就好了！沒房的人只會覺得台海戰爭會讓房價下跌，但真正發生戰爭房價大跌，那些人也不會買呀！
@funnycandy777 Жыл бұрын
感恩你的頻道 很有幫助 謝謝 謝謝 謝謝
@scone7463 Жыл бұрын
我在15年买的房，你所有说的都是事实。
@roland2317 Жыл бұрын
真的是沒有買房、或沒有努力想買房的人最會去酸買房的人。一種很怕別人買房就會抬高房價的思想。
@sds.getrich Жыл бұрын
👍🏻👍🏻
@overtone8740 Жыл бұрын
@@sds.getrich啊因為買房想炒作的更多啊
@Jack-kl4uk Жыл бұрын
小心產生負資產。
@CapricornRichCat Жыл бұрын
感謝老師🙏
@user-lo1so1kt3d Жыл бұрын
I have a house owned that house over 15 yr.'s try to salle this house to relocation in difference places, does you group have interest to buy? I can't get a refinance mortgage. because don't want to curry two loans. Please let know, is there a way to work around this scenario? this house has a 70% premium equity value,12% monthly income.
@capitalfutures0104 Жыл бұрын
真正努力的人是不上班的😂
@manrgy888 Жыл бұрын
原來你也看～😂 我聽他的話～買房了❤ 很感謝他
@user-qp7tc1uw7y Жыл бұрын
這影片讓我想起一件事就覺得好笑，我把這算法跟經濟學教授討論。我很認真的請教，最後他生氣的把我罵了還掛我電話。😂😂😂😂
@user-sp5qt2ym8g Жыл бұрын
为什么呢，就是他不赞同是吗
@user-qp7tc1uw7y Жыл бұрын
@@user-sp5qt2ym8g 他覺得這是謬論，而且他還說到很多因素例如凶宅、火災、通膨但我說教授這確實會發生，但可以透過保險轉嫁風險。通膨升租金也漲，兩者相互抵銷。我的算法就和掃地增的一樣。我本以為我算錯。可是數據就是這麼告訴喔，我沒亂說啊！
@ffggrrd Жыл бұрын
@@user-qp7tc1uw7y 做了沒，現在去做。 實際上房產的眉眉角角沒這麼簡單，只要跟人扯上關係都會變複雜。 如何眼光精準買到一間合理價錢，未來增值的好房，就比股票難多了
@user-qp7tc1uw7y Жыл бұрын
@@ffggrrd 您好～做了。自己實際算過，認真思考過，我自己在做決策都固定有4個必思考問題，評估思考完後就要去做，不等別人告訴我要不是做，我不會停在想。我不是專門做投資房產的，所以我的出發點不同。感謝🙏
@ffggrrd Жыл бұрын
@@user-qp7tc1uw7y 那就恭喜你，加油吧
@amywang3364 Жыл бұрын
谢谢分享👍
@Xiao-qj9ez Жыл бұрын
机会是机会，但是一定要控制风险
@user-tr5ss8kk4m Жыл бұрын
谢谢扫地僧，让我看清楚投资角度，不要盲目跟羊群
@留言 Жыл бұрын
謝謝分享
@majusy Жыл бұрын
分享一下房價跌的時候怎麼辦
@ice300tw Жыл бұрын
操作槓桿 小心喔
@user-ye6os8ib4i Жыл бұрын
可是接下来的房子除了通胀上升，可能不存在实际升值的空间
@ba88 Жыл бұрын
通脹上升，代表原物料上升，房子賠本賣給你? 有，但是少數。
@user-fy9ut1pg1o Жыл бұрын
現在房子應該會跌😊
@kkding8510 Жыл бұрын
跌囉準備迎接高利率時代兼少子化
@user-yi3ik8hd8n Жыл бұрын
人口減少的國家，空屋只增不減的地方。租不出去的房產。就不要考慮買房了！ 不動產就是一個資金池丶可以低價融資、增加個人信用。但不一定能讓你賺錢的😅
@huangy0410 Жыл бұрын
我不能說你錯，但是每個人都這樣炒房，房子一直往上漲，甚至是飆漲，那麼年輕人如何能買到房?
@sanob168 Жыл бұрын
是台灣制度造成容易炒房的環境~不改年輕人如何買？ 你怎麼不查查別國家是炒房利潤不高或不利炒房地產的
@morezhang1276 Жыл бұрын
還是有年輕人買房啊！你賺的不夠多而已
@huangy0410 Жыл бұрын
我想表達的是，人還是要提升自我能力，不管是技術、理財或者人文素養。所以我沒說這視訊錯，但年輕人看了，以為靠炒房就可以賺進財富，大家都來炒房，誰要認真從事工作與技術的提升，然後最後房市泡沫化，甚至崩盤，你不覺得這樣的人生很可悲? 房市崩盤在北京X燕區發生過，不要以為不可能。
@Vampireno1001 Жыл бұрын
@@huangy0410 炒房的就是個寄生蟲，毫無生產，如果全國都靠炒房賺錢養家國家早倒了😂
@user-fs2ig7pw3z Жыл бұрын
@@huangy0410 放心好了，大多數的人還是會乖乖當羊群的。
@howlsmovingcastle-pk1eu Жыл бұрын
完全贊同👍👍👍
@storymall1200 Жыл бұрын
你說的對，這是在建築才料一年比一年高的情況下，但戰爭來的時候？會不會有戰爭？看你的國家，不是絕對的
@rudhxhcurux Жыл бұрын
講解得很好，完全聽得進去
@user-op6id2qo9e Жыл бұрын
贷款前提条件要有稳定的工作，银行会审核这一必要条件
@user-mn4ir7jb3v Жыл бұрын
說的好，思想正確
@user-wp2lo5fd2r Жыл бұрын
非常棒
@jazie4368 Жыл бұрын
很有趣的内容❤
@user-lg3ny6hx7i Жыл бұрын
谢谢分享💕
@tiffanyovo6042 Жыл бұрын
但是該如何選對房子呢？這又是另一個課題🤔
@lilydad77 Жыл бұрын
感謝分享
@tettet6295 Жыл бұрын
说的好👍👍👍👍👍👍👍👍 💪💪💪💪💪💪💪💪💪💪
@chiaweihsu6612 Жыл бұрын
那請問有孩子的創業家該如何使用這個原則? 每月要固定要還給銀行的成本直接衝擊到了小孩教育資源多寡，經營事業的收入在波動的局勢裡已不穩定，若利息調漲，現金流一減少，孩子的訓練課程就必須中斷。 房子可以30年還款完畢， 可是孩子的教育不能等30年啊~ 😔😔😔
@simhankhuan9011 Жыл бұрын
训练你得孩子成为资本家....教导你孩子财商.....这些课本学校是学不到的....
@user-jk3jm5fd7o 7 ай бұрын
請問掃地僧，聽說明年後房價跌到谷底，我們要自住的，最近很多專家都在倡導不要買房，房子是負債不是資產，請問您怎麼看呢？
@user-rw4oi2lh2p Жыл бұрын
我就是在今年買四樓透天（ 有電梯的） 1500 萬 利率1.81%，貸款30 年，寬限期5 年。 地點在宜蘭市
@sds.getrich Жыл бұрын
💪🏻💪🏻
@thunderbrother-inNorthAmerica Жыл бұрын
天呐 台湾利率这么低吗？简直就是在送钱
@user-uw9kc2se6p Жыл бұрын
買哪裡，真好。有這末便宜的透天厝又有電梯。
@user-et6fy1ly5k Жыл бұрын
對啊請問是買在什麼縣市？
@user-rw4oi2lh2p Жыл бұрын
@@thunderbrother-inNorthAmerica 我是公務員，利率目前是1.81%
@twinsweet-yang Жыл бұрын
很感謝您，一直幫我疏通財商的任督二脈。可惜一人只能點一個讚。只能在留言👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍拼命給😁
@JKBRICH Жыл бұрын
請問你怎麼看現在香港的樓市？
@zhenhu8283 Жыл бұрын
wonderful！
@user-cv4ky3hs1p Жыл бұрын
財商真的很重要，要是我早幾年懂得這個道理然後學習和實踐，現在應該能有不錯的收穫，希望現在還來得及
@whkho6027 Жыл бұрын
2020是最值得买房的时候，现在通胀那么高
@Asia--qo3qv Жыл бұрын
少子化，人口老化，加息，全球房價都在跌，現在買房才是套牢，除非自住
@Asia--qo3qv Жыл бұрын
外加一個問題，房子有折舊率問題，還有都更時間，只有地沒有折舊，所以滿30年，銀行只有地價可以貸款，而房子是0殘值
@aoab5363 Жыл бұрын
@@Asia--qo3qv 沒錯 我到現在一樣認為只有土地才有無限增值空間，房子只會越老越沒價，獵地才會賺錢
@janechang7266 7 ай бұрын
Thanks 👍🙏
@moliwu5481 Жыл бұрын
真的是说到我的经验了，普通人要改变人生必须买房。我买了很多又卖了，现在还在买。
@sostitch2499 Жыл бұрын
學到野👍
@magician988 Жыл бұрын
哈哈，你应该还没想到过利息上到10-15%
@taiapple2839 Жыл бұрын
政府對投資客設定很多條例！變相支持投資者利用人頭⋯銀行只認有薪資扣繳者..所以一切都鼓勵投資者走偏門…
@user-gy8nb4xq2h Жыл бұрын
還要想到兩點，天災（大地震），人禍（戰爭）考慮進去，只要發生其中一個就要想到你的所有將化為烏有
@woodywu7104 Жыл бұрын
謝謝分享哦
@jacktsai9307 Жыл бұрын
房客也會拖租
@user-xw3gu6gj8k Жыл бұрын
請問老師，高雄（或南部）投資中古屋或、新屋或幾年新屋比較有利？
@sophiexie4705 Жыл бұрын
谢谢干货
@soundseeker957 Жыл бұрын
在房地產混了幾年，看完你影片覺得自己學到很多東西。
@sds.getrich Жыл бұрын
謝謝您的認可
@waichunkwok3164 Жыл бұрын
受教❤感謝你
@evolasvegas77 Жыл бұрын
拒绝借钱的理由 太猛了 哈哈哈
@yufuncho2880 Жыл бұрын
说的太好了👍
@capitalfutures0104 Жыл бұрын
簽到看掃地僧
@hsiaozichin1137 Жыл бұрын
真的很棒的觀點，謝謝分享！💯👍
@afrenb Жыл бұрын
很棒的想法👍
@user-ub9sz4vq2d Жыл бұрын
谢谢，很有感触
@curse3279 Жыл бұрын
现在怎么看比特币？
@Challenge-subscribing Жыл бұрын
辛苦了
@user-dz3ml4uh2u Жыл бұрын
可以請教老師嗎？ 買房與買農地（土地），兩者價值性比的差異，謝謝
@900415da Жыл бұрын
買房👍單買土地要買建地！農地在銀行價值低，也不認為是你貸款時加分的資產
@REALIZE1019 Жыл бұрын
如果沒有地緣政治關係、台灣房子是很好炒！⋯
@user-dd2wi7ln3s Жыл бұрын
撐過才是自己的
@gto58852 Жыл бұрын
頭香🎉
@cassy5319 Жыл бұрын
哈哈我喜欢这个声音
@akirasakai7999 Жыл бұрын
你的連結我全部聽完了.
@bonniema9762 Жыл бұрын
真棒🎉
@user-hv1qp9cg2b Жыл бұрын
這部很有料 👍🏾
@user-nq7ir8gg1p Жыл бұрын
我有興趣
@user-fy9ut1pg1o 10 ай бұрын
怎麼一起學習創業
@nimabifu Жыл бұрын
月供1500 房租2500
@AT-ev4qk Жыл бұрын
你好，請教一下，你說300萬分4個50萬首付貸4套房這個例子，銀行會批給你4個貸款嗎？不是都看到貸款記錄和考慮還款能力嗎？謝謝
@sds.getrich Жыл бұрын
家人名
@guzhijun7369 Жыл бұрын
你还要较真？ 他说一下 你听一下就好，何必当真
@Jason-lj4fk Жыл бұрын
@@sds.getrich用每套50万首付买4套200万的房子，就是总值800万（200万本金+600万的房贷）。不用还吗？600万房贷每月还多少？留下来的100万在银行每天看？哈哈说的好轻松啊。是因该每天都担心资不抵债吧。
@phoebeshen4884 Жыл бұрын
@@sds.getrich 觀念是對的 實際上的操作還是有盲點 特別是美國貸款審核嚴苛 還款能力不足時 是無法增加更多的借貸的 望老師細說~
@AT-ev4qk Жыл бұрын
@@guzhijun7369 聽聽別人的方法不是壞事吧，自己想不到不代表做不到的，而且聽聽就好的心態可能就去看韓劇了吧☺️
@feliciatiew Жыл бұрын
我完全认同你所说的！
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