央行公布"房貸比已經爆表 表示超額人數已經扛房貸上車了" 還夢想新清安的民眾不要只是試算還款金額 你更要提早衡量自身條件先問銀行"搞清楚銀行審核貸款規定避免貸款下不來 妳已先付出給賣家的買房頭期款數百萬元將被賣家坑掉 ". .. 下訂房之前先查銀行貸款部門 銀行有許多不核貸款條款 其中1條款 25年屋齡非精華區的老屋不核貸款 + 新屋小於15坪數不核貸款+ 買屋者付出房價自備款低於30%就不核貸款.. +.還有許多規定 像是買房者的職業工作有風險性職業也不核貸.+..你找不到保證人也不核貸款+ 你找的保證人無業或無財產只有一張嘴的保證人也不核貸款.+..你買房子的地區房子周圍環境不佳的都列入不核貸的規定... 注意:銀行非慈善機構不是每件貸款都會審核 ....新清安房貸不保證貸款成數 "你買的房子是又老又舊非精華區 符合上述不核貸條款規定的 一律銀行不審核房貸" 你的自備款就依照違約被賣家沒收 到時候自備款錢沒了 房貸沒了 房子沒了 租屋的錢也沒了 就一夕反貧一窮二白流浪睡街頭....

太棒了👏🏼🌟

這篇講得好詳細，連條件都列出來！真的好用心

講得很忠肯！！！！

我沒買手搖飲，爸媽還是沒錢，最好每個爸媽都有錢

健康2.0❤️

中古屋一坪36萬，預售屋一坪31-33萬 是中古屋炒太高？ 還是預售屋建商比較沒有保障？

實際 中肯 真的以小資的眼光去協助 規劃買房 值得細細閱讀 好好學習

竹圍生活機能環境好.捷運在對面.半小時可進入台北 房價目前小資可以負擔也有較多的2房可選擇～ 我們全家通勤方便.壓力減少很多～很滿意

房仲口才真好，也很專業。👍。

20幾年前 年輕人真的可以自己買房 頭款100多萬買新大樓3房 ，現在的房價 30歲左右年輕人真的無法完全靠自己了 還是需要長輩的資助才勉強買個偏一點的地區一樣的3房新大樓，政府完全無視這畸形現象 房子炒成這樣！！真正房子一坪成本不到10萬 就算現在成本拉高 一坪也20左右 台北要賣到80-100多 ！少子化也好 30年後看誰還買房？

還有一點 預售屋比較容易買到好的坐向格局!中古屋很多別人不要的

我覺得買房子 假設買50坪好了 扣掉30%公設 公設是15坪 實際使用到的坪數是 室內35坪 如果一坪40萬來算 買房子應該算 實際用到的坪數才對 應該是要算35坪乘40萬 等於1千4百萬 所以房子1400萬買下來 就是你的了 照理說買房子 公設的坪數.不應該算進去 因為公設.沒有每天再使用 回到家都在室內 很少會去使用到公設。 而且每個月已經固定 有繳管理費了 照理說買新房子 不能連公設的坪數也加進去 因為已經是終身每個月都 要繳管理費了.公設又不可能 買斷.變成屬於私人自己的 其他人都不能用.不可能麻。 怎麼可以另外花錢買了公設 然後每個月繳管理費。 政策應該要改才對。 如果連公設都算進去 35坪加15坪 50坪然後一坪40萬 這樣就.兩千萬了 如果只是算使用的坪數 35坪乘40萬1400萬 差600萬ㄝ. 而且可以省600萬 15坪的公設就600萬 6百萬，不能算進去 一輩子都住在著房子 一輩子都有繳管理費了 還有下一代也是要繼續 繳管理費。 聽說有國會官員反應 看政策能否通過 這樣子買房子的人 就可以省更多錢。

為甚麼要為了買房子，跟銀行貸款呢?銀行可以0利率貸款嗎 哈哈

工作長期穩定 感情婚姻穩定 才買房子 不然後面房子會很難處理

誰有爸媽可以靠? 只能靠自己

房價高， 一輩子，或長期繳房貸， 長期下來，壓力大。 如換工作，或生活有額外壓力。 會整個崩盤。

他是地產界的龍頭，產業界的巨子！

一次看完8集,可以感覺製作單位的用心,主持人錢毅也不錯,要繼續下去,加油!

背景音樂可以調小聲一點

愛莉到底在鬼扯什麼啊，理財型房貸是要還一定本金後才能申請的好嗎？

誰的爸媽可以靠，推薦給我我也想靠一下，😭⋯⋯還好我有在投資，人兩腳錢四腳靠錢追錢比較快。

講來講去，買得下房的還是要爸媽棺材本拿出來。。20-30%?? 我給你50% 也買不起房啦~ 一個房價波動，預設你要第5黏存到頭期款，但在你存到的第二年，投資客和地產財團又一波操作，差距又大幅拉開了...........你變成要存8-10年。。

背景音樂太吵

建議麥克風還是用 RODE一對二 聲音才不會呼大呼小

青年首購 沒有什麼用 想要買房就是沒有頭期款 現在什麼都漲薪水沒漲 就舉例薪水三萬五像桃園租屋 租金兩萬.剩下一萬五.水電費三千.剩下一萬二.吃喝一個月五千.剩下七千.工作上下班交通工具油錢，保養費四千剩下三千.個人生病.家裡長輩保險費三千也不夠.想買房也買不起

我也想買。可以給我建議嗎！

治標不治本，利息不變，但是整體房價還是位居高點，有用嗎？ 多建置社宅出租吧，讓那些炒房的廢物，找不到買家，現今舊觀念要改了，不是人人都要有房，還在以前的成家立業一定要有房啦。

买房子真的能够被动存款，比每个月尾口袋空空却不知道钱跑哪里去的更好！而且老了可以卖房去老人院住~

大家都是來看愛莉的

請問7年寬限期是哪一間啊？

為什麼台灣的房子總是以幾房幾廳為主軸，看起來大家住進去也沒有比較舒適，根本就是再重新敲敲打打整間房子都快拆了，建商蓋的房子都不理想，在台灣買房很辛苦。沒有真的用心的建商跟設計，一路走來不覺得有什麼進步，都沒聽過有人可以很舒適的入住，真的很麻煩。

二手屋買賣差額漲價歸公 成立集中拍賣所,若要交易一律強制拍賣,以拍賣價格為基準 讓房地產交易無法買高報低 若創新低,該價格為漲價歸公的新基準 賣方開高價沒意義,只會捐給政府 買方開價也只會在基準附近,甚至低於基準,避免賣出時大虧 限制民眾法人持有房屋上限 避免跌到太便宜被大量收購 新成屋不受限制提高都更誘因 有人說這樣不會有人想賣二手屋,只剩建商新屋 小房換大房,不賣一買一難道用搶的? 當人人都金錢無限,一直買不用賣

建議不要有背景音樂，很吵，三個人講話要很仔細聽

沒有富爸媽月入沒10萬，繼續喝手搖飲比較實在，4-5萬20%存200萬都要快20年

600萬的房子，如果真的有應該也怪怪的吧

最討厭政府無有效做為 讓房價漲翻天

存頭期款？等存到房子也漲很多了，永遠存不到足額的頭期款...，等繼承父母的房子還比較實際。 台灣房屋持有稅和他國比起來真的太低太低了，房屋持有稅成本低，房價當然下不來，政府不敢做，因為打到他們自己。

先自助而後人助.沒志氣就不要指望買房。

事

現在可能要像寺井一樣才有機會了...

有講跟沒講一樣

唉，買房子好難，難再沒有頭期款。就算有頭期款，銀行也不會借你錢，付款，因為薪水2000，誰敢借給你呢？

小資族的各位真的太辛苦了 要準備的東西真的比別人太多了 祝留言區的各位能脫離現況 發大財 我也是從小資族起來的 靠的也只是被動收入 從改變生活 到財富自由 一直都很不容易 但我翻身了 我相信各位一定也可以的 如果真的對這部分比較迷茫的 也可以在留言區找我

⋯⋯

騙鬼哦 沒頭款怎麼買，除了本身財力雄厚的財團 銀行會全額貸款，一般民眾最好能無頭期款買房

主持人的那台相機是給狗啃到喔