MÓJ NAJWIĘKSZY FLIP! 🤑 Kamienica PREMIUM - 20 milionów w centrum Katowic! 🏡

No video

MÓJ NAJWIĘKSZY FLIP! 🤑 Kamienica PREMIUM - 20 milionów w centrum Katowic! 🏡

Рет қаралды 58,221

Күн бұрын

Kupiłem kamienicę o wartości 20 milionów złotych! Dziś opowiem Tobie o 1750 m2 zabytkowej kamienicy w samym sercu Katowic, którą miałem przyjemność kupić. Osobiście uważam, że to dotychczas najlepsza inwestycja w nieruchomości w całej mojej zawodowej karierze.
W tym odcinku opowiem Ci:
👉 jak kamienica trafiła w moje ręce,
👉 jak wyglądał przebieg całej transakcji,
👉 co dalej planuję zrobić z tą inwestycją.
🔥 Zapraszam do oglądania!
_______________________________________________________
🏡 JESTEŚ ZAINTERESOWANY ZAKUPEM APARTAMENTU W TEJ INWESTYCJI?
Zadzwoń do naszego doradcy Michała!
🧔🏻‍♂️ Michał Jabłoński
☎️ +48 535 555 143
_______________________________________________________
👇 ZARABIAJ NA NIERUCHOMOŚCIACH BEZ KAPITAŁU 👇www.nieruchomo...
👇 ZRÓB SWOJE PIERWSZE 50 FLIPÓW 👇
www.stajniafli...
______________________________________________________
🚀 Znajdziesz mnie tutaj:
👉 Instagram: / szymon__kaczynski
👉 Facebook: / szymonkaczynskipl
👉 TikTok: / szymon_kaczynski
🙋‍♂️ O mnie:
www.szymonkacz...
_______________________________________________________

Пікірлер: 86

@annabujoczek9032 2 ай бұрын

Panie Szymonie wielkie gratulacje i powodzenia w realizacji tej inwestycji oraz innych które ma Pan w planie 🎉🎉🎉😊

@iwonajurczyk5231 5 ай бұрын

Dzieki Panu miasto zyskalo piekna nieruchomosc.Oby takich obiektow wiecej.Zycze wiele szczescia i udanych transakcji.😊

5 ай бұрын

Dziękuję! Niesamowicie miło słyszeć, że ktoś to docenia

@piotrbykowski5893 3 ай бұрын

Gratulacje !!

@thomasjp9325 5 ай бұрын

Super. Duzo konkretow w krotkim czasie. Bardzo dobry tok myslenia i thinking outside of the box ( takie to poplurane stwierdzenie teraz ). Trzymam kciuki za zysk i kolejny projekt.

@mateuszmusia2213 5 ай бұрын

Oglądam Cię od początku i ciesze się, że mogę się od Ciebie uczyć! - Szymon gratulacje! :)

5 ай бұрын

Dziękuję za komentarz, ale również za zaufanie!

@sukowskimateusz 5 ай бұрын

Fajnie się Ciebie ogląda. Powodzenia! :)

@zofiapelowska7682 Ай бұрын

Mocno musiałeś kraść aby kupić taką kamienicę w tym wieku nie ma się czym chwalić tylko płakać jak zmyć te brudne ręce

@pentagonsecurity7867 9 күн бұрын

A co ma jego wiek do tego? Nawet w wieku 50 lat, na polskie warunki to bardzo ciężko osiągalna suma. Ja co prawda tyłu pieniędzy się nie dorobiłem, ale w wieku 25 lat kupiłem dom jednorodzinny za gotówkę i też wszyscy mi mówili że złodziejem jestem a nawet nie wiedzieli co robię.

Күн бұрын

Ach ta Polska mentalność 😢

@michalkochel 5 ай бұрын

Gratulacje !

5 ай бұрын

Dziękuję!!

@NowyStaryDom 5 ай бұрын

Witam calkiem sensowny film, znam tą kamienicę i rzeczywiście fajny budynek , ale co do twoich wyliczeń mam sporo zastrzeżeń co do wzrostu wartości ponieważ wartość nieruchomości nie zawsze będzie rosła a juz na pewno nie o 15 % jestesmy już bardzo blisko zmiany trednu , jestem na rynku od 2007 i wiem ze nieruchomości nie tylko drożeją już tego doswiadczylem. W kazdym bądź razie życzę powodzenia jesli uda Ci się sprzedać zanim terend się zmieni to zysk będzie . Pozdrawiam 👍👍👍

5 ай бұрын

Wspomniane 15% policzyłem w ramach przykładu i odnosi się do ostatniego roku. W Katowicach to nawet 22% wzrostu, natomiast oczywiście zgadzam się, że utrzymanie wzrostu cen 15% rok do roku byłoby bardzo ciężkie do utrzymania

@tomaszmental4907 4 ай бұрын

skad malolacie miales na to pieniadze bezdomny ci dal to jakies jaja cud

@Morozini 3 ай бұрын

Od Friza pożyczył 😅

@pentagonsecurity7867 9 күн бұрын

No i to jest właśnie typowe myślenie z PRL. Popatrz sobie na dzisiejsze czasy i przewertuj możliwości. Masz masę różnych form zarobkowych i możliwości inwestycyjnych. To nie są już te czasy, że jest się skazanym na fabrykę czy na jedną kastę. Ja zaryzykowałem i też się dorobiłem młodo, choć fakt mogłem dużo stracić.

@MrJaworan 5 ай бұрын

Gratulacje 🎉

5 ай бұрын

Dziękuję ☺️

@YokoShige18 15 күн бұрын

Łał. Ale przedsiębiorca.

@iwonakb8757 5 ай бұрын

Szymek... pozamiatałeś mnie 😊 Gratulacje👌

5 ай бұрын

Dziękuję!

@user-bq5cl9ex8w 15 күн бұрын

Gratuluję.Nie pytam skąd na to masz być może kredyt,a tak sprzedasz.Jednak pieniądze lubią ciszę.Powiedziałbyś kupiłem bez podania cyfry dla mnie byłoby mniej kłujące 😂,ale tak gratuluję.

@kuki_tv 5 ай бұрын

Super sprawa. Wielkie gratulacje i czekam na kolejne materiały!

@jerzyb4541 5 ай бұрын

Brawo!

5 ай бұрын

Dzięki!

@kamilmorgala 5 ай бұрын

No i elegancko!

@urszulastrzelecka1031 15 күн бұрын

Urzad skarbowy powinin bardzo dobrze przeswietlic twoje dochody podatki ,skladki i pensje kture placisz wszystko mozna skontrolowac.

@zpasjadogor7865 2 ай бұрын

Współczuję nazwiska 😢

@2626hunter 5 ай бұрын

Jak myślicie dlaczego obrzezani sprzedaja takie aktywa akurat teraz ? Czyżby cos wiedzieli ?😉

@dawidl813 5 ай бұрын

Ja pier nieźle!

@Roz52 5 ай бұрын

Gratulacje! Ja od małego dzieciaka zawsze chcialem mieć swoją kamienice ale narazie mam tylko pojedyncze mieszkania a nie cały budynek :( Powiedz czemu chcesz sflipować taki budynek który zarabia 60 tys zł na miecha? Nie lepiej zostawić sobie, dokupic jeszcze jedną albo 2 i mieć wszystko w nosie i życ z najmu?

5 ай бұрын

Dziękuję bardzo!! Taki mam model biznesowy. Najem daje bardzo niską stopę zwrotu w porównaniu z obrotem nieruchomości. W tym przypadku lokalizacja jest absolutnie topowa, dzięki czemu mieszkania są warte bardzo dużo, ale stopa zwrotu z tych mieszkań jest dosyć niska. Skupiam się na tym w czym jestem dobry, a kolejne budynki i większe projekty na pewno się znajdą 😉

@jaceks3438 4 ай бұрын

Witam, Panie Szymonie ile mieszkań znajdowało się w tej kamienicy? A ile po podzieleniu na mniejsze kawalerki? Pozdrawiam

4 ай бұрын

Znajdowało się około 40 i tak też zostało

@remigiuszczajkowski8950 2 ай бұрын

Poczekaj chwilę Ruscy puszczone parę rakiet ,to będziesz miał kamienice nie do remontu tylko do odbudowyania w centrum.

@Dusiek666 5 ай бұрын

Przepiękna kamienica, tylko nie dzielcie tego na małe kurniki

5 ай бұрын

Najmniejsze mieszkania mają około 20m, natomiast wynika to z pierwotnego podziału, który był wykonany paręnaście lat temu. Szkoda byłoby też niszczyć taki remont.

@user-vd2tv2sb9n 3 ай бұрын

A podobno po 8.000 macie metr w mieście...

@dawidnowak657 4 ай бұрын

👏💪👊

@1984Kojot 16 күн бұрын

Tatuś kupił synkowi kamienicę. Super tylko się tym tak nie chwal.

@agnieszkakadziela7245 5 ай бұрын

Kojarzę skądś ten lokal 🤔

5 ай бұрын

Bardzo możliwe 😜

@arerrera3612 5 ай бұрын

Co twoj stary robi(l)🤔I czy tez w nieruchomosciach siedzi😉

5 ай бұрын

Był nauczycielem

@arerrera3612 5 ай бұрын

@ Na biednego nie trafiło. Mowa o Tobie teraz 😉Bo nauczyciel to tak średnio bym powiedział chyba🤔

5 ай бұрын

Tata zaczepił we mnie milosc sportu, ciężką pracę i walkę o swoje. Był fantastycznym człowiekiem, którego niestety już na tym świecie nie ma. Może nie dał mi kasy na start, ale zadźwięczam mu wszystko inne.

@arerrera3612 5 ай бұрын

@ 🧐👍🙏

@1984Kojot 16 күн бұрын

😂😂😂Chyba oszustwa.

@skateusz 5 ай бұрын

Kamienica za 20mln generuje 60tys zł miesięcznie? Bardzo mało

5 ай бұрын

Około 20 mieszkań jest niewynajętych. Maksymalny dochód to około 120 tys zł/msc przy pełnym obłożeniu w najmie długoterminowym. Tak właśnie dzieje się w najlepszych lokalizacjach. Ze względu na bardzo wysoką wartość, stopa zwrotu wygląda mizernie, ponieważ kwoty najmu nie rosną proporcjonalnie do wartości mieszkań.

@przemeksobczak6954 3 ай бұрын

Czyli za najem srednio trzeba placic 3000? 😂😂

@1984Kojot 16 күн бұрын

3000 za mieszkanie w starej kamienicy??😂😂😂

@Jeeijeee 2 ай бұрын

....i po co komu kawałek kamienicy za 20milionów....może za 20lat wyburzą i to by się opłacało...

@sylvia7241 13 күн бұрын

Skad 20 latek ma 20.000.000???

@pentagonsecurity7867 9 күн бұрын

W dzisiejszych czasach, nie jest problemem takiego spotkać. Inne czasy, inne możliwości. Dzisiaj jest po prostu sporo rzeczy w które można inwestować i ryzykując, można się dorobić.

@aleksandermichalski6220 2 ай бұрын

Czy nie uwazasz ze za jakis czas popyt na kupno mieszkan znacznie zmaleje z uwagi na ich cene? Tak smao wynajem, oplaty i czynsze beda tak wysokie, ze ludzie beda sie wyprowadzac do swoich rodzin i mieszkania beda dtaly puste jak na zachodzie. Do tego nieublagana demografia. Co o tym myslisz ?

2 ай бұрын

Zarabiamy każdego roku więcej. Poza mieszkaniami drożeje energia, żywność, koszty pracownika. To nie wina ludzi, tylko systemy opartego na dodruku. Potrzeba mieszkaniowa jest jedną z najważniejszych. W pierwszej kolejności dojdziemy do rezygnacji z zachcianek, a główne potrzeby zostaną zachowane. Zdecydowanie odjeżdża pociąg o nazwie "mieszkanie na własność", ale wynajem w stosunku do wartości jest wciąż bardzo preferencyjny

@aleksandermichalski6220 2 ай бұрын

To prawda, że ludzie najpierw zrezygnują z mniej ważnych potrzeb jak mieszkanie, ale wydaje mi się, że już to się dzieje, dochodzą do tego chore wymogi rządzących co mieszkań np. świadectwa energetyczne, utrudnienia dla deweloperów i fliperów. Wynagrodzenie jednak rośnie wolniej niż wzrastają ceny produktów i uslug. Przez promowanie odnawialnych źródeł energii przez UE również wzrosną znacznie ceny energii. Wtedy młodzi ludzie na starcie kariery będą mieszkać z rodzicami a popyt na wynajem mieszkań może spaść. Nie chcę byc czarnowidzem tylko staram się realnie spojrzeć na sytuację, ponieważ rozważam zacząć biznes nieruchomościowy.

@kamilromeokozlowski9788 3 ай бұрын

Kamienica za 20 mln w tak mlodym wieku! Brawo Szymon Polski Bill Gates

@drewnoman7666 3 ай бұрын

No body cares

@1984Kojot 16 күн бұрын

Jakim cudem można mieć 20 mln w wieku 25 lat??😂😂😂Kto ci na to dał kasę?

16 күн бұрын

@@1984Kojot nie musisz mieć 20 mln, żeby kupić kamienicę za 20 mln 😉

@1984Kojot 16 күн бұрын

Może ci bank dał kredyt🤣🤣🤣

@pentagonsecurity7867 9 күн бұрын

@@1984KojotTwierdzisz, że to nie możliwe? Jak kończąc szkole pójdziesz na produkcję, to jest to niemożliwe. No, ale chyba nie sądzisz że każdy musi podzielać los przeciętnego obywatela i nie na możliwości na dorobienie się. W samym internecie masz pełno możliwości inwestycyjnych. Ja np. sporo wyciągnąłem na krypto, handlu domenami, dropshipingu, metalach szlachetnych i przedmiotach kolekcjonerskich. Potem właśnie dołączyłem do tego nieruchomości. Moi rodzice nie są bogaci, jakbyś pytał.

@1984Kojot 9 күн бұрын

@@pentagonsecurity7867 Tak i zarobiłeś na tym milion z niczego w wieku 25 lat🤣🤣🤣 Nawet jakbyś handlował narkotykami to byś tego miliona nie wykręcił.

@pentagonsecurity7867 9 күн бұрын

@@1984Kojot Trochę ponad. Uwierz mogłem bardzo dużo stracić, to było na ryzyku, kiedy ładowałem w jakieś inwestycje.

@MsMaciej1976 3 ай бұрын

TO MUSIAŁ BYĆ NIEZŁYM IMBECYLEM BY DAC 20 MLN ZA COŚ TAKIEGO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

@user-vd2tv2sb9n 3 ай бұрын

I to z kanału z ledwie 7000 odbiorców...

@brzozabrzoza5216 2 ай бұрын

Gdybym miał taką kasę to bym sam bym kupił kamienicę.

@Znaminternet 3 ай бұрын

Cikawe skad pieniadze na to miales , chyba bogatego tatusia masz

@piotrwalczak8676 Ай бұрын

Czekałem na taki komentarz. Tak każdy kto młody i zarobiony to złodziej, oszust lub ma od rodziców. To że 99,9 młodych ludzi i niepotrafi zarobić takich piniędzy to nie znaczy że wszyscy.

@pentagonsecurity7867 9 күн бұрын

Przedstawiciel PRL? Co ty myślisz , że jedyną możliwością po skończeniu szkoły to pójście na produkcję, magazyn itd?

@Znaminternet 9 күн бұрын

Dziś już nie pamiętam tego materiału , chyba z 3 miechy temu to oglądałem, typowy fliper a dla mnie pseudo fliper@@pentagonsecurity7867

@user-sx5bh4eh8f 26 күн бұрын

Oby ci się szczescilo ,nie zgub rozumu

@ziemowitoleksy4137 4 ай бұрын

Ciekawe ilu loktorow wywala na ulice ?

@enduromoto-start1791 4 ай бұрын

Wszystkim wynajmuje

@ziemowitoleksy4137 4 ай бұрын

Bedzie teraz gnoil lokatorow . Masakra .😢

@TheBzyk 3 ай бұрын

Toś przeplacił....i to sporo.

@dziadudziadzinski8609 15 күн бұрын

Nie zesraj się ...

@user-hz1cn4ij8c 3 ай бұрын

Gdzie JA mieszkam 2 swiaty JA pracujaca w przemyśle gdzie bylam okradana i wszedzie gdzie pracowałam tylko dlatego ze jestem otoczona złodziejami zlodziejami i to sa cyganie z innymi co mam zrobić nie daja ŻYĆ mnie corkom i wnuczka czy to jest państwo ostro wzieli sie za mnie menele gwalcac mnie i pode9jrzrwam corke za to ze my sie uczyly i żebyśmy nic nie mieli dojdzie ze po latach pracy nie będę miała gdzie mieszkac na emeryturze bo byłam bardzo widoczna na dni sosnowca nie będąc na scenie byłam bardziej ogladana niz Bony M i do dnia dzisiejszego nie mam spokoju i okradaja mnie wszedzie nawet w banku i nie mam pieniedzy a policja robi ze mnie chora bo bylam zgwalcona bo im lepiej jest gwalcic i okradać z wszystkiego , na czym polegaja znajomosci z urzednikami ,urzedniki maja znajomych meneli a menele podkladaja kurwy do zalatwiania spraw okradania czy JA pracowalam 30 lat na to żebym mieszkała w państwie złodziei komu zależało aby zniszczyć mi cale życie w państwie Polskim .