马来西亚新山，买房需要注意什么？

马来西亚新山，买房需要注意什么？｜俊玮谈新

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俊玮谈新

2 ай бұрын

Пікірлер: 32

@marvintan8452 2 ай бұрын

请人打扫也有弊端。有些阿姨知道屋主很少回去，干脆一家人都搬了进去住！屋主会发现水电费突然上涨了很多但也没办法。

@marvintan8452 2 ай бұрын

有很多朋友在JB买了有地住宅。从每星期进去一次度假到每个月然后几个月到大半年一次。每次回去都要花时间打扫，累！租出去的话租金也不高，之后都忍痛亏本卖掉了。在马国买房千万不要奢求回报，有钱的话自己住，请人帮忙打扫。

@user-yk9fw7qc9p Ай бұрын

所以为什么觉得他们出来工作可怜呢，做个10-20年就可以回去享受洋房和豪车。

@jessielaw3462 27 күн бұрын

凡事要看远处不要看别人以为是亨受大房屋最后血本全归不要食便宜小心规划是上策祝大家安好

@IronMouthCrow 2 ай бұрын

也许很多人还不知道，外国人士在马国和新加坡一样，是不能随意购买有地房产，必须通过政府严格批审才获准。据我所知有人通过非法途径买到有地房产，不过以后要有面对法律制裁的后果和心理准备。

@vivianwang6173 2 ай бұрын

谢谢分享。请问你是以什么身份去居住呢？我觉得你买的房子环境真不错，就是不明白是每月来去一次吗？还是办5年的第二家园？

@yansgwu2201 2 ай бұрын

我也买了排屋，自住 Sunway 的房子全卖完了,常有中介来询问出售和出租

@TheYdp1981 2 ай бұрын

谢谢分享。请问有地住宅安全吗，会不会有盗窃或入室抢劫

@KPPO200 14 күн бұрын

@@TheYdp1981sunway的是有保安，guarded and gated

@user-yk9fw7qc9p Ай бұрын

新山政府正在探讨新措施以便当地人能够负担的起房产，不出意料将对外国人采取更严格的购屋要求，抑制因新柔经济特区和新柔高铁所带来的房产炒作趋势。大家可以搜索今天的新闻。换句话，他们挖的坑又来了。

@LeenaLiJiaLing Ай бұрын

不是坑，是无底深渊。1. 根据2023年10月在马来西亚进行的一项关于金融素养的调查，大多数受访者中有48%表示他们每月可以存下500令吉以下。同时，23%的受访者表示他们无法存下任何金额。当我第一次购买时，他们告诉我可以卖给外国人，但购买后政策改变，我只能卖给没购买力的本地人。2.房产估价过高，租金无法支付我房贷 3.业务管理不当导致基金流失，从而导致房产价格下跌 4.马币在过去几十年中一直疯狂贬值，我认识的大多数几十年前投资的外国人的资产损失了至少30%的价值 5.开发商在购买房产时承诺的设施至今仍未建成 6.开发商也供应过剩，推出更多更便宜的单位，所以即使许多外国人大幅降价也无法卖出。相信很多外国房东业主对以上几点不陌生。

@user-nl8cn3ho8i 25 күн бұрын

請問你買房的地點在哪個區。房子自住面積多大？何時購入？

@lishang1393 2 ай бұрын

你好，我是加拿大的华人，想找个暖和安全的地方退休、你的视频感觉印象深刻，我想买个公寓自住，你能不能给我介绍个靠谱的中介？或不错的楼盘？网上的信息太多，去看一趟时间也短。谢谢！

@linlong5053 Ай бұрын

如何在马来西亚长住呢？

@maxp670 2 ай бұрын

感谢您的分享。我觉得这非常合乎逻辑。有洞察力的

@mayeeloog Ай бұрын

你买的是Horizon hill

@kcchiew4247 2 ай бұрын

55岁的我，没打算在新山/柔佛退休，因为（一）开销会比新加坡多，因为当地需要车辆和房子来过日子。而在新加坡，供完hdb房贷后，基本生活花不了多少钱。（二）不想申请mm2h签证（很贵）。如果没有正式签证，新加坡人目前太频繁的出入境，会被关卡人员质问和拒绝入境。（三）不想打扫大房子，把时间省下来做其他事。😉

@qianwang4465 2 ай бұрын

典型的坡县思维！

@kcchiew4247 2 ай бұрын

@@qianwang4465 得看年龄层吧？未来10年，与其让我们每年花5万新元在柔佛置产和生活，倒不如把钱花去全世界旅游。省省用，够我们两人每年出国玩4~8次，每次两个星期。何必为了一棵树，而放弃整个森林？😄

@chaisenggue6331 2 ай бұрын

新山的屋子供过于求,发展商还是一直不停的建，马币对新币的兑换率一直创新低，新加坡人值得在新山买房屋吗？

@kcchiew4247 2 ай бұрын

@@chaisenggue6331 各人有不同的需求。千万别期盼太快的回报率。如果是永久地契的有地房产，买下来留给下一代，也是一个投资策略。😃

@jessielaw3462 2 ай бұрын

@@chaisenggue6331千千万万要小心买容易可有想刊其他的问题，别忘了买股票的是，血本全无，还是住租屋一睡到天究剩下的钱出国遊山放水何乐而不为，何必自寻烦恼，知足常乐😂👍

@mingwu1133 2 ай бұрын

买走路能到CIQ的。50万马币买的R&F Studio, 2400每月带车位出租。物业费每月150, 门牌税地税每年1200, 2400x12-1200-150x12=25800/500000=5.16% 5%每年净投资回报, 租金还在上升通道。新柔即将实行QR扫码通关。2026 RTS 通车。新柔经济特区2.0。未来10年,新山是有潜力的。