Et comment optimiser ses déficits fonciers, ses travaux?
Пікірлер: 102
@frz5622 ай бұрын
Plus personne ne voudra louer son bien bravo les politiques .continuer comme ça .
@user-bp2ns8vz1s26 күн бұрын
Avec lfi au pouvoir (merci les électeurs), le squatt sera légal. Louer, ça craint.
@vincentbrochet75962 ай бұрын
L immobilier c est mort en France. Aucun intérêt juste des problèmes.
@petercircee46922 ай бұрын
7:52 loyer impayés c est pas 3% car ce chiffre c’est la stat des assurances qui s adressent à un public a priori sans risque
@petercircee46922 ай бұрын
J ai arrêté de louer , c est fini , marre d’être pris pour un pigeon
@louloufarangset2 ай бұрын
yep ..on investi notre ble a l,etranger ...le bon plan du moment ..les LOVE ROOM en short time / heure a Pattaya ..les rendements sont explosifs lol....
@Tradeur-Cueilleur2 ай бұрын
@@louloufarangset Ahah ! bonjour le stock de désinfectant en investissement de départ :)
@monalisa65992 ай бұрын
J'ai bien compris qui sont les "gros pigeons" en France : les propriétaires de voitures, les propriétaires de logements (que se soit pour habiter ou pour louer à cause des charges et des taxes foncières) et les salariés. Je vais prendre les mesures qui s'imposent.
@myrdinncrnunnseldernature97412 ай бұрын
@@louloufarangset et on fait comment ???
@philippeghost49022 ай бұрын
Moi je vends mes apparts, locataire qui detruisent tout ,taxe fonciere qui augmente impots frais de propriété, je jette l eponge
@lhabitathurbain2495 күн бұрын
N’oubliez pas de payer la TVA de votre éponge 🧽 😂
@durandalmichel65982 ай бұрын
"A paris, la taxe foncière ne représente qu'un mois de loyer". Je rappelle à la dame que cet argent appartient aux propriétaires pas aux collectivités locales, ni à l'État.
@paulojorgeguerreirocoelho862029 күн бұрын
Pour les agents immobiliers c'est toujours le moment d'acheter on se demande pourquoi
@patrickp2372 ай бұрын
Pourquoi investir dans la location nu qui ne raporte rien avec des risques pouvant etre enorme. La. Bourse sur le long terme est plus rentable.
@lepagejean6422 ай бұрын
Tout est bon pour ce gouvernement pour taxer les petits épargnants. C’est bien plus facile et efficace que de gérer correctement les finances publiques.
@philippeharnois12032 ай бұрын
Les invités sont très bien mais la présentatrice insupportable.
@guessvnz_78738 күн бұрын
C’est pas pour rien que tout ceux qui ont épargné via l’immobilier vendent tout pour s’expatrier …
@Franck-dumesnil2 ай бұрын
Quel merdier ....et dire que tout ça se serait pour faire avancer les choses.. quand l'état comprendra que faut laisser de la liberté et arrêter de flinguer à tout va .. sauf si le petit copain du ministre a un fils étudiant qui trouve pas de logement ! Alors là comme par hasard le dpe des -de 40 m2 change d'un e lettre en un claquement de doigt
@guydelapetodiere2 ай бұрын
Les politiques savent très bien ce qu'ils font malgré les chiffres qui sont de pire en pire. Il y a là une volonté délibérée d'en finir avec la propriété privée
@VincentGastellier2 ай бұрын
Tout a été dit par Marie. L’état fait tout à l’envers. Ils taxent toujours plus alors qu’il fallait aligner le vide sur le meuble ! Il fallait encourager ce régime qui est pourri. Le déficit foncier est insuffisant. Du coup on taxe toujours plus et du coup les investisseurs vont fuir et le pays va continuer de s’effondrer. Et bravo à Stéphane qui est très calé sur le sujet. Le conseil sur le doublement du déficit foncier est effectivement souvent une arnaque ou le conseil sur l’amortissement du meuble. Je regarde avec intérêt cette émission.
@myrdinncrnunnseldernature97412 ай бұрын
vous n'avez pas compris ; l'etat ne veut plus de propriétaires pour que certains , comme black rock aux usa , achetent tout pour que tous les logement soient centralises entre certaines mains et donc plus d'argent pour ces personnes / organismes
@titine29352 ай бұрын
En effet, tout est fait pour flinguer l immobilier, à croire que c'est exprès...
@fibosxpivots6238Ай бұрын
Il faut louer a l'etranger, Allemagne, Autriche, Espagne....
@thibaut27612 ай бұрын
Dommage que l'on soit obligé de se coltiner le speech inutile des dindes BFM avant d'entendre ce qu'a a dire monsieur Desquartiers.
@durandalmichel65982 ай бұрын
Ces 2 femmes n'ont pas besoin de se forcer pour jouer les imbéciles.
@jeanpascal21562 ай бұрын
Ça va les incels ? 😂
@durandalmichel65982 ай бұрын
@@jeanpascal2156 Votre réflexe est typiquement gauchiste : psychologiser (voire sexologiser comme le fait Anne Hidalgo) ceux qui ne sont pas d'accord avec vous. Ce sont simplement de mauvaises animatrices. Leur humour est de bas niveau et leurs éclats de voix sont insupportables. Néanmoins, je reconnais que le langage de leurs homologues masculin est très technique et demande une certaine traduction, ce qu'elles font. Et c'est bien là leur seule utilité.
@cedricallain42882 ай бұрын
@@durandalmichel6598Le terme dinde n'est pas neutre...
@jamesfrog75112 ай бұрын
Quel manque de respect ! Je les trouve très pertinentes ces dames. C'est grâce à l'une d'entre elles que j'ai emprunté à 0,75% il y a 8 ans. Une opération hyper rentable. Je ne la remercierai jamais assez.
@monalisa65992 ай бұрын
ouvrir un camping avec location de bungalows c'est çà l'avenir
@JFD-3D2 ай бұрын
Malheureusement vous avez raison
@lhabitathurbain2495 күн бұрын
Ma prime rénove ça me fait penser aux aides sociales !!! …c’est tellement compliqué, que certaines personnes préfèrent y renoncer et faire sans.
@notalkguitarampplug-insrev7842 ай бұрын
Fait vraiment être dingo pour investir en location vide 😂😂😂 alors à Paris il faut carrément être frapadingue
@monalisa65992 ай бұрын
oui et globalement il faut être fou pour vivre à Paris.
@notalkguitarampplug-insrev7842 ай бұрын
@@monalisa6599 non si t’as les moyens d’acheter pour y vivre au contraire. La ville est superbe si tu vas dans les 7-16eme, et les opportunités que j’ai eu m’ont permis de prendre ma retraite à 37 ans. C’est une ville où tu peux réussir très facilement car il y a tout le people mondial et français qui y vivent. Bien sûr maintenant je suis au cap d’Antibes tranquille mais je reviens régulièrement à Paris. Et puis les filles sont superbes aussi. Bien Hidalgo fait de la merde mais il faut aussi savoir que les gens riches aiment se faire un peu mal traiter. Tu vas vivre à Paris comme tu vas demander une Daytona chez Rolex = on se fout de ta gueule et tu payes très cher. Mais tu y gagne à la revente sur le long terme
@guydelapetodiere2 ай бұрын
Parce que les loyers y sont plafonnés
@chtur22992 ай бұрын
@@notalkguitarampplug-insrev784 Paris -----> Antibes , tu faiis la croisière avec les migrants africains , t’es pas raciste c’est bien . On est dans un beau pays mais faut choisir son trou ! Le choix devient difficile et le sera de plus en plus â moins d’avoir l’esprit large et de prier pour avoir la chance de cocu de ne pas se faire bruler la plante des pieds comme Tapi persan! 😂😂😂
@CoupleImmo2 ай бұрын
En effet, la location nue, c'est foutu dans les grandes villes ! 🏙 Cependant, l'immobilier ne se limite pas aux grandes villes où les prix sont trop élevés et les rendements trop faibles. 🏡 Dans les petites et moyennes villes, il est possible d'obtenir des rentabilités de 5-10% en achetant au bon prix et en gérant bien les travaux. 🛠 Dans certains cas, cela peut coûter aux propriétaires bailleurs de louer avec un effort financier tous les mois, mais il faut regarder le projet immobilier dans sa globalité à la sortie, en considérant l'optimisation fiscal avec le cout des travaux et le capital amorti sur plusieurs années. 📈💼
@mounsanzari90922 ай бұрын
Pourquoi ne pas acté que l'immobilier c'est plus une niche, et que le gouvernement n'aime pas les rentiers
@guydelapetodiere2 ай бұрын
Les rentiers? Une personne qui a économisé toute sa vie pour avoir l'apport pour acheter un petit studio et dont les loyers lui rapporte moins que ce qu'il doit rembourser vous appelez ça un rentier?
@ericopl2 ай бұрын
@@guydelapetodiere ça arrive de faire un mauvais coup c est la vie de l investisseur : il y a des gagnants et des perdants
@oriane27802 ай бұрын
Quelques inexactitudes : les artisans RGE ne sont pas forcément plus chers, mais ils sont moins dispo. Pas besoin d'un comptable pour le foncier nu au réel (ce qui est compliqué, c'est plutôt le meublé en qualité de loueur pro = LMP). Il aurait fallu parler du Denormandie : la prochaine fois ?
@warriskportfolio2402 ай бұрын
C'est tristoune en immobilier comme le temps d'aujourd'hui, alors ! Il faut sortir du marché ?
@LesPhares-Deauville2 ай бұрын
De quelle plateforme d expert comptable parlez vous pour limiter les frais parfois prohibitifs Je vous remercie
@bestofdesquartiers2 ай бұрын
Vous avez eux par exemple www.jedeclaremonmeuble.com/
@LesPhares-Deauville2 ай бұрын
@@bestofdesquartiers je vous remercie donc ils sont sérieux même si impossible d’échanger avec l’expert attribué en direct , avant une souscription d’abonnement …?
@Birkenstock7912 ай бұрын
@@LesPhares-Deauville Je pense que ça limite les risques de contrôle fiscal donc on peut un peu "optimiser" ses frais sans trop de risques.
@lhabitathurbain2495 күн бұрын
Il est plus simple et rapide de faire ses travaux soi même que de réussir à bénéficier de ma prime rénove.😂
@babaorhums12 ай бұрын
Pourquoi l'état massacre l'immobilier ?
@Ajsneacky2 ай бұрын
Macron l'a dit lors de son premier mandat. Il disait qu'il n'aimait pas les rentiers de l'immobilier. Mais bon je parie que la majorité des gens qui regardent cette chaîne ont votés pour lui.
@monalisa65992 ай бұрын
idéologiquement le président estime que la main d'oeuvre n'est pas assez mobile pour aller travailler dans un autre département ou une autre région si il se retrouve au chômage et pense que quand un salarié est propriétaire il est moins mobile que si il est locataire, ce qui est idiot à mon avis car je connais plein de locataires qui ne changeraient de ville pour rien au monde ...
@LaureGUEDET26 күн бұрын
"A Paris, la taxe foncière ne représente qu'un mois de loyer" (dixit la dame). Mais, en valeur nominale, ce mois de loyer à Paris équivaut à deux mois de loyer dans les grandes métropoles de province et à trois - quatre mois de loyer dans les petites villes. Donc, en valeur nominale, la taxe foncière à Paris équivaut à celle des autres villes. Ceci, alors que Paris bénéficie en plus des ressources considérables des entreprises. Paris est ainsi très mal géré. La dame locataire, qui trouve que la taxe foncière est peu élevée, devrait elle-même la payer puisque que c'est elle seule qui bénéficie de ce financement en tant qu'habitant Paris, et non son bailleur. Ce ne serait que justice et équité. Et, puisque cette dame trouve cette taxe foncière peu élevée et Paris si bien géré, elle ne pourra que payer cette taxe avec le plus grand des plaisirs et avec célérité.
@SamElg-bu1zpАй бұрын
Acheter vous 1 toit les loyer vont doubler d'ici 10 ans
@zinckflix90454 күн бұрын
La location de contenaire ou faire de l'import export pour d'autres pays
@Jessie-i6s6 күн бұрын
Je continue de vendre un des nod propriétés et justement pour l'acquéreur continue d'investir ou de s'habituer
@princessbell53802 ай бұрын
Des informations très importantes pour mon activité ; je m'abonne. V Dank
@bestofdesquartiers2 ай бұрын
Merci et bienvenue!
@zikpuentero37792 ай бұрын
Et l’inflation dans tout cela...l’arête dans le camembert 😂
@ericopl2 ай бұрын
Il faut être honnête : l investissement locatif (même en lmnp ) est mort en région parisienne Je regrette d avoir investi ( j en ai 5 ) Ça peut redevenir rentable si on achète a moins 30 pour cent de prix.
@Tradeur-Cueilleur2 ай бұрын
La solution ? : vendre son immo en dur, et pour ceux qui ne peuvent pas se passer d 'immo dans leur portefeuille acheter de la Foncière cotée. La renta en plus et les emmerdes en moins ! :)
@pgmduno2 ай бұрын
Bonjour. Quelle foncière cotée avec bonne renta ? Sur du logement ?
@Birkenstock7912 ай бұрын
@@pgmduno Vonovia
@christ-3714 күн бұрын
La location meublée étudiante reste un bon compromis fiscalement parlant
@Franck-dumesnil2 ай бұрын
Je fais du meublé vide ... 😅
@fibosxpivots6238Ай бұрын
En trading, quand tu gagnes, c'est Wall Street qui paie ...nous paie...! 30000 milliards à Wall Strreet !
@syfre95062 ай бұрын
Sur Google map on peut faire flouter sa propriété Piscine ou pas d'ailleurs c'est quand même recommandé
@monalisa65992 ай бұрын
le plafonnement peut être contourné si votre logement a : - une très belle vue - des aménagements spécifiques.
@oriane27802 ай бұрын
Oui, mais les plafonnements maxi restent faibles.
@alain78levesinet28 күн бұрын
Je connais un vigneron de la côte d'Azur qui travaille dur et gagne bien sa vie. Il a acheté un grand appartement de 180m2 mais.....en Thaïlande.
@loanlamb4185 күн бұрын
On peut pas être pleinement proprio en Thaïlande ! Encore un qui s’est fait mettre
@ericlorre877114 сағат бұрын
@@loanlamb418 Faux Vous ne connaissez pas ce pays visiblement et vous l'ouvrez.. Vous ne pouvez etre propriétaire du terrain Mais vous pouvez être pleinement propriétaire d'un condominium sous reserve que le nombre de propriétaires etrangers ne depasse pas 49 pour cent par rapport aux proprios locaux.. Ce qui est aisé Vu que la Thaïlande a suffisamment construit.. Vous etes pleinement propriétaire, pouvez y habiter ou le louer Puisqu' etant enregistré au land département.. A phuket en raison de l'arrivée des Russes, l'immo a flambé depuis l'invasion de l'ukraine et ca se met a construire a tout va pour les étrangers Des fortunes se sont faites Autre chose que vous n'avez pas comprise ? Vous pouvez demander de l'aide , vous savez?
@michelsainrames11 күн бұрын
Ben quoi c'est ça un pays d'ultra gauche 😂😂😂
@AllezOnContinue2 ай бұрын
Ben si vous n'aviez pas compris il faut investir dans les actions.
@zenazare90762 ай бұрын
Je me tate à tout vendre et donner l'argent à Emaus vous aurez rien et vous serez heureux un proverbe qui me fais reflechir pas vous? Je vous laisse reflechir
@moncomptegoogle3522 күн бұрын
Vendez vos biens immo je vais les acheter moi si vous ne trouvez plus ça rentable
@dchrisper2 ай бұрын
Ce serait sympa si la jeune journaliste pouvait se laver les cheveux avant de prendre l'antenne! :D
@michelstringficelle92592 ай бұрын
Pas de solutions contre les impayés ... attention flash news l'assuranceeeeeeee loyers impayés 😂
@berthomethomas53258 күн бұрын
L'assurance loyer impayée ne fonctionne que si ton locataire gagne 3 fois le montant du loyer. Quand je vois les dossiers, 90% ne dépassent même pas 2 fois...
@michelstringficelle92597 күн бұрын
@@berthomethomas5325 oui après moi mon assurance fait pas ca elle accepte le dossier ou le refuse, quand elle l'accepte ben t'es couvert
@user-zt2zj2vt6t9 күн бұрын
Un boulot et pas de toit. On marche sur la tête ! Obliger les propriétaires à louer en colocation, jeunes vieux tous les âges. L'entraide....
@retrogaming83832 ай бұрын
Piscine couverte façon camouflage et le tour est joué.😂
@Tradeur-Cueilleur2 ай бұрын
tu oublies les petites balances jalouses de ta piscine...c'est aussi ça la France :)
@retrogaming83832 ай бұрын
@@Tradeur-Cueilleur Ah merde😭
@monalisa65992 ай бұрын
les communes contrôlent par drone ou par avion et ça se voit, la solution c'est : Le Code Général des Impôts (CGI) considère que trois catégories de piscines privées ne sont pas imposables : Les mini-piscines, ou les piscines mesurant moins de 10m² Les piscines hors-sol et les piscines démontables ne nécessitant pas de travaux de terrassement et pouvant être déplacées sans être démolies.
@MrAnthonyrobin7 күн бұрын
L’assurance vie sans risque ! Lol la France est mise sous tutelle en septembre, la faillite est à 2 ans ! Vos assurance vie seront des papiers pour faire du feu pour vous chauffer l’hiver 👍
@sandrabertrand86552 ай бұрын
Ceux qui paient l'IFI créent des holding messieurs dames...lol