Masih Untung Ke Buat ASB Loan Tahun 2023? Jom Kirakan!

Рет қаралды 34,606

Күн бұрын

Пікірлер: 92

@TayMon999 Жыл бұрын

Video simple dan penyampaian kemas,namun info dalam video ni mungkin agak terlewat. Rate interest untuk asbf tu mungkin boleh diguna pakai waktu pandemik apabila OPR terendah masa itu. Jika diikutkan interest terkini,penyimpanan no 1 dan 2 adalah lebih baik daripada no 3 Individu yg planning nak buat asbf kena ingat,dividen yg kita dapat dari asbf itu adalah Gross Dividen,bermaksud ianya kena ditolak dengan total bayaran tahunan untuk dapatkan Nett Dividen tahunan Bagi yg Muslim pula,kena take note Zakat 2.5% . Buat masa skg ikut pendapat saya,simpanan bulanan no 3 lebih baik,dan dividen lebih tinggi daripada asbf(1% ke atas) barulah pertimbangkan ASBF Nota Kaki:Ul Untuk ASBF, Zakat 2.5% ke atas dividen lebihan sahaja,bukan tolak terus dari percentage dividen Jadi 2.5% ke atas lebihan 4.6%(dividen agihan).Bukan 4.6%-2.5%=2.1% dividen Untuk simpanan biasa dimana kesemua unit asb adalah milik kita,maka zakat tu akan dikenakan kepada seluruh unit asb

@badman5356 Жыл бұрын

Daripada tak menyimpan langsung dan tak memaksa untuk menyimpan, ASBF ni sangat bagus sebab boleh buat kita 'force saving'.

@DirectLending Жыл бұрын

Setuju bro 👍🏻 Sebenarnya ia salah satu cara yang sangat baik, tapi hanya make sense bila dividen secara konsisten adalah lebih tinggi daripada kadar pembiayaan. Barulah untung sikit.

@abdullahkarek9532 Жыл бұрын

Pendapat saya, kalau paksa untuk menyimpan dengan cara 'berhutang' adalah agak kurang bijak. Sebab tak ramai orang bijak menguruskan hutang, apa tah lagi nak menguruskan kewangan utk buat simpanan. Untuk buat simpanan, MESTI kena biasakan diri utk disiplin dalam membuat simpanan.

@rizal0192682361 Жыл бұрын

Knp kebanyakn org melayu kena buat force saving baru nk melabur?

@LA-ly1nt Жыл бұрын

Bukan force saving tp force investment. Klu force saving, duit kita patutnya masuk dlm ASB account instead of paying for ASBF

@deadsmile2011 Жыл бұрын

Better guna cara ketiga jangan buat loan simpan auto rm100 rm200 rm300 ikut kemampuan

@EddycomolotAtok 10 ай бұрын

Asbf la untung buat masa ni. Selagi dividen melebihi interest rate, selagi tu tak rugi. Bayaran bulanan tu termasuk tolak principal hutang. Selain force saving, kelebihan asbf ialah ia ada insurans. Kalo kojol awal, waris dapat semua duit total loan tu. Kalo ko simpan duit sendiri, waris dapat la ciput yang ko simpan bulan2 tu.

@DirectLending 10 ай бұрын

Admin setuju dengan pandangan tuan. Pemikiran jauh ke hadapan 👍

@cikgarlic9947 Жыл бұрын

Tidak berbaloi langsong, sebelum ni dividen tinggi dpt juga lebihan dividen tersebut, sekarang divisen rendah terpaksa membayar dgn duit poket sendiri, 2 ke 3 bulan terakihir

@abubakarhanif7063 Жыл бұрын

asbf ni hanya kekal rasional,untung dan logik apabila intrest lebih kecil dari deviden. contoh senang atau pulangan contoh.. intrest 4% dan pulangan deviden tu 8%.

@SuperLuqman99 8 ай бұрын

tak jugak.. kalau kira2 untuk jangka masa panjang memang untung.. tapi kalau nak main setahun dua tak payah lah.. at least 7 tahun baru untung

@abubakarhanif7063 8 ай бұрын

@@SuperLuqman99 jangka panjang tu..lama tau. kalau intrest tu maintain 4% setahun utk 20tahun sampai matang..dah berapa tu? ni dah umum 5.25% je.tolak zakat dan intrest loan dah berapa.

@SiMataHelang Жыл бұрын

Terbaik info takde laa melopong dengar banker cerita laju nak mampos!! Tq atas perkongsian 👍👍👍

@DirectLending Жыл бұрын

Thank you bro support kami 👍

@MohdAkmalZakiIO Жыл бұрын

Tak kira ketika OPR rendah atau tinggi kerana sebelum OPR rendah ia pernah tinggi, orang yang faham konsep OPM ni tetap akan nampak untungnya bila dia dah mula.

@SyafiqAbAziz Жыл бұрын

Mcm tk kena dgn pengiraan cara ke dua.. knp kadar pembiayaan 70k di tambah dgn keuntungan. ? Sedangkan sepatutnya tambah 50k bkn 70k.

@irhuz8683 Жыл бұрын

Urm saya pun ada rasa silap sedikit. Saya rasa apa yang nak disampaikan prinsipal itu sendiri ditambahkan (tapi mungkin terlupa nak tolak bunga tu)

@mnazrindemo2702 Жыл бұрын

Tuan, jumlah pelaburan terkumpul tahun ke-20 kalau ambil asb loan sepatutnya RM50,000+RM61,385=RM111,385. X perlu includekan RM21,280 sbb yang tu bayar interest ke bank, bukan duit kita da

@ahmaddollah7452 Жыл бұрын

Ade jugak org prasan. Tu interest bank yg kita bayar. Bukan principle. Ak ingt xde org prasan

@WanDzuL 11 ай бұрын

Mereka Guna ayat BUMIPUTERA je.. Terus org melayu terkena.. 😁😁

@danialhakim6900 Жыл бұрын

Saya cara ke4... Smbil buat loan but smbil tu deposit kat asb 100 sbln

@sheedysuil3146 Жыл бұрын

Yang untung bank sebab membuat rakyat membuat asbf.. Lagi lama kita membuat asbf lagi banyak untung pada bank..

@pureslave Жыл бұрын

sy da kira utk 5 thn antara saving sndr dgn asbf.. dua2 teknik kompaun..rate asbf 4.8...mmg xkn untung asbf...lg baik smpn sndr..

@irhuz8683 Жыл бұрын

Persembahan dan ilustrasi senang nak tengok dan faham. Tahniah teruskan.

@faizzaimi6904 Жыл бұрын

Cara ke 2 mcm salah je kiraan. Pembiayaan + keuntungan? Sepatutnya RM50K sahaja bukan 70k

@Yazid8490 Жыл бұрын

Untung kalau simpanan secara bulanan..kalau guna loan sekrg ni..xyh lah dgn opr yg xmenentu..kena div pada thp 6%++..baru ada keuntungan..kalau xtahan asyik rugi je..baik tahun ke 4 dan 5 jual je balik..

@jimmyfarikhomar9321 Жыл бұрын

Cara pertama adalah terbaik,ade yg pernah buat cara kedua sangat rugi, dividen perseorangan berbagi dgn loan,,senang cerita kita beli kereta ikat 9 tahun ,kita dpt guna kereta tersebut,tp loan ASB hanya dpt tengok angka,itu pun kalau dah abis bayar,kalau setakat 15 tahun dar 20 thn, pelanggan hanya dpt 15%dr pinjaman, pembiayaan loan untung dari dividen dan faedah bulanan hak pelanggan

@budakRancak96 Жыл бұрын

asbF rugi. sebab kadar bunga lg Tinggi drpd dividen

@muhammadammar6971 Жыл бұрын

Kalau jumlah penagihan tu rendah bagi la bonus tu lebih sikit, contoh bonus 3 ke 4 sen ke seunit baru la berbaloi

@syukjempol Жыл бұрын

Salah kiraan tu... "Wajib" masukkan kiraan secara detail utk zakat...

@rizqdanniel824 Жыл бұрын

ASB loan dah x untung Klu asb biasa ok lg Better deposit setiap bulan dr amik loan Or Better buat personal loan n deposit duit loan tu dlm FD or any investment yg bg pulangan lg better Bole la cover instalment monthly

@DirectLending Жыл бұрын

Terbaik tuan, mempelbagaikan portfolio pelaburan 👍

@dor3zaraki Жыл бұрын

Tu xkira tolak zakat 2.5% + 3.75% interest.. tak berbaloi dgn 5% dividen.. kalau buat asb loan.. rugi ckit.. better kumpul sendiri guna cara ketiga.. bulanan tak terok.. ikut kemampuan bila ada duit.. hehe

@DirectLending Жыл бұрын

Setuju, sebab part pelaburan ni memang takde guarantee results. nak simpan & labur ASB takde salahnya, like you said kena pandai2 ikut kemampuan masing2. Susah lah kalau buat loan tinggi2 pastu tak dapat nak catch bayaran.

@MrDoomi-in9zm Жыл бұрын

Kena tgok bulanan jugak la kan..tp sekarang ni aq maintain 500 ke rm 1000 sebulan masok dlam asb...nk buat loan pon rasa ok jugak..tp tula..tahun ni punya kurang sikit dari tahun lepas..tahun depan rasa macam lg rendah rasa..

@dor3zaraki Жыл бұрын

@@MrDoomi-in9zm bagi aku tak berbaloi amik loan asb.. ramai xkira tolak 2.5% zakat actually.. sbb tu nmpk bnyk.. contoh la tahun tu dpt dividen 6%.. tolak 2.5% zakat dah jd 3.5% ja.. kemudian bila tgk balik interest pinjaman.. average 3.5% ke atas.. aku dah try kira2 guna formula kat excel.. tak berbaloi dgn bulanan bayar tu hehe

@pokoknyo90 Жыл бұрын

@@dor3zaraki rasanya asbf ada kiraaan zakat tersendiri sbb duit loan tu bukan duit kita lagi. lagipun dividen tahunan yg dpt pun belum tentu cukup haul lagi utk bayaran zakat.. sekadar pndangan dri pembacaan...buleh bertanya lagi yang pakar kalau nk lebih psti

@dor3zaraki Жыл бұрын

@@pokoknyo90 tp kiraan skrg mmg tak untung.. contoh kalau amik rm200k skrg.. dpt dlm 9k ja pulangan.. padahal bayaran bulanan 11xx lebih.. 😞

@acaploot9536 Жыл бұрын

Yg cara kedua tu, jgn buat 20tahun, kalau muda ambik je 35 tahun, insurance takaful takyah ambik, installment bulanan lebih rendah.

@coryza91 Жыл бұрын

Sell …dividend very bad 4.6 only, next year worst probably 4 or below 4.

@herotrojan1645 Жыл бұрын

bang tumpang tanya.. kalau nak matikan asb loan.. at least 3 tahun ke yg tak kena penalti?

@farahamirah2091 Жыл бұрын

Tengok perjanjian, kalau ada insuran + asb loan, kalau 3 tahun, xhabis bayar, kene bayar masa surrender., Kalau ada lock in period, tengok berapa tahun bank tu buat , semuanye tengok balik perjanjian

@amirulhisyam4265 Жыл бұрын

Mana ada 3.75 dah..opr naik macam roket .sekarang dah 4.6 dengan div sekarang..mana ada untung rugi lagj ada la. Takyah la masuk asbf buat masa ni. Sumpah sakit hati.

@norisahmatsalleh8670 Жыл бұрын

betul2. asbf sy kadar bank adalah 4.55%. mmg sakit hati

@andersonchen5497 Жыл бұрын

Bagaimana dengan asbf yg menggunakan teknik rolling dividen, masih berbaloi pada masai ini?

@adibhayqal1283 6 ай бұрын

xreleven dah... opr dijangka akan terus menaik... silap2 sama percent gan dividen.. bank xpernah rugi kite je yg lalai... simpan sendiri sikit2 lg selamat dri riba komitmen dll

@masturachesulaiman2606 Жыл бұрын

Pelik aku..mungkin jgk kne jumpa ok org asb tu sendiri. Kalau aku kira asb mcm ni yg aku phm ..sukahatilah term nk ambik 20thn ke 25 tahun ke 5 tahun ke yg tahu itu sbnrya mengambar jumlah byr sebulan paling sanggup ko byr tiap2 bln. Yg pasti cara kire penyudah nta cth 100k+ duit rolling tahun sblm atau jumlah yg ko lebih kn cth 3k= 103k x dividen ..itulah yg pelabur asb individual dpt.

@Tihhhhhh 2 ай бұрын

Abg saya nak tanya. Saya baru sains surat ASB loan tapi orang tu takde pulak tanye nak ikat berapa tahun. Kita boleh batalkan balik ke. Sebab dekat kertas tu dia ada tulis ASB.

@Angelia1110 5 ай бұрын

Ambil asbf RM 30K Bulanan Rm 569 Selamat 5 tahun. Kalau aku first tahun tu ja bayar smpai tahun depan kedua terus guna technique rolling berbaloi ke ?

@ghaz9947 3 ай бұрын

Asb loan berbaloi jika perbezaan faedah dgn dividen lebih 2.5 peratus Dan pinjaman tak lebih dari 15 tahun.v

@jamalijalilah7503 Жыл бұрын

Pilih option Yang pertama tu okey jugak sbnrnya jika ada duit banyak..

@acharezareza1393 8 ай бұрын

Kena ingat.. tolak lagi brpa percent yg x patuh syariah

@vngrd3610 Жыл бұрын

Cara ke 3 mcm salah. Kalau saving dividen nya dikira base on lowest balance setiap bulan. So kena kira dividen setiap bulan base on lowest balance then campur. So x byk mcm yg bro ni ckp. Ni apa yg financial faiz ckp la

@ImranWafi Жыл бұрын

Terima kasih untuk info 👍🏻

@DirectLending Жыл бұрын

TQ support bro 😊👍🏻

@syfull_music513 9 ай бұрын

Slm warga DL, Saya nak tnya...blh ke buat 2 asb loan dlm masa yg sama...mcm cth buat asb loan satu dkt bsn..satu lagi dkt rhb...mohon pencerahan dri semua..tq

@samsungmega6.372 Жыл бұрын

Ramaii orgg kata dgn fakta Asb bangkrappp pebtadbiran pehak atasan Asb patut dibuanggg.digantikan dgn yg betul p.ekonomi contoi lah Tas sri khalid Ceo mbank dan ceo petronas Hasan mercan terbaik dividennn.

@eraeraindah4709 Жыл бұрын

Skrg ni wat potongan gaji ( cara sendiri simpanan ) Xde terikat pinjaman

@DirectLending Жыл бұрын

Terbaik 😊👍🏻 yang penting adanya simpanan tersebut. teruskan konsisten!

@Yazid8490 Жыл бұрын

Cara pengiraan ke 2 xkena..xambil kira worst case senario

@doogees88plus41 Жыл бұрын

cara nombor 1 macam tak betul je.. kenapa pula kesuluruhan jumlah kena tambah balik rm50,000.. ni asb biasa bukannya asb loan untuk ditambah balik rm50,000.. minta penjelasan?

@DirectLending Жыл бұрын

Cara 1 adalah dengan modal pelaburan sendiri RM50,000. Jumlah keuntungan pelaburan yang dapat RM82,665 (ini dari dividen + effect kuasa kompaun).

@helmeeamy6238 9 ай бұрын

Kalau keluarkan duit dalam akaun asbf masih dapat ke dividen?

@pejalamey Жыл бұрын

mohon sebut 3.75% tu sebagai tiga perpuluhan tujuh lima peratus dan bukannya tiga perpuluhan tujuh puluh lima peratus...nombor selepas titik perpuluhan perlu disebut satu satu bukannya mengikut cara sebutan sebelum titik perpuluhan...ni bukan kecaman tapi pembetulan bahasa yg asas

@DirectLending Жыл бұрын

TQ, admin akan take note 😊👍🏻

@mrazman4295 Жыл бұрын

mcm duit kwsp juga la. kalau xamik. semakin byk

@ryukendo85 Жыл бұрын

PENGIRAAN CARA KEDUA ADALAH SALAH . AKU NAK KO BUAT BALIK VIDEO , BETULKAN PENGIRAAN DAN POST BALIK VIDEO YANG KO DAH BETULKAN UNTUK CARA PENGIRAAN YANG KEDUA. SEKIAN TERIMA KASIH

@nusantara00 Жыл бұрын

tbh...klau kita campur inflation rate 2% setiap tahun.mmg x blik modal.duit 10 ringgit skrg x sama nilai 10 ringgit dulu...hrmmmm

@DirectLending Жыл бұрын

Faham tapi lebih baik daripada simpan dalam akaun simpanan biasa jugak. sebab ia low risk kan, so dividennya mungkin lebih rendah berbanding pelaburan lain.

@IMpossible1987 Жыл бұрын

20 tahun nanti berapa agaknya nilai 132k waktu tu🤔

@muhammadfauzanbinjanal6343 Жыл бұрын

So maknanya mana lg better buat asb biasa je ke atau asbf?

@DirectLending Жыл бұрын

Kalau taknak terikat dengan komitmen setiap bulan boleh try cara ketiga auto labur, free & easy. Tapi kalau kadar pembiayaan ASBF lagi rendah daripada dividen tahunan secara tahunan, then make sense untuk labur ASBF.

@TayMon999 Жыл бұрын

Untuk masa sekarang,buat sahaja asb biasa.Then apabila dividen naik vs asbf interest,baru proceed asbf

@muhammadfauzanbinjanal6343 Жыл бұрын

@@TayMon999 alright thanks !

@muhammadfauzanbinjanal6343 Жыл бұрын

@@DirectLending alright !

@MrDoomi-in9zm Жыл бұрын

Kalau rm 50000 loan tu bulan2 berapa tu..bawah 300 ataupun 300 keatas😅

@muhammadafifhamdan580 Жыл бұрын

Bulanan rm271 tuan

@DirectLending Жыл бұрын

Hi, sekiranya amaun pembiayaan RM50K untuk 20 tahun dengan kadar faedah 3.75% bulanan adalah RM297, iaitu bawah RM300.

@MrDoomi-in9zm Жыл бұрын

@@DirectLending kalau singkatkn dalam.masa 5 ke 10 tahun agak2 berbaloi x😅...sebab sekarang tengah maintain rm 500 ke 1000 sebulan masok dalam asb ni..

@Mersidy1 Жыл бұрын

Salah kiraan …video ne x relevant

@fridayzaman8688 Жыл бұрын

Saat ke 0:07 dah buat saya rasa turn off bang.. maaf.. Orang tak baca Dua perpuluhan lima PULUH atau dua perpuluhan tujuh PULUH lima bang. Dari segi matematik dah salah sangat tu.