누가 비싸게 주고 땅을 사래? 지들이 비싸게 주고 사놓고 더 비싸게 팔겟다??? 누구머리에서 나온건지.. 투자실패했으면 그에따른 손실이 발생하는게 당연한거지 호구잡아 손실을 매꿀려는건 이제 적당이해라.

분양가 올려서 분양하고 미분양되면 정부에서 할인해서 인수해주니까 . 그것까지 계산해서 분양가 올린거임. 건설사와 정부 한패임

건설사 미분양을 왜 국가가 사주려고 하는지 도대체 이해가 안된다.

공장들이 점점 사라지는데, 인구도 감소하는 울산, 누가 이시점에 분양 들어가겠는가...잘해봐라, 건설하다 중지한다에 한표.

울산 아파트가 평당2500 만원 ㅋㅋㅋ 걍 평당1억 받으세요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

분양가 비싸게 해야지 미분양 되어도 그 가격 기준으로 정부가 사주니까 분양 회사는 걱정 안는것 같은데요

정답이나와있네요 시세보다 땅값을 2~3배 비싸게 매입했다라는 고로 저 분양가가 3배비싸다는말. ㅋ ㅋ 2억5천에서3억이 원래가격이란말이네

분양가가 높은 것은 공사비 증가 때문이 아니라 건설사가 땅을 비싸게 샀기 때문이다. 건설사의 잘못 구매한 땅값을 수분양자에게 떠넘기려고 비싸게 분양하는 것.

땅값을 시세대비 3배주고 사놓고 자재 상승이라니...

땅을 이미 비싸게 샀던 게 문제다. 땅이 공매로 반 값 이하로 넘어가고 난 후에 분양가는 떨어질 것이다. 한번 다 망하고 다시 시작해야 한다.

땅을 그렇게 비싸게 사들였으니 분양가가 비싸지! 건설자재값 비중은 낮은데도 불구하고 자재값 탓하고 있는 언론사를 보니 어이없음

재건축 시장에서 현대건설은 매우 조심해야함 나중에 추분담 요구하는거 거의 정설이라고 함

토건족을위한 뉴스! 고금리 경기불호 고분양가 거래절벽 한참갑니다! 신혼특별공급은 미끼다!

땅값을 두세배주고 산것이 분양가 인상의 주요 요인인데 그 얘기는 열외로 하네요.그리고 비정규직이 천만명인데 누가 돈이 있어서 저 비싼 아파트를 살까요?

분상제가 없어진후 다 저런식인걸 보니 한탕하던가 그냥 폐업하던가 아님 정부세금으로 지원받던가 뭔가 분명 믿는구석이 있는것 확실함

집값 띄우기 시작할 신호. 언론하고 유튜브에서 집값 오른다고 떠들기 시작하고 뜬금없는 고가 거래 나오고. 부동산으로 나라가 망하는구나.

신혼부부가 8, 9억이 있나?? ㅎ 평생 빚 갚다 끝나겠네ㅎ 집이 뭐라고ㅎ

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 울산 평당 2500 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 웃고갑니다 ^^

원래 5만원짜리를 백화점에서 25만원에 팔면서 그 가격에 팔면 좋고 안팔리면 나중에 80퍼 세일한다고 말하면서 5만원에 파는식으로.. 현재 부동산도 똑같고 봅니다. 일부러 고분양가로 내놔야 나중에 할인분양하면 사람들이 싸다고 달려들테니깐요.

이거 뻥튀다 어떻게 평당 2500만원이되냐 적당한곳에 땅을사서 예쁜집을지으면 된다고본다 꽃밭도가꾸면 아름답게 지을수있다

파산을 막기 위한 규제들이었는데, 윤석열이 모든 규제를 다 풀어줌으로써 전국이 미분양 천국이 되었고, 기업들과 금융기관이 줄도산났다 국가 위기다

미쳤다 미쳤어 인구가 절벽이 되어가고 줄어드는데 미분양이 속출하는데도 아직도 집값이 저러니...

ㅋㅋ 울산에 9억원 아파트 ?? 인구가 소멸하고 있는데 미쳤네

알아서 해라. 고분양가 아파트 사서 쪽박 차지 않도록 하라.

지방 아파트...에서 평당 2500- 이라 ... 웃기는건. 차라리 그 돈으로 '단독주택'을 지으면 진짜 그 프리미엄 아파트라는 것들보다 ... 훨씬 으리으리하게 지어서 마음편히 살갰다 ㅋㅋ

지금 집 사면 미친짓ㅡㅡ 대출 이자도 엄청 더 올라갈것같은데 이자 노예된다 평생 ~~

저만큼 받아놓고도 하자는 넘치겠지

말도안되는 원자재 상승이라니,,,,아파트 분양하면 누가 돈을 얼마나 버는지 공개해봐??

코로나 시절 유동성뻥튀기가 됐을 때 땅을 샀으니 땅값이 비싸다 이야기를 하는 거지요. 울산 문수로2차 아이파크가 펜스 세우고 얼마나 오랫동안 착공을 못했는지, 완공되기까지 얼마나 오래 걸렸는지는 구방송국 사거리 근처에 사시던 분은 다 알 겁니다.

꼭 집을 사려고 하지말고 그냥 윌세로 사는것도 나쁘지않아요 요즘시대에 그리고 저렇게 비싸게 팔면 국내시장에서는 구매자가 없을꺼고 투기목적으로 중국인들이국내부동산 매일속도가 높아졋는데 비싸다고 분양을 안받는데도 가격은 더 비싸지네 신기하네

ㅋㅋㅋㅋ인구절벽으로 갈수록 줄어드는데 아파트는 계속찍어낸다.. 누구 머리인지 참

신생아 ㅋㅋ 10억대에 달하는 가격을 주고 누가 사냐 평생 대출금 갚다가 허리 휘겠다

평당 2500이면 1평 사는데에 근로소득 상위권자가 부지런히 모았을 때 1년 치 남은연봉과 같다. 30평 아파트 하나 사려해도 30년이 걸린단 소리. 이자까지 더하면 더 오래 걸리겠고, 중간에 쉬지도 못하고 잘려서도 안된다. 평당 2500이 말이 되는 가격이냐?

미분양이 계속 되고....일반 분양에서 할인 분양해서 조합들에게 분담금이 추가로 몇번 나와야지 저런 병폐 없어질 듯...

평당 가격 미쳤네

모델하우스 보면 뭐하나!! 그렇게 안만드는데!!

울산이 평당 2.5라 진짜 미쳐돌아가는구나 울산이 울상이네

코로나 때문에 이빠이 오르긴 했는데 내릴수도 없고... 팔리지도 않고. 이제 정신 줄 놓기 시작하고 서서히 거품 빠지겠지.

비싸게 산 땅을 어려운 경기에 처분하지 않고 버틸수 있다는 것! 아직도 토건은 배가 부르다는것!

쪼잔하게 2500만원이 뭐냐 최소 5천만에서 1억원쯤 받아야 명품아파트 되는거 아니냐? 공구리 덩어리 아파트 한채가 임금노동자 30년 한평생 벌이보다 더 중요한 - 개한민국 화이팅이다

부산 해안가 일반아파트 평당 6천만원에 분양하던데 30평대 20억에 분양 울산도 부산 따라가는듯

ㅎㄷㄷ 경기도지역 리모델링 분담금도 3억이상으로 분위기가 바뀌고있는 현실 와..평당 2500은 좀 에바아닌가..

울산 같은지역을 누가 저 돈주고 사냐? 미쳤나??

건축비 3%올랐는데 분양가 30%올라...ㅋㅋㅋ 에라이~~건설사 너네 다 해먹어라~

전부 깡통차봐야 정신차리지 저런건 세금으로 도와줄 필요가없다 폭망이 답이다

집에서 담배도 못 펴, 뛰지 못하는 걸 떠나 방음 패드를 깔고 들어가야해, 고기도 못 먹는다고 하고... 그런 집이 2,500 부터 시작한다고? 그게 집이냐고... 집을 이고 지고 살아야 한다니...

평당 2800이라 서울 변두리지역보다 비싸내

이게 다 정신없는 정부의 세금으로 부동산 사주기 정책이 빚어내는 산물이라고 본다. 망할곳은 망해야 당연한 것인데 망하지 못하게 세금으로 막아주려하니 이놈들이 비싼 분양가를 불러서 매각도 하고 수익도 내는 못된 놀부심보를 부리는 것이다.

절대 사주면 안돼...일단 분양가 공개하고 납득이 가면 분양받자!!!YTN=유진건설 절대사주지말자

우리나라는 어떻게 된게 그놈의 아파트를 매년 수만호씩 지어도 왜 매년 정부와 언론에서는 집이 부족하다 하고 시행사와 집주인들은 어떻게든 아파트를 지어서 시세차익을 거두려 하는걸까 우리나라와 지형이 비슷하고 인구밀도가 높은 대만에도 이런 대단지 아파트는 거의 없는데, 중산층이 탄탄하다. 우리나라 정말 집이 부족한가???? 아무리 1인가구가 늘어났다 해도 전체인구가 줄고있고 그리고 이렇게 아파트를 지어온게 하루이틀 일도 아닌데 저번에 어느 정치인이 아파트 한 동을 통채로 소유하고 있다는 뉴스도 있었고 갭투자자들과 부동산 투자자들이 최소 수 채에서 수십 채까지 들고있지 않다면 진짜로 집이 부족할 수가 없다. 정부는 왜 다세대 보유자들 보유세를 왕창 먹이지 않는 것인가 종부세 깎아주는건 누구를 위해선가!!

울산 촌동네가 9억씩 ㅋㅋ 그돈으로 마당있는 단독주택 지아서 눈치 안보고 편히 살겟다 ㅋㅋㅋㅋㅋ

왜그럴까? 돈많은 정부에서 다 사줄것이기 때문 아닐까???? ㅋ

건설마피아,토목마피아, 부동산 투기꾼들 손에 놀아나면 평생 은행만 먹여살린다 인구가 줄어가고 있다는 현실을 직시 해야합니다 .

재가발 싫어요. 있는 집에 평생 살 생각으로 샀는데 몇몇 조합원들 때문에 나가야 하고 받은 돈으로는 좋은 집 구하기도 힘들고 공시지가는 너무 낮으니...... 그런 곳을 몇배나 뻥튀기해서 파니....... 재개발집 들어라더라도 원래 살던 평수로 들어가려면 빚져야 하니..... 국민을 빚쟁이로 만드는 재개발이라고 봅니다.

지금 분양하는 순간...폭망대비하세요'....

안 사여.😂

저 가격받고 철근 빼먹는거야???

그래도 울산에 직장있구 중산층 정도면 새 아파트고 목적이 투기가아니면 진짜 살기위해서 분양받을듯

평당 2,500만 부터.. 좋다고 치자.. 32평 * 2500만 = 8억이다.. 1000세대 아파트 단지라면, 8억*1000세대 = 8000억이다. 사람에 주거와 가정에 문화, 역사에 가격을 매길 수는 없다지만.. 냉정하게 가치를 따져본다면..? 1000세대 아파트에 8000억 잠겨놓고 그에 맞는 부가가치가 있겠는가..?

울산아파트가 서울 아파트랑 비슷하네... 헐.

내가 아파트 공사비를 알려주마, 총 분양 아파트 수의 30%만 분양하면 공사 원가가 충당되고 땅값을 고려할때 분양 20%만 분양되면 땅값도 충당되고 나머지 50%가 시공사와 시행사 및 은행들의 수입이야, 이게 우리나라 아파트 수익구조야 다시 말하면, 기득권들의 돈 잔치라는 말이지, 우리나라 주택 정책 자체가 기득권들을 위한 정책이라는 말이지, 개혁되어야 한다 선분양을 후분양으로 바꾸고 현재 우후 죽순처럼 있는 건설사들의 50%는 구조조정이 되어야 한다, 참 한심한 나라야

국가가 왜? 시장원리에 맡겨서 가격을 낮추면 실수요자가 사갈건데? 국가가 인수를 한다면, 원가공개부터 투명하게 해야지? 그리고 모든 미분양을 해소해 줄 것도 아닌데, 우선 지정된 단지들은 고관대작들, 전직관료들, 권력자들, 재벌들과 유착관계가 없는지 정밀 감사도 병행해야겠지? 울산하면 김기현이나 김기현이나 김기현이 생각나는데. 피의 회사 변호사로 돌변한 고래고기 검사도 있겠네.

아파트를 주거와 투자 복합적으로 생각하시는 분들..여러분들이 아파트를 사주지 않으면 가격은 더 떨어집니다. 그냥 전세나 월세로 버티세요. 매매할 경제적 여유가 되시는 분들은 사도 되지만 대출 받아서 살 생각은 마시길.. 가격을 내려야지 빚을 내라는 정책에 왜 여러분들이 딸려가는 겁니까? 그러지 마세요.

인구가 감소 할건데 집은 늘어난다? 수요는 주는데 공급이 늘어난다? 그럼 결과는?

아파트 값에 비중이 큰건 땅값인데, 원자재, 임금이 아무리 오른다고 해도 땅값만큼 큰게 아닌데, 건설사들이 엄살이 심하네. 이득볼때는 가만히 있다고 손해보면 난리쳐서 정부에서 사게하고,

2500x33평 83000 발코니 확장비용 이사비 복비 가전몇개 중도금 후불제?인가? 9억 3000하겠넹 6억대출 금리4% 480개월 월납입금 250만원 ㅎㄷㄷㄷ 대출없이 집사는사람 부럽다

해결책은 안사면 됩니다. 실수요자가 아닌 사람은 안사면 되고, 지금처럼 대출 막거나 강화하고 고금리 유지되면 몇년뒤에는 떨어지게 될겁니다

아파트를 많이지으면 경쟁력이생겨서 저렴해질줄알았는데...

이게다 누구때문? 초짜 대파시키자😡

저가격주고 누가 울산 아파트를 사나 ㅋ.. 경기도권 사도 시원찮을판에..

급여는 힘들다고 올리지도 않는데 분양가는 갖은 핑계 대면서 오르는군...

집이 왜 필요하냐.집비용은 최소한으로 줄여라. 부동산 투기하는 시대 끝났다. 대출로 집사면 이자비용만으로 엄청나고 취득세로 시작해서 각종 등기비용에. 복비 그리고 재산세만으로도 달로 생각해보면 원룸 월세만큼 나오기도 한다. 다달이 몇 십만원씩 국가에 월세내고 사는 거나 다름없다. 거기에 각종 관리비,수리비,등기비용,퇴거비용 등등 거기에 재개발 재건축으로 이익 볼 수도 없는 감가상각으로 까먹는 애물단지란 말이다. 부동산 욕심을 버리고 금융자산에서 관심을 가져라.

저러니 출산율 전 세계 꼴찌지

공사비가 몇년 전에 비해 엄청 올라서 조합원들도 분담금이 예전보다 2-3억씩은 더 올랐음 그만큼 신축 분양가가 오르는건 자연스러운 현상이지 분양가를 내릴 방법을 찾아야하는데.. 모든 물가가 오른 상황에서 가능한 방법이 있을까?

땅파는 놈들이 아파트 들어온다고 너도 나도 올려서 받으니 문제 사람도없는데 단가는 오르니 문제 총체적 난국이다

고물가가 미치는 영향은 어디든 적용 되는구나 투표를 잘 해야하는 분명하고 극명한 이유 중 하나

에라이~

그놈의 원자재 상승.. 원자재 싸게 샀을 땐 싸게 분양했냐? 집값 미쳐 돌아가네 ㅋㅋㅋㅋ

저리 분양해대는데 정부는 건설회사 망한다고 도와주고나 있으니 ... 기가찬다... 개그하냐

평당2500에 구입하는 사람들은 분양가격이 10억이든 100억이든지 상관 없습니다~바보 국민들은 아파트 구입을 장기적금이나 펀드에 돈을 투자하는 것으로 착각하고 있습니다. 아파트는 땅처럼 영구적인 부동산이 아니라,40년후에 철거 폐기물이 되는 소비재에 불과한데...외국 중산층들은 일반적으로 땅넓은 저층 주택을 사용하고,돈 없는 저소득층들이 공동 주택으로 아파트를 사용한다는데 희안한 한국... 부동산은 영구적이어야 부동산의 자격이 있습니다~ 아파트가 영구재입니까?소비재입니까? 마치,천연 성분1% 포함 시킨 제품을 100% 천연 성분이라고 착각하는 사람들...

건설 카르텔? 토건 카르텔? 뭐 그렇게 부르는 이유가 있었네 걍 양심도 없고 세금으로 다 사줄거라고 생각하니까 무지성으로 올려버리네 지금 정책 쓰는 것만 봐도 카르텔 대장이 누군지 알겠음.

요즘 청약없어도 된다는 얘기까지 나옴. 충청도 천안아산도 아파트는 계속 짓고있는데 미분양이야🤣 조만간 도미노 건설회사부도 생긴다. 각오해야지,,,,,

울산이 잘 산다고 듣긴 했지만.. 서울 수준이였나... 맞벌이로 평생 집대출 갚다 늙겠다... 집에 대한 강력한 지원이 있어야 젊은 친구들이 결혼도 하고 애도 낳고 하지.... 포퓰리즘 개소리 집어치고 2030세대가 국가에 의지하고 삶을 살 수 있도록 좀 도와주자.. 다 같고 있어도 더 갖으려 하는 과욕은 기성세대가 버려야 할 듯,

살려고 집사는거야 집살려고 사는거야

저딴데는 2000도 비싸다

전 부동산 정책도 중요하지만 그보다 제일먼저 인구 대폭락이 왔으면 좋겠습니다! 이 쫍디쫍은 땅떵이에 인구5천만이 넘는다는것이 말이 됩니까!? 한국은 국토대비 적정 인구수가 500만 이하면 적정하다고 봅니다! 합계출산율 가파르게 0.001명 까지 떨어지고 그상태를 100년이상 유지해야 올다고 봅니다! 그리고 실제 주택 수요자 나이인 20~30~40대 나이 비중이 전체인구에서 1%미만 0.몇% 까지 떨어져야 합니다! 그리고 나서 부동산은 수요와 공급의 원리로 값이 올라가던 내려가던 어떻게 돼던말던 그냥 시장경제에 맏겨놓으면 됩니다! 그러면 또 안보를 걱정하시는 분들이 있는데 전혀 걱정할 필요 없습니다! 가까운 미래에는 사람대신AI가 안보를 담당하고 지켜줌니다 터미네이터란 영화도 있듯이 시대가 어떤시대인대 아직도 전쟁을 사람쪽수로 한다고 믿는 바보가 있을까요!? 그리고 한국이 세계군사력 5위인가 6위인가하고 유엔가입국 입니다! 한미동맹은 괸히 있는것이 아닙니다! 그래도 국방의 병력자원이 모자르면 외국의 저렴한 용병을 구매해서 최전방에 배치시키던지 한국도 이스라엘 처럼 여자들도 징병제 해서 군사자대 배치시키던지 그도아님 65세이상 놀고있고 남아도는 국가 세금만 축내는 노인네들을 군사훈련을 시켜서 최전방의 선봉에 총알받이로 자대 배치시키면 됩니다! 그에 들어가는 세금은 정치인,기업재벌들,돈많은 친일파후손들,사학재단들,비리 공무원,여가부 포함 폐미집단,외국인 노동자,좌빨세력 한테서 걷으면 됩니다! 이도저도 안되면 한국국토는 국적을 미국으로 바꾸고 51개 미국의 주(state)로 편입시키면 됩니다! 그리고 정부에서 강제징수 하는 국민연금과 의료보험은 국민선택 제도로 공산주의가 아닌 이상 당연히 바뀌어야 하며 의료민영화도 본격 시행되어야 합니다! 그리고65살이상 노인네 대중교통 무료제도도 빨리 없어저야하는 제도이고 정부에서 노인네 복지정책에 들어가는 모든 금액을 당장 중지해야 됩니다! 그래야 젊은 사람들의 세금부담도 줄어들게되고 나라부체가 줄어들것이며 국가부담도 줄게되고 국가제정도 좋아집니다!

도저히 봉급으로 살수가 없는 가격입니다. 대폭 낮춰야 합니다. 평생 빚으로 사는 가격입니다.

울산 시골 촌구석을 누가 10억주고 사는 호구 아따 호구왔능가~!

평당 1000만원 넘으면 대부분 거품일 가능성이 높다. 건축비가 얼마나 한다고...... 대지 지분이 아파트에 얼마나 된다고 대지비용을 아파트 세대주들에 물리는게 가당한 것인지......

땅값+금융비용+건축비++인건비 등 부동산 시장이 매우 안좋은데도 이런 요소들로 분양가가 너~~~무 비싸다!!

이윤이 남아야 짓지.... 분영가는 계속오를수 밖에 없음

비바람 막아주고.누울 자리 나올 공간만 있으면되지. 집이 뭐라고.. 😮

아파트 값을, 건설사와 시행사 기준으로 잡으니 소비자만 손해를 보는것임.

지금 분양신청하면 거지된다...조심..

요즘은 아파트 세대들 많이 뽑아 내기 위한 건물군들 지어 놓은 것 보면 걍~ 인간 축사들 이더만

건설 원가만 알면 이 사기가 어디서 시작되는지 한눈에 들어오니 기자들은 건설원가나 제대로 조사해서 기사내렴

중산층이 붕괴 수준으로 줄어들고 있다. 부부합산 최저임금 수준을 받는 가계소득으로 중산층이라 부를 수 있겠는가..? 서민들, 국민들에 소득은 2년 연속 줄어들고, 물가는 2~3배 넘게 뛰어 가처분소득은 더 줄어들고 있는데.. 분양가는 건축 물가상승을 반영해 고분양가..! 그럼 둘중에 하나 아니겠는가.. 서민들 보고 빚내서 명품(아파트?)사서 쓰라고 하는 것..? 아니면.. 고분양가 아파트에 월세 살으라고 하는 것..? 앞으로 경제를 살려 소득을 늘릴 자신이 없으면.. 소득수준에 맞는 더 싼집을 공급해야 한다. 요즘 유럽은 반값에 20층 이상 모듈아파트도 공급하더라..

헐~~~ 울산이 분양가 9억이면 서울은 15억은 받겠네?

은행에서는 대출계약이 있고 그걸 보장받아야하니 가격을 떨어뜨리지 못하는겁니다 거품으로 대출한거니

서울 주변지역 보다 울산이 비싸네 무슨 일이고 ~