강남구 대치동! 알짜 건물경매♥선릉역 상권,꼬마빌딩

강남구 대치동! 알짜 건물경매♥선릉역 상권,꼬마빌딩_생생임장◀오늘의경매

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3 ай бұрын

인구밀도가 높은 선릉역인근 알짜 건물경매! 이런 꼬마빌딩도 드디어 경매로~
가시성 좋은 입지, 가성비 좋은 저렴한 강남건물 현장 다녀왔어요
올근린생활시설, 업무지역 배후수요, 상권좋고 꾸준한 토지 지가상승
☎ 0 2 - 5 7 5 - 5 7 0 5 경매상담, 교육문의
입지 : 서울 강남구 대치동, 2호선,분당선 선릉역 인근, 테헤란로
물건분석 : 지상 6층, 야무진 근생 건물, 건물관리상태 굿, 주차공간
권리분석 : 다수의 임차인 있으나 모두 대항력 없기에 인수사항 없음
입찰전략 : 저렴하게 낙찰받아 향후 지가상승, 미래가치, 강남입성!
사건번호 : 2023타경104608 서울중앙지방법원
부동산 재테크 추천물건 / 이하성 실전 경매교육 (Feat.만두형님)
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#건물경매 #법원경매 #부동산경매

Пікірлер: 44

@user-hq4js8ro2e 3 ай бұрын

좋은 정보네요 감사합니다~^^

@kim-no4nx 3 ай бұрын

대치동에서 100평대라... 위치는 제일 하급지지만 평당 6천이면 가성비 있습니다 먹자골목하고도 학원가하고도 거리가 있어 사옥이 적당할 듯. 학원이 진짜 원탑이라면 모를까 애들이 학원 한개만 다니는게 아니니 이동거리가 중요한데 여기서 아웃 소유 20년 넘어 대출없는 임대인들은 수익율 그라 신경안써요 임차구성과 임차인을 보지 수익율은 최근 5년내 구매 특히 법인들이 보지요 보유가 아닌 재매각이 목적이니 위치가 하급지라도 1층 평당 15만 언저리 2층부터는 엘베가 있으므로 8~10만정도 강남건물은 풀레버리지로 구매해서는 답이 없지요 자산구성 중 보험성격이라 자기자본 최소 60%이상은 투자해야

@todayauction 3 ай бұрын

의견 감사합니다 🙏

@hmk2759 Ай бұрын

86억 낙찰 수고요 ㅋ

@TV-om8sm 3 ай бұрын

돈도 돈이지만 경쟁률 장난 아니것네유~~~

@todayauction 3 ай бұрын

의견 감사드립니다 🙏

@user-cn1zb3mb9c 3 ай бұрын

더좋은거 사겠죠?

@yrc5169 3 ай бұрын

벌써 이 물건은 여러 채널에 등장한거라 이 전 차수 유찰가보다 비싸게 낙찰될 듯요

@yurika3213 3 ай бұрын

우와!! 대치동 올근린 물건 임장 영상 나왔네요~안그래도 이 물건 임장 영상 보고 싶었는데. 감사합니다

@todayauction 3 ай бұрын

🥇1등 감사합니다

@tedlee-ru7kw 3 ай бұрын

강남 진입 기회인가요?

@todayauction 3 ай бұрын

🥉3등 감사합니다

@ssss-ou4bn 3 ай бұрын

경쟁률 치열할듯.... 대표님 점점 얼굴이 좋아지시는거 같습니다...웃음이 끄니질 않네요 ㅋㅋ

@todayauction 3 ай бұрын

성원해주셔서 감사드립니다 👍

@user-qw1ly4ke1v 3 ай бұрын

동영상 계속 보고 있는데.. 좋은 물건 선별해서 올리시는 것 같으네요...

@todayauction 3 ай бұрын

🥈2등 감사합니다

@choalex8033 3 ай бұрын

이자... 감당이 되나... 요즘은 현금부자 아니면... 대출 만땅하다가 골로 가는수가 있어서...

@user-nk8wh3vu7e 3 ай бұрын

맞아요 좋은물건은 자기가 가지고 싶은게 사람심리죠ㅡ 부동산 잘못사면 평생모은 자산 한번에 날라갑니다ㅡ

@user-fy3eu5ey1u 3 ай бұрын

모자란애들이 꼭 비꼬듯 댓글달더라고 돈도없는것들이 ... 그냥 이런물건이 있다 정도로보면될건데 심보가 꼬였네 쯧쯧

@todayauction 3 ай бұрын

성원해주셔서 감사드립니다🙏

@user-se5uj3fr4e 3 ай бұрын

맞습니다 성격 참 유별난 사람들...

@user-gv5zv9el4f 3 ай бұрын

진짜 좋은물건은 본인이 몰래 입찰하지 이렇게 유투브로 광고하면 안좋은 매물일 가능성이 큼 😮

@todayauction 3 ай бұрын

관심 감사합니다

@TV-om8sm 3 ай бұрын

맞습니다 ㅋㅋㅋㅋ 욕심나면 선생님이 사셔요.

@TV-om8sm 3 ай бұрын

수고하시네요

@todayauction 3 ай бұрын

댓글 감사합니다

@todayauction 3 ай бұрын

성원해주셔서 감사합니다🙏

@brableyharry9723 3 ай бұрын

3년 붙들고 있으면 답 나올듯 하네요

@tedlee-ru7kw 3 ай бұрын

입찰가 소신껏 쓰려고하는데 얼마써야 하나요?

@todayauction 3 ай бұрын

☎️☎️☎️

@tv-xl1xo 3 ай бұрын

저 위치는 학원으로셋팅이면 임대 걱정 없는 장소 입니다...

@user-df1xn2mi2w 3 ай бұрын

싸긴한데 작다. 쓸모있는 건축이 어렵겠다. 수익성도 별로고, 큰게좋지.

@user-dk8qm3vg3b 3 ай бұрын

돈없는 넘인데 법인으로 80% 풀대출 + 신용으로 풀대출 해서 사도 될 정도인가요? 😂😂

@user-bx2sn4ed3k 3 ай бұрын

지옥을 맛볼겁니다

@user-dk8qm3vg3b 3 ай бұрын

@@user-bx2sn4ed3k 그래도 강남인데 평당 6천이면 매수해서 급매해도 남지 않나여? 🤣 초보라 진심 조언 좀

@user-in8tg2vs2f 3 ай бұрын

64억 껌값 이지? 월세 어찌뺄까 교통 발전 빠른데 강남일 필요가 있을까

@MIRCO149 3 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋ 그렇게 좋으면 80% 대출 받아서 본인이 구입하면돼지 왜 입찰가 올리게 홍보하고 경매 학원을 차릴까요 ㅋㅋ

@todayauction 3 ай бұрын

😁😁