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Uma dúvida que muitas pessoas tem quando vão construir suas casas é saber que tipo de telhado colocar: telhado aparente, colonial, cobertura com platibanda e telha metálica embutida. Será que é melhor usar uma telha termoacústica, fazer um telhado americano ou construir uma laje mesmo, exposta, e fazer a impermeabilização?
O telhado aqui no Brasil é uma solução construtiva muito eficiente por conta da inclinação, uma questão climática, principalmente por causa do calor em grande parte das regiões do nosso país. Como ele naturalmente é mais alto gera um movimento do ar dentro das casas que acaba favorecendo também a ventilação natural e o conforto térmico.
Se a gente trabalha com uma laje exposta e uma laje plana, naturalmente vamos achatar o pé direito da casa, diminuindo o espaço que o ar quente tem para sair e daí acabamos criando um certo efeito estufa. Claro que isso pode ser amenizado com estratégias de isolamento térmico, ventilação cruzada.
Inclusive, nós tivemos uma mudança no projeto da nossa casa que seria com laje impermeabilizada, e agora, decidimos mesclar laje e telhado aparente.
Eu sou uma grande defensora de casas com telhados, é uma solução muito boa para o Brasil. Mas na nossa formação como Arquitetos, não fomos treinados a projetar telhados.
Agora, a pergunta que não quer calar é: quanto custa construir uma casa com telhado aparente? Quanto custa construir uma casa na laje? Qual é mais barato: construir uma casa com telhado ou construir uma casa com laje exposta?
Se a gente for fazer uma estrutura metálica, por exemplo, e fizer só um forro com telhado embutido, uma platibanda, vai ficar bem mais barato do que uma casa com laje maciça. Com a laje maciça você vai ter um desempenho térmico muito melhor, mas precisa considerar também o custo de impermeabilização.
Em relação aos telhados, temos diversas opções no mercado - a gente tem telha cerâmica, telha de concreto, telhas termoacústicas, telhas de fibrocimento, telhas metálicas, tem também o telhado americano… enfim, muitos tipos de telhas que podemos usar! Na nossa casa, por exemplo, escolhemos o telhado americano, e essa é uma escolha de vários de nossos clientes também. No telhado com estilo americano, nós temos placas coladas sobre uma placa de OSB e isso traz um desempenho muito legal do ponto de vista térmico e do ponto de vista acústico!
E falando em preço, vou te dar alguns parâmetros recentes que temos visto aqui na construtora. Um telhado cerâmico custa em média 770 reais por metro quadrado aproximadamente, incluindo a estrutura de madeira, mão de obra, as telhas, calhas e rufos também. Já uma cobertura com telha shingle, custa cerca de 650 reais o m², uma cobertura com telhas de fibrocimento sai em média 570 reais o metro quadrado, com a telha sanduíche, tem saído na média dos 660 reais o m2 também. Lembrando que esses valores a gente já tá considerando os insumos e a mão de obra. E fazer uma laje impermeabilizada está custando em média 930 reais o metro quadrado. Mas atenção, esses preços podem variar de região para região e depende também de quando essa cotação está sendo feita, mas não substitui a pesquisa de preço que você vai fazer na sua cidade.
Quando você, arquiteto, engenheiro, construtor, estiver fazendo o projeto ou executando uma obra, lembre de conferir as especificações dos fabricantes, especialmente em relação às inclinações recomendadas. Um telhado colonial, por exemplo, em geral, precisa de uma inclinação de 30-35%, e menos que isso você corre o risco da água voltar e infiltrar na casa!
Já um telhado metálico, por exemplo, é mais usado em telhados embutidos, tem uma inclinação mínima de 5%. Isso tudo influencia no conforto, no custo, na fachada, na altura final da casa - então é muito importante já fazer esses estudos desde o projeto, fazer as simulações, entender o custo-benefício que está sendo proposto, para quando chegar na obra, já estar tudo no ponto para seguir com as compras e instalações.
Hoje em dia vemos um movimento das pessoas, construírem casas com telhados em oposição a tendência de construir laje impermeabilizada sem telhado. Existe uma demanda real, um movimento que busca por uma arquitetura mais tradicional, e os arquitetos e engenheiros que estiverem atentos a isso, que estiverem preparados, vão realmente sair na frente e atender os clientes da melhor forma!
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