Terimakasih sebesar-besarnya atas video ini video ini sangat-sangat membantu saya, dikarenakan rumus dri ppt dosen saya tidak jelas dan berhubung saya tdk ada latar belakang anak ekonomi, video ini sangat membantuuuu.. terimakasih pak
@hannysuryalasmana3325 Жыл бұрын
Pak Fajar mau tanya mengenai IRR kenapa depreciation harus mengurangi net profit karena didalam net profit depracation sudah terhitung didalamnya?
@boy136419 күн бұрын
Klo kasusnya saya mau invest mobil untuk rental, terus pengadaannya dengan sistem pembiayaan...misalnya Harga unit 300jt dengan dp 25%... Brp nilai Initial investment yang saya cantumkan di tahun 0? Terimakasih sebelumnya
@junitaharahap9755 Жыл бұрын
Bagaimana pak menentukan discount rate?
@muchlismude3284 Жыл бұрын
Untuk nilai defreation di tentukan/diambil dari mana pak ?
@user-jo8md1sj5e Жыл бұрын
kalo sy liat tahun pertaman NCF tahun pertaman ada yg keliru penjumlahannya mestinya 16 399.230
@lord12332 Жыл бұрын
Kalau IRR melebihi 100%, itu mengindikasikan apa ya pak?
@itsmeafuiofficial7026 Жыл бұрын
Tapi pak nama saya isadora rozen rowina tapi malah jadi IRR (Isadora rozen rowina)🙂
@liayulianingsih1022 Жыл бұрын
Untuk perhitungan IRR apakah harus dalam perhitungan 5 tahun?
@rindanuranisah6235 Жыл бұрын
Tergantung bunga bank dan depresiasi kan ada bunga 18% per tahun Atau bahasa bank nya Loan Deposit Rasio.
@user-jo8md1sj5e Жыл бұрын
HITUNG IRR saya 8%
@ryanhasiandapasaribu17395 жыл бұрын
pak fajar.,mengapa harus menggunakan DCF dan bukannya NPV.? karena setahu saya DCF untuk menentukan time value of money. misal: perusahaan ingin mendapatkan keuntungan 300M setelah 10 tahun. Oleh karena itu perusahaan ingin mengetahui berapakah biaya yang harus dibayarkan saat ini untuk mendapatkan 300M pada 10 tahun mendatang. → 〖DCF〗_10= {1/(1+0,1)^10 }300M=(0,386) .300M = 115.8 Milyar mohon pencerahannya pak..trims
@andryputra93405 жыл бұрын
Buat video rumus dfc dan mrr dong pak
@priska2010ryan5 жыл бұрын
pak NCF tahun pertama salah, (13.760795+9.900.00)-7261565=16.399.230 terimah kasih,
@nnotperfect7 жыл бұрын
gua nonton ini ulang2 .. revisi 3x kwoakwoawa
@apriogi43606 жыл бұрын
cara menentukan MARR
@arifwidianto1896 жыл бұрын
pak fajar kenapa pembayaran bunga tidak dimasukkan ke dalam cash out? kenapa hanya pembayaran pokok? lalu kenapa cash in ditambah dengan depresiasi? mohon penjelasan terimakasih
@rindanuranisah6235 Жыл бұрын
Itu menentukan laba bersih. kenapa gak masuk ke cash out karena itu investasi. Menggandakan keuntungan jika perbandingan proyek dengan bunga A dan bunga B menguntungkan yang mana itu hasil yang bagus untuk di investasikan bank itu. Jika hasil angsuran pokok plus bunga itu menguntungkan yang didapat dari IRR Lebih besar daripada MARR bearti untung. Itu DFC didapat dari tabel amortisasi biasanya dijual di pasar yang ada log nya.
@fikaprasetyo29835 жыл бұрын
Mhs nya yg ngobrol itu sudah wisuda ya sekarang?
@corneliustony79317 жыл бұрын
Pak Fajar, apakah nilai MARR itu mutlak 20% atau pada umumnya 20%? apakah MARR bisa disamakan dengan tingkat suku bunga deposito Bank? bagaimana cara memperoleh nilai MARR kalau misalnya ada metode tertentu dalam menghitungnya? terimakasih semoga bermanfaat untuk kita semua.
@fajarkurniawan10097 жыл бұрын
cornelius tony MARR adalah suatu tingkat bunga yang digunakan untuk acuan dalam pengambilan keputusan pada suatu proyek. Pengambilan keputusan bisa dilakukan dengan pembandingan atau pengevaluasian profitabilitas proyek terhadap MARR.
@fajarkurniawan10097 жыл бұрын
Penentuan MARR harus mempertimbangkan beberapa hal, yang akan dijelaskan sebagai berikut. Cost of Capital (Biaya Modal) Jika sumber biaya investasi adalah dana pinjaman, maka penentuan MARR harus mempertimbangkan faktor biaya modal (tingkat suku bunga pinjaman ditambah dengan faktor-faktor resiko investasi). Karena return dari investasi yang dilakukan minimal harus menutupi biaya modal yang digunakan. Selain itu jumlah uang yang tersedia, dan sumber biaya dari mana dana tersebut diadakan (equity atau debt financing) perlu dipertimbangkan pula. Misalnya TELKOM akan membangun jaringan transport nasional yang berbasis teknologi ATM dengan modal investasi berupa pinjaman kredit dari sebuah Bank dengan tingkat bunga 60%/tahun, maka investasi yang dilakukan dikatakan layak jika memberikan return sama atau lebih dari 60%/tahun atau proyek investasi tersebut harus menghasilkan Net Present Value (NPV) atau Net Equivalence Uniform Annual Cash Flow (EUAC) positif. Cost of Opportunity Loss (Biaya Hilangnya Kesempatan) Lain halnya bila investasi yang dilakukan dengan menggunakan modal sendiri, maka penentuan MARR harus mempertimbangkan biaya hilangnya kesempatan yang tidak diambil karena kita memutuskan atau menjatuhkan pilihan pada alternatif lain. Misalkan TELKOM tahun 1998 memutuskan untuk investasi senilai Rp. 10 Trilyun dengan modal sendiri, maka investasi tersebut menghilangkan kesempatan TELKOM untuk memperoleh return pada alternatif investasi lainnya, misalnya membeli Sertifikat Bank Indonesia (SBI) dengan suku bunga 70% /tahun ( = Rp. 7 Trilyun /tahun). Risk Investment Suatu investasi akan mengandung resiko, berapapun kecilnya resiko tersebut. Besar kecilnya resiko akan sangat tergantung pada kemampuan manajemen (investor) dalam memiliki atau mencari informasi - informasi yang relevan dengan kegiatan investasi yang dilakukan. Semakin sedikit informasi yang dimiliki semakin besar resiko investasi yang harus ditanggung, demikian sebaliknya. Jenis Organisasi dan Usaha Suatu organisasi akan memiliki opportunity dan resiko yang berbeda dalam melakukan kegiatan investasi dengan organisasi lainnya. Demikian halnya dengan jenis usaha yang dimasuki. Jenis usaha manufaktur dimungkinkan memiliki tingkat MARR yang berbeda dengan usaha pertanian, perhotelan, dsb. Proyek pememrintah akan memiliki MARR yang berbeda dengan jenis sektor industri yang kompetitif
@YugoSaptoro6 жыл бұрын
Jika sekarang bila investasinya full dana pinjaman BANK. Untuk tahun 2017 ini apakah ada angka yang seragam untuk MARR dalam perhitungan IRR ini? terima kasih
@rindanuranisah6235 Жыл бұрын
@@YugoSaptoro gak lah mas semakin lama semakin murah bangunan, alat transportasi ini yang membuat delima pengusaha dan bank menentukan IRR dan MARR. Apalagi ada perang sipil.
@nowcanindonesiapapua6955 жыл бұрын
assalam pak. mohon sharingnya, tabel total depresiasi cara hitungnya gmn?? makasih
@deennisasiir7095 жыл бұрын
NOWCAN INDONESIA Papua
@YugoSaptoro6 жыл бұрын
kenapa cash out nya hanya angsuran pokok saja yang diperhitungkan? bunganya tidak ya pak?
@rindanuranisah6235 Жыл бұрын
Discount payment itu angsuran bunga.
@deennisasiir7095 жыл бұрын
Maaf pak !!! 'Net Cash Flow' tahun ke1 salah
@merryykp78575 жыл бұрын
Yg bener brapa
@wiyogaghifari50856 жыл бұрын
Pak fajar saya mau tanya, Itu nilai DCF mengasumsikannya atas dasar apa ya? tks
@fajarkurniawan10096 жыл бұрын
Mas Wiyoga Ghifari . Mengenal Model Valuasi DCF (Discounted Cash Flow) Discounted Cash Flow adalah metode perhitungan nilai wajar yang di hitung berdasarkan konsep bahwa nilai suatu bisnis berasal dari jumlah cash flow (arus uang) yang di dapat selama masa hidup bisnis tersebut dan di diskontokan kembali terhadap ke nilai uang sekarang
@fajarkurniawan10096 жыл бұрын
Mas Wiyoga Ghifari . Mengenal Model Valuasi DCF (Discounted Cash Flow) Discounted Cash Flow adalah metode perhitungan nilai wajar yang di hitung berdasarkan konsep bahwa nilai suatu bisnis berasal dari jumlah cash flow (arus uang) yang di dapat selama masa hidup bisnis tersebut dan di diskontokan kembali terhadap ke nilai uang sekarang
@wiyogaghifari50856 жыл бұрын
Intinya kan nilai dcf itu diasumsikan agar nilai NPV 0 kan pak? DCF = X agar NPV = 0, Maka X = IRR . Benar kan ya? soalnya kalau saya pakai cara dari pak Fajar, pasti NPV nya belum 0 alias jauh dari 0. Saya juga bingung saya salahnya dimana padahal teorinya seperti itu.
@ibrahimnurhayati32886 жыл бұрын
Math of investment , thanks mr fajar videonya ....