Muito Obrigado pelo carinho, eu realmente caí de paraquedas no meio disso tudo, tive que me virar e tentar entender e me virar e acho que tem muita que pode se identificar com o assunto. Um abraço !

Tamo na luta, um abraço !

Não quero nem ver se não em arrependo 😿

Comprou pronto?

O seguro que ele se refere não é o obrigatório que já é embutido no financiamento chamado Mip(morte, invalidez permanente )e o Dfi(danos físicos do imóvel).

com qual construtora voce fez o financiamento?

Qual a construtora?

Barba? Eu nem tenho direito, só um sinarzinho hahah eu disfarço um pouco, mas é bem pouca e como não cresce uniforme acabo tirando tudo pra não ficar feio. Eu nem fiz mais video sobre Kallman porque num sei muito sobre o assunto, mas tamo junto nessa batalha. Um abraço

Não sou corretor da Vivaz, essa análise eu fiz com base numa pesquisa para a compra do meu apartamento.

Quel valor vc está pagando?

Estou tendo o mesmo problema! O valor da evolução já ultrapassou o valor das parcelas

Ele normalmente entra em financiamento que envolva construção

Oie! No empreendimento que estou financiando (Enjoy Home Club da construtora Danpris) são no máximo 90 dias.

Sim

Olá, Eduardo! boa tarde Se pagar a entrada e assinar com o banco não terá mais a parte da construtora e INCC, apenas os juros de obra cobrados mensalmente pelo banco.

@@clickhabitacao , muito obrigado. Eu sabia disso e sei que você também sabia, mas achei que nas suas falas ficou faltando deixar isso Bel claro e que algumas pessoas poderiam ficar com essa dúvida...

@@eduardogama9589 beleza! Mas, somos de outro canal! Abraço e sucesso

Oi, tudo bem?! O desconto na verdade é porque sentei com a construtora e paguei toda a entrada em menos parcelas que as que estavam previstas no contrato, dessa forma fiquei pagando só a evolução de obra pra caixa. Muito obrigado por me acompanhar. Um abraço

A minha também, eu peguei minhas chaves mas ainda pago evolução de obra, que nesse momento é maior que o valor do financiamento. Por mais que eu esteja feliz com a chave fico preocupado com isso. Meu próximo vídeo será sobre isso.

@@CanaldoBatatinha O valor é bem mais alto ou pouca coisa?

@@Rodrigo-rafael87 no meu caso, estou em obra então tudo é caro 😂 mas hoje tá tipo 200 reais mais caro que o valor do financiamento.

@@CanaldoBatatinha O meu tbm aff

@@CanaldoBatatinha vc tem que pagar a parcela + a evolução?

Ainda não, mas já tô contando os dias hahah a entrega está prevista para Junho.

Sim. Você paga o juros de obra somente durante a construção, após a entrega das chaves aí comeca a pagar o financiamento.

Geralmente é mais barato do que casa e mais seguro

Falando da minha experiência aqui em São Paulo, o apartamento é muito mais barato e seguro do que casa, mas acredito que isso envolve também a preferência pessoal de cada pessoa. O meu apartamento é pequeno, mas tenho consciência de que muita gente prefere algo grande, é questão de gosto e bolso. ✌️

Moro no interior, 140k habitantes aqui, a área geográfica da cidade é maior e a cultura de casa é maior, mais barato Eu não me vejo em AP, tenho cachorro grande, escuto música alta, gosto de espaço de quintal Em certos lugares casa realmente é impossível pelo custo

​@@carloshenrique-rp8jl que ótimo pra você, mas pra gente não é. morei em casa a minha vida inteira, mas considero ap mais seguro, fora que tem piscina, academia, e tals

Muito melhor do que morar nesses muquifos chamado de casa com vizinhos barulhentos que não respeitam ninguém.

😮 era isso que eu precisava pra desistir de assinar

@@gislainecalumbi dica que posso dar, tente ajuntar dinheiro e comprar um imóvel ja pronto, no meu caso não sei ajuntar dinheiro sei pagar boleto haha então não me arrependo qualquer duvida pode me chamar!!!

@@alanpereira8684 somos dois então 😂😂😂

@@Juliaa1 assinamos o contrato em junho/21 e começamos a pagar em julho/21 aproximadamente em 280 reais, esse mês de setembro/22 vamos pagar 1702 reais… Nossa obra está muito acelerado já fizemos a vistoria e previsão de entrega seria para março/23 porém já falaram que no máximo até dezembro estará sendo entregue pois estava aguardado a parte burocrática ( vistoria bombeiros, prefeitura habito-se)

​@@alanpereira8684

Olá, Maria Aparecida! boa tarde O encargo mensal durante a fase da construção é composto pela parcela de atualização monetária, juros, tarifa de administração, quando houver, e prêmios de seguro. O grande problema é a TR que voltou a ter valor e atualiza os saldos devedores liberados e são cobrados junto com os juros de obra, seguros e taxa. Verifique no app o que exatamente que está sendo cobrado e compare com os meses anteriores Se descobrir poderá abrir um SAC no Fale Conosco do banco e pedir o devido esclarecimento. Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição no nosso canal Fique bem

Obrigada! Entrei no App da construtora e descobri q tenho 3 parcelas no valor mencionado referente a ligação definitiva

@@MariaAparecida-fp7lp Boa tarde! ok. Boa sorte e sucesso com seu imóvel

A escritura não é paga na hora, ela só é fornecida no final do pagamento do seu financiamento, até que você termine de pagar o apartamento é da Caixa. Já o ITBI é gratuito para a primeira aquisição de imóvel (legislação vigente) e o RGI você pode ter desconto (no meu caso tive 50% de desconto e a Construtora me forneceu a possibilidade de parcelar ele).

@@jaquelinetavares2896 moça quanto mais ou menos é esse RGI ?

@@giulianalaurino Giu é uma porcentagem do valor do imóvel que varia de cidade para cidade, aqui no Rio é aproximadamente 4% do valor do bem, lembrando que geralmente no primeiro imóvel você "ganha" algum desconto da construtora, eu ganhei 50% de desconto e paguei R$4.500 (já incluso as autenticacoes e taxas do cartório) e pude "jogar" esses R$4.500,00 para o valor que pago a construtora que incide INCC, ou seja, eu tô pagando esse dinheiro junto do montante que pago parcelado a construtora, não precisei quitar ele integralmente à vista.

@@jaquelinetavares2896 pagamos isso somente quando pegamos a chave neh?

@@giulianalaurino não, pagamos assim que assinamos o contrato com a caixa (foi o meu caso)

E aí já assinou?

@@ayrtonalves8254 AINDA NÃO, TEM PREVISAÕ ATE DIA 20

Quando for assinar com a caixa vai ter q pagar a diferença corrigida pelo INCC

Nunca . O valor do aluguel muda de acordo coma Inflamação, O financiamento pode ser amortizado

e ai depois dos 35 voce fica velho esperando a aposentadoria trabalhando pra pagar o aluguel, e depois, se aposentar, vai ficar pagando aluguel até morrer. Parece um ótimo plano rs.

@@xumix007 se ele tiver o hábito de investir, aposentadoria e moradia não vão ser problemas pra ele. Brasileiro acha que é vantagem dar dinheiro pro banco.

​@@caiomagno7847 hue e não dá pra investir pagando financiamento da casa que um dia será sua? Legal é dar dinheiro pros outros em algo que nunca será seu. Kkk

tu eh menino novo eh? 😂 aluguel também tem juros, além de vc pagar uma parcela de 700 reais num cafofo mofado, vc paga o reajuste anual que eh absurdo, só aumenta cada ano, e as taxas de serviço e de seguro da imobiliária

Olá, Vanaide! boa tarde O grande problema é a TR que voltou a ter valor e atualiza os saldos devedores liberados e são cobrados junto com os juros de obra, seguros e taxa E se você fez no price a chance de o valor ficar maior que a parcela do contrato é maior

O meu tbm. Você foi na Caixa?

O meu já ultrapassou da parcela. 300$ amais. Não sei o que fazer. E a obra ainda esta em 88%. Tem mais 12 meses de obra

Nossa.. eu comprei um apê com eles, o Apê Jardim Sul e está subindo muito o incc mas ainda não assinei com a Caixa e eu e meu noivo estamos adiantando as parcelas da entrada. Estou com receio do aumento.

Muito estranho, o INCC se foi comprado crédito associativo fica congelado ! Então se eu fosse você iria busca seus direitos

@@eujulianasoaresoficial se ainda falta muito para o empreendimento ficar pronto ainda vai pagar muito incc ,boletos altíssimos

@@eduardanunes5928 faça o distrato antes de assinar com a caixa, pq depois já era, só em leilão

@@eduardanunes5928 eu cancelei um antes de assinar com a caixa, a construtora não queria me devolver. Coloquei na justiça e recebi o total que dei de entrada.

Vc paga o fluxo da obra, que nada mais é que a entrada do apê, incluindo o incc que é reajustado mensalmente pela FGV ... Todo mundo paga incc... Após a entrega das chaves vc vai começar a pagar seu financiamento.

Sim, a entrada pra construtora segue sem problemas, ja a evolução de obra vai pagar pra Caixa quando ela entrar em contato com vc.

@@Storm-ci6wj ao pegar as chaves e começar o financiamento esse valor também e reajustado?

Por onde a caixa entra em contato?

Não lê porque é burro, prefere Chopp e salgadinho. Eu levei o meu contrato para o advogado analisar para mim

@@Diene520Chopp e salgadinho eu como com sua mãe na cama do Motel..