Hola Sinueton ya ni te has de acordar de mi pero yo te conozco estuve contigo en la escuela Dr José Eleuterio González, espero podamos tener contacto de nuevo saludos soy Erwin Guinea.

Triste compañero, pero esas colonias seguramente sean una donde esta asentado el cartel inmobiliario del PAN, y el PRI es el que gobierna esas zonas, es decir, que ellos deciden quien vive ahí. Todo caro, para que los americanos de dinero vivan aquí y los residentes originales se vallan a otra colonia mas barata y marginal. Para que siguan votando por el PRI en el estado de Mexico.

Recuerdo que hace algunos años había zonas y calles en el centro histórico (o histérico) que eran inaccesibles o que al menos no te animaban a entrar en ellas y menos con la novia o los niños si ya eras padre o madre de familia.. ya que estaban llenas de vagabundos perros y aunque hubiera gente decente en esas calles también había gente que simplemente te miraba como diciendo "tu no eres de este barrio"... "no vengas a turistear largo" con solo pasar cerca ya veías las miradas de vagos , posibles ladrones y gente que igual no era mala pero si era hostil.. gente que no quería mirones o paseantes en sus calles... pues de pronto en pocos meses (como también mencionas) esas calles fueron gentrificadas (aun sin construir nuevos departamentos) y ahora ya se puede pasear por esas calles y a preciar algunas iglesias o construcciones que antes no podías apreciar con calma si es que te aventurabas a pasar por esas calles en el que el ambiente ya era hostil ... Eso es lo que todos valoramos, incluso los que estan en contra de la gentrificación se favorecen de esas calles abiertas al publico y hasta van con la novia o a pasear al perro ... Así las colonias o calles que antes no eran aptas para ir a pasear con la novia o la familia ahora son accesibles para que todos vayan a echar un helado a caminar con la novia... no neguemos que a todos nos gusta ese ambiente relajado para "turistear" y pocos apoyamos que las colonias sean "territorios" exclusivos de los que viven ahí.. La gentrificación hace que ahora todos podamos disfrutar esos lugares aunque solo sea de paso... porque ya no nos alcanza para vivir ahí .. la paradoja de siempre.. los cambios nos gustan y los aprovechamos pero decimos que no nos gustan porque nos mueven de nuestra zona de confort..no lo neguemos

Aunque se mejore la zona es injusto que sean desplazados pero es un fenómeno naturalmente inevitable por la cercanía laboral y aumento de precios; pero la gentrificacion extranjera es algo mucho pe0r debido a que ni si quiera son del país y estan ocupando (Invadiend0) zonas donde vivian gente nacional donde ellos cómodamente llegan y tendrán cercania laboral y los nacionales se van a incomodar y obligadamente moverse a otras zonas mas baratas; yo quisiera saber si esos extranjeros harían lo mismo si fuera al revés donde normalmente he visto que le dan prioridad a su nacional y luego al extranjero como en segundo lugar, y ocurre que los extranjeros viven muy bien en el nuevo pais nativo-nacional pero no dejan algun buen legado ni aportan mejoras al pais nacional para que no alcancen el nivel competitivo de su pais extranjero de donde provienen lo cual eso seria una clase de discriminación extranjera para con el pais que le está abriendo las puertas de vivir incluyendo cercania laboral causando desplazamientos en tanto que dichas zonas o ciudades donde está aumentando el flujo de extranjeros convertiría dicho lugar en una ciudad mas de estilo cosmopolita, ahora; porque los extranjeros a pesar de que el país nacional les abre sus puertas ellos no desean ayudar a que este pais y sus nativos nacionales a que mejore al nivel de sus paises provenientes? (Eso es discriminativ0, eg0ista y abusiv0 y no habla bien de ellos mismos porque vienen convenencieramente a un pais mejor que el suyo pero no quieren que mejore y mucho menos que el nativo mejore eso es mas bien visto como una invasi0n indirecta donde podrían mas adelante los extranjeros podrían dirigir casi todas las cosas del pais nativo-nacional, no sería un riesgo eso? Donde queda el nacional en todo esto? Marginado? Como van actuar en un futuro dichos extranjeros? Querrán si quiera relacionarse con el nativo? Querrán los extranjeros unir lazos con los nativos-nacionales sin ningun tipo de discriminaci0n? O no querrán nada con ellos? He visto que hay extranjeros que prefieren vivir solos a casarse con alguna persona nacional con tal no quererle dar la doble nacionalidad al nativo-extranjero, ahora bien, no es vergonzoso que mejor otros paises extranjeros sí tengan el dinero para poder desplazar al nativo-nacional y que los nativos-nacionales no puedan competir con los extranjeros debido a que no poséen el mismo poder adquisitivo como lo habías mencionado? No es eso vergonzoso por parte del país anfitrión nativo-nacional que sus propios nacionales no tengan el nivel de los extranjeros donde han tenido mas apoyo en los paises exteriores a comparacion del nativo-nacional? Eso demuestra que en el pais nativo-nacional como consecuencia de la falta de impulso adquisitivo ha generado que los extranjeros que sí tuvieron dicho impulso adquisitivo en el exterior de donde provienen ellos sí puedan pagar el alza de precios porque sí tienen mas nivel adquisitivo que los nativo-nacionales, no es eso vergonzoso? creo k esto es un tema amplio y complejo; igualmente me gustaría saber que opinan acerca de mi simple opinion del tema ya que en mi pais tambien estoy comenzando a ver que le está ocurriendo algo similar

Pues lo único que pido es que paguen impuestos como todos nosotros 😊

Exacto, no por nada se han construido casas en lugares como Tecámac, ya que es una cadena y las personas que ya no tienen la capacidad de vivir en la cdmx y su vida sigue desarrollándose ahí, termina viviendo en las afueras muy afueras de la ciudad

En realidad no fueron expulsados fueron ellos mismos en migración masiva los que vinieron de otros estados a buscar oportunidades a la capital

Parte de la migración fue por el terremoto del 85

Exacto

Nos están colonizando de manera legal

Claro, pero hasta cierto modo es un negocio hasta para el gobierno, gente de más recursos, más impuestos y por lo tanto más recaudación anual, por eso creo que les conviene invertir para tener mejores beneficios

@@danortiz1907 mmmm,pues si,pero también si hicieran algo para reducir a los pobres no tendrían que andar buscando desesperadamente que los ricos lleguen En lugar de crear ricos quieren que aparezcan de la nada

@@alexisgarcia9452 así es esto, solo queda adaptarnos

Pues en parte es por que en esas colonias si pagan su predial y no uno barato precisamente…

@@moqqito Yo no puedo afirmar ese rumor de que la gente pobre no paga su predial

En México ya viven un millón seiscientos mil norte americanos amigo sin contar a los canadienses y de otra nacionalidades hasta sud americanos sobre todo gente de Colombia y Venezuela si es un problemón aquí

Y agárrate, porque ahora que Sandra Cuevas es vecina de Santa María La Ribera, los precios se van a disparar. No dudo que ella misma vaya a construir edificios de departamentos de lujo cerca del Kiosko.

Pues si es tuya la casa no tendrías porque dejarla no? Los desafortunados son los que rentan ojalá y aquí en donde vivo en Xochimilco mejorará mi colonia aunque hubiera. Extranjeros! Al fin que soy dueña de mi casa!

Mi exnovia extranjera viva en esa colonia, cómo ella tenía dinero para rentar, nunca tuvo queja alguna de los precios de la renta.

pero como otros argumentan que si la propiedad pertenece a tu familia no tengas nada que temer, al contrario hay casos que los que se estan apropiando de las propiedades para construir departamentos y edificios, despojan a la mala a los dueños reales para apoderarse de las propiedades.

@Frank Genius El departamento donde actualmente vivo es rentado, el dueño es un tío abuelo, nos lo renta por un buen precio (teniendo en cuenta el costo de la renta promedio en la colonia). De hecho nos hemos mudado de departamento al menos 5 veces, todos dentro de la colonia

Si porque ahí viven las familias de los narcos, por eso subió mucho.

¡Valiosa experiencia!

Algo similar pasa en la CDMX, en las colonias obrera y doctores, en proceso de gentrificacion, pero muchos vecinos hacen frente, empeorando la imágen, con delincuencia s la orden, y desanimando a los inversionistas gentrificadores

Ya hay simpatizantes del comunismo en Estados Unidos....pero ¿Cómo sería un Estados Unidos comunista?

@@williamtlaseca4555 No quiero insultar a nadie pero mientras vecinos protejan a vecinos oriundos, pues no se me hace mala idea.

Tu comentario es muy atinado, viví en la Roma 4 años, no entendí la necedad de comprar un rol de guayaba por, en ese entonces absurdo precio alrededor de 60 pesos... pero era muy popular y sigue siendo. Nada en contra de los panes en forma de rol, ni de las guayabas ni del negocio de la señora dueña de los tres establecimientos en la calle de Colima, pero sí un fuerte cuestionamiento para quienes deciden comprar cosas con precios absurdos y peor aún, apoyando un local cuya oferta de empleo es con salarios precarizantes, como muchos cafecitos, restaurantes y demás que existen en la Roma, ahora vivo en la colonia Algarin, desconocida por su cercanía con la Obrera, frontera con la Buenos Aires a unos pasos de la Antenor Sala, igualmente desconocida por su proximidad a la Narvarte... veo la fiereza con la que se discrimina a los habitantes de la Buenos Aires y a todos los de éste lado de viaducto, también sobrevivo a los embates de la inseguridad del robo de autopartes y transeúntes que "se da muy bien" por ésta zona, aún así, aquí el "rol" es bien distinto, se deja sin agua a la Colonia entera, nada de alumbrado ni de seguimiento a las problemáticas de vivienda... aún así, construyen edificios y poco a poco se ve llegar la mancha de la gentrificación , eso sí... balazos de vez en cuando ¿será una estrategia similar de conservar el barrio?

Originaria o que renta, si es para la originaria dueña de esos predios es genial ya que todos buscan mejorar apreciar sus inmuebles y entre mas pague el que renta mejor no si no así pueden vivir mejor esos dueños

Tengo curiosidad, extranjeros de que tipo y por qué esa colonia? 👀

​@@moqqito ya te lo dijo el video esta bien ubicado, Recibimos el éxodo de la Condesa y Roma estamos a cuadras de la Nápoles, del valle Condesa esta en el. Cruce de la delegación Cuauhtémoc, Benito Juárez y Miguel Hidalgo

​@@moqqito tengo un amigo que vive ahí, por lo regular se ven extranjeros de norte américa y también he visto algunos franceses

Lo que deberían hacer las leyes es darle prioridad al mexicano de nacimiento de padres mexicanos, y después al hijo de padres mexicanos aunque no sea nacido en México, después al nacido en México pero de padres extranjeros y después hasta al último al naturalizado mexicano para rentar y vender... Para vender que únicamente tengan el derecho los mexicanos de nacimiento y después los naturalizados. Y para rentar se les de prioridad a los que dije al principio, y aunque si tengan el derecho de rentar extranjeros se les de, por ley, un precio-costo de renta al doble o al triple que a un ciudadano mexicano.

Suena demasiado bien para ser verdad. Si no te molesta, ¿cuántos pagas de renta por tu espacio?

Pero ¿Que tan pequeñas?

@@oscargutierrez2125 por un departamento de 45m2 en Tokio del Oeste pago aproximadamente 700USD y como a 10 min de una estáción de metro. Cabe mencionar que es un precio relativamente bajo para el estandar de acá.

@@estefaniacamacho7202 Hay muchos monoambientes de entre 20m2 a 40m2, la diferencia es que acá no se suele compartir departamento, sino que cada persona vive en mini-depas que por lo general son bastante nuevos y cuentan con todos los servicios. Los departamentos y casas familiares ya entrarían en otra categoría.

@@galamotshaku Bastante bajo. Hasta podrías pagarlo trabajando por el mínimo. Muy buen espacio felicidades por conseguirlo. Yo descarté alguna vez vivir allá porque los espacios eran pequeños y los extranjeros en general no son bien aceptados pero es bueno ver que le va bien a algunos.

Deberíamos pedir visa limitada a extranjeros.

Hay que empezar a aplicar el "ya te la sabes"

Y obvio más siendo la cdmx

comprar vivienda en CDMX siendo clase baja incluso baja alta es cassi imposible, 30 años para pagar un departamento

@@GGCar-oc4gn 30 años para pagar una propiedad es algo muy común en gran parte del mundo. De hecho te aseguro que muchas de las propiedades en renta en CDMX, aún están siendo pagadas al banco por sus dueños y estos pueden vender a un precio mayor en cualquier momento, o pagar antes de tiempo. Al final del día siempre será más caro rentar.

@@nightwingmac No, de hecho no, es algo muy j0dido para la porquería de salarios que hay y lo peor es que los trabajos están en esas zonas, además sale menos tiempo en otros países sabes?

@@GGCar-oc4gn Bueno, yo compré mi primer casa en Estados Unidos, fue con préstamo a 30 años pero casi se ha pagado en 10. Recién pude adquirir otra en CDMX, la cual se ha ldo pagando con rentas y lo que yo puedo agregar. Es cierto, no es fácil, pero si es posible. Tampoco hay que aferrarse a vivir en la ciudad, sobretodo si el sueldo no es suficiente. Hay muchas zonas accesibles en Mexico, las cuales en unos cuantos años serán muy costosas.

Es cierto lo de las rentas, yo por ejemplo, me encuentro en una colonia en la que se han construido bastantes desarrollos habitacionales; sin embargo, ha ocurrido exactamente lo que propone Sinueton para combatir la gentrificación, es decir, se han construido unidades habitacionales para diversos estratos sociales (excepto la clase alta, pues la geolocalización de esta colonia no lo permite, por suerte... creo). Aunado a ello, al no estar tan elevados los precios de la vivienda como en otras alcaldías, mucha gente puede aspirar a pagar un departamentillo por un precio similar a una casa de INFONAVIT en la ciudad. Otra cuestión: a pesar de la gentrificación, muchos residentes originarios (de algunas vecindades) han aprovechado la llegada de más gente para poner puestitos o más negocios, los cuales, si bien no se les da millones, les permiten vivir tranquilos.

Si, de acuerdo, la descentralización de los servicios es una muy buena opción para combatir fenómenos como la gentrificación, pero creo que la centralización es una cuestión estructural que obedece a un proceso histórico (o sea, un fenómeno que tardará décadas si no es que siglos en revertirse). Es tan imposible descentralizar que los esfuerzos de los gobiernos de la ciudad, aunque bien intencionados, pero insuficientes y hasta tiernos, consisten en aumentar las unidades de transporte público, construir segundos pisos, ensanchar avenidas, etc.

Por ejemplo en Nagakute la mayoria eran dueños de sus casas por eso no les afecto la revalorización de la zona

Así se formaron ciudades como new York londres Chicago París

Lo que deberían hacer las leyes es darle prioridad al mexicano de nacimiento de padres mexicanos, y después al hijo de padres mexicanos aunque no sea nacido en México, después al nacido en México pero de padres extranjeros y después hasta al último al naturalizado mexicano para rentar y vender... Para vender que únicamente tengan el derecho los mexicanos de nacimiento y después los naturalizados. Y para rentar se les de prioridad a los que dije al principio, y aunque si tengan el derecho de rentar extranjeros se les de, por ley, un precio-costo de renta al doble o al triple que a un ciudadano mexicano.

Es que el extranjero no es problemático, muchas veces el local si es problemático y no se sale, con el extranjero no se tiene el problema de que no se quieran salir, de entrada se sabe que tienen un permiso solo por unos meses o si trabajan solo es mientras tengan contrato de trabajo.

Le estás dando poder al gobierno para tener el control de la propiedad privada? Ayy!!! Investiga nadie tiene la culpa si no tienes una vivienda propia, pero no les acomode las manos al gobierno

El gobierno no le puede decir al dueño como rentarlo ,,,es propiedad privada y si solo lo quieren rentar a extranjeros el gobierno no se puede meter

¡No pensé aque fuera tan drástico, pero si, a todos nos esta afectando mucho!

​@@melosa5279 Así es.

😂Te pasas, y como va a ser de mejora para los originarios que dices si los sacan a la gaver de ahí?!

Pues a comprar casa o construir casa para no pagar renta

@@mariamarks9927 Así es.

Y como lo pueden subir de un día para otro más del doble, yo soy casero y por año le subo 200 pesos.

Entiendo perfectamente que hay personas que tienen la holgura económica para pagar dichas rentas ... Pero lo que no comprendo es ...porque no mejor pagar un lugar propio con lo que dan de renta

@@Torres-ug7tq Porque con un crédito hipotecario de 7000 pesos al mes, no te alcanza para una propiedad en la colonia Roma, ni de cerca...

Muy cierto en GDL he notado el mismo fenómeno.

Gdl y Zapopan estan para llorar.

Afirmativo, vivo en Zapopan y es ridículo, ya ni en las afueras se salva, casas de 300 mil hace 10 años ahora están a un millón mínimo. Dan ganas de salir a asaltar, hacer grafitis, deshacer el pavimento, para que se vea feo y nadie quiera entrar jajajjajaja

A mí me preocupa que en Guadalajara está su infraestructura en decadencia

Que pesadilla también Mérida está viviendo lo mismo

Exacto, vivir en México les sale muy rentable. El gobierno debe cobrarles impuestos al igual que a los nacionales.

Si pagan impuestos, pagan IVA y IEPS por su consumo. Igual que todos los que están en la economía informal que "no pagan impuestos".

Ah pero sigan diciendo que mi casa es tu casa y en verdad que si se lo creyeron ya estamos hartos de tanto extranjero que no viene más que a beneficiarse hay que hacer una marcha y pedirle a AMLO que ya basta se tanto extranjero que se queda y arregla rápido no es justo basta fuera extranjero latinoamericano y estadounidenses y españoles

@@federicogerardocicles7360 habló el Mexicano más Trumpista.

@@eduardogarcia1442 pero el ISR no lo pagan.

Eso no es del todo cierto. En la Condesa solo cayeron 4 edificios (Atixco 111, Atlixco 171, Nuevo León y Laredo y el de Parras y Nuevo León). En la Roma (Norte y Sur) cayeron 64, y en el Centro más de 80. Otras colonias como la Juárez con 23, Docotres 12, etc. Lo puedes consultar en es.wikipedia.org/wiki/Anexo:Edificios_derrumbados_por_el_terremoto_de_M%C3%A9xico_de_1985

Pues es que dices que los nuevos llegan a colonias nuevas ,,,supongo que más lejos, no en el centro ,,,pero mi pregunta es,,,, si la gente llega con dinero,,,,,quiere algo céntrico, y si puede pagarlo porque creer que no se lo van a vender o rentar ?

@@melosa5279 Claro, no significa que no puedan comprar en el centro, pero no han encarecido los servicios ahí para que la gente tenga que irse a lugares como Córdoba o Río Blanco que son las ciudades vecinas.

¡Todo México debería seguir ese modelo, ojala y se pudiera replicar!

@@melosa5279 una cosa es que alguien lo pueda pagar y otra es imposibilitar a los residentes el poder pagarlo

Jejeje pues yo tengo otro panorama de Orizaba. Vivo en ella. Llegué aquí en 2009 por trabajo. Compré casa en 2014. Diría que bien ubicada cerca de la plaza comercial. A un precio bastante elevado. Hoy en día hay construcciones cerca de la mía que los precios de las casa nuevas se han triplicado. No hay salarios que puedan pagarla. Un ejemplo es uno de mis cuñados que siempre vivió aquí, compro casa en ixtac. (Pueblo aledaño), aquí no fue posible por el costo de las casas. Y mis vecinos que algunos tienen hasta casitas de madera con techo de lámina es cuestión de tiempo que les compren, pero con lo que les den, jamás les alcanzara para comprar casa en orizaba. Además de que la.inflacion esta por los cielos, los salarios siguen bajos, y el valor adquisitivo está pa llorar. Soy orizabeña de corazón por que me encanta lo que hicieron con el pueblito. Pero la realidad es que la vida es cara y los servicios también para una población con salarios de 6mil al mes.

hijole, hablar de naturaleza humana y ambición son cosas tan sinsentido sin antes cuestionar las relaciones de poder que nos condicionan 👻

@@luisbravo5452 claro, por eso es que este tema no se puede resumir en un simple comentario, pero creo que hoy en día es algo que condiciona mucho en donde y cómo querer vivir

Amigo, no es la "naturaleza humana"; se llama CAPITALISMO. Porque el capitalismo no es ni natural, ni humano.

La sociología urbana tambien ayuda bastante a comprender lo que pasa en las relaciones dentro de los espacios, no hay que ver únicamente el lado físico, también es importante estudiar aquello que muchas veces no percibimos pq nos quedamos en un panorama superficial (no lo digo por nadie, hablo en general).

@@lala3613 tienes mucha razón, este tema de las dinámicas sociales en el urbanismo son bastante complejas, por algo creo que el urbanismo es multidisciplinario y tiene que verse desde muchas perspectivas aunque muchas veces creemos que lo superficial es lo que determina el fondo, genial tu comentario 👍

1. No es provincia, estás poniendo 31 estados vastos y diferentes en una sola caja 2. La gran mayoría de los inmuebles fuera de la zona del valle de México y conurbaciones aledañas son significativamente más grandes y baratos. 3. Las fuentes de trabajo es algo relativo

Hay colonias donde un departamento pequeño pueden costar hasta 6M. En la colonia Álamos hay casas en venta entre 17 y 27M 🫠🫠. Hay depas de 1M e incluso casas, pero qué crees, quedan demasiado lejos de las zonas laborales. Sólo una vez vi cerca del metro Nativitas un depa en venta de más o menos 500K.

​@@jesusrivera0509 Exacto! Por ejemplo, agregando al punto 3, en Ciudad Juárez, Chihuahua hacen faltan más de 10,000 profesionistas y 20,000 obreros para cubrir la demanda

Creo que te hace falta salir y conocer muchas ciudades fuera de la capital, hay mucho trabajo afuera, yo ni de chiste me iba a vivir a CDMX

Sobre tu primer pregunta, antes, el sueldo de una persona rendía para atender las necesidades de una familia completa. Luego, el poder adquisitivo se esfumó y todos a trabajar.

Eeeeh, no, no es así. La gentrificación sucede en ciudades grandes (que son pocas) mayormente en ciudad de México. En ciudades medianas tal fenómeno no existe. Por el simple hecho de que en esas ciudades pequeñas lo normal es comprar y construir lo que lleva a una posición más sólida. Comprar una casa ya construida a base de una hipoteca es mucho más caro y complicado que empezar una de zero.

@@anderelamaro3815 De hecho sí, aunque como siempre el problema es más acusado en ciudades grandes.

Se llama información y es algo que el gobierno buscá y provoca aunque nos afecte a todos porque a ellos les beneficia.

Además recuerda que la población está creciendo conforme avanza la sociedad (si es que avanza xd)así que a mayor demanda,mayor oferta y con ello crece el valor de la propiedad,de las materias primas,de los combustibles etc,lo bueno y malo de México es que está creciendo pero a un ritmo desequilibrado,pues mientras en las grandes ciudades aumenta la población,las zonas rurales o provincias se quedan estancadas tanto en insumos como en población

​@@julioz4580 De hecho no tanto. En la pandemia se creyo que iba a haber un baby boom, sin embargo la sorpresa fue que al contrario El nacimiento de los bebes se redujo. Resulta que actualmente muchos jovenes no quieren tene hijos. Saben que se necesita mucho dinero, estabilidad y tiempo. Algo que actualmente no se tiene mucho. Por lo que muchos jovenes ya no estan teniendo hijos. Y cada vez es más normal y aceptado que hayan otras sexualidades. Sexualidades en las cuales no se pueden reproducir y por ende no dan más bebes. Claro pueden adoptar, pero eso no aumenta el nacimiento de los niños. Solo estan tomando niños ya nacidos. El punto es que es todo lo contrario En vez de sobre poblarnos nos estamos quedando sin niños. Y mira, si esto es bueno o malo depende de cada quien En mi opinión es bueno, así no tendremos problemas de sobrepoblación como ya hay en cuidades de china o la india. Pero sí, es un hecho, y probablemente sigan reduciendose los nacimientos.

Qué tipo de contenido le gustaría ver ? Sólo para hacer un sondeo y mejorar lo poco que hay ! Gracias por su respuesta

@@amorca75 Cultura!

​@@mercynava513 matematicas

Si pero esto es México y la realidad, es una suerte que no hagam levantones a los vecinos para hacerlo todo más rápido sin pagar a nadie por las propiedades.

No te vayan a decir commie por pensar así.

Y aunque seas dueño, te afecta porque terminarás rodeado de restaurantes, cafeterías y tiendas que venden sus productos a precios altos destinados a extranjeros

Difiero un tanto, pues el fenómeno nos afecta en el sentido de que cambia el entorno aceleradamente y nos expulsa tarde o temprano. Aunado a que una familia pasa por varias etapas en lo económico a lo largo de los años y esa disponibilidad de recurso$ se refleja en la colonia y las ventas de los negocios alrededor. Depas baratos, al momento, sólamente en el INVI. En Escandón, sobre Agricultura está un desarrollo que vende en 6 millones un depto de menos de 100m2. La tierra es muy cara, con lo que los deptos se disparan en precio y poco queda para acabados y buenas estructuras.

El precio de los servicios tambien aumenta... solo que luches por ser 100% autosustentable sin comodidades

Un presidente, creo que Luis Echeverría hizó su casa en milpa alta y la zona era agrícola, llega este y sube la plusvalía y la gente tuvó que vender por que les subieron los impuestos.

Asi es , pero muchos prefieren pagar rentas en la Roma o en la Condensa por muchos años que hacerse de una propiedad en otro lado. como si fuera el unco lugar para vivir

Hasta que encuentro a alguien que piensa lo mismo que yo. Esto mismo lo pensé con el problema que empezó a haber en la colonia Xoco con la construcción y posterior inauguración del centro comercial Mítikah. De por sí la torre está llena de extranjeros (estuve trabajando en esa torre por un pequeño tiempo). Pero de la nada los nativos de la colonia empezaron a quejarse... Y sí, son blancos/privilegiados, como ya están llegando extranjeros con un mayor poder adquisitivo al de ellos, pegan el grito en el cielo y toma relevancia, pero nadie dijo nada cuando ellos mismos desplazaron a los habitantes del pueblo de Xoco...

No es eso, son las redes sociales, ahora uno se entera de muchas cosas que suceden en otras partes donde antes no nos enterábamos.

Usted tiene razón.

el problema es que ahora los que estan llegando son extranjeros, los cuales tienen mejor poder adquisitivo. A los cuales seria justo cobrarles rentas a ellos mas altas y a los mexicanos mas bajas.

Obvio. A nadie le importan los pobres.

Considera construir cuartos para rentar, a largo plazo te conviene no?

@@orangemola1765 a corto plazo mas que nada

al ritmo que van es muy seguro que inclusive te renten un baño o un armario como departamento minimalista, no es broma, bueno si pero así están en nueva york 10mil bolas mexicanas por un cuarto de 2x3mts imaginate, ni una cama cabe, aun asi los rentan.

Si es una grandísima ventaja de que sea casa propia. Pagando renta es dinero a la basura🤷🏻‍♀️ nunca es tuyo el lugar donde vives

​​@@orangemola1765creo es una burbuja financiera Que opinas?

Cuando eres propietario de una vivienda la gentrificacion es casi una bendición, cuando eres rentador el un daño enorme a la economía

Por desgracia ahora 😭😭 aquí en San Juan ito algunos vya así ahora la conocen antes Aragón hay hundimientos muy severos los nuevos vecinos se an encargado de tirar árboles que antes era conocida por su arbolado hoy hacen masocotes del terreno rompiendo la fisionomía no se diga el transporte está fallando el sistema de riego está olvidado los que se benefician son los del ejido de San Juan de Aragón está dividido en dos partes la zona de béisbol siempre está verde todo el año y nuestras camellones las fuentes están sin agua y más tráfico ahora que abran el puente vehicular que entronquen las alcaldías GAM con la Venustiano sobre la ave gran canal

Sobre las casas en secciones de San Juan de Aragón que son muy amplias, ¿de qué edad llegan a ser esas casas y de qué extensión los terrenos?

@@PeretRed según la sección es decir . Yo dónde vivo que es la sección 7 son de 116 mts aproximadamente y es la sección más económica y por ende menos mts. Saludos.

@@SebastianGarcia-ot7ut checaré en breve en los sitios de inmuebles y opciones que ofrece Sn Juan de Aragón. Gracias Sebastián.

efectivamente pero te apuesto a que esas soluciones tampoco les convencerla a la gente

Tienes toda la razón, yo tengo una casa a una cuadra de periférico entre calzada Ermita Iztapalapa y avenida Tláhuac y tiene algunos años que se están viendo cambios para mejorar como la nueva plaza comercial las antenas, la construcción del nuevo museo del niño, el teleférico, el metrobús elevado, etc. y sin hacer menos a la línea 12 del metro que esperemos sea rehabilitada totalmente. Obviamente ésto incrementará la plusvalía y generará cambios positivos más acelerados.

Pero ya no la disfruta, ya cuando estás a punto de morir, te vuelves rico, como que ya para que. Otra generación la disfrutará

@@TiendaMXtreme jaja obvio la tienes qué disfrutar o vender antes de morir sino serás él más rico del panteón

Nada más que antes el poder adquisitivo era mayor. Podías tener donde vivir y comprar otra propiedad, ahora para la mayoría eso es impensable, ni siquiera comprar el puro terreno, o pagas techo donde vivir, o pagas esa inversión.

Comprar joven ¿a estas alturas? Es imposible comprar un terreno sin qué pase el millón. Antes todo estaba más "barato", lo mejor es rentar una casa a precio de un departamento

Lo que hizo tu papá fue hace 45 años, no hay comparación a la actualidad, hace 45 años era más fácil hacerse de una casa o terreno en la nada que después se comenzó a urbanizar. Mi papá así se hizo de su casa y estamos hablando de un obrero. Ahora ni de chiste un obrero podrá ahorrar para un terreno. Hoy hasta esas casas y terrenos "lejanos" están caros en el Edo. De México, sólo que compres en provincia , pero estamos hablando de que está bastante lejos de la CDMX dónde están la mayoría de trabajos. Aún así hacerse de una casa o un terreno no será nada fácil para jóvenes que a penas y les alcanza para independizarse.

Así es en Sayulita y Ajijic en Jalisco. Aparte que sus precios son disparatados en todo, supongo que por las rentas y porque el mercado target es uno en específico. Lo bueno es que no voy a esos lugares porque no me gusta esa playa, ni el lago que está contaminado.

¡Demasiado grave ya, tener que obligar a usar un idioma extranjero cuando estas en tu propio país, pero como digo, lo peor de todo es la indiferencia de la gente, porque no hay una o una serie de políticas al respecto que combatan la situación, y hasta dicen que no hay problema; el típico dicho de muchos mexicanos: "no pasa nada", hasta que pasa realmente, y entonces ya no sabemos que hacer!

En donde no dejan entrar si no hablas inglés?

De qué país eres?

@@normareyes1555 Uruguay

​@@yudrot4425porque

Igual en ajijic acá en Chapala, pero no creo sea problemas de los extranjeros ni quien llega. Es de la deficiente legislación, de que muchos políticos están metidos en negocios inmobiliarios y está situación les conviene muchísimo, así que no les interesa mejorarla. Vaya, si ni migración pide saber un español básico para vivir de manera permanente aquí.

Soy estadounidense de primera generación de padres mexicanos, la mayoría de los inmigrantes de México en EE. UU. viven en el gueto rodeados de pandillas que han estado allí desde los años 60, mientras que la mayoría de los inmigrantes estadounidenses van con dólares estadounidenses y se mudan a barrios de clase media trabajadora o alta... .Es triste que los mexicanos sufran de gentrificación porque incluso en los EE. UU., cuando nuestra gente se muda a los ghettos de USA, también pasamos por gentrificación .

@@Student0Toucher una duda, cuando ustedes sufren de gentrificación, quienes son los que pasan a vivir a estas zonas que gracias a ellos deben moverse a los ghettos???

😡😞😕

Y hay gente que se quiere quedar en la ciudad sólo porque hay "de todo" pero que sirve tenerlo todo si ya no te va a alcanzar para vivir cómodamente.

es una mrda la cdmx mira que pagar 20 mil por pocos mts cuadrados de vivienda jaja es una ridiculez encima que edificios viejos y solo retocados

​@@danielreyes4135yo por eso me fui, hay otras ciudades mejores en México

Si pero no, este fenómeno si bien ocurre en las ciudades grandes, en ciudades más pequeñas igual está pasando, principalmente en los pueblos mágicos o ciudades con un atractivo turístico. Yo vivo en una parte menos desarrollada de mi ciudad, y en los últimos 5 años hemos notado que los terrenos y servicios al estar más económicos, han empezado a llegar inquilinos con más poder adquisitivo y están acaparando todos los terrenos. Aunque por el momento no están subiendo los servicios, si están más caros los bienes raíces

@@keev1526 Pues yo vivo en una ciudad media, en Veracruz, y realmente, no he visto ningún fenómeno de gentrificación. De hecho, si hay algo sería una expansión muy lenta a terrenos que están alrededor de 50k pesos, que son terrenos decentes. En mi opinión es un proceso que se resolverá solo, y creo que deberíamos enfocarnos en los que son desplazados por el crimen, ya que hay pueblos enteros que son desterrados de sus tierras.

@@anderelamaro3815 Ese tipo de pueblos es un problema que nosotros no tenemos el poder de solucionar, es un proceso complejo dónde el gobierno y las fuerzas armadas se tienen que unir sin fines de lucrarse

Para nada, un claro ejemplo es San Miguel de Allende, que parece que ya le pertenece a los extranjeros o Ajijic, que también está lleno de expats, y ambas son ciudades relativamente pequeñas. La ciudad de Querétaro también esta empezando a sufrir de este fenómeno.

Ciudad Juárez tiene ese problema, muchos americanos que trabajan en El Paso TX, rentan o compran casa en Juarez porque en El Paso no les alcanza, por lo que inflan los precios de renta

La unidad se edifico Mario Pani la proyectaron para clase media hay edificios depas más alto nivel socioeconómico

Cuál situación actual