Mieter VS. Vermieter. Wer hat welche Rechte und Pflichten?

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Күн бұрын

Es ist keine kleine Frage, welche wir beantworten möchten: welche Rechte haben #Vermieter gegenüber dem #Mieter? Und umgekehrt?
Zum Beispiel: muss der Mieter bei Auszug die Wohnung streichen? Darf der Vermieter die Wohnung wirklich nie betreten? Und was heißt ist eigentlich der Unterschied zwischen Instandhaltung und Instandsetzung?
Diese Fragen und weitaus mehr beantworten wir für dich in diesem Video. Es ist unser längstes Video bisher. Wir hoffen, dass es dir gefällt.
0:00 Einleitung
1:25 Ansprüche der Vermieter
1:45 Zahlungspflicht
4:30 Vertragsgemäßer Gebrauch
5:18 Besichtigung
6:43 Modernisierung
6:55 Obhutspflicht
8:53 Erhaltung & Verkehrssicherung
9:34 Instandsetzung vs. Instandhaltung
10:13 Anzeigepflicht
11:12 Rückgabe
11:45 Ansprüche der Mieter
11:55 Gebrauchsgewährung
13:57 Erhaltung der Wohnung
14:42 Wesentliche Instandhaltung
16:06 Große und kleine Instandhaltung
16:37 Schönheitsreparaturen
19:27 Heizpflicht
21:32 Duldungspflicht
22:40 Untermiete
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Пікірлер: 22

@hannspeteranthes7906 Ай бұрын

So ist es. Das ist die beste Zusammenfassung zum Thema ! Jeder RA weiss dass, sagt es aber nicht.

@IngoVonDas3-in-1Senioren-Bingo 2 жыл бұрын

Unseren Wohnraum haben wir unrenoviert gemietet. Nach nun 9 Jahren ziehen wir aus. Zu Beginn des Mietverhältnisses haben wir renoviert auf unsere Kosten und keine Gegenleistung vom Vermieter bekommen wie z.Bsp. Mieterlass einer Monatsmiete etc. Nun übergeben wir die Wohnung auch wieder unrenoviert.👍 LG Senioren-Ingo. ❤️

@Realkeepa 6 ай бұрын

Das ist so gemein eh!!! Ich wohne bald 10Jahrein einer echt coolen Wohnung,ziehe ,suche auch gerade eine neue Wohnung. Lärmende Nachbarn 24/7,rund um die Uhr!!!Keine Ruhe mehr möglich.

@MassEffectGER 9 ай бұрын

20:14 - Kommt auf die Region an! In gebirgigen Gegenden (Erzgebirge, Schwarzwald, Alpen, etc.) dauert eine Heizperiode durchschnittlich länger. Deshalb wird wohl in Formularverträgen sicherheitshalber die längste Dauer gewählt.

@Realkeepa 6 ай бұрын

Mietpreisdeckel?! Schnell noch 3mal die Miete erhohenbis 1.1.24 u doasst dann....war ein Freibrief fur die Vermieter. Was für Hilfe für Mieter soll das sein?

@BerxeXwede 6 ай бұрын

Bin aus alte Wohnung mai 2023 ausgezogen die haben mir jetzt eine Betriebs und heizkosten Abrechnung geschickt von 2022 aber mir 2024 per Mail geschickt weil die mich angeblich postalisch nicht erreichen konnten muss ich nachzahlen ? Abrechnungsdatum ist 13.12.23

@schnirmariana5818 Жыл бұрын

Ich habe für Kaution Schönheit Renovierung, gefliest Bade Zimmer und Kühe, mit neu Bade Wanne, für Sicherheit auf mehrere Jahre, hat gekostet kredit 20 000 Euro, nach zwei Jahren, müss ich aus nach eigene Bedarf obwohl habe ich auch mitte bezalt warm, aber habe ich bekommen kalt, dazu Geflecht garten schnne geroimnt und Müll getragen, welche Rechte habe ich soll ich bekomme mein Geld zurück, dazu Umzug und meine Möbel schade ,Dankeschön.

@daniell.251 Жыл бұрын

Hallo, kann der Vermieter mich kündigen? Er möchte das Haus an die Erben verschenken, Kernsanieren und dann die Erben durch Eigenbedarf bewohnen? Mfg Daniel

@beautyshoprheinperle3498 5 ай бұрын

Super danke ich würde gerne wissen nach wieviel Jahren muss der Vermieter das alte Bad mal erneuern

@alexlehmann1372 2 ай бұрын

Gar nicht. Wenn's dir nicht passt zieh aus

@marfacat9406 Жыл бұрын

Guten Tag, ab 01.11.2022 habe ich eine neue Vermieterin, die von mir einen neuen Mietvertrag zu unterschreiben verlangt, da der alte Mitvertrag ( angeblich) nicht korrekt ist. Ursprünglich standen wir (ich und mein Freund) als Hauptmieter im Mietvertrag. Vor ca. 5 J. ist mein Freund ausgezogen. Wir haben damals alles mit der früheren Besitzerin der Wohnung besprochen, also mündlich geregelt ( der Partner wurde nicht aus dem Mietvertrag weggestrichen) . Ich blieb in der Wohnung mit meinem Kind und der ex-Partner fand für sich eine neue Wohnung. Die Sache wurde von der Vermieterin Jahre lang akzeptiert, ich zahlte Miete, alles war in Ordnung bis zum 01.11.2022 als die Wohnung an die Tochter der Vermieterin überging. Heute verlangt die neue Vermieterin von mir, dass ich einen neuen Mietvertrag mit Ihr unterschreibe. Ich wollte wissen welche Konsequenzen hat dasUnterschreiben des neuen Mietvertrages für mich (oder wo ich das nachschauen kann?) ev. alternative Lösungsmöglichkeiten? Ich bedanke mich im Voraus LG G.P.

@billymeyer9536 Жыл бұрын

... da würde ich nichts neues unterschreiben. Die Miete pünktlich bezahlen und Ende.

@Fiox333 Жыл бұрын

Hallo, ich hatte bis vor kurzem selber einen gemeinsamen Mietvertrag und bin selber auch Vermieterin, weswegen ich mich mit Mietrecht viel rumschlagen muss und kann Ihnen aus meinem Wissen folgendes sagen. (Keine Garantie, ich bin kein Anwalt.) Erstmal wegen dem Vertrag, Ihr Ex-Partner kann alleine ohne Erlaubnis vom Vermieter nicht aus dem Mietverhältnis raus, er ist also noch Mieter. Entweder wird das Mietverhältnis von beiden Hauptmietern gekündigt oder mit Erlaubnis und Unterschrift aller (beide Mieter UND Vermieter), können einzelne Parteien aus dem Mietverhältnis entlassen werden. Das ist für ihn schlecht, für Sie und dem Vermieter aber gut. Da falls es zu z.B. Mietrückständen kommt, kann der Vermieter von beiden Parteien Geld verlangen, auch wenn ihr Ex-Partner schon ausgezogen ist. Sie sagen zwar Sie haben sich geeinigt mit ihrem Ex-Partner, rechtlich sieht das nunmal anders aus. Wenn Sie einen neuen Mietvertrag unterschreiben, denke ich, ist z.B. die Frist für Eigenbedarf wieder auf Anfang gesetzt, da die Frist von der Mietdauer abhängt und nach 5 sowie 8 Jahren Mietverhältnis verlängert wird. Es gibt bestimmt auch noch andere Vorteile für die Vermieterin. Wenn es der Vermieterin nur darum geht die Mietverhältnisse rechtlich klar zu stellen (kann ich auch komplett verstehen), dann kann man dies auch durch eine Entlassungsvereinbarung zwischen ALLEN drei Parteien machen. Dadurch können Sie im Mietvertrag als alleiniger Hauptmieter bleiben und ihr Mietvertrag läuft ansonsten ganz normal weiter. Sollte sowas abgelehnt werden, dann gehe ich davon aus, es gibt einen Grund für den neuen Mietvertrag, der Ihnen nicht gefallen wird. Ich würde es einfach mal vorschlagen.

@assecla4137 Жыл бұрын

@@Fiox333 hallo wie kann ich Sie privat anschreiben , habe ein paar fragen bezüglich einem guten vermieter forum ...nicht das vermieterforum. besten dank Assecla

@Fiox333 Жыл бұрын

@@assecla4137 Ich kann Ihnen bei Vermieterforen leider nicht weiterhelfen, viel Glück.

@assecla4137 Жыл бұрын

@@Fiox333 okay trotzdem vielen Dank für Ihre Rückmeldung👍

@SH-yw1ul 3 ай бұрын

Wenn der Mieter die Wohnung weiß gestrichen übernommen hat, sie aber bunt gestrichen hat, muss er sie dann bei Auszug wieder weiß streichen?

@BFG-rr9cv 3 ай бұрын

Wenn du von weiß auf Eierschalenweiß gestrichen hast, eher nicht, genauso bei einem verblassten weiß. Von weiß auf bunt allerdings schon. Eine möglichst der ursprünglichen Farbe ähnliche müsstest du in dem Fall nehmen, oder den Vermieter fragen ob der dem bunt zustimmt.