Wie sich die Komune gegenfinanziert gegenüber Bund und Land ist mir unbekannt sicher ist das die Länder und Bund den Komunen Zuweisungen für den Sozialen Wohnungsbau unterstützen! Doch das rechnet sich bei derartigen hohen Preisen nicht mehr!

"incl. Energie in nie dagewesene Höhen steigen" Was können die dafür dass 1. Regional nicht in Günstige EE Investiert wird? In Kiel oder auch in Wildpoldsried wurde dies Regional gefördert und da bezahlt man eben kaum was für Energie. Zudem dann 2. dass mehrere Kriege ausbrechen durch die die Versorgung gefährdet wird und dies noch nachbeben einer Globalen Pandemie sind.

Ganz zu schweigen von den Baukosten, die sie in die Höhe treiben wo sie nur können.

Baukosten steigen wegen Personalmangel und hohen Zinsen. Und Energiekosten sind am sinken. Öl, Gas, Fernwärme… womit heizen Sie denn?

@@fakename9303 Die von Ihnen genannte Güter werden seit Jahrzehnten teurer, sowie zuletzt der Strom mit dem wir ja alle heizen sollen.

EIgenbEDaaaaaarF

Zum Vergleich: Ich hab im Oberbergischen bei Köln eine 56m2, Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Waschkeller, Keller für 285€. Kalt/500€Warm 😅

in unser gemeinde mit ca. 13.000 einwohnern zahlt man das schon. hier wurden altersgerechte wohnungen gebaut. 120qm für schlappe 499.999€ und dann kommen noch die nebenkosten. warum sollten also alte menschen ihr abbezahltes haus aufgeben und vielleicht für eine familie platz machen, wenn sie für ihr haus nicht mal mehr eine wohnung bekommen? und das schon hier auf dem land? ich mag mir die probleme in großstädten nicht ausmalen.

Der Staat holt sich zuerst die geilen Steuern vom Vermieter, denn da ist er schnell im eintreiben und dann fetzt dir der Mieter auch noch die Klage rein xD Nice. Vermieten sollte er die Wohnung nicht, wenn überhaupt, dann vllt noch als größere Airbnb, falls sich das bei den Steuersätzen in Deutschland überhaupt auszahlt (wahrscheinlich nicht). Der große Spekulant und Gewinner in dieser Gleichung generell ist NICHT der bösartige, geldsüchtige Vermieter. Es ist wie immer in Deutschland ... der Staat. Aber sorgt euch nicht: Staaten wie Deutschland und Österreich werden schon bald bitter zu spühren bekommen, wie es ist unattraktiv für Investoren zu sein 🙂 Dann gehts erst so richtig bergab!

Musste auch lachen darüber😂😂😂

Eigentlich ist das eine sehr günstige Miete. In Berlin ist teurer. Man kann nix 20 € pro qm finden.😢

Heizt du nicht oder wie beommt man 600 e wieder?

@@holidayjunkie92 Ich heize mit einem Backofen, den ich per Fahrrad betreibe

@@DirectorChanel Im Deutschunterricht bist du Kreide holen gewesen? Note 6. Am Thema vorbei. Es ging nicht um die Größe des Zimmers. Es ging um die Miete von 700 €.

@@samsylvester2140 mir gefällt es halt so rum. Und ja, Deutsch hatte ich tatsächlich nur in den letzten Schuljahren. Die Größe hängt eben von der Miete ab 😜 Je höher die Miete, desto größer die Räumlichkeiten 😊 ... wobei ich persönlich kleiner besser finde.

Warum ist es Ihrer Meinung nach Wucher? Nachfrage bestimmt Preis. Es gibt zu wenig Studentenwohnheime und zu viele Studenten. Da wird halt aussortiert, wer das meiste Geld hat der kriegt die Wohnung. Meine Freundin mußte auch zwischen Bonn und Achen pendeln weils in Achen zu teuer war. So ist das halt überall auf der Welt.

Ich habe Erfahrungen mit dreisten Mietern, die alles bezahlt bekommen wollen und danach dennoch Ansprüche stellen.

Wie wäre es mal mit einer Doku über Mieter die die Miete nicht zahlen ?

Ich würde diesen Menschen empfehlen nach Singapur oder Hongkong zu ziehen. Monatliche Panikattacke beim Lesen der Mietkosten wären garantiert. Glaube das wäre vieler Tiktok-Videos würdig. Damit lässt sich fix gut ein Social media business aufbauen.

Ach du lieber Gott. Nur gut, dass ich in einer Großstadt Eigentümer bin. Da hat man ja sonst gar nichts mehr vom Leben.

@@Flaxrakete kommt drauf an. Wenn man zu zweit wohnt und gut verdient ist es im Vergleich zu anderen Großstädten außerhalb Deutschlands doch recht leistbar. Als Single oder Paar mit „normalem“ Einkommen aber sicherlich schwierig stemmbar. Die Frage ist da jedoch: muss jeder mitten in der Innenstadt wohnen? Der einzige Grund warum ich da wohne ist weil ich viel und lang arbeite und nicht mehr als 10 Minuten per UBahn/Roller/Fahrrad ins Büro will.

@@FlaxraketeToll, Du bist einer von 100.000

Ebend

@@Retumn98716Mancher kann es sich nicht aussuchen und ist halt Single und auch als Paar kann es schnell wieder aus sein. Dann braucht man etwas neues und ist aufgeschmissen. Will gar nicht wissen, wie viele Zweckpartnerschaften nur deshalb aufrechterhalten werden.

Haha, ja, vor allem hat er das als junger Typ doch eh alles digital und muss es allenfalls für das Amt dann ausdrucken und per Post schicken. Also das Raussuchen selbst sollte nicht mehr als 20 Minuten dauern.

Was ist Whataboutism

Da wehren sich Firmen mit Händen und Füßen. Viele Firmen gehört das Firmengelände und die haben dank höherer Preise ein ordentliches Plus in den Büchern, da der Wert als Asset gebucht wird. Wir haben eine Produktion in Düsseldorf. Allein im letzten Jahr haben wir nach 3 Jahren neu bewertet und ein Plus von 500.000 verbucht. Reine Büros und Lagerflächen. Will privat auch, dass das gemacht wird. Muss aber vom Gesetzgeber vorgeschrieben werden.

Naja, wenn man die Mieten durch die Bank drücken würde, würden auch die Kaufpreise für Wohnungen und Grundstücke fallen, was auch günstigeren Einkauf und Neubau für Eigennutzer möglich machen würde.

Alter, mach mal den Kopp zu ey

Über all das selbe: YT Australien: "Why Australia’s Housing Crisis Is a Warning for the World" YT USA: "Why It’s So Expensive To Live In The U.S." YT UK: "When was your last pay rise? | Cost of living in London"

​@@DerHalbeEuroer hat aber recht

@@DerHalbeEuro Mach mal deine Augen auf, er sagt die Wahrheit. 1 Millionen Ukrainer neu zugewandert und diese kriegen alle komischerweise direkt ne Wohnung egal wie teuer...

Schön zusammengefasst, das trifft es auf den Punkt

Es ist kein Trick, sondern einfach der Fakt, dass du für Moebel eine Pauschale verlangen kannst und solltest, musst du ja schliesslich auch zahlen.

@@officialflorintnur ist die Pauschale dann meist so gerechnet das die Ikea Küche zur maßanfertigung vom Schreiner wird und statt dem Neupreis von 1000€ nun 3000€ für die Küche geblecht werden muss.

@@officialflorint Ja ja, die tollen Designer-Stühle! Und die Vorhänge erst, so schön! Die Türklinken sind auch alle handverlesen!

​@@tt-racinggermany8763Was ein Schmarrn - meine Eltern haben früher immer ohne Küche vermietet, doch seit einigen Jahren nehmen die Mieter ihre Küchen bei Auszug nicht mehr mit, sondern lassen sie drin. Meine Eltern können gerne die Küchen auf Kosten des ausziehenden Mieters abbauen und entsorgen lassen und der neue Mieter muss halt wieder eine neue Küche ülus den Aufbau und Anschluss bezahlen. Es wird nur mit Küche vermietet, weil die Mieter das so wollen - die sind froh, bei Auszug noch was für die Küche zu kriegen und die neuen Mieter sind froh, keine Küche kaufen zu müssen. Was ist nun besser? Von den Ressourcen mal abgesehen?

@@DirectorChanel Eben. Vor allem da z.B. ein kaputter Herd von meinen Eltern ersetzt wird. In meiner früheren Mietwohnung war ich in einem Altbau, Deckenhöhe über 2,50m, Küchenraum klein. Also hab ich eine neue Küche kaufen müssen, war keine drin, hab sie angepasst gekauft, also hoch, um Stauraum zu haben. 6 Jahre später hab ich geheiratet und bin zu meinem Mann gezogen, in ein DG mit Schrägen. Tja, das wars für meine schöne Küche, die konnte man unmöglich in ein DG bauen, zumal mein Mann schon eine hatte. Zig tausend Euro "verbrannt", der neue Vermieter wollte die Küche auch nicht übernehmen, weil er kernsanieren wollte. Wäre besser gewesen jemand hätte sie noch nutzen können und ich hätte noch was bekommen.

Aha, ein Umzug kostet also nichts? Arbeit wächst also am Baum? Du bist schon ein Clown mit deiner unreflektierten Logik

⁠@@phrometarendas sind doch dann die Probleme der Leute die sich die Miete nicht leisten können. Ich bin doch nicht dafür da deren Probleme zu lösen. Ein Umzug kostet Geld, dann frag deine Freunde, Verkauf deinen Mist, lebe in deinen Verhältnissen oder arbeite daran es dir leisten zu können. Du findest keine Arbeit, dann überleg dir warum dich niemand einstellt. Bilde dich weiter mach eine Umschulung. Aber immer alles auf andere abwälzen geht doch nicht. Die Vermieter können die Preise anheben wie sie wollen. Angebot und Nachfrage. Ich bin selbst Mieter und finde sowas scheiße aber so ist das Leben. Und wenn genügend es sich in Frankfurt nicht mehr leisten können blühen woanders eben Städte auf und Frankfurt steigt auf ein normales Niveau ab.

@@phrometarenArbeit wächst tatsächlich in Deutschland auf dem Baum. Es wird quasi überall händeringend gesucht.

@@mrjakobt nicht in jeder Profession, nicht an jedem Standort. Nicht jeder Standort gibt überhaupt die Mittel außerhalb zu leben. Wegziehen ist die kurzzeitige Lösung eines Symptoms dass durch eine viel verheerendere Krankheit niedergerafft werden wird. Der Wohnungsmarkt muss sich jetzt den Menschen und Anforderungen anpassen, nicht anders herum

Damit die Bäcker und Müllfahrer erst mal 'ne Stunde zur Arbeit brauchen, oder? Also wenn überhaupt jemand aus der Stadt rausziehen sollte, dann nicht die, die es sich nicht leisten können, sondern die, die nicht in der Stadt arbeiten. Leute mit Home Office und so. Leute, die ihr Geld durch Mieteinnahmen verdienen.

glaub nicht alles was im Fernsehen gesagt wird.

​@@PAUL-uz9lqwarum sollten die denn Lügen?😂

1. damit es triggert 2. jeder, der Jurnalisten kennt, schaltet auf Durchzug. 3. Ein Maß am gesunden Menschenverstand schadet nee

@@PAUL-uz9lq Dann hast du auch beweise für deine Tatsachenbehauptung?

Du glaubst auch, dass die Wärmepumpe für eine Betandsgebäude 120.000€ kostet. Das hat Fernsenen vor paar tagen gebracht! Da bin ich los zum Heitzungsbetrieb und hab mir ein grobes Angebot für mein Haus machen lassen. 32.000€ Gesammtkosten mit PV-Anlage und Einbau für 165qm Wfl. Fazit: TV-Konsum macht dumm. @@Jan12700

Es ist aber auch immer ein Unterschied ob man die Wohnung seit 5Jahren oder 30Jahren besitzt. Im ersten Fall verstehe ich die hohe Miete, im zweiten Fall trägt sich die Wohnung selbst mit günstiger Miete.

Danke Spekulanten!

Asozial

Die Besenkammer wird beheizt?

Du lebst besser auf der Toilette

Ich gebe dir 800€ als Nachmieter 😄 man findet sonst nix

Dann Kauf Dir ne Wohnung wenn Du der Meinung bist.

Dann bau selbst. Nimm dir einen Millionen Kredit auf. Werde selbst Vermieter und vermiete günstig. Mal schauen wie lang es dauert bis du bankrott bist.

@@maxmustermann1190 das ist keine Meinung mehr, das sind bittere Fakten dass solche Preise völlig absurd sind. Wer das noch gut redet hat den Verstand verloren

Wenn die Regierung sich noch mehr in den Wohnungsmarkt einmischt wird es bald gar keine Wohnungen mehr geben. Die Regierung stellt hohe Anforderungen wegen Klimaschutz die Millionen kosten und auf der anderen Seite soll Wohnraum nicht teurer werden. Und nicht zu vergessen wenn ein Mieter seine Miete nicht zahlt braucht es oft über 8 Monate diesen überhaupt raus zu kriegen. Wenn es so weiter geht wird keiner mehr sein Geld in Wohnungen investieren und dann gibt es nicht mal mehr teure Wohnungen zum wohnen 😉

Der Vermieter sollte den Namen dieses Schmarotzers öffentlich machen.

Da gebe ich dir recht - das ist nicht logisch

@@DirectorChanel In Frankfurt bekommst du tatsächlich eine ETW mit 30qm ab ca. 300k, das stimmt. Ich bin gespannt, wie sich die Preise entwickeln. Und ja, ich finde 30qm jetzt auch nicht zu klein, es ist gemütlich und ich bekomme alles unter. Da wundere ich mich manchmal, wenn sich Kollegen mit mehr als 3 Zimmern beklagen, dass sie kein Büro unterbekommen. Erstaunt mich immer wieder. Mit Familie können 30qm aber wirklich schnell knapp werden :) Den Channel Nevertooschmall werde ich mir mal bei Gelegenheit ansehen, danke für den Tip.

Bitte noch mal nachrechnen. Die Inflation lag bei ~2%, die ganzen Jahre lang und so werden aus 10€ und einem Zeitraum von 2012-2021 11,95€, Alles andere ist Gewinnoptimierung des Vermieters, wenn baulich nichts geändert wurde und die Qualität daher gestiegen ist.

​@@GlobalPlayerDEwenn alles genau so geblieben wäre. Tatsache ist aber das jedes Jahr Geld in die Immobilie investiert wird, das wird dir jeder Vermieter bestätigen können.

@@sascha5560 Das gilt nur bei Modernisierung/Sanierung. Rücklagen für Instandhaltung sollte bereits aus der Miete selbst resultieren. Wäre mir neu, dass jedes Jahr ordentlich Geld in eine Immo gesteckt wird, insbesondere beim Neubau eine Seltenheit. Die größten Kosten entstehen idR beim Kauf/Bau.

@@gotnoname3956 schonmal eine Heizung oder ein Dach getauscht? Und was ist wenn von der Miete keine Rücklagen gebildet werden können weil die Bankrate die Miete übersteigt? Zahlt der Mieter dann einfach die 20k für die neue Heizung?

​@@sascha5560 Es müssen Rücklagen gebildet genau für solche Fälle gebildet werden. Was ist daran so schwer zu verstehen? Wenn man das bei der Finanzierung nicht berücksichtigt, dann ist das kaum das Problem des Mieters sondern ein mathematisches Defizit auf Seiten des Vermieters. Zudem baut man weder eine Heizung jedes Jahr neu ein, noch erneuert man das Dach jedes Jahr. Habe ein MFH mit Baujahr 1916 und da muss ich immer schmunzeln, wenn man so einen absurden Unfug liest, der als Begründung für starke Mieterhöhungen herhalten soll.

Sindelfingen ist alles andere als ein Dorf

Eigentlich ist die Festlegung der Preise des Staats in der sozialen Marktwirtschaft eh nicht zulässig

Baut halt eure Altersvorsorge nicht auf Kosten der Menschen die knapp unter euch in der Mittelschicht versuchen sich auch ein Leben aufzubauen. 💁‍♀️

@@MeritMarin Preise müssen für alle Menschen fair sein. Und das geht halt nur, wenn Preise ausgehandelt werden. Die Rot/Grünen sind nicht neutral. Sie behandeln die Menschen nicht alle gleich. Sie machen brutale Klientelpolitik und unterdrücken alle anderen Menschen. Würden sie auch für eine Mietenuntergrenze eintreten, wenn in einigen Landesteilen viele Wohnungen leer stehen würde? Wohl kaum. Existenz und Sexualität sind Privatsache. Es wird höchste Zeit, daß sie die Politik da raus hält. Der Mietendeckel ist in höchstem Maße ungerecht und muß weg.

@@polandball-pf4tt Und deswegen muß diese Regierung ausgetauscht werden gegen eine, die sich für Marktwirtschaft statt für Sozialleistungsmißbrauch einsetzt. Die SPD betreibt Demokratiemißbrauch.

Des wegen gibt es ja auch so viel leerstehenden Gebäude...... Das liegt bestimmt nicht an Spekulationen. Doch es liegt an Spekulationen.

@@danielbischoff133 hallo Daniel, wir haben über 1.800 Wohnungen in Bestand und versuchen immer voll vermietet zu sein, weil ein Leerstand Geld kostet und keine Einnahmen generiert. Ich sehe also keinen Sinn Immobilien leerstehen zu lassen um die Preise zu erhöhen. Das macht man bei anderen Gütern doch auch nicht, wieso sollte man es bei Immobilien machen?

So ist es. Wer es versteht, ist einsichtig und meckert nicht. In Honkong sind die Mieten 5x höher als in Frankfurt und wenn man da leben möchte, muss man sich damit abfinden.

Das stimmt leider nicht, da außerhalb die Mieten auch dermaßen teuer sind mittlerweile, dass es kaum einen Unterschied macht. Vorallem ist man außerorts meist auf Auto angewiesen und spart dann durch Anreise nach FFM überhaupt nichts.

Da haben wir es doch schon. In der periferie ist noch ein kostspieliges PKW notwendig, was im Monat nochmal so viel kostet wie die Miete auf dem Land. Dann kann man ja gleich nach Frankfurt ziehen und die gute Infrastruktur geniessen. Demnach ist wohnen in der Stadt nicht unbedingt teuer. Wer noch in FFM ein gutbezahlten Job ergattert, profitiert. @@DeinArschtritt

@@PAUL-uz9lq absolut. Ich wohne in sehr guter Lager in FFM und habe ne schöne Neubauwohnung zu vergleichsweise „niedriger“ Miete. Bin selbstständig und es spielt keine Rolle wo ich arbeite. Ich lebe hier; weil es meine Heimat ist aber die steigenden Mieten machen es schwer sich familiär zu vergrößern. Und wenn ich sehe, dass ich vor 5 Jahren noch die Hälfte gezahlt habe, macht dann doch schon ziemlich sauer.

Klar kostet es mehr, wenn man im hippen, zentralen Szeneviertel der Großstadt wohnen will als weiter außerhalb. Das war natürlich schon immer irgendwie so, aber das ist doch gar nicht der Punkt. Die Preissteigerungen im kurzen Zeitraum sind das Problem, da die Gehälter nicht entsprechend mitsteigen und Wohnraum fehlt oder ungünstig verteilt ist. Und zwar in nahezu allen größeren Städten ebenso wie deren Umland.

Weils geil ist jemanden abzuzocken und dann vor dem gemeinen Pöbel noch als "der Gute" dazustehen. Deutschland, Österreich => beide Länder sind 1:1 gleich was das betrifft. Es sind bürokratische Neidgesellschafen. Jeder der serious Business machen will und Kapital hat, bleibt deswegen nicht in diesen Ländern. Da gibts schon zigfach bessere Optionen. USA, Dubai, Singapur, Vietnam vllt noch evtl. Aber sicher nicht Deutschland und Österreich!!!

1. Ohne die EZB Politik der letzten Jahren, hätte wir sehr wahrscheinlich lange Deflation gehabt und das wäre ein kompletter sehr starker die Wirtschaft schaden, jeder hätte sich aufgeregt z.B. war die Weltwirtschaft Krise ein Deflation Krise und keine Inflation Krise. Wenn du die jetzige meist, da kann ich die verstehen. Den die Zins erhöhen, sind nutzlos. Da die Inflation kommt von Corona (Produktion Ketten müssen wir an Laufen, nach Corona)/ China Corona (dort war die 0 Corona Politik/heißt ein wenig Corona Fall und alles war dort geschlossen z.B. Produktion)/ Suez Kanal (ein Schiff hat den ja blockiert und viele Produkte kommen/brauchen Bauteile von dort)/ Erdöl Produktion (die würde werden Corona auch gedrosselt und müsste dann erhört werden)/ Russland wiel uns kein Gas mehr liefern (es gab keine Sanktionen auf Gas, so mit hätte Russland es noch immer Liefern können. Weil es aber nicht)/.... Es gibt noch anderer Sachen. Bei die ganze Sachen habe die Euro Zinsen keinen Einfluss. Er machen die Zinsen, das unsere Unternehmen sich weniger Schulden mach und so mit weniger investieren. So mit werden auch weniger Häuser gebaut. 2. Überregulierung zum kleinen Teil ja, mehr nicht. In vielen anderen Ländern wo es weniger Bauregulierung gibt, steigen auch die Mieten extrem. 3. Investitionen in Immobilien als Wertspeicher, ja das Stimmt komplett. 4. Du hast leider sehr wichtig Sachen vergessen z.B. Sozialwohnungen. Deutschland hat nur noch sehr wenig Sozialwohnungen. Wir haben unsere meiste Sozialwohnungen da mals auf Geben, jetzt habe wir nur noch 1/4 von denen. Noch da zu, investieren wir jetzt viel zu wenig in Sozialwohnungen. So das wir jährlich welch verlieren. 5. Noch da zu fallen viel Förderung von früher weg, für eigene Wohnungsbau. 6. Der Staat investieren allgemeine zu wenig in Wohnungsbau. Man kann nur die Mieten allgemeine Drücken, mit günstigen Wohnung z.B. Wien. Der Staat kann viel günstige Wohnung machen und Geld hat der Staat wenn er will z.B. 100 Milliarden für Bundeswehr/Corona Hilfen/Gas Hilfe/... Wir haben Geld wollen es aber nicht ausgeben.

Das wahre Problem ist die unkontrollierte Zuwanderung von Millionen Menschen, die natürlich alle eine Wohnung wollen.

Das ist wirklich viel Holz

In München wäre das ein absolutes Schnäppchen

Genauso wie in Mainz / Wiesbaden und im Rhein-Main Gebiet.

@@Hannah-ez7fh Mag ja sein, aber ich rede von FFM 😌

@@marctreichel1142 Angeblich soll es in Wiesbaden bezahlbarer sein, laut hören und sagen. Aber wissen tue ich es nicht.

In Frankfurt?

Darf ich fragen: Hast du denn eine Adresse, die du angibst? Ich dachte immer, ohne Wohnung keine Arbeit und ohne Arbeit keine Wohnung. Es ist krank das die Mieten so hoch steigen, das nicht mal jemand in Vollzeit sich eine Wohnung leisten kann. Ich habe gerade eine Mieterhöhung bekommen. Der qm- Preis hat sich wohl in meiner Wohngegend erhöht und wurde angepasst. Ich habe nichts unterschrieben, aber sie buchen die erhöhte Miete ab. Das ist schon ein kranker Kreislauf.

hast doch so gewählt

Wieviel verdienst du denn?

@@pffboahkeineahnung ach komm willste die Wirtschatslutscxher von der AFD wählen? Die sind doch noch schlimmer was das angeht

Niemand, absolut niemand bevorzugt Bürgergeldbezieher oder Sozialhilfeempfänger! Die müssen auf die Subventionierten Wohnungen mit WBS zurückgreifen, wenn etwas frei ist.

Lass dich nicht verheizen! ☝🏿🧐

Ich habe Kontakt zu Ukrainern und muss sagen, dass die sofort Wohnungen bekommen haben. Die überhöhte Miete wird vom JobCenter direkt an Vermieter bezahlt. Die Ukrainer juckt die teuere Miete nicht, die haben sowiese keine Ahnung was hier so los ist. Der Vermieter kümmert sich um nix und fährt gut damit. @@DeaDellaFortuna

50 km pendeln ist keine Option für die Ausbildung, zie doch in den Osten. Da bekommst du noch ne Bude zu vernünftigen Preisen.

Ich bin Vermieter und nehme gar keine Leute, die nicht arbeiten. Denn ich muss auch für alles arbeiten und müsste auch meine Miete in Vergangenheit zahlen. Finde es nicht fair, nehme nur Studenten oder Leute mit ein Job

Son Quatsch. Immer der böse Spekulant. Der Staat treibt die Baukosten ins Unermessliche mit extrem vielen unnötigen Vorschriften. Laut Baukostenindex kostet der Quadratmeter aktuell 4600€. Wenn man jetzt 5% Zinsen zahlt muss der Investor allein schon für die Zinsen 19€/m² bezahlen und das ohne Grundstück. 20cm Dämmung, drei staatliche Statiker, Bauphysiker und und und will auch bezahlt werden. Das muss alles über die Miete eingenommen werden. Klingt hart aber wenn keiner Geld verdient dann baut auch keiner. Aktuell ist tut es auch keiner weil man fast 30€ Miete verlangen müsste. Da ändert auch die Spekulation nichts dran. Die Mieten müssen steigen, damit mehr gebaut wird oder die Staat muss die das Bauen stark fördern, damit das Bauen billiger wird.

Gibt's für Oldtimer ne Standgebühr? Es bleibt jedem Eigentümer überlassen ob, und an wen er vermieten möchte! Dieser Sozialismus Wahnsinn zerstört jegliche Investitionsbereitschaft! Man könnte ja auch mal einen Mietenstopp in Verbindung mit ner 100% Umlagemöglichkeit (auf diejenigen Mieter die gerade bei der Ankündigung der Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung sind)! Heißt es gibt zwar keine Mieterhöhung, aber die Mieter werden per Gesetz gezwungen einen Kredit über die 40.000€ oder mehr aufzunehmen! Dafür gibt es halt keine anderen Mieterhöhungen.... Wäre auch mal gute Idee! Verlierer sind dann die Mieter die gerade zu dem Zeitpunkt drinnen wohnen 😂 Aber dass ist ja den Leuten auch nicht planbar genug!

@@robertobrasil7680 "Immer der böse Spekulant." Bauland ist eben verdammt teuer und wird leider durch Spekulationen immer Teurer. Problem von Angebot und Nachfrage, das Angebot bleibt gleich und die Nachfrage steigt, woraus sich dann ein Steigender Preis ergibt. "Klingt hart aber wenn keiner Geld verdient dann baut auch keiner" Wenn man mit diesem Boden eben kein Profit machen kann und nach der Bodenwertssteuer nach dem Wert Steuern bezahlen würde, würden viele eben eher Verkaufen oder bei bestehenden Gebäuden Vermieten, statt wie jetzt nichts zu tun. Durch diese Besteuerung könnte man auch z.B. beim Bau die Steuern senken. "Die Mieten müssen steigen, damit mehr gebaut wird" Dann gibt es Wohnungen die sich wie jetzt schon kaum wer leisten kann. Wieso soll man als Mieter dem Vermieter mehr als teilweise 50% seines Netto Einkommes abgeben?

@@adleraugesiehtalles8275 "Gibt's für Oldtimer ne Standgebühr?" Vergleichst du ernsthaft ein Oldtimer (ein altes Auto), etwas für das es Substitutionsgüter gibt mit Wohnungen welche kein solches Gut sind? "Es bleibt jedem Eigentümer überlassen ob, und an wen er vermieten möchte!" Eben nicht, dafür gibt es Gesetze. "Dieser Sozialismus Wahnsinn zerstört jegliche Investitionsbereitschaft!" Wie soll die, in dem Fall wahrscheinlich meinst du meine angesprochene Bodenwertsteuer, die Investitionen zerstören, wenn es doch jetzt schon ohne so etwas kaum Investitionen gibt? Zumal dies in unter anderem Singapur extrem gut funktioniert. "Man könnte ja auch mal einen Mietenstopp in Verbindung mit ner 100% Umlagemöglichkeit" Also Moderne Zwangslager aller KZ...

Genau das Problem ist ja u.a dass die CDU in Hessen die Möglichkeit einer Leerstandsabgabe abgeschafft hat. Seitdem darf diese die Stadt Frankfurt nicht mehr erheben. Schade das solche Themen keine Rolle bei der Hessenwahl gespielt haben :(

2-3% Mietrendite + Wertsteigerung. Wenn man dann noch berücksichtigt das man den Leverage Effekt bei Immobilien nutzen kann und bei ETFs nicht, dann können Immobilien schon lukrativer sein.

@@justinm6532 "können" schon lukrativer sein. Warren Buffett würde ein ETF auf SP500 der Immobilie vorziehen. Eine ETW für Eigenbedarf und ETF ist das Optimum.

Ja alles schoen und gut, es kommt aber auch auf dein Kapital an. Wenn du mit EUR 50.000,00 anfängst, bringen die dir in einem S&P 500 herzlich wenig auf 15 Jahren. Bei 7% hast du halt EUR 80.000,00 gewonnen. Wenn du jedoch dein Kapital als Anzahlung für eine Immobilie nimmst, hast du dann eigentlich nach 15 Jahren den kompletten Wert vom Mieter abgezahlt, plus Cashflow was du dann hoffentlich hattest UND du hast sicher auch Wertsteigerung, einfach durch Zeit aber ggf auch durch renovieren und ähnlichem. Ich stimme dir voll und ganz zu dass es sich auf jeden Fall lohnt, auch in Fonds wie den S&P500 zu investieren (obwohl ich persönlich eher auf spezifischere Fonds wie den iShares U.S. Aerospace & Defense ETF gehen würde), jedoch eher kontinuierlich und über Zeit, zB, mit einem Teil des Geldes das als Cashflow von Mieteinnahmen übrig bleibt. Zum schnelleren Skalieren, sind Immobilien ganz klar die "bessere" Wahl, zumindest sehe ich das so. @@PAUL-uz9lq

15 Jahre, In FFM? Der QM-Preis in guten Lagen von Frankfurer oder Neubau fängt bei 7-10K an. 30Jahre ist eher realistisch. Ausserdem kosten die Kredite 5% bei kleinem Eigenkapitaldauert es, bis die ETW abbezahlt ist. Sonnst würde es jeder machen. @@officialflorint

Eine Immobilie ist immer die beste Art sein Geld anzulegen. Aktien und ETFs sind nebensache.

*überhaupt mal in den sozialen Wohnungsbau investieren. Das machen die schon seit den 80ern nicht mehr.

Jedoch anders als bei der Bild hat das Video Inhalt.

Dann sollte man vielleicht bei der Regierung anfangen 😉

Ja…nein danke. Ich will meine Ruhe in meinen 4 Wänden. Aber du darfst machen was du willst aber erwarte das jemand deinen Lebensstil übernehmen soll.

@@Slithermotion Zugestimmt. Das teilen und verstehen die meisten Menschen. Clusterkonzepte berücksichtigen eben genau dieses Bedürfnis. Darunter begreift man Grundrisse die Beachten, dass man zum eigenen Wohl Nutzungseinheiten wie Bad und Küche im privaten Raum/der Wohnung benötigt und Teilen auf Freiwilligkeit beruhen muss. Darüberhinaus ermöglicht das reduzieren der Grundfläche, dass Gemeinschaftsflächen finanziert werden, die Zusammenzukommen über Generationen und unterschiedliche Haushaltsgrößen hinweg fördern.

@@ordeuz Das ist auch ein sehr altes Konzept dass mehrere Generationen im selben Haus leben. In der Familie funktioniert sowas solala aber als Erwachsene Person Badezimmer mit weiss ich wie vielen zu teilen…nochmal nein Danke. Studenten WG macht Sinn. Senioren WG macht auch Sinn. Aber ich sage so zwischen 25-65 will doch wirklich Niemand das Scheisshaus teilen ausser es muss Unbedingt sein z.B. Familie, Kinder. Kann mit nicht vorstellen von einem X Beliebigen Person die ich vielleicht ein paar Tage oder Wochen kenne von der Schüssel verjagt zu werden. Aber eben wenn du das Leben willst, Niemand hält dich auf. Bist du den gerade in einer solchen Wohnungskonstellation?

Sowieso nur virtue singaling vom Staat, frei nach "seht, wir tun ja etwas für euch gegen die bösen, bösen, niederträchtigen Spekulanten!" Dabei ist der Staat der größte Spekulant und dabei sogar noch ein Verbrecher, mit machtgeilen Politikern, dass dir Funken spritzen. Vollkommen leistungslose Kaste, die da finanziert wird. Wenn sie mal am Futtertrog des Steuergelds kommen, wird abgezockt und sich selbst bereichert, dass man nicht mehr weiß wo oben und unten ist.

Macht die Regierung schon seit den 80ern nicht mehr. Und für Private Vermieter machen die das Bauen immer teurer, während sie die Vermieter gleichzeitig mit Preisbeschränkungen, Angriffen auf Bauprojekte und Enteignung bedrohen. Wieso genau sollte man da noch Wohnungen bauen?

Könntest du deinen rassistischen Unfug bitte nicht unter meinen Kommentaren verbreiten? Es wäre zu begrüßen, wenn du ein paar Übungen für logisches Denken absolvieren würdest. Dann müsstest du nicht durch diese gedankliche Gülle schreiten.@@milan51259

denkst du wirklich dass sei der grund?

@@MBison-oc5tc Das ist doch OFFENSICHTLICH ! Wie kann man das nicht denken ?

Nur die, für die das Amt die Miete zahlt.

Miete zu hoch, such dir was günstiges 😅 Auf jedes Mietangebot kommen die Menschen in scharren 😮 Das Problem in Deutschland ist, dass es den Anschluss verpasst hat. Andere Industrieländer fahren mit vollem Dampf voraus. Schau dir den Clip „Is Germany‘s Economic System doomed?“ von DW Business. Energie, Überalterung, Flüchtlinge, Produktivität, demand Chance ... Wir sind am A*sch. Deutschland hat alles verschlafen 🤯

Frankfurt an der Oder ist günstiger und schöner

Es wollen die nach Frankfurt, die dort ein Job haben, die Frankfurt toll finden, die essich leisten können, die zentral in Europa leben möchten, die dank Infrastruktur überall hin können. Wenn dir diese Stadt nicht zusagt, gilt es nicht für den Rest der Menschen. Da wo du gerade wohnst oder wo du gerne leben möchtest,möchte ja auch nicht jeder hin, oder?

Kaiserstrasse und Umgebung kann ich wärmstens empfehlen.

Wie hoch ist die Indexmiete Pro QM?

Na wieviele Millionen bist du reich?

*16€/m²

@@ooonino2750 bei 4 Zimmer wird die Quwadratmeterfläche massgeblich sein.Unter 1000€ kommst du da nicht weg.

Norden, Westend, Bornheim und Sachsenhausen sind demnach erstklassige Wohnlagen.

No, die aller meisten Gebäude in Deutschland erfüllen das schon. Da das meiste da von, schon lange Deutsches Recht war.

Das ist Quatsch Jorg, und Du weißt es.

Dummschwätzer und wahrscheinlich ein asozialer AfD-Wähler🤦🏿‍♂️🤦🏼‍♂️🤦‍♂️🙄

Kurz mal auf Jorgs Kanal geschaut und sofort meine Vermutung bestätigt bekommen... Jorg = asozialer AfD-Sympathisant 😆😂🤣🤣🤣

​@@DirectorChanelFolklore 💃🕺

"NUR" 😅🤣😂

Knappes Drittel vom Nettogehalt also :D

@@DirectorChanelaber 70k sind nicht unbedingt viel.

@@YusupOlem nicht? Wo bekomme ich mehr? Ich fange da sofort an zu arbeiten.

@@DirectorChanel zb als Anwalt ,bei Allen & Overy?

Für Menschen mit einen Kreisförmigen Stammbaum...

Ein Grüner, lass uns die Diesel Preise weiter erhöhen bis keiner mehr Autofahren kann. Stimmt außer reiche und Politiker 😂

Was bestätigt denn das Video? Das bestätigt, dass die Vermieter dreister werden, nicht die Mieter. Der Vermieter hatte keinen Anspruch auf das Geld und hat sich an diesem bereichert.

@@user-mu8zx1wd3r es gibt immer zwei Seiten- Vermieter die sich nicht an die Gesetzeslage halten, falsche Abrechnungen machen, einem Drohen, in die Wohnung kommen, obwohl sie das nicht dürfen- dann auch einmal Vandalieren, weil ich einmal wiedersprochen habe etc ;) Der Vermieter, der bei mir Vandaliert hat, hat dann auch gerichtlich gemeint beim Auszug mich über den Tisch zu ziehen, aber das gericht hat gleich gesagt, dass das so nicht geht. Also, es gibt genauso viele Geschichten vice versa, also hört mit eurer Mitleidstour auf. Mittlerweile bin ich mir sicher, dass viele Vermieter, denen so etwas passiert, es provoziert haben, und es verdienen.

@@DeaDellaFortuna Wer in letzten Jahren eine ETW für viel Geld gekaut hat, bereichert sich überhaupt nicht. Selbst 20 Euro/QM Wfl. bringen nicht die gewünschte Rendite von Beispielsweise etwa 3%. Die Inflation ist ja schon über 6%. Auch das Tagelgeld auf dem Konto bringt schon 3% ... OHNE Konkakt mit Mietern, Renovierungen, HinundHer ect... Statt zu Meckern und und zu Klagen kauft euch doch mal selbst eine Eigentumswohnung. (Wird übrigens in meisten Ländern so gemacht, nur in Deutschland meisnen viele, man bewohnt fremdes Eigentum umd dann kann man noch was rausholen.) In Dubai zahlt man für 1Jahr im Vorraus, nur mal so als Beispiel.

Deutsches Mietrecht ist Vermieterfeindlich. Im Ausland wie Dubai oder auch Australien (selbst in Europa) kann der Mieter ohne Gründe innerhalb 1 Monat aus der Wohnung fliegen. Mietzins wird meist für 1 Jahr im Vorraus verlangt. In Dubai wird man von der Polizei aus der Wohnung geholt, wenn man die Anschlussmiete nicht zahlt. Haftbefehl, bis er das Geld dem Vermieter gibt.

Man unterschreibt keinen Vertrag wenn man nicht mit der Miete einverstanden ist. Die Regierung macht neue Energie Auflagen und die Vermieter dürfen dafür zahlen. Und dann gibt es noch das Risiko mit Mietern die Ihre Miete nicht zahlen. Nach einem Jahr hast du sie mit Glück draußen plus 12t Euro an Kosten. Diese Kosten müssten auf die allgemeine Miete auch mit draufgezahlt werden.

Zitat: "Wer will schon in Frankfurt leben?!?!" Diese Flosken "Wer will schon ....?" sind total abgelutscht. In diesem Fall möchte ich auf die Einwohnerzahl verweisen und diese gibt an wieviele Menschen da wohnen wollen. In DE hat Berlin die höchten Einwohner, demnach wollen fast 5.Mio in Berlin leben und in Tokio leben 32 Mio Menschen. In meinem Dorf will anscheinend kaum jemand leben - es sin knapp 8.000 Menschen 😄

@@PAUL-uz9lq Tokyo und Berlin mit Frankfurt zu vergleichen, ist schon etwas gewagt. ☝🏿🧐 Frankfurt hat in der Vergangenheit vom Fraport profitiert. Sonst gibt's da nix. Wer kann, fliegt über München. Die Bevölkerung in Frankfurt hat sich sehr stark in den letzten 30 geändert. Das erklärt, wer da letztendlich wohnen will.

Dann einfach keine Wuchermiete nehmen und sich an den Mietspiegel halten.😉

Bei den heutigen Preisen und Zinsen sowie gesetzl. Vorgaben bleibt es den Vermietern nichts anderes übrig. Die, die keine Wohnung mieten können, sollen sich eine kaufen. Dann werden sie ganz schnell ihre Meinung ändern.

Angst muss man nur haben, wenn man sich nicht an den Regularien hält. Ist ja nun wahrlich kein großes Problem.

@@gotnoname3956 Wie viel hast du denn schon in den Wohnungsbau investiert, wenn du meinst dass es ein so gutes Geschäft sei?

@@qq84 MFH Baujahr 1916, die konkrete Summe (Kauf, Sanierungen, Instandhaltung und Co.) ist hier nicht relevant. Wenn man eine Immo zu einem ungünstigen Faktor erwirbt und das mit einer Umgehung von Regularien kompensieren möchte, macht zwei fundamentale Fehler in Folge. Da ist es nur verdient, dass man dann einen Denkzettel kassiert. Wenn es anschließend an Selbstreflexion mangelt, kann von Dummheit oder/und Charakterschwäche gesprochen werden. Übrigens halte ich Immobilien für kein außerordentlich gutes Geschäft. Der Vorteil besteht hier in der starken Nutzung von FK. Ansonsten machen Immos nur Sinn, wenn man schon andere Vermögenswerte in nennenswerter Höhe hat. Ist schließlich ein Klumpenrisiko.

… oder der Vermieter läßt die Wohnung leer stehen. Bei mir im Haus hat eine Vermieterin drei leer stehende Wohnungen.

"Jeder Mieter darf gerne einen Kredit aufnehmen und sich selbst eine Immobilie kaufen!" Also soll man diese Spekulationsblase unterstützen? Die Geschichte wiederholt sich echt alle 100 Jahre...

@@Jan12700 Jeder bezahlt im Laufe seines Lebens eine Immobilie! Entweder die eigene, oder die vom Vermieter! Das war so, ist so, wird so bleiben. Es sei denn man hat Bürgergeld 😉

Typisches Dummschwätz eines Vermieters. Man kennt's. Geh wieder unter deinen Stein :)

Lieber so als DDR Sozialismusfan.....

Also warte mal: Du würdest dich also nicht an die Regularien halten, dann wirst du dazu gezwungen dich an den Regularien zu halten und am Ende willst du dann dem Mieter drohen? Ah ja...was eine absurde Logik ist denn das hier nun?

Die meisten Vermieter verdienen übrigens genug, von dem sie auch gut leben können.

@@user-8545 Meinst du, dass Niemand mehr Wohnungen bauen möchte, weil man damit so viel Geld verdient oder wie?

Der Vermieter ist der Eigentümer, es ist eigentlich eine Schande das man jemanden Verklagen kann, weil man sein Eigentum zu teuer vermieten. Jeder der auch nur ein bisschen von Wirtschaft versteht, weiß das solche Preisdeckel sich eher kontraproduktiv auf das eigentlich Problem auswirken.

Es ist doch seine Wohnung theoretisch kann er machen was er will ! Ist sie dir zu teuer dann such weiter Und nicht Frankfurt trägt die Kosten sondern wir Steuerzahler!

Sorgen wir also dafür, dass ein solcher sozialistischer Enteignungs-Populisnus nie eine Mehrheit in Parlamenren bekommt. Denn wer vermietet freiwillig, wenn ein Enteignungsrisiko besteht? Da steckt man sein Geld dann halt woanders rein.

​@@Pitchblack110eben nicht. Du hast als Vermieter trotzdem einen sozialen Auftrag und bist damit an Regelwerke wie örtliche Mietspiegel gebunden. Sonst könnte ja jeder machen was er will und die Wohnungen würden zu horrenden Preisen angeboten nur um Profit aus seiner Machtposition zu ziehen. Ganz schön dämlich von dir das nicht zu beachten. Zudem die Politik hier auch eine großes Problem ist. In München gibt es einen Präzedenzfall bei dem ein Vermieter zu günstigen Mieten anbietet und deswegen vom Finanzamt bedrängt wird, da es eine Wettbewerbsfähigkeit "einschränkt". Das Problem ist der Kapitalismus ohne Sinn und Verstand. Spekulation und gierige Vermieter, die meinen Immobilien zu besitzen sei das Privileg andere auszubeuten. Jeder € über der Instandhaltungskosten ist purer Gewinn und der darf lukrativ sein, aber nicht in einem Maße welches den Rest der Gesellschaft massivst benachteiligt. Das ist der ganze Sinn hinter einer Gesellschaft. Die Fähigkeit miteinander zu funktionieren. Etwas das noch nie richtig funktioniert hat aber es immer versucht. Es braucht nicht viel Hirn um das zu verstehen

@@justinm6532 das problem ist halt, wenn Vermieter sich wie auf einer Versteigerung verhalten...Preis so weit hoch drehen, bis nur noch ein paar Leute dort sind. Wenn der Preis gerechtfertigt ist, ist dagegen auch nichts einzuwenden...und dann könnte er es auch begründen. Man Stelle sich Mal vor, ein Geschäft würde seine Erdbeeren auf 50€ pro Kilo setzen, weil sie gut laufen...da wäre das Geschrei groß. Und wenn man als Vermieter kein boch auf gute Verhältnisse mit den Mietern hat, kommt sowas bei raus.

Solche Blutsauger als Vermieter braucht niemand

@@MrSweetkaetzchen Ist meine Wohnung, keiner zwingt Sie da rein. Klare Rechnung klare Freudschaft.

@@MrSweetkaetzchen Wenn Sie was zum wohnen brauchen, dann kaufen Sie sich ein Stück Land und stellen Ihre Jurte oder Zelt oder was auch immer drauf und wohnen da. Dann werden die Mieten Sie nicht stören.

​@@heinzketchup343Du hast dich, genau so an die Gesetzt zu halten wie ich. Wenn du gegen Gesetze verstößt, da darfst ich Klagen. So einfach ist es.

@@danielbischoff133 Marktwirtschaft. Angebot und Nachfrage bestimmt den Preis, wir sind hier nicht im Sozialismus.

Ach ja, deswegen gibt es auch nur einen Leerstand von 0,3 Prozent in FFM. Das zeigt die Vermieter haben wirklich keine Lust mehr zu vermieten. Im ü Rügen sind so nunmal die gesetzlichen Vorgaben, das gilt für beide Parteien insofern kann ich jetzt ihren albernen, gerade zu indischen Kommentar nicht nachvollziehen

🤦‍♂️

Ein Betrieb hat kein Anrecht auf Arbeiter, eine Innenstadt keinen Anspruch auf Einzelhandel usw. 🙄 Verstehen die Betriebe und die Händler aber auch nicht..... Hey, man kann einen Euro nur ein mal ausgeben und wenn man das für die Miete benötigt stirbt eben der Einzelhandel und die Gastronomie, was die Mietpreise auf Dauer wieder massiv drücken wird. Nur dann will da auch keiner mehr hinziehen, weil sich die Leute bereits anders arrangiert haben.

Beim nächsten mal erst denken und kommentieren!🤦

Ich bin aber in einer Großstadt geboren, demnach möchte ich nicht meine Heimatstadt verlassen! Zum Glück muss ich das auch nicht. Außerhalb zahlt man aber auch drauf: Spritkosten, Auto - Eben weil nix nah dran ist und man lange fahren darf. Für einige kommen die Öffis in Dorfgemeinden gar nicht in Frage - weil da nie was fährt, auch in 2023 nicht.