مخالفات الرووف تطبيق على التجمع الخامس وتغيير الاستخدام (الجزء الثالث)
Рет қаралды 7,520
Күн бұрын_نسب التخفيض فى المدن الجديده والقاهره الجديده تفصيلا • تخفيض سعر المتر للقاهر...
_المخالفات التى تقع على مبنى تجاوز الادوار المرخص به(الجزء الثانى) • ازاى تحسب قيمه مخالفات...
_المخالفات التى تقع على مبنى مرخص(الجزء الاول)
• المخالفات التى تقع على...
مخالفات الرووف ،مخالفات الرووف بالتجمع الخامس،اسعار التصالح بالقاهره الجديده
سعر متر التصالح فى القليوبيه,سعر متر التصالح فى الجيزه,سعر متر التصالح فى البحيرة,التصالح مع مخالفات البناء,سعر المتر في قانون التصالح فى مخالفات البناء,التصالح فى مخالفات البناء,قانون التصالح فى مخالفات البناء 2020,التصالح فى مخالفات البناء 2019,شرح قانون التصالح فى مخالفات البناء,قانون التصالح في مخالفات البناء ٢٠٢٠,التصالح مع مخالفات البناء على الاراضى الزراعية,اللائحة التنفيذية المعدلة لقانون التصالح مع مخالفات البناء,آخر أخبار التصالح مع مخالفات البناء عقار مرخص لبعض ادواره وباقى الادوار غير مرخصه .حالات المخالفات على المبنى المتجاوز لحدود الترخيص فى عدد الادوار.
استشارات, قانونية, استشارات قانونية , قانون, التصالح, قانون التصالح في مخالفات البناء, قانون التصالح, في, مخالفات, البناء, مد, مهلة, القانون, 22 / 7
ارجو الاشتراك فى القناه من الذر الاحمر اسفل الفيديو لدعمى وتفعيل للجرس ليصلك كل جديد ومشاركه الفيديو.
للاشتراك من هنا
/ @mohamedkotb22
@user-fj4tw6yp9v Ай бұрын
ممكن تعمل حضرتك فديو عن الفتره هذه في حال بيت الوطن مثلا وعايزين نزيد مساحه غرف السطح ممكن 2025 مثلا بعد الاستلام لشقه واسترينا غرفه سطح ومساحه فاضيه روف عايزين نزيد الغرف هتتحسب الايام دي ازاي شكرا لحضرتك
@saleemhassan4489 3 жыл бұрын
مهم جدا معرفه تفاصيل حساب المساحه المخالفه وعلى سبيل المثال يتم حساب مساحه السلم لغرفه السطح والمصعد وبنفس سعر المتر
@user-fj4tw6yp9v 4 ай бұрын
ليه ادفع مرتين 108 و 144 الف مهو لاغرفه سطح هتريد او تحويل سكني ليه جمعت الاتنين
@lailasayed4957 5 ай бұрын
انا من العبور معملتش مخالفه ولكن اوريد تقديم على دور ذياده او ذياده مساحه الروف هل ده ممكن فى قانون التصالح الجديد
@moodxp 3 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
@mohamedkotb22 3 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمه الله
@user-fj4tw6yp9v 4 ай бұрын
في تغيير الان 2024
@drtahermohamed8118 Жыл бұрын
السلام عليكم هل عمل حجرة وحمام فى البدروم مخالف ولو فيه مخالفة هل فيها تصالح وبكام ولكم جزيل الشكر
@hatemelkaramany4935 4 жыл бұрын
جنوب الاكاديميه عرض الشارع 20متر الرووف كله 330م مبنى 230م
@mohamedkotb22 4 жыл бұрын
1650سكنى و1750جنيه للتجارى والادارى
@saudabdulaziz2691 3 жыл бұрын
استفسار لو امكن انا حضرتك واخد روف فوق الشقه بنفس مساحه الشقه ١٢٥ متر باني الروف علي مساحه ٥٠ متر ف ٢٠١٤ متقسم ومتشطبه بدون السقف مع العلم العماره حوالي ٩٠٠ متر كل شقه بياخد القطعه مساحه شقته .هل ينفع التصالح عليها وصب السقف وازاي تتحسب المخالفه .واسف للاطاله
@mohamedkotb22 3 жыл бұрын
تعديل/احد المهندسين المتمرسين فى التصالح افاد بخصوص موضوعك انك تقدر تقدم لوحدك وبيتحاسب 100٪من سعر متر التصالح لما تم بناؤه .يعنى 50متر بس . وقال انك مش هتقدر تبنى السقف بعد التصالح لان هناك فتوى او تعليمات لغت ماكان معمول به وافضلك تصب السقف لو تقدر دلوقتى وتتصالح عن البناء بالسقف .وليس حيطان.
@hwaidametwaly1358 3 жыл бұрын
السلام عليكم في القاهره الجديده البنفسج ١١ فيلات ماسعر متر التصالح للرووف حاليا بعد التخفيض وايضا سعرمتر التصالح البدروم
@mohamedkotb22 3 жыл бұрын
kzfaq.info/get/bejne/rqeDppidv7-mlJc.html
@shehatagad5539 3 жыл бұрын
لو سمحت فى تصريح لبناء غرفة خشب بجوار غرفة السطح وشكرا
@user-tm3jz8ij4s Жыл бұрын
في الروح بنيه قوتي خشب بلهي ٣سنه وعزي اشيل الخشب كلو الاديم و اعمل غرهي هل فهي مشلا ولالا ليه ترخيص من الحي ولالا
@mohamedkotb22 Жыл бұрын
الكلام مش واضح
@mohamedelbayoumy4921 3 жыл бұрын
في شقة معروضة عليا في جاردينيا هايتس التجمع مبنيه في دور زيادة ( يعني الشركة المالكة قامت ببناء دور كامل زيادة ) . الشركة بتقول انها دفعت جدية التصالح وعملت نموذج 3 و شغالين علي نموذج 5 في التصالح. هل اشتري وللا لا وهل الكلام دا معناه ان كدا الشقة قانونية ومش هيبقي فيه مشكلة في عدادات وخلافه ؟
@mohamedkotb22 3 жыл бұрын
سداد الجديه مش معناه أن التصالح يتقبل ممكن اللجنه ترفضه.افضل شىء اتاكد من الجهاز عن وضع الدور ده هيكون ايه.
@abdelrahmanessa-er5wd Жыл бұрын
لو سمحت لو هاخد روف ٥٠٠ متر في العبور و مبني عليه ٢٥٪ و حاليا مش هبني خرسانه او حاجه فهل لو عملت تغير غرف السطح هعملها علي حوالي ١٢٠ متر بس مظبوط كده ؟مش علي ال ٥٠٠ كلهم مظبوط؟ زائد لو هعمل غرفه خشبيه او زجاجيه بيكون موقفها ايه لو سمحت و شكرا ليك
@user-zx1nv1kd4z 3 жыл бұрын
لو سمحت يافندم انا قدامي روف في جاردينيا 3 هاشتريه ومش متقدمله علي تصالح خايفه اخده ما اقدرش ابنيه هيا المنطقه تحت الانشاء وكله بيقولي التصالح هايفتح بالله عليك فدني اعمل ايه ولك الاجر عند الله معلش ملحوظه ال مخليني متمسكه بيه أن هوا سعره اقل من الشقه ياعني علي اد إمكانياتي ياتري دي هاتبقي مخاطره وجزاك الله خيرا
@mohamedkotb22 3 жыл бұрын
اولا التصالح محدش عارف هيفتح ولا لا لكن استبعد والاوكانو مدوه فتره تانيه .ثانيا التصالح بيكون على المبانى المقامه فعلا قبل صدور القانون2019 عشان كده دى مخاطره كبيره .
@youmy4220 2 жыл бұрын
@@mohamedkotb22 بعد أذن حضرتك أنا عندى بيت قديم مبنى منذ أكثر من ثمانين عام داخل الكتله السكنيه القديمه والحيز العمرانى وعندما يأتى الشتاء تسرب المياه إلينا وعندى أولاد صغار فقمت بعمل ٣٠متر من الصاج مركب على خشب فقام المجلس المحلى بعمل محضر لى وتحويلى إلى أمن الدوله وتم عمل جنحه مبانى عسكريه وأنا لم أقم ببناء أى شئ وأجبرونى على عمل تصالح كلفنى ٥٠٠٠جنيه وأجلت أول قضيه بنموذج ٣وتم تأجيل القضيه لحين البت فى التصالح وبعده تم رفض طلبي للتصالح لأن الصاج مش مخالفه فقمت بعمل تظلم فارفضوا أخرى علشان المحضر معمول فى ٢٠٢١ فهل مافعله المجلس المحلى فى حقى قانونى وكيف لى أن أخرج من هذه القضيه وهل الصاج يحتاج لتراخيص
@mahsadek 3 жыл бұрын
سيدي العزيز اشترينا رووف في شهر فبراير الماضي والعماره مازالت تحت التشطيب ولو يتم المطابقة من الجهاز. الرروف في اللوتس الشماليه القاهره الجديده. من الشرح السابق هل يحق لنا طلب تصالح بعد المطابقة وقبل البناء. انصحنا افادكم الله
@mohamedkotb22 3 жыл бұрын
التصالح يتم على بناء موجود بالفعل وقت صدور القانون.اما مالم يتم بناؤه بعد فغير خاضع للتصالح. لا علاقه بالمطابقه العبره بوجود المخالفه والبناء قبل سريان القانون. اما ماتم بعد سريان القانون سيخضع للقانون المعمول به قبل قانون التصالح.لانى اما فهمت من حضرتك انك اشتريت رووف على الورق لم يتم بناؤه بعد.
@user-fj4tw6yp9v 4 ай бұрын
يعني لو بنينا الان موقف ايه
@fardouslotfy2201 6 ай бұрын
انا ساكنه في الروف مساحه ارض الفيلا ٦١٥ ا مبني ٢٥٪ ومبني ٤٠ متر زياده واعمده منتجع النخيل لظباط الشرطه التجمع الاول هل سأتصالح هل كامل الروف وكم ادفع وشكرا
@mohamedkotb22 6 ай бұрын
لسه اللائحه التنفيذيه للقانون الجديد منزلتش اهم حاجه انهم مدوا فتره التصالح يعنى فتحوها تانى.اللائحه والقرارات الوزاريه غالبا هتحدد ده عموما القانون هيبقى الحد الاقصى فى التصالح من 50الى2500للمتر.
@magdyismael6930 3 жыл бұрын
لو سمحت في مدينة بدر روف تم بناءه ولكن المخالف لم يتم بناءه هل لو قمنا بالبناء ماذا سيتم من الجهاز
@mohamedkotb22 3 жыл бұрын
عشان تتصالح لازم البناء المخالف يكون قبل سريان قانون التصالح 2019 .بس استحاله تبنى وتصب سقف من غير ماحد ياخد باله.لو نفع وفى عداد او حاجه تثبت بناء الرووف قبل القانون زى العداد يبقى المبانى كلها كانها اتبنت ورا بعض قبل القانون وممكن تعدى. بس لو اتعملك محضر وانت بتبنى هتتزال المبانى.لان المبانى بعد القانون مفيهاش تصالح.
@3msons241 2 жыл бұрын
هل لو اشتريت فيلا في الرحاب ممكن ابني الروف واعمل تصالح وادفع مافيش مشكلة ياعنبي لو عملت شقة سكنية ١٠٠ متر حدفع كام؟
@mohamedkotb22 2 жыл бұрын
التصالح مقفول دلوقتى وحد فى لجنه الاسكان فى البرلمان بياكد انهم هيفتحوه .الجهاز هو اللى هيفيدك شروطه هتبقى ايه بعد كده. لان التصالح كان على المبانى اللى تمت وموجوده بالفعل ومخالفه.
@user-bx4gs9bj2t 2 жыл бұрын
لو سمحت هشتري شقه ف روف مقسوم شقتين كل شقه ٢٦٠ متر هاخد شقه واحده منهم كده انا هدفع ع المساحه كلها ال ٢٦٠ ولا ايه لو سمحت ارجو الافاده قبل ما اشتري الله يكرمك
@mohamedkotb22 2 жыл бұрын
كده بتشترى نص المساحه 130متر مربع تدفعى على اللى هتشتريه بس يعنى 130 متر مربع
@hatemelkaramany4935 4 жыл бұрын
عايز اعرف التصالح كام
@majedtrading2273 3 жыл бұрын
طب لو انا اتصالحت عل الشقة في دور مخالف و مثبت ملكيتي لسطح فوق الشقة و مش عاوز ابني عليها بس عاوز اعملها قاعدة و تكعيبة و احاوطه بصور ... هل ده قانوني ارجوا التكرم بافادتي
@mohamedkotb22 3 жыл бұрын
اى بناء من ماده غير ثابته كالخشب مثل التكعيبه مفيهاش مشكله اما السور لو طوب يعتبر بناء بدون ترخيص لاكن فى بعض الاماكن كالاماكن الشعبيه مفيهوش مشكله محدش بيعمل محاضر للسور على سطح .لو انت فى منطقه راقيه ممكن تعمله سور كريتال (حديد).مفوهوش مشكله.
@user-bx4gs9bj2t 2 жыл бұрын
@@mohamedkotb22 محتاجه استشاره من حضرتك ضروري الله يسعدك ممكن رقم فون
@9LY.3LA.ALNABY Жыл бұрын
هل اللى بيشترى شقه رووف له نسبه فى الارض
@mohamedkotb22 Жыл бұрын
الرووف فى الاصل يعد بناء خدمات وعداد الكهرباء يخرج غرف سطح او خدمات ولايعد سكنا .وبالتالى كان منفعه عامه للعقار وليس له حصه فى الارض ولا يمكن التعامل عليه بالبيع اوالشراء.اما بعد صدور قانون التصالح رقم ١٧لسنه٢٠١٩اباح التصالح على الرووف بتغيير استخدامه وبتحويله سكنى والتصالح فى نسبته البناييه بشروط مثل ان يكون ترخيص الارض سكنى ومن ثم اذا تم التصالح على الرووف وتم بيعه وكان هناك حصه باقيه فى الارض يجوز بيعها معه بعد التصالح. وبصفه عامه فان ملكيه الارض وتوزيع حصصها على الشقق ترجع لحريه المالك والاتفاق عند البيع.
@kh-fh9622 2 жыл бұрын
سعادة المستشار تر خيرك على مجهودك, واستفسار هام, اشتريت وحدة بنت هاوس ببيت الوطن وقالى هيقوم ببناء الرووف على مسؤوليه ولكن بعد تسليم العقار للجهاز وبعد كده اذا تم بناؤة لن يتم الهدم ونعمل تصالح المتر فى حدود 1500 هل ممكن يتم فى بيت الوطن خاصة انها منظقة جديدة وايه الحلول المقترحة لآني اشتريت بالفعل, بعتذر للاطالة وجزاك الله خير
@mohamedkotb22 2 жыл бұрын
المفروض التصالح اتقفل كمان التصالح بيبقى على ما تم بناؤه قبل صدور القانون يعنى حتى٢٠١٩.لكن لو فى رخصه هيبنى مفيش مشكله أ اومصرح بالتعليه يبقى هيطلع رخصه.ويبنى.لكن يتصالح دلوقتى.اتقفل.الباب للتصالح.لو انت شارى رووف بس ارجع لجهاز. المدينه عشان تتأكد من الكلام ده.والا تفسخ العقد وخد فلوسك.لو انت شارى البيت كله ومفيش رخصه.بالرووف.يبقى ممكن تسال الجهاز لو مسموح ولا لا وهيطلعولك رخصه بالرووف.وتبنى .لو مينفعش.يبقى مينفعش بنا تانى.
@user-nk2so8dx4i Жыл бұрын
@@mohamedkotb22 مرحبا
@user-fj4tw6yp9v 4 ай бұрын
طيب في جديد الان سنه 2024 نفس مشكله ببيت الوطن لشقه دور اخير وباع نصف الروف غرفه السطح لان الدور 3شقق مساحه العماره 723م قسم السطح علي شقتين فقط مناصفه وكل شقه لها غرفه سطح 46 متر بالتحميل لكن صافي 25متر فقط هل اقدر بعد الاستلام ازيد غرفه لان الجهاز علي المتر لفعلي ملوش علاقه ياتحميل يعني لو البناء علي 60%يبقي الغرف كم تقريباهيوصل كهربه غرفه السطح مع للشقه للاننا اخدين شقه بنصف مساحه سطح فوقها هكذا جارنا نفس الشي وهل حد بعد ما بنستلم والجهاز استلم هيطلع يدخل يشيك واحنا سكنا ارجوا الافاده اسفه علي الاطاله
@moodxp 3 жыл бұрын
ممكن رقم الواتساب
@mohamedkotb22 3 жыл бұрын
01115394952
@roka2718 2 жыл бұрын
@@mohamedkotb22 هل لو اشتريت روف ينفع اعمل سقف مسلحات بدل الخشب وايه عقوبة ذلك
مستشارك القانوني تامر وجيه
Рет қаралды 21 М.
القاهرة والناس
Рет қаралды 9 М.
Cool Items Official
Рет қаралды 12 МЛН
المستشار محمد الخراشي.المحامي بالنقض
Рет қаралды 14 М.
المستشار القانوني محرم لاشين
Рет қаралды 1,2 М.
العراف
Рет қаралды 409 М.
محمد قطب المحامى بالنقض
Рет қаралды 2,4 М.
تعمل ايه لو طلب منك عقد مشهر وانت بتقدم علي رخصة بناء طبقا ل اشتراطات البناء الجديدة حل قانوني مضمون
المحامى إبراهيم للإستشارات القانونية
Рет қаралды 10 М.