No video
ملاك مع ايقاف التنفيذ (الجزء الثاني) في برنامج المسكوت عنه
Рет қаралды 2,708
Күн бұрынملاك مع ايقاف التنفيذ (الجزء الثاني) في برنامج المسكوت عنه
الحلقة الثانية
مقدمة
مكملين مناقشتنا لأزمة قانون الإيجار القديم
والعلاقة المتوترة بين المالك والمستأجر
وشبح الإيجار الجديد اللي كلنا بنهرب منه
أسباب وحلول وتفاصيل هنناقشها مع الكاتب الصحفي يوسف سيدهم .. استنونا
أسئلة
س/ محتاجين نقترح حلول وسطى للمستأجر (مش هينفع ناخده من الدار للنار) بحيث أنه يلاقي سكن ملائم وبسعر عادل.. الآن الإيجار الجديد بقى غالي جدًا وكأنه انتقام مما حدث بالماضي
س/ في قانون الإيجار القديم مالك العقار ملزم بالصيانة اللي مؤكد بيدفع فيها أد الإيجار عشرات المرات.. والمستأجر يشارك وفقًا لهواه ودي نماذج كتير نعرفها عانت من ده.. إزاي نلزم المستأجر بالمشاركة؟
س/ النائب عاطف مخاليف اقترح أن تُقدر القيمة الإيجارية بقيمة معدن الفضة كما كان يحدث قديمًا.. حضرتك شايف الاقتراح ده إزاي؟
س/ في يناير 2017 حضرتك كتب عن قانون الإيجار القديم وناقشت المواد اللي تم تعديلها.. وهناك ما تم تنفيذه وهناك ما ينتظر التنفيذ.. مادة 3 خاصة بالوحدات المملوكة للحكومة.. كيف تم سحبها من المستأجرين؟
س/ مادة 4 و5 مختصة بالأماكن التجارية والصناعية والمهنية.. إزاي تم التعامل معها.. خاصة إن أصحاب الحرف غالباً ما بيورثوا أبناءهم الحرفة وبالتالي هيكون محتاج الوحدة التجارية؟
س/ يتم سحب الوحدة في حال إثبات غلقها لمدة 3 سنين.. وإثبات أنه يملك المستأجر عقار آخر.. هل ده دليل كافي لعدم احتياج المستأجر للعقار؟
س/ بعض المدن الساحلية خاصة مدينة الإسكندرية منتشر فيها الإيجار القديم.. وطبعًا مفيش حد هيستغنى عن شقة في مدينة مصيفية بسهولة هل تطرق القانون لذلك تحديدًا؟
س/ مادة 14 تنص على زيادة 20% حتى 100% من القيمة المقدرة .. يعني ايه ببساطة؟
س/ القانون الجديد بيلزم المالك إعطاء المستأجر قيمة 40% من الشقة حال بيعها.. نسبة كبيرة جدًا.. هل هذا اعتراف بأحقية المستأجر في الوحدة مثل المالك؟
إعداد وتقديم
إنجي سامي
رحاب جمال
ضيف الحلقات
الكاتب الصحفي
يوسف سيدهم
تصميم بوستر الحلقة
مايكل جرجس
تعليق صوتي
روز حسني
تصوير
شريف القاضي
مونتاج
حسام الدريني
شريف القاضي
تم التصوير
بجريدة وطني
مساعد مدير قناة وطني
ماجد سمير
مدير قناة وطني
شريف القاضي
تحت رعاية
مؤسسة وطني
للطباعة والنشر
رئيس مجلس الإدارة
يوسف سيدهم
ساعد في الإخراج
دميانة عادل
مساعد مخرج
ماجد مصري
إخراج
شريف القاضي
@mahmoudsalman1027 3 ай бұрын
القيم الايجارية القديمة تمثل القيمة العادلة فى ذلك الوقت تضرب فى نسبة التضخم من سنة بداية العقد حتى تاريخه او 7% سنويا من قيمة العقار .... بلاش كلاكيع
@user-yg3nt6kl5n 2 ай бұрын
نعم لالغاء قانون الايجار القديم والرجوع إلى القانون المدني
@madawa6243 3 ай бұрын
حسبى الله ونعم الوكيل فى كل مستأجر
@fayzabotros2814 3 ай бұрын
حسبي الله و نعم الوكيل في كل مالك المالك خد حقه تالت و متلت و ميجيش يغير الإيجار و الساكن م ما اتغيرش. كغايه.
@madawa6243 3 ай бұрын
@@fayzabotros2814 حضرتك نوع العقد الى معاك تمليك علشان تقولى دفعت تمنها هو انت فاكر انك اشتريتها بالقسط 😂
@user-fg8ef1nl7w 3 ай бұрын
المحكمة الدستورية فى حكمها 5 /5 أقرت لا يجوز مد عقد الايجار بدون موافقة المالك المادة 18 من قانون الايجار القديم سقطت بالكامل سكنى تجارى أعتبارى
@user-fg8ef1nl7w 3 ай бұрын
توريث عقد الايجار سقطة تشريعية الشرع والدستور صانوا حق الملكية
@hassanelmenabawy2133 3 ай бұрын
ياخونا دي لو مشكله الشرق الأوسط كانت اتحلت
@hamadafarrag7929 3 ай бұрын
مهزلة السنين والله قانون الايجارات القديمة الاستثنائي هل يليق بدولة زي مصر دولة حضارة ومشاريع اسكان ضخم وتحت شعار قانون عقيم يرجى تغير هذا القانون بما يليق بهذا البلد الحضاري نريد قانون يليق بهذا العصر ويواكب الحاضر عادل ومنصف للحكومة وللمواطن
@aminasabbar3063 3 ай бұрын
في مستأجر كان عايش في كندا بعد ماخد معاش فتح شقة بيدفع اجار في شهر 29 جنيه وشقة كان مستأجر ها ابوه مات وأمو ماتت هو كان عايش في كندا وعندو معاش كويس حسبي الله ونعم الوكيل فيهم فيه أحفاد وخدين شقة
@magdiharoun3706 3 ай бұрын
الموضوع لأ محتاج توجس وفزع الموضوع محتاج ضمير حقيقي إنساني واخلاقي هو إلغاء قانون الإيجار القديم نهائيا الطبيعي سكن اوتجاري ويكون الإيجار عرض وطلب بسعر السوق ومده محدده مثل كل دول العالم معظم المستأجرين بياخذون آلاف مرتبات ومعاشات ومعظمهم عنده أملاك وحتي الآن المالك بياخد إيجار شقه أو محل ثمن كيلو سمك او كيلو طماطم عيب عيب حقيقي كفايه كده بصراحه ظلم بشع وقهر لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم
@drlap3270 3 ай бұрын
من تورط في صنع المشكلة عليه ان يجد الشجاعه لمعالجة الماءساه التي اهدرت حق المواطنه والحق الدستوري وخلقت ازمه عميقه سنراها قريبا في انيهار الاف العقارات التي انتهي عمرها الافتراضي......المشرع يري ان انهيار العقارات اسهل بكثير من اصدار تشريع يعالج قانون تجاوزه الزمن........
@magdiharoun3706 3 ай бұрын
أستاذ يوسف كلامك غير عادل نهائيا معظم المستأجرين عارفين ان المالك مظلوم ومقهور حقيقي ومعظم المستأجرين عيش ببلاش عيب حقيقي
@GG12917 3 ай бұрын
مهما ان حركت القيمه باي نسبه لن ترضي المالك لان المالك نفسه وامنيه حياته يستلم الشقه وياجرها بسعر اليوم ونسي ان سلمها علي الطوب واحيانا علي المحاره واحيانا من غير تشطيب للكهرباء والسباكه فمااالحل هناك حالات كثيره من سيقوم بمثل هذه الدراسات والاحصاءيات
@hassanelmenabawy2133 3 ай бұрын
المؤكد ان توريث عقد الإيجار مخالف لشرع الله وتنطع وسرقة علنيا وجميع ورثة المستأجرين معاهم فلوس وبقبضوا مرتبات عاليه لكن التنطع واللعب بالقانون وقله الضمير علي كل لون وحسبنا ألله ونعم الوكيل
@user-hq7qd4bc9r 3 ай бұрын
حضرتك تكلمت أكثر من مرة عن المشرع د علي عبد العال. لم كان رئيس مجلس النواب لم يوافق ع تصنيف الملاك لطبيعى واعتبارى هذا هو المشرع المحترم دون ذلك حسبنا الله ونعم الوكيل فيكم يا ظلمه
@alaazaher3818 3 ай бұрын
حضرتك ما رديتش على نقطة الخلوات المدفوعة و التى كانت تزيد فى بعض الأحيان عن ثمن الثقة
@alaazaher3818 3 ай бұрын
عفوا أقصد ثمن الشقة
@user-ck1ud9rp4y 3 ай бұрын
اتنين جنيه سبعين سنه ويرميهم في المحكمه وغالق الشقه ولا مليم واحد يدفعه للصاينه وبلطجي ومش مستاجر اصلي وعنده املاك عايز فلوس ويمشي
@abeeribrahem6382 3 ай бұрын
❤❤❤ برافو
@magdiharoun3706 3 ай бұрын
المستاجر لو دفع خلو او مقدم او الدولة ساعدت الملك ببعض سلع مدعومه لو المستاجر سكن عشرين سنه او ثلاثين سنه إيجار هولاء أخذ حقوقه أضعاف أضعاف أضعاف من المالك سواء دفع مقدم او خلو العدل الحقيقي لكل مواطن يعرف ربنا معرفه حقيقه وعنده ضمير إنساني واخلاقي هو إلغاء قانون الإيجار القديم نهائيا الطبيعي سكن اوتجاري علي المستاجر الذين مش عايز يترك الشقة بدفع الإيجار بسعر السوق ومده محدده أنا انقل ماسمعته أنا آسف وأعتذر إلي أستاذ يوسفي أنا انقل الذي سمعته من أصحاب العقارات الإيجار القديم مش قدرين يشترون علاج
@user-fg8ef1nl7w 3 ай бұрын
صرخة لرئيس الجمهورية يسقط يسقط الإيجار القديم
@hamadafarrag7929 3 ай бұрын
قانون الايجارات القديمة الاستثنائي باطل وظلم تتوارثه الاجيال يرجى العمل على الغاء هذا القانون اللذي دمر حقوق الملكية والانسانية يجب ان تتحمل الدولة مسؤلية عدم اتخاذ قرار بوقف هذا القانون اللذي تسبب في خسارة لاموال الدولة وخسارة لاعداد كبيرة من ارواح المستاجرين تحت الانقاض اين القيمة السوقية للايجار الشهري اللذي لا يسمن ولا يشبع من جوع الملاك المستضعفين والغلابة من كبار السن والارامل وشباب مساكين ورثةالملاك اللذين يسكنون ايجارات جديدة بالوف الجنيهات ولا يستطيعون التحكم في ورثهم ولا املاكهم اين شرع الله العقود المؤبدة حرمتها شيوخ الازهر والكل اجمع على بطلان قانون الايجارات القديمة
@shawkyfarhat2468 Ай бұрын
بطلوا كلام في موضوع الايجارات القديمة اتم عايزين ترموا ملايين في الشوارع علشان خاطر ورثة الملاك..
@streamzziboxtercodmobilega3423 3 ай бұрын
كفايه استهبال.... قانون السرقه
@violetmalk1372 3 ай бұрын
يعم اضرب فى ١٠٠ مرة وخلاص
@violetmalk1372 3 ай бұрын
١٠٠مرة قيمه الاجرة
منصة اي خدمة - Ay khedma Platform
Рет қаралды 12 М.
Фани Хани
Рет қаралды 2 МЛН
Sada Elbalad - صدى البلد
Рет қаралды 40 М.
الحكاية
Рет қаралды 126 М.
قناة الرحمة - Al Rahma TV
Рет қаралды 4,4 М.
المحاماه والقانون - Legal Distance
Рет қаралды 11 М.
Sada Elbalad - صدى البلد
Рет қаралды 50 М.
CTV Egypt
Рет қаралды 12 М.
قناة التقنية الحديثة
Рет қаралды 11 М.