ملک ورثه ای چیست؟
ملک ورثه ای یا املاک موروثی املاکی هستن که مالکش فوت کرده و ملک به فرزندان و ورثه منتقل شده خرید این ملک ها در عین پر سود بودن ریسک های بالایی هم داره
مراحل خرید ملک ورثه ای:
مرحله اول: احراز مالکیت ملک
املاک موروثی تنها زمانی قابل معامله هستن که به نام متوفی باشن نه فرزند و مادر و همسر و غیره
مرحله دوم: دریافت گواهی انحصار وراثت
برای اینکه مطمئن بشید ملک ورثه ای تعیین تکلیف شده وتعداد وراث و سهمشون چقدره لازمه که این گواهی رو از شورای حل اختلاف بگیرید و مشاهده کنید.
مرحله سوم: مشاهده وصیت نامه متوفی
قبل از خرید از وجود یا عدموجود وصیت نامه مطمئن بشید تا بعدا کسی نسبت به ملکی که خریدید ادعایی نداشته باشه
مرحله چهارم: بررسی وکالتنامه
اگر یکی از وراث یا شخص دیگری به نمایندگی از بقیه وراث برای فروش ملک وکالتنامه داشت حتما با استعلام از دفتر خونه از جعلی نبودن و اختیارتش آگاه بشید.
مرحله پنجم: موافقت کتبی همه وراث
برای اینگونه معاملات همه وراث باید راضی باشن وگرنه دچار مشکل میشید.
مرحله ششم: بررسی وجود وراث دیگر
وقتی مدارک هویتی متوفی رو بررسی میکنید حتما صفحات انتهای شناسنامه و برگخ انحصار وراثت رو
رو بررسی کنید تا از این موضوع آگاه بشید.
مرحله هفتم: پرداخت مبلغ معامله به وراث
در حالت کلی ممکنه خریدار پول رو به حساب یکی از وراث واریز کنه تا بین خودشون تقسیم کنن
اما ممکنه مشکلاتی به وجود بیاد پس بهتذه مبلغ سهم هر یک رو بررسی کنید و به حساب خودشون واریز کنید.
#ارث
#ورثه
#وکیل
#حقوق
#قانون