►Chào mọi người,
Trong video này mình xin chia sẻ về chủ đề nhà di động mobile home.
Mobile home, manufactured home hay trailer đều là những ngôi nhà di động không cố định. Những căn nhà này được sản xuất, xây sẵn hàng loạt với số lượng lớn để giảm thiều tiền nhân công, thời gian xây, giúp giá nhà rẻ để phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng có nguồn tài chính eo hẹp.
Mobile home, không cố định. Họ phải mua từ xưởng sản xuất nhà từ đó nhà được kéo đi bằng những chiếc xe tải đến bãi đậu nhà (mobile home park).
Hằng tháng, người chủ mobile home cần phải trả tiền thuê đất từ vài trăm cho đến trên dưới 1 ngàn, tiền thuế nhà và HOA nếu có. Tiền thuê đất sẽ tăng theo năm hoặc theo điều khoản thời gian mà chủ đất muốn tăng.
Bạn cũng cần phải xem đất cho thuê vĩnh viễn hay có thời hạn. Sau thời gian thuê thì bạn sẽ làm gì? Và lưu ý là bạn sẽ không bao giờ mua được đất.
Khi mượn loan cho mobile home mortgage thì ngân hàng sẽ rất khó để cho vay. Đối với những căn mới thì các bạn phải down ít nhất 50-60% và lãi cao hơn các loại nhà condo/ single house khác. Còn những căn mobile home cũ hầu như bạn phải mua tiền mặt.
Nguyên liệu làm mobile cũng giống như nhà bình thường ở mỹ, đều làm bằng gỗ tường thạch cao. Nếu chọn ốp đá countertop ở bếp vẫn ok không vấn đề gì cả. Bên trong như những căn nhà bình thường nên mọi người đừng quá lo lắng do ở Mỹ nguyên liệu xây nhà cơ bản đã không bền nên dù gì đi nữa mọi người cũng phải bỏ tiền bảo trì bảo dưỡng trong thời gian nhất định.
Nhà mobile home mặt lợi: chi phí rẻ. Mặt bất lợi: giá thuê đất sẽ tăng, các bạn không sở hữu đất, giá trị nhà sẽ giảm mất giá và thời gian bán lại sẽ lâu hơn. Cuối cùng là bạn khó khăn khi vay tiền mua mobile home. Tốt nhất nên mua tiền mặt.
Ai nên mua mobile home? Những người có ý định sẽ thuê nhà lâu dài và không sở hữu nhà(tiêu sản). Thay vì thuê nhà vài chục năm thì với chi phí eo hẹp bạn nên mua tiền mặt căn mobile home sẽ giảm thiểu tiền thuê nhà mỗi tháng. Còn nếu các bạn muốn sở hữu 1 căn nhà thật sự, thuê 1 thời gian sẽ mua nhà để làm tài sản thì không nên mua mobile home.
Các bạn nên so sánh giữa mobile home và thuê nhà mới hợp lí còn so sánh mobile home và single home (hoặc sở hữu nhà) là hoàn toàn sai.
Hi vọng video này hữu ích, nếu các bạn có câu hỏi thắc mắc về real estate bất động sản ở Mỹ thì hãy bình luận bên dưới nhé!
#haileyphan #mobilehome
Hailey
📝Contact Hailey📝
►Website: haileyphan.com
►Email for Business: hailey.cphan@gmail.com
►Facebook Page: bit.ly/2lZ1XRU
►Facebook cá nhân: / haileyphanestate
►Camera Gear: kit.co/haileyphan/my-entire-y...
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🚧🚧🚧🚧DISCLAIMER🚧🚧🚧🚧
❎I am not a CPA, attorney, insurance, contractor, lender, or financial advisor. The content in these videos shall not be construed as tax, legal, insurance, construction, engineering, health & safety, electrical, financial advice, or other and may be outdated or inaccurate; it is your responsibility to verify all information yourself. This is a KZfaq video for entertainment purposes ONLY. If you need advice, please contact a qualified CPA, attorney, insurance agent, contractor/electrician/engineer/etc. financial advisor, or the appropriate professional for the subject you would like help with. Linked items may create a financial benefit for Hailey Phan. Any use of other media is by fair-use or license only. Hailey Phan is a licensed real estate brokerage in Washington under DRE # 112613.