مراحل گرفتن وام خانه در استرالیا و نکات مهم در گرفتن وام از زبان کارشناس امور وام یا همون بروکر وام

Рет қаралды 3,543

Күн бұрын

Join this channel to get access to perks: از طریق لینک زیرعضو ویژه این کانال شو و برای پکیجهای کاریابی که بزودی میاد تخفیف خیلی خوبی بگیر
bit.ly/3T7Hchl
لینک وبسایت مربوط به تهیه پکیج های رزومه نویسی و مصاحبه و کاریابی
sites.google.com/view/resumei...
توی این ویدیو در مورد مراحل گرفتن وام برای خرید خانه در استرالیا با یک بروکر ایرانی صحبت کردم. سوالاتی مثل اینکه سراغ بروکر بریم یا بانک و مزایا و معایب هر کدوم چی هست، بحث کردیت هیستوری و اهمیت اون، اینکه وام ماشین ویا داشتن کردیت کارت قبل از خرید خونه خوبه یا نه و اینکه داشتنشون چه تاثیری در گرفتن وام خانه داره. وهمچنین در مورد نحوه چک کردن کردیت هیستوری به صورت رایگان و درنهایت کمیسیونی که بروکرها میگیرن صحبت کردیم.
قرار هست در برنامه های آتی در مورد مسایل دیگه ای که هنوز خیلی هم زیاد هستند با ایشون باز هم صحبت داشته باشم.
در ادامه هم یک سری لینکها مفید رو براتون میزارم
راههای ارتباطی با آرش رزوبهان، بروکر وام در استرالیا
elegantfinance.com.au/
Telegram ID : @elegantfinance
Instagram : / elegantfinance
Facebook : / elegantfinance
برای گرفتن کردیت هیستوری رایگان لینک زیر رو استفاده کنید
www.equifax.com.au/personal/
برای راحتی کار ویدیو رو براتون به لحاظ زمانی تقسیم بندی کردم. ولی پیشنهاد میکنم یکبار تا آخرش رو حتما ببینید
00:00 موضوع بحث چیه؟
00:59 معرفی
2:42 مراحل گرفتن وام
4:18 بانک یا بروکر؟
9:46 کمیسیون بروکر ازکجاست؟
15:58 کردیت هیستوری چیه؟
22:06 چجوری خودمون کردیتمون رو چک کنیم؟
23:25 توصیه ما برای خرید خونه
25:57 داشتن وام و کردیت کار قبل از خرید خونه
29:08 چیه ؟pre-approval
#مهاجرت #استرالیا #australia
===========================================
اگه میخاید ویدیوهای بیشتری رو ببینید روی لینک زیر کلیک کنید
bit.ly/3uyUidx
==========================================
دوستان عزیز اگه هر ویدیویی براتون مفید بود و اگر دوست داشتید حمایت مالی برای کانال انجام بدید میتونید از طریق دکمه Thanks که زیر ویدیو قرار داره بسته به انتخاب خودتون بین ۲ دلار تا ۵۰ دلار کانال رو حمایت کنید. اگه با موبایل دارید نگاه میکنید اگه گزینه های لایک و دیسلایک و share رو بکشید سمت چپ قابل دیدن هست. تمام این پول صرف خرید تجهیزات و بالاتر بردن کیفبت ویدیو ها خواهد شد.
در ضمن اگه دوست داشتید میتونید از طریق دکه جوین هم این حمایت رو انجام بدید که البته اونجوری یه سری مزایا هم برای شما داره که در اینده در موردش بیشتر صحبت میکنم
ممنونم از حمایت همگی.
==========================================
تمام ویدیوهای کانال به صورت دسته بندی شده در پلی لیستهای زیر قرار دارن
bit.ly/3BVEKTX مهاجرت آری یا نه
bit.ly/3y07GsM همه چیز در مورد کاریابی و رزومه نویسی
bit.ly/3Ce6kwb نکات زندگی در استرالیا
bit.ly/3ULycQx دردسر های مهاجرت
bit.ly/3DXT5Ca خرید خانه در استرالیا
bit.ly/3fqEULC نکات مربوط به ماشین
==========================================
کانال تلگرام رو هم حتما سابسکرایب کنید. اونجا هم پرسش و پاسخ داریم و هم مطالبی میزارم که توی کانال یوتیوبم نیست و فقط مخصوص اعضای تلگرام هست.
t.me/MohsenHaji_Au
گروه تلگرام پرسش و پاسخ رو هم عضو بشید و اونجا میتونید هر سوالی داشتید رو مطرح کنید
t.me/+i49YjpnyKmEzOTI1
===========================================
اگر مطالب کانال رو دوست داشتید حتما لایک و سابسکرایب بکنید و دکمه زنگوله کنارش رو هم بزنید تا به محض انتشار ویدیوی جدید بهتون اطلاع داده بشه و تشریف بیارید و ویدیو رو ببینید
===========================================
اگه دوست داشتید توی فیس بوک و اینستا هم لایک و فالوم کنید.
Facebook : bit.ly/3aBW72P
Instagram : bit.ly/3o63AdA

Пікірлер: 70

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

ویدیوهای زیر رو هم حتما نگاه کن خیلی جالب و مفیدن: ویدیوی زیر مراحل خرید خونه و جواب سوالات مهم شما در خصوص خرید خونه در استرالیا هست kzfaq.infogMku8O5Jnt8?feature=share راههای سریعتر اجاره خونه به عنوان مهاجر تازه وارد kzfaq.info/get/bejne/nJmHhqdmtbKlaKs.html راههای مهاجرت به استرالیا kzfaq.info/get/bejne/g9-Cp9aQkqnRj5s.html مرکز شهر ادلاید چجوریه kzfaq.info/get/bejne/btB6q8mFlbKmcok.html

@vafanikfar8474 Жыл бұрын

عالی افرین قشنگ توضیح داد

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

ممنونم از شما. امیدوارم مفید باشه برای همه🙏

@AliAhmadi-qd2mj Жыл бұрын

خیلی ممنون واقعا عالی بود . ممنون میشیم اگر برای خرید خونه اطلاعات بیشتری بدین

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

قربانت علی جان. حتما. میتونی این ویدیو رو هم نگاه کنی. مراحل صفر تا ۱۰۰ خرید خونه و جواب به یه سری سوالات kzfaq.info/get/bejne/nbObqJuAmrDSpGw.html

@sophiavalizadeh5257 10 ай бұрын

Great video! Thank you so much.

@MohsenHaji_Au 10 ай бұрын

Glad it was helpful

@miladgol4961 Жыл бұрын

خیلی عالی منتظر قسمت دوم هستم

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

مرسی میلاد جان. حتما در آینده نزدیک ادامه این مباحث رو درست میکنم

@Mohammadali-nj7fb 10 ай бұрын

واقعا عالی بود، نکات خیلی مهمی رو بهش اشاره کردن

@MohsenHaji_Au 10 ай бұрын

مرسی که ویدیوها رو تماشا میکنید🙏🌷

@taherehtalebi3931 Жыл бұрын

مطالب خیلی عالی و کاربردی بود. ممنون

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

مرسی عزیزم😍😍

@fatemehhaghshenas7913 Жыл бұрын

عالی مثل همیشه

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

ممنونم از شما🙏

@elhammoghaddas752 Жыл бұрын

This video is very great.Thanks a lot

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

My pleasure 🌷🙏

@mahmoudrafael Жыл бұрын

چقدر ویدیوهات خوبه و مفیده محسن جان

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

ممنونم محمود جان

@mojganmohammadi8177 Жыл бұрын

It was amazing explained.

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

No worries. Thanks🌷

@dami9741 11 ай бұрын

خیلی عالی و خیلی آموزنده زنده و موفق باشید

@MohsenHaji_Au 11 ай бұрын

ممنونم که تماشا کردید🙏

@lovems200 8 ай бұрын

محسن جان تشکر و خسته نباشید فراوان از همه ویدیوهای عالیت من از همین ویدیوت با آرش جان آشنا شدم و از خدمات عالیش استفاده کردم و مرحله آخر خرید خونم هستم از آرش جانم ممنونم بخاطر همه کمک های فوق العادش

@MohsenHaji_Au 8 ай бұрын

قربانت سعید جان. خوشحالم که تونستم کمکی بکنم. انشالا که خونه عالی بخری و ازش لذت ببری🙏🌷

@soroushkaveh2118 Жыл бұрын

Awesome content 👌

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

Thanks Soroush jan🌷🙏

@amirsadeghabadi7772 5 ай бұрын

زنده باد. دم شما گرم

@MohsenHaji_Au 5 ай бұрын

مرسی که ویدیوها رو میبینید🌷

@amirsadeghabadi7772 5 ай бұрын

👌👌👌Perfect

@MohsenHaji_Au 5 ай бұрын

Thanks 😊

@pedinj1675 Жыл бұрын

خیلی عالی بود این اطلاعات ممنونم از محبتتون.

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

قربانت عزیز. ممنونم از حمایتت

@pedinj1675 Жыл бұрын

@@MohsenHaji_Au خواهش میکنم

@miladgol4961 Жыл бұрын

👍👍👍👍 thanks

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

No problem 👍

@omidnarimani00 Жыл бұрын

همیشه پای یک متال ماشینیست در میان است. ممنون محسن جان Good job 👌

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

قربانت امید جان. Thanks for watching

@soroushsaharkhiz Жыл бұрын

سلام محسن جان مثل همیشه عالی و مفید و کاربردی از هر دو شما عزیزان متشکرم🙏💝🙏

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

سروش جان دمت گرم بابات وقتی که میزاری

@soroushsaharkhiz Жыл бұрын

@@MohsenHaji_Au 🙏💝🙏💝

@farhad6409 Жыл бұрын

thanks

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

No worries🙏🌷

@asadazami7988 Жыл бұрын

آفرین

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

ممنونم از شما🙏🌷

@hamideideli7421 Жыл бұрын

Great

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

Thanks Hamid🙏

@saeedefattah5276 Жыл бұрын

سلام ممنون از ويدئوي خوبتون به كسي كه دانشجو هست و فول فاند اومده استراليا هم وام خونه تعلق مي گيره؟

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

جوابش سخته. چون واقعا به بانکها و شرایط اقتصادی و میزان سختگیری در سیستم بانکی بستگی داره. البته اگرم وام بدن با میزان بهره بالاتر و احتمالا مقدار وام کمتری خواهد بود.

@mojganmohammadi8177 Жыл бұрын

درود بر شما چه ویدئو خوبی بود مرسی از هر دوی شما آقایون. لطفا هزینه جانبی خرید خانه را هم بگویید. مثلا به غیر از مبلغ پیش پرداخت, برای هزینه های احتمالی جانبی هم توضیح بدهید. مثلا حداقل پیش پرداخت برای خرید مسکن چقدر است؟ مرسی

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

ممنونم از شما. حتما توی برنامه های اینده در موردش صحبت میکنیم. ولی در همین حد بگم پول پیش بسته به ایالتی که زندگی میکنید و بانک وام دهنده متفاوته. همینطور مقدار هزینهای خرید.

@babakhe1939 Жыл бұрын

🥰🥰🥰🥰

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

🌷🙏

@mehdimalekzadeh6723 Жыл бұрын

Ato tax clearance

@user-hz5lq9xf6m 3 ай бұрын

سلام تشکر از شما،چطور میتونم کارفرما از استرالیا پیدا کنم که دعوت بکار بشم؟

@MohsenHaji_Au 3 ай бұрын

راهش درست کردن رزومه و اپلای برای کار از طریق وبسایتهای کاریابی مثل لینکدین و seek هست

@alirezamahmudi840 Жыл бұрын

سلام آقا محسن عزیز آیا میشه برای زمین وام گرفت و خونه رو طبق سلیقه خود بسازیم یا اینکه وام فقط به خونه ساخته شده در نظر گرفته میشه؟

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

علیرضا جان برای زمین هم وام میدن. خیلی اینجا عرفه که زمین میخرن و میسازن.

@somerandomgirl1 Жыл бұрын

خونه های اروزن پیدا نمیشه؟ مثلا خیلی بد باشه ولی ارزون

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

همه جور خونه پیدا میشه. ولی ارزونی و گرونی فقط به خراب بودن داخل خونه نیست. بسته به سایز زمین، نوع خونه که مستقل باشه زمینش یا نه و محله و شهر میتونه متغیر باشه. ولی به هر حال شما میتونید قیمت خونه رو از وبسایت realestate.com.au در بیارید.

@somerandomgirl1 Жыл бұрын

@@MohsenHaji_Au بله تو سیدنی و سابربای اطرافش خیلی میگردم ولی ارزون اصلا پیدا نمیشه به اون صورت⁦༎ຶ‿༎ຶ⁩ یچیز تو مایه های خونه های آمریکا خیلی بعضیاش فوق العاده ارزونه میخوام آقا محسن منتظر ویزای استرالیامم دعا کن کارام ردیف شه دمت گرم☹️😂

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

@@somerandomgirl1 والا اگر به دعای ما بود که الان خیلی اتفاقات دیگه باید میفتاد. پس اون متاسفانه تاثیری نداره. در مورد خونه، اینجا شرایط خودش رو داره و متاسفانه سیدنی از همه جا گرونتره. اینه که فعلا مرحله به مرحله تمرکز کنید. اول تشریف بیارید بعد انشالا میرید سراغ مراحل بعد.

@dami9741 11 ай бұрын

شما که در ادلید هستید چرا از کسانی که تجربیاتشان بیشتره و خدمات زیادی برای ایرانیان از هر طیفی انجام داده اند نام نمی بردید تا آنهای که در ادلید هستند بهتر و حضوری با این افراد تماس می گرفتند مثلآ آقای پیمان تبیانیان

@MohsenHaji_Au 11 ай бұрын

مرسی از نکته ای که گفتی. چندتا نکته هست. یکی اینکه من همه افراد رو نمیشناسم. نمونه ش همین شخصی که شما گفتی رو اسمش رو نشنیدم. بعد اینکه یه سری مشاغل مثل همین بروکر نیازی به حضوری رفتن نیست و همه چیز با ایمیل و زنگ زدن انجام میشه. جدای از اینها من با افراد زیادی تماس گرفتم برای معرفی بیزینسشون به صورت رایگان ولی باز حاضر نیستند جلوی دوربین بیان و اطلاعات بدن. قبلا هم با اقای امیر طباطبایی ریل استیت ایجنت از ادلاید برنامه گذاشتم. خلاصه که من تلاشمو میکنم در حد توانم.

@mojganmohammadi8177 Жыл бұрын

چرا خانه در استرالیا با چوب ساخته میشود؟ ایا میشود با خرید زمین' خانه را با مصالح ساختمانی مثل ایران ساخت؟ من خانه چوبی دوست ندارم.

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

ببینید اون چوب داخل دیوارها کار میشه و از بیرون آجر میشه و از داخل هم یه پوشش گچی روش میخوره یعنی شما چوبی داخل خونه نمیبینید. نکته دوم اینه که اینجا هم یه سری استاندارد وجود داره و هم هزینه رو برای ساخت باید در نظر گرفت. الان هیچ جای استرالیا مثل ایران دیوارها رو با اجر درست نمیکنن کلا. خونه های قدیمی اجری بودن و اتفاقا خونه قبلی ما هم همینجوری بود. ولی خونه ها از ۳۰ سال پیش تقریبا به اینور دیگه سیستمش همینه. حالا چرا خونه ای که داخل دیوارهاش چوب باشه دوست ندارید؟

@mojganmohammadi8177 Жыл бұрын

مرسی واسه پاسختون من فکر میکنم خانه چوبی به اندازه کافی محکم نیست. همش ترس اینو دارم که اتیش بگیره و یا فرو بریزه روی سرم. مثلا خانه دو یا سه طبقه را با چوب نمیشه ساخت' چون محکم نیست و ممکنه بعد از فرنیشد کردن خانه' استحکام کافی برای وزن اثاث خانه رو نداشته باشه. ایا اجبار قانونی هست که باید با چوب ساخته شود؟ و یا اختیاری هست و صاحبخانه و سازنده حق انتخاب دارد؟

@MohsenHaji_Au Жыл бұрын

@@mojganmohammadi8177 سلام. ما خونه مون مثل بقیه چوبیه نه ترس از فروریختن داریم نه آتش.چون به اندازه کافی استاندارد هست که نریزه و همچنین بیمه کامل داره که اگه اتش سوزی شد بیمه پولشو میده. درضمن شما میتونید بجای چوب از استیل استفاده کنید انتخاب با خودتونه. ممکنه قیمتش متفاوت باشه یکم.