مهنة السمسار فالمغرب مهنة من لا مهنة له. غالبيتهم نصابة يبيعك بالف ريال. دائما يستحسن تعامل مع المالك مباشرة وخا كلشي مسيطرين عليه

شكرا على المعلومة وعلى المجهودات كذلك . تحية لك من LA CA 🇺🇸

لك الله يا وطني

وحتا الدولة المغربية جهلت بالضرائب . كل حاجة فيها ضريبة ارض عارية خلص عليها ضريبة, شريتي خلص الضريبة. بعتي خلص الضريبة. سكنتي خلص الضريبة كل عام, حزقتي خلص الضريبة

طريقة النوار منتشر في العقار في المصحات الخاصة ...؟?

في المغرب السمسار منشار طلع واكل ونزل وكل .... ونوار موجود في المغرب هو خدام وزاد في العقار

نعم الثمن لا ينخفض خصوصًا لكن الموقع و الناس كتشري لمليح دائما و من كيجيو هذا لفلوس منعرف هنا مكينش الازمة فالعقار وهدشي كامل و الجودة ديال البناء عيانة

تحياتي لك ما يعجبني في قناتك هو تحليلك للوضع الاقتصادي المغربي ايجابياته و مشاكله اتمنى من المسؤولين أن يفهموا الوضع لتقوية نقاط الضعف الإقتصاد المغربي و تحقيق النهضة الاقتصادية

جورج سوروس هو من يتحكم في بنوك العالم وهو من يفتعل الأزمات . ميزانية تركيا لديها فائض ومع ذلك في اليومين الأخيرين تم تصنيفها بدرجة الخطورة من طرف موديز.

بغيتك غير شي نهار تطلع راجل و توقف مع الحق والضعفاء ...ماكينش فيك الامل

Chokrane baazaf 3la tawdi7ara dyalu kifma dima. L5ochibate.

كل. ما قلته صحيح 100/100👍❤️

شكرا على المعلومة

بالنسبة للضرائب مكاينش عدل ضريبي بين المواطنين. الدولة خصوصا قي عهد أخنوش اللعين فرضت ضرائب أكثر على الطبقات المتوسطة وخفضت الضرائب على الأغنياء شلاهبية لي حاكمين البلاد

❤والله الى وخيرت عالم مولانا❤

راي ديالك صحيح 100%

النوار كثير صحيح

بالتوفيق

أخي حللنا إقتصاد الريع في المغرب و كيف يعطل التقدم في المغرب و لماذا الدولة تحافظ عليه؟

تكلم أخويا على الإنعكاسات السلبية ديال التهرب الضريبي

الله يصلح الأحوال

كاين موالين لفلوس لي كيشري 30 -40 شقة اقتصادية ومن بعد كعاويد فيها البيع بالزيادة ديال 10 د مليون هادو قتلوا الدراوش

من الأفضل لو تطول البحث ديالك شوية وتخليك حتى تجمع المعلومات الكافية عاد تبقا تدير فيديوات حيت بهاد الطريقة لا نتا ولا المتابعين غيستافدو حسن

تحياتي

هديك راه ماشي ضريبة، هديك سميتها السرقة بإسم القانون .. الدولة كتكريسي البائع ... بزاف للي تأخذه الدولة أثناء بيع عقار ..

عندك الحق و كاين حتى مشاكل الإرث كتضرب الاسعار ف ١٠٠

ها الجواب علاش كاين النوار: في كثير من الأحيان تكون مصاريف غير مفوترة خاصة اليد العاملة بعض مواد البناء، و هذه المصاريف لا تدخل في محاسبة الارباح لذلك يفضل المقاول اخد هذه المصاريف من عند الزبون بدون علم الموثق باش تكون الارباح معقولة. اذن المشكل تنظيمي اكثر منه تهرب ضريبي.

البقعة كاطلب فيها 20 مليون مثلا، كايجي السمسار كايقوليك غادي نجيب ليك الشار ولكن ل جا فوق 20 مليون ديالي، وملي كايجيب شي زبون كياقول ليك طلب ليه 30 مليون وخليها ليه ب 28 مليون.

الضرائب لي مهرس لينا بيها راسنا، خاصها إعادة الصياغة لأنها سرقة بقوة القانون لممتلكات الشعب، أصلا العقد الإجتماعي بين الدولة و المواطنين فهو غير محترم من طرف الدولة لأنها لا تقوم بمسؤولياتها.

كولو سيبا عندك الحق انا في هاد المجال مجال كولو غوش

Le contenu est exact

زد على ذلك تحرير النوطير للعقود باللغة الفرنسية الفصيحة يوقع عليها الزبون أولا وكأنه فرنسي وبدون مترجم يثق فيه ثم يذهب للسؤال عما ثم فيها. شكرا على المجهود

Bravo

طنجة مع تبيض أموال المخدرات كاين السيبة ضوبل

هدرت علا لي يبيع برطما ماهدرتش على لي يبيع شركة قدها قد سخط و يبدل قانون فبرلمان باش مايخلص حتا ريال و مولات برطمة فباريس بزوج ملاير تا واحد ماعرف منين دوزتها .. هذا على سبيل المثال لا الحصر .. اما المواطن البسيط الا تهرب من ضريبة فمن حقووو لانه ماعندوش حقوق فهاد لبلاد ..

يجيب على كل المغاربة لي محاربة الفساد الإدارية و الحكومي و محاربة ألوبيين كبار فوق القانون أغلبية منهم صهاينة الفرنسيين و أتباعهم من جلدتنا المزيفة

المشكلة ليس هناك مجلات كثيرة للاستتمار في المغرب والدولة غاءبة لمساعدة مقاولات صغرى و ما غير دلك لهذا الكل يتجه للعقار ما يجعل الاتمنة مرتفعة

الضريبة في المغرب فيه كل ما تتصور فقط اللامعقول هو الطريق. و لا مقارنة بين وجود الفارق

فوضى كبير ولا مراقبة في اي مجال فلمغرب حسبي الله ونعم الوكيل

ومن الاخر ، كاينين الشناقه فكل شبر من بلادنا ( فالعقار، و الخضر و الفواكه ، فالحوت ، فالحوايج ، فالسيارات ، فالدراجات الناريه فالبترول ) كاين غير مول الشكارة هو اللي داير هادشي ، و ممكن شخصيات مهمة كالوزراء و البرلمانيين حتا هما كيدعمو شخص ماليا باش يشنق شي قطاع

نعم مجال العقار غير منظم إلى حد كبير. وقد عانيت منه مثل كثير من المغاربة. وخاصة مع الوداديات للسكن تنهب أموال الناس ولا رقيب ولا حسيب

سلام عليكم واش يمكن لي شراء الذهب في هذه الفترة علما ان الذهب وصل ثمنه 550 درهم

لماذا لا تتحدث عن النوار الذي تفرضه الشركات العقارية على الراغب في شراء عقار.

هاد الموضوع مهم لو يتم البحث فيه بجدية و الترافع عليه

كاينة ألمراقبة لكن تيغمضوا عينيهم على الي بغاو

سمسار اي مجال دخل ليه كيخرج عليه في جميع الميادين

مكينش اللي كيشجع النوار قد المواطن الأناني اللي كيبغي ياخد الهوتة والموقع

كاين لوبيات العقار

كاينة المراجعة.... شخصيا شريت بالنوار. نزلو عليا انا والبائع.. بالضريبة غليضة

النوار هو ضد المشتري من حيث الضمانات القانونية. كما أن المشتري سيؤدي ضريبة الدخل عن قيمة لونوار أثناء بيعه العقار أو الاراثة. __ هناك قانون في طور النشر لتنظيم مهنة السمسرة العقارية و الوسيط

ضرائب حرام في الشرع الى تجنبتهم مزيان دولة تمشي تقلب شي حاجة فين تجبد فلوس

العقار في المغرب يخضع لعقلية مافيا مول الشكارة

هاذي معروفة السوق المغربي مكيخدعش لعرض والطلب بحال العاقار وكذالك السيارات مثلا وكثير من الأشياء

كمقاول عقار ألخص لك الأمر ببساطة راه عندما تحسب مجموع الأرباح المحصلة تجد مصاريف الدولة قد بلغة تقريبا 25% دون احتساب أي غرامات

خاصة فطنجة نوار موجود المقاول كيبيع ب 40 مليون اكيتكاتب ب 25 مليون معرافتش الدولة علاش مكتدخلش

غادي انخفص حيت لكريدي ولا غالي

كاين عقار فالرباط واصل 30000 و 40000 درهم للمتر المربع و أكثر

❤❤❤

فوضى كبيرة في العقار يجب احداث وداديات بين الأشخاص الباحثين عن السكن

ليست فقط سيولة الدائمة هي سبب تلك سيولة و بالتالي هي سبب ارتفاع اسعار العقار .. بل حتى من يحكم البلاد يعمل على تكريس تلك سياسة الجشع

آجي شوف اكادير لما تحماق

بعض الأسباب لي ارتفاع العقار في المغرب هو الفساد و البيروقراطية أول شيء هو أن القوانين المنضمة لي العقار صممت بي شكل لي يبقى العقار هكدا و السبب أن الدولة لم تقم بي ضمان حقوق المؤجرين بي حيت لا يكون في متاح الناس التأجير متلا لو أن لديك عقار في الدار البيضاء و انتقلت لي ضروف العمل أو إلى الخارج فمن المستحيل أن تأجره لأنك سوف تفقده لان الدولة لا تحمي ملكية المباني بينما هناك قانون يحمي ملاك الأراضي الزراعية لان الاقطاعيين يحمون أنفسهم من العمال الدين يسكنون عندهم فيتم طرد العامل بي سهولة اما المساكن المبنية ه فليس لديها متل هدا القانون هدا جزء كبير من سبب ارتفاع العقار لان المساكين الفارغة تبقى كدلك و يكون ضغط على الشراء السبب التاني هو تبييض الأموال و هدا الامر يتعلق بي اموال المخدرات و غيرها من الكسب الغير المشروع تالتا عمالنا بي الخارج و لكن هدا راجع إلى أنهم لا يؤجرون المساكن التي يشترونها فتضل لي سنين إلى أن يبيعها الاولاد بعد موت الآباء و الأمهات أو بعد الانفصال العائلي أو قد تبقى خراب و رابعا هو أن السياسة في التضريب لي العقار لا تستهدف القيمة الكرائية لي السكن و القيمة الفعلية له فلو متلا قلنا إن السكن يجب أن يفرض عليه 1 في المئة من قيمته فهدا سوف يترجم إلى مبالغ سوف ترغم الناس على تخفيض قيمة العقار و عند بيعه سوف تفرض ضريبة على القيمة الإضافية التي اشتري بها بي شكل يراعي فيه إعفاء السكن الرئيسي وهده تعتبر مداخيل لي الدولة فقط بي جرة قلم لكن الفساد و لوبيات العقار لا يريدون قوانين واضحة تحمي المالك و المستأجر و الشاري و البائع كمتال بسيط أتى مستمر من جنوب افريقيا بعدما قامت الدولة بي الاعلان عن السكن الاقتصادي و عمل نزهة في شقق الاقتصادي في الدار البيضاء كانت شركة الضحى تقوم بي بنائها فسألهم عن الأتمنة و عن التكلفة لكنهم لم يجيبوه على المصاريف فقام بي التقصي حول تمن الاسمنت و الرمل و جميع اللوازم لي البناء و عرض على والي البيضاء في دلك الوقت تمن البيع هو تمانين الف درهم لي الشقة و سوف تكون أكبر من شقق الضحى و التشطيب سوف يكون احسن في مقابل أن تحصل شركته على تهيئة كورنيش عين الذياب مع التزام الدولة بي شراء جميع الشقق بعد تسليمها و كدلك بإعطاء إعفاءات ضريبية لي استراد مواد البناء لكن لم يقبل طلبه .هده فقط حالة وحيدة و ربما هناك حالات كتيرة . ليعلم المغاربة أنهم يؤدون تمن سكوتهم على الفساد غاليا وسوف يصبح الأمر اخطر مستقبلا لان فرص انتشال البلاد من الفساد تقل مع الوقت فيصبح القطع هو الحل بدل العلاج بي الدواء

مع الاسف كلامك صحيح ، السوق السوداء بزاف والله ، كنعرف واحد شرا سكن اقتصادي قيمته 25 مليون اشتراه بثمن 40 مليون تخيل 15 مليون نوااار + هاد سيد اذا شرا بكريدي اذن غادي بكلفو السكن بالفائدة ديال كريدي + التسجيل و التحفيظ غادي يولي في 50 مليون

خاص الناس تعرف بلي هاد البلان ديال الضريبة غير على 25 مليون مزيان للبائع وخايب للشاري، لأن الشاري نهار غادي يبغي يبيع غادي يخلص الضريبة على ما فوق 25 مليون عكس كون ديكلارا بتمن الشراء الأصلي كان غادي يخلص أقل.

شرح لينا هاذ البقر المقزيز لي شرا المغرب من البرازيل

الي غايشري ضاربو الله، حيت المنتوجات العقارية موجهة للجالية و الاغنياء (باش يستافدو) اما المتوسطون فهي وسيلة لهلكهم و مصهم مصا دون

سبب اخر علاش العقار ديما طالع هو تعامل الناس بالربا

Wa ana mchit samedi l ain atig a ibad laaaaaah m2 wla taygoulik 10.000dh w les appartement fl kherja dial temara 14.000dh m2 ra bzaaaaaf Wla immobilier tatchri b7ala f paris mossiba kehla ga3 mabghawna nsekno nb9aw hna gha f lekra

العقار عندنا شدینو ناس صحاح۔لا علاقہ مع المرگان۔

الصورة من طنجة

خويا انا تايبانليا الدولة هزات يديها من كلشي من بيع الدبلومات والشواهد. النوار و غول العقار و محالات عشوائية ف الأسواق مايعرفوش شنوهيا الضريبة الريع الاقتصادي المهم فوضى عارمة ف اقتصاد البلاد

ONA ALMADA سبب الأول في تلك سيولة او سياسة الجشع هو من يحكم العقار في المغرب .. و اعتقد أنكم تعرفون من

Le taux d intérêt n a rien avoir avec le marché immobilier les maisons de 25 ce venderons à 35. Plus de 20pour cent pour matériel de construction.

علاش مايبززو عليهم باش الى بغا يشري العقار خاص يكون من البانكا. الموثق هو اللي تايكون مسؤول مايحررش العقود الى ماكانش المبادلات المالية كاينة من البانكا

أنا شخيصا مشيت شركات البناء في المغرب كاين نوار بزاف بعلم الدولة الرشوة فيروس خطير في المغرب من 25مليون الباقي نوار تصل إلى 45مليون كديكلاري 25مليون كنعرف ناس بزاف كيستعملو النوار

علاش المغرب ما اديرش بحال امريكا مكاتخلصش الضريبة على البيع من 250 الف تال 500 الف ؟ How much taxes do you pay when you sell a house USA? If you owned and lived in the home for a total of two of the five years before the sale, then up to $250,000 of profit is tax-free (or up to $500,000 if you are married and file a joint return). If your profit exceeds the $250,000 or $500,000 limit, the excess is typically reported as a capital gain on Schedule D

السلام عليكم ورحمه الله.....العقار في المغرب منهار لقد اصبح في حالة انهيار....هناك في مراكش وفي القنيطرة ...بعض..الشقق..الفخمة نزلت..بالنصف واكثر وبعض الفيلات..اوميني فيلا..تبدا من 25 ال 30 ....مل😂🎉😮 يون ....يعني ،30000...درهم....مع..ان الناس فقدت الثقة ..في المنعشين العقاريين...فانهارت الأثمنة..بشكل غريب...ولا يصدق

واحد السؤال واش تتعرف المغرب عندو الصادرات كثر من الواردات لكن العملة الصعبة أين تذهب

🎉❤🎉❤🎉❤

هاذشي لي كاين عادي وجاري به العمل..

مكيطيحش العقار لان الدولة هي لكتحدد الثمن ديال المتر لغتخلص بيه الضريبة يعني واخا تبيع اقل من هداك الثمن،الضريبة مغتنقصش و نتا غتكل العصا

بسباب النوار لحد الان مزال ماشريت ... وزاد المشكل ديال ارتفاع سعر الفائدة خلاني حاير واش نشري دابا ولا بلاتي ؟؟ بيت نشري عن طريق البنك التشاركي المدة ديال 8 سنوات

l'immobilier sert aussi à blanchir l'argent sale. on est pas un pays développé qui tous est encadré par des des lois.

مفهمت والو

انخفاض سعر العقار سيدمر اصحال رؤوس المال و اتمنى ان يحصل

خويا زهير هاد المجال فيه بزاف ديال التخلويض والحل ساهل وعند الدولة، علاش ما يرش بحال بعض الدول الأوربية، البلدية تكون عندها الحق والاسبقية تشرى العقار وتكريه، وهنا كلشي يدخل جواه وميبقاش اللعب وكل واحد يديرلي بغا. شكرا

هل التعامل بالعمليات الرقمية لازال ممنوعا في المغرب؟ التقيت باشخاص يملكون عملات رقمية يقولون إنها الاستثمار المستقبلي . ارجو من من لهم خبرة في الميدان ان يطلعون عليها والسلام

باش تكون سمسار في المغرب خاصك تكون شفار وشلاهبي.....

انا أعيش في أروبا اشتريت منزل في المغرب وطلب مني البائع أن أضع نصف ثمن المنزل فى رسم الشراء بعد أن دفعت له مبلغ المنزل بأكمله وأ خدت قرض . رفض و تهددني بإرجاع المبلغ وكان ثمن البيت قد ارتفع خلال فترة البناء. أخبرته أنني سجلت المكالمة وأنني ساتجه إلى القضاء. تراجع وقال انه اول مرة يصرح بالثمن الحقيقي للمنزل في عمله كمقاول .

باقي عندنا التخلف فالقوانين..السيية نسبيًا

اصلا الضرائب حرام

فديسيار

yak 3ad tat9oul denia zina w lhokouma wa3ra kkkkk

انا نجاوبك اخي عندي قناة متخصصة في العقار. وخصوصا طنجة. سكن اقتصادي 54 متر كيتباع ب 38 مليون وكيديكلاري ليك ب25 مليون. زيد عليها كاين المساحة 74 كتباع ب 45 مليون وكيديكلاريو ليك ب25 الحماق هذا عييت ندير فيديوات دخل للقناة وانت تصدم تصدم راه مافيا العقار وفي طنجة طغاو بزاف ناس كيقطعو من راسهم باش يتسمى شاري. وزيد عليها جودة البناء لا يعلمها الا الله وهاد فينسيون ناقصة بزاف

شكرا على الكبسولات المفيدة، ولكن لا نقارن الذي لا يقارن! المغرب للأسف فيه الفساد بالطول وبالعرض... لوبيات العقار يستفيدون من ضعف الدولة أحيانا ومن تواطؤها أحيانا أخرى... العقار والنقل والتعليم والصحة قطاعات للأسف تحتاج لإرادة سياسية حقيقية... وسيتسفيد الجميع الدولة (من الضرائب) والمجتمع بعروض تتناسب مع القدرة الشرائية... للأسف الضحية في كل ذلك الطبقة المتوسطة، تؤدي ثمن الفساد والريع... لهذا هي في طريق الزوال

نهار تتوقف الدولة على النوار ديال الفوسفاط وثروات المعادن والصيد البحري وكدلك أراضي السواحل الشمالية التي كنت صغيرا اصطاف فيها تحولات إلى مباني سكنية مقفولة وبحواجز لن تدخل إليها مهما انه كانت شواطئ عمومية المتر الواحد يساوي 20000درهم أين تلك الأموال الملك العام لا شواطي نستمتع بها لامال نواجه به الازمات لأحول ولآ قوة بالله

دبا المشكل قليل ليعرف اش واقع المغرب ماشي هوا المريكان راه السمسار مضلوم راه المنعيش العقاري هوا السباب ديرين الديزيستومون يعني التراجع عن إتمام البيع كيكوليك اسيدي لبارتومون او الفيلا او المحال تجاري عند واحد سيد دافع فيه شوف معاه زيدو شو يا حنا بعنا كايزدو حتالخمسين فالمية % فثمن ديال لبارتومون او حاجة اوخرى نوار الشركة بعيدا على الشك او شكون فالواجهة السمسار طاحة الصمعة علقو الحجام الله واخا هاد السمسار إقرى فالقمر ماشي فالمريكان السكان الاقتصادي 44مليون زايد 14 مليون خدمة نقيا

مهنة الوسيط بالمملكة المغربية لا يعرف الشعب المغربي حقه ، مع الاسف الشديد الكل يمارس هذه المهنة ، من موظفين سامين إلى الوزراء والبرلمانيين والتجار دوي النفود وحتى الطلبة والطالبات ، ماذا تبقى للوسيط ؟

خاص تجريم النوار، وتجريم الموتق الي كيدوز النوار، كي جميع دول العالم.... ملايين ديال الدراهم الي تتحرم منها الخرينة العامة...

مشكيل ماشي في سمسار في صاحب العقار هوا الغشاش رقم واحد