Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, Nhà nước cấm việc chuyển nhượng đất nông nghiệp cho các cá nhân hoặc tổ chức không có quyền sử dụng, tức là không trực tiếp sản xuất trên đất nông nghiệp. Luật năm 2013 quy định rõ việc cấm chuyển nhượng đất nông nghiệp trong trường hợp này.
Tuy nhiên, đến năm 2024, quy định đã được đơn giản hóa, cho phép các cá nhân và tổ chức có quyền trực tiếp mua đất nông nghiệp nhưng phải nằm trong hạng mức quy định. Các hạng mức này được quy định rất rõ ràng trong Luật Đất đai năm 2024.
Nếu cá nhân nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp vượt quá hạn mức quy định, họ bắt buộc phải thành lập tổ chức kinh tế, tức là phải thành lập doanh nghiệp và thực hiện dự án liên quan. Chỉ khi đó, doanh nghiệp mới có quyền đứng tên trên quỹ đất nông nghiệp này.
Bắt đầu từ ngày 1 tháng 1 năm 2025, những người không trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp cũng có quyền nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho đất trồng lúa. Việc nhận chuyển nhượng và nhận tặng cho này hoàn toàn hợp pháp như đối với các loại đất khác và không bắt buộc phải là người trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp. Đây là một quy định rất mới và đáng chú ý. Lợi ích của việt thay đổi điều kiện mua đất nông nghiệp theo luật đất đai 2024
- Thứ nhất: Thị trường bất động sản sôi động hơn. Quy định cho phép những người không trực tiếp làm nông nghiệp có quyền mua đất sẽ làm cho thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn. Người ở xa được mua đất nông nghiệp để đầu tư sẽ làm ấm dần thị trường trong bối cảnh hiện tại đang bị đóng băng.
- Thứ hai: Người nông dân dễ dàng mua bán chuyển nhượng. Với các quy định liên quan đến việc mua bán và chuyển nhượng đất được nới lỏng, người nông dân sẽ dễ dàng hơn trong việc mua bán và chuyển nhượng đất cho người khác.
- Thứ ba: Phát triển ngành nông nghiệp tại địa phương. Quy định mới tạo điều kiện cho những người đam mê sản xuất nông nghiệp, dù không trực tiếp sống tại đó nhưng có kiến thức và kinh nghiệm, đầu tư và phát triển nông nghiệp địa phương. Đây là một quy định mà tôi cho rằng là cực kỳ tuyệt vời.
Nếu anh chị chưa rõ hay thắc mắc về Luật đất đai mới nhất 2024, có thể liên hệ qua nền tảng đặt lịch hẹn với đội ngũ luật sư có từ 10 đến 25 năm kinh nghiệm sẽ hỗ trợ và giải đáp các thắc mắc của quý anh, chị: luatminhtu.vn/thue-luat-su/
👉 Hoặc tham gia cộng đồng của Luật sư Võ Hồng Tú để hỏi đáp pháp lý: / hieudunglamdungluat
👉 Hoặc liên hệ trợ lý của Luật sư Võ Hồng Tú:
Luật sư Phương Thảo - 0907374868
Luật sư Thúy Phượng - 0903417868
👉 Hoặc gửi thông tin về Mail cho Luật sư Võ Hồng Tú : votu@luatminhtu.com
Hình ảnh minh họa trong video đều được trích nguồn từ báo chí
------------
► Kết nối với Luật sư Võ Hồng Tú tại:
• Website: luatminhtu.vn/
• Facebook: / luatminhtu
• Zalo OA: zalo.me/congtyluatminhtu
☎️ Tổng đài tư vấn: 02888.837.868
📞 Hotline/ Zalo: 0967.837.868
📌 Địa chỉ: 9-11 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM
📩 Email: votu@luatminhtu.com
--------------------------------------------------
►Đừng quên đăng ký và nhấn chuông để là người nhận video mới nhất từ Luật sư Tú. Hãy nhấn thích video và chia sẻ giá trị này để nhiều người cùng xem hơn và biết đến kênh Luật sư Võ Hồng Tú bạn nhé. Xin cảm ơn.
CHÚC CÁC BẠN 1 NGÀY MỚI VUI VẺ !
© Bản quyền thuộc về Công ty TNHH Luật Minh Tú
© Copyright by Luật Sư Võ Hồng Tú ☞ Do not Reup
#tuvanphaply #dautubatdongsan #luatsuvohongtu #luatsu #phapluat #dautu #luatminhtu #luat su #vohongtu #luatdatdai #dautu #dautubatdongsan #luatdatdaisuadoi #luatbatdongsan2024 #batdongsan #tranhchapdatdat #tranhchap