Olá Engenheiro Helber Amo, muito interessante essa abordagem ....Eu sempre tive obras minhas , e realmente as vezes cheguei primeiro e fazia os muros dentro do meu lote , depois chegava o vizinho usava meu muro.... Devido eu morar em vários lugares sempre dançava conforme a música, e não edifiquei em cima mais já cheguei depois também e só fiz obra .... Resumindo já estive certo e errado também, mais nunca tive problemas verbais com vizinhos.... Agora essa casa que estou eu preciso fazer uma obra ,ela já está bem usada ,e aqui o vizinho utilizava o muro a há 25 anos, e uns meses a trás ele me disse que iria derrubar meu muro e me cobrar a metade para fazer outro, na hora me irritou eu disse , vizinho por que você não faz o seu muro dentro do seu lote ,e ele fez .... Agora a minha dúvida é, eu preciso fazer uma obra nova, e vai precisar um paredão do lado do muro do vizinho, e o bandejão na hora de construir ,por mais que esteja suspenso ficaria a dentro do lote dele ....Ele pode me proibir ou se possível numa situação dessa, evitar paredes nessa divisa .... É uma mensagem longa, mais nunca tinha me ocorrido essa situação,e eu sempre gosto de ir pelo bom senso....

Jamais faria tal coisa: dividir muro ou usar muro do vizinho! Nem sei porque da briga, faça o SEU muro no LIMITE do seu terreno e pronto!

Aqui na minha cidade pôr lei, Agora é obrigatório cada um fazer o seu pôr lei 😅

Estou com processo contra meu vizinho na justiça justamente por esta questão de problemas de casa

Eu aceitei compartilhar meu muro com vizinho,hj sofro com umidade na parede 😢😢😢

Nos tempos de hoje nem o muro do vizinho escapa infelizmente tem esperto sempre querendo se dar bem

Vendo esse video creio que todos nos tenhamos uma questao de divisa e vizinhos. Construi uma casinha e já levei a mae dos nossos filhos para morar, grávida da primeira depois vieram mais 2 filhos , depois de 15 anos ela cheia de treta com alguns vizinhos kkk não quiz ficar mais. Ai comprei uma casa maior com intuito em 3 anos vender a velha e quitar a nova casa. Mas com um ano de casa nova a bendita pede para sair do casório ai tive que vender a velha para partilha e aínda nao consegui quitar a nova , mas vida que segue. Moral da história o problema não era os vizinhos e sim ela , pois eu já moro aqui com meus 2 filhos há 9 anos e sem contato com vizinhos, sem problemas 😂😂😂

Brigar com vizinho é a pior situação! A única certeza é que vc vai ter uma pessoa do seu lado que te odeia!🤣🤣🤣

Que cada um consrua seu muro, mesmo que demore em levantar por questões de grana, lá na frente vai valer a pena.

Nunca favoreça seu vizinho....aliás, aqui onde moro tem um ditado..." vizinho bom, é vizinho longe do meu portão..." estou cercado por 4 vizinhos dos quais não sei sequer o nome.....não tenho conversa com vizinhos e vivo feliz....

Acho assim quando não tem diálogo entre vizinhos se a pessoa não pode resolver no braço e melhor chamar a justiça

Comprei um lote e nele veio uma metragem X, fiz o muro dentro dessa metragem (Cerquei o por completo com tijolo deitado). Aliás, deixei 2 cm para dentro por causa de reboco caso precisar. Quero ver ninguém apoiando nada e nem passando a fiação nele.

Ótimo vídeo Helber, e super bem explicado. Estou acionando um vizinho na justiça por ter usado meu muro e causando problemas de umidade na minha casa.

parabens tem muito vizinho q acha q tem o direito d construir alguma coisa encostado no muro só porq está do lado dele nada aver não pode fazer nada mesmo encostado no muro.

Não sou engenheiro, nem predeiro, porém sempre busco conhecimento aqui 🤝

N deve usar o muro, ou invadir a propriedade alheia, todos sabemos disso, mas alguns descarados, tem q ser, lembrados disso, pela policia...🙄🙄🙄🙄🙄🙄🙄🙄🙄🙄🙄🙄🙄🙄🙄🙄🙄

Aqui no interior de Goiás o mais comum é um muro único, cada um faz um pedaço

Tenho uma casa, há 10 anos, os vizinhos da direita e da esquerda usam meu muro pra tudo, inclusive o vizinho da direita plantou aquela merda de trepadeira e, adivinha? Trincou todo meu muro 😢 agora eu estou tendo que fazer um reforço estrutural para o muro não cair 😢

Um sábio constrói o seu próprio muro.

Essa situação de uso em comum de um só muro, acontece em 99% das residências do Brasil.

No meu caso eu cheguei e já existia construções dos dois lados. Provavelmente os dois levaram suas edificações na divisa e depois rebocaram. Quando medi a frente do meu terreno faltava 4 centímetros, eu ainda construí meu muro deixando 2 centímetros de cada lado ( preenchido com EPS) para dilatação. Então veja quanto eu perdi.

Não medo bem com vizinho nem um, mas também não medo mal, é tipo cada com sua vida e tá de boas

Sacanagem quando vc chega para o vizinho e fala: Vamos dividir o valor $ para fazer o muro? Ai o vizinho diz que não e quando vc constrói o teu muro..o vizinho "iluminado"...faz uma alvenaria em cima desse muro. Ja conheci gente que vendeu a casa...pra se livrar de vizinho🙄

Outra situação referente ao acordo é quando uma das propriedades troca de proprietário; aí se vai , quase sempre, o acordo Quando o muro é compartilhado e se inicia uma nova edificação paralela de uma ou das duas partes, cada um deverá edificar uma nova parede, independente do muro ali existente.

Comprei a casa e levantei os meus muros bem alto botei uma picina e tomo banho pelado , reparei que o vinho parafuso uma madeira do telhado no muro e esta molhando o meu muro 😂😂😂😂 e nem conheço ele, vou comprar outra casa e fazer um muro baixinho pra fude o vizinho 😂😂😂😂

Pertinente e esclarecedora explanação!

Ótima explicação! Vou construir e tinha dúvidas nesse sentido. 👏👏

Ótimo trabalho! Daria um otimo episódio sobre muro de arrimo de divisa. Existem muitas situações a abordar. Estou passando no momento por isso!

Excelente explicação!

Boa tarde Dr O seu canal tem me ajudado.muito.

Isso é fácil de se resolver. Basta cada um construir seu muro dentro de seu próprio terreno.

Muito boa explicação, valeu mesmo. Eu vou murar um terreno em MG, e vou seguir sua sugestão, fazer o meu e os outros façam o deles. Obrigado.

tenho 4 vizinho construir um muro junto com a esquerda outro junto com o da direita e outro junto com o do fundo só para cerca o quintal

E se eu fizer o muro cercando totalmente o meu lote, na divisa de rumo do lote, que normalmente é usado um piquete de 10 centímetros entre os lotes, eu posso fazer o muro usando os 10 centímetros ( dividindo 5 cm de cada lado)... Sendo sabedor que o lote ao lado, não existe nenhuma construção..

Meu pai comprou um lote em 1964 e fez a fundação com blocos de pedra e assentou as vigas p fazer o muro. O vizinho foi quem vendeu o lote. Era uma pessoa muito honesta, assim como meu pai. Passaram-se várias décadas e meu pai sempre consertou o desgaste do tempo em boa os lados. O vizinho faleceu e a casa foi vendida. Veio morar o filho de quem comprou q era muito folgado. Fez varandão usando um pedaço do muro e deixando tijolos furados abertos p nosso lado (segundo ele p ventilar). Instalou chuveiro no muro e qdo fazia churrasco o muro servia de bandeja p os copos. O piso do lado deles era um metro mais alto q o nosso. Certamente vez ele viajou com a família então aproveitei, chamei meu tio, subimos duas carreiras de tijolos, embolssamos tudo, pintamos e colocou telha de cerâmica p muro. Pintamos, impermeabilizamos e deixamos tudo limpinho e pintado do lado deles. TB preenchemos os buracos dos tijolos da varanda. Até hoje ele não disse nada e parou de nós incomodar deixando cair copos e pratos p nosso quintal.

excelente vídeo

E sobre o acabamento (reboque), o primeiro que faz o muro tem que rebocar o lado do seu vizinho, pois se tem um paredão entre os muros baixos , fica aparecendo os tijolos e fica horrivel, quem deve rebocar ou até pintar (acabamento)?

Meu vizinho de sitio envadiu as divisas do meu sítio! Meu marido ficou furioso com ele chegaram até ter uma discussão que eu tive que interferir!! Graças a Deus resolvemos o problema! 😊

Eu rachei a dispensa com meu vizinho e nunca tive problema com dívida de muro já fas 12 ano

Com relação a base do muro. O que se tem que fazer? Digamos que vou fazer o muro e a base do muro vizinho estiver ultrapassando o meu terreno?

SE VIZINHO USAR MEU MURO dentro MEU TERRENO PONHO EKE JUSTICA CADA UM SEU QUADRADO NAO ENTRAR NO TERRENO DOS OUTROS NAO TEM NADA APROVEITAR MURO DO VIZINHO . VIZINHO BOM CADA UMA SUA CASA 😅😊

Quando comprei meu terreno, já existia um muro do vizinho,e ele fez o muro metade para o lado dele e metade no meu terreno. Misericórdia. Se me visse pregando um prego, já ia na minha casa reclamar. Até o dia que os chamei e pedi pra derrubar e fazer só pra eles e eu faria o meu. Como teriam que derrubar a edícula, pararam de me perturbar. Hoje somos amigos.😂

Aqui no meu Estado os muros são compartilhando, agora o que pode é construir em cima do muro, não porque não tem suporte pra aguentar.

Tudo deve haver acordo entre os vizinhos, fazer suas partes do muro sem desentendimento

Quando muramos o lote dividimos o valor entre os vizinhos

Boa noite ,ex:e quando a pessoa compra um terreno e este terreno não bate aas medidas pois os vizinhos que construiu antes foram tirando alguns centímetros,oq fazer neste caso?

Minha vizinha não fez p muro dela,na parte que é a entrada para ter acesso. Garagem nem do meu lado nem do lado da outra vizinha,, resumindo o lote dela ficou murado e com a vantagem de espaço do meu lado , quanto da outra.🙄E pra completar fizemos uma área coberta na parte de cima, nem terminamos de fazer,ela também começou fazer igual ,e não fez a parede na parte do fundo que não é coberto, colocou banco de decoração tudo na minha parede 😮😢.

Pior é o q se faz de bom, e é um mascarado...sempre sacaneando , e com a cara mais cínica do mundo..

na situação 3, ocorre em situações de casas geminadas em praticamente 100% das vezes

Muito bom, muito interessante, mas faltou o mais importante, que é incorporar os muros na matrícula do imóvel, principalmente se adquiriu o lote antes dos vizinhos, assim você tem a prova documental de que o muro lhe pertence e resguardará de problemas futuros.

Tbm sofro com esse problema. Vizinho usou muro pra fazer escada , jogou terra, não fez encaminhamento certo e não protegeu a parede . Resultado meu muro esta estragando cada dia.

Meu pai vez o muro da nossa casa sozinho, depois de um tempo começou a bagunça, cada vizinho queria aproveitar o muro pra fazer uma coisa, como meu pai nunca teve problemas com vizinho... ficou assim um vizinho aumentou o muro que já tinha 4 metros de altura pra construir um anexo, o outro a mesma coisa é os outros foi garagens...à única coisa boa era que nunca entrou ladrão em nenhuma casa porque os muros eram altíssimos se entrasse não tinha como sair só pela frente que também era alto.

Poderia ter trazido os artigos do código civil sobre a construção de muros e divisas... As regras na lei vão muito além do que foi comentado e tem algumas situações bem absurdas

E quando no caso exemplificado o proprietário do terreno do meio construir o muro da esquerda e ficar aquele mini vão entre o muro e a parede do vizinho e com o tempo ocorrer infiltração da chuva e umidade na parede do vizinho. Como faz ? Usar Rufu ? Parafusando na parede do vizinho ?

Muro de dívisa pelo código Civil é de responsabilidade dos 2 vizinhos! O problema é qdo ele é construído fora do terreno de 1 e o outro quer usar.....

Boa tarde,o meu vizinho usa meu muro fez um telhado encontrou no meu muro hoje muita infiltração no meu muro já pedir para ele arrumar e não arruma

Pergunta...nasceu uma planta no muro o qual aoarentemente eh usado pela vizinha...tirei a planta do muro ha uns 5 meses.. ela esta me cobrando tirar as raizes do muro dela nao teria q ter um muro entre o muro dela e o meu?

Utiliza do o exemplo da sua casa ... se parede do seu vizinho não fosse rebocada , se fosse só no tijolo , você poderia rebocar e pintar?

No cimiterio. Construiram um nicho do lado de outro nicho. Bem Coladinho. Os mortos passam o dia brigando.... H Aja pacicienciaaa😅😅😅

La em Fortaleza um senhor contruiu sua casa e fez um banheiro na paerte de cima puxando pro lado, o vizinho queria construir uma casa encima da sua e ñ podia porquê tinha o banheiro do vizinho encima da sua casa.

Salve, salve! Boa tarde! Uma pergunta: No caso de um loteamento novo,foi realizado o serviço de terraplanagem, onde o terreno do vizinho ficou 3 metros a cima, sendo necessário uma estrutura de contenção a obrigação é dele ou é partilhada por nós dois?

Paredão do vizinho três ,quatro metros do meu lado. Sou obrigado a pinta-lo? Bom dia

E caso eu nao use a parede dele pra nada, simplesmente faço minha casa e feche somente a frente do terreno?

E quando faz 50 anos mudou vários vizinhos e ninguém sabe quen é dono do mesmo

Um amigo meu teve seu pé de banana todo estraçalhado por seu vizinho, isso porque a bananeira ficava no limite entre seus terrenos, e por ocasião, o cacho de banana pendeu para o outro lado, e eles comeram as bananas. Ai, meu amigo foi reclamar e eles estraçalharam a pobre bananeira com um patacho.

O meu vizinho pediu pra fazer o muro sozinho mas pegando o meu lado da divisa. Eu deixei. A minha duvida é, se eu quiser fazer alguma coisa utilizando o muro eu posso? Ja que o muro ta do meu lado entendo que temos os mesmos direitos?

Meu caso minha casa e muro já estava feito e terreno meu mais alto vizinho ele fez casa encostada meu muro e não fez tratamento umidade deixei uma vez ele tratar meu muro lado minha casa serviço porco ele fez hoje meu corretor todo acabado e porcelanato tenho certeza casa dele podre em umidade

Comprei um imóvel antigo e o vizinho usou a área do meu terreno para subir as colunas de um sobrado. Só descobri quando da demolição do imóvel antigo. Não tive o que fazer. Perdi 20cm de toda a lateral do terreno.

na prática não é isso que acontece, pelo menos na minha região, o muro de divisa fica entre um lote e outro, ou seja a face esquerda do muro é do vizinho e o da direita é do outro vizinho, isso é feito para economizar recursos, daí quando é feito algo pregado no muro do outro não tem como ambos reclamarem, quem quiser fazer certo precisa levantar um muro não muito encostado no outro, dá onde vem o famoso "corredor", geralmente de 1,50 metros, a mesma coisa acontece quando tem uma meia água nos fundos, precisa levantar o muro atrás da casa para evitar dor de cabeça.

É uma casa geminada antiga onde o telhado é continuado para as duas casa, um faz um sobrado e esse sobrado empena e trinca a casa do vizinho?

eu tenho meu muro e o "vizinho" tinha o dele. Pois bem, ele recentemente demoliu o muro dele, deixando meu muro totalmente desprotegido, pois não está rebocado na parte que fazia divisa com o muro dele, pois o muro dele era mais baixo. Ele, acredito, deu um de esperto para ganhar espaço...Como se não bastasse, encostou ou , até mesmo, chumbou uma pequena laje no meu muro, sem me avisar, sem pedir minha autorização !!!!! Como diria Galvão Bueno, pode isso Arnaldo??? E a lei?

Se o muro já tá pronto e quer usar paga para o vizinho

Prezados Helber, eu sempre tive cerca viva, nunca quis muro. Meu vizinho quis fazer o muro dele e eu mantive a minha cerca viva. Agora, anos depois, ele reclama da minha cerca viva, porque cai folha no terreno dele, porque vai estragar o muro dele... Qual o direito dele nessa reclamação?

Fiz o muro pra dentro da divisa( d divisa pra dentro minha) Fiz sozinha, ninguém participou, e ele usa o muro do lado dele... fora q tirou toda minha privacidade..botou janelas p meu quintal, cara d pau.

6:54 neste caso qualquer um dos vizinhos pode usar e apoiar algo até a metade da espessura do muro, correto?

E os muros se divisa podem ser colados um ao outro? Na minha opinião deve haver uma junta de dilatação, para que uma construção não exerça pressão sobre a outra.

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Se eu não for apoiar nada, posso deixar só os muros dos vizinhos ou é obrigado a erguer outro do lado? Por mim só erguia a parede da casa e nunca mexeria no muro do vizinho.

Concordo cada um na sua casinha rsrs Supondo que quero murar o terreno e não sei ainda oque construir. Qual a melhor forma e tipo de estrutura para murar o terreno pensando numa construcao futura? Meu caso é 7x19.. e tem muitas situações que o muro faz parte da estrutura.

No exemplo que vc passou existem 3 construções e um terreno vazio, quando for construir nesse terreno vazio o proprietário tera que fazer um muro de arrimo encostado no muro de arrimo ja feito pelo outro vizinho ou nao ha necessidade pois nao sera feita nenhuma construção nos fundos somente tera um quintal.

Pois e meu vizinho não quis ajudar no muro de divisa nus colocou na justiça pois eles. Queria colocar cerca elétrica e não deixamos e ainda deu um tiro no meu marido e matou ele

O MURO NÃO É PRA COLOCAR CASA ENCOSTADA

O vizinho construiu a parede da sua casa grudada no muro que eu havia construido , mas como a distancia da minha casa com o muro teria que ser no minimo 3 mts e era so 2 mts , me informaram que eu nao tinha o direito de reclamar em juizo

TENHO UMA DÚVIDA, CASO Q O VIZINHO DO MEIO NÃO FAÇA NADA USANDO A PAREDE DOS DOIS MUROS DOS VIZINHOS, ELE PODE SIMPLESMENTE NÃO FAZER O SEU PRÓPRIO MURO E FICAR SÓ ALI, PELO MENOS DURANTE UM TEMPO???

Desculpe mas o artigo 1.297, Parágrafo 1° do CC permite vc fazer o muro e cobrar que o vizinho pague igualmente pela construção e conservação do mesmo, e pode usar a metade do muro para construir ou usar como quiser, desde que tenha consenso. Só será de apenas um se construir dentro do seu lote.

Se vizinho fosse bom, não teria um ao seu lado!!!hoje em dia e comprar um sítio, chácara ou fazenda se não tiver condições,pague um m@t@d0r de aluguel sai mais barato.

Existe a linha de divisa, imaginária. Terreno locado por topografia, a linha fica no meio do muro. Permitido. Vai construir algo, estrutura ou muro encostada (o) ao muro divisa. Nunca em cima dele. Está é a regra. É o que aprendi na Engª de Agrimensura. E se comprou um terreno que ainda não tem vizinho. Nada muda. É muro de divisa, linha de divisa do laudo vai passar no meio dele. Correto perante a justiça.👍 Só não confie em Marcos de loteamento. Você pode perder pra TODOS os lados. O laudo técnico de locação do seu terreno é um documento importantíssimo.

Oi tudo bem ,me esclareça uma dúvida se Deus é o Pai de todos,e criou a Terra pra todos nós então pq a Terra não é da gente e temos que pagar por algo criado por Deus ?🤔

Bom dia é só um comentário construção em Isopor EPS Quando vai postar vídeos com ideias e Comentários

Na realidade se um terreno tem 12 m de largura e o cidadão tira 20 centímetros em todos os lados o seu terreno ficará com 11,60 ,você temo direito de exigir que o outro contra um segundo muro para outra construção,mas se o mesmo for feito em cima da divisa aí ambos tem o mesmo direito,o certo é construir uma casa com pelo menos um metro da divisa

Olá Helber Como consigo saber a posição exata da linha da divisa? Visto que essa posição deverá ser muito preciso, pra evitar problemas.

Ta, mas se no exemplo eu sou dono daquele lote, eu simplesmente faco uma casa no meio, sem enconstar na divisa, la no fundo eu planto uma grama sem mexer no barranco e fecho somente a frente, eu sou obrigado a fazer um muro sobre o outro ainda que eu nao coloque nem um varal parafusado nesse muro?

Cada um no seu quadrado

Tenho uma duvida a quem souber responder, meu vizinho fez um paredão colado ao meu muro, so q ele não fechou este paredão por todo, ele deixou uma vala ao meio de uns 20cm altura em todo muro, fez a casa em cima e em baixo é garagem e outras coisas, isto é permitido??

pelo jeito que a coisa vai, nem justiça resolve mais. desrespeito total daqueles q tem liberdade de ação p/ burlar as leis. vi aq no KZfaq um vídeo de muro pré moldado as placas com +- 3x3 mts, devem ser caras, no meu entendimento apenas este tipo de material(caro p/ cacete) vai inibir o meliante residente ao lado de Não furar, escorar, assentar nem mexer na p0rr@ do muro que está dentro do perímetro interno do lote. Ainda assim se o maldito ainda utilizar, vai doer no bolso já que além de caro tem custos p/ desmontar, reparar a peça e remontar o muro pré moldado.

Gostaria de saber se no caso do muro do vizinho ser mais alto que o meu, ele tem obrigação de rebocar o lado que faz divisa com meu terreno?

No meu muro tem uma construção de um banheiro colado na minha parede . isso ta errado.

Poderia colocar uma janela no meu muro virada para a casa do vizinho ?

O meu vizinho emendou o beiral da casa dele e usou o meu muro do lado dele e água desce tudo no meu muro

Não sou técnico na área, mas opino o seguinte: me corrija se eu estiver errado. O muro compartilhado pode ser uma boa economia a longo prazo quando os vizinhos são muito amigos e não pretendem construir nada usando o mesmo. Pois caso contrário se um deles vendem a propriedade e não avisa o vizinho e nem o novo vizinho comprador do acordo mútuo feito no passado e o novo vizinho construir algo no muro pode dar um BO....😅 Economia burra!...😂