No video
نصائح قانونية هامة عند شراء شقة تمليك
Рет қаралды 14,624
2 жыл бұрынالحلقة الرابعة من " القانون لغير القانونين " بعنوان نصائح قانونية هامة عند شراء شقة تمليك
لا تترددوا بطرق أبوابنا لأخذ المشورة القانونية فنحن نتميز بالثقة والأمانة والخبرة والكفاءة العلمية
للتواصل و الاستفسارات
01007939646-01118850299
-----------------------------------------------------
عن طريق صفحتنا علي الفيس بوك
عمر حسن عبد التواب للمحاماة والاستشارات القانونية
/ eltawablawfirm
------------------------------------------------------
شرفونا بمقر المكتب
99 شارع التحرير - الدقي أمام بنك CIB
------------------------------------------------------
#عمر_حسن_عبد_التواب_للمحاماة_والاستشارات_القانونية
#عارفين_حقوقك
@TheModeReception 8 күн бұрын
معلوات مفيدة جدا يالتوفيق لحضرتك
@user-fu3rx1fi5y Ай бұрын
معلومات مفيدة جدا انا متابعة القناة وبستفيد جدا من المعلومات الي حضرتك بتقدمها
@aimanfathy6084 7 ай бұрын
شكرا
@tarekdsadek6578 4 ай бұрын
فعلا في ناس كتير بتلعب علي قصة قرار تمكين للزوجة وبينصبوا بالطريقة دي
@hussienmohamed8588 2 жыл бұрын
بالتوفيق معالي المستشار
@amlhassan4490 2 жыл бұрын
بالتوفيق يا معالي المستشار
@MohammedHassan-ok2vh 2 жыл бұрын
بالتوفق دائما يا معالي المستشار
@user-uu6ez1gr4n 8 ай бұрын
كلام صح
@ezzatsamy2030 2 жыл бұрын
حبيبي موفق دائما معاك عزت سامي
@fahdhamdy3651 2 жыл бұрын
كلام جميل جدا ومفيد استمر وربنا يوفقك أن شاء الله
@ahmedalsufyani7784 2 жыл бұрын
كم تكلفة لقيامكم بإجراءات إنهاء تملك وشراء شقة في القاهرة
@eltawablawfirm 2 жыл бұрын
حضرتك تقدر تتواصل معانا علي صفحتنا على الفيس بوك عن طريق اللينك : facebook.com/ElTawabLawFirm/ للرد على استفسارات حضرتك
@monaaliallam7619 Жыл бұрын
ايه الفرق بين تحويل بالبيع للنفس بس والبيع للنفس والغير؟ لو البيع للنفس بس فيه مشكلة؟
@alialimaher6500 2 жыл бұрын
احسنت
@eltawablawfirm 2 жыл бұрын
متشكر جدا لحضرتك
@ahmedalsufyani7784 2 жыл бұрын
وماهي التكاليف المالية المترتبة على شراء شقة إضافة لقيمة الشقة
@nournasr8251 2 жыл бұрын
كم نسبة الضرائب العقارية وهل يشترط أن تكون الشقة مسجلة في الشهر العقاري حسب القانون الجديد
@user-py1ch7lf1f 2 жыл бұрын
السلام عليكم اخي انا سوري معي جنسيه اوروبيا كم ضريبه العقار سنويا اوشهريا حسب القانون للبيت او المحل وكيف تحسب الضريبه
@SAM-HELEN Жыл бұрын
ممكن احكيك اخي
@user-dm2gq7fh7h 2 жыл бұрын
اكثر من رائع معالي المستشار. استفسار خارخ موضوع الحلقة. هل يشترط لمن يزاول مهنة السمسرة في العقارات عمل ترخيص لمزاولة تلك المهنة ؟ وهل يلزم لمزاولة تلك المهنة أن يكون لدية مكتب يزاول من خلاله المهنة؟ وما هى العقوبة القانونية في حالة مزاولة تلك المهنة بدون ترخيص؟
@eltawablawfirm 2 жыл бұрын
اولا متشكر جدا لحضرتك
@eltawablawfirm 2 жыл бұрын
ثانيا : يجب إضافة نشاط السمسرة العقارية أو التسويق العقاري في السجل التجاري والبطاقة الضريبة لذلك لازم يكون في مقر للنشاط ولازم قبل إضافة السمسرة العقارية في السجل التجاري التسجيل في سجل السمسرة العقاريين وده بيكون في الهيئة العامة للرقابة علي الصادرات والواردات
@maksam4591 2 жыл бұрын
سوال يافندم لو اشتريت شقه من وراثه ومعمول لو توكيل منهم ومضي مكنهم ف العقد وعملي توكيل بنقل العدادات بس ناقص اسم واحد من الورثه ومش عارف اوصل لصاحب الشقه عشان اعدل التوكيل ايه الحل لو سمحت ؟
@eltawablawfirm 2 жыл бұрын
حضرتك لازم لنقل العداد توكيل من البائع ففي حالة حضرتك لازم توكيل من جميع الورثة البائعين لنقل العداد باسمك فحاول تتواصل مع البائع
@user-yg7bi1ln6l Ай бұрын
من يدفع الضرائب العقارية البائع ام المشتري
@eltawablawfirm Ай бұрын
حضرتك تقصد ضريبة التصرفات العقارية
@eltawablawfirm Ай бұрын
بتكون علي البائع
@ningamanfyfyko Жыл бұрын
مساء الخير لو واخد صحه توقيع ومعمول نموذج 3 وجميع المرافق شغاله ولكن لما سألت فى الحى لاقيت العقار مبنى على املاك دوله هى الشقه عجبانى جدا هل هناك مخاطرة لو اشتريت ارجو الرد ضرورى
@eltawablawfirm Жыл бұрын
طالما لم يتم إنهاء إجراءات التصالح بالكامل يبقي اكيد حيكون فيه مخاطرة خصوصا فيما يتعلق بالبناء علي ارضي مملوكة للدولة نصيحتي التمهل في الشراء
@Abomazan-ys2rj Жыл бұрын
حضرتك انا بشتري شقه لازم يكون مع البائع صوره من عقد ملكيه الارض هو مشترى من صاحب البيت وانا هشتري منه لازم اخد صوره من عقد الارض وشكرا لحضرتك
@eltawablawfirm Жыл бұрын
اكيد حضرتك لازم يكون معاك صورة من عقد ملكية الأرض خصوصا وانه مشتري من مالك العقار فأكيد حيكون معاه صورة
@karimwahid6801 2 жыл бұрын
السلام عليكم تحياتي ليك هشتري شقة تقسيط وهنكتب المتبقي في العقد وبشيكات مؤرخة في العقد هل في الحالة دي بردة بخلية يعملي توكيل رسمي للبيع للنفس ولا لأ وازاي هنقل المرافق بأسمي في حالة عدم عمل توكيل
@eltawablawfirm 2 жыл бұрын
بالنسبة للتوكيل بالبيع للنفس والغير يفضل دائما عمل التوكيل من البائع ولو المرافق باسمه لازم عمل توكيل عشان تقدر تنقلها باسمك أو يكون البائع موجود بنفسه
@rashamohamed2511 Жыл бұрын
لو تسمح حضرتك،،،معروض عليا شراءشقه لكن بدون عدادات ،،هي سعرها مناسب وموقعها متميز جداً لكنها كانت عباره عن دور كامل مؤجر لشركه 10 سنوات وانتهى التعاقد ،،تم تقسيمها لشقتين بسبب كبر المساحه،،اصحاب العقار اخدوا ترخيص بالتقسيم وموافقه الحي ،،لكنها بدون عدادات محتاجه اعرف رأي حضرتك لو سمحت
@eltawablawfirm Жыл бұрын
ما هو سبب عدم تركيب عدادات
@user-ek1iv1jl3h 2 жыл бұрын
هل كتابه عقد بين الطرفين واتنين شهود بعد التاكد من ملكيه البائع دا كلام صح؟؟
@eltawablawfirm 2 жыл бұрын
حضرتك يفضل دائما استشارة محامي للاطلاع على مستندات ملكية البائع وكتابة عقد البيع لضمان حقوق حضرتك
@amalanwar1266 2 жыл бұрын
إشتريت شقة وفيه بند بيقول لى حصة فى الارض على المشاع تعادل مساحة الوحدة محل هذا العقد إلى مجموع باقى الوحدات التجارية والسكنية محسوبا إلى مساحة الأرض ولم يحدد نسبتى أو عدد الوحدات هل هذا يضرنى فيما بعد
@eltawablawfirm 2 жыл бұрын
لا يضر حضرتك هو بند صحيح
@amalanwar1266 2 жыл бұрын
@@eltawablawfirm شكرا جزيلا
@medosasa4805 2 жыл бұрын
السلام عليكم يا استاذ ايه الموقف القانونى بالنسبه لشراء شقة مساحة ١٨٥ ع الورق لكن الصافى ١١٠ فقط أى أن نسبة التحميل أكثر من ٤٠ % مع العلم التحميل فى هذه المنطقة ٢٥%فقط
@eltawablawfirm 2 жыл бұрын
وعليكم السلام لو مكتوب بالعقد المساحة ١٨٥ م من حقك إقامة دعوي استرداد قيمة الفرق في المساحة
@eltawablawfirm 2 жыл бұрын
أما لو مكتوب تحت العجز والزيادة لا يحق لك المطالبة بشئ
@walaayoussef1615 2 жыл бұрын
👍👍👍
@emanfawzy4142 Жыл бұрын
لو سمحت لو الشقه ملهاش حصه في الارض هل ده في أي ضرر ليا
@eltawablawfirm Жыл бұрын
هو مفيش ضرر يا فندم بس هو كده مفيش حصة في ارض العقار يعني حضرتك تمتلكين حوائط فقط
@damshly4482 2 жыл бұрын
سلام عليكم البيع للسوري مسموح ولفانون ايه
@eltawablawfirm 2 жыл бұрын
مسموح في مصر للأجانب تملك العقارات ولكن بشروط : 1- أن يكون التملك لعقارين على الأكثر في جميع أنحاء الجمهورية بقصد السكنى الخاصة له ولأسرته، وذلك دون إخلال بحق تملك العقارات اللازمة لمزاولة النشاط الخاص المرخص به من السلطات المصرية المختصة ويقصد بالأسرة الأزواج والأبناء القصر. 2- ألا تزيد مساحة كل عقار على 4 آلاف متر مربع. 3- ألا يكون العقار من العقارات المعتبرة أثرا فى تطبيق أحكام قانون حماية الآثار. 4- يجب على غير المصري الذي اكتسب ملكية أرض فضاء أن يبدأ البناء عليها خلال مدة لا تتجاوز السنوات الخمس التالية لشهر التصرف، فاذا انقضت هذه المدة دون البدئ فى اعمال البناء زيدت مدة الحظر بما يساوى مدة التأخير فى البدئ فى البناء.
@nournasr8251 2 жыл бұрын
ممكن اشتري بعقد ابتدائي
@eltawablawfirm 2 жыл бұрын
نعم يمكن وده المتعارف عليه
@user-dh9mb7ox9k Ай бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته سياده المستشار ممكن استفسار بعد ازن حضرتك انا كنت عرضت شقتي للبيع وعملت عقد ابتدائي استلمت نصف المبلغ والباقي عند التسليم وبعد كده حصل لابني مشاكل نفسية ورفض الاكل بسب انه هيسيب اصاحبه وامه من زعلها عليه جلها جلطة وكلمت المشتري وتم الاتفاق على الغاء العقد واخد فلوسه ومبلغ زياده وشطبنا على العقود نفسها وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقود نفسها بجانب كلمه لاغي واخدت النسخه الاصليه يعني كده انا معايا العقدين هل بعد كده ممكن يطلب بلشقه تاني أو يعمل حاجه تتضرني وللعلم الاتفاق تم في مكان يوجد فيه كمرات صوت و صوره ربنا يخليك طمني ربنا يطمن قلبك يارب على فكره العقد غير مسجل
@eltawablawfirm Ай бұрын
وعليكم السلام طالما تم الكتابة علي اصل العقد بإلغائه وتوقيع الطرفين واستلمت اصل العقود مفيش مشكلة بإذن الله
@user-dh9mb7ox9k Ай бұрын
@@eltawablawfirm الف شكر معالي المستشار ولو حصل حاجه هكلم حضرتك وتقف معايا ربنا يبارك فيك ويجزيك كل خير يارب
@eltawablawfirm Ай бұрын
@@user-dh9mb7ox9k العفو يا فندم ومتشكر جدا لحضرتك
@user-dh9mb7ox9k Ай бұрын
@@eltawablawfirm اسف يا فندم على الازعاج فيه محاميه قالت لاختي انه كان لازم يعمل قرار انه استلم فلوسه ولازم اروح اعمل محدر إثبات حاله انه استلم حجته اعمل ايه انا مرعوب يا تري موقفي ضعيف وهيخد مني الشقه بس ولهي انا معايا العقدين الأصلي ومضى وبصم على العقود انها ملغيه عرفني اسمع كلمهم
@eltawablawfirm Ай бұрын
@@user-dh9mb7ox9k زي ما قلت لحضرتك طالما استلمت منه العقود ووقعته عليه بالغاءه مفيش مشكلة بإذن الله والكلام الي حضرتك بتقول عليه زيادة أمان مش اكتر تقدر تعملها أو لا
@mahmoudreda822 2 жыл бұрын
طب فى حالة التقسيط الافضل اثبت الشيكات فى العقد ولا لا انا البائع الافضل ليا اية
@eltawablawfirm 2 жыл бұрын
بالنسبة لحضرتك كبائع يفضل عدم كتابة الشيكات في العقد
@mahmoudreda822 2 жыл бұрын
@@eltawablawfirm ياعنى اذكر انى فية اقساط فى العقد واخلية يكتب شيكات ايضا بالاقساط لكن مذكرهاش فى العقد مظبوط كدة ولا فيها اى مشكلة او ثغرة
ТВ3 - сериалы и шоу
Рет қаралды 2,6 МЛН
AnythingAlexia
Рет қаралды 32 МЛН
Aly Bakr - على بكر
Рет қаралды 47
مهندس الواقع - Reality Engineer
Рет қаралды 12 М.
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 117 М.
ТВ3 - сериалы и шоу
Рет қаралды 2,6 МЛН