Zdravím, v 19-20 jsem si pořídil první byt, který nebyl investiční, ale pro naši rodinnou potřebu - mamka a 2 bráchové jsme pomalu neměli kde bydlet. Financoval jsem 20% z vlastních (těžce vydělaných) zdrojů a 80 % hypotékou. Mezitím jsem si dobře najel podnikání a tím i měsíční příjem. S tím jsem samozřejmě financoval i mé první investiční nákupy. Postupně (teď už) do 12 bytových jednotek po Praze. Ty už jsem kupoval různě, nejčastěji hypotéka x povedené flipy x vydělané peníze z podnikání. Jsem v tom dennodenně, takže si ty příležitosti najdu. :-) Peníze od rodičů jsem nedostal už tak od mých 15 let, vlastně je to spíš naopak, dnes jim to už vracím jak můžu 👍🏻

Ak sa smiem spytat, príjmy z podnikania a flipov boli priznane prijmy ? U nas na Slovensku by som v 19-20 rokoch bez riadnej prace na TPP nedostal ani uver na mobil a nie to hypoteku aj keby som zarabal 300 000Kc (neoficialne) mesacne.

@@Ruthless23fly Pokud chcete dostat jakoukoliv hypotéku nebo větší financování, tak samozřejmě musíte mít oficiální příjmy. Takže ano, co vydělám, to také zdaním. Jinak s vyřízením úvěrů jsem ani kvůli věku vůbec žádný problém neměl. Když je bonita, tak vám půjčí. Spíš kdyby mi bylo 50, tak už je to složitější :)

@@Ruthless23fly Sorac, ale to su fakt otazky na urovni zacinajuceho financneho poradc v OVB... Vravel, 2018... ja som 2016 v Prahe kupil byt za 3,4 mega na 100LTV, takze som do toho dal presne nula korun. V byte som od tej doby nebyval ani den, je prenajaty a splaca sa z prenajmu. Vychadza to sulnul, ale podla aktualnej ceny tej nehnutelnosti, aktualne dlzim cca 40% trznej hodnoty. V 2018 maly barak s velkou zahradou 30 min od Prahy vysiel na 4,2mega, aktualna hodnota je 1,5 nasobok. Jak i on zminuje, da sa pohrat s LTV a zastavou, mozes na oboch navysit uver a kupit dalsiu, ktora bude cista, teda bez dlhu, alebo dve mensie obe ciastocne financovane a rovno prenajat a z toho splacat... On sa v tom navyse pohybuje, je to realitak, ma prehlad o trhu, ma prehlad o cenach ale i prilezitostiach, coz je obrovsky plus.

@@artemsaykinvids chtěl bych se zeptat v sem jste podnikal, pokud to není tajné.