Наши критерии выбора апартамента в Банско. Многие об этом не задумываются...
Рет қаралды 5,331
2 жыл бұрынНовое видео на тему выбора недвижимости в Банско.
В этом ролике я делюсь нашим опытом и знаниями. Я выделил 10 важных критериев, на которые мы, прежде всего, обращаем внимание при выборе апартамента в Банско (Болгария).
Как ни старался - видео коротким не получилось. Еще осталось много что сказать, на самом деле. Ну, по крайней мере, постарался разбавить монолог традиционными видеозарисовками с улиц Банско...
Уже сейчас, публикуя ролик на KZfaq вспомнил, как минимум, еще пару критериев - не таких значительных, но все же имеющих вес при выборе...
Видео рассчитано, прежде всего, на людей, которые не были в Банско и только планируют покупку апартамента здесь. И хотят понять, на что смотреть при выборе и покупке недвижимости, что проверять, что ценить, от чего бежать...
Не забудьте поставить лайк!)
В конце видео небольшая просьба к владельцам недвижимости в Банско (поделиться своими критериями, опытом выбора и ошибками).
#банско #болгария #недвижимость
@user-dc6gb6yh2z 2 жыл бұрын
Миша,Вы выпустили очень нужный и информативный ролик для людей, рассматривающих Болгарию как место жительства, постоянного или временного. Я благодарю вас 🇧🇬
@user-ly9eu4oy6y 2 жыл бұрын
Миша, приветствую всю вашу семью! Спасибо за видео, очень интересно всё рассказал. Здоровья всем.
@user-qd8ij2ep6h 2 жыл бұрын
Хотелись би на десерт увидеть Петю😊. Доброго дня!
@elenayakovleva3946 2 жыл бұрын
Спасибо за интересный выпуск! Все советы пригодятся тем, кто покупает недвижимость! В Болгарии очень красивая осень! понравились пейзажи, виды из окна! Привет Ирине и Петечке!
@michael-uk 2 жыл бұрын
На 100% правильно! 👍 У меня такие же критерии и их значимость. Был пару месяцев назад в Банско, эта же часть города для меня предпочтительна.
@mnogogrannik_ 2 жыл бұрын
Привет друг! С Новым Годом!!! Пусть все ваши мечты исполнятся!!!👍👍👍😊🍾🥂
@Msonata777 2 жыл бұрын
Спасибо за грамотный обзор и за полезные советы - мои критерии полностью совпадают с вашими. Еще бы добавила об этажах: первый и последний я бы не советовала.
@MishaBansko 2 жыл бұрын
У меня есть еще парочка критериев, о которых я забыл. кстати, на граундах бывают очень интересные квартиры - с двориком, почти как в таунхаусах. Англичане такие любят. Но сейчас нет таких предложений… верхние этажи в хороших домах (где за крышей следят) и не скошенные потолки мне как раз нравятся. Главное, чтобы верхний этаж в хорошем доме был (чтобы за крышей следили), а сама крыша качественно построенная (чтобы тепло не уходило).
@dobrazhelayu 2 жыл бұрын
Рад видеть Мишаня
@JennyGutman Жыл бұрын
Миша, спасибо .Нужный ролик .Очень интересно .
@svetlanagudova6264 2 жыл бұрын
Спасибо за ролик!!!!
@marinaakselrod9807 2 жыл бұрын
Миша, большое спасибо. Утром должна была подписать договор на покупку. Теперь точно знаю, что не куплю эту квартиру. Очень помогли. 👍🏻🤗
@MishaBansko 2 жыл бұрын
Не за что)) наверное, не все довольны этим видео…
@marinaakselrod9807 2 жыл бұрын
Миша, можете со мной связаться? Мне очень нужен совет
@GA_BUL Жыл бұрын
Спасибо
@user-be6vd6zm9i 2 жыл бұрын
Миша, добрый день. Мы хотели бы получить телефон мастера, что чинил вам бойлер. Если можно конечно. У нас та же проблема образовалась сейчас, о которой вы упоминали в одном из предыдущих видео. Заранее спасибо. По поводу настоящего ролика: у нас был несколько иной порядрк предпочтений. Сначала выбирали район, это самое главное на наш взгляд, затем дом, его состояние, содержание и уже затем сама квартира. Заранее спасибо за информацию о инсталляторе, что поменял вам кран на бойлере.
@piterpen5646 2 жыл бұрын
Здравствуйте Миша! Часто смотрю ваши влоги. Хочу приехать в марте. У меня такой вопрос, можно ли в Банско при необходимости сделать PCR тест? Или нужно будет ехать в Софию для этого?
@MishaBansko 2 жыл бұрын
Без проблем можно сделать в Банско PCR тест или экспресс-тест (антиген) - за 20-30 минут
@piterpen5646 2 жыл бұрын
@@MishaBansko Спасибо!
@unexl9284 2 жыл бұрын
Миша, привет. мы сейчас в банско. ты знаешь где есть оптимитрист чтоб зрение проверить для заказа очков
@user-tg9dc6hg5w 2 жыл бұрын
Здравствуйте. Я рассматриваю вариант переезда в Болгарию. Я мастер по установке межкомнатных дверей и мастер по мебели на заказ. Подскажите сколько у вас стоит установка двери и возможно ли сразу по приезду найти работу по установке дверей?
@MishaBansko 2 жыл бұрын
Сразу найти работу - сложно Нужна легализация, разрешение на работу и тд. На мебельную фабрику реально вроде бы устроиться, но ЗП не высокая, работа почти без выходных, зато работы много вроде (друзья из России работали там, но недолго)
@Sachura55 Жыл бұрын
Вижу два минуса для комфортного проживания в Банско это удаленность от аэропортов в Пловдиве и Софии , часть пути по горной дороге, что тоже минус и второе, часть города отапливается дровами! Дровами плохого качества.К планировке кухни-столовой, важно что бы в кухонном углу было окно!
@MishaBansko Жыл бұрын
в каждом населенном пункте есть минусы, в Банско тоже само собой. Но если эти минусы убрать, то вместе с ними и важные плюсы пропадут. В Софии тоже можно полтора часа простоять в пробке в аэропорт или в торговый центр) Горную дорогу можно и как плюс расценивать - часто бывает очень красиво, дорога меняет свой вид в зависимости от сезона, а реального дискомфорта езда по ней не доставляет. Ну надо быть внимательным на ней, как и на трассе, в общем-то. В Софии, Пловдиве и Благоевграде смога больше зимой, чем в Банско. Есть карта загрязненности воздуха, можно посмотреть. А окно в кухонному углу - в текущих реалиях выбора - это уже каприз =) И по сравнению с другими важными вещами, это уже просто мелочь, на мой взгляд (такое окно было у меня в первой квартире, прям над мойкой).
@БанскосЛюбовью 2 жыл бұрын
Миша, всё правильно - выбирать сейчас не приходится: хватают всё не глядя.
@eugenet7473 2 жыл бұрын
Увы, любой пузырь рано или поздно лопается.
@oksanagrishen1459 2 жыл бұрын
Миша здравствуйте.спасибо за видео банско.информация очень полезная.скажите пожалуйста сколько стоит квартира с одной спальней в вашем доме или примерно как в вашем доме.смотрели видео про студию но пол года назад не знали о вашем канале,жалко очень.заранее спасибо .
@MishaBansko 2 жыл бұрын
Я точно не знаю, сейчас в нашем доме пока что никто ничего не продает. Но если что-то будет - я вас сообщу. С 1 спальней в нашем доме может стоить от 45-65 тысяч. Зависит цена от многих факторов. Напишите мне на почту aspengreenlife@gmail.com
@oksanagrishen1459 2 жыл бұрын
@@MishaBansko Миша большое спасибо за ответ.55тыс это в какой валюте?заранее спасибо.студия стоила 19 тыс?
@MishaBansko 2 жыл бұрын
В евро, в евро, не в рублях))) Студия за 19 тыс. - это мимо рынка, так сказать. Редкий экземпляр, пожалел, что сам не купил себе))) Собственница спешила с продажей + продавали же без наценки риелторов. Ну и студия небольшая по площади. Ее рыночная цена сейчас тысяч 25, не меньше.
@MishaBansko 2 жыл бұрын
только сейчас увидел, что опечатался в первом ответе. с 1 спальней от 45 тысяч в нашем доме могут стоить. Ну и до 65 - они разные есть. Есть западные, южные, восточные, северные, есть с балконами и без балконов, есть с хорошей мебелью, а есть вообще без мебели.... И т.д.)) Но правда в том, что на продаже сейчас пока нет квартир в нашем доме. Хотя, возможно, скоро что-то появится, тогда я могу вам сообщить - от собственника напрямую. Для этого напишите мне на E-mail, чтобы у меня были ваши контакты.
@user-bi9dq7hc9g 2 жыл бұрын
@@MishaBansko Миша, скажите пожалуйста, а что вы скажите о комплексе Четырехлистная Детелина? Он конечно слева от реки и недалеко от циган, но в отличие от других апарт комплексов, он целогодишен и там чудесная территория (нам так показалось). Тк большинство того, что мы смотрели выглядело вне сезон, как склеп))). И может вы подскажите - если со счетчиком и таксами все норм, но цена довольно низкая - 17-18000, про какие нюансы еще нужно спрашивать? Акт 16, наличие отдельных счетчиков, статут жилья, как жилище (а не отель), адекватная такса поддержки, этаж и район, вид с окна и расположение, планировка. Что я еще упустила?)
@user-Santoshik 2 жыл бұрын
Спасибо большое вам, Михаил! Хотела спросить, строится ли в Банско новое жильё, чтобы удовлетворять спрос?
@MishaBansko 2 жыл бұрын
Нет, сейчас есть запрет на строительство новых жилых домов и комплексов. Дают разрешения на строительство только небольших семейных домов. Но достраивают иногда кое-что из недостроев и продают, или возвращают к жизни заброшенные здания. Но это процесс не быстрый, спрос пока опережает, насколько я вижу ситуацию
@user-Santoshik 2 жыл бұрын
@@MishaBansko, По какой причине запрет на строительство? Это временное явление? Спасибо за обратную связь, хотелось бы понимать ситуацию) Планируем покупать в ближайшие годы)
@vivyenli853 2 жыл бұрын
@@user-Santoshik запрет с 2009 года
@user-ix4bi9iu3m 2 жыл бұрын
Миша, спасибо за ответ! 🤗👍Написала в почту. Нинель
@novosibirsk1969 Жыл бұрын
Здравствуй Миша. В зимний период туристы приносят много неудобств для местных жителей? И насколько летом замирает жизнь?
@MishaBansko Жыл бұрын
Туристы как везде - немного шумят, ходят толпами и тд. Но с ними и веселее) летом жизнь не замирает, очень много людей летом. В межсезонье чуть спокойнее
@natashayakushenko3116 2 жыл бұрын
Спасибо большое за интересный обзор, написала Вам на почту, ждем ответа если получится:)
@praxisst.ingbert437 2 жыл бұрын
Добрый вечер, а что вы думаете об отоплении.
@MishaBansko 2 жыл бұрын
Вопрос почти всегда решаемый. Особенно, если окна на юг или восток
@user-kt2wl7oo9e Жыл бұрын
Привет 🤝 а как с Вами связаться в Банско? Планирую в мае на неделю приехать
@MishaBansko Жыл бұрын
Добрый день. Telegram @MishaBans, почта aspengreenlife@gmail.com
@user-jz9zn1tt9w 2 жыл бұрын
а чем занимаются меньшинства? насколько они социализированы и какие он них проблемы?
@MishaBansko 2 жыл бұрын
Ну это долгий разговор) что-то есть в более ранних видео. Может, сниму еще что-то на эту тему
@user-zh7yc9nn6h 2 жыл бұрын
вам просто нравится переезжать 😀
@user-kb7tk2vl1z 2 жыл бұрын
Здравствуйте, как легализоваться в Болгарии? Иммиграция интересно. 2 взрослых, 2 ребёнка .
@MishaBansko 2 жыл бұрын
получить визу Д (на одном из оснований - на сайте болгарского консульства можно найти информацию). На основании визы Д получить разрешение на долгосрочное пребывание (ВНЖ), детям получить ВНЖ по воссоединению семейства. Если вы из РФ, то, думаю, сейчас это будет крайне сложно сделать, так как многие банки даже не открывают россиянам счета. А банковский счет необходим для получения визы Д и ВНЖ.
@user-kb7tk2vl1z 2 жыл бұрын
@@MishaBansko Россия. Будем стараться
@Apika02 Жыл бұрын
Миша, а с собакой можно жить в аппартаменте? Нужно разрешение?
@MishaBansko Жыл бұрын
Если покупать в собственность, то в основном можно, но, наверное, зависит от комплекса. Есть отели с довольно строгими правилами
@Apika02 Жыл бұрын
@@MishaBansko спасибо большое за информацию, уже думаю в сторону Банско 🙂🌞
@marinaakselrod9807 2 жыл бұрын
Миша, можно связаться с Вами?
@MishaBansko 2 жыл бұрын
Вы можете написать мне на почту aspengreenlife@gmail.com
@user-fv2mp6bk9l 2 жыл бұрын
Спасибо за информацию по Банско. Остальное ликбез для школьника двоечника. Без обид.
@MishaBansko 2 жыл бұрын
Судя по тому, что люди порой покупают, а потом жалеют - тут «школьников-двоечников» не так уж мало…)
@arturgoldman1142 5 ай бұрын
Миша,скажите комплекс "Александр" для покупки аппартамента? Есть ли у вас отзыв по этому месту.
@MishaBansko 5 ай бұрын
Это, видимо, не в Банско, а на полпути в село Баня
@user-sk4cw1ox4s 2 жыл бұрын
Почему БАНСКО латиницей?!?
@Onlooker1001 2 жыл бұрын
Хорошо, что когда-то не вляпались в недвижимость в этой предательской болгарии.
@user-sl9fn2bk7d Жыл бұрын
Очень неудобно сиотреть ролик вечером потому что в паузах ОЧЕНЬ ГРОМКАЯ музыка и мешает окружающим
@MishaBansko Жыл бұрын
не понял, о каких паузах идет речь? у меня в видео нет никакой музыки. Вы про рекламу KZfaq? так я эти рекламные ролики никак не контролирую. можно наушники еще использовать
@user-sl9fn2bk7d Жыл бұрын
@@MishaBansko в паузах между роликами вставки музыкальные
@elenasinger2998 2 жыл бұрын
Здравствуйте, Миша, в апреле будем в Болгарии, покупать квартиру, было бы очень здорово,, если бы, Вы нам чуток помогли, Банско нам очень нравится.Нас двое. Хотим жить на пенсии в Банско. Я в Facebook Elena Bulimov, Буду благодарна.
@MishaBansko 2 жыл бұрын
Добрый день. Напишите мне на почту aspengreenlife@gmail.com
Oscar's Funny World
Рет қаралды 10 МЛН
про Банско Екатерина и Артем Романовы
Рет қаралды 1,5 М.
ЗА ЧАШКОЙ КОФЕ - COFFEE TIME
Рет қаралды 23 М.
Oscar's Funny World
Рет қаралды 10 МЛН