Nadpłata kredytu hipotecznego = ogromne oszczędności (rok 2022)

Рет қаралды 28,373

2 жыл бұрын

Potrzebujesz wziąć kredyt hipoteczny? Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
👉 mail: k.pas@trafnieinwestuj.pl 👉 tel. 731 663 103 (Kinga)
👉 mail: p.gorczowska@trafnieinwestuj.pl 👉 tel. 732 663 103 (Patrycja)
👉 www.trafnieinwestuj.pl
Wszelkie informacje zawarte w filmie nie są poradami inwestycyjnym w rozumieniu przepisów prawa.
👉 Zmniejszać ratę czy skracać okres kredytowania? - nadpłata kredytu hipotecznego (rok 2022)
• Zmniejszać ratę czy sk...
👉 Jak więcej zarabiać?
• Jak więcej zarabiać? #...
Trafnie Inwestuj sp. z o.o. to jedna z największych krakowskich firm działająca na rynku kredytów hipotecznych w całej Polsce. Od 2009 roku pomogliśmy już ponad 1000 osobom uzyskać najtańszy kredyt hipoteczny w celu zakupu wymarzonego mieszkania lub budowy wspaniałego domu.
#kredythipoteczny #TrafnieInwestuj #GrzegorzMroczek #MroczekGrzegorz #kredytyhipoteczne #kredythipotecznykraków #kredytyhipotecznekraków

Пікірлер: 222

@krzyzu011 2 жыл бұрын

Dzięki za całą wiedzę, super robota💪🏻💪🏻

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję.

@martaja93 2 жыл бұрын

Bardzo dziękuję za wszystkie filmiki! 😊

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Super, że się podobają. Jak Pani może, to niech Pani prześle innym, niech też zyskają.

@grzegorzjasinski5801 2 жыл бұрын

Dziękujemy bardzo za to co Pan nam przekazuje 🙂

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

A cieszę się, że mam takich super Widzów :)

@dariaolczyk778 Жыл бұрын

Wspaniale Pan wszystko wytłumaczył 🥰

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

Dziękuję :)

@paulaawk9536 2 жыл бұрын

Dzięki! Świetny film!

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Super, że się podoba

@przemekgural7232 2 жыл бұрын

Bardzo przydatny film, dzięki:)

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Cieszę się, że mogłem pomóc.

@bogdanatorx4859 2 жыл бұрын

Świetnie to Pan wyjaśnił. Dobrze się Pana słucha. Leci Sub i lapka w górę 😀

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję :) No i zapraszam w każdy czwartek o 12:00 nowy film.

@edytaczyz2975 2 жыл бұрын

Super przydatny filmik świetna robota

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję :)

@krasnalhalabala6907 2 жыл бұрын

Cieszę się, że trafiłem na Pana bezcenne filmiki!!!

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję. Proszę przesyłać znajomym, niech też zyskają :)

@mariuszpajak2494 2 жыл бұрын

Motywuję. Poprosimy więcej takich wyliczeń!👌🏻‼️

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję.

@kubiejkubi5315 2 жыл бұрын

Dobra wiedza, dzięki 👍

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Super, że się podoba.

@jedrzejkrol9723 2 жыл бұрын

Byle jaki komentarz :) Dziękuję serdecznie za ten film :)

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Super, że się podoba.

@magorzatab7294 2 жыл бұрын

Dziękuję bardzo, nie miałam pojęcia.

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Zapraszam na inne filmy na kanale. Będzie też ich coraz więcej. Szkoda przepłacać :)

@bartekbartek4815 2 жыл бұрын

Szanuję za wiedzę. Dziękuję - skorzystam!

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Super, cieszę się, że mogłem pomóc.

@mariuszgrochowiec6944 2 жыл бұрын

Mój pierwszy filmik i wiem że wieczorem siadam nadrabiać zaległości. Przejrzysty i czytelny sposób by nawet laik wszystko zrozumiał. Dziękuję za film.

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Super, że się podoba i witam na kanale. Będą kolejne filmy :)

@Bejczer1986 2 жыл бұрын

Bardzo ciekawy film. Wyliczenia dużo wyjaśniają, zwłaszcza osobom które kompletnie nie orientują się w temacie :)

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję za opinię. Jest dla mnie bardzo pomocna.

@piotrb3814 Жыл бұрын

Dziękuję i pozdrawiam.

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

Dziękuję za pozdrowienie :)

@splmk7387 Жыл бұрын

Super przydatny film.

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

Cieszę się, że się podoba.

@milosz258 2 жыл бұрын

Przykład z mojego życia: Rodzice wymieniali jakiś czas temu sprzęty do kuchni (na łaczną kwotę ok 12 tys.). Elektromarket w którym je kupowaliśmy, oferował 30 rat 0%. Ojciec się uparł, że chce zapłacić gotówką. Więc ja raty wziąłem na siebie, a gotówkę do kieszeni. Pieniądze poszły oczywiście na nadpłatę kredytu a ja mam pożyczone 12 tys na 0%, które spłacam spokojnie,.

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Gratuluję, super pomysł. Trzeba tylko uważać, żeby suma wszystkich rat nie była zbyt duża, aby nie przygniotła.

@owieczka8901 2 жыл бұрын

Super pomysł!!!

@marcin595 2 жыл бұрын

Bardzo dobra opcja. W obecnej sytuacji, a w sumie nawet, gdy inflacja by była na jakimś normalnym poziomie (powiedzmy 3%), to i tak lepsza opcja. Zamiast wydawać od razu dużą ilość gotówki. Gdy tylko mamy możliwość kupienia czegoś na raty 0% i będziemy to spłacać, nawet ten 1 rok, to w sumie warto. Raz, że wartość pieniądza spadnie. dwa, nas mniej boli wydawanie mniejszych kwot

@ukaszlinda1260 2 жыл бұрын

Szacunek za wyliczenia :)

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję

@spiacy2530 2 жыл бұрын

Dzięki 😀

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Cieszę się, że się podoba.

@magdalenakruszewska2218 2 жыл бұрын

Dziękuję bardzo

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Super, że się podoba.

@Datsevych 2 жыл бұрын

Świetna robota!

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję.

@krzysiekniewazne9258 Жыл бұрын

"Byle jak komentarz" :) Dzięki za info!!!

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

Dzięki :)

@marieko4279 2 жыл бұрын

Panie Grzegorzu, chylę czoła. Pana filmy są niezwykle inspirujące. Warto nadpłacać

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Cieszę się, że mogę pomóc.

@wojomazur 2 жыл бұрын

Super filmik

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję.

@wojciechstarczewski3381 2 жыл бұрын

Niezła robota!

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję.

@tomflaszka4830 2 жыл бұрын

Dzięki

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

@qmbaya Жыл бұрын

Dobre to!

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

Dziękuję

@IntruziX 2 жыл бұрын

dzięki !

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

@mirosawskorut4977 Жыл бұрын

Super się slucha.

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

Dziękuję.

@tomaszchlebny6661 2 жыл бұрын

Super !

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję.

@kasiakosewska806 Жыл бұрын

witam pozdrawiam dziękuję

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

Super, że mogłem pomóc.

@judytawieczorek8355 2 жыл бұрын

Super film

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję.

@adriank7989 Жыл бұрын

Ja także dziękuję

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

@kamilturczynski-zazdrzyk 2 жыл бұрын

Za pracę 👍

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję.

@piotroborski93 22 күн бұрын

Dla zasięgu 😊

@MroczekGrzegorz 21 күн бұрын

Dziękuję :)

@dcz8097 2 жыл бұрын

Dzieki

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Proszę :)

@paweheczko3091 2 жыл бұрын

mega materiał

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję.

@JanKowalski-mi6gj Жыл бұрын

Super

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

Dziękuję

@_Kensky 2 жыл бұрын

Na filmie potwierdził Pan moje kalkulacje, które wydawały mi się trochę za różowe... Dzięki

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Super, że mogłem pomóc. Zapraszam do dalszego oglądania :)

@KrzysztofStrug Жыл бұрын

Pozdrawiam

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

Dziękuję :)

@kollyyosh 2 жыл бұрын

Dobry content

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję.

@gregka1701 2 жыл бұрын

Super film! A czy te wyliczenia są również odpowiednie dla kredytu o stałym oprocentowaniu? 2 sprawa - czy jeśli ma się jeszcze 3 lata stałego kredytu to lepiej nadpłacać teraz czy zbierać i inwestować pieniądze i jeśli za 3 lata dalej kredyty będą tak drogie to spłacić całość lub prawie całość jednorazowo?

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Tak, dla stałego też. Odnośnie nadpłaty czy czkać 3 lata czy teraz nadpłacać, to zależy od tego, jaką się jest osobą (spokojną czy nerwową) oraz jakie są inne alternatywy inwestycyjne. Bardzo szczegółowo wyjaśniam to tutaj: kzfaq.info/get/bejne/ft2GpNOjla-oiY0.html A tak ogólnie, to jak jest się osobą spokojną, czyli taką, której kredyt nie przeszkadza i umie się zainwestować nadwyżki powyżej odsetek, to ja bym poczekał. W każdej innej opcji bym nadpłacał.

@anzchojnac19 2 жыл бұрын

Nadpłata = duże zyski ale tylko przy wysokim WIBORze. Niski WIBOR (na którego nadejście wszyscy z kredytem liczymy) to już mniejsze zyski. W zasadzie powinniśmy mówić tu o "zyskach" (w cudzysłowie), bo przy wysokiej inflacji 200 tys. oszczędności za 20 lat to - być może - wartość dzisiejszych 20 tys. Warto wszystko sobie policzyć. A za film dziękuję. Nie mam zielonego pojęcia o kredytach a film mnie zainspirował.

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję za ciekawą wypowiedź. Jak niski WIBOR, to z reguły też niska inflacja, więc niższe zyski, ale realnie się bardzo nie zdewaluują. Życzę zatem miłego oglądania, bo widzę, że lubisz liczyć :)

@anzchojnac19 2 жыл бұрын

@@MroczekGrzegorz Oby :)

@mateuszgarus4349 2 жыл бұрын

Bardzo fajnie, szkoda tylko, że zabrakło symulacji zmiany raty w skali miesiąca.

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję. Ale za to jest w tym filmie: kzfaq.info/get/bejne/friee9KIm8vNnIk.html system jest taki sam, więc można do zobaczyć.

@mateuszgiera9222 Жыл бұрын

Przy jakiej kwocie i częstości nadpłaty opłaca się regularnie nadpłacać kredyt mając zawsze 2% prowizji min 200 zł (MDM). Do spłaty pozostało 70.000 przez 7 lat aktualne oprocentowanie 8,93%.

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

Wszystko jest wyjaśnione w tym filmie: kzfaq.info/get/bejne/jtCZZs94z76mnZc.html Przy prowizji 2% dokładnie od 9:13. Trzeba tylko policzyć, że te minimum 200 zł to jest 2% od 10 000 zł. Przy niższych kwotach będzie to inny procent, a jak to wyliczyć wyjaśniam w tym samym filmie od 5:13. - Dodatkowo przy MDM-ie trzeba zwrócić uwagę, żeby w pierwszych 60 miesiącach od aktu notarialnego przeniesienia własności nie nadpłacić więcej niż kwota dopłaty, żeby nie trzeba było oddawać części dofinansowania MDM.

@anubis5021 Жыл бұрын

Trochę skomplikowane ale nadplacajac kredyt i zmniejszając okres kredytowania się opłaca

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

Można oczywiście skracać okres kredytowania, ale to czasami niesie za sobą kosztowne konsekwencję, o czym mówię tutaj: kzfaq.info/get/bejne/o9dygZWBm52dgKc.html W podlinkowanym filmie dokładnie wyjaśniam kiedy po nadpłacie skrócić okres, a kiedy zmniejszyć ratę.

@aleksandrastolarska7620 2 жыл бұрын

Witam. Pisałam do Państwa w sprawie stałego oprocentowania i na emaila i na stronie i dalej czekam na odpowiedź. Pozdrawiam

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Zaraz po tym, jak się Pani do nas zgłosiła, wysłaliśmy Pani ankietę z pytaniami, aby zweryfikować jaka będzie dla Pani najlepsza opcja. Niestety nie odpisała nam Pani na ankietę. Proponuję, abyśmy rozmawiali na maile, a nie tutaj publicznie, bo tutaj wielu informacji nie możemy Pani udzielić, bo jest ochrona danych. Dzisiaj znowu Pani do nas napisała i dostała Pani tę samą ankietę.

@AuronOne Жыл бұрын

Super informacje! Mam teraz tylko mały problem z własnym bankiem, bardzo mocno utrudnia mi on robienie nadpłat, nie chcę tu mówić konkretnie, który to bank, jednak rozważam opcję przeniesienia kredytu hipotecznego do innego banku, czy jest to dobra opcja? Czy jest coś na co powinienem zwrócić wtedy uwagę? A może miałby pan sugestię, który bank byłby obecnie najbardziej opłacalny?

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

Jak najbardziej w tym pomagamy. Obecnie są jednak wakacje kredytowe i nie opłaca się zmieniać banku, ponieważ straci Pan ten przywilej. Proszę do nas napisać (dane w opisie pod każdym filmem) i zrobimy plan działania i ocenimy czy przeniesienie będzie dla Pana korzystne po wakacjach kredytowych.

@s0vierr Жыл бұрын

Cześć, film super, wiele wyjaśnia. Widziałam gdzieś Twój komentarz, że najlepiej nadpłacić na koniec wakacji kredytowych czyli np 30.11. Kredyt mam w pko bp, rata pobierana 2 dnia, nadplata najpierw idzie na odsetki. Powinniśmy też nadpłacić tego 30.11 (4x rata którą bysmy normalnie zaplacili), czy 2.12 czy po prostu 2.09 (nadplata w kwocie 2 rat za sierpien i wrzesien), 2.10, 2.11, a moze to bez znaczenia?

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

Najlepiej jest zrobić tak: Po każdej sesji wakacyjnej, czyli jeśli wakacje weźmiemy sierpień-listopad, to nadpłacamy 30 listopada, jeśli bank pozwala nadpłacać podczas wakacji lub 1 grudnia, jeśli nie pozwala. Jeśli weźmiemy wakacje w styczniu, to 31 stycznia lub 1 lutego, itd. Wtedy najwięcej oszczędzamy na odsetkach, a jeszcze przez te 4 miesiące możemy zyskać na jakimś koncie oszczędnościowym.

@El_RACUN 2 жыл бұрын

Liczę na Państwa wsparcie, ostatnio spotykam się z opinią, że nie warto nadpłacać kredytu że względu że się dewaluuje, inflacja go zjada rok po roku i za parę lat będzie dla nas mniejszym obciążeniem niż obecnie więc lepiej pieniądze inwestować. I tu mam pewną wątpliwość, bo zgodzę się z tym stwierdzeniem dewaluacji przy stałym oprocentowaniu ale czy ta sama zasada tyczy się oprocrntowania zmiennego? Bo jeżeli rośnie inflacja i nasz kredyt traci na wartości bo pieniądz traci a co jeżeli dojdą do tego jak teraz podwyżki stóp procentowych, więc zamiast zyskiwać defacto trzeba płacić więcej odsetek , czyli wychodzi że pieniądz słabnie ale musimy go płacić stosunkowo więcej więc jest duże prawdopodobieństwo że faktycznie nic na tym nie zyskamy z perspektywy czasu.(tzw dewaluacji) pozdrawiam

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Już jedna osoba pod tym filmem o to pytała, więc dosłownie wklejam odpowiedź: Wszystko zależy od tego, na jaki procent umie Pan zainwestować nadwyżki finansowe? Jeśli przy oprocentowaniu kredytu 8% umie Pan na więcej niż 8%/rok po uwzględnieniu podatku Belki, to bardziej opłaca się nie nadpłacać, mówię o tym tutaj: kzfaq.info/get/bejne/ft2GpNOjla-oiY0.html A jeśli nie umie Pan tak dobrze zainwestować, to problem jest taki, że przy inflacji np. 10%, a kredycie oprocentowanym np. 8%, inflacja realnie "zjada" Panu 2% kwoty kredytu na rok, ale "zjada" też wyższy procent Pana oszczędności i lepiej być "-2%" na oszczędnościach nadpłacając kredyt, czy np. "-4%" zakładając inwestycję, która po podatku daje 6%/rok. Albo można też zdobyć odpowiednią wiedzę finansową i poprawić zwrot z inwestycji.

@tomaszpietrzak787 Жыл бұрын

Mam Twój kalkulator i jeśli to wszystko prawda i zdrowie dopisze,to zamiast 10 lat,kredyt spłacę za 6. Systematycznie nadplacam co miesiąc.Rata z miesiąca na miesiąc spada o ok.40pln. Pozdrawiam.

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

Brawo. Tak trzymać. Życzę, żeby się to stało jeszcze szybciej, poprzez wyższe nadpłaty.

@yzabel4886 2 жыл бұрын

👍

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję.

@diegochomik7171 Жыл бұрын

Pytanie do spłaty 170 tys i jeszcze 25 lat nadpłatę jedno razowo 1% jak w przykładzie a rząd zwowu zaserwuje podwyżkę oprocentowania z obecnych 8% na 9% ..... Co zyskam ? Rozumiem że zmniejsze swoje zadłużenie kapitałowe ale czy rząd podnosząc oprocentowanie nie skasuje moich oszczędności i podnosząc oprocentowanie nie będzie błędnego koła?

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

W ostatnim filmie wyliczam kiedy nie opłaca się nadpłacać: kzfaq.info/get/bejne/jtCZZs94z76mnZc.html W 8:40, ale lepiej obejrzeć od 7:40.

@m4gz Жыл бұрын

Panie Grzegorzu mam proste pytanie. Czy chcąc wykreślić bank z hipoteki w sądzie składam 1 kopie wniosku czy dwie kopie?

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

Można złożyć jedną, ale zwykle daje się też drugą dla siebie, aby na niej podbili, że wniosek został przyjęty i jaki wniosek został przyjęty. Wtedy jak coś pójdzie nie tak, bo sąd zawali, to ma się jakiś dowód. Czasami ta kopia jest też potrzebna jak się np. kupuje mieszkanie, które jest obciążone kredytem, żeby nie trzeba było czekać aż sad wykreśli tamten bank, tylko wystarczy wzmianka, żeby otrzymać zapłatę reszty środków.

@trabant6001 2 жыл бұрын

fajne

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję

@nelka4367 2 жыл бұрын

👌👌

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję.

@rav1495 2 жыл бұрын

Zapraszam moi mili na konkurs ...można wygrać talon ..na wódkę i balon. Nadchodzą "wakacje kredytowe", przez najbliższe dwa lata łącznie kredytobiorcy będą mogli pominąć płatność rat przez 8 miesięcy. A oto pytanie: Dżesika z Sebiksem za zaoszczędzone w ten sposób pieniądze : a) wyjadą ze swoim Brajankiem na wymarzone wakacje, b) kupią sobie nowy telewizor, c)nadpłacą kredyt, czyli spłatę bezpośrednio kapitału od którego naliczane są raty, zmniejszając w ten sposób ratę kredytu czy tez czas jego spłacania

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Widzę, że też lubi Pan/Pani żartować :) Myślę, że Dżesika z Sebiksem nie mieli zdolności kredytowej, więc co najwyżej mogą poprosić mamę, żeby im czynszu w tym roku nie podnosiła i w końcu pozwoliła umyć "4 litery" Brajankowi w ciepłej wodzie, bo do mediów też się nie dokładają :) A tak na poważnie, to dzisiaj o wakacjach kredytowych będzie film na naszym kanale i nawet jak są ludzie, co wybiorą opcję a) lub b) to i tak na wakacjach zyskają :) Oczywiście jak ktoś wybierze c) to zyska dużo bardziej. Wszystko będzie w filmie.

@patrycjakowalczyk7665 2 жыл бұрын

Dzień dobry, Czy przy stałym oprocentowaniu na 5 lat opłaca się nadpłacać kredyt przy rosnącej inflacji? Czy nie lepiej wstrzymać się 5 lat z nadpłata i tuż przed końcem stałego oprocentowania zadecydować czy nadpłata jest opłacalna? Czy nadpłacając przy stałym oprocentowaniu spłacam tylko kapitał a zatem automatycznie zmniejsza się odsetki?

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Już dwie osoby pod tym filmem o to pytały, więc dosłownie wklejam odpowiedź. Mimo to dziękuję za komentarz, to dzięki temu pomaga mi Pani promować kanał: Wszystko zależy od tego, na jaki procent umie Pani zainwestować nadwyżki finansowe? Jeśli przy oprocentowaniu kredytu 8% umie Pani na więcej niż 8%/rok po uwzględnieniu podatku Belki, to bardziej opłaca się nie nadpłacać, mówię o tym tutaj: kzfaq.info/get/bejne/ft2GpNOjla-oiY0.html A jeśli nie umie Pani tak dobrze zainwestować, to problem jest taki, że przy inflacji np. 10%, a kredycie oprocentowanym np. 8%, inflacja realnie "zjada" Pani 2% kwoty kredytu na rok, ale "zjada" też wyższy procent Pani oszczędności i lepiej być "-2%" na oszczędnościach nadpłacając kredyt, czy np. "-4%" zakładając inwestycję, która po podatku daje 6%/rok. Albo można też zdobyć odpowiednią wiedzę finansową i poprawić zwrot z inwestycji.

@utu85pl42 Жыл бұрын

Witam. Lepiej nadpłacac co miesiac 500 zł czy czekac az minie 36 m-scy i nadplacic wieksza kwote? Obecnie za nadplate mam 1% prowizji, dopiero po 36 miescach bank nie pobiera prowizji. Pytanie czy lepiej nadplacac i zmniejszac rate czy poczekac i nadplacic bez prowizyjnie wieksza kwote. Co bedzie korzystniejsze kapital ktory zostal 200 tys

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

To wszystko zależy od tego jaka jest różnica między oprocentowaniem kredytu, a oprocentowaniem z alternatywnej inwestycji (np. lokaty). Szczegółowe obliczenia są przedstawione w tym filmie: kzfaq.info/get/bejne/jtCZZs94z76mnZc.html A potem już po 3 latach, to tutaj jest film, który udowadnia, że nie warto czekać, tylko od razu nadpłacać nawet 500 zł co miesiąc: kzfaq.info/get/bejne/hdmYesKWu53NgH0.html

@arletak.7330 2 жыл бұрын

A co z kredytami dla których nie upłynął termin określony w umowie , że przed określoną datą spłata powodują naliczenie prowizji? Czy opłaca się zrobić wakacje? W marcu 2023 upłynie okres 36 mies. Od zawarcia

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Tak, wszystkim się opłaca zrobić wakacje. Obniżenie oprocentowania do 0% jest wielokrotnie lepsze. A tak swoją drogą, to w ten czwartek wychodzi film dla takich osób, co mają prowizję za nadpłatę, więc zapraszam do oglądania.

@arletak.7330 2 жыл бұрын

@@MroczekGrzegorz dziękuję będę ogladać

@lukazs15 2 жыл бұрын

👍🏻

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję.

@piotrbaran2360 2 жыл бұрын

yes.yes.yes

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

3x tak, czyli przechodzę dalej? :)

@harypolska 2 жыл бұрын

Czy przy stałej stopie (5 lat) I oprocentowaniu 3.88 (wibor +marza) opłaca się coś kombinować z tymi wakacjami? Kredyt 10 letni zostslo 8 lat w tym 4 stała stopa. Rata to dla mnie żaden problem ale jeżeli mogę coś "zarobic" dlaczego nie skorzystać.

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Tak, to w czasie wakacji oprocentowanie jest 0%, a to mniej niż 3,88%. Swoją drogą bardzo fajne stałe. W takiej sytuacji nawet nie opłaca się nadpłacać tylko założyć jakieś konto oszczędnościowe na ponad 6%/rok. Powyższe nie jest porada inwestycyjną w rozumieniu przepisów prawa.

@mateuszmati4986 Жыл бұрын

Panie Grzegorzu, zrobiłem sobie wakacje kredytowe, po czym spróbowałem wejść w opcje spłać część kredytu i niestety wyskoczył mi komunikat: "Brak możliwości złożenia dyspozycji dla wybranego kredytu w Santander internet/mobile - kredyt objęty dofinansowaniem MDM. Zapraszamy do złożenia dyspozycji w oddziale naszego banku." Oczywiście udam się do banku, ale może dowiem się od Pana, jak podejść do tematu, pozdrawiam.

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

Przy MDM w ciągu pierwszych 5 lat od dnia zakupu nieruchomości nie można nadpłacić więcej niż kwota dofinansowania. W innym przypadku będzie trzeba oddać proporcjonalną do pozostałego okresu 5 lat kwotę dofinansowania. Czyli jeśli otrzymał Pan np. 20 000 zł dofinansowania, a nadpłaci Pan w ciągu tych 5 lat więcej niż 20 000 zł i stanie się to np. po 43 miesiącach, to 17/60 dofinansowania będzie trzeba zwrócić. Ja pod wakacjami kredytowymi dałem serduszko przy komentarzu osoby, która uzupełniła tę wiedzę.

@owieczka8901 2 жыл бұрын

🙂

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję.

@prluk1985 Жыл бұрын

Witam, świetny odcinek. Mam pytania: chciałbym nadpłacić kredyt jak najwięcej się da, mogę każda ratę płacić podwójnie lub założyć lokatę i w 4 m-cu zapłacić całość z małą górką czy warto ? W przyszłym roku mógłbym tą lokatę utrzymywać prawie 12 m-cy. Czy to jest dobry pomysł ?

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

Dziękuję. Najlepiej jest zrobić tak: Po każdej sesji wakacyjnej, czyli jeśli wakacje weźmiemy sierpień-listopad, to nadpłacamy 30 listopada, jeśli bank pozwala nadpłacać podczas wakacji lub 1 grudnia, jeśli nie pozwala. Jeśli weźmiemy wakacje w styczniu, to 31 stycznia lub 1 lutego, itd. Wtedy najwięcej oszczędzamy na odsetkach, a jeszcze przez te 4 miesiące możemy zyskać na jakimś koncie oszczędnościowym. - A jeśli chce Pan lokatę, to trzeba policzyć, czy zysk z lokaty w 2023 roku jest wyższy niż odsetki z kredytu. Zysk z lokaty to zysk * 81%, bo podatek od zysku. Odsetki, to oprocentowanie * 75%, to co czwartej raty nie ma, bo będą wakacje.

@prluk1985 Жыл бұрын

@@MroczekGrzegorz dziękuję pozdrawiam

@szymonj6122 2 жыл бұрын

Witam, wszystko jasne że najwięcej zaoszczędzimy skracając okres kredytowania, i to też potwierdzają różne kalkulatory, ale nigdzie nie jest poruszany temat rat malejących, czy jeżeli mam raty malejące to robić aneks do umowy o zmianę na raty stałe, bo więcej zaoszczędzę ja wynika z kalkulatorów ?? "Pani z banku" powiedziała że nie ma różnicy czy mam raty stałe czy malejące jak chce nadpłacać kredyt, no i w sumie idąc po rozum do głowy to odsetki liczone są od obecnego kapitału więc może ma racje?? PS: "Pani z banku" naciskała na stałe oprocentowanie na 5 lat, ciekawe dlaczego we wrześniu tego nie proponowała :)

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Nie ma znaczenia czy jest rata równa czy malejąca, jeśli rata + nadpłata jest tej samej wielkości, to suma kosztów będzie taka sama. (Rata równa np. 2000 zł + nadpłata 1000 zł czy będzie to rata malejąca 2500zł + nadpłata 500zł daje to samo). O ratach malejącym jest ten film: kzfaq.info/get/bejne/nJaXgrt0kq-RY2w.html

@jakubmazur7937 Жыл бұрын

Witam, jak zmieni się kredyt zw stałym oprocentowaniem, został okres około 4lat, warto nadpłacać kredyt że stałym oprocentowaniem? Czy czekać do końca okresu? Wplynie to na wysokość raty w okresie stałego oprocentowania? Mowa tutaj o comiesięcznych spatach.

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

Czy warto nadpłacić kredyt ze stałym oprocentowaniem, to zależy od tego na jaki procent umie alternatywnie Pan zainwestować te środki. Wyjaśniam to tutaj: kzfaq.info/get/bejne/jtCZZs94z76mnZc.html od 8:38, ale lepie obejrzeć tak z minutę wcześniej, żeby zrozumieć więcej. Co miesięczne spłaty wpłyną na ratę lub skrócą okres, jednak część banków nie pozwala za bardzo skrócić okresu na stałym oprocentowaniu. Wtedy wyjaśniam tutaj jak nadpłacać: kzfaq.info/get/bejne/o9dygZWBm52dgKc.html Przepraszam, że tak odsyłam, ale na Pana pytania musiałbym napisać odpowiedź na 2 strony A4 :)

@KarolinaFerro 2 жыл бұрын

Mam zamiar wziac wakacje kredytowe i nadplacac jak najwiecej kredytu przez ten czas (ok 10k miesiecznie), moze jakims cudem za rok wibor bedzie nizszy ale nawet jesli nie to i tak bedziey mieli nizsza rate :)

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Super plan. Trzymam kciuki :) Żeby było jeszcze taniej to proszę połączyć zalety zmniejszenia raty ze skracaniem okresu kredytowania, co opisuję tutaj: kzfaq.info/get/bejne/o9dygZWBm52dgKc.html

@KarolinaFerro 2 жыл бұрын

@@MroczekGrzegorz A mam pytanie, kolezanka w banku usłyszała od pani która obsługuje jej kredyt ze moga nadpłacac kredyt w dzien w którym bank sciaga im rate-wtedy cała nadpłata idzie na kapital, w inne dni-nadpłata jest rozdzielana na kapitał i odsetki. Byłam w szoku jak to usłyszałam! Czy tak moze byc? Myslalam, ze zawsze nadpłacamy kapitał!

@111onizuka Жыл бұрын

Panie Grzegorzu, mam pewne pytanie. Mam opcje brania z zakładu pracy nieoprocentowanej pożyczki, max 30 tysiecy na 30 miesiecy. Rata pożyczki jej zaboerana mi z pensji. I tutaj moje pytanie. Czy bardziej korzystne jest brać pożyczke co 30 miesiecy i nadplacac nią kredyt, czy lepiej co miesiac nadpłacać kredyt tysiącem złotych? Próbowałem to kilka razy policzyć i obie strategie przynoszą prawie identyczne efekty. A moze gdzieś się pomyliłem? Co Pan o tym sądzi? :)

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

Jeśli pożyczka jest niżej oprocentowana niż hipoteka, to lepiej wziąć pożyczkę w pracy i nadpłacić od razu więcej. Im ta różnica jest wyższa na oprocentowaniu tym bardziej opłaca się to robić.

@piotrtrzaskoma3578 2 жыл бұрын

Komentarz:)

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

@xSMITHxPL 2 жыл бұрын

Dzięki wakacjom kredytowym, które zamierzam wykorzystać do nadpłaty na koniec roku mój K zmniejszy sie o ok. 9%. Jeśli w 23' sytuacja się powtórzy, da to ok 20%. Ładne.

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Jak tylko wejdzie ustawa, to ją całą przeczytam i nakręcę o tym film, jak wyciągnąć z ustawy jak najwięcej :)

@las3k91 2 жыл бұрын

@@MroczekGrzegorz czekam! :D

@tomaszc1316 Жыл бұрын

Mam kredyt w Santander 19800tys chce miesięcznie nadplacac 2tys. Skracając okres spłaty czy to się opłaca?

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

W tym filmie: kzfaq.info/get/bejne/o9dygZWBm52dgKc.html odpowiadam szczegółowo na to pytanie, bo odpowiedź nie jest taka jednoznaczna. W podlinkowanym filmie omawiam również sposób co zrobić, aby zebrać wszystkie zalety jednej i drugiej opcji na raz.

@ukaszcyganski8842 2 жыл бұрын

Witam. Mam kredyt na który wziąłem wakacje kredytowe. Kolejna ratę mam dopiero 29.10.22. Chcę nadpłacić kredyt. Moje pytanie dotyczy daty nadpłaty. Czy jest różnica jak nadplace dzis ten kredyt czy 28.10.22. Czy będzie jakakolwiek różnica dla mnie.

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

@annawereta9497 2 жыл бұрын

Super wiedza. Mam pytanie odnośnie nadpłaty, próbowałam nadpłacić kredyt (PKOBP) w zeszłym miesiącu, co prawda mała kwotą ale jednak. Dyspozycja została odrzucona, poprosiłam o komentarz i otrzymałam odpowiedź: Dyspozycja o wcześniejszej częściowej spłaty kredytu hipotecznego została odrzucona, ponieważ odsetki bieżące naliczone na dzień nadpłaty były wyższe niż zadysponowana kwota nadpłaty. Czy mogę prosić o wyjaśnienie zaistniałej sytuacji?

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

W tym banku najlepiej nadpłacić dzień do wzięciu raty. Chodzi o to, że oni najpierw nadpłatę biorą na bieżące odsetki (te co narosły od ostatnio zapłaconej raty w trybie dziennym), a potem resztę na nadpłatę. Przykładowo jeśli ma Pani odsetek np. 1500zł/m-c, czyli 50zł/dzień. Rata jest np. 5-tego dnia miesiąca i chce Pani nadpłacić 20-tego dnia, to urosło 15x50zł = 750zł odsetek. Jak chce Pani nadpłacić np. 500zł, to nie wystarczy na te odsetki i jest dyspozycja odrzucana. Jeśli kwota nadpłaty w naszym przykładzie byłaby 1000zł, to 750zł poszłoby na odsetki, a a 250zł na kapitał. Przy kolejnej racie odsetki byłyby o 750zł niższe, więc nic się na tym nie traci, że to idzie na odsetki. Ten i kilka innych banków taki mają system nadpłat.

@annawereta9497 2 жыл бұрын

@@MroczekGrzegorz Bardzo dziękuję za wyjaśnienie! Uff, teraz już wiem w czym rzecz :)

@rafaldohc 2 жыл бұрын

Panie Grzegorzu mogę prosić o maila chciałem Panu wysłać zapytanie

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Jest na stronie internetowej naszej firmy. Szczegóły w opisie każdego filmu.

@fsopolonez6364 2 жыл бұрын

Dzień dobry Dalej po nadpłacie tego nie rozumiem. Nadpłaciłem 500 zł kredytu rata spadła o 2,07 zł zostały mi 292 raty to daje 604,44 jakieś małe te oszczędności? Może Pan to wyjaśnić?

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Bo standardowo podczas nadpłaty zmniejsza się rata i albo trzeba aneksem skrócić okres kredytowania, ale w takim przypadku często trzeba iść do banku. Druga opcja, to co miesiąc nadpłacać o tyle co spadła rata. Czyli teraz te 2,07zł na miesiąc trzeba nadpłacać. Wszystko wyjaśniam tutaj: kzfaq.info/get/bejne/o9dygZWBm52dgKc.html nadpłacanie 2,07zł co miesiąc jest śmieszne, ale to właśnie da taki rezultat, jak w filmie. A być może w kolejnym miesiącu też będzie Pan chciał nadpłacić 500zł, to wtedy od razu nadpłaci Pan 502,07zł, itd.

@Pingus21-p7j 2 жыл бұрын

Dzień dobry, planuję nadpłacać kredyt hipoteczny. Jaki obrać dzień nadpłaty jeśli płatność raty przypada na 10-go każdego miesiąca?

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Najlepiej dzisiaj, żeby to było najszybciej jak się da. Nawet jak bank zabierze Panu część środków na bieżące odsetki (od ostatniej raty do dnia nadpłaty), to i tak będzie o tyle odsetek mniej w kolejnej racie i więcej kapitału. Teraz jednak proszę sprawdzić, czy czasem nie przysługują Panu wakacje kredytowe, bo wtedy można zyskać jeszcze więcej. Więcej w tym filmie: kzfaq.info/get/bejne/oL-kdbhzlszHmWQ.html

@Pingus21-p7j 2 жыл бұрын

@@MroczekGrzegorz oczywiście nadpłaty chcę robić przy użyciu wakacji kredytowych :) tylko czy jeśli odsetki lecą od 10do 10 to czy nie lepiej jest nadpłacać np 11 kiedy te odsetki będą naliczane od zera? Czy się mylę? Czy takie myślenie ma sens czy jest to obojętne? Przy nadpłacie w bankowości elektronicznej mogę wybrać wniosek albo na obniżenie rat albo skrócenie czasu kredytowania. Co wybrać?

@mbassara 2 жыл бұрын

A ja mam następujące pytanie. Załóżmy, że oprocentowanie mojego kredytu to 8% oraz załóżmy że inflacja wynosi 10%. Zakładam, że w tym przypadku również opłaca się nadpłacać kredyt. Ale dlaczego? 🙂 Czy to nie oznacza, że pieniądz traci na wartości szybciej niż kredyt drożeje?

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Wszystko zależy od tego, na jaki procent umie Pan zainwestować nadwyżki finansowe? Jeśli przy oprocentowaniu kredytu 8% umie Pan na więcej niż 8%/rok po uwzględnieniu podatku Belki, to bardziej opłaca się nie nadpłacać, mówię o tym tutaj: kzfaq.info/get/bejne/ft2GpNOjla-oiY0.html A jeśli nie umie Pan tak dobrze zainwestować, to problem jest taki, że przy inflacji 10%, a kredycie oprocentowanym 8%, inflacja realnie "zjada" Panu 2% kwoty kredytu na rok, ale "zjada" też wyższy procent Pana oszczędności i lepiej być "-2%" na oszczędnościach nadpłacając kredyt, czy np. "-4%" zakładając inwestycję, która po podatku daje 6%/rok. Albo można też zdobyć odpowiednią wiedzę finansową i poprawić zwrot z inwestycji.

@mbassara 2 жыл бұрын

@@MroczekGrzegorz Dziękuję za odpowiedź, teraz mam jasność :) Założyłem, że nadpłacanie nie ma sensu bo biorąc pod uwagę inflację i tak będę na minusie. Nie wziąłem pod uwagę, że inwestując mogę być na minusie jeszcze bardziej. Ale mam jeszcze jedno pytanie. Załóżmy, że przez cały okres mojego kredytu inflacja jest wyższa niż jego oprocentowanie. Czy to oznacza, że tak na prawdę zwrócę bankowi mniej niż pożyczyłem? Oczywiście biorąc pod uwagę siłę nabywczą pieniędzy, które zwróciłem, nie ich wartość w liczbach bezwzględnych. To jest trochę filozoficzne pytanie, ale sprowadza się do tego czy mniej wydam na mieszkanie kupując je za gotówkę i płacąc teraz, czy płacąc w przyszłości pieniędzmi, które będą miały mniejszą wartość :)

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Jeśli tak będzie, to realnie zapłaci Pan za mieszkanie mniej. Jednak tutaj też jest haczyk, bo jeśli inflacja będzie 10%, to mieszkania niekoniecznie muszą zdrożeć 10%. Cena mieszkania jest zależna od popytu, a ten w dużej mierze od wysokości stóp procentowych oraz koniunktury. Obecnie jest realne, że przy inflacji 13,9% ceny mieszkań mogą nawet nominalnie spaść, ponieważ mamy wysokie i rosnące stopy procentowe oraz pogarszającą się koniunkturę, a to wszystko bardzo ogranicza popyt. Ceny mieszkań najlepiej sobie radzą, jak mamy niskie i spadające stopy procentowe oraz polepszającą się koniunkturę. To pierwsze było w latach 2020-2021, a to drugie do roku do lutego 2020, więc widać było rajd na nieruchomościach.

@mbassara 2 жыл бұрын

@@MroczekGrzegorz Ma to sens, dziękuję za szczegółową odpowiedź :)

@juuustinaw.7218 2 жыл бұрын

Chciałam się zapytać, w którym miejscu w umowie mogę znaleźć informacje o aneksie, czy jest płatny? Mam kredyt w ING. Mam też pytanie, czy jeśli pojawię się w banku na podpisanie aneksu, bo będę chciała skrócić okres kredytowania, to może się tak zdarzyć, że bank będzie chciał znowu analizować moja zdolność? Aktualnie mam na umowie oficjalnie najniższa krajowa i nie mam żadnej zdolności. Kiedy brałam kredyt miałam wszystko oficjalnie na papierze i dlatego teraz się boje , że np. taki aneks może się wiązać z jakimiś dodatkowymi formalnościami i nie chciałabym się wkopać .

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Jest to załącznik nr 4 do umowy kredytowej. Bank ten nie analizuje zdolności, jeśli po skróceniu okresu kredytowania rata jest nie wyższa niż najwyższa zapłacona do tej pory rata. Jeśli Pani nadpłacała i zmniejszała ratę, ale równocześnie rósł WIBOR, to mogą chcieć badać zdolność. Jeśli nie chce mieć Pani badanej zdolności, a bank będzie chciał, to można w kolejnych miesiącach nadpłacać więcej. Więcej o tym mówię tutaj: kzfaq.info/get/bejne/o9dygZWBm52dgKc.html Po obejrzeniu tego filmu sama Pani zobaczy, że szkoda się "bawić" w skracanie okresu kredytowania.

@juuustinaw.7218 2 жыл бұрын

Dziękuję za informację. Nadpłata która planuje to tylko 2 tys, czyli mniej więcej moja 1 rata. Mam dostać nowy harmonogram od lipca i dlatego mysle teraz o nadplacie chociaż nie wiem, czy coś mi to da . Później planuje nadplacac biorąc wakacje kredytowe. O ile zostana zatwierdzene przez prezydenta. Czyli Pana zdaniem lepiej zaznaczyć zmniejszenie raty ?

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

To wszystko zależy. Proszę obejrzeć poniższy film: kzfaq.info/get/bejne/o9dygZWBm52dgKc.html Na końcu wyjaśniam kiedy uważam, że należy wybrać skrócenie okresu, a kiedy zmniejszenie raty.

@mibu3474 2 жыл бұрын

Algorytm podsuwa mi Pana filmiki. Nie powiem, przez okres tygodnia byłem pod wpływem Pana wypowiedzi. Nie jestem ekonomistą, jednak logika podpowiada mi co innego. Posłużę się przykładem. Kredyt na 30lat, 272tys.po ostatnich podwyżkach rata 2200zl ( już ponad 100% w górę). Wpisując w symulację nadpłaty kredytuna stronie banku kwotę 22tys. złotych mam 2 opcję albo zmniejsza się moja rata o ok. 100zl albo skracam okres o 63 miesiące czyli oko 5 lat. I gdzie tu logika, że przez kolejne lata, czyli 24, spłacę resztę kredytu skoro bank rocznie zarabia na mnie kwotę, która teoretycznie skraca mi okres na 5 lat?

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Przepraszam, nie mam wpływu na algorytm KZfaq, ale mogę odpisać na Pana pytania. Najprościej to wyjaśnić tak, że proszę spojrzeć na harmonogram spłat. Tam znajdzie Pan ratę kapitałową i odsetkową. Przy obecnych stopach rata kapitałowa jest malutka, a odsetkowa bardzo duża. Jeśli Pan nadpłaci skracając okres kredytowania, to tak jakby Pan przeskakiwał o ilość miesięcy, które stanowią raty kapitałowe równe kwocie nadpłaty, a że raty kapitałowe na początku są małe, więc przeskok czasowy jest spory. Pana oszczędności, to z kolei odsetki, które Pan w ten sposób przeskoczy, a że one na początku są najwyższe, stąd wychodzi aż tak duża oszczędność.

@mibu3474 2 жыл бұрын

@@MroczekGrzegorz Bardzo dobrze, że się takie filmiki pojawiają ale wątpliwości też są.

@mibu3474 2 жыл бұрын

@@MroczekGrzegorz Dlatego zwracam honor 👍 dobra robota

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję :)

@sebastiankwapiszewski5927 2 жыл бұрын

A koszty dodatkowe z okazji nadały jakie są

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Jeśli ktoś ma prowizję za wcześniejszą spłatę, to są oraz trzeba policzyć czas, który to zajmuje. Prowizja może wynosić maksymalnie 3% od kwoty nadpłaty i niemal w 100% przypadków pomimo tego i tak opłaca się nadpłacać, ponieważ zysk na odsetkach jest wielokrotnie wyższy.

@krystianwyszynski9921 2 жыл бұрын

Proste i oczywiste ale troche liczb i % i juz ludziom odechciewa się tym interesować

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Ale może taki filmy chociaż trochę niektórych zachęcą :)

@mariuszidziak7781 2 жыл бұрын

Witam ma pytanie, mam kredyt w Santander i mam rowniez bratową która pracuje w tym banku. Chce nadplacic kredyt ale ona twierdzi że bank kapitał który nadpłace zabierze z ostatniej raty gdzie odsetki są najmniejsze a nie z następnej raty. Czy to prawda??? Dzięki za odpowiedź

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Cóż mogę powiedzieć. Jest mi przykro, że w bankach pracują osoby, które wprowadzają Klientów w błąd. Bank weźmie te pieniądze z kapitału ogólnego kredytu i przeliczy od nowa cały harmonogram spłat. No chyba, że skróci Pan okres kredytowania, to wtedy znikną ostatnie raty, ale te wszystkie inne raty też będą miały niższe odsetki, więc z pewnością Bratowa nie ma racji. Proszę nawet sobie zapisać harmonogram przez nadpłatą, żeby Pan sobie to potwierdził.

@mariuszidziak7781 2 жыл бұрын

@@MroczekGrzegorz dziękuję za wyjaśnienie i pozdrawiam

@woj_kal 2 жыл бұрын

Komentarz

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję za komentarz dla statystyk.

@ukasz4482 2 жыл бұрын

Skąd Pan wie co będzie za pół roku? Nie mówiąc za rok, czy pięć, ewentualnie za 10, 15, 20 lat? Teraz nadpłacić kredyt? Nie lepiej nadpłacić kredyt przy najniższym oprocentowaniu?

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Odsetki są liczone za każdy dzień trwania kredytu, więc to właśnie teraz przy wysokim oprocentowaniu jest ich najwięcej, zatem to jest moment na nadpłatę. No chyba, że ktoś idzie na wakacje kredytowe, to wtedy oprocentowanie spada do 0%. Będę mówił o tym w najbliższy czwartek o 12:00.

@ukasz9505 2 жыл бұрын

@@MroczekGrzegorz Ja uważam, że trzeba było nadpłacać jak był niski procent, tzn. przed podonszeniem stóp, niemie jednak nie znam się tak na tym dokładnie

@dominikzamerski6750 2 жыл бұрын

Witam Panie Grzegorzu, na nadpłacie zyskamy dopiero gdy "zysk" zrekompensuje inflację. Dzisiejsze 3000zł za 25 lat przy inflacji 8% zrekompensuje dopiero kwota sporo przekraczająca 18.000 zł. Prawidłowość ta będzie zachowana dla każdej innej kwoty, oprocentowania czy też okresu kredytowania jaką sobie wybierzemy. Moim zdaniem tu nie ma żadnych oszczędności. Jedyne co w moim rozumowaniu wpływa na to czy warto nadpłacać czy nie jest korelacja pomiędzy CPI a oprocentowaniem kredytu (WIBOR + marża) W sytuacji gdy to drugie jest większe można nadpłacać, natomiast w sytuacji odwrotnej (czyli taka jak dziś) gdzie mamy wibor na poziomie 7% a inflację 15% to kredytu wręcz nie należy nadpłacać. Mimo wszystko dziękuje za materiał, dał mi sporo do myślenia. Jeżeli się mylę (a przecież może tak być) to bardzo bym prosił o komentarz, pozdrawiam.

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

To nie tak się liczy. Bo jeśli Pan nie nadpłaci, to te środki też zdaja inflacja. Zatem nadpłata nie ma sensu, jeśli umie Pan zainwestować środki, już po uwzględnieniu podatku od zysku, wyżej niż oprocentowanie kredytu hipotecznego. A to zagadnienie co Pan poruszył wyjaśniam tutaj: kzfaq.info/get/bejne/mLaGdKyqxMCveWg.html

@dominikzamerski6750 2 жыл бұрын

@@MroczekGrzegorz "Zatem nadpłata nie ma sensu, jeśli umie Pan zainwestować środki, już po uwzględnieniu podatku od zysku, wyżej niż oprocentowanie kredytu hipotecznego." Tak, to bardzo trafne podsumowanie. Dziękuję za odpowiedź, pozdrawiam.

@marcinka5549 Жыл бұрын

6262

@krystianstepien5835 Жыл бұрын

Nadpłacać przed datą raty czy po ?

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

Według mnie im wcześniej tym lepiej. Jak Pan nadpłaci po racie, to wszystko pójdzie na kapitał, ale w racie będą normalnie odsetki. Jak Pan nadpłaci przed ratą, to część nadpłaty pójdzie na odsetki, ale w racie ich nie będzie i cała rata pójdzie na kapitał. Teoretycznie wychodzi na to samo, ale jak nadpłaci się wcześniej, to od kolejnego dnia będą już rosły niższe odsetki, więc wyjdzie minimalnie lepiej.

@krystianstepien5835 Жыл бұрын

@@MroczekGrzegorz Dziękuję.

@krystianstepien5835 Жыл бұрын

@@MroczekGrzegorz A w przypadku wakacji kredytowych data nadpłaty gra rolę ?

@MroczekGrzegorz Жыл бұрын

Tak. Najlepiej jest zrobić tak: Po każdej sesji wakacyjnej, czyli jeśli wakacje weźmiemy sierpień-listopad, to nadpłacamy 30 listopada, jeśli bank pozwala nadpłacać podczas wakacji lub 1 grudnia, jeśli nie pozwala. Jeśli weźmiemy wakacje w styczniu, to 31 stycznia lub 1 lutego, itd. Wtedy najwięcej oszczędzamy na odsetkach, a jeszcze przez te 4 miesiące możemy zyskać na jakimś koncie oszczędnościowym.

@sebastiank.1637 2 жыл бұрын

Masa wyliczeń. Jak dla mnie za dużo. Daje 👍 kawał ciężkiej pracy.

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję :)

@jacek222245 2 жыл бұрын

drukarka w sypialni? :)

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Jak się nie ma budzika, to się używa drukarki :) Poza tym to bardziej pokój gościnny, bo na tej kanapie ciężko spać :)

@jacek222245 2 жыл бұрын

@@MroczekGrzegorz jak gość za długo śpi można mu coś wydrukować nad uchem :)

@80DUPEK1 2 жыл бұрын

👉👉👉👉👉

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

dziękuję za komentarz dla statystyk

@krystiand.7052 2 жыл бұрын

Merytorycznie kanał jest super ale wyliczenia są zbędne.

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję za miłe słowo oraz za opinię.

@michalgalkiewicz3121 2 жыл бұрын

Dzień dobry, Pana filmy edukują w sprawie, która ma ogromny wpływ na komfort życia wielu z nas. Dziękuję za publikacje, ja już dzięki Panu zacząłem nadpłacać. Jednak policzyłem ten przykład, który Pan przytacza i jednorazowa nadpłata tego kredytu w wysokości 3000 zł daje oszczędność na poziomie 3948 zł a nie 18 422 zł. Proszę o wyjaśnienie w jaki sposób Pan doszedł do swojego wyniku Przy 8%: bez nadpłaty: 300000zł/ 25lat daje ratę 2315,45zł * 300rat=694635zł czyli koszt=394635zł z nadpłatą: 297000zł/25lat daje ratę 2292,29zł * 300rat=687687zł + 3000zł napłacone, czyli koszt=390687zł oszczędność na odsetkach: 3948zł

@MroczekGrzegorz 2 жыл бұрын

Dziękuję za komplement. Ponieważ po nadpłacie u Pana rata się zmniejsza, a u mnie cały czas trzy ją Pan na stałym poziomie poprzez małe nadpłaty (Nowa Rata + Nadpłata = Stara Rata), czyli u mnie wygląda to na takie trochę sztuczne skracanie okresu kredytowania. Zatem łączymy zalety skrócenia okresu kredytowania i zmniejszania raty. Wyjaśniam to tutaj: kzfaq.info/get/bejne/o9dygZWBm52dgKc.html