Самий толковий та об'єктивний і в той же час дуже гарно відзнятий відео огляд Файни. Переглянув на одному диханні.

Хороший выпуск, спасибо )

Хороший обзор. Спасибо.

Отличный ЖК спасибо за обзор!!!

Дуже якісний та змістовний огляд. Продовжуйте в тому ж дусі!

Очень интересный выпуск🤩 Качество на уровне!

Дякую за обзор! Вперше на Вашем каналі. Чи буде (може вже був і я не побачила) обзор Республіки від цього забудовника?

Хороший ЖК, красивый, спасибо за информативный обзор. Цена завышена, это факт

21:44 Отличная отсылка ))) Кстати, очень удачно сделали, что на канале, который рассчитан на разные возрастные группы, вы показываете сами отсылки фрагментами, когда я (35 семейный) общаюсь с коллегой (25 лет), я уже не понимаю все его мемчики и отсылки... А у вас и понимаю, и образовываюсь мемасиками, да и тема канала интересная.

Огромная благодарность Константину за профессиональный обзор ЖК! Было очень интересно! Идея проводить обзор ЖК в виде вопрос-ответ с жильцами этого комплекса очень замечательная и правильная с точки зрения информативности! Супер познавательно для человека, анализирующего рынок недвижимости Киева! Огромное спасибо, Константин! Больших успехов в развитии канала и профессиональной деятельности!

Отличное жилье, прекрасная хозяйка. Ведущий красавчик респект!

Супер! Подписался, лайк поставил! Жду обзор ЖК Республика и сравнение с ЖК Файна Таун

Cpacibo za takoi fantasticheckiy obzor takogo covremennogo komplekca

Респект маркетологам и дизайнерам за территорию и персоналу что там шуршит, но не застройщику. Дома все же очень близко, часто окно в окно. Покупалась там квартира спортсмену, с обещанием что там будет теннисный корт в пешей доступности. Через год построили, оказалось что обычная скользкая площадка с нанесенной разметкой корта, рядом в парке Веселка точно такая коммунальная площадка, где корт? Так и во всем, одно красивое название. Обещали большой сетевой спорт клуб, хотя бы тот же Спортлайф с бассейнами, уже все -не обещают, а для коммерции аренда космическая, зато построили меленький бассейн, в котором можно купаться только летом и в жару, открытый без подогрева, один плюс что возле дома. Школу строят, кто туда ходить будет за такую цену? Рядом в радиусе 1-2 км, три частные школы - гимназия Премьер, Ямб, Явир, Веселка, инженерная гимназия. Была хорошая инвестиция на начальном этапе, сейчас цена совсем не оправдана.

Как круто что так детально все рассказали и показали :) Интересно, а какие там пентхаусы 🤔

Классный, хорошо обустроенный жилой комплекс. Мы сейчас делаем в этом ЖК ремонт квартиры. Обзор супер!

ЖК впечатлил!!😍 Благодарю за выпуск💫

пора зробити повторний обзор! цей зачетний, героїні респект!

Очень красивый комплекс!!!

молодцы. хороший обзор!

Классный выпуск, очень информативный. Как будто в комплексе побывала) Сам комплекс крутой конечно, но цены космические, очень завышенные. Даже в стройку если вложиться, то очень дорого выйдет.

Недавно начал интересоваться недвижимостью в Украине, довольно интересные обзоры делаете.Мой вывод ,в Украине власть мало уделяет внимание к планированию инфраструктурных объектов, из-за этого возникают платные дорогие школы и детские сады, а также отсутствие паркингов.Подземные паркинги должны быть обязательными для новостроек города Киев, особенно учитывая завышенные цены за м2. Спасибо за обзор.Ждём ещё.

👍за обзор! У Кана цена завышена я в курсе и полностью с вами согласен. А вот бассейн почти за 16€ я охренел мягко говоря) Для сравнения Вене 3€ с взрослого Preis Kleinkinder (2015 bis 2021) gratis Kinder (2007 bis 2014) 1 Euro Jugendliche (2003 bis 2006) 2 Euro Erwachsene (2002 und darunter) 3 Euro InhaberInnen einer Bäderlegitimationskarte 2 Euro SeniorInnen (Jahrgang 1958 und darunter) 2 Euro Brausebad (Badezeit: 1 Stunde) 2 Euro Wannenbad (Badezeit: 1,5 Stunden) 2 Euro

И водичка с кондиционеров не капает на головы, а стекает в единую систему, потом ею поливают деревья и цветы во дворе.

Пожалуй один из лучших дворов, которые я видел в новых ЖК Киева. Ландшафт 👍🏻 высокая трава, отдельно греет 🤓 Тротуар есть везде и при этом не заметен. Но пройти ремонт мимо лифта это грусть 😅

Константин, просмотрел все ваши видео на канале! ;) И это самый лучший и перспективный канал о недвижимости в украинском KZfaq! Хорошая дикция, шутки, вставки, получается смотреть на скорости 1.0 и не проматывать) В общем, операторская работа, постановка выпусков и ваша работа, как ведущего на высоте, так держать! Спасибо за классный контент))

Хороший обзор, являюсь инвестором. Меня в данном жк все устраивает.

🔥🔥🔥

Красивый комплекс, для семьи с детьми идеальный. Странно, что до сих пор детские центры не арендовали в этом ЖК коммерческие помещения

В отделе продаж есть макет жк , на нем видно где расположены в комплексе дома в 16 этажей ?

Полностью согласен с оценкой Файны - цена на 20-30% завышена, учитывая, что озеленение и дворы с площадками не есть супердорогой перерасход средств относительно стоимости только жилья - эта инфраструктура всего 2-5% от цены квадрата !!! ;)

Красивый комплекс. Локация на любителя. Дорого. Потолки 2.70 - оптимально, т.к. тепло уходит вверх.

Живу тут вторая очередь: - слышимость пеЗ… кто ходит в туалет в 2 часа ночи слышно - парковка … конечно нет - на первую очередь вообще ПОХ тут…перегорела лампочка…или что другое пиши письма (обхода нет) - уборка так себе (возможно из-за строителей) - контроля пропусков нет …. Короче тут будет жить дальше мой родственник…а я за Киев теперь И да я с Нивок сам, район не плохой …только за воротами ЖК, ебло набьют быстро ) Вот такие дела) Bonus: Летом уже был мордобой (и не раз) на BBQ zone ) А с каким лицом тут люди ходят …НАЧЕ это не Файна (комфорт+) а Linden в центре Киева. … одно радует я вложился в старте в две квартиры 😂

"У нас на Новопечерских Липках"))

Интересует покупка квартиры в Киеве. Интересно, а можно ли купить каартиру у застройщика с ремонтом. Хотя бы под чистовую отделку. Мы не живем в стране и у нас не будет возможности контролировать ремонт. Или в таком случае проще купить квартиру на вторичке?

Очень красивый комплекс. Хотелось бы иметь здесь квартиру. Осталось только денег где то достать))))😁

Благодарю, теперь я знаю как выглядит хрущёвка на первичке 😅😅😅 Малюсенькие окна, низкие потолки, узковатые и тесные подъезды. Сэкономлено на всем! И район ужасный. Люди ведутся на гамачки во дворике и покупают за $2тыс😅😅 Браво маркетологам 👏

Сколько вам нужно супермаркетов ? Есть громадный супермаркет Мегамаркет с кинотеатром, небольшой Сельпо, АТБ и Фора возле парка Веселка, рынок Нивки. На территории комплекса полно мелких магазинчиков типа Коло. Все в шаговой доступности. Ну разве что Новуса не хватает для компании.

Поехали в РЕСПУБЛИКА!! Обзор хороший!!

Відмінна робота . Спасибі

Де знаходиться ЖК???

Как-то странно слышать от людей занимающихся продажей о завышенной цене. Если продажи идут в плановом объёме и с плановой динамикой то цена нормальная. Просто для кого-то она становиться не доступной. Аля говорит, что купила по 900, а по 2000 не купила бы, потому что и по 900 для неё было уже дорого. По факту на рынке конкурентов у Файны нет. Такое качество среды и городского пространства ни один проект предложить не может. Подчеркиваю - реализованого качества, а не картинок и обещаний. 40 Га нового красивого города с пешеходными улицами и дворами нигде не найдёте. Отсюда и цена. И покупают там те кто это понимает, а не мыслит правилами трех Л. А перекупы нормально заработали, те что головой думают - рост цены с 900 до 2000 ))) Где ещё такое было за эти три года?

Естественно цена завышена, т.к. Никонов заранее заложил в неё возможное введение 20% НДС по закону 5600. Не даром он больше всех плакал по поводу введения этого закона. Закон ещё не приняли, а он уже имеет дополнительную прибыль!

Ох как быстро все отстроили! 4/5 лет назад я там начинал работать когда ещё там стоянку только убрали снесли укрфлору и експоплазу! Быстро очень быстро! Кто работал там тот знает все нюансы!!!)

ХАххахаха, ну вот что-что, а вставку папича я не ожидал))

Ведущий - молодец

когда жил в Берлине, ходил публичный бассейн, вход стоил 6.5 евро для взрослого, можете объяснить какого * в Украине такие цены? ну естественно качество даже сравнивать не буду

Интересно - вы, как агентство- при продаже недвижимости своих клиентов пытаетесь продать её по максимально возможной цене или убеждает их, что нужно не завышать цену и продавать по среднерыночной цене?

Спасибо за обзор! Цена завышена!

Константин, после сталинки от такого жилья не будет грустно? А то как-то после 3-метровых потолков 2.70 смотрится совсем печально..

Везёт же людям 700 долларов за метр в 23 году только пригород и то дороже. Классный жк

Новопечерские Липки по сравнению с етим ЖК выглядят как Позняки

Для меня идеальный же, единственный минус это огромная стоимость) сейчас уже вообще цена анриал.

Интересно что в той же Польше сильно дешевле и выше качество на ЖК.

очень понравился комплекс, хоть сейчас бы побежал в отдел продаж, но цена((( и падать же не будет. 1500$ можно брать, но не 2100$

Спрос формирует цену, если мало адекватных предложений на рынке, естественно цена высокая, и это не недостаток этого комплекса, а это недостаток нашего рынка

Нет ничего лучше свечки десятых годов постройки где-нибудь у воды. Будет высокий потолок, подземный паркинг, вид из окна красивый, территория вокруг дома небольшая, а гулять по некисло благоустроенным набережным, которые сейчас делают за деньги города во всех районах. Все это великолепие - это бабки из кармана жильцов в виде сдпт и еще всяких других ежемесячных платежей, а цена за метр здесь бизнес-классовая, при низких потолках, плохих видах, отсутствии паркинга.

Снимаю так квартиру- огонь! Но жаль, что цена на покупку космос

Жить не во дворе, а в квартире. Плюсы - красиво во дворах Минусы - Скворечник в перспективе будет - Стены из газоблока - Цена

17 тыс долл ремонт это без мебели?

Гарний обзор ! Також дивився на одному диханні без звуку правда Шоб не чути цього телячого бекання на (великом луском(

Прекрасный ЖК, очень стильный и ухоженный. Покажу всем своим друзьям. Скажите, а гражданам РФ реально купить недвижимость в Украине?

1) Закрытые территории с охраной это дополнительный бизнес застройщика, вы каждый месяц будете платить за псевдо охрану. Разберем Файна Таун (подойдут 95% жк с закрытыми территориями) по кадастру все участки на которых находится данный ЖК относятся к коммунальной собственности города это значит, что любой человек может и ИМЕЕТ ПРАВО спокойно и БЕЗПРИПЯТСВЕННО зайти, пройти, проехать по этой территории! И никакая псевдо охрана, ни заборы с магнитными ключами, не решетки не могут вам препятствовать. Если охрана в штыки - вызываете полицию, полиция подтверждает охране, что вы можете спокойно проходить на "закрытую коммунальную территорию" после такого охрана запомнит вас в лицо и будете ходить себе спокойно туда-сюда) Главное знать свои права и не слушать быдло-охранников!) Конечно жильцы платят приличные деньги за комуналку, что бы эту территорию управляющая компания держала в чистоте и порядке, и не очень хочется что бы весь город сюда приезжал гулять.. Но это уже палка о двух концах) 2) По поводу высокой цены, естественно это из-за бренда и пиара Кан, любая брендовая вещь (гучи, айфон..) дороже идентичных аналогов на рынке. 3) 82 дома.. даже Патриотику переплюнули)) Окна в окна, шум, гам, крики всегда за окном будут.. Большая вероятность, что через годы превратиться в гетто, но надеюсь что нет! 4) Многие застройщики вместе с жк строят садики/школы, но они все частные и платные 15-25 тыс в месяц, никто не отдает их на баланс города для общего доступа местных жителей, это конкретный маразм и наглость застройщиков! Мы не в той стране живем, где среднестатистический гражданин мог бы позволить оплатить своему ребенку школу за +-20 тыс грн в месяц! 5) Обзор вместе с местным жителем очень классная тема! Спасибо!

2 тис USD / 1 м2 ( станом на 08.21) Доступне житло

Круто , а що за блогер? Хочу подивитися її канал 😉

Мне больно просто от того что в нашем городе нет и и на 20%похожих жк. Он прекрасен. Когда нибудь все поменяется

бассейн за 300 грн - как-то дорого. В Чехии хожу за 5 евро на целый день.Внутренний и внешний 25 метровый бассейн, парилки, джакузи.

Качественный ЖК. Продуманно и построено для людей. Но....всегда есть но... Плотность домов очень большая. Раньше по советским Гостам был стандарт расстояния между домами. Здесь же разбросали дома как домино - не один напротив другого, чтобы не было ощющения окна в окна, но дворы получились маленькие. Качество материалов во дворах высокое, но все это нужно еще качественно обслуживать - соответственно плата ОСББ за 1м2 будет как в бизнесклассе. Все услуги вне квартиры за допплату. Цена за садик и школу - явно не для среднего класса Украины. Паркоместо в паркинге будет по цене однокомнатной квартиры в пригороде. По началу рассматривал для себя. В итоге выбрал OK'land. И район получше и цена понародней. В общем, на любителя с большим кошельком.

Снимите ролик про Манхэттан сити. Очень интересно как у них дела?

Очень забавные вставки

Не согласен с минусом про супермаркет. Через дорогу есть огромный мегамаркет

Дикий оверпрайс, потерял интерес за такую цену. Спасибо, обзор понравился.

Девушка Никиты из magic five😊

Сити лейк практически тоже самое в 4-5 раз дешевле но за городом.

А что у них с резервированием электропитания, иначе говоря - есть у них резервный подвод электричества к домам (и запитанный от другой секции шин п/ст 10 кВ) или СКОРЕЕ ВСЕГО НЕТУ??? На Троещине таких шикарных домов валом, но когда выбивает ЕДИНСТВЕННУЮ ТП - у всех текут холдильники....

За что ещё платит житель этого комплекса , не считая коммунальных платежей?

31 хв, огромна територія? а яка тоді в варшавського? на 250 000 мешканців. там зараз зносять гаражі (по дукументам крита парковка, а набудували халабуд) і там на руїнах бомжі тусуються шукають цікаве в цеглинах. Варшавський почав вже будуватись через дорогу, в сторону лісу і в мешканців буде чудовий вид з вікна наБерковецький цвинтар

все юные жители этого ЖК могут отправиться в школу за 20 тыщ в месяц............)))))

Республика или Файнатаун ?

не верю что ремонт за 17 к 100% не учли диван там или кровать или духовку какую, плиту еще что минимум 40 к я оцениваю ремонт (это если все самому делать )

Крутой Жк, но unit его кроет, для арендного бизнеса очень крутой.

Чёт не пойму… девушка купила за 600$ метр пару лет назад, а сейчас цена 1900$… за счёт чего рост в 3+ раза на ровном месте?! Что за разводка? 🤔

Сделайте обзор на то как в этом ЖК бизнес хоронит свои деньги! И сколько предпринимателей повелись на рекламу. На сегодняшний день реальное заселение жк - 500-700 человек! Ремонты никто не делает, хоть и спрос на аренду в этом жк большой. Управляющая компания рассказывает , что больше 2 тысяч заселение - это вранье. Если планируете вкладывать сюда деньги - меняйте планы.

По поводу самого большого ЖК в Украине сомнительно, т.к. в ЖК София от Мартынова сдано уже более 80-ти домов

Парковка как обычно 1 машина на 3 квартиры 🤦‍♂️

Та в принципі непогано,але підземні паркінги мають бути обов'язково. Машин у дворі взагалі не має бути.Зелені досить багато і це добре. Смітники під землею це теж добре. Львів не відстає від Києва по цивілізації.В Києві більше новобудов в 4 рази,бо місто більше в 4 рази і новобудови вищі,а так все те ж...

А мне показалось, что ведущий вообще не владеет архитектурной и строительной состовляющей, после Варламова и Гершмана, или Enes Yilmazer (на англ) - это уровень детского сада.

Да уж, ценник в 1900-2000 уе метр просто конский, добавим сюда еще минимум 500 уе на ремонт - выйдет 2500 уе метр легко. Европейская цена. Плюс еще стоимость обучения ребенка около 76 000 уе за все время с 1-го по 11 класс. А если у людей 2-3 детей? Европейская цена.

Аля симпатичная

Ээээ… а в новостройке надо делать ремонт?? И еще на 17000 $ ??? Прям дико такое узнать

Xlam

Двор супер и планировки хорошие, все остальное не файна!))

Думаю покруче, чем липки

Оазис в гетто

Что вы написали, какой он самый большой в Украине. Вы в своем уме. Даже в Киеве есть жк которые на много больше файна тауна. Не несите чушь.

Киев не тянет на Вечный город. Из-за неправильной и жадной застройки. Мускат, вот, реально прекрасный город с грамотным гениальным генеральным планированием. kzfaq.info/get/bejne/e6d2m9Kk1sewnHU.html

хватит перебивать

КАН недобросовестно себя повёл. Включил в платежку стоимость ремонта « пострадавших» квартир! Жильцы-то тут при чем???? Если рашка развалит весть комплекс, жильцы опять должны будут скинуться?! Ни за что ,никогда не купим у них больше квартиру!

Странная у нас страна, все комплексы уже закрытого типа, это что зона,? В мире давно поняли что все эти закрытые типы полная фигня и не кого не защитят но у нас люди как бараны.

нажаль не розумію російську