Недостроенный дом С НАРУШЕНИЯМИ - что делать? // Южный большой дом на УЗКОМ УЧАСТКЕ

  Рет қаралды 9,696

Архитектор Виталий Злобин

Архитектор Виталий Злобин

Күн бұрын

Новый разбор ваших проектов.
00:00 Вступление
00:57 Обзор проекта Елены
15:41 Вариант перепланировки
20:20 Обзор проекта Михаила
27:13 Вариант перепланировки
35:19 Заключение
KZfaq канал с готовыми проектами домов от нашей студии - / @homesproru
Ссылки в соц. сетях:
Запрещенный в РФ Instagram (личный) - / arch_vitaly
Запрещенный в РФ Instagram (рабочий) - / homespro.ru
Yandex. Zen - zen.yandex.ru/id/5d8e796f5ba2...
VK - homespro
Telegram - t.me/detailspro
Мой персональный блог в Telegram - t.me/zlobin_architect
Проектное бюро - homespro.ru/
Видеосъемка и монтаж - / altushkin.sasha
#проектдома
#планировкадома
#домнаюге

Пікірлер: 76
@vitalyzlobin
@vitalyzlobin Ай бұрын
Всем привет!
@White_Male_Straight
@White_Male_Straight Ай бұрын
привет
@user-cz6cx2xv2f
@user-cz6cx2xv2f Ай бұрын
Приветствую, так надеялся что мой проект тоже будете разбирать сегодня, У меня платный разбор, отправил 6ого числа, в ден по 10 раз захожу на канал с ожиданием видео, пока ждем ребята уже первый этаж возвели))) Хотелось бы пораньше услышать вас, пока есть возможность, что-то менять
@garoldmopsov289
@garoldmopsov289 Ай бұрын
@@user-cz6cx2xv2f какая еще возможность, пару перегородок переставить?) Здесь пол ролика как раз о том, что менять особо нечего после старта строительства )
@user-id1ti3uw3r
@user-id1ti3uw3r Ай бұрын
Виталий, а с вами можно обсудить частные вопросы? Подскажите как связаться лучше
@garoldmopsov289
@garoldmopsov289 Ай бұрын
@@user-id1ti3uw3r так на сайте все контакты и расценки на консультацию есть ;)
@Elenalekseevna
@Elenalekseevna Ай бұрын
Виталий, дом построен, интерьер оформлен, я ни разу не архитектор, не дизайнер, даже не флорист - но смотрю все ваши видео из- за Вас!😅
@esuhoy
@esuhoy Ай бұрын
советское наследие - раздельный с/у - это офигенное решение; Зато буржуазные квартирки по 12м2, видимо, очень хорошо.
@51kleen
@51kleen Ай бұрын
Советские инженеры были очень хороши. Но каждое решение актуально в своем случае. Если это квартира в которой всего один санузел - конечно раздельный намного лучше. Но если это большой дом, в котором 2-3 санузла, зачем делать их раздельными? Даже банально, сходил в туалет, помыть руки - нужна раковина, вытереть руки - нужно полотенце. Т.е. при уборке из за того что санузлы разделили стало в два раза больше раковин, полотенец, мыльниц. Я уж молчу, что отдельный туалет всегда тесный. У кого дети и кто моет горшки - тоже оценит удобством совмещенного санузла.
@Vladimir_Bond_
@Vladimir_Bond_ Ай бұрын
Согласен с вами!
@xlukvladx
@xlukvladx Ай бұрын
Я тоже не понял эту иронию. А что плохого в раздельном санузле? Кому-то умыться, а кому-то по большому и что совместим процессы? А если ванную кто занял, остальные потерпят или опять совместим процессы?
@EkaterinaKukina
@EkaterinaKukina Ай бұрын
@@xlukvladx речь как раз о том и идет, что в домах санузлов несколько, поэтому проблема "занятого санузла" не стоит)
@xlukvladx
@xlukvladx Ай бұрын
@@EkaterinaKukina ну ну.))
@Maia_Konovalova
@Maia_Konovalova Ай бұрын
В доме Елены можно было бы перенести одну детскую в гардеробную, вторую расширить до таких же размеров (окно можно заложить, чтобы туда пришла перегородка), а гардеробную перенести в остатки от первой детской. Тогда в них поместятся свои шкафы (и в мастер спальне шкаф вдоль лестничной стены не помешает для доп.звукоизоляции и чтобы не бегать за одеждой в другой конец дома). И на месте выгрыза под вход в санузле можно сделать кладовку, можно её даже немного расширить за счёт санузла. При этом холл станет правильной формы.
@vitalyzlobin
@vitalyzlobin Ай бұрын
Окна детских на север или восток в северном климате? Спасибо не надо.
@xlukvladx
@xlukvladx Ай бұрын
​​@@vitalyzlobinи что сильно плохого? А дождик по крыше навеса для авто не будет тарабанить в окна южных детских?
@Mexanikus13
@Mexanikus13 Ай бұрын
Рисовать планировку на узком участке нужно после того, как есть ГПЗУ. Иначе можно зря время потратить, если у соседей дом с окном в метре от забора, то отступить нужно 6 метров (5 из которых на своей земле). И тогда уже не получится так разгуляться выступами лестницы и кухни -> будет печальный амбар
@onodera3964
@onodera3964 Ай бұрын
Не амбар, а барнхаус, говорим модно.
@andreynovikov57
@andreynovikov57 Ай бұрын
Живем в доме на побережье Адриатического моря. Южные окна буквально спасают в несезон. А в сезон разница с северными окнами по свету и теплу неплохо регулируются жалюзями. Так что я бы от них совсем не отказывался.
@nahaga89
@nahaga89 Ай бұрын
Разбор краснодарского проекта - топ. Очень понравились ваши предложения. А вот дизайнер, который проектировал до- ой ой)) Я сам с юга России, и нам тут нравятся кирпичные, монолитные дома. Каркасников практически нет. Но тем не менее, с большим интересом смотрю ваши видео. Спасибо!
@xlukvladx
@xlukvladx Ай бұрын
Да планировка получилась зачётная, гораздо лучше оригинала. Тут респект. Единственное я не совсем понимаю зачем делать отдельные гардеробные в детских спальнях таких площадей. В них и так хорошо станут шкафы. А вот свои санузлы в каждой спальне это уже по взрослому. Уж совсем по уму это блок из санузла гардеробной и спальни. Но тут может и перебор так делать. А ванную с эркером я бы совместил со спальней и сделал из нее мастер спальню. Отдельно стоящая ванна у окна... красота.
@user-qu7qz2sh7s
@user-qu7qz2sh7s Ай бұрын
Спасибо за видео
@lidiya_t
@lidiya_t Ай бұрын
Я свой идеальный проект даже боюсь отправлять на разбор))) пока мне всё нравится в моем "проекте", просто смотрю может еще что интересное для себя отмечу, но нет пока, у меня всё идеально)))
@user-op4wi9qs1e
@user-op4wi9qs1e Ай бұрын
такая же ситуация. Сейчас мне всё в моём доме нравится, но я ТОЧНО знаю ЧТО ИМЕННО Виталий изменил бы 100%🤣
@svetlanadudkina860
@svetlanadudkina860 Ай бұрын
Раздельный с/у гораздо гигиеничнее! Было даже исследование такое, которое показало, что бактерии с унитаза распространяются на 1,5 метра от унитаза. То есть оседают на зубных щётках в совмещенном туалете! И вообще-то неприятно, когда испортил воздух и потом там мойся и дыши этим...
@vitalyzlobin
@vitalyzlobin Ай бұрын
Раздельный санузел хорош только когда живешь один. Для семьи это проклятье.
@Andre_38
@Andre_38 Ай бұрын
​@@vitalyzlobinчто за бред?вообще то как раз наоборот!!!
@svetlanadudkina860
@svetlanadudkina860 Ай бұрын
@@vitalyzlobin вы меня удивляете, Виталий!
@vitalyzlobin
@vitalyzlobin Ай бұрын
То, о чем вы пишите - это санузел с изолированным унитазом. Это решение из домов класса люкс. Когда в большой ванне 8-10м2 изолируется унитаз со своей дверью. Тогда гигеническая проблема, о которой вы пишите, решается. При этом не создается иллюзия второго санузла в виде узкой кладовки с унитазом.
@Andre_38
@Andre_38 Ай бұрын
@@vitalyzlobin нет не решается, вентиляция одна она и разносит бактерии! Решение это вентиляция через чашу унитаза, но проблемму пробок в часы пик она решить не сможет..
@user-qc9ye3xl9u
@user-qc9ye3xl9u Ай бұрын
Рука маэстро!
@TheSeph1
@TheSeph1 Ай бұрын
Вспомнился анекдот, "Темза, сэр."
@rtemshevchenko9195
@rtemshevchenko9195 Ай бұрын
Виталий, в прибрежной защитной полосе разрешено капитальное строительство при соблюдение требований. Водный колекс 65.16. Наличие ЛОС или центральной канализации. Если категория земли ИЖС, то никаких проблем нет.
@vitalyzlobin
@vitalyzlobin Ай бұрын
Это в водоохранной зоне. Прибрежная полоса - это уже общественная территория. У меня несколько заказчиков проиграли суды, хотели строить в таких зонах.
@alextitov6231
@alextitov6231 Ай бұрын
В первом проекте на втором этаже можно поменять местами гардеробную и ванную
@Andre_38
@Andre_38 Ай бұрын
Если вытяжка с санузле сделана через унитаз,то ещё как бы можно делать совместный санузел, и если нет утром очереди в ванную
@user-ke1qu3bf6r
@user-ke1qu3bf6r Ай бұрын
👍👍👍❤️❤️❤️
@irinabelova36
@irinabelova36 Ай бұрын
Возможно, это не выход на «реку», а выход к водоёму, который организовали в СНТ. В коттеджных поселках делают пруды для повышения привлекательности недвижимости. И в этом случае о водоохранной зоне говорить не приходится.
@vitalyzlobin
@vitalyzlobin Ай бұрын
В этом случае да. Я лишь заострил внимание на этом.
@mitya1480
@mitya1480 Ай бұрын
Пожарный пруд
@alekseibird
@alekseibird Ай бұрын
Виталий, а что не так с "советскими" раздельными санузлами? Жил с теми и теми, раздельные мне показались удобнее
@user-uk2ms8mq4q
@user-uk2ms8mq4q Ай бұрын
Все достаточно условно. Просто раковина в туалете- удобно мыть руки. В идеале для каждого члена семьи или для каждой семейной категории - свой санузел. Тогда он может быть совместным. Если санузел один, то в туалете не помешает раковина и, при возможности, душ.
@user-wf4rr2db4l
@user-wf4rr2db4l Ай бұрын
Есть гостевой с/у при входе. В нём маленькая раковина, биде, унитаз. Во втором с/у ванна, туалет, раковина. Тоже всю жизнь прожил в квартире с раздельными с/у решил в доме, сделать второй совмещённый. Посмотрим как будет.
@onodera3964
@onodera3964 Ай бұрын
Да нет никаких проблем. Зависит просто от размеров дома. В дачном домике совмещённый, в домике побольше раздельный (но во второй раковиной рядом с унитазом) и разнесённый по разным сторонам, потом в той части, которая ванная, появляется второй унитаз, потом появляется ещё один с/у... Странно выглядит именно построение туалета и ванной единым блоком из двух помещений, если это большой дом. В доме из разбора это ещё как-то можно объяснить тем, что один из них гостевой, а второй - это помывочная для сауны, но куда деваться, если лежишь ты в сауне и вдруг испытываешь зов природы? Выбегать голым в прохладный холл не очень приятно.
@user-uk2ms8mq4q
@user-uk2ms8mq4q Ай бұрын
@@user-wf4rr2db4l Вы знаете, я смотрю, пишу, а сама два года живу в режиме: " ущипните меня, я хочу проснуться". Все в прошлом. В настоящем: я нажимаю на выключатель- горит лампа Это чудо. Я открываю кран- бежит горячая вода. Это счастье. Я смотрю на небо. Оно синее и оттуда ничего не падает. Это такое счастье- смотреть на синее небо. И я не понимаю: КАК? ПОЧЕМУ? Что произошло в соседней стране, что люди сели на танки и поехали убивать своих родственников и топить Украину в крови? Я пытаюсь цепляться за жизнь старыми категориями. Плохо выходит. Моя сестра сидела с грудным младенцем в марте без всего в подвале нового разрушенного двухэтажного дома. Без электричества, без воды, без еды, без тепла. Там было два санузла и балкон. Они выезжали через вереницу расстрелянных гражданских машин с телами убитых. Что забыл танкист бурят на украинской земле? Зачем расстреляли школу и роддом? Мой брат - Ирпень. Подруга- Буча. Знаете, я когда после всего приехала к брату в Ирпень. Мы пошли на озеро. Зелень вокруг. Солнце. А напротив- квартал сожженных многоэтажных домов. Сверкает бликами вода. Ты лежишь на воде и смотришь в окна сожженных домов. Многоэтажных. А если поехать к моим друзьям на дачу ( около 50км от Киева), то по всей дороге кружевные от пуль заборы. Некоторые рисуют покруг пулевых отверстий цветы. Остовы домов. Их много. От маленьких домушек до коттеджных городков и кварталов выжженных многоэтажек. Сегодня утром была воздушная тревога. Вереница школьников маршировала в убежище. Сначала малыши в ближнее и за ними старшеклассники бежали в дальнее. Когда взлетают рЮсские с баллистикой и ждём много ракет, то народ бежит с детьми, колясками, с Тузиками и Мурзиками. И я не могу понять. Если нет цветов для захватчиков и оккупантов, не умеющих достойно жить в богатейшей стране мира, то зачем они посылают своих детей убивать наших?
@user-xy9mn7lh2c
@user-xy9mn7lh2c Ай бұрын
@@user-uk2ms8mq4q раковина (с гигиениеским душем) помещается даже в раздельном туалете стандартной брежневской панельки. Разумеется, если владелец не полтора центнера. В доме ничто не мешает сделать раковину и в туалете, и в ванной. Не такая уж дорогая роскошь.
@Andre_38
@Andre_38 Ай бұрын
Вы про раздельные санузелы так говорите что бы показать вашу некомпетентность или для большого числа комментарий?
@vitalyzlobin
@vitalyzlobin Ай бұрын
Некомпетентность в истории архитектуры? Раздельные санузлы - это прошлое. Такое же как кухни 2х3 метра и спальни по 9м2. Я современный архитектор.
@user-jb7lq3yv1u
@user-jb7lq3yv1u Ай бұрын
Первый дом с грустными глазами 🥺
@vladimirlazarev2267
@vladimirlazarev2267 Ай бұрын
8:00 Не пойму что плохого в "советских раздельных санузлах"? Гораздо более худшее наследие - это советский совмещённый санузел.
@user-ul3jo5vl3s
@user-ul3jo5vl3s Ай бұрын
Тоже не понимаю, почему они вдруг впали в немилость. Пару лет назад Виталий говорил, что туалет за отдельной дверью это комфортно, устраняет запахи, больше людей могут одновременно пользоваться. И гигиенично, потому что туалет далеко от других сантехприборов. Мне кажется оба варианта имеют право на жизнь в современном доме
@garoldmopsov289
@garoldmopsov289 Ай бұрын
Да потому что это квартирное решение. Раздельный сан.узел - да это круто, но в _квартире_! У него тоже есть минус, когда кому-то нужна ванная, или руки помыть после туалета. Поэтому в домах по определению применяется более комфортное (ведь за этим переезжаем в дом, не так ли?) решение - раздельные совместные сан узлы!) То есть два минимум "совмещенных" сан узла, в который можно забуриться и не думать о том что кому-то придется тебя оттуда выкурить
@vladimirlazarev2267
@vladimirlazarev2267 Ай бұрын
​8:01 ​@@garoldmopsov289 хорошо быть здоровым и богатым. Но если идёт речь о том, что на видео: оставить раздельный санузел или как предлагает архитектор - сделать один санузел, то лучше уж "по квартирному". А так - никто не мешает поставить небольшую раковину и в туалет. У меня и в квартире так сделано. А в планах - перекроить ванную, убрать оттуда собственно ванну (всё-равно ею никто не пользуется по назначению), сделать душ и поставить унитаз и в душевой тоже. И это - в квартире! А тут предлагают в загородном доме, который делают для удобства и комфорта - сделать единственный совмещённый санузел на этаже! 8:01
@user-qu7qz2sh7s
@user-qu7qz2sh7s Ай бұрын
Виталий, разберите пожалуйста микею
@vitalyzlobin
@vitalyzlobin Ай бұрын
А зачем? Я не разбираю серийные проекты других архитекторов. Это колоссальный труд целой команды. В том числе и маркетологов. Мои разборы - это помощь людям, кто не имеет возможности обратиться к архитекторам. Такие люди делают ошибки, за которые потом платят свои кровные.
@user-xy9mn7lh2c
@user-xy9mn7lh2c Ай бұрын
Во втором доме многовато коридоров.
@vitalyzlobin
@vitalyzlobin Ай бұрын
Из-за изолированной кухни да. Если объединить ее с гостиной, то получится сократить коридоры. Еще свою лепту внес вытянутый участок. Если бы не он, то дом можно было сделать компактнее с ментшим числом коридоров.
@user-xy9mn7lh2c
@user-xy9mn7lh2c Ай бұрын
@@vitalyzlobin Мне в первую очередь пришла бы мысль расположить вход посередине здания, и по разные стороны от него техническое крыло и кухонно-гостиное. А напротив лестница на 2 этаж. Тогда и на втором этаже сократится коридор. Там он тоже неоправданно большой.
@Andre_38
@Andre_38 Ай бұрын
Про туалет, или настолько "недогоняющий" или так специально говорит,что б коментов побольше было
@adil4873
@adil4873 Ай бұрын
Когда выход книги?
@vitalyzlobin
@vitalyzlobin Ай бұрын
Обещают на днях. Предзаказ уже есть. 😊
@user-tu4qe7mq4k
@user-tu4qe7mq4k Ай бұрын
Переделка последнего проекта - ну совсем "на скорую руку ", критику тоже не выдержит от слова "совсем". Если честно, мне было бы стыдно такое рисовать...
@Andre_38
@Andre_38 Ай бұрын
Где в вам вбили эту тупость,что раздельный санузел это плохо? Есть несколько причин почему так НУЖНО делать !
@vitalyzlobin
@vitalyzlobin Ай бұрын
Например?
@Andre_38
@Andre_38 Ай бұрын
@@vitalyzlobin например гигиеническая, вентиляция разносит например по зубным щеткам с унитаза бактерии... Да и заходить утром после туалета предыдущего, вам очень приятно? Остальные причины вам все давно озвучивали...
@Lawer153
@Lawer153 Ай бұрын
В Крыму, такое строительство как у Елены, сносят к чертям, очень много таких шедевров после Украины осталось. О чем думают люди?
@poshuk7418
@poshuk7418 Ай бұрын
После РФ и сносить не надо ничего, отлично справляется..;] С руинами..;]
@Lawer153
@Lawer153 Ай бұрын
@@poshuk7418 Ой, пятачок пожаловал! :)
@hedgehogteam232
@hedgehogteam232 Ай бұрын
@@poshuk7418 ты fашист
@51kleen
@51kleen Ай бұрын
Бог не выдаст - свинья не съест. В законе есть интересная лазейка встроенный/пристроенный и там действуют разные нормы. если хватит ума не садить на один фундамент под одну крышу - запросто скажут пристроенный, и даже если все по судам будет плохо, снести можно только гараж.
@Lawer153
@Lawer153 Ай бұрын
@@51kleen Согласен, в таких ситуациях ломиться как бык на красный свет, не стоит и особенно у водоемов.
КАРМАНЧИК 2 СЕЗОН 6 СЕРИЯ
21:57
Inter Production
Рет қаралды 488 М.
когда достали одноклассники!
00:49
БРУНО
Рет қаралды 3,9 МЛН
Ну Лилит))) прода в онк: завидные котики
00:51
Pray For Palestine 😢🇵🇸|
00:23
Ak Ultra
Рет қаралды 35 МЛН
Архитектор: 10 ПРИЗНАКОВ хорошей посадки дома НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
24:17
ТРЕШ ОТ САМОГО МОДНОГО АРХИТЕКТОРА \ №325
24:35
Олег Карлсон
Рет қаралды 402 М.
КАРМАНЧИК 2 СЕЗОН 6 СЕРИЯ
21:57
Inter Production
Рет қаралды 488 М.