Недвижимость на Кипре: инвестиции, токенизация, налоги
Рет қаралды 39,654
Күн бұрынБольше года у нас не было спецвыпусков INSIDE. Сегодня видео в плейлист «инвестиции». Мы говорили о преимуществах Кипра для жизни и бизнеса. О налогах.
Токенизация недвижимости: суть, этапы развития проекта и перспективы. Процесс покупки/продажи токена. Основные риски инвестора. Сервисная модель недвижимости и ее специфика.
Все это - через призму компании SPM Real Estate, которая специализируется на продаже недвижимость для жизни, бизнеса и инвестиций.
Также в формате «one window shop» предоставляет услуги по релокации, подготовке документов, оптимизации налогообложения и адаптации на острове после переезда.
______
🇺🇦✊
Благотворительный аукцион здесь: / olegartyshuk + / tochkag.it
Children Heroes bit.ly/Gchildrenheroes
______
≣ Часть выпуска для всех спонсоров:
- инвестиции в недвижимость: цены, окупаемость и специфика форматов. Кризис • Инвестиции в недвижимо...
- Кипр: налоговое резидентство, IP-Box, паспорт и необходимый доход для переезда • Кипр: налоговое резиде...
- токенизация недвижимости: риски и процесс покупки/продажи токена • Токенизация недвижимос...
≣ Спонсорство / @olegartyshuk
Гости выпуска:
- Сергей Поливар - СЕО SPM Real Estate. Insta Сергея / polivar
- Виктория Величко - галерист и владелец VELYCHKO.GALLERY. Insta Виктории / vika_sun
- Владислав Тильманн - оператор-постановщик, создатель контента в SPM Production
_______
Таймлайн:
00:00 Старт
01:44 Специфика региона «Пафос»
03:14 Кипр, как место для жизни и бизнеса. Налоги
04:33 Бизнес-портфель Сергея
05:13 Ютуб-канал как основной канал продаж компании SPM Real Estate
06:44 Студия SPM Production: себестоимость выпусков, оборудование и бюджет для старта
11:21 «Сладкая» цена на недвижимость и причины ее роста
13:26 Токенизация недвижимости: история и ошибки запуска, скам-проекты
18:39 «Токенизация недвижимости у нас включает 3 больших блока: продукт, легальная схема, привлечение инвесторов»
25:01 Бизнес-модель проекта
30:32 Кто уже зарабатывает на токенизации недвижимости? Где это уже работает?!
31:16 Геймификация проекта и развитие комьюнити
33:54 Цены на недвижимость на Кипре сейчас и в 2023 году
34:53 О документах на покупку недвижимости
35:44 Конкуренты Кипра, как места для жизни
38:22 Стартовая цена токена
38:45 Локация проекта и формат объектов
42:44 Как можно использовать купленную недвижимость
43:26 Выплата дивидендов инвесторам
44:23 Сервисная модель недвижимости и ее специфика
45:41 Аренда/покупка дома на Кипре - личный опыт Сергея
49:04 Стоимость жизни на Кипре
50:04 О тех, кто переезжает на Кипр
53:16 История запуска VELYCHKO.GALLERY
59:24 О фандрейзинге после нападения России и сейчас
1:02:25 Благотворительный аукцион.
#инвестиции #spm #inside
_______
Точка G:
■ Telegram-канал Олега t.me/video4it
■ TikTok / olegartyshuk
■ Telegram-канал Точки t.me/tochkaGit
≣ Facebook www. tochkaGshow
Ссылки/упоминания из интервью:
- KZfaq SPM Estate / spmestate
- SPM Real Estate spm.estate/
- SPM Production spmpro.cy/
_______
Обязательно посмотрите в Точка G:
- Кипр - как юрисдикция. Большой выпуск о бизнесе на острове • Кипр - как юрисдикция....
- Мазепа об инвестициях в IT и «кирпичи». Цены на недвижимость • Мазепа об инвестициях ...
Подписывайтесь на канал / @olegartyshuk
@OlegArtyshuk Жыл бұрын
🇺🇦✊ Друзья, аукцион здесь instagram.com/p/Clof5F0je4N/ Children Heroes bit.ly/Gchildrenheroes
@seoonlyRU Жыл бұрын
Переезжаем))) Кто хочет жить рядом с СЕООНЛИ? ))) Ну и лайк этому видео
@polivars Жыл бұрын
До встречи на солнечном острове!☀️
@OlegArtyshuk Жыл бұрын
*Таймлайн:* 01:44 Специфика региона «Пафос» 03:14 Кипр, как место для жизни и бизнеса. Налоги 04:33 Бизнес-портфель Сергея 05:13 Ютуб-канал как основной канал продаж компании SPM Real Estate 06:44 Студия SPM Production: себестоимость выпусков, оборудование и бюджет для старта 11:21 «Сладкая» цена на недвижимость и причины ее роста 13:26 Токенизация недвижимости: история и ошибки запуска, скам-проекты 18:39 «Токенизация недвижимости у нас включает 3 больших блока: продукт, легальная схема, привлечение инвесторов» 25:01 Бизнес-модель проекта 30:32 Кто уже зарабатывает на токенизации недвижимости? Где это уже работает?! 31:16 Геймификация проекта и развитие комьюнити 33:54 Цены на недвижимость на Кипре сейчас и в 2023 году 34:53 О документах на покупку недвижимости 35:44 Конкуренты Кипра, как места для жизни 38:22 Стартовая цена токена 38:45 Локация проекта и формат объектов 42:44 Как можно использовать купленную недвижимость 43:26 Выплата дивидендов инвесторам 44:23 Сервисная модель недвижимости и ее специфика 45:41 Аренда/покупка дома на Кипре - личный опыт Сергея 49:04 Стоимость жизни на Кипре 50:04 О тех, кто переезжает на Кипр 53:16 История запуска VELYCHKO.GALLERY 59:24 О фандрейзинге после нападения России и сейчас 1:02:25 Благотворительный аукцион _______ Гости выпуска: - Сергей Поливар - СЕО SPM Real Estate. Insta Сергея instagram.com/polivar/ - Виктория Величко - галерист и владелец VELYCHKO.GALLERY. Insta Виктории instagram.com/vika_sun/ - Владислав Тильманн - оператор-постановщик, создатель контента в SPM Production Ссылки/упоминания из интервью: - SPM Real Estate spm.estate/ - KZfaq SPM Estate kzfaq.info - SPM Production spmpro.cy/ ≣ Части выпуска для всех спонсоров: - инвестиции в недвижимость: цены, окупаемость и специфика форматов. Кризис kzfaq.info/get/bejne/bJl4mtuKrc2wY58.html - Кипр: налоговое резидентство, IP-Box, паспорт и необходимый доход для переезда kzfaq.info/get/bejne/nM6lod2KytGtfas.html - токенизация недвижимости: риски и процесс покупки/продажи токена kzfaq.info/get/bejne/o7R_itR_3cvYpYE.html
@innahappy113 Жыл бұрын
Спасибо! Очень информативно. Видео закрывает половину вопросов о токенизации, так как какой-то достоверной информации в свободном доступе почти нет. Надеюсь, на продолжении темы!💪👊
@nickretro6115 Жыл бұрын
Да, резонансная тема. Я как раз искал информацию о том, как будет происходить выплата дивидендов, если я купил определенные физические метры, но конкретно они, допустим, ещё не сданы в аренду. И наконец-то услышал ответ на свой вопрос) Спасибо!
@volodymyrpopeliastyi9003 Жыл бұрын
Для меня материал был полезным! Идея небольших инвестиций выглядит привлекательно для обеих сторон, как мне кажется. Правда, возникает много вопросов. Буду ждать следующих видео по токенизации
@TheDejavumusic Жыл бұрын
Спасибо! Получилось доступно о недоступном) после этого интервью токенизация для меня обрела смысл, проект выглядит вполне надёжно, но хотелось бы получить ещё больше информации.
@tmorfeus Жыл бұрын
спасибо за интервью! как вы бы оценили среднесрочные риски нападения турции на юг Кипра?
@aximen6907 Жыл бұрын
Чем больше зарабатывает инвестор, тем больше зарабатываем мы - хорошо звучит))
@juliakarpushyna4627 Жыл бұрын
А взагалі дуууже різноманітний випуск 😍 для мене смородинкою на кексі стала історія про українських художниць. Так тепло на серці, що українці допомагають один одному по всьому світу! Картини дійсно епохальні, навіть через відео відчувається відбиток війни(( і величезна подяка Вікторії!!!
@polivars Жыл бұрын
Дякуємо за такий прекрасний коментар💙
@user-lb2lw5zf9c Жыл бұрын
Отличное и информативное видео👍 Кипр растет и меняется очень быстро😎
@polivars Жыл бұрын
И прогрессирует очень быстро)
@videoCxema Жыл бұрын
Нерухомість на Кіпрі, те саме лайно що і апартаменти в Грузії біля моря, і квартира в Болгарії. Купуєш, а потім не знаєш що з цим Г робити.
@VladKoval Жыл бұрын
)) а я бачу ви вже знаєте?)
@videoCxema Жыл бұрын
@@VladKoval 77 року народження, встиг уже двома ногами "у маргарин" вступити 😁
@honneyroo9598 Жыл бұрын
Как по мне, то очень странно, что человек в 45 лет не знает, что сделать с недвижимостью на острове, где процветает туризм и эмигрируют множество IT спецов.Вы либо глупый, либо не инвестор, а просто «диванный» критик, которому все равно, что называть 💩😅
@videoCxema Жыл бұрын
@@honneyroo9598 так-так, такий же вумний як ви пробував мені у вуха напхати "где процветает туризм и эмигрируют множество IT спецов"
@user-iu1oe8tn2g 8 ай бұрын
@@videoCxemaяк ви вважаєте яка країна є кращою для інвестиції та життя?
@videomnemoneg Жыл бұрын
Классный у тебя дом, Сергей! Но твоих ошибок повторять не буду и куплю на первичке 😂
@polivars Жыл бұрын
Очень дельное решение) Если нужна будет помощь, обращайтесь 😌
@user-pv4ov2kg3q Жыл бұрын
Приємно і цікаво слухати Сергія...
@paulwahtel7200 Жыл бұрын
Отличный выпуск, как всегда, продолжайте пожалуйста в том же духе!)
@lasarkisvillage1774 Жыл бұрын
Тоже считаю проект недвижимости "город в городе" эффективным. Чем лучше сервис - тем больше спрос. Свой бизнес поднял как раз тоже после введения "одного окна".
@markstepitskiy6299 Жыл бұрын
Как-то слишком сладко) На рекламу больше похоже, не надо такие выпуски делать
@alexandrmakarchuk9624 Жыл бұрын
слишком сладко
@TheGandrus Жыл бұрын
Живу на острове 2 месяца и не вижу здесь этого комьюнити, как по мне каждый живет своей жизнью )
@polivars Жыл бұрын
Здравствуйте, а вы ходите на местные meetup, конференции, встречи?) кажется, что на Кипре просто невозможно не заметить местное коммьюнити💪🏻
@TheGandrus Жыл бұрын
@@polivars я даже не знаю о их существовании )
@dellamarna4380 Жыл бұрын
Хорошие кейсы 👍 и есть пища для ума. Мне история SPM сама по себе напоминает город в городе 😊
@polivars Жыл бұрын
Есть схожесть😉 благодарим за комментарий
@juliakarpushyna4627 Жыл бұрын
Дуже цікаво про токенізацію ріал-естейт проектів. Хочу деталей -зв‘яжуся з командою)
@polivars Жыл бұрын
Дякуємо, будемо раді допомогти ❤
@user-vn2ml5vy9m Жыл бұрын
А что это за технологии строительства, которые герой ролика хочет привезти из Украины на Кипр? Я заметил что в некоторых странах Европы абсолютно не используется газоблок. Но это если говорить о материалах
@Petrovich_s_borodoi Жыл бұрын
Хаты-мазанки
@hazratbazarbaev9040 Жыл бұрын
@@Petrovich_s_borodoi ахаха
@ntpdsg Жыл бұрын
В мене до вас є пропозиція! Як з вами зв'язатись?
@polly_ivaaa Жыл бұрын
Ну не плохо! Если сейчас рост стоимости недвижимости 30%, то чего ожидать дальше? Про внедрение технологий строительства из Украины стало интересно. Какие это технологии?)
@polivars Жыл бұрын
Здравствуйте, уже в ближайшее время мы планируем презентовать новый проект на Кипре, потому предлагаем подписаться на наш канал, чтобы узнать больше о новых технологиях в сфере недвижимости на острове😌
@research5205 Жыл бұрын
норм бізнес) каже побудувати 2500$/м, продадуть токен(напевно 1токен=1метр) по 3000$, і крім того ще потім 20% від прибутку забирають)
@user-yf2bz8hu6e Жыл бұрын
Теперь я знаю, куда мне деть свои 3 тысячи евро)) когда там можно будет выкупать токены?)
@user-rq4yq5ts2o Жыл бұрын
36:55 "Кипр занимает 1е место по безопасности в Евросоюзе" Самой безопасной страной Евросоюза является Финляндия, Кипр даже не входит в топ10🤦♂️
@oleg924 Жыл бұрын
там много таких перлов
@Who_is_kate Жыл бұрын
В 2015-м году в ежегодном рейтинге журнала Global Finance Кипр занимал пятое место среди самых безопасных стран мира. Специалисты учитывали такие факторы: уровень личной безопасности граждан, угроза возникновения военных конфликтов и риск стихийных бедствий. С того времени ситуация во всем мире поменялась, Кипр переместился на строки выше, но остаётся таким же безопасным для туристов и его жителей. В рейтинге Global Peace Index Финляндии в «десятке» также нет. Потому за «перлами» нужно следить не только герою)
@oleg924 Жыл бұрын
@@Who_is_kate рейтингов много разных но Кипра нет ни в одном топе, достаточно сказать что там замороженный конфликт который может «стрельнуть» в любой момент
@Who_is_kate Жыл бұрын
@@oleg924 Олег, я смотрю, времени у вас много, чтобы на каждый мой комментарий отвечать) так что лучше сядьте и подробно изучите суть вопроса.
@user-uh4vg8xo7g Жыл бұрын
Самой безопасной страной стала Исландия, причем эту позицию она занимает с момента появления индекса в 2008 году. И очень плохо что у нас, украинцев, так много талантов и настолько мало мозгов что мы не смогли стать второй Исландией в Европе и дали захватить себя в заложники тоталитарной секте национал-террористов.
@TWWC Жыл бұрын
ОЧЕНЬ плохой рекламный выпуск! У SPM явно дела идут не очень хорошо. Много недосказанности и надувного боХАдства! Люди просто НЕ ВНУШАЮТ доверия. Буду рад если это не так! На Кипре КУЧА заброшенных вилл купленный чисто под внж - продавайте их - нахрена строить?
@oleg924 Жыл бұрын
ага, реклама токен скама
@user-yj2fv7hs3l Жыл бұрын
Что значит "продавайте их"? Если кто-то купил под ВНЖ, то это теперь недвижимость того, кто купил и в течении нескольких лет хозяин ее не может подать, чтоб не лишиться этого ВНЖ. А кто еще может подать эту недвижимость, коме ее владельца? Мало ли, что там заброшено, у этого есть владелец, с каких щей это можно еще раз перепродать? Это не Испания с их окупосами, тут даже недвижимость турко-киприотов не реализуется в виду заброшенности, а вы о недвижке, купленной для ВНЖ такое говорите. Как бы дела ни шли у компании, но явно лучше, чем у тех, кто завидует, кому это дорого, кто не желает развиваться и хочет лишь раскулачить тех, у кого что-то есть и он этим не пользуется.
@Who_is_kate Жыл бұрын
@@oleg924 про скам в токенизированных объектах и крипто говорят только те, кто сам ничего в этом не понимает. Может нужно сесть и разобраться?) а если нет, то зачем сразу людей в обмане обвинять?
@oleg924 Жыл бұрын
@@Who_is_kate Катя, отвечать на все негативные комменты переводом стрелок да еще и с одного аккаунта так себе смм)))
@Who_is_kate Жыл бұрын
@@oleg924 лить негатив под темами, о которых не знаешь, так себе эксперт)
@VladKoval Жыл бұрын
Ти ще на Кіпрі?)
@OlegArtyshuk Жыл бұрын
Ні, був декілька днів )
@kristian9855 Жыл бұрын
Выпуск топ! Но что со съёмкой/монтажем? Как-то кривовато... Монтажеру нужно ата-та сделать
@OlegArtyshuk Жыл бұрын
Спасибо. А что по съемке/монтажу, что не так?
@kristian9855 Жыл бұрын
@@OlegArtyshuk есть много склеек кривых и композиция кадров странная. (Я смотрю на телевизоре и мне видно там где на стабилизатор нажимают чтобы камера выше/ниже была) при просмотре это оч бросается в глаза
@OlegArtyshuk Жыл бұрын
@@kristian9855 спасибо за фид
@kristian9855 Жыл бұрын
@@OlegArtyshuk братан, без обид. Смотрю тебя , контент топ! Спасибо!
@OlegArtyshuk Жыл бұрын
@@kristian9855 без проблем. обратная связь всегда 🤘
@AnnaV-sq7jx Жыл бұрын
Конкурирует с Дубай? В чем же интересно?) На Кипре нет нормальной инфраструктуры чего-либо, логистика ужас, товаров нет, парковок нет. Но при этом цены на аренду такие же, если про покупку - то да лучше больше заплатить, но жить в пригодном для нормальной жизни месте 👍🏻👍🏻👍🏻
@oleg924 Жыл бұрын
Понятно что все хотят кушать но тогда надо помечать выпуск как рекламный
@OlegArtyshuk Жыл бұрын
Выпуск отмечен. INSIDE - у нас это коммерческие проекты. Я об этом много раз говорил. Правда, их очень давно не было. Кроме того, стоит отметка «реклама и продакт-плейсмент». И это не значит что мы делаем выпуск только с целью pr. Все та-же подготовка, и съемочный процесс. Задача не меняется - сделать интересно и полезно.
@hazratbazarbaev9040 Жыл бұрын
прямо в названии надо отмечать по русски! я уже потянулся к отписке
@Bo1shoi88 Жыл бұрын
Опять проблемы богатых людей....
@Professor7717 Жыл бұрын
было бы отлично рекламу обозначать как реклама
@OlegArtyshuk Жыл бұрын
INSIDE - это коммерческий формат на канале. Всегда обозначен, и очень редок. + отметка «реклама» в ютуб
@Professor7717 Жыл бұрын
@@OlegArtyshuk смешно. Выпуск гавно. Сюда же ещё и шилинг говно токена конторы на 5 сотрудников. Это зашквар.
@honneyroo9598 Жыл бұрын
@@Professor7717 ещё один любитель все называть 💩. Выпуск обозначили как коммерческий, чтобы на все вокруг не плеваться, то и про токены и про «контору» нужно хоть немного почитать. Но это сделать куда сложнее, чем все говном обозвать. МДА…
@robgji Жыл бұрын
Накрутка переглядів? 290 лайків при 30к переглядів?
@OlegArtyshuk Жыл бұрын
Перегляди накрутили, а лайки не змогли? 😁
@robgji Жыл бұрын
@@OlegArtyshuk а яка кількість дизлайків?)
@alxblum3438 Жыл бұрын
Лохотрон))
@ogamaniuk Жыл бұрын
Я не розумію як можна серьезно розглядати Кіпр, коли там стільки расіян? Це як переїхати кудись в Сочі. Ресторани, дитячі садочки, школи, магазини - всюди будуть попадатися "вони", буркотати щось про один народ, нав'язувати російську мову, невсетакоднозначно і тд. Поясніть мені.
@honneyroo9598 Жыл бұрын
С таким успехом, лучше никуда не выезжать. По всему миру живут разные народы. На Кипре также, здесь живет много национальностей, и в своём адекватном большинстве, люди стараются друг друга понимать и жить в нормальном обществе.
@byldozer100 Жыл бұрын
якась .... рекламна хрінь ...
@Misha23K193. Жыл бұрын
…
@pitertaran4401 Жыл бұрын
Ровно, это серьезная окупация
@nikolayd7215 Жыл бұрын
сергей, чего так раздобрел?
@diana_misartin Жыл бұрын
И у вас все будет хорошо)
@Haxyu-paLlJKy Жыл бұрын
Лучше эфир куплю и виски бутылку
Алексей Навальный
Рет қаралды 8 МЛН
Точка G // как зарабатывают в IT
Рет қаралды 74 М.
ПАВЕЛ КУЗЬМИН
Рет қаралды 6 М.
Точка G // как зарабатывают в IT
Рет қаралды 36 М.
Точка G // как зарабатывают в IT
Рет қаралды 38 М.
РЕНТАВЕД. Инвестиции в недвижимость.
Рет қаралды 66 М.
Точка G // как зарабатывают в IT
Рет қаралды 52 М.
Даша Счастливая
Рет қаралды 374 М.
Олександр Корчовий – Інвестиції в нерухомість
Рет қаралды 14 М.