Недвижимость в Португалии. История о потерянных деньгах с хорошим концом

Рет қаралды 4,078

5 ай бұрын

КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ИММИГРАЦИИ В ПОРТУГАЛИЮ
Помощь и ответы на любые вопросы об эмиграции: bit.ly/3gko8dB
ПОДБОР И ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ПОРТУГАЛИИ
Посмотреть объекты: bit.ly/3df2s2S
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Калькулятор стоимости ВНЖ в Португалии: bit.ly/3mOsfkt
Иммиграционные услуги и релокация: bit.ly/3mYuO3u
Как выбрать вариант переезда в Португалию: t.me/europe_immigration_bot
ВАРИАНТЫ ЭМИГРАЦИИ В ПОРТУГАЛИЮ
ВНЖ для фрилансеров: bit.ly/3mSRRfX
ВНЖ для пенсионеров: bit.ly/3mPcx8G
ВНЖ для финансово независимых: bit.ly/3gnP1gP
ВНЖ для высококвалифицированных специалистов и айтишников: bit.ly/3lUgWpN
ВНЖ при покупке недвижимости. Программа "Золотая виза": bit.ly/3glrwom
ВНЖ для работы по найму: bit.ly/36R3TRp
ВНЖ для предпринимателей: bit.ly/36QHaVE
Digital Nomad visa: is.gd/Y1lGpz
БУДЕМ НА СВЯЗИ
Чат в Telegram: t.me/okno_agency
Facebook: bit.ly/3lVlAn8
#эмиграция #иммиграция #внжвпортугалии #уехатьнапмж #португалия #недвижимостьпортугалия

Пікірлер: 40

@emilybelkina5071 5 ай бұрын

Спасибо за видео, это очень полезная информация 👌🏻 с Рождеством 🎄

@sergekustov2270 5 ай бұрын

Дуже цікаво почути про такі обставини. Дякую.

@user-ju4rk4rd3e 5 ай бұрын

Примерно поняла, что вы написали. Не имела ввиду ничего плохого.

@oknoagency 5 ай бұрын

А я вам ничего такого и не отвечал)

@elenaurgant855 5 ай бұрын

Ух, какая история! Обожаю такие схемки... Благодарю за инфу ❤

@svetlana1348 4 ай бұрын

Спасибо, очень полезное видео!

@taranovi_WB 5 ай бұрын

Крутой кейс! Спасибо!

@BohdanHannokha 5 ай бұрын

Очень интересно спасибо за такой опит

@user-ju4rk4rd3e 5 ай бұрын

Хорошо выглядите для 40+.👍

@dmmoskov2085 14 күн бұрын

Спасибо за видео, Андрей! Какие районы/города вы бы посоветовали рядом с Лиссабоном для покупки недвижимости до 150к? Где, по вашему, наибольшая перспектива роста цены?

@oknoagency 14 күн бұрын

Если прямо очень коротко, то Loures, Costa da Caparica. Это из ближайшего. Но и там надо искать ниже рынка.

@dmmoskov2085 14 күн бұрын

@@oknoagency что вы думаете по поводу альмады, сейшала, сетубала?

@oknoagency 14 күн бұрын

Хорошо везде, где получилось найти дешевле рынка. Seixal, Almada, Barreiro, Setúbal, всё ок

@AlenaM1 5 ай бұрын

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, сколько примерно времени проходит с момента заключения сделки у нотариуса до появления изменений в Консерватории реестра недвижимости?

@oknoagency 5 ай бұрын

При срочной регистрации пару дней. При обычной несколько недель

@Sergey_Mironenko 5 ай бұрын

@@oknoagency насколько дороже эта срочная регистрация ?

@oknoagency 5 ай бұрын

Забыл) то ли +100-150, то ли двойная пошлина. Обычная 225

@user-tt8qf1zf7u 16 күн бұрын

Здравствуйте скажите какой алгоритм покупки недвижимости в Португалии для украинца: открыть счет после получения защиты и внж, и есть возможность пополнять его свифт переводом чтобы набрать нужную сумму для покупки недвижимости?

@oknoagency 16 күн бұрын

Да, примерно так обычно делают.

@user-tt8qf1zf7u 16 күн бұрын

А где то цены за ваши услуги можно узнать. Видно вы адекватный деловой человек

@oknoagency 16 күн бұрын

Связаться можно через сайт агентства okno.agency или в телеграм @oknoagency

@maaxer888 5 ай бұрын

Дякую за кейс. У Португалії, як в принципі і в будь якій іншій країні треба мати в партнерах професіоналів та знати специфіку ринку і бажано досвід. Яка вартість послуг юриста в даному випадку і в цілому?

@oknoagency 5 ай бұрын

Біля 5к. Ще 2.5к мита за процесуальні дії

@maaxer888 5 ай бұрын

@@oknoagency нормальна ціна. Ви змінили свої погляди на работу з людьми з таким менталітетом?)

@oknoagency 5 ай бұрын

Якщо знати, як їх "готувати", нормально)

@BohdanHannokha 5 ай бұрын

А можно расходи на адвоката через суд повесить на продавця? Есть ли такая практика?

@oknoagency 5 ай бұрын

Это можно было бы пробовать (без гарантии), если бы всё действительно решалось через суд, а не по договорённости сторон. Собственно, договорённости могут быть какими угодно. Хоть миллион евро компенсации. Но реальность такова, что договариваются где-то посередине.

@irinakapralova5840 5 ай бұрын

Как можно было вносить залог,не зная дадут ли кредит? Очень странные люди

@oknoagency 5 ай бұрын

Вообще в Португалии cpcv подписывается до любых процессов в банке. И в случае отказа в кредите всё возвращается. Странные люди - это некоторое комментаторы)))

@German_Waterknap 5 ай бұрын

Не смогу согласится с цитатой спикера, что в Португалии все работает четко, я бы сказал наоборот

@oknoagency 5 ай бұрын

Я не сказал, что всё работает чётко) у Португалии действительно много проблем. Я сказал, что хорошо жить в стране, где russo gopnik просто так не может положить в карман твои условные 50к евро и помахать рукой. В стране с работающими институтами правового государства такие фокусы не проходят.

@KillChubajs 4 ай бұрын

@@oknoagency russo gopnik... Почему именно русский ? Гопоты всюду хватает. Ukrogopnik, amergopnik ...и т.д.

@oknoagency 4 ай бұрын

Всё верно. В данном случае было именно так. Но действительно встречаются везде

@user-gt5uv9en5h 2 ай бұрын

@@oknoagencyпочему гопник, если он соблюдал условия договора? Прошло 90 дней, а покупатель не купил. Рынок растущий - покупатель теряет. Зачем демонизировать людей для своей выгоды?

@oknoagency 2 ай бұрын

Всё очень просто. Есть юридический термин boa/má fé. Ровно в тот момент, когда было принято решение игнорировать сообщения по устоявшемуся (и признаваемому судом) каналу связи и прийти на уже отменённую сделку с целью оставить себе несколько десятков тысяч евро в качестве "моральной компенсации", boa сменилась на má. Предложение впоследствии участвовать в "конкурсе" на покупку недвижимости по новой цене, а о залоге забыть - это именно гопничество. Возврат залога за вычетом подтверждённых транспортных и других логистических расходов, и никакой адвокат/судья бы ничего не сделал. Присвоить себе несколько десятков тысяч евро с учётом всего контекста - ТАК В ПОРТУГАЛИИ НЕ РАБОТАЕТ. Вот и вся история.

@perelesok 3 ай бұрын

Непонятно в этой истории поведение того нотариуса который зная намерения и обстоятельства покупателя, так легко зафиксировал его отсутствие как факт отказа от намерения и позволил продавцу присвоить резерв себе. Это этично с точки зрения "ордена", ему не светит какая-нибудь санкция за это?

@perelesok 3 ай бұрын

и какой тогда смысл в этом залоге и его сроке который как оказывается ничто не значит? получается для продавца только риски лишние, и выгоднее не соглашаться на резерв, а фиксировать только все непосредственно в момент сделки

@synopticua 16 күн бұрын

Так а в чем мораль? Покупатель нагнул продавца, хотя сам нарушил договор. Чем вы хвалитесь? Изворотливостью адвоката покупателя?

@oknoagency 16 күн бұрын

Не вижу смысла отвечать. Я рассказываю об институциях, о системе права, о гражданском кодексе и правилах игры у взрослых людей. А вы слышите о нагнул и хватитесь. Пропасть, просто культурная пропасть.