Недвижимость в Святом Власе за 48.000 евро. Болгария. Наша история покупки недвижимости в Болгарии.

Рет қаралды 13,679

4 жыл бұрын

В этом видео вы узнаете историю покупки недвижимости в Болгарии в Святом Власе. Которая обошлась нашим клиентам без мебели в 48.000 евро.

Пікірлер: 58

@miryampinsky9265 4 жыл бұрын

Димочка!Как только я буду готова купить квартиру в Болгарии,то обязательно свяжусь только с вами!Вы вызываете доверие.

@user-gf1uu6zm2r 4 жыл бұрын

Лайк! Видео понравилось! Дмитрий, смотрю Вас давно, Вы очень выросли! Молодцы, что ведете честный бизнес!

@irinazhuravleva4775 4 жыл бұрын

Классный аппартамент! И не надо никаких «рюшечек». Всё очень стильно и функционально, выдержано в мягких приятных тонах. А главное, много пространства. Покупатель правильно сделал, что дождался и, в итоге, получил всё. 👍👍👍

@Aliluy45 4 жыл бұрын

Спасибо за информацию. Очень полезно. При покупке обращусь к вам.

@extravaganza1102 4 жыл бұрын

Красивое место, отличная квартира, адекватная цена. Браво!

@user-cr1oo9lj7g 4 жыл бұрын

Может Вы подскажите ,где объявление по квартирам,чтоб самой посмотреть. Типа Авито.

@personagrata6533 2 жыл бұрын

;)))) конечно скажет;)))

@givememana6906 4 жыл бұрын

Вереч добрый, есть средний ценик ваших услуг из пункта А в Балгарию, спасибо за видел.

@ilyab68 4 жыл бұрын

Только Штирлиц может понять что ты написал. Удачи Да что такое пункт А Армения или Америка.😜

@irinashakirova7484 4 жыл бұрын

@@ilyab68 пункт а у каждого свой у меня например екатеринбург

@ivanovbolgaria 4 жыл бұрын

среднего ценника нет, все зависит от объема задач и времени, у всех путь из точки "А" в точку "Б" свой. Это телефон моей помощницы Полины +359 8 999 11 721, вайбер, вотсап. Свяжитесь с нами. Обсудим ваши задачи.

@Aliluy45 4 жыл бұрын

Товарищ ехал в такси😃

@The1361971 4 жыл бұрын

Купить квартиру за 48 000 евро и сдавать? Она и за 30 лет не окупиться. В такой квартире надо своей семьей отдыхать.

@ilyab68 4 жыл бұрын

Это как сдавать в сезон неделя 400 Е стоит а то и дороже Св. влас место доброе. А отдыхать тоже можно с семьёй или любовницей кому как. Удачи.

@ivanovbolgaria 4 жыл бұрын

Кроме этого семья Дмитрия, собственники апартаментов, приезжают в Болгарию сами отдыхать к себе и кто знает что будет дальше? Возможно это станет их местом жизни. А пока они занимаются делами и живут в России у них есть апартаменты с видом на море в Болгарии. Их собственность.

@user-oe6lh3uq3w 4 жыл бұрын

Автор, то что вы рассказали по поводу повторного предложения вам этого обьекта для продажи неизвестным лицом, выглядит очень непонятно. Если бы мне предложили эту квартиру повторно продать, я как минимум попытался бы все выяснить по поводу "повторного" предложения - кому принадлежит, какой есть на нее пакет документов и прочие важные ньюансы. Возможно, в процессе юридических изменений, которые происходили у фирмы-продавца, имущество фирмы было поделено определенным образом и на самом деле вы не знаете, кто является реальным собственником этой квартиры до ее продажи. Возможно, что в процессе переоформлений фирмы возникло несколько пакетов документов на разные части этого комплекса строений? Вы повели себя как минимум странно - не желая разбираться в сути проблемы, вы отказались от дальнейшего общения с неизвестным посредником. Да я бы на месте покупателя этой квартиры не слез бы с вас, пока бы вы все не прояснили. Или вы скрыли от покупателя тот факт, что его квартира опять продаётся, причем неизвестно кем. И после такого факта, вы продолжаете себя рекламировать как добросовестного посредника? Грош вам цена после таких действий!

@ivanovbolgaria 4 жыл бұрын

@@user-oe6lh3uq3w Исходя из вашего комментария я могу предположить что вы не знаете "изнанку" болгарского рынка недвижимости, потому что бывают разные ситуации, еще не такие, когда один и тот же объект продается по разным ценам и его заявляют разные люди. Подвергая сомнению нашу работу совместно с адвокатом в этой сделке, которая прошла успешно для нашего клиента что вы хотите показать? Вашу осведомленность в таких вопросах или сказать о нашей не компетентности? Напишите мне ваш опыт в теме именно болгарской недвижимости. Может быть вы видели и эти документы фирмы. И лично в курсе всех моментов о чем идет видео?

@user-oe6lh3uq3w 4 жыл бұрын

@@ivanovbolgaria мне странно, как Вы отреагировали на тот факт, что неизвестный посредник предложил вам к продаже тот же обьект, причем он(с ваших слов) подтвердил, что информация о продаже этой квартиры является актуальной и вы после этого не приложили никаких усилий, чтобы узнать истину - то есть была ли это просто ошибка или мошенники продают эту же квартиру...

@user-pv7me9lt8h 4 жыл бұрын

Добрый вечер. Стоимоть аренды какая？

@user-bt8bz4uw3u 4 жыл бұрын

Здравствуйте, Дмитрий! Какая площадь этой квартиры ?

@ivanovbolgaria 4 жыл бұрын

здравствуйте, на сколько помню около 60 кв.м. по документам

@user-uc4ju4ms8z 4 жыл бұрын

Подскажите есть или русские чаты в Болгарии. Как познакомиться с людьми?

@budapestok2226 4 жыл бұрын

Если вы имеете недвижимость в Болгарии, вокруг много русскоговорящих соседей. Так мы подружились со многими и теперь постоянно общаемся и вне Болгарии также.

@user-cr1oo9lj7g 4 жыл бұрын

Скажите пожалуйста,а сколько будет однушка стоить в этом городе?квадратов 30,40?очень нужно.спасибо

@MSun7 4 жыл бұрын

Ради интереса можно было попросить "странных людей" показать эту квартиру..

@lubowwidmann7324 4 жыл бұрын

привет это же сеньерен дом поэтому такое творилось с продажей Спасибо .

@user-pc1nf2rn1p 4 жыл бұрын

Можно поподробней??

@ilyab68 4 жыл бұрын

Опишите пожалуйста что вы имели ввиду под сеньерин дом. Мы только про Кошкин дом слышали и то давно. Если не трудно. Удачи.

@user-pc1nf2rn1p 4 жыл бұрын

Ilya Bialik а можно заодно и про кошкин дом узнать? Все интересно!

@ilyab68 4 жыл бұрын

@@user-pc1nf2rn1p kzfaq.info/get/bejne/q7xzjaeAtLzYiGg.html Это где-то тут. Свежайшая информация. Удачи.

@user-pc1nf2rn1p 4 жыл бұрын

Ilya Bialik шикарный дом, я бы и там прикупил! Спасибо!

@user-oe6lh3uq3w 4 жыл бұрын

Уважаемый хозяин этой квартиры, настоятельно Вам рекомендую разобраться с ситуацией "повторного" предложения о продаже вашей квартиры неизвестными посредниками. Потом это "недоразумение" может Вам вылиться в кругленькую сумму на суды и разбирательства в случае, если на вашу квартиру существует другой пакет документов, по которому ее могут продать без Вашего ведома другому лицу(вы и знать не будете). Видимо не зря эта квартира продавалась на 10 тысяч евро дешевле ее рыночной цены. И почему продавцы несколько месяцев "тянули" с ее продажей. Вы хоть задумайтесь над этим, все эти факты(цена на 20% ниже рынка, затягивание продажи под непонятными предлогами на несколько месяцев, кто-то левый по-прежнему предлагает на рынке недвижимости вашу квартиру к продаже) выглядят очень странно и подозрительно. Но решать Вам конечно. Удачи! П.с. То что у фирмы-продавца менялись учредители несколько раз за 2 месяца, не является причиной для отказа от сделки купли-продажи, поскольку эта недвижимость изначально была собственностью юрлица. Поэтому, ничего не мешало в любой момент подписать с покупателем сделку, так как от лица фирмы ее мог подписать текущий директор или собственник фирмы, имеющий право подписи. Возможно все эти сомнительные факторы просто так совпали прямо перед вашей покупкой этой квартиры и на самом деле ничего страшного не произошло, но лучше все-таки лишний раз в этом убедиться, чтобы потом сберечь свои нервы и деньги.

@ivanovbolgaria 4 жыл бұрын

Спасибо что так переживаете за сделку. По ней работали компетентные люди со стороны покупателя. И как только появился "зеленый свет" по документам и законности она была проведена.

@user-oe6lh3uq3w 4 жыл бұрын

@@ivanovbolgaria я понимаю, что вы как посредник уже получили свои комиссионные. Странно, что вы не переживаете за репутацию вашей фирмы. Мне все равно, что произойдёт дальше с этой квартирой, но на месте хозяина я бы об этом задумался, учитывая все факты, которые Вы изложили в этом видео. П.с. Скажите, почему Вы не пошли на контакт с неизвестным посредником по поводу данной квартиры и не уточнили по каким документам ее продают? Если это просто ошибка неизвестного риелтора - это отлично. А если это мошенники повторно предлагают к продаже на рынке недвижимости эту же квартиру - это другой вопрос. Удачи.

@ivanovbolgaria 4 жыл бұрын

@@user-oe6lh3uq3w за мою оплату не беспокойтесь, труд оплачен, идти на контакт с людьми которые не компетентны в вопросе и не обладают точной информацией смысла нет. Эти люди не имеют отношения к собственности. И никакого влияния на сделку и безопасность наших клиентов не имеют. Играть в детективов? - у меня есть другие задачи. Сегодня позвонил один. Завтра другой. Послезавтра еще 10 разных человек. И что? Это все ложные следы заведомо. Но если вы так приняли все лично к сердцу, и эмоционально включились и готовы бороться Передадим вам подразделение по отслеживанию нестандартных ситуаций. Поверьте, работы будет через край. Но когда вы с этим наборитесь, то поймете что в этом смысла нет. А почему? Подумайте и напишите мне ответ. И я вам тоже на него отвечу.

@user-oe6lh3uq3w 4 жыл бұрын

@@ivanovbolgaria ваша позиция мне понятна. Обьясните, как опытный риэлтор по Болгарской недвиге, почему эта квартира продавалась по цене на 20% дешевле аналогов(чем она хуже других?) и почему сделку продавец не хотел оформлять 2 месяца(под предлогом якобы изменений по фирме), но настаивал на передаче им денег в качестве оплаты? Вы же знаете сколько реально занимает времени внесение в госреестры изменений в учредительных документах. Какая покупателю разница, кто записан учредителем фирмы, если договор купли-продажи подписывает директор?

@user-oe6lh3uq3w 4 жыл бұрын

@@ivanovbolgaria если Вы считаете, что это просто глупое стечение обстоятельств и это просто ошибка неизвестного риэлтора и если на самом деле так и есть - то это отлично. А второй вариант событий(мошенничество с документами и повторная перепродажа) не возможен в Болгарии? П.с. Я бы с удовольствием поработал в том отделе, что Вы озвучили(есть большой опыт, но не в Болгарии). Но раз в этом смысла нет(как Вы сказали), то зачем мне это делать?

@user-bt9xp9wg6c 4 жыл бұрын

У меня вопрос возник - могут ли соседи курить на балконах и в квартирах в Болгарии? Сам не курю .

@alexandralexandrovich2863 3 жыл бұрын

если косячок не выкурить то нахер надо ;)

@NikolaiBarchan 4 жыл бұрын

Пример мутной посреднической системы. Зачем люди лезут в эти силки, если есть простые способы покупки прямо от застройщиков или сертифицированных риэлторских фирм?

@ivanovbolgaria 4 жыл бұрын

Можно узнать поподробней про сертификацию риэлторских фирм? А то 9 год работаю на этом рынке. И не слышал про это. По какому стандарту серцифицируют? И какие органы сертификации?

@NikolaiBarchan 4 жыл бұрын

@@ivanovbolgaria profit.bg/imoti/rev-prestizhna-sertifikatsiya-za-balgarski-otseniteli/

@NikolaiBarchan 4 жыл бұрын

@@ivanovbolgaria Мне понадобилось несколько минут, чтобы найти европейский стандарт EN 15733

@ivanovbolgaria 4 жыл бұрын

@@NikolaiBarchan прочитал на болгарском, речь идет об оценщиках недвижимости и об ассоциации в Европе которая этим занимается. Вопрос к вам. Какое отношение они имеют к ситуации конкретно нашей покупки и работы с клиентами по сделке в видео? И куда бы их послали продавцы недвижимости если бы они пришли и начали свои оценки объектов делать? В Болгарии не оценщики рынком правят. Которым кто-то там дал бумажки за прослушанные курсы. А сам рынок регулируется. Соглашением о цене между продавцами и покупателями.

@ivanovbolgaria 4 жыл бұрын

@@NikolaiBarchan найти многое можно и быстро, только к практике и реальности в Болгарии этого никакого отношения в недвижимости не имеет, мне понадобилось на это 8 лет работы в рынке каждый день общаясь с тысячами покупателей и продавцов