Спасибо за Ваш комментарий. Покупка недвижимости в другой стране - это сложный выбор, бывает не просто принять решение. Особенно если дело идет о переезде. Тут много факторов нужно учитывать. Главное не затянуть слишком долго по времени, так как цены растут и Вы сами на себе это ощутили. Лучше всего принимать решение на месте. Для тех, кому нужно время на осознанный переезд мы рекомендуем сначала пожить в аренде, потом принимать окончательное решение. С ВНЖ нет проблем. Посмотрите наше видео на эту тему, где мы подробно рассказали как сейчас обстоят дела на самом деле.

@@JLPropertyCyprus с утра до вечера смотрю всё что можно про СК и давно уже бы переехал с женой,но имеется два принципа,одному 10,второй скоро будет 13, английский учат три года(на курсах),но толком его не знают,дочь каратистка,сын хороший математик , спортсмен ещё и в шахматы и сёги играет,но вдруг им не пойдёт,я за них в ответе,поэтому два раза были ,я думаю ещё приедем не раз прежде чем созреем на переезд

Компания Довеч никогда не обещала гарантированную доходность 6% на этот проект. Могли обозначить вам ориентировочную доходность. Если вы покупали в Панораме на котловане(примерно 150.000-160.000 фунтов за видовую квартиру) по меркам сейчас она может заработать больше 6% даже в долгосрок. Примерно 7-8% годовых в зависимости от этажности и вида. По цене застройщика сейчас (от 210.000 фунтов и выше) 6% можно заработать только при краткосрочной аренде. Р.S. Довеч должен для начала полностью завершить работы, сейчас сдать за такие деньги вряд ли получится.

@@alibekabdulkhamidov1041 спасибо за информацию

Вопрос поставлен интересно.. но мы попытаемся ответить. Те, кто покупал проект Panorama на начальных стадиях строительства в ближайший год смогут заработать 7% на краткосрочной аренде и 5% на долгосрочной. Расчеты сделаны с учетом всех налогов и стоимости полного пакета мебели и техники. Так как стоимость проекта на сегодняшний день выросла в два раза, то соответственно и доход от аренды для тех, кто покупает сейчас готовые апартаменты будет ниже в два раза. Если рассматриваете только готовые апартаменты, то роста до 6% от аренды нужно будет подождать 2-3 года. Если доход 6% нужен сразу, то мы бы рекомендовали купить другой проект на стадии строительства, заработать на росте цены самой недвижимости. К завершению строительства стоимость аренды так же вырастет и вы сможете выгодно сдавать апартаменты. Так же в районе Искеле есть проекты, где готовая недвижимость продаётся с гарантированной доходностью 7% на два года. Это поможет Вам переждать момент разницы роста дохода от аренды.

@@alibekabdulkhamidov1041 у вас есть информация о причинах задержки сдачи комплекса? Заявлено было 30 мая 2023, а по факту да же к маю 2024 не вся инфраструктура комплекса будет готова! Такая практика распространена у всех топовых застройщиков?

@@JLPropertyCyprus рассматриваю только готовые апартаменты, но скажу честно, ждать 3 года чтоб получать 6% годовых от аренды нет ни какого желания, окупаемость 20 лет без учета амортизации. Порог входа высокий, титул 12% и аппетиты агентства по 15% от стоимости апартаментов отбивают все желание))) слишком многих надо накормить! P.S. В 2020-2022 почему покупали, да потому что титул был 3+3%, агентства получали % в два раза меньше чем сейчас))) но самое главное что курс доллара/фунта был на 25% ниже ⬇️

Спасибо за Ваше чувство юмора. Мы все используем в речи различный сленг. Это абсолютно нормально😀 главное понимать друг-друга. Мы подумали, что Вы имели ввиду, что о налогах не предупреждают заранее, а потом они откуда-то вылазят. Налоги действительно повысили. В два раза по сравнению с прошлыми годами. Уже после повышения, стали строить новые дороги и ремонтировать старые. Да, медленно. Иногда страдает качество. При этом нужно не забывать, все иностранцы на острове своего рода гости, которые приехали на землю киприотов. Да, мы увеличиваем экономику страны, но и пользуемся ее ресурсами. Количество иностранцев каждый день растет семимильными шагами и нужно достраивать инфраструктуру. Поэтому мы, со своей стороны, нормально реагируем на повышение налогов. Бум продаж произошел слишком быстро, теперь правительству нужно учиться справляться с наплывом жителей и гостей. До идеала далеко, конечно, но они стараются. Чаще стараются "по-кипрски" 😂 Но сделают со временем. Другого выхода нет. Вопрос стоимости недвижимости так же увеличился в два, а то и три раза. При этом есть районы, где на сегодня цена приближена к ценам в Искеле и Есентепе в 2021 году. И виллу тоже можно построить дешевле 500 тыс. Что касаемо вопроса про Португалию, то у всех свои предпочтения. Можно сколько угодно рассуждать дорого или не очень. Земля на Кипре всегда будет стоить дороже, просто потому что её мало. Ещё раз благодарим Вас за комментарии и чувство юмора. Всегда рады общению 😀

Аминь, пусть все развивается, я же тоже буду жить здесь и выбрала Кипр задолго до спецоперации и кризисов.🙏 Буду летом адаптироваться к своему гавнострою💩, и пытаться поменять окна и бойлер, лежащий под раковиной на кухне. (И кстати, мой гавнозастройщик входит в четвёрку интересного проекта кипра😂)не скажу кто, они же обидчевыееее

И ах да, насчёт, мы все иностранцы- гости, тоже так себе заинтересованность, ведь хочется интегрироваться, а не быть всегда чужим, и жить только по внж всю жизнь

Если нужен совет на счет окон и бойлера, то нужно обратиться в пост продажный отдел застройщика чтобы они исправили недочеты. Лучше всего в письменной форме, чтобы, в случае если не исправят, можно было обратиться к адвокату. После стройки у вас есть гарантия, прописанная в контракте.

Можно получить гражданство. Только не быстро. Сложнее, чем в некоторых других странах. Иностранцы, которые живут на СК давно и работают получают гражданство и всё к нему полагающееся, включая пенсию. Так что всё в наших руках 😀

Хочу посмотреть продайте мне

На счет дизайна можно сказать только одно: на вкус и цвет товарищей нет. Однотипные дома = единый стиль дизайна. Средиземноморский стиль это отличительная черта местности. Кому подходит, тот покупает. Инвесторам вообще не интересен стиль. Главное чтобы было выгодно. Строители везде одинаковые. Это просто люди, которые делают свою работу. Вентиляция присутствует везде. Перебои с электричеством действительно бывают. Это минусы островной жизни. По какой причине вода из крана опасна - не понятно. Хотелось бы пояснений. Что в составе воды вас смущает? Мы все тут живем, чистим зубы и умываемся без риска))) Если мы говорим о доходности, то площадь территории Северного Кипра составляет всего 3300 квадратных километров, тогда как площадь Болгарии составляет 110993 квадратных километров. Какое количество подобных предложений, как у вас есть на рынке недвижимости Болгарии сейчас и сколько подобных предложений появится в будущем? Отсюда и стоимость земли ниже. У всего есть своя цена и свой покупатель. Если своим комментарием вы хотели найти потенциального покупателя для квартиры, то не нужно писать не подтвержденные негативные комментарии в адрес конкурентного рынка. Просто найдите хорошего агента чтобы он нашел покупателя для вашей недвижимости.

Ну что вы? Насчёт вентиляции, просто смешно) я много смотрел квартир и домов, нету) все вытяжки над плитами дуют в потолок! Оборжаться можно, они для красоты) вытяжки по всему дому: просто отсутствуют. В новых проектах, стали хоть в туалетах делать вентиляторы а в квартирах всё равно нет. Стали делать отверстия над входной дверью в общий коридор! Это здорово)) А насчёт воды! Вы же прекрасно знаете, что вода в кранах техническая, что то типо опреснёной морской и ещё вроде как трубу проложили из Турции, или только собираются. Та же беда с канализацией. Ее просто нет! Все дома и новые многоэтажки в любимом вами гетто под названием Эскиле, имеют по сути септики, откуда периодически илососы откачивают продукты жизнедеятельности, которыми, после переработки удобряют поля с отвратительными помидорами и огурцами) так что кроме климата 9 месяцев в году и доброжелательных местных, все остальное.. сори.. отстой.

@@user-yh2zo6oi4y продам с удовольствием. Смотрите . Набираете в интернете « комплекс Пайнс Бич» в Болгарии. Смотрите там все есть и вентиляция и канализация и вода питьевая из крана

Чудеса какие! У нас и на Болгарию покупатель нашелся 😂 желаем Вам удачного выбора недвижимости. С продавца шоколадка 😉

Здравствуйте. У нас иногда складывается ощущение, что существуют 2 разных Искеле. Один, из ваших комментариев, который похож на Гаити после землетрясения со стаями диких собак. Второй, тот, который знаем мы, с нормальными магазинами (Sayli, Unimar) и с большим количеством ласковых кошек. Воду надо нагревать?? Вот это сенсация! А зимой надо греться?? Какой ужас! Во избежание неприятных сюрпризов, имейте в виду - летом надо будет охлаждать воздух кондиционером.

@@JLPropertyCyprus sayli нормальный магазин ? Unimar да ... Почему стройку нельзя времменый забор из ОСБ сделать чтоб песок , грязь не летела... И еще сделать нормальный поворот , где электроткабель проложили асфальт вырезали и щебнем засыпали... Люди вообще там пройти нормально не могут.... Royal sun чуть дождь все плывет !!!!!!!

Здравствуйте. Вы абсолютно правы. Очень легко приехать в чужую страну, найти всех застройщиков. Разобраться кто как строит и для каких целей. Съездить ко всем застройщикам на презентации. А после покупки оформить правильно все документы. Ну и конечно успеть сделать все это за 3 дня, срок на который обычно прилетают покупатели.