Neues MIETEN-Gesetz: Das ändert sich für Mieter und Vermieter ! ✅

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2 жыл бұрын

Neues MIETEN-Gesetz: SO ändert sich DEINE Miete ! ✅
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Die Bundesregierung ist sich einig und beschließt ein neues Gesetz, welches einen sehr großen Teil der Mieten in Deutschland verändern wird - in vielen Fällen heißt das für Mieter, dass sie weniger zahlen werden, gleichzeitig gibt es aber auch Nachteile für Vermieter von Immobilien - was sich nun also ändert und wie groß die Entlastung für dich werden könnte, das erfährst du in diesem Video!
Herzlich willkommen auf unserem Kanal, mein Name ist Simon ich bin der Finanznerd und heute geht es um eine Änderung, die den für die meisten Menschen größten Ausgabenblock im Monat verändern wird…nämlich die Miete! Die Themen Energiekosten, Steuern und CO2-Abgaben sind ja schon seit einigen Wochen aus den Schlagzeilen nicht mehr weg zu denken und die Tendenz, dass alles teurer wird unterstreicht dies deutlich. Schon in zwei anderen Video haben wir hier auf dem Kanal Finanznerd ja über die bisher beschlossenen Entlastungen berichtet und informiert. Nun gibt es einen weiteren Punkt auf den sich die beteiligten Ministerien einigen konnten und der wird die Miete von rund 20 Millionen Haushalten hierzulande betreffen.
Im Mittelpunkt steht dabei die bereits erwähnte CO2-Abgabe, welche erstmals 2021 eingeführt wurde und den Ausstoß von CO2 teurer macht. Im Jahr 2021 kostete eine Tonne hierbei noch 25,- €, jetzt in 2022 sind es 30,- € und wird von Jahr zu Jahr teurer, so dass es 2025 schon 55,- €pro Tonne sind. Konkret geht es nach dem neuen Gesetz darum, dass bisher Mieterinnen und Mieter die CO2-Abgabe komplett selber zahlen mussten
Mehr dazu im Video " Neues MIETEN-Gesetz: SO ändert sich DEINE Miete ! ✅ "
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Пікірлер: 429

@opera335 Жыл бұрын

Ich gehe nächsten Monat in Rente. Und ich bin ein bisschen nervös, wie ich mit meinen Kindern mithalten kann.

@mayormayor713 Жыл бұрын

Dasselbe hier ist meins bis zum Ende des nächsten Jahres.Ich bin der Einzige, der sich um sie kümmert. Glauben Sie nicht, dass meine Rente ausreichen wird.

@jaluriaja6294 Жыл бұрын

Oh. Aber Sie hätten einige frühe Investitionen in die Hände bekommen können. Genau richtig spare ich mein Geld, investiere und tausche es. Nun, dafür ist man vielleicht nicht zu alt.

@steffan683 Жыл бұрын

@@jaluriaja6294 Bitte, was meinst du mit Handel?

@jaluriaja6294 Жыл бұрын

@@steffan683 Sie können sich in den Krypto- oder Aktienhandel wagen ... und Geld verdienen. Das Gute ist. Sie brauchen nur einen Makler, der Ihnen hilft. Ich stehe darauf und verdiene auch gutes Geld.

@jaluriaja6294 Жыл бұрын

Kryptohandel ist eine Investition in digitale Währung, die Ihnen im Laufe der Zeit einen guten Gewinn bringen kann. Ich würde eine Maklerin Frau Loretta Wilkinson beraten

@sw4518 2 жыл бұрын

Das ist unbezahlbar und dann bekommt man Schimmel bei alten Häusern, ausserdem ist das verarsche wenn jemand auf 5 immer aufdreht und ein anderer nur auf 2 warum soll das der Vermieter zahlen

@mrsplashflash-gamingkanal3569 2 жыл бұрын

WTF? Was ist bei euch los? Ich drehe immer auf 5 auf. 4 Minimum. Meine Familie schon immer 3. Wer nur schon immer auf 2 aufdreht ist arm und/oder blöd. Ich bin geringverdiener und würde sogar auf 6 aufdrehen trotzdem, wenn es möglich wäre. Ich hasse Kälte und komme nie auf dem Winter klar. Immer. Also Klappe. Wie gesagt, WTF!, was ist mit euch los?

@DGclanNo1 Жыл бұрын

Weil bei alten Häusern 5 notwendig ist,da keine Dämmung

@andyberger3310 2 жыл бұрын

Kann sowohl Mieter als auch Vermieter verstehen. Das bekloppte ist einfach das Gesetz selbst !

@oliviaopitz6630 2 жыл бұрын

Das Gesetz Gottes wäre viel besser

@oliviaopitz6630 Жыл бұрын

@@ElFreshHimself welche ist das letzte Kirchen Skandal ?,habe nicht gehört

@MrTreise 2 жыл бұрын

Für mich hört sich das Wischiwaschi an. unübersichtlich, unkontrollierbar und intransparent. Was ich die Grünen da gedacht haben, so eine Grütze

@schubertpeter7028 2 жыл бұрын

Grün ist eh Grütze

@neverever2640 2 жыл бұрын

Wer hat die denn gewählt? Ich nicht.

@listkarl-heinz9060 Жыл бұрын

Ich werde einfach nicht mehr vermieten und somit am einfachsten. Schade um viele Mieter aber es ist so gewollt.

@silkek678 2 жыл бұрын

Wir sind Vermieter von einer kleinen Anliegerwohnung, unser Haus stammt aus den 70 iger Jahren und ist ein sogenanntes Hochenergie- haus. Daran haben die relativ neuen Fenster, die Pelletheizung mit Solaranlage und die Isolierung der Wände mit Steinwolle auch nichts geändert. Für ein neues Dach fehlt uns schlicht weg das Geld und die Bank würde da auch Schwierigkeiten machen, da wir beide Rentner sind. Zudem rechnen wir in diesem Jahr auch noch mit einer saftigen Grundsteuererhöhung, wenn wir zukünftig die Heizungskosten unsere Mieter mittragen müssen, werden wir nicht mehr unsere 2,5 Zimmerwohnung vermieten.

@frankdonath4651 2 жыл бұрын

Ihr habt ja im Prinzip schon fast alles richtig gemacht, jetzt nur noch die obere Geschossdecke (Bühne) dämmen, bringt genau soviel wenn nicht sogar mehr als das Dach zu Dämmen vielmehr zu erneuern, die Systeme gibt es gegen Bestellung auch im Baufachhandel und kann selber verlegt werden (Nut und Federsystem z. B. von Bauder), so geht euch die Wärme vom Gebäude nicht mehr nach oben verloren, und gleichzeitig gibt es im Winter auch keine Kälte mehr von oben und im Sommer natürlich keinen Hitzestau.

@frankdonath4651 2 жыл бұрын

@Indiana Jones Naja man muss hier schon den Unterschied zwischen einer Solarthermieanlage (Wärmeproduktion) oder einer Photovoltaikanlage (Stromproduktion) kennen, und eine Pelletsheizung mit Solarthermischer Unterstützung war hier in dem Fall die richtige Wahl, gerade auch weil zur Zeit die Fosilen Brennstoffe wie Öl und Gas durch die Decke gehen. Gas zum Beispiel um 300% und Öl um ca. 200%, und das Haus durch sein Bj. eh ein erhöhten Wärmemengenbedarf hat, ich habe ein Haus aus den 80-zigern und ähnliche Maßnahmen in Eigenleistung durchgeführt, aber ohne Wanddämmung, und wir konnten unseren Verbrauch um ca. 35 - max. 38% (je nach Jahr und Wetter) verringern, bei uns bleibt der Brenner von Mai bis Oktober komplett aus. Es muss einem auch klar sein, ausschlaggebend was man am Jahresende bezahlt ist immer der Wärmemengenbedarf vom Gebäude, und wenn man hier nicht ansetzt werden sich viele Leute mit geringerem Haushalteinkommen in älteren Bestandsgebäuden diese sich von den Nebenkosten nicht mehr leisten können, vielmehr nicht mehr wissen wie sie das noch stemmen sollen. Zusätzlich muss dazu gesagt werden ich bin kein Freund von Wanddämmungen aus Polystyrol EPS usw. da sie später mal als Sondermüll entsorgt werden müssen und die Umwelt extrem belasten, und wir unseren Nachkommen hier ein riesen Problem hinterlassen, und die oft versprochen 30 - 35% Energieeinsparungen nur durch Wanddämmungen sind Werbeslogen und in der Realität nie erreichbar, realistisch sind und da gibt es auch Studien drüber 15 - max. 17%, das sowas dann auch noch durch unser aller Steuergelder gefördert und bezuschusst wird schießt den Vogel dann komplett ab.

@user-tw8xm2wv9u 2 жыл бұрын

KOMUNOSOZIALOFASCHISTEN Regieren in EUROPA

@stefanfaigl7112 2 жыл бұрын

Kann sie ja verstehen sehr gut so gar. Aber ghehen wir mal davon aus sie bekommen zu zeit 500 kalt und nun sollen sie sich mit 300 Euro im Jahr sich als Vermieter an die Heizkosten beteiligen. Dann wollen sie nicht mehr vermieten.? Ok eigentlich bekommen sie im Jahr 6000Euro kalt Miete. Minus 300 Macht doch immer noch 5700 und darauf wollen sie verzichten? Verstehe einmal die Welt.

@silkek678 2 жыл бұрын

@@stefanfaigl7112 So teuer sind wir nicht, die Miete ist 425 Euro warm. Nein, es geht uns vor allem um die enormen Kosten für ein neues Dach, das rechnet sich nicht mehr.

@petraweidelich1914 2 жыл бұрын

Ja genau Wirtschaft ankurbeln das bringt Steuern in die Kassen was haben dann die Mieter davon Mieterhöhung!

@sw4518 2 жыл бұрын

Es gibt ja nicht mal genügend Handwerker und Material und bei Stundenlöhnen von 70, 80 Euro in der Stunde mit MwSt. Wer soll das alles bezahlen? Der Vermieter oder der Mieter, der Staat soll lieber die Nebenkosten senken

@schubertpeter7028 2 жыл бұрын

Der Mieter soll die Wohnung renovieren

@sw4518 2 жыл бұрын

@@schubertpeter7028 müssen erst nach 5 Jahren die Wohnung streichen, nur besenrein bei Auszug. Ich musste immer die Wohnung komplett reinigen Fensterrahmen und Rolläden, Türen, Heizkörper, Schalter und Steckdosen. Wände streichen lassen, spätestens nach 20 Jahren ein neues Bad und Böden und Fenster. Wenn der Mieter nicht zahlt darf man nicht mal die Heizung abstellen, sowas kann einen Vermieter ganz schnell in den Ruin treiben. Ganz zu schweigen von Mietnomaden. Die Mieteinnahmen werden ja auch noch voll versteuert. Auf den Land kann man nicht soviel Miete verlangen wie in München die Wohnungen sollen ja noch bezahlbar sein, die Menschen verdienen ja auch nicht mehr. Die Nebenkosten werden immer Teurer, die Vorschriften für den Vermieter immer mehr, Dämmung, Energieausweis, legionellenprüfung Wasser, usw.

@alisha6alisha 2 жыл бұрын

Was für ein bürokratischer Aufwand für ein fragwürdiges Gesetzt.

@jurgenmann3881 2 жыл бұрын

Als Vermieter einer preiswerten Altbauwohnung werde ich natürlich die Miete anpassen. Man kann nicht die Heizkosten der Mieter mitbezahlen und gleichzeitig eine günstige Miete wegen Altbau anbieten. Dieses Gesetz ist also Unsinn, durch Mietanpassung bleibt es für den Mieter untern Strich gleich, aber preiswerte Wohnungen wird es immer weniger geben. Ein völlig unsinniges Gesetz.

@aloisschmittler7874 2 жыл бұрын

was ist denn preiswert? Ich sehe seit mindestens 10 Jahren keine Preiswerten Wohnungen mehr auf dem Markt.

@peterdiewald64 2 жыл бұрын

@@aloisschmittler7874 Preiswert ist eine Miete dann, wenn Sie im Verhältnis zum Kaufpreis günstig ist. Zahlt man mehr als ca. 20 Jahresnettokaltenmieten (Richtwert, der Faktor muss um die Lage korrigiert werden) ist der Kaufpreis teuer und dementsprechend die Miete gering.

@dannyocean6041 2 жыл бұрын

@@peterdiewald64 So kann man deine Aussage leider nicht stehen lassen. Eine Miete ist nicht vom Kaufpreis abhängig, in der Realität ist es genau andersherum. Als Käufer einer Wohnung muss man vor dem Kauf kalkulieren, welche Miete man für eine Wohnung in einer bestimmten Lage und in einem bestimmten Zustand nehmen kann. Der Kaufpreis einer Wohnung sollte sich dann aus der aktuellen Zinslage und der erzielbaren Miete ergeben. Das sich die Miete nach dem Kaufpreis der Wohnung richten sollte ist schlichtweg Blödsinn. Ein Mieter muss es nicht ausbaden, wenn sich der Eigentümer beim Kauf der Wohnung verkalkuliert hat...

@mitneugierunterwegs 2 жыл бұрын

@@aloisschmittler7874 ich wohne in einer günstigen Wohnung in einem guten Viertel. Da kann ich nicht klagen.

@peterdiewald64 2 жыл бұрын

@@dannyocean6041 Ich habe nicht geschrieben, daß die Miete vom Kaufpreis abhängig ist. Ich habe lediglich beschrieben , wann eine Miete günstig ist. Und natürlich wird sich ein Investor zu dem Schluss kommen, keine Wohnung für 400.000 Euro zu kaufen, wenn er dort nur 500 Euro Nettokaltmiete erzielen kann. Erzielt er 2000 Euro Nettokaltmiete, dann ist ein Investment zu überlegen (andere Faktoren spielen natürlich auch eine Rolle). Hat man als Mieter nun aber das Glück in einer Wohnung für 500 Euro Kaltmiete zu wohnen und diese Wohnung wäre noch aktueller Marktlage 400.000 Eurp wert, dann wohnt man günstig.

@phdKandzi 2 жыл бұрын

Also was issn das für ein Unfug.... Der Vermieter wird die Mehrkosten auf den Mieter umlegen und fertig. Wer hat sich das bitte ausgedacht? Es gibt eh schon Mangel an bezahlbaren Wohnraum und nun noch sowas... Meine Güte....

@mettbrotchenfan3149 2 жыл бұрын

Fängt mit "G" an und hört mit "rünen" auf.😁

@raphi154farel5 2 жыл бұрын

Komplett irre. Bin Mieter und Vermieter. Werde wohl in Zukunft stark überlegen ob ich noch vermiete. Als Vermieter hat man sowieso schon so extrem viel Nachteile, lohnt einfach nicht mehr!

@clockworkorange9685 2 жыл бұрын

Nicht das Haus verbraucht die Energie sondern die Bewohner. Es macht einen enormen Unterschied, ob die Zimmertemperatur im Winter bei 20°C oder 25 °C liegt oder ob 3 Minuten oder 10 Minuten geduscht wird. Grundsätzlich wird ein Vermieter zukünftig Mieter bevorzugen, die möglichst wenig Energie verbrauchen. Das sind allein stehende Personen, die möglichst den ganzen Tag außer Haus sind. Familien mit Kindern haben da schlechte Karten.

@MRsnyperM 2 жыл бұрын

Wenn ich Vermieter wäre einmal "Grundsanieren", versteht sich von selbst was gemeint ist und kosten umlegen...Miete entsprechend erhöhen. So oder so, es zahlt am ende der Mieter die Mehrkosten.

@pilumi15 2 жыл бұрын

vielleicht möchte man damit die "Distanz" bewahren.

@svenbreitwieser3427 2 жыл бұрын

Na ich seh das nicht so. Also bei meinen Wohnungen ist alles bestens saniert UND eine je eine 3,6KW Voltaikanlage mit Speicher verbaut

@dersolarteur Жыл бұрын

@@svenbreitwieser3427 Aber dementsprechend ist doch dann die Miete höher oder hast Du die ~25 T€ je Wohnung auf der Straße gefunden?

@kunstimhaus Жыл бұрын

das wird bei Neuvermietung einfach auf die Kaltmiete drauf geschlagen - diese ganzen Milchmädchenrechnungen gehen mir auf den Keks - die sprechen allen Ernster von noch höheren Entlastungen, während die gleiche Politik zur gleichen Zeit nichts anderes tut, als alle immer mehr zu belasten und mit Milchmädchenrechnungen zu verzaubern ....

@robertmuller1909 2 жыл бұрын

Die armen Mieter!

@perfectsolutions6647 2 жыл бұрын

Wie sieht das bei Mietern aus, die ihre Wohnung überheitzen und auch um tiefsten Winter in Unterwäsche gehen? Muss der Vermieter hier auch den Raubbau mitbezahlen?

@MD-gr6so 2 жыл бұрын

Das zahlt der Mieter und nicht der Vermieter. Stell dir vor, dein Haus ist gedämmt, hat die neueste energiesparsamste Heizung, 3-Fach verglaste Fenster und der Mieter stellt den Thermostat auf 35 °C. Das ist dann das Problem des Mieters. Anders ist es, wenn an dem Haus in den letzten 50 Jahren nichts gemacht wurde. Eine uralte Heizung, nicht gedämmt, uralte Fenster, 1-Fach verglast und undicht.

@yanb3279 2 жыл бұрын

...weitere Gründe mehr, meine beiden Mietswohnungen nach geglückter Räumung nicht mehr vermieten zu wollen. Endlich habe ich PLatz für meine Hobbys und Besuche von Verwandtschaft kriege ich jetzt auch einfach unter. Bin endlich wieder frei ...

@Alexander-hl6dm 2 жыл бұрын

Vielen Dank

@spielmannsrej 2 жыл бұрын

Und wer kontrolliert, bzw berechnet diesen Anteil?

@OlZoe Жыл бұрын

würde ich auch gerne wissen.

@terezaplitzko3291 2 жыл бұрын

Das ist nichts anderes als eine Veraschung und Ausbeutung 🤮!

@kunstimhaus 2 жыл бұрын

Also mit der Grafik von ImmoWelt stimmt was nicht .... da steht kleingedruckt drunter, Heizöl wäre mehr als 10mal so teuer wie Gas pro kw/h

@DRPANAM22 2 жыл бұрын

So bei den Grünen bestellt. Jetzt bitte nicht meckern...

@DRPANAM22 2 жыл бұрын

@Indiana Jones Wohl eher die Blauen.

@Lena-pi3nn 2 жыл бұрын

Wo steht das?

@svenbreitwieser3427 2 жыл бұрын

Das Problem dabei ist das saniert wird und die Mieten massiv steigen auch werden die Vermieter pauschal die Mieten um ihren Anteil erhoehen. Im Endeffekt wird es fuer Mieter teurer.

@quer-denker4908 2 жыл бұрын

Ja aber wenn du harz4 Empfänger in der wohnung wohnen hast geht das nicht! Die Mieten werden pro persohn in festen sätzen berechnet und solange die nicht angehoben werden, müssten die leute das von ihrem harz4 satz zahlen wie sollen die das denn machen, ergo bleibt der Vermieter auf den kosten sitzen....

@EljemChester 2 жыл бұрын

Und dann wird nicht saniert. Ich als Vermieter werde keine 7 oder 10k für eine Wohnung investieren, wenn ich keine Mieterhöhung bekomme.

@quer-denker4908 2 жыл бұрын

@@EljemChester genau das gleiche prob habe ich auch.... Habe uwar nur 2 wohnungen vermietet aber iss trotzdem ne menge geld fir ich in die hand nehmen müsste.... Ohne etwas wiedet zu bekommen.... Und bei der steuerreform wir der wert dann auch noch höher sein und besteuert....

@svenbreitwieser3427 2 жыл бұрын

@@EljemChester also als erstes erhoeht man die miete um d3n anteil co2 steuer d3n man aufgedrueckt bekommt. Diese Erhoehung bleibt fuer immer. Dann saniert man und legt auch das um. So wird es kommen. Die Sache ist die richtig hoch sanierte Wohnungen kosten echt viel Geld, z.b. meine erreichen einen wert von 35 also paddiv haus standart koennte mit Voltaik sogar 90% Autarkheit bei hausstrom und hrizen erreichen. ABER so ne Wohnung kostet 1.000Euro im Monat. Wie sollen normale Arbeiter oder Hartzer das bezahlen?? Jo 400Euro hartz4 grob mal2 sind 800 + 1.000 euro wohnung + diverses dann braucht man nicht mehr arbeiten zu gehen. DAS ist das Problem in Deutschland. Zu hohe Sozialleistungen zu niedrige Loehne.

@svenbreitwieser3427 2 жыл бұрын

@@quer-denker4908 DAS ist doch das problem. Die regierung zwingt mich zb zu sanieren will aber hart4 beziehern das nicht zahlen verknappt dadurch noch mehr die wohnungen eben fuer diese leute.

@Nico-lm2io Жыл бұрын

Wie ist das mit Denkmal geschützten Gebäuden? Da kann man nicht eben mal eine Wärmedämmung anbauen.

@hans-jurgenkind9445 2 жыл бұрын

Vermieten ist mir einfach zu kompliziert, was ich da alles beachten und machen müßte. Da wäre zuerst ein Energiepass notwendig. Dann dies und das und alles für die Steuer noch aufbereiten. Mein Haus steht schon seit Jahren leer. Aber auf diesen Papierkram habe ich einfach keine Lust.

@robic.5309 2 жыл бұрын

Dann könnten Sie auch eine Hausverwaltung beauftragen welche sich um alle Belange kümmert

@domenicoromano5687 2 жыл бұрын

Saniert der Vermieter das Haus zum Beispiel: Für 100.000 Euro wird es prozentual auf den Mieter umgelegt das heißt ca 9 Prozent der Gesamtkosten das sind pro Partei 900 Euro zusätzliche Belastung im Jahr, hinzu kommt noch die 100 Prozent Übernahme der CO2 Steuern, ja Mieter werden entlastet 😂, das wird wieder bewusst von den Qualitäts Medien verschwigen .

@frankmeenzen787 2 жыл бұрын

Bei H-4-Empfängern zahlt dann jede Erhöhung der Miete der Staat letztlich selbst!

@frankmeenzen787 2 жыл бұрын

@Indiana Jones Yupp! Aber Scholz & Co. können ja einfach Geld drucken! Ich bin ohnehin dafür die Modern Money Theory in die Praxis umzusetzen. Dabei dürfen sich Staaten unbegrenzt verschulden. Ebenfalls bin ich dafür das Drucken von Geld für Jedermann freizugeben und dabei Deflation, Inflation und Hyperinflation für obsolet zu erklären, weil sie nicht mehr gebraucht werden.

@frankmeenzen787 2 жыл бұрын

@Indiana Jones Richtig erkannt! Bei "meinem" System würden dann auch unterschiedliche Währungen und erst recht deren unterschiedlicher Wert keinerlei Rolle mehr spielen!

@sajo73 2 жыл бұрын

Der Mieter ist immer der Verlierer

@michaelbrandt6374 2 жыл бұрын

Was f ein blödes Gesetz ! Man kann es doch drehen u wenden wie man will - ob nun direkt oder indirekt - der Mieter wird die Mehrkosten tragen !!

@hgkemo 2 жыл бұрын

Mein Vermieter hat doch überhaupt keinen Einfluss auf das Heizverhalten seiner Mieter und muss die Unfähigkeit der Politik tragen. Ich glaube auch, dass dieses von vielen Immobilien der wirtschaftliche Totalschaden wird und dadurch viel Wohnraum vernichtet wird.

@polyphamos1 2 жыл бұрын

Ein Vermieter, der wegen ~100 € p.a. Mehrkosten einen Totalschaden erleidet, hat ganz andere Probleme.

@ThomasSchall 6 ай бұрын

@@polyphamos1Vermieten wird aber weiter deutlich weniger attraktiv. Auch ein Vermieter will Rendite - und nur dem verkackten Heizungsgesetz ist zu verdanken, daß viele Eigentümer nicht verkaufen (die Preise gehen in den Keller). Zur Zeit ist die Rechnung eher: Ab wann lohnt es sich nicht mehr zu vermieten (und die Wohnung leer stehen zu lassen)? Der Kommentar von @hgkemo ist dennoch korrekt. Denn die Begründung, warum Vermieter eine Zusatzsteuer zahlen sollen ist doch, bei ihnen die Motivation zur Renovierung zu erhöhen. Nun sind die 100 Euronen erst einmal keine Motivation - sie mindern nur den Ertrag des Vermieters, sind folglich eine Sondersteuer. Und da der Vermieter ein unwirtschaftliches Heizen seiner Mieter bezahlen soll gibt es auch keine Motivation für die Mieter, das Heizverhalten anzupassen. In jeder Hinsicht ein blödsinniges Gesetz

@R3mak3r 2 жыл бұрын

Schwierig...Gute Idee, aber nicht umsetzbar. Die Kosten werden dann über die Kaltmiete auf den Mieter umgewälzt. #Finanznerddepot Nio

@Reni781 2 жыл бұрын

Das funktioniert nicht ,dann erhöht der Vermieter die Miete Punkt. Bei zu wenig Wohnraum haben Vermieter das Sagen

@franzmuller9058 2 жыл бұрын

so ist es nur durch mehr Angebot, bekommt man die Miete runter und wie bekommt man mehr Angebot. In dem man es den Investoren attraktiver gestaltet. Dazu gehört nicht Mietpreisbremse.

@andreasmuller2719 2 жыл бұрын

Und der Mieter verweigert die erforderliche Zustimmung zum Mieterhöhungsverlangen.Die Sache geht dann ggf.vor Gericht und kein Richter wird dieser Mieterhöhung zustimmen, wenn sie in diesem Zusammenhang mit den Energiekosten steht.Ich empfehle Blick ins BGB Aus die Maus.

@Reni781 2 жыл бұрын

@@andreasmuller2719 ich weis ja nicht wo sie wohnen, aber hier gibt es kaum Wohnungen. Nach der Klage bist raus

@rolfdinals1809 2 жыл бұрын

Mein Vermieter hat berechnet das er dann die Miete erhöhen müsste.

@bastianmutschelknaus9951 2 жыл бұрын

der Staat ist so dumm. Hier hilft man weder Vermieter noch Mieter. Wenn man kaum Rendite mit einer Immo macht, weil die Mieten günstig sind, kann man nicht einfach modernisieren und das Ganze Haus umbauen. Plus. Bei Denkmalgeschützten Häusern darf man Renovierungen an der Fassade etc gar nicht machen :D beste

@benjaminmuller798 2 жыл бұрын

@@nehajamyrie5689 darum geht es doch auch…

@schubertpeter7028 2 жыл бұрын

@@nehajamyrie5689 dann muss man eben das doppelte nehmen

@marcel8276 2 жыл бұрын

Wie Verhält sich das, wenn ich als Mieter mein Gas selber zahle? Ich habe nur eine Kaltmiete in meinem Mietvertrag. Kann mir hier jemand was zu schreiben?

@marias.5682 2 жыл бұрын

CO2 Ausstoß erhöht? Ich verstehe das Problem mal wieder nicht. Im Lauf der Geschichte gab es immer wieder Zeiten mit erhöhtem CO2 auf der Welt Dann wuchsen mehr Pflanzen, die ja CO2 verbrauchen. Oder habe ich das in der Schule falsch gelernt?

@joergdorer6556 2 жыл бұрын

Es geht nicht um was bewiesenes sondern um Panikmache zur Abzockung.

@Christine-ju4nj 2 жыл бұрын

Cool, danke.

@FinanzNerd 2 жыл бұрын

Gern geschehen!

@gerritzimmer1638 2 жыл бұрын

Hat der Staat einmal durchgerechnet was dies einen privaten Vermieter kosten kann/wird? Ich habe vor 4 Jahren ein Haus zur Selbstnutzung inkl. Einliegerwohnung gekauft. (Baujahr 1979) Ca. 1 Jahr nach dem Kauf habe ich mich mit allen Gewerken welche die energetische Sarnierung betreffen auseinandergesetzt und Kostenvoranschläge eingeholt. Dach: ca. 60k Fenster: ca. 70k (einige bodentiefe Schiebetüren insg. ca. 200qm Fensterfläche) Fassade: ca. 70k Heizung: ca. 70k (Sole-Wasser WP) / 50k (Luft-Wasser WP) (bisher Gas) Alle Werte sind inzwischen fast 3 Jahre alt. Mit der entschrechenden aktuellen Preisentwicklung steigen diese Kosten nochmal mindestens um 15 bis 20% . Eine PV-Anlage habe ich mir inzwischen auf das Dach gesetzt. Fazit: eine "sinnvolle" weil umweltschonende Sanierung würde ca. 315k € verschlingen. Ja es gibt ein paar mögliche Förderungen, aber damit lägen die Kosten immernoch im Bereich um die 270k bis 280k € 1. Mein Energieberater hat mir dazu gesagt, das ich mit diesen Maßnahmen vermutlich nur auf ein KFW-55 Haus komme, ggf. wenn die PV-Anlage genug Strom liefert und die WP optimal arbeitet auch ganz knapp KFW-40. 2. Wenn ich dann anteilig an der Wohnfläche die Kosten auf die Mietwohnung umlegen würde, kämen ca. 112k € zusammen. Bei 11 Jahren umlegen auf die monatliche Miete kämen ca. 850 € Zusatzmiete auf die Mieter zu. Da zu dieser Miete die Wohnung nicht am Markt zu platzieren ist, ich aber andernfalls 90% der zusätzlichen Heizkosten tragen müßte, wäre es günstiger die Wohnung vom Markt zu nehmen. Alternativ könnte ich für das Gebäude auch abreißen und neu errichten. Was aber ebenfalls zu einem erheblichen okologischen Malus führen würde. Abgesehen davon müßte ich neben meinem Kredit für die Immobilie ebenfalls diese Summen bei einer Bank finanzieren. Meine Hausbank hat signalisiert, dass sie mir das Geld gerne geben würde, aber auf Grund von gesetzlichen Bestimmungen mir diesen Kredit garnicht gewähren darf!!! (Es darf nur eine bestimmter Anteil des Nettoeinkommens für Zins und Tilgung herrangezogen werden.) Unter dem Strich wäre ich vom Staat gezungen einen Kredit aufzunehmen welchen ich aber nicht aufnehmen darf!!! Oder ich nehme ersatzlos eine Mietwohnung vom Markt, und heize leider mit Gas weiter.

@sebastianvehma3572 2 жыл бұрын

Billiger wäre eine Jurte oder ein 20 Mann von der Bundeswehr

@polyphamos1 2 жыл бұрын

Der letzte Absatz macht einfach null Sinn. Du willst wegen einer (anteiligen) Belastung der Co2 Steuer auf Heizkosten auf den gesamten Mietzins verzichten, obwohl du schon scheinbar nicht viel verdienst (fehlende weitere Kreditwürdigkeit aufgrund deines Netto)? Und ein Haus zu kaufen ohne finanziellen Puffer zu haben, wo theoretisch sämtliche Bereiche modernisierungswürdig wären ist auch nicht so von Vorteil.

@enaane3622 Жыл бұрын

Und mit dieser durchdachten Rechnung werden Sie jetzt bitte im Bau- und Wirtschaftsministerium vorstellig und beschämen all diese Nichtskönner und Laberköppe bis ins Mark. Danke für diese detaillierte Aufrechnung.

@thomaskaulen2823 Жыл бұрын

Es würde mich ja schon interessieren, ob bei den genannten 850€ Zusatzmiete die entfallenden Kosten für den geringeren Wärmebedarf (Heizung u. Warmwasser) gegengerechnet wurden. Ebenso würde mich interessieren, ob die Kosten für die Grundversorgung mit Gas, die ja aufgrund des wegfallenden Gasanschluss entfallen und die nicht mehr erforderliche Inspektion des Schornsteinfegers ebenfalls gegengerechnet wurde ? Des weiteren kann ich bei "Nur Strombedarf" (im Text ist von einer Wärmepumpe die Rede) ein Modell empfehlen, bei dem das Haus nur einen Haupanschluss bekommt und die Stromkosten der Nutzer über eigene Nebenzähler abgewickelt wird. Das ist im kleinen Stil, ich sag mal bis fünf Wohneinheiten, im überschaubaren Rahmen selber abrechenbar, und wenn man das vernünftig gegenüber den Mietern kommuniziert, dann lässt sich das auch problemlos als Nebenklausel im Mietvertrag verankern. Da kommen dann pro Wohnung und Jahr nochmals ca. 120€ Einsparung zusammen, weil ja der Öffentliche Stromzähler entfällt (wenn ich da den Ø Verbrauch von z.B. 2.000kW für einen zwei Personen Haushalt gegenrechne, dann sparen die schon dadurch 6Cent /je kWh ). Und das beste, das sind alles nur lästige Durchlaufposten, die entfallen....., da kann ich dann auch mal allein deshalb die Kaltmiete erhöhen. Und das ist kein Durchlaufposten, das bleibt beim Vermieter hängen. Ich denke seitens der Vermieter wird hier oft auf hohem Niveau gejammert, vielleicht auch weil zu viel Risiko bei der Finanzierung in Kauf genommen wurde und dann zu wenig übrig ist für oft notwendige Grundsanierungen.. ..vielleicht auch weil notwendige Rücklagen zu knapp oder gar nicht einkalkuliert wurden und dann irgendwann der große Knall kommt wenn mal eine Grundsanierung fällig wird. Natürlich entbindet das die Regierung nicht von der Verantwortung mit diesen zusätzlichen Einnahmen sinnvolle nachhaltige Projekte zu fördern, endlich den Strommarkt zu liberalisieren und dezentrale regenerative Stromerzeugung grade im Mehrfamilienhausbereich nicht aufgrund bürokratischer Hürden undenkbar zu machen. Ich denke da ist vieles drin, man muss nur mal ein bisschen kreativ rechnen Thomas K.

@ThomasSchall 6 ай бұрын

@gerritzimmer1638 redet von Kaltmieten. Wenn ich investiere/saniere spielen die ganzen durchlaufenden Kosten erst einmal keine Rolle. Der Beitrag ist aus Vermieterseite vollkommen irrelevant. Für Mieter ist er nicht interessant, weil die Miete (auch bei Sanierungen) nicht ohne Weiteres so stark angehoben werden kann. @gerritzimmer1638 macht eine vollkommen normale Wirtschaftlichkeitsrechnung auf.

@manuelstohr2894 2 жыл бұрын

WIe ist es dann bei Mieter die in der Wohnung eine Gastherme zum Heizen haben und den Abschlag selbst an den Gasversorger bezahlen, wie ist es dann da, Ich zahle meinen Abschlag selbst an den Gasversorger und meiner Mietwohung und in dem Miethaus, wo Ich wohne ist es keine Zentralgasheizung

@neohotroad1825 2 жыл бұрын

Am Poppes... Ich bin Vermieter und habe zwei vermieteten Wohnungen im selbstbewohnten, teilrenovierten Altbau. Dach und Fassade müssen irgendwann zwar noch gemacht werden, ansonsten ist aber schon jetzt soweit alles neu. Am Ende bleibt ein Altbau aber trotzdem ein Altbau und ich lass mir das gute Raumklima und die schimmelfreie Substanz auch nicht mit zentimeterdicken Dämmplatten versauen, die ich später dann für zigtausend Euro als Sondermüll entsorgen darf, nur um dann wieder für viel Geld neuen Müll an die Wände zu pappen. Nix gibt's... Im Übrigen zahlen meine beiden Mieter eh nur eine relativ günstige Miete von etwa 70 bis 75% der ortsüblichen Vergleichsmiete und haben nach eigener Bekundung keinerlei Interesse an diesem staatlich verordneten Unsinn. Aber gut, wenn der Staat es so vorschreibt, wird halt jetzt nach Jahren die Kaltmiete um einen entsprechenden Aufschlag erhöht. Meine Mieter zahlen am Ende definitiv nicht drauf, dafür sorge ich schon, ich aber auch nicht, so viel steht fest. Ganz ehrlich, sonst brauch ich nicht vermieten.

@joergdorer6556 2 жыл бұрын

Geht mir gleich, habe die identische Situation, Mieter ist sehr zufrieden und auch dagegen.🙃

@w.t.9932 2 жыл бұрын

Als Vermieter erhöhe ich natürlich die Miete.

@bf_6300 2 жыл бұрын

Schön den Hals nicht vollkriegen, wa?

@polyphamos1 2 жыл бұрын

@Indiana Jones pfänden, langfristig Lohnpfändung

@georgk4207 2 жыл бұрын

Das führt zu noch mehr Knappheit denn dann sagt der Vermieter ich vermiete nur noch im sommer oder garnicht

@MegaAffenking 2 жыл бұрын

Werden die mieten dann nicht nur noch teurer

@EljemChester 2 жыл бұрын

Auf mittelfristige Sicht schon, entweder: - direkte Mieterhöhung - Modernisierungsumlage - Verfall Das letzte ist das ärgerlichste und das schlimmste. Vermieter hören auf, zu renovieren und sanieren, weil es sich nicht mehr lohnt bzw. weil sie immer weniger Rücklagen bilden können, dadurch bleibt die Miete zwar gleich, der Zustand der Wohnungen jedoch auch, eventuell wird es sogar schlechter. Das nennt man dann "aus der Substanz" leben. Die Schäden die so entstehen, können Wohnimmobilien über Jahre stark schädigen und unbewohnbar machen. (So geschehen auf dem Staatsgebiet der ehemaligen DDR). Die dann neuen Sanierungs- und Modernisierungskosten sind dann um ein vielfaches höher und es dauert Jahrzehnte, bis alles Immobilien wieder den richtigen Stand haben. (Selbst Städte wie Leipzig oder Dresden haben noch sehr viele Gebäude, die einer Generalüberholung bedürfen, von den Dörfen in SN, SA, TH, BB, MV ganz zu schweigen.)

@schubertpeter7028 2 жыл бұрын

Das soll so sein

@kleinerbar5628 2 жыл бұрын

Führt mittelfristig zu Mieterhöhungen. Wie die hälftigen Zahlung der Maklergebühr. Vorher 5% und jetzt 2 x 3%. Und der Verkäufer kalkuliert seinen Anteil in einen höheren Verkaufspreis. That is.

@Lampi99x 2 жыл бұрын

Wo lässt man sowas ausstellen ?

@sw4518 2 жыл бұрын

Die Nebenkosten werden von Jahr zu Jahr mehr. Die Nebenkosten sind bald höher als die Mieten

@gabispunkt2751 2 жыл бұрын

Und wer ist daran Schuld? Sicherlich nicht der Vermieter. Dessen Heizungs-, Strom,- und sonstige Abgaben steigen genauso wie die des Mieters. Schon mal drüber nachgedacht.....?

@Goldzwiebel 2 жыл бұрын

Ich hab seit 15 Jahren keine Kaltmieterhöhung gehabt. Meine Nebenkosten sind also die Hälfte der Warmmiete. Aber darüber beschwere ich mich jetzt mal nicht...

@johnciaranscreamer1393 2 жыл бұрын

der Staat erhöht damit die Inflation - Vermieter im Balken rechts erhöhen die Preise und die Einnahmen des Staats durch Steuern werden auch mehr -

@MrFauster 2 жыл бұрын

Egal wie es ausgeht, das Finanzamt gewinnt... CO2-Abgaben + ggf. Mieterhöhungen und damit höhere Einkommenssteuer der Vermieter. Jeder sollte seinen Verbrauch (und damit die Pflichabgaben an den Staat) selbst bezahlen, schließlich hat sich auch jeder Mieter freiwillig für die jeweilige Wohnung entschieden. Der Arbeitgeber zahlt ja auch keine Strafe für pendelnde Angestellte. Blödsinn...

@gerdlaub1329 2 жыл бұрын

Dann vermiete ich als Vermieter nur noch an kälteresistente Männer aus Skandinavien oder Alaska. Die heizen weniger als die tendenziell eher verfrorenen Frauen.

@Z0o0L 2 жыл бұрын

geil^^

@oktay303 2 жыл бұрын

CO2 wenn ich das schon höre nein zu grüne !!

@moinmoin621 2 жыл бұрын

Das ist doch echt Quatsch! Dann zahlt der Vermieter halt ein Nebenkosten Anteil. Aber was mache ich als Vermieter zum Ausgleich? Richtig,ich erhöhe dementsprechend die Kalt Miete um das wieder auszugleichen. Und die Kosten bleiben gleich.

@3333gollum 2 жыл бұрын

Nein die Kosten steigen für den Mieter!

@joergdorer6556 2 жыл бұрын

@@3333gollum Richtig, da von der Erhöhung der Miete wieder Steuern eingetrieben werden.

@aldindzinic3162 2 жыл бұрын

Die Vermieter leiten diese Beitrage einfach weiter in Form der Kaltmiete, genauso wie die Markkleeprovision beim Kauf. Bringt nicht für den Endverbraucher

@schubertpeter7028 2 жыл бұрын

Aber der Staat verdient

@Rainerjgs 2 жыл бұрын

Ich vermiete schon lange eine Wohnung aber habe von der CO2 Abgabe noch nie etwas gehört! Von wem und auf welch weise wird diese erhoben?

@schubertpeter7028 2 жыл бұрын

Einfach Heizung raus und den für jeden Raum eine Klimaanlage

@sebastianvehma3572 2 жыл бұрын

Das genau wie mit dem Zensus, das die Wohnung neu steuerlich erfasst wird

@weimaranerin2151 2 жыл бұрын

Enteignung.

@Taurid 2 жыл бұрын

Na super. Da bin ich ja mal gespannt wie weit meine Miete angehoben wird. Das ist das Ergebnis, von keiner Ahnung und ich denke nicht weiter als ein Meter Gehweg. Bis jetzt wurde immer alles Teurer, wenn sich die Politik in die Wirtschaft eingemischt hat.

@richardrug5957 2 жыл бұрын

Eine Tonne sind 20 Zentner , aber wie wiege ich denn Co2 ?

@drachenpferd1587 2 жыл бұрын

ich denke das C02 ist so manchem Politiker bereits Tonnen schwer auf den Kopf gefallen!🤣😂🤣

@char4985 Жыл бұрын

Hi, mir erschließt sich das nicht ganz. Ich bin absolut dafür, dass der Sektor Bau & Wohnen energieeffizienter wird, aber alles, was der Vermieter (insbesondere ein Großvermiter) an Modernisierungsmaßnahmen anlegt, wälzt er auf den Mieter ab. Und kleine Vermieter bekommen erst recht große Probleme, weil sie die Modernisierung nicht bezahlen können?! Letztendlich haben doch nur die freifinanzierten börsengelisteten Mietgroßkonzerne was davon, oder? Sie verdrängen noch mehr Kleinvermieter und können ihre Mieter gut auflaufen lassen, weil sie "moderniesieren" können wie sie wollen...

@cuccaracha 2 жыл бұрын

Alles nur noch ein Hin-u Hergeschiebe mit Spiel auf Zeit: THE GREAT RESET kommt (Klaus Schwab) !

@saschafricke514 2 жыл бұрын

Wieso wird hier nur der Verbrauch von Gas und Öl zugrunde gelegt? Es gibt etliche Altbauwohnungen die mit Strom geheizt werden. Klar da ist eine direkte Verbrennung nicht gegeben aber über Umwege zahlt man diese CO2 Abgaben ja doch.

@antero6452 2 жыл бұрын

Uns wie funktioniert das, wenn Gas und ähnliches nicht über den Mieter läuft sonder über einen selbst?

@bluespark7593 2 жыл бұрын

Dann stellt der Mieter dem Vermieter den Co2 Bepreisungsanteil in Rechnung.

@3333gollum 2 жыл бұрын

@@bluespark7593 ....und bekommt umgehend eine Mieterhöhung.

@sergor3072 2 жыл бұрын

@@3333gollum Dan müss er zahlen mehr Steuer !

@3333gollum 2 жыл бұрын

@@sergor3072 Wer genug verdient kann auch Steuern zahlen, natürlich werden meine Mieten steigen. Ich mache gerade auch viel Energetische Sanierungen da ich zu viel Bargeld habe, das muss weg. Wird dann 8% auf die Mieter umgelegt und ich spare mir die Co² Bepreisung. Am Ende zahlt immer der Mieter. Hat nur unsere Bananen Regierung noch nicht verstanden. Das ist das Problem wenn man schlechtes Personal in der Regierung hat.

@Taker214 2 жыл бұрын

Diese "Entlastung" suggeriert, dass ich diese zweihundert Euro weniger im Jahr bezahle. Die Sache ist aber ich werde jedes Jahr mehr bezahlen, weil die CO2 Steuer jedes Jahr weiter steigt. Dadurch, dass ich 50 % statt 100 % davon trage zahle ich weniger als ohne dieses Gesetz aber dennoch wird es jedes Jahr teurer dank der CO2 Steuer!

@Taker214 2 жыл бұрын

@Indiana Jones Ich brauch eh kein Gas. Ich heize mit Strom und diesen erzeuge ich selbst mit Solarpanels.

@matthiaskonig8440 Жыл бұрын

In meinem Energieausweisen (3 baugleiche Immobilien) steht 2 kg CO2 pro Quadratmeter pro Jahr - also nicht mein Problem!

@edwingraf638 2 жыл бұрын

Der Vermieter holt sich den Mietvertrag schon wieder bzw passt diemiete bei Sanierung an

@nicolajochner3189 2 жыл бұрын

Verstehe ich das richtig, dann kann der Mieter im Altbau auf Kosten des Vermieters heizen. Dann haben viele 30 Grad in der Wohnung.

@3333gollum 2 жыл бұрын

Nö, als Vermieter muss ich keine 30 Grad zur Verfügung stellen, aber ich kann die Immobilien Sanieren und die Kosten anteilig auf den Mieter umlegen (8%). Am Ende wird es nur für den Mieter teurer. Also immer schön aufpassen was man in 3 Jahren wählt, sonst wird es unbezahlbar.

@schubertpeter7028 2 жыл бұрын

@@3333gollum ja der Vermieter stellt immer die Temperatur bei den Mietern ein

@3333gollum 2 жыл бұрын

@@schubertpeter7028 In meinen Immobilien schon, denn wenn ich die Heizung nicht mit 70 sondern 55 Grad Vorlauf fahre kannst du deine Heizungen gerne auf 5 stellen da kommen trotzdem keine 30 Grad an.

@schubertpeter7028 2 жыл бұрын

@@3333gollum dann Heizung rauswerfen und für jeden Raum einzelne E Heizungen

@3333gollum 2 жыл бұрын

@@schubertpeter7028 Ja ist auch eine Möglichkeit, aber wie meine Wohnungen beheizt werden entscheide immer noch ich als Eigentümer. Wenn der Mieter zusätzlich noch mit Strom heizen will kann er das gerne machen, aber die Gemeinschaftskosten der Heizung darf er trotzdem zahlen.

@oksanadongauzer9202 2 жыл бұрын

Danke 🙏!

@FinanzNerd 2 жыл бұрын

Sehr gerne, danke für deinen Kommentar🤓👍

@Garfieldfidel 2 жыл бұрын

netter witz, wärmedämmung, kostensenkung und heizkostenersparnis ... usw. .... ???? was ist mit gesundheitsschäden, schimmelbildung, höhere heizkosten und dann erst die verschiedenen sanierunskosten für vermieter und die mieter selber?!

@quer-denker4908 2 жыл бұрын

Dann mache ich aus meinen beiden wohnungen hühnerställe und die beiden harz4 empfänger die setze ich dann auf die strasse... Oder wie denken sich die politiker das?

@tudios8300 2 жыл бұрын

Guter Witz, das wäre genauso stupide Trotzigkeit wie bei dem Typen der wegen der GEZ im Knast sitzt

@quer-denker4908 2 жыл бұрын

@@tudios8300 was ich aus meinenen wohnungen mache ist wohl meine sache... Ich zahle doch nicht für meine mieter die zeche...und da sir harz4 bekommen kann man die mehr kosten nicht weitergeben da die wohnungsmieten pro persohn gezahlt werden mit höchstsezen... Da kannmannsanierungskosten nicht winfach auf die Miete umlegen... Dazu müsste man sich einnklein wenig auskennen... Das hat nuchts mit trotu zu tun ehr mit finanziellen überleben... Und hühner sind nett legen Eier geben mist für den garten und fleisch....

@matthiaswilhelm9813 2 жыл бұрын

Am besten einen Tschernobyl Betonsarg auf das Mietshaus,dann wird man eventuell in Ruhe gelassen,weil sich keine Firma mehr in Schutzkleidung mit Geier-Mueller Zaehlrohr an die Bude heran traut🐰🐒😂😂😂

@pocketnutstv5591 2 жыл бұрын

Was verhindert das der Vermieter einfach die Miete erhöht um die Mehrkosten? So das der Mieter Tod geraubt wird?

@irenemaier1845 Жыл бұрын

Der Mehrverbrauch bei Heizkosten wird bereits in der niedrigeren Kaltmiete für älteres unsaniertes Gebäude berücksichtigt. Ich kann auch den Verbrauch als Vermieter nicht beeinflussen, muss diesen aber zahlen. Gut dann gibts halt Mieterhöhung pünktlich. Sollen doch alle Mieter in den Neubau ziehen und entsprechend zahlen, dann verbrauchen die auch weniger. Die Regierung soll nur so weiter machen, dann werden noch weniger Wohnungen auf dem Markt geben, in dem die Leute einfach nicht mehr vermieten werden. Jetzt hat EU Sanierungspflicht beschlossen und Habek will die Öl/Gas Heizungen verbieten. Ja woher nehmen wenn nicht stelen, das ist Enteignung durch die Hinterrür. Am besten Wohnung verkaufen, solange die Preise nicht völlig im Keller sind und im Ausland sich lieber eine Ferienwohnung kaufen. Irgendwo außerhalb der EU am besten.

@hubertpolomski8740 2 жыл бұрын

Bei mir nicht.

@drachenpferd1587 2 жыл бұрын

Ob der Vermieter die anteilige C02 Steuer beim Finanzamt als Kosten wieder absetzen kann?????😉

@frizzle_bacon4597 2 жыл бұрын

Wieso erlässt man kein Gesetz den Vermieter zum Ausbau der Dämmung / Energieeffizienz zu zwingen? ^^

@frizzle_bacon4597 2 жыл бұрын

@Indiana Jones Achso 🤷🏽‍♂️ 🤦🏻‍♂️

@freistaatzeit7683 2 жыл бұрын

Ich kann nicht mehr Dämmen: Denkmalschutz und ich kann nicht mehr dämmen: ausgedämmt! Warum soll ich als Vermieter jetzt zahlen?

@stefford681 Жыл бұрын

Wie beteiligen sich die Vermieter, wenn man in seinem Mietshaus selber das Heizöl beschafft und somit der Brennstoff nicht in der Nebenkostenabrechnung auftaucht?

@testbetrieb 2 жыл бұрын

Wo ist das Problem, einfach nicht mehr vermieten, oder an Familienmitglieder abgegeben

@KuhElsa075 Жыл бұрын

Bin mal gespannt, wie viele leerstehende Wohnungen jetzt noch dazu kommen und wie die ... in Berlin da wieder gegensteuern werden.

@Lena-pi3nn 2 жыл бұрын

Ab wann soll das gelten?

@Lena-pi3nn 2 жыл бұрын

Ah ok 1.1.2023

@guffeheinz7994 2 жыл бұрын

Wir haben Ofenheizung!

@schubertpeter7028 2 жыл бұрын

Das sollte verboten werden

@bmwf800r8 2 жыл бұрын

Wir begrüßen die Mieterhöhung mit dem neuen Gesetz.

@Extinction0815 2 жыл бұрын

Wie wird bei Mietshäusern verfahren, bei denen der Brennstoff durch den Mieter selber eingekauft wird?

@meikemaya2274 2 жыл бұрын

Wie ist die Regelung wenn eine Pelletheizung installiert ist? Hier wird keine co2 Steuer erhoben.

@phk4940 2 жыл бұрын

Gilt das auch für Vermieter für Gewerbeimmobilien?

@sunshineblue8625 2 жыл бұрын

Tolles Video. Wäre schön wenn die Mieter entlastet werden würden, aber ich denke der Vermieter erhöht entsprechend die Miete. #finanznerddepot Allianz

@heinrich-bernhardmuenzebro9586 2 жыл бұрын

Ich habe eine Mietswohnung. Das Haus habe ich im Jahre 2013 saniert. Ist jetzt ein KFW 80 Standard. Die Mieter heizen die Wohnung im Winter auf 26 Grad. Das Küchenfenster steht jeden Tag auf Kipp. Thermostate haben sie abgeschraubt. Die Gas Therme läuft dabei mit 35 - 40 Grad. Trotzdem ist der Verbrauch extrem hoch. Wie soll ich damit umgehen? - ich habe meine Hausaufgaben gemacht aber die Mieter halten sich nicht an die Vorgaben und schon lange nicht an Einsparungen. So sehe ich keine Notwendigkeit einen Anteil an der CO² Bepreisung zu übernehmen.

@neverever2640 2 жыл бұрын

Wahnsinn wie ihre Mieter mit der Energie umgehen😳. Ich war die letzten 2 Winter bei 16 Grad im Wohnzimmer und 13 Grad im Schlafzimmer bei geschlossenen Fenstern und hab die Heizung fast nicht aufgedreht weil ich Angst hab vor der Nebenkostenabrechnung.

@t.g.965 2 жыл бұрын

@@neverever2640 schönen Gruß an den Schimmel. 13Grad ist zu niedrig. Ab unter 16 Grad gibt's Schimmel im Winter.

@neverever2640 2 жыл бұрын

@@t.g.965 ab 60% Luftfeuchtigkeit. Meine Luftfeuchtigkeit liegt darunter.

@t.g.965 2 жыл бұрын

@@neverever2640 na dann, alles Gute😎

@sw4518 Жыл бұрын

Ich vermiete nicht mehr, soll der Staat Wohnraum schaffen

@secretearth5044 2 жыл бұрын

Alles nichtig!

@schubertpeter7028 2 жыл бұрын

Werde dann nach 12 Jahren die Miete erstmals ab 2023 um mindestens 50 Euro monatlich erhöhen

@sergor3072 2 жыл бұрын

@Indiana Jones ! Gesetzlich geht das nicht !

@TushhsuT 2 жыл бұрын

Unseres Mehrfamilienhaus ist gedämmt. Die Heizung steht auf 2-2,5. Ich trage Shorts und T-shirt, gehe barfuß ohne Socken.. Unsere kleinen Kinder nach dem Duschen haben oft nur Unterhosen an (Ok, ich auch :) ).. Im Sommer haben wir 24-26 Grad ohne Klima nach 2 Wochen Sonnenschein und +30-+35 draußen.. ein Dachgeschoss, südgerichtete Fenster! Unsere Freunde daneben in gleichem Haus, das aber nicht gedämmt ist: Die Heizung auf 5, Pullovern, dicke Socken+Hausschuhe.. Im Sommer >26-28+ nach den ersten 2-3 heißen Tagen. Eine Dämmung lohnt sich! Mieter kann vielleicht anfragen, ob es möglich ist das Haus zu dämmen, aber dass der Vermieter die Heizungskosten des Mieters bezahlt ist eigentlich ein Witz..

@schubertpeter7028 2 жыл бұрын

Einfach den Mieter tauschen gehen einen der keine Kinder will und hat und kaum Zuhause ist

@vflbochum3900 2 жыл бұрын

Hallo Tush, ist das nicht herrlich mit ihren Freunden und deren ungedämmtes Haus oder😎 leiden ihre Freunde/ Nachbarn akut an eine *SCHIMMELPILZ- ALLERGIE Typp 1 - 4 bestätigt durch den LTT Nachweis* und sind daher glūcklich in einen ungedämmten Haus wohnen zu können, weil sie massiv gesund bleiben wollen und von daher nicht an der Krankheit MCS oder ICD-10 GM T 78,4 nach DIMDI = Deutsches Institut fūr Medizinische Dokumentation und Information, leiden. 🌷🌷Wūnsche ein fantastisches Wochenende.

@neohotroad1825 2 жыл бұрын

Genau, und wenn der Kram dann nach 30 Jahren von der Fassade blättert, darf der Unsinn für zigtausende Euro als Sondermüll entsorgt werden, nur um gleich wieder bei der Bank einen Kredit aufzunehmen, weil die Hütte ja wieder gedämmt werden muss... ;-) Meine Butze ist aus den 60'ern und hat nur eine minimale Innendämmung bekommen. dafür 60'er Außenwände, die im Winter gut die Wärme halten und im Sommer angenehm kühl bleiben. Jeder wie er's mag... ;-)

@thomaswermann6462 2 жыл бұрын

Dann werden einfach die Kaltmieten erhöht.

@bh2272 2 жыл бұрын

Dan werden die Mieten ja teurer 😵‍💫

@mr.snowdon7881 2 жыл бұрын

Dann erhöht der Vermieter die Miete, da hier das Mieterschutzgesetzt einem Kindergarten ähnelt, werden wir etwaigen Mieterhöhungen schutzlos ausgeliefert.

@Nono1234x 2 жыл бұрын

Inwiefern ähnelt denn das Mieterschutzgesetz einem Kindergarten? Welche Rechte hätten Sie denn sonst noch gerne?

@musterung1berlin 2 жыл бұрын

Du bist nicht zu diessem Sachverhalt nicht den Vermietern ausgeliefert, sondern den nutzlosen Bonzen des BRD-Regimes!!

@mr.snowdon7881 2 жыл бұрын

@@Nono1234x Bezahlbarer Wohnraum

@Nono1234x 2 жыл бұрын

@@mr.snowdon7881 Vermietung ist ein Geschäft. Ob man will oder nicht. Wenn ich 7000€ pro qm beim Kauf bezahlen muss (sagen wir für eine 70qm-Wohnung), dann macht das 490.000€ plus 13% Gebühren= ~550.000€. Wenn ich dafür nur lächerliche 2% Verzinsung haben möchte, muss ich 11000€ Miete p.a. generieren, die ich dann aber auch noch versteuern muss. Das macht 916€ KALTMIETE für die 70qm- Wohnung im Monat, also 13,00€ kalt pro qm. Unterm Strich bleiben mir nach Steuern, Rücklagen, Verwaltergebühren, Reparaturen, evtl. Leerstand, etc mal grade (wenn überhaupt) 1% Verzinsung. Vom generellen Investitionsrisiko mal ganz abgesehen. Und dafür muss ich mich in diesem Land von Dummsozen als Ausbeuter und Halsabschneider beschimpfen und diskriminieren lassen..... "Bezahlbarer Wohnraum!" zu krakeelen, bringt da gar nichts. Faktencheck hilft da aber weiter. Den Anfang haben Sie ja schon mal gemacht, falls Sie meiner Rechnung folgen konnten.....😘

@mr.snowdon7881 2 жыл бұрын

@@Nono1234x zu ihrer Rechnung gibt es keine einwende, dann passt ihnen eher als Klientel Kunden die Zahlungskräftig sind, Menschen mit mittleren Einkommen werden es wohl in Zukunft schwer haben nach bezahlter Miete ein anständiges Leben zu führen. Geht eher auf die soziale Ebene und da sind die Meinungen vielfältig, von ist mir doch egal, sollen er Dosen Futter fressen bis wir müssen uns hinsetzen und reden.

@alexas529 2 жыл бұрын

Haben die Grünen sich das wieder ausgedacht?

@UNLIMITEDTV. 2 жыл бұрын

#finanznerddepot Aston Martin Lagonda Komm schon irgendwann muss es doch mal reichen haha

@KryptoCOSMOS 2 жыл бұрын

Nach jeder Sanierung bzw. Modernisierung steigt auch die Miete. Also kann nicht von einer Entlastung die Rede sein, denn der Vermieter wird auch diesen Druck an den Mieter weitergeben.

@auchmeiner 2 жыл бұрын

Ich werde definitiv Miete erhöhen, wenn ich anteilig die Heizkosten meiner Mieter zahlen soll.

@kawu42 2 жыл бұрын

Wenn ich jetzt anfange, das Haus von 18x0 energetisch auf KFW 55 zu bringen, wäre abreißen und neu bauen günstiger. Ob das am Ende besser fürs Klima ist, weiß ich ja nicht. So oder so wäre es dann das Ende von bezahlbarem Wohnraum für Rentner bzw. nicht so gut verdienende, wie ich sie in meinem Haus wohnen lasse. Die müssten sich dann nach Sozialwohnungen umsehen, weil ich als Vermieter diese energetische Sanierung definitiv nicht allein stemmen könnte, ohne 30 Jahre nur noch dafür arbeiten zu gehen.

@ThomasSchall 6 ай бұрын

Ich hab's mal ausgerechnet: meine Hütte, Baujahr 1980, auf Stand nur KFW 55 zu bringen, kostet etwa 350k (eher deutlich mehr. Die Rechnung ist von vor dem Heizungsgesetz). Wenn ich 400qm vermietbaren Wohnraum habe und die Kosten auf 20 Jahre refinanziert bekommen will sind das eine Mieterhöhung von 3,65 Euro/qm. Bei den 70qm-Wohnungen ergäbe das eine Mieterhöhung von über 250,- € pro Monat kalt. Die Politiker arbeiten anders: die machen Wohnungen unverkaufbar (zB durch das Heizungsgesetz). Aber tatsächlich ist es wirtschaftlich unattraktiv, zu renovieren UND zu vermieten.

@kawu42 6 ай бұрын

@@ThomasSchall Ich glaube da bleibt uns nur, dass wir warten. Wir warten, bis die Energiepreise künstlich dermaßen teuer gemacht wurden, dass sich die Sanierung lohnt, weil die Mieter dann statt 250€ extra fürs Gas zu zahlen, dann auch einfach die 250€ extra Kaltmiete zahlen kann. Die Leidtragenden sind aber auf jeden Fall diejenigen, die den Wohnraum in Anspruch nehmen.

@ThomasSchall 6 ай бұрын

@@kawu42 klar - mich ärgert nur, wie Politiker diesen Dünnsinn als "vernünftig" und "alternativlos" versuchen zu verkaufen

@christiankreisl7260 2 жыл бұрын

Ich werde die Co2 Steuer auf alle Fälle überprüfen lassen denn ich meine die Co2 Steuer ist verfassungswidrig denn es wird ja schon Öko Steuer erhoben wird. Ich beziehe Strom der Co2 frei ist nämlich Strom aus Wasserkraft, Strom aus Wasserkraft ist Co2 frei so steht es in meinen Unterlagen vom Strom.

@metekarakas5969 2 жыл бұрын

#finanznerddepot als Tipp Otter Tail Corporation

@pittipf8854 2 жыл бұрын

Bis 2023 haben die Vermieter also Zeit, die CO₂ Steuer auf die Grundmiete aufzurechnen, dass sie es zum Schluss nicht zahlen müssen

@thedude579 2 жыл бұрын

2026 wird der Vermieter enteignet.

@bf_6300 2 жыл бұрын

Der Vermieter hat jahrelang genug kassiert 😉

@3333gollum 2 жыл бұрын

@@bf_6300 Kauf dir doch deine Wohnung, dann hast du keinen Vermieter!

@3333gollum 2 жыл бұрын

Wer soll denn die Vermieter enteignen? Der Staat🤣🤣🤣🤣🤣🤣 dann wird es für die Mieter unbezahlbar bei so vielen Versagern in der Regierung! Woher kommt das Geld für die Entschädigungen....von dir?🤣🤣 oder noch besser, haben wir dann eine Diktatur? Absolut lächerlich!

@tudios8300 2 жыл бұрын

@@3333gollum Wenn sie sich die Miete nicht leisten können, dann sollen sie eben Eigentum kaufen! Verdammtes FDP-Gewäsch, diese immensen Kredite kriegt man nicht ohne Eigenkapital oder sehr hohes Einkommen. Die Hälfte der Deutschen hat 0 Euro Nettovermögen und das liegt nicht unbedingt an Online-Shopping, sondern wohl eher an verbreiteten prekären Arbeitsverhältnissen. Nicht Jeder ist Informatiker oder sowas.

@3333gollum 2 жыл бұрын

@@tudios8300 Ich habe 10 Immobilien und ein Nettogehalt von 1900€, ich habe mit der ersten Immobilie 1995 angefangen mit einem Netto Gehalt von 1550 Mark. Wer den Arsch nicht hoch bekommt der wird gefressen, das war schon immer so und wird auch immer so bleiben. Soziale Marktwirtschaft ist nicht gut für Menschen die Leistung bringen, mal abgesehen von einigen Ausnahmen (Mütter, Kranke, usw.) sind das für mich nur faule Säcke die die Gesellschaft ausnützen. Habe selber lange Jahre an Hartzler vermietet da ich dachte das ist sozial bis ich erkannt habe das da einfach 70% nur Asozial sind. Leider haben Versager immer nur ausreden, Gewinner ändern etwas an ihrer Situation wenn es ihnen nicht gefällt so zu leben.