Друзья! Вы всегда можете обратиться к нам по вопросам покупки или продажи вашей квартиры! Любая консультация бесплатна. Новостройки и готовые квартиры! 👍 Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04 Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07 Будем рады вам помочь.

Слишком сладкий обзор получился, походу ЦДС занесли)))

Парни, ваш протеже здесь лишний) на камеру работать не умеет, руками машет еще больше, чем вы в начале своей карьеры на ютуб)

А по интернету гуляют видео недоделанных мопов))) и потопа,и плесени в ЦДС черная речка. Вы были не во всех парадных?

Нам с мужем зашел этот ЖК и по цене и по качеству, для нас лучший вариант оказался Ребята, вам респект ! Крутой обзор получился !

Рубрика Ожидание и реальность виделась критической, а не рекламной. Потратив полдня на изучение групп и чатов дольщиков можно было бы показать реальную картинку, а не комментировать фразами из рекламного буклета. ЗЫ Через полгода из коммерции там появится Магнит/Пятерочка, Еврокебаб, Красное и белое с Ароматным миром.

Спасибо за обзор! Очень круто и позитивно ведёте канал! Приезжайте в ЖК Цивилизация на Неве. Тоже бизнес, тоже спорный и тоже начали передавать ключи первого корпуса буквально 2 недели назад. Там много интересных нюансов, включая вид, сталинский ампир и локацию.

Люблю смотреть ваши обзоры🙂

Не сказали что застройщик обманул с классом энергоэфективности, вместо В, сделал С, внутри дом отделан самым дешевым вентфасадом. Сейчас передают ключи, но внутри 2 и 3 корпус просто не готовы, следы потопов, в лифтовых не везде положена плитка и тд..просто ужасно

У меня подруга купила в 5 корпусе. Очень ждет свою квартиру. А вам как всегда, спасибо за видео!😍

Честно говоря, разочарован подходом "честного обзора", в котором хвалят застройщика за выполненные обещания, и умалчивают невыполненные. А как же подмена класса энергоэффективности с B на С? А обещание алюминиевых окон и дверей на балконы и лоджии, а по факту дешевые пвх? А обещание отсутствия студий во всем жк во время продажи первых очередей? Конкретно этот пункт вызывает у меня страх за поквартирные нарезки последующих очередей. Как резюме, в этой локации этот ЖК имеет самые интересные цены и расположение. Но вы за это заплатите комфортом проживания, потому что ЦДС остается ЦДС-ом со своей экономией на спичках и сомнительным качеством их УК. Хороший комфорт класс и выше от ЦДС я бы не ждал ближайшие года.

Фишка с открытием двери через nfc просто гениальное решение! Очень удобно открывать дверь с помощью этого, и не таскать с собой домофонный ключ

Красота да и только, как хорошо что из возможных вариантов выбрали этот. Отличный жк!

А вы красавчики комментарии удалять с правдой о вас и этом МУРАВЕЙНИКЕ ИЗ БЕТОНА, сколько видосов наплодили такие как вы ПРОДАВАНЫ про этот ЖК. РЕАЛЬНОЕ МНЕНИЕ же вы не скажете, ибо застройщик будет не доволен, который вам платит, да и ПРИЕЗЖИЕ не оценят и не купят. Такое видео нужно помечать "РЕКЛАМА"

Сделайте обзор на новый лесснер) будет очень горячо) там обещали лучший жк в районе, получилось кудрово)

Цдс перепрыгнул сам себя, но не конкурентов. Студии в бизнесе 👎🏻. Потолки 2.75 👎🏻.

15:36 - серьёзный взгляд квалифицированного строителя! 👷‍♂️

Не знаю кто как, но я очень люблю звуки "живого города", да и виды тут прекрасные, поэтому главные дороги мне никак не мешают)))

Продажи упали застройщики вкидывают в рекламу

ЦДС хорошо справились со своей задачей. Полностью доволен комплексом!

Небольшой комментарий. Выехать на набережную с этого ЖК можно только через Черную речку (стоит почти круглосуточно) или через Белоостровскую (утром до 10 стоит мертво). Если добавить ещё 600 квартир, что тут будет, не понимаю. Стоять тут жильцам в пробках долго и плотно.

Натянутый бизнес класс за огромные бабки. На мой взгляд оверпрайзд. Плюс белоостровская вечно стоит. На мой взгляд, есть смысл посмотреть, что-то поблизости ту же Терру, Белый остров, Новый Лестнер, Кантемировская 11, Георг Ландрин. ЦДС зажрались с такими ценами, плюс планировки нифига не оптимальные. Огромные коридоры, куча неиспользованного пространства, да ещё и балкона нет. Планировки однушек 46-50 метров кажутся менее эффективными чем 36-40 метровые в вышеперечисленных. Но это лично мое мнение.

Локация хорошая. Комплекс приятный. Жаль, что в Мурино/Лаврики ЦДС творит дичь дичайшую, плодя безвкусные дома с депрессивными фасадами и таким же депрессивными площадками для детей и убогий ландшафтный дизайн. За это всё наследие, за испорченную лен.область, пусть горят в аду.

Вот когда здесь уберут всю промку, здесь будет хорошо, главное что бы не было тоже самое как с новостройками на кушелевской дороге.

Был лично два дня назад в этом ЖК, живу недалеко, стало интересно что же там построили. Скажу так, внутренний двор у каждого из двух сданных домов свой, интересно выглядит. Деревьев никаких там нет и не будет, как я понимаю. Внешне дома выглядят нормально, но этажность, на мой взгляд, слишком большая, особенно учитывая количество квартир во всем ЖК в целом. Социалка вокруг может и не выдержать. Можно ли на мой взгляд такое называть бизнес-классом? Думаю нет. Комфорт, не более. Цены - не маленькие. Если говорить о Стройке, я бы лучше рассмотрел находящийся рядом ЖК Домино или подождал бы информации о ЖК легенды на набережной ЧР 41. Там должно быть два дома - поэлитнее и попроще. Во втором, возможно, цены будут похожи

Отличное жилье, квартирой довольна. Пока все соседи, которых видела, выглядят как хороший контингент .

Все цветное, не однообразное как у некоторых застройщиков. Очень доволен результатом цдс!

Очень тут нравится, большинство магазинов недалеко от дома, отличный жк!

В своем ценовом диапазоне жк чёрная речка неплохой вариант (искали двушку в пешей доступности от метро и поближе к центру); а то что лучше и является реальным бизнес-классом и стоит уже от 20 млн за двушку

Хорошо что центральные улицы города близко, а пробки везде есть, этого не отнять.

Лично мне нравится как выглядит двор, а растительность всегда можно нарастить

Застройщик обещал сделать зону променада вдоль Белоостровской улицы и даже сохранил деревья)) но умолчал, что сейчас разрабатывается проект планировки линейного объекта и скоро Белоостровскую ул. реконструируют, увеличат проезжую часть (сократив ширину зеленки до жилых домов), сделают двухстороннее движение. От показанных в ролике деревьев, увы ничего не останется((

ЦДС такое днище по отделу продаж, если честно. Звонила им первый и, наверное, последний раз недавно, чтобы просто узнать цену двушки- и скидку. Такое впечатление сложилось, что они наняли тёток из колхоза для экономии: ни этики общения, ни нормально поданной из формации... Ни одни застройщик так не отличился, я в шоке, если честно, была.

Прежде чем покупать квартиру в ЖК Черная речка от ЦДС, посмотрите публичную кадастровую карту и сравните что есть на карте а что в красивой анимации от ЦДС. Всё очень просто там есть хороший кусок чужой земли с кадастровым номером 78:34:0004017:1688 прямо рядом с корпусом 1, именно там где на анимации деревья и трава, там будет чужое здание и хотелось бы надеятся что нужное жильцам комплекса, а не как обычно.

меня всегда прикалывает когда риэлеторы рассказывают сколько до метро, всегда от всех жк 15 минут. бегом. особенно с детьми

О, как раз завтра снимать пойду ожидание / реальность. Вам ребят как понравилось?

Свяжите ему, может, руки, чтобы махал поменьше- очень отвлекает

Цены везде скакнули, поэтому про них вообще глупо писать. Летом 2019 г. можно было купить квартиры 1к - 4 млн, 2к - 8-9 млн, что на мой взгляд вполне адекватно уровню данного ЖК. Погорячились с классом бизнес, но какие-то элементы от него точно есть. А сравнивать Мурино вообще не имеет смысла. Деревья и все остальное доделают, дайте время. Локация топ, метро, все дороги есть, близко к Петроградке. А кто хочет жить в полях, то берите окраины.

Здравствуйте. Отличные у вас обзоры. Всегда смотрю с удовольствием. Про Триумф-парк ещё не начали снимать?

Сделайте обзор на ЖК Новое Купчино , стоит ли там брать жилье

Парни, ну вы даёте! Двустворчатые окна на 14 этаже?! (заблюренный вид из окна жаль, не показали на недострой)из плюсов также: отделки нет... Чёрные датчики?! Больше плюсов видимо нет... По мне так это копипаст с муринского Мависа только не за 5 лямов, а за 15...

Н-да. Про реальность то совсем не рассказали. Там ну очень много чего нет, чего должно было быть.

Молодец парнишка))) хорошо продаёт!!!

Даже в вашем позитивном обзоре видно, как там грязно, где-то плитка валяется и строительный мусор. Дом вообще не готов, советую всем посмотреть и другие обзоры, а лучше своими глазами. Качество просто ужасное, тем более для бизнеса.

сделайте обзор на Nobelius на Выборгской, вот где компактный уютный дом, 8 этажей, 2 парадные, по 4 квартиры на этаж.

Симпатичный современный ЖК, не хватает только переменной этажности, так корпуса смотрелись бы еще интереснее) Надеюсь в сегменте комфорт и эконом тоже будет такой подход к строительству и похожая архитектура.

Вот уж не думала, что если убрать машины со двора, то так все преобразится. Двор без машин однозначно правильное решение!!!

Переоцененный проект

Интересно будет посмотреть года через 3-5 как там все будет и не похерится ли все

локация пушка, все минусы вообще не минусы.

Отличный обзор.правда жк черная речка это ну никак не бизнес класс как они пишут.Между Ариосто и жк черной речкой , для вас какой же более интереснее и больше хочется в нем находиться?)

Хороший обзор, можно сказать, что по инфраструктуре и транспортной доступности ЖК «Кантемировская 11» будет в целом похож

Спасибо, за обзор, было очень интересно посмотреть и узнать для себя, что то новое

про бизнес класс видео врет, нет тут бизнес класса 1. Хорошее оборудование и материалы, но экономия на настройке или монтаж не профессиональными рабочими - окна продуваются насквозь, из всей системы умный дом работает только домофон и то с перебоями, лифты ломаются постоянно, входные двери тоже постоянно выходят из строя, весенние потопы в паркингах и т.д. 2. ЦДС не позаботилась о шлагбаумах и дворы стали местом стоянки для всех близлежащих БЦ, из-за чего жители ЖК не могут припарковать свои машины. По ЖК гоняют те кто объезжает пробки на Белоостровской улице и временами создает дополнительные пробки. Кормили обещаниями что сделают но в итоге отдали все городу. 3. навязанная Управляющая компания от ЦДС, следящая чтоб за исправление косяков по максимуму платили жители ЖК, а не ЦДС. Решение проблем нужно выбивать упорным напоминанием о них, тратя своё время и нервы. Тарифы сильно завышены. 4. новое ЖК но каждый год на 2-3 недели отключают горячую воду. 5. шумоизоляция отсутствует, решение этого вопроса ЦДС оставила для самих жильцов. Бизнес класс же)) 6. "холодные углы" - теплоизодяция во многих местах отсутствует, из за чего зимой в некоторых комнатах очень холодно. Опять же скорей всего из-за патологической экономии на работниках, нанимают самых дешевых и не квалифицированных 7. озеленение хилыми самыми дешевым посадочным материалом

Есть ли смысл сейчас брать в ипотеку двушку в районе академической за 8,5 лимона ? Не упадёт ли ? Понятно ,что точно не знаете , просто интересно ваше мнение

Салям Душевный Антон и Вежливый Максим !!Ребята Вы Красавы и прекрасные Ведущие оператор Глыба !!Видеосюжеты интересные и мудрые !!Только вперед !!Ваш друг инвестор Рэд

Пожалуйста. Снимите обзор ожидание и реальность про: River Noir.

Спасибо за контент, у меня ассоциации с ЦДС, с их ЖК вдоль када.. Комплекс вроде Комфорт-Класса, так написано на СпБГуру.. Не вижу никаких плюсов, там что либо покупать, сами сказали, что соседство промка, которую выкупят и застроят.. Окна классные, большие, вроде есть зелень, и вроде и нет. Паркинг это хорошо, но там мест меньше, чем квартир. Не знаю, можно и по лучше поискать))

Вот это настоящий МЕГАПОЛИС

Сделайте пожалуйста обзор ЖК Статус на Парке Победы!

Сквозные парадные очень удобные, да и в целом жк хорош

Красивый и современный жилой комплекс

Снимите пожалуйста про Белый Остров по соседству.

Как обещали, так и сделали, + в карму

По мне так черная речка совсем не оправдывает свои деньги

Вячеслав работал в цирке жанглёром ? Не снимайте больше этого циркача , голова кругом от его манипуляций .

Слава , прям как Сатир в своих роликах.

Погнали! косуха и очки это огонь сочетание!

сколько за рекламу залпатили? =)

Будет обзор про ЖК Zoom Черная речка?

Ребята молодцы

Сделайте пожалуйста обзор на цдс Северный😇

Ребята, вы уже второе видео подряд называете Каменный остров Тихим. Это парк "Тихий отдых", а остров Каменный :)

Максим Тимохов легенда

Антон и Максим поменялись рубриками)

2 обзора одного и то же жк в один день, совпадение...)

А станция новая деревня?

Нельзя не лайкнуть👍

Чувак выглядит как лекарь из жмурок

Обзор явно куплен…

Дворы какие-то маленькие и окна в окна! Не понравилось

Здравствуйте спасибо вам я тоже хочу купить квартира ищу сейчас хороше вариант большое спасибо за ролик,👍👍👍👍👍

Живу на черной речке в сталинке! Застраивают черную речку всякими нелепыми жк по 10+ этажей. А район не рассчитан на такое количество жителей. Когда это прекратится?

Спасибо за обзор) ЦДС порадовал)) неравнодушна к этому застройщику, покупала квартиры в их домах, ничего плохого сказать про них не могу.

Одни плюсы, цдс норм забашлял

Кругом одна промзона и никакой инфраструктуры

Между соседством с пром зоной и другими жк я выберу промку, итак везде одни человейники, все районы перегружены....

Ждём обзор на Новый Лесснер. Как застройщик который строил царь-муравнйник в Кудрово (Новый Окервиль) вдруг вздумал строить "бизнес"-класс.

Что то благоустройство дворов хуже чем у эконома ПИКа

Зачем смотрю? Я ведь уже купил квартиру

Так я не понял! А где вырвиглазные детские площадки блевотно-кислотных цветов? Это точно цдс?

Мне кажется надо отдельно рассматривать наличие частных и государственных садов. По факту рядом один сад 21, 202 компенсирующего вида, уже не для простых детей. Думаю большенство не готово водить в сад за 30-40 тыс за каждого ребёнка.

Бизнес-класс, серьёзно? 😂 😂 🤦‍♀️ Малоэтажность это до 5 этажей! Куча студий! Говнозастройщик продавая за конские деньги, не удосужился высадить взрослые деревья, как на рендерах! Социалка, как обычно будет потом, когда-нибудь! Это точно бизнес? 😂 😂 Сравните этот недобизнес, например с комфортом в жк Файна таун в Киеве или например с комфортом жк Солнечный в Екатеринбурге! Ставить в заслугу застройщику, что он сделал променад на арендованной земле у города 😂😂 а на какой срок эта аренда, что будет с этим променадом после окончания срока аренды, будет ли город содержать в таком виде променад?

Мне больше нравится Фрунзенский район. Здесь всё есть и хороший парк Интернационалистов, где почти каждый день прогуливаюсь. Все хорошо здесь😊 Но очень интересно смотреть такие выпуски про другие ЖК и районы😉

Сначала надо найти 12 мульонов

Ну красиво конечно. Но блин не за эту стоимость. Когда уже цены станут адекватными????😡

Расстояние больше километра до метро

Местные в школу и сады попасть уже давно не могут, особенно в ту школу, в которой училась. Там настроили домов и ходят оттуда. Так что из ЖК Черная речка вообще не попадут в школу и сады, если не построят. А ЦДС не строит как ЛСР. С магазинами там большая проблема, только на ул. Смирнова. Детская поликлиника находится далеко на ул. Школьная, раньше была на Смирнова. Взрослая не знаю, где сейчас. Причем эта единственная детская поликлиника в районе Черной Речки

Ребят, всё хорошо рассказываете, но давайте, для разнообразия, попробуете в следующем ролике обойтись без жестикуляции. Вот прямо совсем. И посмотрим, что из этого получится )

На "обшарпанные заводы" не обращаю никакого внимания, плюсы это перебивают.