Cách tính giá xây nhà - dự trù chi phí xây nhà 2024 có ví dụ thực tế
Пікірлер: 148
@NoiThatHoangYen2 жыл бұрын
Thông tin rất cần thiết cho những ai đang, chuẩn bị xây nhà nhé
@khuyenbuithi78726 күн бұрын
Thanks em cj cb bị xây nhà ... kiến thức bổ ích..
@ngochoangtbqh955 Жыл бұрын
cam on rat nhieu . ro rang thuc te de hieu . va cong them phat sinh la ok
@ngoctinhpham12402 жыл бұрын
Cám ơn bạn đã chia sẻ
@KimChiLand68862 жыл бұрын
Cảm ơn chia sẽ của AD
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
Cảm ơn anh. Thỉnh thoảnh em cũng xem video của anh
@BinhNguyen-ed3vp2 жыл бұрын
Cám ơn A… video hay
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
e Cảm ơn bác!
@bsvienong2981 Жыл бұрын
Hay quá A, cảm ơn a chia sẻ kiến thức dễ hiểu thực tế a
@ThanhNguyen-ed9kf2 жыл бұрын
cảm ơn ad video hay ..
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
e Cảm ơn bác!
@kathynguyen4010 Жыл бұрын
toi thich phong ve sinh tren lau 3 neu nhu anh lam tat ca vs deu giong nhau
@uchungpham77932 жыл бұрын
BẠN LÀM VIDEO VỀ XD BIỆT THỰ LỢP NGÓI NỮA NHÉ. Chúc bạn thành công
@HieuNguyen-yv5ot2 жыл бұрын
Cảm ơn chương trình
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
e Cảm ơn bác!
@tckpro Жыл бұрын
Móng đơn mà tính 30% thì quá chát, còn phần mái nếu làm sân thượng thì mới được tính 50%. Tính khôn quá.
@quyanh71402 жыл бұрын
Anh tư vấn cho em với đk kog ah ....em muốn làm nhà 6×15m 3 phòng ngủ 1 phòng khách 1 phòng bếp 1 vệ Sinh ,,, đất thấp hơn đường thì chi phí khoảng bao nhiêu ạ ....em co tầm 400 làm dk kog a
@vantunguyen61702 жыл бұрын
Video anh làm rất chi tiết và dễ hiểu, Anh cho hỏi nhà có diện tích 6,5 x 12 m, với chiều ngang dài 6,5 m nhà 3 tầng thì tim cọc phần móng mình nên ép 2 tim đôi hai ép 3 tim. Mong anh chia sẽ giúp!
@huynhchihung84512 жыл бұрын
Hay quá đi thôi Hiiiiiiiiiii
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
e Cảm ơn bác!
@phuonguyentran82912 жыл бұрын
móng ép cọc btct hoặc khoan cọc nhồi thì tính cho đơn vị thi công.
@duylinhnguyen6279 Жыл бұрын
Em ở Đồng Nai - Em làm nhà cấp 4 đơn giản - móng đơn cao 3m x 30 % DTXD giá nhân công 1500000 / m2 có hợp lý kg anh - nhà thầu bảo móng sâu giá rẻ kg làm
@chihiennguyen34602 жыл бұрын
Anh có thể tính cho em nhà 70m muốn xây 5 tầng 1 tum , 1 bán âm thì nhiêu k ạ ?
@vutuananhlt36 Жыл бұрын
Anh lam video tinh nhà nghỉ 5×30m 2 tang di ạ
@little_monsters_channel Жыл бұрын
Phần móng nên nhân với đơn giá xây thô (khoảng 3tr~3tr5) chứ sao lại nhân cho đơn giá hoàn thiện (6tr). Móng có cần hoàn thiện gì đâu nhỉ 🤔
@anhdang37842 жыл бұрын
Nhà 5m x 20m làm 2 tấm trên lớp ton … giá tiền hoàn thiện bao nhiêu vậy anh
@ThanhLe-sc2lc2 жыл бұрын
Nhà 360,, tính dùm ngang 3m6,day 17 m, xây hai lâu tổng bao nhiêu, tiền,cam ơn
@sdfdfaa13532 жыл бұрын
Xin hỏi xây 3 tầng 1 tum mặt sàn 52m thì đủ hoàn thiện giá bn vậy
@nguyenduc24952 жыл бұрын
cho e hoi e muôn xây mot can nha dien tích 4,5 nhân 16 nhà ống 72m2 hai tầng bao nhiêu tiền a
@haibancai72562 жыл бұрын
Thế tiền Sơn và điện nước phải tính thế nào cho đúng
@kevintran59542 жыл бұрын
Hi there! Water lines,electric wires,kitchen cabinets ,bathroom shower,floor titles are included ? Thank you.
@thienhoang9013 Жыл бұрын
A cho e hỏi là e muốn lm nhà ống 2 tầng .rộng 4m.dài 10m chi phí khoảng bao nhiêu ạ .a tính giúp e với
@duongchilong7274 Жыл бұрын
Mình muốn xây nhà 7x8 3 tầng , tầng trên bắn tôn , giá khoảng bao nhiêu anh
@BiBo_HN Жыл бұрын
Xin cách tính nhà phố S đất 5x7= 35m2. Xây 2,5 tầng. Tổng S 120m2
@baunguyenngoc2282 жыл бұрын
nhà tôi .rong 4 m dai 13m xây 3 tầng nḥu vây tong tron goi la bao nhieu a ,
@thanhvo-zh4ly2 жыл бұрын
Sân phơi nên xây ở phía sau thì hợp lý hơn.
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
Ok bác
@sangduong7234 Жыл бұрын
A ơi giá nhân công nhà 4tang giá nhiu z a
@dietmoitangac2 жыл бұрын
hay quá
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
Cảm ơn bác nhé!
@trantrungbx2 жыл бұрын
Bạn có thể cho mình biết rõ thêm là nếu như xây thêm nhiều phòng trên mỗi sàn thì giá xây dựng vẫn tính trên diện tích m2 của mỗi sàn hay tính như thế nào? Ví dụ: trong video của bạn thì tầng 2 chia làm 2 phòng ngủ và giá xây dựng tính là: 60 m2 x 6tr; Vậy nếu giờ chia làm 3 hoặc 4 phòng nhỏ hơn thì giá tính như thế nào? Cám ơn bạn đã chia sẻ.
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
Cũng vậy thôi bạn nhé
@srune8952 жыл бұрын
đúng ra phải lệch thêm 1 tý chứ nhỉ do chi phí vật liệu xây cách ngăn ( mà đoán chắc k nhiều so vs tổng thể ngôi nhà đâu )
@nguyenvanhopnguyenvanhop98652 жыл бұрын
sẽ có sai số tầm 10-20% nữa nhé bạn,chứ k tuyệt đối đâu
@lephong950011 ай бұрын
giá 6tr /1m2 là mức cao rồi nên là có xây 10 phòng ngủ cũng không lệch bao tiền đâu .kaka. mà diện tích có thế xây lắm phòng cũng chả được
@user-sr6tg3pp2y23 күн бұрын
Bạn biết kiểu nhà hình chữ T ko ah
@nhaatthuyvan-bannhabinhduo11152 жыл бұрын
👍👍👍
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
😍😍😍
@truongss2032 жыл бұрын
Mái nhà chỉ đổ 1 nửa diện tích hay sao mà chỉ có 30m2
@bancobietdungtran538 Жыл бұрын
tại sao lại phải tình phần mái 50%. ((nó nằm ở tầng 3 mà) ko hiểu luôn T1+T2+T3 + Móng)
@quanghuy30552 жыл бұрын
Video thuyết minh nhiều về thiết kế. Tuy nhiên cách tính lại hơi chung chung. Giá cuối 1,5 tỷ cho căn nhà như vậy là giá xây thô: cát đá sỏi, xi măng, bê tông, cốt thép ? Hay đã bao gồm các phần sơn, gạch lát nền, đg điện, thiết bị vệ sinh, cửa … để hoàn thiện ? Mong Anh trả lời ạ, vì cũng đang có nhu cầu tương tự :) cám ơn Anh
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
Giá trọn gói là hoàn thiện 100% bạn nhé
@totranvan36582 жыл бұрын
Mình muốn hỏi thêm thế tổng chi phí là 1ty416tr đó là đã bao gồm sơn và cửa nhà chưa hay chỉ là phần xây xong phần thô của ngôi nhà thôi xin đc chỉ giáo thêm
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
Bao gồm hết rồi bạn
@cncTuanmaintenance.cnc.vietnam2 жыл бұрын
Chia khóa trao tay nội thất đầy đủ ạ
@Cuocsongthuongngay-ij9tk2 жыл бұрын
Nội thất tự mua
@phuonguyentran82912 жыл бұрын
làm gì phải tính móng.
@yendao69722 жыл бұрын
đắt nhỉ mà còn chưa tính tiền vật liệu nữa
@thanhhoabinh74432 жыл бұрын
Mấy anh nhận nhà trọn gói tính khôn lắm, tính móng, tính mái nữa mới chịu, Theo mình là tính móng thì không tính mái mới đúng
@phuonguyentran82912 жыл бұрын
không thể tính móng không có móng làm sao xây từng trệt lên.mà từng trệt đã tính 100% rồi.còn mái nhà dù mái gì .tôn.ngói.btct thì bắt buột phải có mái.đó là nguyên tắc. đúng ra làm nhà là phải tính dự toán nó mới chính xác.
@thanhhoabinh74432 жыл бұрын
@@phuonguyentran8291 bạn cho hỏi một tần được tính bao gồm những gì, có phải là một mê và tường xây không, vậy móng bạn tính đến chỗ nào , có phải đế móng và đà kiền không, vậy tần trệt bạn tính từ chỗ nào,
@kimanhnguyenthi78042 жыл бұрын
Tôi cũng nghĩ giông a
@duongvanquoc2603 Жыл бұрын
Ai tính mong chứ khon the bao gjo chết
@dangthuannguyen5867 Жыл бұрын
Đúng rồi ở quê mình tính mái thôi.ví dụ nhà 2 tầng thì chỉ lấy diện tích mái tầng 1x với diện tích mái tầng 2.rồi nhân với giá là ra tiền.đơn giản thế thôi.như nhà mình ở quê 2 tầng mỗi mái 60m2×2=120m2×6=720tr.
@trungthongoan35082 жыл бұрын
Chỗ mình nhà mình liên kế xây 3 tăng 3 mặt tường ngoài ko chat tương khi TT có được trừ tiền ko...
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
Có bạn nhé
@CuongLe-1990Ай бұрын
Xin giá 5.2m×14m .2 tang 3phong ngu.1 khach va co bêp
@Trung4hieu Жыл бұрын
Mái bằng rồi còn gì nữa mà phải tính. Bản thân nó là cái trần nhà giống như T1 T2 thôi. Tính kiểu ăn cướp à. Móng đơn có 1 số cty xây dựng còn ko tính vào đấy, ông lại ăn cắp đâu ra 30% vậy.
@tienpham79032 жыл бұрын
Tính ntn quá đắt .nhà thì k hợp lý sân phơi đưa ra sau thì đẹp .nói chung là đắt
@giabaonguyen3522 жыл бұрын
Chung quan điểm
@anhcongle7531 Жыл бұрын
Nhà trọn gói đắt gấp đôi chứ ở quê xây chưa tới 1 nửa
@quangmanh62482 жыл бұрын
Xin hỏi nhà 60m 8 tầng thang máy mỗi tầng 3 phòng khép kín = 21 phòng khéo kín Full điều hoà nóng lạnh từng phòng thì giá trọn gói khoảng bao nhiêu một m2 sàn ?
@Viagra150mg2 жыл бұрын
10,7tr/m2
@quangmanh62482 жыл бұрын
@@Viagra150mg 👍😁🤝
@SangNguyen-so2nb2 жыл бұрын
Giá trung bình ở tỉnh bây giờ là bao nhiêu / 1m hoàn thiện vậy anh.? Em ở Đồng Tháp. Rất mong anh chia sẽ. Em cảm ơn.!
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
Ở ngoài em k nắm rõ anh nhé
@nguyenbaokk2852 жыл бұрын
A tính dùm nhà em xem chi phí hết bao nhiêu ạ. Nhà em 5x14,5m nhà ống phố 2ầng ạ. Công thợ xây giá 11.5 ạ.
@nguyenbaokk2852 жыл бұрын
Em tính 3pn.qpt 1pk.2nvs. 1tum nữa ạ
@huuhuebao36952 жыл бұрын
nha dep
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
e Cảm ơn bác!
@thoxayTH2 жыл бұрын
Tính như này là 4 tầng rồi chứ 3 gì nữa,
@haovu15602 жыл бұрын
Giá hoàn thiện như này là trọn gói và tính tất cả bao gồm sơn, cửa nẻo bồn cầu điện đóm rồi phải không bạn?
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
Đúng rồi anh
@hdjdjdjdjdjdjdkdkd75002 жыл бұрын
@@ThangNguyenBDS rất dễ hiểu.. cám ơn bạn.
@huythai9132 Жыл бұрын
Hoàn thiện tất chỉ thiếu nội thất rời
@quoctunguyen3329 Жыл бұрын
A có xây ở khánh hoà ko a
@ThangNguyenBDS Жыл бұрын
Em k bác nhé
@tanvuinh4803 Жыл бұрын
Xin hỏi anh , nếu làm mái Thái thì tính thế nào ạ .mong anh cho biết .
@ThangNguyenBDS Жыл бұрын
Mái ngói tính 60% bạn
@tanvuinh4803 Жыл бұрын
@@ThangNguyenBDS cám ơn anh .
@xepphamvlog2 жыл бұрын
Đẹp lắm em ơi anh thích lắm mình giao lưu qua lại nhe em.
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
Ok bác
@votuananh23592 жыл бұрын
gia nay la toan bo hay con them gi ko ban
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
Giá 100% rồi anh
@gsgdhsgs19722 жыл бұрын
Nhà có tum thì tính làm sao vậy anh .
@ThangNguyenBDS Жыл бұрын
Cộng thêm điện tích phần tum nữa bạn nhé
@tuyennguyen-pc8vs2 жыл бұрын
đẹp quá
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
e Cảm ơn bác!
@DucTran-DT2 жыл бұрын
M2 dùng cho DT chứ xdung mà nói 236m ... kì quá. (236m2)
@Xuanthanh1991918 күн бұрын
Em ơi có thể tính hộ chị xem của chị mất bao nhiêu không vì chị không biết tính .
@ThangNguyenBDS16 күн бұрын
Chị muốn xây nhà như thế nào ạ
@ldwor2270 Жыл бұрын
6tr m2 có bao gom móng voi mái không vay ak?
@ThangNguyenBDS Жыл бұрын
Có rồi bạn
@nhutuyennguyen10612 жыл бұрын
Giá này là luôn cả công thợ luôn hả ad ?
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
Đúng rồi chị
@truckaka52662 жыл бұрын
mình chuẩn bị làm nhà 2 tang 5+10 bạn tính dùm mình đc bao nhiêu m2 được ko.
@nguyenmanh18192 жыл бұрын
100m2 nhé
@vietanhtran58342 жыл бұрын
6tr/1m là đã bao gồm hoàn thiện chưa ạ
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
100% rồi anh
@MrThanhneu2 жыл бұрын
Sai sai chỗ phần mái tầng 3, tầng 3 này đổ trần sao gọi là mái được, tính công thợ cũng ko ai tính thêm phần đó, trừ khi cột cao hẳn làm mái tôn hay máy thoáng thì tính thêm chút chứ
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
Trên đổ mái bằng mà bạn
@tckpro Жыл бұрын
Uhm, tự dưng tính thêm mái, vậy nếu xây chỉ 1 tầng thôi thì tính sao?
@vietne19912 жыл бұрын
nhà 3 tầng mà móng đơn có đảm bảo ko bác
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
Đất cứng ok mà bạn
@vietne19912 жыл бұрын
@@ThangNguyenBDS móng đơn này bác có ép thêm cừ tràm ko
@vuphong43322 жыл бұрын
Cho mình hỏi, giá 6tr trọn gói, là đã bao gồm phần cửa luôn chưa vậy
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
Giá trọn gói là hoàn thiện 100%
@vuphong43322 жыл бұрын
@@ThangNguyenBDS Dạ cảm ơn kênh rất nhiều ạ, luôn theo dõi kênh, rất hữu ích.
@vuphong43322 жыл бұрын
Vậy cho hỏi là, kênh có nhận làm nhà trọn gói toàn quốc ko ạ..?
Tính như này thì trừ hết cả nhân công rồi chủ thầu vẫn lãi ra gần 300tr.Tính nhà này chỉ đo trần nhà thôi.60+64+64=188m2×6tr=1ty128tr.đó là giá chuẩn ở quê 2022,bao gồm cả điện nước,cửa gỗ lim, cầu thang gỗ nghiến,cả sơn nhà luôn
@phuonguyentran82912 жыл бұрын
làm gì phải tính mái.tính kiểu ăn cướp
@HungNguyen-rl6vq2 жыл бұрын
M2 ko phải M.
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
Ok bạn
@ManhHung27032 жыл бұрын
Mái đổ bằng chả phải làm gì mà tính 50% bịp thật sự :)))
@tckpro Жыл бұрын
Chính xác
@Japaninfo132 жыл бұрын
Nhà xây tường 10 yếu lắm
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
Tường chỉ là để ngăn cách. Nhà yếu hay khỏe là do móng + cột bác nhé
@oquyenofficial99472 жыл бұрын
Ko biết gì cũng phát ngôn, nhà cao tầng mấy chục tầng cũng tường 10 thôi, chắc yếu quá
@JL-nm5ly2 жыл бұрын
Yếu? giờ xây nhà tầng người ta dùng cột betong để chịu lực chứ ai dùng tường chịu lực đâu! Người ta dùng tường 10 không phải vì sợ tốn gạch, tốn công. Mà do diện tích đất hạn chể nên xây tường mỏng thôi, diện tích sử dụng sẽ tối ưu hơn.
@hiepnguyenhoa19282 жыл бұрын
Giá cả hiện nay giá 6tr/m2 OK ko vậy bạn?
@vantungnguyen674 Жыл бұрын
Móng 30% .Rồi trệt đâu
@phuonguyentran82912 жыл бұрын
ad tính kiểu ăn cướp à.
@hungnguyenphuoc37792 жыл бұрын
Móng với mái có hoàn thiện cái gì mà 1m2= 6tr giống như các tầng có đồ hoàn thiện, khùng….
@ThangNguyenBDS2 жыл бұрын
Móng 30% mái 30-50% mà bạn
@hungnguyenphuoc37792 жыл бұрын
@@ThangNguyenBDS bao nhiêu là do thoả thuận với CĐT còn tính là phải theo phần trămđơn giá phần thô bạn ạ. Chứ dưới móng có sơn có gạch có thiết bị, có đóng trần k, có cửa k mà tính mét 6tr
@dangthuannguyen5867 Жыл бұрын
2 khoản đấy là bỏ túi 100%
@hoaduong-ip5vt2 ай бұрын
a ơi cho e hỏi e muốn xây nhà 3tầng chiều dài 21m3.,chiều rộng 4m6 khoảng bao nhiêu tiền