Інноваційні проекти Івано-Франківська: Шанс на великі прибутки?

Рет қаралды 117,141

Күн бұрын

Приєднуйтесь до чату з інвесторами та представниками компанії Blago: t.me/+uVi5M5RE0rE3YWYy
Ми знову подорожуємо Україною в пошуках ефективних інвестицій в нерухомість. Сьогодні розглянемо перспективи інвестування в Івано-Франківську, який показує динамічний розвиток, сучасні проекти та комфортні умови проживання. Подивимось, як інвестору скористатися зростаючим попитом на якісне житло в умовах обмеженої пропозиції та примножити свій капітал. Розглянемо перcпективні тенденції будівництва, такі як розумні міста та компактні сучасні квартири у європейському стилі. Приємного перегляду.
Навігація:
00:00 Вступ
01:53 Чому саме Івано-Франківськ?
05:39 Ринок нерухомості Івано-Франківська
09:45 Чому саме Blago?
13:54 Філософія будівництва
18:14 Варіанти квартир
20:55 Як змінився ринок нерухомості
24:10 ЖК Manhattan
28:04 Басейн на даху
30:31 Ціни на квартири
34:40 Рекомендації для інвесторів
38:38 Цінова політика
43:12 Варіанти для невеликих чеків (від 5000$)
51:45 Досвід інвестора
57:05 Огляд комплексу
59:10 Купівля по єОселя
1:03:15 Офіс компанії Blago
1:09:43 Плани на майбутне
1:11:35 Висновки
Гості:
Роман Коржак - CEO компанії Blago
Мар'ян Андрухів CEO of architect & research department
Юлія - рієлтор
Тетяна Данченко - керівник відділу офлайн маркетингу
Іван Габурак - менеджер з продажу
Роман Петрів - заступник керівника департаменту продажів
Вікторія Вишневська - заступник керівника департаменту продажів
Ведучі:
Дмитро Карпіловський / deverion
професійний інвестор та засновник УкрІнвестКлуб.
Олександр Тихомирів - / tikhomirov.ua
Серійний підприємець та інвестор. Співзасновник УкрІнвестКлуб.
Наші ресурси:
УкрИнвестКлуб - / ukrinvestclub
УкрИнвестЧат - t.me/+tODQebS-asNhNWVi
УкрИнвестКлуб Телеграм - t.me/UkrInvestClub
Інстаграм УкрИнвестКлуб / ukrinvestclub

Пікірлер: 82

@UkrInvestClub Ай бұрын

Приєднуйтесь до чату з інвесторами та представниками компанії Blago: t.me/+uVi5M5RE0rE3YWYy

@boris.d9101 27 күн бұрын

Судячи по тому як деякі компанії почали вкладати в піар, рекламу і т.п. то вони готуються піти вслід за Мельником. Хто незнає хто це - поцікавтися, перш ніж вкладатися в масмаркетні будівельні проекти за ціною елітної нерухомості. В ІФ жодного нормального забудівника, жодного нормального ЖК немає і небуде. Порівняти те, що будують в ІФ з тим, що наприклад в Львові - це небо і земля. Багато блабла, піару і реклами а толку 0. Хоча винуватий кінцевий споживач, бо попит формує пропозицію. Для чого старатися, будувати інфраструктуру, підземні паркінги і т.п., якщо плєбс і так купить, а потім діти граються поміж припаркованих машин...

@halyna.polujan 13 күн бұрын

Зараз хочу купити квартиру по єоселі і взагалі нема чого вибрати, на жаль. Будинків з газом- майже нема. Прибудинкова територія- ніякої. Мене рік тут не було, а місто ніяк не розвинулося і я не бачу, щоб якось управлінці Круто переживали за вигляд міста чи його комфорт. Тільки церкви будуються (

@user-cb4bw5zb8g 11 күн бұрын

дуже дякую, що перетворюєте місто на з суцільними багатоповерхівками, які шкодять місту

@Marklavrinenko 26 күн бұрын

Говорити, що до лінії фронту 1000км це неправда. Кінбурська коса- 600км, мис Тарканхут у Криму 700км. Ракети до Франика цілком можуть долетіти, але все таки я запаркував частину свого капіталу в Манхеттені влітку 2023 по 28к. Зараз ціна вже 37к. (+32% за 10 місяців)

@darkavenger226 Ай бұрын

Скажуть все що люди хочуть почути. Хороша реклама. Але 450-750$ за оренду це казка( одиниці, там відповідна квартира і ремонт і там не виходить 8-10% річних). Місто не розбудовується а ущільнюється. Не забувайте що більшість людей працюють на звичайних роботах - а це 500-1000грн в день. Щей ціну за квадрат підняли х2. В 2022 можна було взяти по 400-650$за квадрат а зараз х2/х3. Нормально так доступніше житло стало. Рано чи пізно це скінчиться і ринок відкотиться назад. Але вони будують і здають - але все дуже "плотнічком"

@maxshevchenkoGIS 27 күн бұрын

Однак, ущільнення, а не розростання міста - це європейська практика, яка втілюється в скандинавських країнах. Наприклад, Девід Сім в книзі «М'яке місто» відверто пропагує цей підхід: не розростання міста, а його ущільнення й наповнення змістом кожного сантиметра.

@user-wo8dn5ky3g Ай бұрын

Скоро альт сезон і тоді треба фіксувати в Благо бетон

@pashasloth6849 Ай бұрын

Місто де нема роботи і перспектив, але місто хороше для "пенсії", почекаємо коли інвестори будуть продавати цей неліквід за 400-500$ за квадрат, тоді і прикупимо щось для себе) Оренда в ІФ 10к грн за однушки перша задча, які 650) я у Львові за 400 в центрі здаю)

@user-hz7hp3fv2n Ай бұрын

Здаю кілька квартир у фр. Одинички 350-450$ знімають іт і держ службовці з інших міст у тривалих відрядження, яким треба комфорт, а не готельний номер. Великих фабрик тут немає, але це лише + на мій погляд. Середня зп 400-800$.тому навіть молоді люди можуть собі дозволити жити в орендований квартирі. Закінчував політех і з впевненістю можу сказати що Львів- мегаполіс, в якому щоб проіхатися в центр можна відбити нирки і бороду відростити в пробці😅тому до старості очікуйте на 400баксів за квадрат, тут таких цін вже років 10 немає, ще й при такій собівартості буд. матеріалів. Франик спокій і комфорт і багатьом людям це пріоритет.

@pashasloth6849 Ай бұрын

@@user-hz7hp3fv2n за 350-450$ в ІФ квартири здаються такі як у Львові за 800, а вартість ремонту однакова що тут, що там. В чому сенс? Вартість сирця не є 2х?

@Chalinger123 Ай бұрын

А в якому місті крім Києва є робота і що для вас робота? Зараз нормальна робота частіше дістанційна ніж заводи-параходи

@pashasloth6849 Ай бұрын

@@Chalinger123 У місті має бути якась ділова активність, у Львові вона є, в Одесі, у Вінниці, в ІФ - немає, на одних дистанційщиках далеко не заїдеш, на ворк.юа видно, що одні і ті самі компанії за однакові вакансії пропонують в ІФ менше ніж у Львові.

@user-rh8sk7gl5t Ай бұрын

Я тоже сдаю несколько квартир,вложился в конце 2022 года.Большая часть "it" которая снимала,уже выехала до декабря 2023 и то,это последние,кому фирма оплачивала жилье.Аренда упала,предложений масса,а ВПО без денег и снимают убитую вторичку. Город маленький,работы мало и конечная.Но пока,посутка выручает,а что дальше хз...😮😢

@imperiacoffee2176 Ай бұрын

24 поверхи це треш! Нехай архітектор приїде в Київ і подивиться наскільки не комфортне і уродське таке житло. Шкода, що така компанія планує розвиватися в некомфортне високе будівництво, а не створювати сучасне малоповерхове будівництво, як в цивілізованій Європі.

@maxshevchenkoGIS 27 күн бұрын

Думаю, що компанія орієнтується скоріше на суспільний попит. Тут все просто - людям подобається жити у висотках, все це сприймається у нас за якісне житло. Директор благо теж сказав, що ніхто не хоче жити у "хрущовках", тож цінність малоповерхового європейського помешкання поки що не зрозуміла у нас.

@Denys745 Ай бұрын

Гарна реклама

@dmytro-karpilovsky Ай бұрын

Гарні обʼєкти не соромно рекламувати

@ZamDarij 4 күн бұрын

Місто хороше але в новобудовах немае бомбосховищ а це дуже важно внас час

@general7683 14 күн бұрын

Чому коли йде війна в Україні,коли гинуть відважні сини України,сини не багатіїв, а баґатіі щоб іще більше розбагатіти продають землі українські іноземцям,що бідним треба воювати за статки багатіїв,а багаті котрі нагреблися,як Мосійчук говорила можуть відкупити своїх дітей від війни бо вони мають гроші.

@nastyaparshukova6512 12 күн бұрын

рінці

@user-cx3im5ze7q 11 күн бұрын

Ф@@nastyaparshukova6512

@user-ho1fw3mz6o 3 күн бұрын

Єврейці

@user-kn3fe7cd4c 28 күн бұрын

Інвестував в не одну нерухомості з компанією Благо і це самі круті інвестиції в нерухомість які були в мене ! Окреме спасибі за сервіс який на високому рівні ! Благо це надійно 💪🔥

@ukraina-polska-europa6023 Ай бұрын

Я в Містечку Липки знаю 2 кімнатну 67 км за 500. Доларів. ДИШЕВШЕ МОЖЕ БУТИ АЛЕ МАЛО ІМОВІРНО ПЕРЕД ВІЙНОЮ ЦЕГЛА КОШТУВАЛА 3 ГРН ЗА ШТУКУ ЗАРАЗ 9 ГРОШІ ЗНЕЦІНИЛИСЬ ДУЖЕ НАВІТЬ ВАЛЮТА ТОМУ ТАКЕ.

@user-hz7hp3fv2n Ай бұрын

@@dohidnaneruhomist у вас немає грошей, якщо задаєте такі питання😄

@user-hz7hp3fv2n Ай бұрын

@@dohidnaneruhomist здає, а не знає😄

@user-hz7hp3fv2n Ай бұрын

Здає, а не знає😄

@user-ns4hz7mg5d 28 күн бұрын

В Києві однокімнатну можна орендувати за 500

@Ksena579 12 күн бұрын

@@user-ns4hz7mg5d в центрі... А трохи далі і за 5-8 т.грн...

@dohidnaneruhomist Ай бұрын

ЖК "Липки" - найкращий комплекс в місті - всі це знають в місті. Суперлокація - біля міського озера та парку, 10 поверхів проти висоток Благо. Цегла, а не газоблок, як в ЖК "Манхеттен". Свій торговий центр, фонтан, своє укриття, паркінг; красива, велика закрита територія, що охороняється; дитячий садок. Шкода, що ви не зашли в гості до забудовника "Ярковиця" - комплекси, про які відкрито не говорять, але активно вкладють свої кошти інвестори з багаторічним досвідом

@Chalinger123 Ай бұрын

На мою думку є мінуси Липок великі пусті газони територія не цікава, комерція всередині двору напівжива - майже рік не здаються приміщення одразу після вʼїзду, кількість кондиціонерів вже критична просто подивіться зі сторони Мазепи це жах. Локація супер, але жк рівня 2010 року по факту

@user-hz7hp3fv2n Ай бұрын

Далеко не найкращий, але локація-інфраструктура непогана, якщо не прив'язаний до центру. І ціни в 350$ за одиничку адекватні. Топовий комплекс франківська це мельник з жк на вул. Шевченка в центрі міста, "благо" поряд з ним на тій же вулиці і ще кілька будинків клубного типу,а не мурашник на бамі. Але якщо говорити про сім'ю і багато вільного часу то парк Шевченка і озеро для таких людей топ.

@lucas.d1083 Ай бұрын

👍

@user-fn2ce2oj8n 10 күн бұрын

я толерантний, але навіть мені не до вподоби велика кількість приїзджих у Франику, мало того що частина з них раніше голосували за Яника а тепер тікають від наслідків своїх рішень до нас, плюс не хочуть адаптуватися, а хочуть щоб під них підлаштовувалися(російська всюди!), так ще й нерухомість підскочила в ціні в місті суттєво через них зокрема... А головне, якщо вони не хочуть стати на захист країни, то чому вони впевнені що війна зрештою не добереться до ІФ? Мене взагалі дивує оцей інфантильний оптимізм тих хто зараз купує квартири, війна ще ой як далеко від завершення... Трохи сюреалістично слухати все це...

@user-qv3lr7ze8d 8 күн бұрын

Хє

@user-xx3eo2hr2y 8 күн бұрын

Ха ха, та якраз ви не толерантні. Вітаю в реальності. Україна це не тільки Галичина а ще й Слобожанщина, де міста говорять суто російською. Вони не мають адаптуватись і міняти мову, як комусь цього не хотілось, навіть якщо переміщаються в межах держави.

@tor7913 8 күн бұрын

@@user-xx3eo2hr2yНу то нехай і сидять в себе на Слобожанщині де розмовляють мовою ворога .

@user-fn2ce2oj8n 8 күн бұрын

@@user-xx3eo2hr2y маячня! не існує українських міст де розмовляють суто російською (хіба що окуповані), це тупа роспропаганда. Слобожанщина це козацький край, я зараз якраз тут, і тут багато людей (десь половина або й більше) послуговується українською. Діди, прадіди тих хто тут зараз розмовляє російською розмовляли пів століття - століття тому українською. Те що їхніх батьків чи їх самих одного разу русифікували не робить їх мовними інвалідами. Все можна і необхідно повернути як було. Це лише питання звички або лінь. А шкідливі звички треба викорінювати. Ще й як вони мають адаптуватися! не заради мене а заради себе і своїх нащадків. Перейти на рідну це самий мінімум що кожен легко може і має зробити в умовах війни. Бо скільки ще повинно загинути українців, скільки ще повинно бути зруйновано населених пунктів щоб вони забули мову ворога?! Це питання гідності та самоповаги. путін хоче щоб вони розмовляри мовою толстоєвського, адже мова це зброя. Якщо ви не помітили то війна зараз відбувається саме в русифікованих частинах України, не треба поширювати цю заразу... Вмикайте здоровий глузд, вимикайте комплекси неповноцінності. І вітаю в реальності! Ви просто ніколи не зустрічали в житті нетолерантних) P.S. Стільки рос. наративів в одному абзаці що існує велика ймовірність того що ви просто бот в кокошніку, який освоїв гугл перекладач.

@grey8655 7 күн бұрын

@@user-xx3eo2hr2yпід час російської агресії українці мають повернутись до своєї мови від Херсона до Чернігова. Більш того майже все облсті україномовні але з російськомовними обласними центрами

@user-mb5et1dm1g 13 күн бұрын

Норм реклама благо:)

@CooperKH057 Ай бұрын

Говно это благо, парковок нет, тот подземный непонятно когда будет, сейчас машины на газоне все стоят и под забором у промзоны напротив, инфраструктуры нет, один продуктовый маленький и все. Дом сдан ( Манхэттен ) от окна до окна 20м, вокруг грязюка парковок нет вообще, по факту это филиал левого берега Киева во Франковске… А ещё прикол там у них лифты включают только когда 50% жильцов заедет… те покупая видовую хату, ты пудель туда ходить пешком, а так же платить строителям за ручной занос стройматериалов🤝 другие объекты тоже самое хуже чем благо только «Спілка Зобудовників» все что в этом благо хорошего это команда маркетинга.

@user-hz7hp3fv2n 20 күн бұрын

Благо ще любить посередині віконного склопакету перестінок заху9Ірити😄цікаво, чим його обробляють щасливі власники квартир парусу і жк на шевченка🤭 ну і згідний щодо інфраструктури, наповнення квартир теж ніяке, вже найгірші жк штукатурять стіни хоча б, дають котли, керамоблок використовують, а тут ніфіга..

@user-oz2iq2xf1f 10 күн бұрын

Ха-Ха! Так, Спілка забудівників - це ще гірше! )) Але, саме гірше те, що вони думають, що роблять нормально))) там просто звалище будівельних матеріалів, а не об'єкт.

@galinakulik7929 15 күн бұрын

Где то идёт война .Но не в этих краях. А могло бы и вообще не было войны.,,

@tor7913 8 күн бұрын

Тобто не в цих краях війна , скільки людей вже загинуло і ще воює із цих країв

@andriibartko3275 Ай бұрын

Маю квартиру в Фемлі Плаза, задоволений забудівельником. Об'єкт був побудований вчасно по термінах. Якщо держава не відіжме квартиру, то колись із задоволенням буду там жити в одному із найкомфортніших міст України ❤

@user-ns4hz7mg5d 28 күн бұрын

А чого відіжмуть?

@lucas.d1083 Ай бұрын

Супер ✅

@iren_688 3 күн бұрын

Бідачки ,свої "тєлєса" не можуть в крісла впихнути.....

@LiliLili-bg6io 19 күн бұрын

Переселенцам даром должны давать жилье яке куплять война в стране

@hovrah Ай бұрын

От якби забудовник ще чистові ремонти під ключ робив і можна було їх в єоселю включити то було б діло, а так 10-15 тисяч на перший внесок та оформлення іпотеки, а потім ще 20 тисяч відразу на ремонт, ще й для іногородніх коли не можеш їздити і все контролювати, то дурня. Реальна стартова сума для квартири з ремонтом під єоселю виходить не менше 25-30 тисяч доларів, а без ремонта вона буде неліквідним пасивом, що проїда ваші гроші на комуналку та іпотечні платежі.

@user-ry7on3ot9l Ай бұрын

Я взяла під 7% у Фемелі плаза однокімнатну з внеском 8000$, ремонт обійшовся у 7000$, через 3 місяця живеш у своїй квартирі і платиш 12000 грн/місячний платіж.

@hovrah Ай бұрын

@@user-ry7on3ot9l не знаю як ви зробили ремонт за 7000, всі будівельні фірми кажуть 500 за метр і вище це без мебелі

@hovrah Ай бұрын

@@user-ry7on3ot9l тепер тут ще й коменти труть ) ок буду знати

@user-eq8ys7bf8s Ай бұрын

@@user-ry7on3ot9lремонт обійшовся тільки 7000$ ? Що входило в цю ціну ?

@andriiboik523 Ай бұрын

@@user-ry7on3ot9lехх, як же я хотів взяти 1к у фемелі плазі, але все не було і не було, а чекати не охота, прийшлось взяти комфортпарк( Але як для ремонту 7к прям дуже дешево)

@user-oz2iq2xf1f 10 күн бұрын

Місто було б значно комфортнішим , якби мер міста Марцінків не забудував міське озеро і береги двох річок Бистриць. І якщо би ці бики гнойні звалили з міста з Білого будинку на село - звідки приїхали, то було б дійсно легше дихати і комфортніше в місті )

@user-zu2tq5zx7j 8 күн бұрын

ТЦК И БЛОК ПАСТЫ

@user-ko9if1xg2o 9 күн бұрын

За ці гроші шо йдуть на ці мега забудови можна було розробить и випускать українські ракети дальньої дії .

@user-kd4dj5ev5g 12 күн бұрын

А ПОТОМ КОЛОТИТЬ ТАМ БУДУТ А ВАШ ПРОЭКТ СЕЙСМОЛОГИЮ УЧИТЫВАЕТ ИЛИ ПО ХРЕНУ

@Ksena579 12 күн бұрын

ой, ці і"нвестори"-крадії кинули народ, і працівників і покупців квартир, в 2019... , потусувалися у Лондонах, гроші вкрадені проїли, знов в Україну брехати та красти....