조합은 하지 말아야 하는 거죠 그냥 낡아가는 집에서 계속 사는게 사기꾼들한테서 벗러날 수 있는 유일한 길이죠

자본주의 = 과잉 홍보로 사람 속임. 어른세대들은 농경주의에서 자본주의로 넘어간 세대라 잘 속음. 6.25 이후 자본주의되서임.

건설법이 문제임

느낌안오냐 ㅎㅎ경기도 성남 재개발사업이 제대로된 사업이었다고 생각하는 흑우는 없겠쥐 ㅎㅎㅎ

현실을 제대로 파악하는 분들이 없네... 시공비가 거의 40%이상 올랐는데... 에혀..

이런 어르신들이 많아야 하는데 ㅠㅠ 10-20년 후면 저희들이 어르신 위치에 갑니다 그때가 오면 더 좋아질 거에요

이건 뭐 태영건설 퇴출하란 소리네 ㅋㅋ 민노총이 관련된 MBC KBS 연합뉴스 YTN은 어떻게 생각하시나??

@@user-ju3me8fr1h kbs 룬방송 ytn 민영화로 언론의 기능없고 정부 광고판인데 어찌 생각하냐?

느낌안오냐 ㅎㅎ경기도 성남 재개발사업이 제대로된 사업이었다고 생각하는 흑우는 없겠쥐 ㅎㅎㅎ

어차피 언론사 광고 잡고있는건 건설사 및 관계사, 계열사지 개인이 아니자나요. 태영하나 사라져도 똑같음. 그나마 SBS가 언론노조에 점령안되서 분탕질하는 것으로 보임.

​@@user-zw6yt2hn4r 그거 sk 쪽에서 돈도 빌려주고 sk 가 특혜성 후분양으로 돈도 벌었는데 sk 퇴직사장 시켜서 윤 선거지원했어요. 그래서 수사가 덮이는듯. sk를 덮고가니 수사가 될 일이..

옳으신말씀

호의호식

올해만 30%넘었어요.. ㅡㅡ;;;; 또 올린다고 공지 왔어요~ 지금 원자재값 오르는거 장난 아니예요. 공공요금 또 오르면 또 인상합니다.

원가공개도 안하는데 자재값 올랐다는 말을 믿어줄 필요 없음

자재비 크게 올랐어요 일반인은 모르시지만 콘크리트 타설 기준으로 2년전 1헤베당 6~7만원에서 요즘 1헤베당 15~16만쯤함 2배이상 올랐고 나무 각재 러시아 전쟁 전후 비교하면 대략 40프로 정도 오름 내장 마감재 오르고 인건비도 상승하고 기타경비 전기가스기름 다올랐으니

느낌안오냐 ㅎㅎ경기도 성남 재개발사업이 제대로된 사업이었다고 생각하는 흑우는 없겠쥐 ㅎㅎㅎ

@@user-zw6yt2hn4r 같은걸 보고 이해를 전혀 못하는 듯, 공사비 올라서 그랬다고 하지 않던? 그래서 부산저축은행 돈이 흘러들어갔고 50억씩이나 받았구나

2찍 뽑음 이런당꼐요. 그러다 정권 바뀜 뒤집어 씌우고 드러운 집단임

@@user-zw6yt2hn4r ㅋㅋㅋ 그러니까 정권 바뀌고 2찍당이 건설사랑 유착해서 밀어줬잖아

빙고 예전에는 조폭이하던걸 이제 이렇게 하는거 ㅋㅋ

진짜 문제는 국회와 정부가 손을 놓고 있다는 거임😢

자재비 크게 올랐어요 일반인은 모르시지만 콘크리트 타설 기준으로 2년전 1헤베당 6~7만원에서 요즘 1헤베당 15~16만쯤함 2배이상 올랐고 나무 각재 러시아 전쟁 전후 비교하면 대략 40프로 정도 오름 내장 마감재 오르고 인건비도 상승하고 기타경비 전기가스기름 다올랐으니

뇌피셜로 막대한 이익 어쩌구 하는데 건설사는 건물 지어주는거고 시행사가 이익을 챙기겠지 검색해서 상장 건설사 영업이익 평균 5%도 안돼 벌기는 몰 벌어

옛날 조폭음 유흥가를 털었지만 지금의 조폭은 건폭이 되어 재건축 재개발에서 활동

대출은 무너졌냐?

노인들 생활비도 빠듯한데 1억5천 어디서 대출내나~! 그 이자 매달 감당 못해 경매 줄줄이~!

@@user-hs8ek6zv2c 니는 나이 70먹은 노인한테 대출 나올거라 보냐?

조합원 분당금 대출받고 나중에 일반분양금+프리미엄받고 집팔면 대출금+지금 살고있는집 충분히사고도 돈 남음

​@@user-jc4yx6fr9g 그것도 집이 팔려야... 지방은 집도 안 팔리고 팔린다고 해도 분담금이 집값보다 비싸서 줄줄이 망하고 빚 갚는 중..

아마 철거가 시작된 지역은 그대로 멈춰있는 경우가 대부분... 앞으로도 최소한 1~2년은 폐건물이나 나대지 상태 그대로 방치되겠지. 시공사 부도 난 상태라면 그 보다 더 오래 방치될테고... 앞으로 건축비 상승이 멈추고 안정화 된다는 보장 없으면 재개발에 뛰어들 건설사는 없을 듯... 길면 10년 동안 내 집 주고 계속 전세 살아야 하는 무주택자로 살아야 겠지. 물론 그 기간동안 상승될 부담금을 열심히 벌어놔야 한다는 건 당연하고... ㅋㅋㅋ

영끌 거러지들의 착각: 대출만땅 은행돈 은행집인데 지 집인줄 알고 무주택자 타령하면서 자위질 하며 열등감 해소~!

땡큐가 뻐뀨로 바뀌는건 한순간

분담금 내기 싫은 사람들도 있을텐데 80%가 동의하면 무조건 같이 참여해야 되는건가요?

@@user-gu6gb5fu4j 그렇쵸. 80%에 따라가야 하는 강제성이 부과됩니다

ㅋ 회사가 기부사업도 아니고 그런비용 또한 사업비에 포함된거라 다 들어가는게 당연한건데.. 예를들어 커피한잔 팔때 커피값만 넣어서 파는거 아니잖아요?ㅋㅋ 님 사고 방식이면 커피한잔의 값은 30원에 팔아야 적당 합니다. 2000~5000사이가 아니라~

@@user-ix8go7rr5n 댓글보니 자재비 올랐네 ,인건비 올랐네 어쩌네 하면서 답글 많이 달았네? ㅎㅎ건설업종사자지? 이게 당연하다고? ㅋㅋ 전세계에서 땅사는 것 까지 대출해서 건물 짓는 나라는 우리나라 밖에 없다. 외국같은 경우는 적어도 땅 살 때는 지돈주고(자기자본100%)사고 사업진행한다. 그래서 금리올라도 훨씬 안전하지. 우리나라는 땅 살 때부터 브릿지론 받지? 지자본 5%만 있으면 되잖아? 1000억짜리 사업에 자기돈 50억만 있으면 사업개꿀이네? 분양만 완판나면 50억 돈 들이고 몇백억 꽁으로 버네? 20년 21년에는 저금리니까 재미많이 봤겠지ㅋㅋ지금 건설사가 힘든이유는 자재비랑 인건비가 많이 올라서가 아니야. 대출을 잔뜩끼고 사업하는데 금리가 많이올랐고,분양완판된다는 생각으로 시행사들이 잔뜩 빚내고 땅값을 비싸게 사서 비싸게 분양했는데 파는데 안팔리니까 힘든거지 ㅎ그걸 자재비랑 인건비올라서 힘든걸로 프레임 씌우는걸 난 비난하고 있는거란다. 그리고 그 와중에 자재도 중국꺼 섞어쓰고, 철근 빼먹고 짓고, 자재비 올랐다면서 이짓거리 하고 짓고있잖아 ㅎ

⁠​⁠@@user-ix8go7rr5n니말 똑같이해줄까? 내가 이 커피집 창업하는데 대출잔뜩 끼고 했으니 이 대출비용도 커피값에 포함 시킨다는 소리랑 같네?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@@user-ix8go7rr5n닌 커피값에 니가 대출 끼고 커피집 차린 빚 포함해서 커피값에 반영해서 커피 한 5만원씩에 팔면 되겠다 그치? ㅎㅎ

@@user-ix8go7rr5n 커피 예로 들었으니 똑같이 들어줄게...커피 집 차릴 때 대출 잔뜩 끼고 커피 집 차렸으니, 대출금까지 커피 값에 반영해서 한잔에 한 5만원씩에 팔면 되겠다. 그치?ㅎㅎㅎ아니다 한 10만원씩 한잔에 팔면 되겠네..ㅋㅋㅋ장사 잘 되겠다 그치?ㅋㅋㅋㅋ

요세 사기꾼들이 판을 친다. 그 이유가 윤석열이 김건희 집구석이 대놓고 사기쳐도 아무런 처벌을 안받으니깐 걸리면 김건희는 안잡고 나만 잡냐 그러면 검경이 할말이 없거든. 나라꼴 부정부패 넘쳐나는 중남미화 되가고 있음.

이건 입법부 잘못임~ 사법부가 뭘 할수 있나요?

@@user-bn5jv5px2h 조작. 날조. 압색. 별건수사 등등이 있죠. 하지만 자기식구는 면죄부를 주죠.

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 자판기 잘못두둘겨놓고 속은거같으니까 판결이라도 우리편들어줘 빼액거리는거죠뭐 ㅋㅋㅋㅋ

사법부 노조가 먹었으니까 그런거 아님? 노조 = 중국

그러니까요..지방에 가면 가느곳곳마다 고층아파트가 떡하니 있어서 당황했어요~ 특히 속초

이래도 노인들은 또찍어줌 ㅋㅋㅋ

저들은 자기들이 무슨 짓을 해도 노인들은 2찍을 할수밖애 없다라는 사실을 알기에 역대 어느 보수정권보다 가장 막나가는거죠

노인도 노인나름, 7,80대이상, 기독,강남,우파들이지(기득권 놓지않으려는 부자들). ㅡ

저기는 일찍 동네에요!!!

그럴수밖에 없는게~ 나라 팔아먹어도 우리는 무조건 국힘이여 이 ㅈㄹ 하는 노인들이 수두룩~

좋은 조합 좋은 조합장 만나는것도 복임

ㅋㅋㅋ 미치겠다

@@user-ju3me8fr1h 왱~? 궁금궁금 ᆢ?

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@@user-xw6fv3zd3j 😜😜😜

이상하죠? 분양가가 올라서 건설사와 조합이 이득을 보는데 왜 조합원 분담금이 오르죠? 조합원은 건축비만 주면 되는 거 아닌가요? 왜 건설사가 조합원에게 분양을 하죠? 분양가가 올라서 이득을 봤는 데 그 이득은 어디 가고 또 조합원한테 분담금을 달라고 하죠? 비용이 올라도 분담금이 오르고 아파트값 올라서 분양가가 올라 이익을 봐도 분담금이 오르고 빨대 꽂고 다 빨아먹나요? 이것들은 악마가 아닐까요?

그래서 술통 고정 지지율이 아직도..

노인들이 다 그런건 아닙니다. 그리고 당신도 언젠간 노인이 됩니다 화가 많으시면 더빨리 올 수도 있습니다

노인을 위한 공약 한개도 없는 당을 찍어주는 자발적 호구 노인들이 90%.

나이든 무식한것들이 나라를 팔아먹는데. ㅉㅉ 그것들도 좀 망해도 된다 노인들도 고생 좀 해봐라

그래서 두 딸 일본대학에 유학보낸 친일 문젠당 찍으라고 대.깨문들이 외치고 다닙니다 ㅋㅋㅋㅋ

근데 조합은 조합원편 들어줘야하는거아닌가요?

@@soso-ii5ns 조합은 시행사 앞잡이에요 조합 임원이 누구인지 제대로 알아 보는 사람있나요? 싸구려 반지하 한칸 전세 끼고 돈 삼천만원에 사서 조합원 자격을 얻는 돈 누가 줄까요 시행사와 건설사가 조합임원들 박아넣고 결국 우리 돈이고 우리 재산 압류해서 받아갈 거지만 월급 판공비 사무실 얻어 주면서 지들이 원하는 걸 조합원이 원한다고 조합장의 입을 빌려 얻어내는 구조구요 조합이 분쟁에 시달려야 조합장이 계속 존재하면서 월급 타먹을 수 있기 때문에 일부러 조합원에 불리한 일들을 벌입니다 재판 가도 못 이깁니다 왜? 조합이 조합원을 대표하니까 모든 불리한 계약도 조합원이 원해서 한 건데 법원에서 뒤집히겠습니까? 나라 잃어버리는 수순과 똑같습니다 자기를 대표한다고 뽑아놓은 사람들이 다 외부인의 돈으로 움직이는 남의 대표라는 거죠 간판만 우리 대표지

그니까요 난 외부에서 온 투기꾼 샊이가 그렇게 날로 먹는 꼴 못 보겠는데 한 15년 조합 청산 안하고 빨대 꽂을 게 뻔한데 왜 당하지? 돌머가리라서?

재건축인데 후분양이 가능한가?

그러니까요 이걸 낚이는 밥오들이 있어요 이걸 정부가 지원하고 있어요 사기 잘하라고 돈도 대 주고 더 잘 꼬시라고 조례도 풀어 주고 정말 제대로 하고 싶으면 투명하게 비용과 이득을 지식 없는 사람이 그냥 봐도 보이도록 하면 되는데, 땅 평수에 따라 동의율과 감정평가가 이뤄지면 되는데 죽창질로 동의율 확보하고 이중 계산으로 감정평가하니 지분쪼개기가 당연하고 평수 좁은 빌라로 돈 벌겠다고 달려드는 것이죠

이게 조항에서 저정도로 할정도이면 5년전부터 하던거

@@user-ch9wk5rq7n 맨날 전 정부 탓이네요. 이번 정부 대책이 없다는 뜻입니다. 전세 사기도 그렇고, 굥씨 처가 건설 비리도 그렇고.

@@user-mk8kr4jh1u 맨날 전 정부탓

문재앙때 일을 현정부로 떠넘기지마세요 민주당 180석이 뭐하나 제대로 한거 있음???

ㅋㅋㅋㅋ조합일도 정부가 간섭해야하냐ㅋㅋ

저긴 땅이 일반 노후주택인데 서울 아파트 재개발하고 비교는 ..

@@tmcsjkim재개발하고 재건축은 달라요..

재밌겠죠 아파트 빈집이라 관리비 가관이겠죠 빠져나오지도 못하고 ㅋㅋ

빙고 근데 할배들은 반대하던데 뭣도 모르고 욕심만 많은 3040이 찬성하던데, 없는 돈과 안목으로 산 싸구려 빌라로 모아타운 이슈 타고 목돈 쥐어서 옮겨볼까 하고 찬성하던데

무슨 소리요??? 분담금 5천이 5천에 아파트를 구매한다는 말이 아닌 것을 ㅋ

자기들 땅 다주고. 거기에 5천 더 주고 들어가는거. 아닌가요? 완전 개 사기꾼 세끼들 전부 탈탈 털어서. 강력히 처벌하고. 힘없는 사람들 보호 합시다.

@@oscargim5867 종전자산가액 + 추가분담금 5천을 말하는 거죠.

​@@daniel.k8541왜 분담금 5천이 말이안되나요? 기존가지고있던 주택에 시행사 일반분양 추가수입하면 어떤세대는 분담금 제로일수도 있고 아니면 돈을 받을수도 있는게 재개발인데

그래 인건비싸니까 니가 좀 꼭해봐 돈많이 벌겠네

​@@traderdr3729 자재값은 올랐고 인건비는 그대로라는 말이자나? 이해가 안돼?

​@@traderdr3729너 사기꾼이지? 인건비 많이 안 올랐는데 인건비 빌미로 부담금 두배 이상 올리는게 사기 아니면 뭐니? 니 대가리 우동사리 함유량이 90% 이상이지? 😂😂😂

수치로 다 나와있는데 뭔 오른적이없어? 그동안 최저임금만봐도 년마다 계속 올랐는데

@@user-nb2xi4zs2q 물가상승률보다 적게 오른걸 올랐다고 말하네 참나.. 화폐가치에 대한 공부는 한적있냐? 지금 환율도 모르지? 그리고 현장임금 너 모르잖아 어디서 아는척이야

못사

계약서에 작게 적어놨을겁니다 그러니 사람들이 당하는거죠...