E viver durante tanto tempo.

Muito obrigado pelas palavras, estou há quase 2 anos nesse quartinho, só uso ele pra dormir ou usar o pc, mais nada! Minha vida é totalmente outdoor! Tmj! 🤍

...é mesmo tipico do brazuca.....ou faz ou nao ..só critica...e depois so diz amem....

Jogador de basquete kkkkkkkkk

Sim, ele é grandão e de bom coração.

.....primeiro aprende a escrever....

....é facil, talvez nao saibaa o que é trabalho...

É sensacional 😜

Italo Jampa, Não são golpe Para que serve a caução no arrendamento? Como previsto no artigo 1076º do Código Civil, a caução é uma forma de garantia que é exigida quando se realiza um contrato entre partes. Esta visa assegurar o cumprimento das exigências contratuais e é devolvida à entidade que a pagou aquando do fim do contrato, mediante o cumprimento dessas mesmas exigências. Em Portugal, a caução é um requisito muito comum nos contratos de arrendamento de casa, solicitada pelo senhorio com quem é assinado o contrato. Esta representa uma forma de garantia para assegurar a responsabilidade do inquilino perante os bens do senhorio, protegendo-o de eventuais situações de incumprimento que se podem traduzir em atrasos no pagamento da renda, recusa de abandonar prontamente o imóvel em caso de resolução ou denúncia do contrato, danos devidos a uma utilização imprudente, obras não autorizadas, entre outros. Saiba mais: Vai arrendar casa? Informe-se sobre o Contrato Promessa de Arrendamento Como funciona? O valor da caução é definido por negociação entre ambas as partes e as suas condições são estabelecidas no contrato de arrendamento. Caso não se verifique nenhum incumprimento por parte do inquilino durante o período em que este viver na habitação que se traduza em prejuízo para o senhorio, este é obrigado a devolver o valor na totalidade, sendo ainda obrigado a emitir recibo de quitação cujo valor será inscrito no anexo F do IRS como gastos suportados e pagos pelo locador. No entanto, caso se verifique uma situação de incumprimento por parte do inquilino, o senhorio tem o direito de ficar com parte ou totalidade do montante da caução para fazer face aos prejuízos causados, tais como danos no imóvel ou em equipamentos ou despesas de bens e serviços em nome do senhorio que a este não digam respeito. Se os prejuízos não excederem o valor da caução, o proprietário deverá devolver o remanescente ao inquilino e apresentar os comprovativos das despesas que teve de suportar. Caso se verifique o contrário e os danos do prejuízo forem superiores ao valor da caução, o senhorio retém esse mesmo montante na totalidade e pode ainda exigir ao inquilino que pague as restantes despesas tidas na reparação dos danos. Que garantias podem servir de caução? Por norma, os prejuízos associados a atrasos no pagamento das prestações são dificilmente cobertos pelo valor da caução, uma vez que podem prolongar-se por vários meses, sendo, ainda, acrescidos de uma indemnização de 50% sobre o valor da renda. Uma das formas de deixar o senhorio mais seguro mediante um potencial atraso no pagamento de rendas poderia ser o estabelecimento do valor da caução em seis ou sete vezes o valor da renda. No entanto, dificilmente um inquilino aceitaria essa condição. Existem, assim, outras formas de garantia que podem ser exigidas ao inquilino como, por exemplo, o recurso a um fiador, um seguro de renda ou garantias bancárias. Estes visam assegurar ao senhorio o pagamento de um determinado número de rendas, geralmente o correspondente a seis meses, ficando o inquilino em dívida para com a pessoa ou entidade com as quais acordou essa mesma garantia. Fique a par: O que é o NRAU (Novo Regime do Arrendamento Urbano)? Renda antecipada versus caução É importante entender a diferença entre renda antecipada e caução. A renda antecipada é paga ao senhorio a título do arrendamento e, por lei, não pode ultrapassar os três meses. Por exemplo, imaginando que inicia o seu contrato no dia 1 de maio… O senhorio tem o direito de pedir que pague, logo no momento da celebração do contrato de arrendamento, as rendas referentes aos meses de maio, junho, julho e agosto. Desta forma, pagará o montante equivalente a quatro meses de renda - o mês de maio não é contabilizado como antecipação, uma vez que é o mês em que se inicia o contrato e os três meses seguintes. Por norma, este valor não é reembolsado, uma vez que funciona apenas como pagamento adiantado de forma a dar alguma segurança ao senhorio mediante potenciais atrasos de pagamento por parte do inquilino. No entanto, é-lhe concedido o direito de permanecer na habitação durante o tempo correspondente aos meses pagos antecipadamente. Imagine que o seu contrato seria de um ano, ou seja, a terminar a 1 de maio… Uma vez que já tinha pago três meses em antecipação e caso todas as prestações se encontrassem em dia, nos meses de fevereiro, março e abril estaria dispensado de pagar renda. No caso da caução, não existe montante máximo estipulado por lei. O senhorio pode pedir o que considerar justo, desde que o inquilino aceite pagar. No fundo, a definição do montante da caução é fruto da negociação entre ambas as partes. O montante pago deve ficar inscrito no contrato de arrendamento, que deve, igualmente, definir as condições para o reembolso do mesmo quando terminar o contrato. Aprenda: Casas para arrendar: como devem os senhorios calcular a renda ideal? Direitos e obrigações dos senhorios Num contrato de arrendamento, tanto o inquilino como o senhorio têm direitos e comprometem-se a cumprir certos deveres para que tudo corra da melhor forma e sejam evitados prejuízos para ambas as partes. Cabe ao senhorio passar recibos mensais não só das rendas, mas incluindo cauções e adiantamentos. Fica a seu cargo também realizar obras de conservação e suportar custos de condomínio e tem ainda o dever de realojar o inquilino face a obras realizadas durante o período de vigência do contrato, bem como comunicar atempadamente, através de carta com aviso de receção, quaisquer aumentos de renda. O senhorio tem o direito de receber o pagamento da renda atempadamente, bem como exigir o pagamento de caução. Tem ainda o direito de receber o imóvel no estado em que o entregou, sendo que pode exigir ao inquilino que proceda às reparações dos danos que causou ou, caso as reparações sejam suportadas pelo senhorio, este tem o direito de ser ressarcido do valor que gastou, que por norma se traduz na retenção da caução. O proprietário tem o direito de examinar o imóvel quando entender que existem motivos para tal. Caso o contrato seja de duração indeterminada, o senhorio pode rescindir, a qualquer altura, se necessitar do imóvel para habitação própria. Direitos e obrigações dos inquilinos Ao inquilino cabe o dever de pagar a renda atempadamente e não utilizar o imóvel para outros fins que não os estipulados no contrato de arrendamento. O inquilino deve ainda facilitar qualquer visita que o senhorio decida efetuar à habitação. Cabe ao inquilino alertar o senhorio caso o imóvel possa estar, de alguma forma, em perigo e restituir o imóvel ao senhorio assim que o contrato termine. Relativamente aos direitos do inquilino, o senhorio tem que assegurar que o mesmo é realojado temporariamente, nas mesmas condições, caso sejam realizadas obras na habitação que assim o exijam. No entanto, cabe ao inquilino efetuar reparações urgentes que possam surgir. Caso o senhorio pretenda vender a habitação, o inquilino tem o direito de preferência sobre o imóvel se assim o desejar. Pode ainda denunciar o contrato antes do termo do mesmo, desde que respeite o aviso legal de 60 a 120 dias (este prazo varia consoante o tipo de contrato). Não perca: Arrendamento com opção de compra: vale a pena? Um contrato entre duas partes pressupõe que ambas cumprirão os seus direitos e deveres para que não existam prejuízos para ninguém e para garantir uma relação saudável entre inquilino e senhorio durante a vigência do mesmo. Desta forma, o inquilino poderá assegurar a sua caução de volta e o senhorio receberá o imóvel no estado em que o entregou.

Eu já vi alguns vídeos aqui que os quartos são um antro, cheios de mofo. Eu morro de alergia

@The best of the NBA 🏀 Sim, eu não moraria no quarto dele, me dá pânico, apertado demais.

@@Brazil283 Discordo de vc. Tem sim qualidade de vida e muita coisa boa , é só pesquisar que você vai encontrar.

@@simonebaptista572 ....coitadinha da menina...

@@Brazil283 ...velho és tu, cromo...

Tentem Coimbra e têm melhor. Coimbra é 3 maior cidade de Portugal, mas tem muita falta de mão de obra e é a zona mais barata. Tem transporte público em todo lado, e é perto da praia. Não percebo ideia de tudo ir para Porto ou Lisboa. Por isso nas zonas mais rurais, estrangeiros têm muito mais sucesso. Acreditem, Portugal não é Lisboa ou Porto!! Longe disso...

@@TheVentour79 lololol terceira maior cidade em quê? em populaçao é a 15 cidade , em industria é miseravel , é uma cidade que vive dos hospitais e dos estudantes se nao morria , basta ver a miseria em que a baixa se tornou, concordo na questao dos transportes , apesar de metro ser somente um sonho , agora alojamento é carissimo ao nivel de lisboa e porto , basta ver preço dos quartos para estudantes , mas sim Portugal não é so lisboa e porto ou braga . mas cada um com a sua opiniao, mas quanto a ser a 3 cidade esquece la isso kkkkk

@@TheVentour79 amigo tem bastante empresas ??

@@Brazil283 mentira!

@@migfigbom Bem, historicamente e simbolicamente Coimbra será sempre, para mim, a terceira cidade do país. Há toda uma carga simbólica que resiste a números como numeros de habitantes.Para mim essa simbolismo é o que conta. E note-se sou de Viana do Castelo embora resida na cidade do Porto. Abraços!

Tbm curtia

Imagino! 🤠

Tamo junto! 🖖

@@Portugaiando Gratidão, Deus abençoe vocês! Não posso ir Dan, to desempregada.

Concordo muito com vc. Essa não é a realidade. A maioria dos quartos são para universitários.

Agora quero ver ele gravar um vídeo mostrando a REALIDADE! Pq essa não é a realidade. Alugar quarto pra "estudante" é muito fácil, 90% dos anuncios de quarto são para MULHERES ESTUDANTES. Quero ver você conseguir quarto para CASAL COM FILHO, CASAL COM PETS e ate mesmo CASAL sem filhos e sem pets, PRATICAMENTE IMPOSSÍVEL arrumar por menos de 500 euros.

Pensei isso mesmo... somente para estudantes. Acho que faltou deixar claro isso no vídeo.

Oi Angela, como está o seu Instagram? Gostaria de segui-la

Hahahahahahha só li verdades! 😅

Só no sonho kkkkk

Seja bem-vindo, faça amizade com o pessoal estudante, ou vá nas universidades e veja os papéis de aluguel de quarto! Normalmente o senhorio têm uma flexibilidade.

....oh! Brazuca és o maior...

Bem vindo e com vantagem de ter Metro perto

@@kombi255 ....ah! Mais metro....ou menos metro....ja é metade fo salario...ah!!!

@@kombi255 ....so mesmo brazucas....fds...

.....estas te gabar de uma cena que deverias ter vergonha....400€ foda se...compra a casa!!!

Muito obrigado pela força!

Hahhahah sim!

...deves passar fome, nao?!!

Desculpa a minha ignorância...vejo o Dan falar sempre em restauração... Isso é o que? Restaurante?

@@rodsemcoments KKK, então né, deve ser restaurante,.a primeira vez que ouvi , pensei que fosse de carros ou reforma de casas,..

@SE1234ish manda salve, Sara. Vocês são D++❤