100 tūkst. eurų būstui įsigyti su 80 tūkst. eurų paskola, kuriai bankas taiko 2,1 proc. banko marža ir 3,46 proc. EURIBOR (viso 5,56 proc.), 30 metų trukmės paskolos mėnesio įmoka siekia 457 eurus. Pagal jūsų pavyzdį banko palūkanos siekia vos 3,5 proc.

Aš noriu padėkot už turinį ir laidą. mažai lietuviškų apžvalgų NT tema, tai kiekviena jūsų laida kaip gryno oro gurkšnis :) daug komentarų sulaukta ir mokymo, kaip skaičiuot reiktų, bet čia kas moka susiskaičiuot - patys tą ir pasidaro (įtraukdami papildomus faktorius). Jūs paprastą variantą pateikiate ir manau kažkam naudinga bus. per 25 minutes sunku būtų apžvelgti visus įmanomus scenarijus. Tai kas mano ir skaičiuoja, kad geriau investuoti kitur ir nuomotis būstą - tai sveikintina. Reik nepraleist fakto, kad investicinis sukčiavimas ir jo schemos vienos is intensyviausių ir reik būt atsargiems, ypač neturint patirties. Ačiū, nenustokit kalbėt NT tema :)

Kaip visada idomu

Komentuoju: labai geras turinys NT tema. Aktualu ir naudinga 💯

"Sąlyginai", "galimai", "šito neimam" ir t.t. :D Jei jau lyginti, tai reikėtų lyginti platesnį vaizdelį, o ne tik du plikus skaičius. Nuomos kainos lyginimas su būsto paskolos įmoka nėra pilnas vaizdelis. Būsto savininkas atsakingas už daug dalykų, už kuriuos nuomininkas nėra atsakingas. Pridėkite šituos kaštus ir paaiškės, kad savas butas nebėra toks finansiškai patrauklesnis kaip čia piešiate. Taip, jei žmogus jau priaugo prie savo būsto pirkimo, jo gyvenimas jau sėslesnis ir savo ateitį sieja su viena vietove bent 5-7 metams, verta pirkti. Keisti butus kas kelis metus su būsto paskola nėra nemokamas malonumas - tad šituos kaštus irgi pridėkite klientams, kuriems pasakojate, kad "galėsite po kelių metų parduoti ir nusipirkti kitą". Nereikia nuteikinėti žmonių ir varyti jų į "depresiją", kad jei nuomojasi, tai išmeta pinigus į balą. Ne, neišmeta. O perka paslaugą. Skaičiavimai labiau skaičiai šakėmis ant vandens išmentant iš svarstymo daug kitų svarbių sudedamųjų.

Linksma ir labai idomi laida, ačiū :)

Paklausyt įdomu, bet tik kvailys gali aklai tikėti.. kiekviena situacija turi daug dedamūjų... Ne viskas vien pinigais matuojama..

Tokie rimti ir solidūs vyrai ir taip apsiskaičiavote juodai… Toks jausmas, kad užsakomoji reklama😂😂😂 Vargu ar antrą dalį norėčiau išgirsti ir kas kartą savęs klausyi ar tikrai tikslūs skaičiavimai ir teisingai pateikta informacija.

Skaičiuokit kaip norit dabar, bet mokėti banko paskolą vos mažiau nei nuomoti, BET turint savo nt, ateityje parduosi ir uždirbsi.

Tema idomi ir verta dėmesio. Butų idomu kad paskaičiuotumete dar ir kiek reikia pinigu nuosavo būsto remontas draudimas ir pan.

Kad jau vasara 4% euribor zada. Tai 80k paskola 30 metu bus 480e imoka...

Prieš komentuodami galite patys pasitkrinti. Pvz. Paskola 80000 Eur, 25m laikotarpis ir prie 5 ir 7%. Matematika gaunasi tokia: 5% per 25 metus sumokama palūkanų - 60000 Eur. 7% per 25 metus sumokama palūkanų - 89000 Eur. Lyginant su nuoma, jei tokio buto nuoma 500 Eur. Turim per 25 metus sumokėta - 150000 Eur. Reiškia: prie 5% turim skirtumą - 90000 Eur. prie 7% turim skirtumą - 61000 Eur. Dar neįvertinus tai, kad nuomos kaina vienareiškmiškai kils ilguoju laikotarpiu, dėl elementarios infliacijos. Ir po 10 - 15 metų, tokio buto nuoma gali kainuoti 700 - 800 Eur. Tai spręsti kiekvienam ;)

Šiaip kai lygini sumokamas palūkanas ir nuomos kainą visai patraukliai atrodo pirkimas :) . Jeigu imi visą paskolos sumą nebe taip gražiai atrodo, bet logiška atmesti kredito įmoka vistiek tie pinigai krenta kaip į taupyklę.

Jums reikia susidėti "Acoustic Foam", kad pašalintų aidą. Pasižiūrėkite Alliexprese ar Alibaba. O šiaip ačiū už gerą laidą.

Įdomu kur Vilniuje rasti 2 kambarių butą už 100k :)

Šiuo metu EURIBOR 3,451% + banko marža ~1,9%. Gegužės mėnesį EURIBOR bus 4%, marža 1,9% 190 000 EUR būsto paskolos su 85% finansavimo įmoka yra 957,92 EUR/mėn. Kaip vertinate tokiu atveju ar vis dar geriau yra pirkti nei nuomotis?