Шукаєте нерухомість для життя або інвестицій в Одесі або Болгарії? Залишайте заявку 👉
redwall.com.ua/brief-ua?...
В яку нерухомість інвестують українці зараз? Куди інвестували до початку повномасштабного вторгнення, і яку нерухомість (спойлер - за кордоном) розглядають для інвестицій в 2023?
Читайте повну статтю на нашому блозі "Куди інвестують українці під час війни" - redwall.com.ua/ua/blog/v-yaku...
Всім привіт, я Сергій П’ятницький, понад 5 років я займаюся нерухомістю - інвестую сам та допомагаю у придбанні нерухомості та організації пасивного доходу своїм клієнтам.
Як було раніше.
Раніше найпопулярнішим напрямком інвестицій в нерухомість для українців було придбання квартири на ранньому етапі будівництва для перепродажу. Або ще один досить популярний напрямок інвестицій в житлову нерухомість - це придбання квартири під оренду (в збудованому будинку, або теж на котловані-перших етапах будівництва новобудов.
Яка ситуація з інвестуванням на ринку нерухомості зараз (в 2022-2023)
Зараз інвестори розглядають як інвестиції в українську нерухомість, так і шукають варіанти за кордоном.
Інвестиції в нерухомість України.
Сьогоденні реалії досить часто зупиняють інвестора від інвестування в будівництво на етапі котловану. Чому? Бо нових будівництв майже немає (вибір дуже малий), а ризики інвесторів зросли. Як результат, більшість покупців нерухомості, які купують квартири від забудовника, купують їх не для перепродажу, а для життя, і обирають обʼєкти, які знаходяться на останніх етапах будівництва.
В нерухомість України з метою здачі в оренду інвестують і зараз, але тільки на перспективу.
Це пов'язано з тим, що вартість оренди житла впала, але має відновитися після закінчення війни. Коли люди почнуть активно повертатися в Україну.
З іншої сторони відкрилось нове вікно для вигідних інвестицій.
Це викуп інвесторських активів. Чому це може бути вигідно? Частина інвесторів, які інвестували раніше, ще у 2020-2021 роках, зараз хочуть вийти у кеш, а не чекати, коли попит на квартири відновиться, тому продають квартири в майже готових будинках за ціною покупки, тобто ціною котловану, або з мінімальною націнкою. Це дозволяє інвесторам придбати квартири за ціною нижчою, ніж зараз пропонують самі забудовники. А зрозумілі перспективи зростання цін на нерухомість після перемоги - дарують інвесторам надію на досить непогану дохідність.
Разом з тим українці зараз не обмежуються виключно інвестиціями в українську нерухомість, а ще розглядають можливість інвестування за її межами.
Інвестиції в нерухомість за кордоном
Зараз одними з найпопулярніших серед інвесторів напрямків є Об'єднані Арабські Емірати (ОАЕ), частіше це Дубай, також Туреччина, Північний Кіпр, Болгарія.
У інвестування в закордонну нерухомість є свої плюси, мінуси, ризики (і вони різні для різних країн) Станом на зараз я особисто для себе обрав напрямок інвестиції в нерухомість Болгарії, основні причини:
- високий рівень глобальної безпеки: Болгарія - член блоку НАТО, а також член Євросоюзу.
- низький поріг входу як для країни Європи
- зростаючий ринок
Також плюсом є зручне розташування, наприклад Варна знаходиться в 10 годинах від Одеси на авто. В найближчій перспективі Болгарія може увійти в Шенгенську зону. Має стабільну валюту - курс болгарського лева по відношенню до євро не змінюється з 2005 року. Ціни на нерухомість при цьому поки що значно нижче, ніж в інших європейських країнах. Можна сказати, що вони дуже схожі на ціни в Україні. Наприклад, квартиру-студія вже з ремонтом на узбережжі Чорного моря (з видом на море) можна купити приблизно за 50 000 Євро. А вартість 1-кімнатної квартири біля 80 000 Євро.
ТАЙМКОДИ
00:00:38 В яку нерухомість українці інвестували раніше
00:02:43 В яку нерухомість України вкладають гроші зараз
00:05:22 Нерухомість за кордоном. 3 причини інвестувати в закордонну нерухомість
00:06:26 В які країни інвестують українці
00:06:44 ОАЕ Дубаї
00:07:08 Туреччина
00:07:47 Північний Кіпр
00:08:44 Болгарія. Переваги для інвестування та недоліки, ціни
ПІДПИСАТИСЯ НА НАШ КАНАЛ И НЕ ПРОПУСКАТИ НОВІ ВІДЕО 👉 bit.ly/ReDWall_subscribe
👉Приєднуйтесь до наших соцмереж:
Instagram / redwall.com.ua
Facebook / redwallestate
Telegram-канал Сергія П'ятницького t.me/FridaySerhii
★РЕКОМЕНДУЄМО ПОДИВИТИСЬ★
Огляди новобудов Одеси 👉 • Огляди квартир в новоб...
Порівняння новобудов Одеси 👉 • Порівняння новобудов О...
Прямі трансляції з Сергієм П'ятницьким 👉 • Прямі трансляції з Сер...
Відгуки наших клієнтів 💜bit.ly/ReDWall-reviews
#ReDWall #інвестиціявнерухомість #новобудови #інвестиціївнерухомість #нерухомістьзакордоном #нерухомістьодеса #новостройкиодессы