Sou incorporador e estou me mudando de mala e cuia para São Paulo, devido aos lançamentos imobiliários que estou a realizar na cidade. Curto muito o seu canal, aprendo com ele e irei aplicar os seus conselhos em meus empreendimentos: fachada ativa, térreo "social", arquitetura dinâmica e prédios que não venham a excluir os cidadãos de outras zonas da cidade, mas chama-los à convivência com os moradores de cada empreendimento com cafés, lanchonetes e lojas que atendam toda a comunidade. Parabéns pelo trabalho!

Eu mesmo já fui na Oscar Freire, moro perto, e fui só porque estava entendiado em casa, só para caminhar e ver as moças bonitas, só olhar mesmo. E andando, acabei comprando roupas e tomando café no local. Ou seja, consumi no consumo de oportunidade.

Raul, dessa vez vou reclamar c vc. Pelo video curto 😂😂 Amamos suas reflexões propositivas, seus argumentos e questionamentos. É sempre uma aula.❤

Aqui no Rio já se tem um planejamento para implementar o BID para revitalizar alguns locais do Centro.

Raul, seu trabalho é formidável. Trata-se de um verdadeiro bálsamo no meio do caos urbanístico paulistano. Muito obrigado. Oxalá suas lentes carinhosas um dia se voltem ao bairro da Penha de França, que, com seus mais de 350 anos de história, já foi palco de acontecimentos históricos, culturais e religiosos marcantes de nossa cidade, com direito a passagens do então Principe Regente e com direito a sediar provisoriamente a Presidência de São Paulo durante o Tenentismo. Hoje, um bairro decadente e agonizante, largado à própria (má) sorte, quando não violado pelo próprio poder público; mas que, supreendentemente, ainda guarda seus tesouros e uma incrível concentração de equipamentos públicos, culturais e/ou religiosos significativos em uma mesma área, principalmente se considerarmos a localização afastada da região central. Entre eles: alguns prédios históricos reminiscentes, tombados ou não; centro cultural, incluindo biblioteca e teatro; o maior parque linear da América Latina; mercado municipal; sede de subprefeitura; estação do Metro e terminais de ônibus; unidade do CEU com 18.000m2 (uma área de 12.000m2 foi cedida ao Governo do Estado para construção de uma ETEC); fóruns da Justiça Estadual e da Justiça do Trabalho; santuário e capela centenários além de uma basílica e um mosteiro; cemitério; clube esportivo quase centenário com área de aproximadamente 150.000m2; vinícola!; ruas de comércio popular e shopping. As melhores saudações e sucesso com o canal!

Em algumas cidades, o conceito do BID envolve até a mobilidade urbana. Em West Colfax, distrito de Denver (EUA), o projeto BID local envolve, entre outras coisas, a padronização da sinalização para pedestres, melhorias na rede local de ônibus e até mesmo a revitalização das ruas com prioridade ao transporte público e não-motorizado.

Em SP as associações de moradores só servem para barrar metrô no bairro ou para tombar imóveis e assim evitar o adensamento por conta de novos prédios, tudo para não conviverem com "gente diferenciada".

A ideia é ótima e é uma das coisas que nunca entendi porquê não é feita. Comecei a frequentar o bairro de Liberdade em 2000. Sempre achei que a região tinha um potencial turístico e comercial incrível e sempre achei os lojistas "mesquinhos", pela ausência de um trabalho coletivo, para valorizar mais o bairro que gera a renda que eles têm. É sempre um jogo de empurra em que todos perdem.

Seria legal uma analise sua de Brasília.

Tenho avaliado muito me mudar de Barueri para Centro Histórico, muitos apartamentos pequenos e baratos perto de tudo, mas a violência ainda me assusta para tomar a decisão. Desde que vim do interior sinto que me faz falta estar em SP, pois amo cultura, teatro, música, cinema e estando aqui a 26km da praça da Sé me desanimo a ir ao centro.

Será que dá tempo antes se subirem mais prédios desconectados do passeio público? Estou curioso com o que será feito na Antonio Carlos entre Augusta e Haddock. O prédio que ocupará um conjunto de vários sobrados vai dar no que? Na mesma quadra, logo acima, já na Haddock, um prédio da Nortis já sobe. A mesma Nortis que pôs abaixou 0:11 o restaurante Tavares e na Rebouças entregou um projeto de uso misto super simpático que já conta até com... um Oxxo

Além de estratégia de marketing, esses grupos podem colaborar para traçar estratégias de segurança comuns à área

Oi, gosto bastante dos seus videos. Você ira fazer videos explicando essas mudanças do plano diretor de SP? Até agora não sei se foi positivo ou não, agora terá mais empreendimentos e preços melhores, com essas novas regras? Obrigado pelo trabalho.

tem a voz do Leandro carnal. incrível

Deveriamos ter shoppings ao ar livre, mas para isso precisa estrutura e segurança. Muito melhor comprar na rua do que socado num lugar fechado.

Os empreendimentos no Brasil só pensam no lucro de curto prazo. Contratam um grupo musical para atuar no local e nem cahcê querem pagar. Querem que o músico trabalhe de graça só em troca de "visibilidade".

Obrigado

Os shoppings estao em decadência nos EUA, na Europa as lojas de rua e os grandes outlets são as tendências do momento.

Quando vejo estes condomínios em lugares distantes eu penso que parece um sonho morar nestes lugares, mas na realidade, no dia a dia, é um pesadelo.

No Rio já foi criado um BID! Para revitalizar e turbinar uma área do Centro da cidade

Tinham que reativar o mirante 9 de julho.

bistro de paris top 10 👏

👍

Enterraram o fios na vila Olímpia porem as calçadas ficaram horríveis com aquelas placas de ferrro a cada 1 metro , pq no brasil tudo é feito da pior maneira nunca seremos bom exemplo para o mundo

Tu vai ser meu vereador

Primeiro