Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca przedmiot prawa użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r., składająca się z 4 działek oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki nr 185/1, 185/2, 186/1 i 186/2 o łącznej powierzchni 4,3800 ha, położone są we wschodniej części obrębu Juszki, nad jeziorem Długie. Przedmiotowe działki należą do kompleksu działek zabudowanych obiektami ośrodka wypoczynkowo - wczasowego „Debrzyno”. Uzbrojenie terenu: teren nieruchomości posiada dostęp do wszystkich niezbędnych sieci infrastruktury technicznej: energii elektrycznej, sieci wodociągowej (z dwóch własnych ujęć wody), kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem ścieków do własnej biologiczno - mechanicznej oczyszczalni ścieków oraz sieci telekomunikacyjnej. Opis zabudowy. Ośrodek zabudowany jest kompleksem obiektów rekreacyjno-wypoczynkowych: 1) zespołem murowanych pawilonów hotelowych o zróżnicowanej ilościach kondygnacji z pokojami gościnnymi, salami konferencyjnymi, pomieszczeniami recepcji i pom. gospodarczymi, 2) wolnostojącym dwukondygnacyjnym budynkiem stołówki z zapleczem kuchennym, restauracją, kawiarnią i dużym tarasem oraz kotłownią 3) drewnianym budynkiem stajni z zapleczem socjalnym oraz wybiegiem dla koni, 4) przy plaży - zespołem 4 domków drewnianych i 1 budynkiem murowanym (budynek dla ratowników). Ośrodek położony na terenie leśnym, zadrzewionym, z przewagą drzewostanu sosnowego w różnym wieku. Teren wokół obiektów zagospodarowany - trawniki, zieleń ozdobna, chodniki, drogi wewnętrzne wyłożone kostką betonową, teren oświetlony, obiekty małej architektury. Na terenie ośrodka znajduje się parking strzeżony na ok. 30 samochodów, plac zabaw dla dzieci, boisko do gry w siatkówkę i koszykówkę oraz kort tenisowy. Teren ośrodka nie jest ogrodzony. Pawilony hotelowe. Dane powierzchniowe : Pawilon „A” z recepcją : powierzchnia zabudowy - 240 m2 ,powierzchnia użytkowa - 400 m2 Pawilon „B” (łącznik) : powierzchnia zabudowy - 166 m2 , powierzchnia użytkowa - 260 m2 Pawilon „C” : powierzchnia zabudowy - 564 m2 , powierzchnia użytkowa - 1700 m2 Budynki są murowane, nie podpiwniczone. Pawilony A i B są obiektami dwukondygnacyjnymi, a pawilon C w części jest trzykondygnacyjny, w części czterokondygnacyjny. Konstrukcja budynku prawdopodobnie szkieletowa, żelbetowa z zewnętrznymi ścianami prawdopodobnie, murowanymi z bloczków gazobetonowych. Stropy pomiędzy kondygnacjami żelbetowe. Stropodach płaski kryty papą. Program użytkowy pawilonów hotelowych: 37 pokoi gościnnych, każdy z balkonem lub tarasem, sala konferencyjna na 120 osób, sala konferencyjna na 30 osób, pomieszczenia recepcji, pomieszczenia gospodarcze Budynek restauracji i kawiarni. Program użytkowy budynku: parter: restauracja, zaplecze kuchenne i gospodarcze restauracji, pomieszczenie kotłowni i magazynu ze zbiornikami na olej opałowy, pomieszczenie garażowe. piętro : pomieszczenia kawiarni, taras widokowy z zewnętrznym kominkiem na poziomie piętra nad salą restauracyjną, taras widokowy przy wejściu do zaplecza kawiarni. Budynek stajni Obiekt całoroczny, wykonany w konstrukcji mieszanej, drewnianej i częściowo stalowej (konstrukcja dachu). Dach kryty w części papą i częściowo blachodachówką. Bryła budynku w rzucie poziomym tworzy literę „L”. Do budynku dobudowano dwie zadaszone wiaty o konstrukcji drewnianej. Obiekt wyposażony w boksy dla koni, z pomieszczeniami gospodarczymi i socjalnymi. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku stajni znajdują się tereny ujeżdżalni koni o powierzchni ok. 3500 m2, ogrodzone płotem z elementów drewnianych. Budynek dla ratowników (według oświadczenia użytkowany jako magazyn). Domki drewniane Obiekty wykonane w konstrukcji drewnianej, kryte papą, parterowe o charakterze rekreacyjnym, letnim, zlokalizowane nad samym jeziorem, wyposażone w instalację wodno - kanalizacyjną, elektryczną i ciepłej wody użytkowej.