澳洲建房到底要花多少钱？看完这个前不要尝试自建房！自建房如何优化成本？澳洲小张
Рет қаралды 19,442
Күн бұрын
@fayema6758 3 жыл бұрын
看完这期视频对建房成本有了更深的了解，感谢分享🙏
@millerzhang 3 жыл бұрын
感谢Faye的支持！
@myang918 3 жыл бұрын
您好，可不可以讲一下owner builder的操作呢，非常感兴趣，谢谢
@millerzhang 3 жыл бұрын
Michelle您好，owner builder是个很好的话题。但也挺因人而异的，我会放在话题列表上，感谢您的支持和反馈!
@fanrongkong7128 10 ай бұрын
Excellent 🥰
@herryshi3245 2 жыл бұрын
妥妥的干货 谢谢小张老师
@millerzhang 2 жыл бұрын
感谢支持~
@user-ff2ps2ym4z 4 ай бұрын
@@millerzhang 你好博主，请问有交流群吧方便加入了解的吗？
@tobeysanchezliu6423 2 жыл бұрын
受益良多，听您的视频很舒服，语言干净利落，很多干货，谢谢分享! 最近在考虑买Land and building 的配套，请问您觉得这样建下来的房子的品质靠谱吗? 性价比高吗? 感谢!
@millerzhang 2 жыл бұрын
感谢您的支持。house and land没问题，只是要选好builder。市场上的产品参差不齐。
@keqinliu6818 2 жыл бұрын
感谢您的回复！ 您能指点一下用什么管道来有效调查builders的可靠性吗？ 感恩！
@millerzhang 2 жыл бұрын
@@keqinliu6818 谷歌，然后去看builder建成的项目，新的旧的都要看，问业主反馈。
@keqinliu6818 2 жыл бұрын
感谢指点！ 🙏👍
@lipingwang5462 3 жыл бұрын
Thanks for sharing
@millerzhang 3 жыл бұрын
Thank you for your support~
@fankerenovation-melbourne 3 жыл бұрын
太干货了，舒服
@millerzhang 3 жыл бұрын
感谢阿祖的支持!
@pingpingchan4197 Жыл бұрын
说到了自建房✨📜
@mryan888 2 жыл бұрын
能讲讲owner builder的优缺点吗
@paulinezheng2224 3 ай бұрын
请问加一个橱房多少钱
@millerzhang 3 ай бұрын
8000起步 上不封顶
@paulinezheng2224 3 ай бұрын
@@millerzhang 谢谢你的回答，这个是不是图纸的钱？
@millerzhang 3 ай бұрын
@@paulinezheng2224 这是橱柜的钱
@paulinezheng2224 3 ай бұрын
@@millerzhang 谢谢
@jianweizhao1906 3 жыл бұрын
非常受益 谢谢
@millerzhang 3 жыл бұрын
感谢您的支持!
@jordenwin8478 3 жыл бұрын
非常好的视频！我也是建筑学专业的，很想在自己建造的房子里 快乐终老。我在布里斯班，等拿到新地后与您讨论
@millerzhang 3 жыл бұрын
感谢您的支持! 祝您早日买到理想的地块!
@Kevin-yj7ze Жыл бұрын
装修材料、家具、灯饰都可以中国买的，我认识的人都这么操作。
@Thomas-qr7fy 3 жыл бұрын
你好，小张，请问怎么下载建筑价格评估表呢
@millerzhang 3 жыл бұрын
Tom 您好，在视频下方的描述栏里有链接。
@rogerlz349 3 жыл бұрын
你太棒了，我是个小builder主要做加建翻新增值类的项目，希望有机会向你深入地学习👍😄
@millerzhang 3 жыл бұрын
太客气了 Roger 我们互相交流学习~
@user-xm6pi7cr5u 2 жыл бұрын
你好 我们很喜欢视频最后那套房的设计 想问一下 在北区如果推到重建那个设计是不是成本也大概在1M 左右？ 还想知道那是哪个builder 谢谢啦
@millerzhang 2 жыл бұрын
上北区 推倒重建 300平房子 allow $1.5m
@user-xm6pi7cr5u 2 жыл бұрын
@@millerzhang 谢谢
@Sueataustralia 3 жыл бұрын
小张，您好。 我用了新的账户订阅了您的频道，希望有空就来坐坐。
@millerzhang 3 жыл бұрын
好的Sue姐，已订阅。祝大麦!
@Sueataustralia 3 жыл бұрын
@@millerzhang 谢谢🙏🏻小張。现在在新频道里看到你们， 我很开心😃
@woofpackadventures4189 3 жыл бұрын
张总，催更了。
@millerzhang 3 жыл бұрын
😂😂
@panlina6784 2 жыл бұрын
如果有坡度的房子，坡度不小的话，要增加多少建筑成本？？？
@shinehuang244 2 жыл бұрын
这个问题没人可以回答你，坡度不小到底多大，那设计的层高，什么结构的地基，什么土质，等等。这些都没有任何信息，你这么去问没人会理你的，除开我😅
@goldenking3073 Жыл бұрын
建築材料可以要求只用澳洲本地生產的嗎？Made in Australia
@millerzhang Жыл бұрын
当然可以
@fkfcwj97 2 жыл бұрын
Chiswick这套最后只卖了390万，为什么会差这么多？
@cathyzhang4289 Жыл бұрын
请问哪里可以下载那份建筑成本评估表
@millerzhang Жыл бұрын
留个邮箱，我发给你。
@user-pg1pr4kp5x 2 жыл бұрын
小张老师：可以问一个关于旧房加建的问题吗？如果旧房顶可以加建两个roof room和花园可以加建一个grandma flat, 因为经济条件有限，我应该先加建2个roof room ? 还是1个grandma flat? 哪个先建更划算？谢谢🙏
@millerzhang 2 жыл бұрын
lili您好，看您加建的目的是什么。需要对比下两个选择的投入产出比就知道了。
@user-pg1pr4kp5x 2 жыл бұрын
@@millerzhang 谢谢回复，如果按投入产比就应该是先做2个Attic rooms (second floor), 成本应该只有三分之二grandma flat 的費用。🙏
@user-pg1pr4kp5x 2 жыл бұрын
@@millerzhang 从加建的目的来看，可能要先建grandma flat, 由于疫情的影响HMO分租不好出租，暂时只能将整个房子都出租给一个家庭，grandma flat 设计好的话可以独立出租不受影响，但是费用应该大些。谢谢百忙之中抽空回复我！🙏
@millerzhang 2 жыл бұрын
@@user-pg1pr4kp5x 我的经验加建二层是比granny flat更贵的。这个取决于您房子的位置是否有rear lane access或corner lot。
@user-pg1pr4kp5x 2 жыл бұрын
@@millerzhang 谢谢回复🙏
@willpower_unleashed 3 жыл бұрын
好棒！
@millerzhang 3 жыл бұрын
感谢老铁~
@willpower_unleashed 3 жыл бұрын
@@millerzhang 约球！
@jessicaliu102 2 жыл бұрын
你好 我们准备在悉尼自建一套别墅，想请教你一些关于自建房的问题可以吗？谢谢 请问如何联系你呢？
@millerzhang 2 жыл бұрын
Jessica您好，可以发邮件给我您的联系方式 miller@m2bw.com.au
@gagagaga9088 2 жыл бұрын
你好，坐标阿德莱德，想买地找builder自建，有什么好的building company 推荐吗？或者是land and house package 更好一些呢？
@millerzhang 2 жыл бұрын
Gaga您好，阿德我不太熟悉，有需要的话我可以介绍您认识我当地的朋友。悉尼我可以帮您推荐。
@lamarita5472 3 жыл бұрын
想了解下：按照你介绍的造价，精装标准室内装修是什么比例？或者每平米多少？
@millerzhang 3 жыл бұрын
hi Rita, 这个单位平米造价是精装标准啊，建筑师设计的中高标准局部可能在$3500-5000每平。还是Rita是说commercial fit out？
@lamarita5472 3 жыл бұрын
@@millerzhang 民用室内，谢谢Miller
@millerzhang 3 жыл бұрын
@@lamarita5472 有壳纯fit-out吗？ 普通的悉尼在$2000-2500左右额。
@danielaustopbuildingproduc4436 2 жыл бұрын
张老师您好，我刚在willoughby买了一块560平的地，看到您的视频受益匪浅，另外我想找建筑师做设计，不知道您可否帮忙？谢谢
@millerzhang 2 жыл бұрын
Daniel您好，可以把地址和您的要求发到我的邮箱 miller@m2bw.com.au
@danielaustopbuildingproduc4436 2 жыл бұрын
@@millerzhang 张老师您好，我已将我的个人情况两天前发至您邮箱，目前还没收到您的回复，想问下是否收到，若没有收到请告知，因为我现在着急找建筑师，谢谢！
@millerzhang 2 жыл бұрын
@@danielaustopbuildingproduc4436 Daniel您好，我明早给您电话，可以解决的，没问题。
@tasmaniawildlife6914 3 жыл бұрын
成本预算确实太重要了，我老公是 builder 但在起自己的房子的时候成本就比预算多了50%。。。主要是原材料和各种费用根本就和预算的相差甚远，人工费倒还好，在控制范围内，能自己做的他都尽量自己做了。本来是想省点的，但结果与计划相差很多。。。
@millerzhang 3 жыл бұрын
感谢分享! 我也是这么走过来的，自建房的时候很多有个人情感的参与，很难能按照预算去做事情。。。但是成本意识很重要，下次再造的时候就有经验了。
@tasmaniawildlife6914 3 жыл бұрын
@@millerzhang 我在想如果让他去做开发商的话铁定亏🤣 造价跟卖价都差不多了
@millerzhang 3 жыл бұрын
@@tasmaniawildlife6914 自住嘛。。舒服还是第一~
@suni9745 3 жыл бұрын
想请问在设计中，门和楼梯的设计有没有什么忌讳？是不是在一条线上楼梯对着门会有很多人不喜欢？
@millerzhang 3 жыл бұрын
这个要看情况，和个人偏好也有关系。如果您有具体图纸我们可以讨论下。
@suni9745 3 жыл бұрын
@@millerzhang 进门面对楼梯，这种设计是不是不太受欢迎，如果进门面对的楼梯的背面呢？
@millerzhang 3 жыл бұрын
@@suni9745 其实我个人不介意正对楼梯，还是要看具体户型。
@studyminh1757 3 жыл бұрын
不知怎样加入你的Group
@millerzhang 3 жыл бұрын
@@studyminh1757 您好，可以通过以下链接点击加入就可以哦 kzfaq.info/love/yI0Ncto-DQ5XrG6D4PC6bQjoin
@KZ-nv5wq 3 жыл бұрын
您好，目前正在北区推倒重建的初期阶段，想问下如何可以联系到您本人呢？谢谢
@millerzhang 3 жыл бұрын
Kai您好，感谢您的支持。可以发邮件给我 miller@m2bw.com.au
@cinogen2 3 жыл бұрын
那个改建的应该能卖的350-400之间?
@millerzhang 3 жыл бұрын
卖了400不到
@Geelong-Man 3 жыл бұрын
最后的结论是最好的。我一直认为建筑部分是个人的消费。好的设计可以得到最佳的成本效益. 澳洲生活是需要抑制一下过度的消费欲, 这并不是单纯的金钱问题。我们这里没有菲律宾佣工，过度的浪费其实是一个很大的负担来的。 谢谢你，这份资料对我非常有用。能不能够让我知道一下墨尔本的，建房成本？
@millerzhang 3 жыл бұрын
感谢man哥支持。墨尔本建房其实可以用我视频里的数据，悉尼的要上浮10-15%。
@Geelong-Man 3 жыл бұрын
@@millerzhang好，谢谢你！
@joysu445 3 жыл бұрын
受益良多！想请教一下，之前有一个视频您说可以在council的网站track AD，寻找心仪的设计师或规划师，最近去看了邻居正在售卖的一套房发现改造的很不错，去Council网站用户您的方法尝试寻找设计师，结果发现只能找到某一套房子申请许可基本信息却看不到具体的规划图纸这些内容呢？可以告知一下如何实际操作呢？谢谢！
@millerzhang 3 жыл бұрын
您好Joy, 是悉尼还是墨尔本?
@joysu445 3 жыл бұрын
@@millerzhang 墨尔本，谢谢
@millerzhang 3 жыл бұрын
@@joysu445 hello joy 如果是邻居的建议直接敲门问或者问中介。council网站是没有图纸吗？
@joysu445 3 жыл бұрын
@@millerzhang 是的，墨尔本的council网站没有图纸，需要申请经过owner同意并付费获取，悉尼的council都可以免费找到这些图纸？👍谢谢您的回复，继续关注！另外，对翻新房屋的话题仍然感兴趣，目前还是小白，感觉无从下手，期待听到您对于这个内容更详细的分析和讲解。再次感谢
@millerzhang 3 жыл бұрын
@@joysu445 邻居的话直接去问就好了。一般来说新的申请都会有公式，公式期是可以看的，公示期过了后要看Council了，新州这大部分可以查到，但也要看时限。
@okduok 3 жыл бұрын
张老师您好！感谢您的教学！ 请问您视频中的每平方米造价一般是包括建造和装修的费用，还是仅仅是毛坯房的建筑成本？ 谢谢
@millerzhang 3 жыл бұрын
精装修标准。澳洲没有毛坯房哦。
@okduok 3 жыл бұрын
@@millerzhang 谢谢老师
@user-dv6nl2vh5d 3 жыл бұрын
小张你好，听了你的很多视频，对你非常喜欢，我们有一套老房子，近期也打算改建一下，希望得到你的指点，如果能够帮我们改建就更好了，我们的房子在悉尼，如果方便请跟我联系或者联系你都可以。谢谢！David chen
@hoodrychq5470 3 жыл бұрын
看你的视频项目管理都不用去学了
@millerzhang 3 жыл бұрын
有这么大功能? 哈哈 管理也要学，实操也要硬~
Fabiosa Best Lifehacks
Рет қаралды 20 МЛН