Обзор 3-х дизайнерских квартир с террасами в жилом комплексе “D1” на Дмитровском шоссе в Москве

Рет қаралды 203,745

VDT l Влог о недвижимости и строительстве

Күн бұрын

Сегодня уникальный выпуск! Во-первых, мы остаемся в Москве, чтобы отправиться не в элитный коттеджный поселок, а в жилой комплекс D1 на Дмитровском шоссе. Во-вторых, вас ждет обзор не одной, а сразу трех квартир с собственными террасами, выполненных в современном и классическом стилях. В-третьих, эти квартиры с дизайнерским ремонтом и отделкой “под тапочки” - продукт опытных “точечных девелоперов” или “флипперов”, работающих на городском рынке, поэтому у нас будет возможность пристальнее посмотреть их подход к бизнесу.
Этот выпуск будет одинаково полезен и тем, кто рассматривает покупку недвижимости, и тем, кто делает ремонт у себя в квартире, и тем, кто присматривается к инвестициям в городскую недвижимость.
Друзья, мне очень интересно ваше мнение! Переходите ко мне в телеграм и голосуйте за понравившуюся квартиру: t.me/vescoalex/1476
Конечно же, эти квартиры продаются, а их цена - пожалуй самая доступная из всех опубликованных на моем канале объектов:) Это эксклюзивы Vesco Realty, подробнейшее описание и планировки смотрите по ссылкам на сервисе HomeHunter или пишите на alex@vesco.ru - вышлю презентации и бережно передам ваш запрос ответственному брокеру.
Квартира 132 кв.м в современном стиле с террасой
homehunter.ru/moscow/flats/12...
Квартира 142 кв.м в современном стиле с террасой
homehunter.ru/moscow/flats/12...
Квартира в стиле современной классики 138 кв.м с террасой
homehunter.ru/moscow/flats/12...
ВСЕ КВАРТИРЫ С ТЕРРАСАМИ
homehunter.ru/moscow/flats/sa...
СОДЕРЖАНИЕ
00:00 Приветствие
00:36 В этом выпуске
00:52 Квартира №1 - 132 кв.м
03:02 Кухня с островом
05:53 Уютная мягкая зона
08:06 Биокамин в интерьере
09:38 Шторы и терраса
10:49 Гостевой с/у
11:34 Кабинет и холл
12:33 Пылесос или швабра?
13:53 С/у при детской
16:09 Детская комната
18:14 Мастер-спальня с с/у
25:02 Точечный девелопмент в городе
27:33 HomeStaging
28:25 Квартира №2 - 142 кв.м
29:08 Кухня-гостиная
31:13 Мастер-блок
32:56 Гостевой с/у
33:50 Ванная комната
35:02 Кабинет и терраса
36:56 HomeHunter
37:18 Детская спальня
37:50 Жилой комплекс D1
39:04 Кнопка “выключить все”
39:32 Квартира №3 - 138 кв.м
40:00 Кухня-столовая
41:42 Постирочная
42:00 Ванная детского блока
42:25 Детская №1
43:49 Детская №2
44:18 Гипсовая лепнина
44:58 Гостиная с террасой
46:14 Мастер-спальня с с/у
48:40 Какая квартира понравилась вам?
АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ
Telegram VDT Алексея Аверьянова t.me/vescoalex
KZfaq / vdt-tv
Instagram / araveryanov
TikTok / araveryanov
Facebook / araveryanov
VKontakte id8892169
ЯндексZen zen.yandex.ru/vdt
E-mail: alex@vesco.ru
#VDT #ВладениеДвижениеТворение #АлексейАверьянов #недвижимость #элитнаянедвижимость #дизайнинтерьера #элитнаяквартира #квартира #классическийстиль #современныйстиль #терраса #D1 #новостройки

Пікірлер: 558

@VDT Жыл бұрын

Друзья, а какая квартира понравилась вам больше всего? Пишите в комментариях!

@fio_Evgen-PEL Жыл бұрын

Вторая

@XXXXXPPPPP Жыл бұрын

Вторая

@user-L4367retujan Жыл бұрын

Классный ролик

@chelovekvek1694 Жыл бұрын

Квартира N'3

@user-L4367retujan Жыл бұрын

Мне тоже нравится 3 квартира

@SuchKwach Жыл бұрын

Обставить квартиру 142м² так чтобы казалось что это хрущёвка 42м² - гениально 🤣

@GnuriaN Жыл бұрын

У меня тоже много претензий к этим планировкам. Так убить квартиру в 140+ квадрата.... Это прям надо уметь.....

@VDT Жыл бұрын

Здесь площадь указана с площадью террас, которые по 40-50 кв.м

@user-oq7sx9br8b Жыл бұрын

Согласна с вами полностью 🤦‍♀️

@user-oq7sx9br8b Жыл бұрын

@@VDT У меня квартира 60 кв.м. кажется намного просторнее🤷‍♀️

@svetlana-1970 Жыл бұрын

Ведущий намного интереснее его объектов )) Квартиры с очень тяжелым, перегруженным дизайном. 3-ья повоздушнее, но "комната с мягкими стенами" для девочки - это что-то. Чья больная фантазия придумала такой душный закуток? С 47:27 то, что видит прыгун с крыши в последние секунды жизни. Почему-то, родилась такая ассоциация.

@AndreyAblaev Жыл бұрын

Алексей, отдельное спасибо за швабру! Поддерживаем✊

@Nekto_Nekto Жыл бұрын

34:00 терасса конечно прикольно, но есть НО: она не в самой верхней квартире. Пол беды, что все соседи будут за вами наблюдать. Главная проблема в самих соседях, которые могут мусорить, а самое главное кидать бычки..... Эти свиньи всегда найдутся, даже не смотря на то, что это дорогущая недвижимость

@user-jo1cu3sp4o Жыл бұрын

ну вы даёте! вот что значит в свою картину мира впихивать другую реальность. вы не осознаете какие там окна? какое устройство и организация быта. и какая управляющая компания. да в таких домах чихнуть незамеченно не получится, не то что в вентфрамугу что-то просунуть. А комендантами нанимают таких людей, что по стойке смирно любой прохиндей в итоге встанет.

@Nekto_Nekto Жыл бұрын

@@user-jo1cu3sp4o прекрасно сознаю. Но такие свиньи всегда найдутся. А по поводу управляющей компании и комендантам - они здесь причем. Они в этом случае сделать ничего не смогут и найти не найдут такую свинью, которая бычки кидает в окна

@daggerhashimoto9744 Жыл бұрын

@@user-jo1cu3sp4o быдло это не уровень доходов, а состояние души. Найдутся там, кто будет харкать вниз (вам на голову) и кидать бычки, будьте уверены!

@mariasuranova6800 Жыл бұрын

@@user-jo1cu3sp4o это вы смешно придумали))) конечно же, нет. Кидают и будут кидать.

@entr_jasnovidenija996 Жыл бұрын

Остекление терассы, очень хорошо смотрится после дождя, стекло такое красивое. У сестры восьмой этаж, терасса обнесённая стеклом, по низу мох собирается, прочая мусорина, все потом зеленеет и блестит )) Управляющий конечно есть, сколько в гостях не бываю, стёкла всё такие же.

@iges1181 Жыл бұрын

Площади для квартир +- нормальные, но дизайн сделан так, что они кажутся ОЧЕНЬ маленькими, слишком много, если правильно назвать это - шума, который создают "видения дизайнера", разные предметы интерьера или используемая мебель. Думаю, что какой-то еще не опытный дизайнер занимался, трендовые решения (и то некоторые уже как антитренд), использованы в квартире с 3мя комнатами, когда подходят разве что для 1-к квартиры с такой площадью, в связи с чем интерьер не будет казаться настолько перегруженным

@andreyceff7974 Жыл бұрын

С огромным удовольствием смотрю все выпуски Алексея! Прекрасная подача, грамотная и понятливая речь, обзоры без ветиеватостей и со множеством ключевых моментов. Просто прекрасно! Привет из Санкт-Петербурга👋

@dds5317 Жыл бұрын

Я то же самое ,не пропустила ни одно😍

@andreykod4937 3 ай бұрын

Я бы сразу поднялся к этим людям на этаж и заранее обозначил, что если хоть один бычок упадет на террасу - для них плохо кончится. А вообще шанс того, что такие богатые соседи курят очень низкий, да ещё и без мозгов кидают бычки... Это как говориться "шанс один на миллион"

@dvpashevich Жыл бұрын

Как владельцы снег убирают с террасы? Не вниз же его на головы беспечных парижан?

@Shafronov Жыл бұрын

Алексей, спасибо за видео. Огромный респект Вашему звукорежиссеру. При просмотре первой квартиры, на заднем плане играла даже не музыка, а что-то в фоне умиротворенно гудело. Это успокаивало, создавало чувство единения с квартирой. Совсем без музыки - было бы скучно и пусто, а здесь - и звук есть и он не отвлекает от главного.

@tia.aldosar Жыл бұрын

Ироничный вид с обустроенной терассы 2й квартиры. Отдыхаешь, глядя на пластиковые окна и страшные балконы соседнего здания. Профит)))) А из крутых решений те врезные ручки шкафов что были словно частью стены. Вот то решение реально приятное.

@mechti_group Жыл бұрын

Приятно, что вы вы отметили данный прием наших дизайнеров)

@tia.aldosar Жыл бұрын

@@mechti_group благодарю вас. Прием со шкафами я еще замечала этот у группы дизайнеров Geometrium. Так как они занимаются обучением дизайнеров, вполне вероятно что кто-то из ваших могли у них получать образование. Либо же это просто так совпало. Определенно такие ручки шкафов во многом эстетичны и удобны в плане ручек и как это называлось, снижают визуальный шум.

@tia.aldosar Жыл бұрын

@@user-zx2qz2sm7n это серьёзно надо пояснять? низкое качество самого материала, низкая долговечность. Некоторые решения оконные имеют вредные вещества внутри пластиков и красок, особенно ужасен дизайн обычных пластиковых окон. Легко ломаются обычные детали фурнитуры. В плане долговечных вложений это одно из худших решений на мой взгляд. Лучше отыскать реально хорошие стеклопакеты чтобы единожды поставить и на десятки лет иметь красоту, эстетичность, качество, приятную на ощупь вещь и главное, пониженные или отсутствующие потери тепла через оконные проемы. А идеальное решение, со встроенной в них вертикальной вытяжкой воздуха, забыла как технически это называется, и чтобы изнутри тебе видеть улицу, когда там красиво, а снаружи никто не мог видеть, т.е. полная зеркальность внешней поверхности. Для соблюдения в том числе эстетики и приватности. Ибо далеко не всем комфортно что их кто-либо может увидеть снаружи. А когда доделают технологии солнечной энергетики встроенной прямо в окна, прозрачные такие, нужно будет обязательно людям совместить эти пункты. Тогда еще и общая полезность стеклопакетов и в целом окон, повысится в разы. Просто будет эстетическое окошко с приборчиком рядом на который и будет копиться сгенерированная энергия и дальше распределяться по жилищу. Плюс такое совмещение заодно даст дополнительный толчок в распространении панорамных окон. Особенно с нынешними технологиями хорошего утепления таких панорам. И иметь в доме одно-пару таких будет вполне приятным дополнением к общим пожеланиям владельца.

@tia.aldosar Жыл бұрын

@@user-zx2qz2sm7n нет это на человеческом. На богатом вам в самом видео покажут и расскажут о чем-либо. Если вы сторонник человейников, то простите, нам не по пути.

@tia.aldosar Жыл бұрын

@@user-zx2qz2sm7n так зачем люди тратятся на человейники, а не на что-то нормальное в рамках тех же возможностей? Зачем берут то что не имеет никакой нормальной инфраструктуры рядом? И зачем берут пластик, когда нормальные окна в итоге окупаются при эноконии на тратах за то же отопление?

@mihd1507 Жыл бұрын

Хм, купить бы недвижимость за полтора миллиона баксов с видом на трамвайные пути (ещё и депо), метро, и старострой. Заявка на хай-тек с уровнем года так 2013 в интерьере в 2022... А за творчество автору большое спасибо, интересно разбирать проекты, которые Вы презентуете, Алексей. P.s. детская в третьей квартире хороша.

@LANZET007 Жыл бұрын

В прихожей должно быть зеркало в полный рост! При выходе посмотрел на себя и подмигнув сказал КРАСАВЧИК...

@temporytempory1499 Жыл бұрын

Самое хорошее в этих квартирах, это их профессиональный обзор :)

@user-ge7pz1js7s Жыл бұрын

Жуткое месторасположение! Я бы за одобрение таких проектов чиновников в тюрьму сажал! Потому что одобрить строительство такого ... две башни на пяточке между дорогами и железной дорогой ... можно только за сумасшедшую взятку! Самое обидное, что сама архитектура симпатичная, но месторасположение на 1 !!!

@XXXXXPPPPP Жыл бұрын

Ну так это апартаменты, с точки зрения закона нежилые помещения и их можно строить практически где угодно. Из неочивидных минусов это немаленький налог на недвижимость и более высокие коммунальные платежи.

@user-ge7pz1js7s Жыл бұрын

@@XXXXXPPPPP давайте будем откровенны, апартаменты - это лазейка для жадных строителей и продажных чинуш. И тех и других надо в тюрьму сажать за подобные проекты.

@VDT Жыл бұрын

Здесь квартиры все-таки

@VladMyakin Жыл бұрын

Дмитровское шоссе - жутковатое место. Там всегда пробки и 100 светофоров на 2 км пути.

@user-pj7vc4wd7z Жыл бұрын

Ну так это же стиль от МР-Труп...... у них, все ЖК расположены в Жопе мира.....

@solopark2016 Жыл бұрын

Я даже видео остановил, чтобы написать про швабру!🤣🤣🤣👍 Тут оператор абсолютно не прав! Никакой робот-пылесрс не помоет так качественно, как руками, ну или - шваброй! Особенно, если это швабра Гринвей! Тогда и бытовая химия не понадобится! Просто рай для аллергиков!😀👍🔥

@XXXXXPPPPP Жыл бұрын

3:05 на мой взгляд кухонный остров отъедает значительную часть у кухни-гостиной. В итоге обеденный стол оказывается прижат к острову, что странно для ремонта такого уровня. На мой взгляд пожертвовали полезной площадью гостиной.

@SpeedSG.77 Жыл бұрын

Прекрасные квартиры. Особенно понравилась вторая квартира. Одно но - очень «плотно» по мебели все расставлено и из-за этого возникает чувство тесноты…

@sergmsk7817 Жыл бұрын

Дизайн квартир интересный. Недорогими материалами сделали квартиры соответствующие бизнес-классу. 👍 Основная претензия, это свет. Все освещение сделано локальными подсветками зон и пространств. Не хватает общего ощущения светлого пространства с дневным освещением.

@ka_eng Жыл бұрын

Спасибо за этот обзор! Благодарю всю вашу команду ❤

@karinasabikhanova5191 Жыл бұрын

Все как всегда на уровне! Спасибо за превосходно проведенное время)) Ждем с удовольствием побольше видосиков от вас

@NobleRow Жыл бұрын

Выпуски про дома и квартиры смотреть одно удовольствие, было бы очень круто, если бы они выходили чаще

@VDT Жыл бұрын

Если бы я только этим занимался, то мог бы снимать чуть ли не каждый день)) Но есть ещё основной бизнес. Летом поднажмем))

@user-pf2kt6vx9s 11 ай бұрын

Человейник симпатичный, но такой немаленький метраж - и такие крошечные зоны прихожей и комнатушки-залипушки.Маленькие детские просто угнетают. Психологически, думаю, для ребёнка комфортна комната от 17кв.м. От всех трёх вариантов ощущение тесноты, но более понравился 3й.

@Vlad_Brutov Жыл бұрын

Робот пылесос можно применять как модный аксессуар для катания котиков, а вот убирать лучше шваброй. 😎

@tmcrust7632 Жыл бұрын

Алексей, спасибо огромное за обзор . Смотря каждый раз ваши обзоры, настроение поднимается. А вообще эксперимент с обзорами на квартиры , удался . Очень интересно смотреть. Жду ещё обзоры на квартиры

@user-ot6ip4bf8t Жыл бұрын

Алексей, после вашей презентации, мне кажется, даже хлев продастся как апартаменты бизнес класса! Однозначно швабра😂 излучает согласиться, что как то сдавленно, вроде бы не маленькие метры, но как то сжато, особенно кухня столовая в первой квартире. И да, бренды с порога, это прям как соринка в глазу, жесть. Из всех квартир самая жилая, как по мне, третья. Из за цветовой гаммы, в ней просторнее и светлее👍

@qpmir Жыл бұрын

Домработницы обычно швабры используют и тряпки хорошие из микрофибры. Стекло на ванне хорошо до тех пор, пока вы его не разобьете случайным махом😂 Я тоже дизайнера послушал, у меня ванна 70 см ширина, стояло стекло. Стекло во время пятого мытья случайно с локтя пошло в щепки, благо я его пленкой заклеить додумался, и заклеил его пленкой со стороны ванной, а не наружной. Не порезался хоть. Штора обычная это лучшее решение, она двигается легко, а упал на нее, ну гардина чутка упала или порвалась штора. Безопаснее в 1000 раз.

@divno22 Жыл бұрын

Вцелом дизайны неплохие, но мрачноватые из-за обилия черного цвета. И площадь остекления маловата - давно уже пора делать панорамное остекление во всех квартирах дорогого класса.

@user-zf2gr1ku7q Жыл бұрын

Как же приятно Вас смотреть и слушать, Алексей!!!Браво

@VDT Жыл бұрын

Спасибо!☺️

@user-jo1cu3sp4o Жыл бұрын

Красивые квартиры! есть свои + и - по планировкам. Но когда сидишь за кухонным столом и любуешься сапогами в прихожей - вот это очень странное решение. нужно хотябы комодиком узким отгородить эту зону, хотябы по пояс, пусть вверху открыто, если хочется больше ощущение простора - взгляд с кухни будет упираться во входную дверь, но нижнюю часть созерцать - зачем? эту обувь каждый раз прятать, особенно с детьми - они будут это делать? немножко не додумано в этом месте

@user-xz7ge9ps7b Жыл бұрын

опасно иметь террасы на низком этаже в таких высоких домах, выброшенные окурки, презервативы, телефоны и даже бутылки ждут хозяев)

@qdqdqd Жыл бұрын

в верхних квартирах окна не открываются)

@user-finch2829 Жыл бұрын

@@qdqdqd 😱😱😱

@user-uj4um3yu5k Жыл бұрын

Алексей, спасибо огромное за ваши выпуски, поступил в мгимо на международные отношения, но сейчас , про прошествии года , понимаю , что хочу работать , творить и развиваться в сфере недвижимости. В этом плане , ваши видео , необъяснимо мотивируют заниматься тем , к чему лежит душа!

@VDT Жыл бұрын

Базовое высшее образование не должно помешать этому стремлению))

@solopark2016 Жыл бұрын

Спасибо, Алексей, за прекрасный обзор, за отличную работу! Потрясающая съёмка с квадрокоптера в конце!😀👍🔥

@VDT Жыл бұрын

Передам квадрокоптерщику, который по дружбе кадры подогнал))

@chelovekvek1694 Жыл бұрын

Спасибо за Ваш труд!!!

@solopark2016 Жыл бұрын

Удивительно, при том, что я не большой фанат современного стиля и тёмных цветов в отделке, первая квартира мне понравилась больше всего! Всё сделано очень стильно! Особенно эта изюминка с керамогранитом и зеркалами! Видимо, поэтому я отдал свои предпочтения именно этому варианту!😀👍👍👍🔥

@user-to7ly6pj7l Жыл бұрын

Алексей спасибо Вам, очень интересно смотреть, слушать ваши видео, и всё понятно , доступно, а главное так красиво и современно!

@VDT Жыл бұрын

Вам спасибо, что смотрите😉 Ещё и комментируете. Вы продвигаете мое видео))

@g_mariaaaa Жыл бұрын

Алексей, как же круто видеть наши объекты, снятые вами😁 здорово, что вы сравнили керамогранит с поверхностью луны, как это сделала я😊 и да, про холодильник side by side запомнила😉

@VDT Жыл бұрын

У вас тоже отличные обзоры получились! 😉

@g_mariaaaa Жыл бұрын

@@VDT спасибо вам!😊

@GnuriaN Жыл бұрын

Обзоры квартир - это прям очень хорошее дополнение материала на канале. Но вот конкретно эти три квартиры.... А скажите, что за студия Дизайнеров их делали? Очень хочу занести их свой список "не звонить" =)

@zhorikabee Жыл бұрын

Я получила ваш видео ответ!!! Чувствую себя ближе❤ Огромная вам благодарность, есть над чем задуматься, есть над чем работать ❤

@VDT Жыл бұрын

Супер!

@Ivan__Petrovich Жыл бұрын

Понравилась вторая квартира, особенно хорошо использовать керамогранит в неожиданных местах. Поздравляю с Новым годом и Рождеством, желаю всего самого доброго! 🎉🎇🎄🎆🎊

@mechti_group Жыл бұрын

Очень приятно, что вы вы отметили данный прием наших дизайнеров!

@irinakravchuk4669 Жыл бұрын

В целом, ремонт во всех вариантах сделан на совесть, особенно нестандартная мебель - эмаль под латунь и тонированный шпон - недешевое удовольствие! Однако расстроило использование обычного керамогранита вместо тонкого крупноформатного. Мрамор калаката - один из самых распространенных и доступных декоров в керамике, травертин - в той же ценовой категории. Т.е. увеличение бюджета было бы не столь существенное, зато та же облицовка декоративных колонн на входе смотрелась бы намного элегантнее и дороже, без лишних швов и даже визуально вытягивала бы высоту потолков. Второй вариант, на мой вкус, лучший по дизайну и планировке.

@user-zw4oy2qv1s Жыл бұрын

Спасибо за обзор! Понравились все 3 квартиры.

@mechti_group Жыл бұрын

Мы рады, что вам понравились интерьеры наших объектов. Кстати, если хотите увидеть больше реализованных проектов в формате "все включено", заходите на наш канал.

@operam4847 Жыл бұрын

Очень интересный выпуск))) , спасибо!!!

@user-wx8us8ir4v Жыл бұрын

Во второй квартирк во взрослой спальне дверь в гардеробную утоплена в стену, а в санузел сделана в ровень со стеной, растояние между ними меньше метра, и это всё безобразие предлагают за дорого и без стыда...

@EGOIST1207 Жыл бұрын

Домик очень красивый 🤗 Первая квартира прям отлично👍 Даже другие на 4+

@alexshwarz6846 Жыл бұрын

Алексей, спасибо за интересный обзор! Как раз вовремя: купил сестре квартиру)))) Будем дизайнить))))

@user-lr1uf1zm7u Жыл бұрын

Шикарные квартиры. Очень понравилась вторая квартира . Похожа планировка на нашу новую. Но у нас метраж поменьше 71 кв. Очень хотелось бы найти толковых мастеров и повторить ваш проект . Спасибо вам за обзор

@user-ji6tc8tk3m Жыл бұрын

Алексей спасибо за обзор, за старание.❤

@zhussupov.damirr Жыл бұрын

Супер выпуск🎉

@nicky4741 Жыл бұрын

В данной локации хороша, наверное, квартира 3. Но низко. Здесь плюсом будет высота, с шикарными видами на запад (как раз где трамвай). А вид в во внутренний двор и террасы сильно на любителя. А в целом каждому своё. Всем мира и добра. Алексей, традиционно, Вам и команде благодарность за проделанный труд и расширение кругозора.

@_zuku_iskhak_ Жыл бұрын

очень приятные интерьеры. очень редко встречаешь варианты без "посконного" привкуса. и сдержанно, и с шиком.

@mechti_group Жыл бұрын

Благодарим за вашу оценку! Мы очень рады, что вам понравился дизайн наших объектов. Кстати, на нашем канале есть еще обзоры реализованных проектов в формате "все включено". Ждем вас в гости!

@_zuku_iskhak_ Жыл бұрын

@@mechti_group спасибо. обязательно посмотрю.

@MeetRich2002 Жыл бұрын

От выпуска к выпуску в прошлом алмаз VDT от креативной огранки Алексея.. канал превращается в бриллиант❗

@mechti_group Жыл бұрын

И мы с этим согласны! Одно наслаждение наблюдать за обзором Алексея наших реализованных объектов. Благодарим всю команду за отличную работу!

@user-zv9hj8rk6g Жыл бұрын

Первый раз попала на ваш канал !! Очень очень приятно вас слушать !!!! Буду смотреть вас ) лайк и подписка ❤

@VDT Жыл бұрын

Супер! Надеюсь, не разочаруетесь))

@tia.aldosar Жыл бұрын

Интересно а есть ли решения где грязную входную зону реально отделяют от жилой зоны? Потому что зная наши города, это довольно грязные места до сих пор к сожалению почти везде.

@bombilcho Жыл бұрын

-Трамваи стали настолько уже современные, что они практически звука не издают. Возможно у вас, в Москве, оно так и есть. Но, у нас, в России, а в моем случае в Екатеринбурге - до сих пор старые советские ведра. 😁 Ну а квартиры конечно шикарные.

@daggerhashimoto9744 Жыл бұрын

в Москве ещё хватает старого хлама в виде трамваев, маршрут 38 и 39

@smart-stroy Жыл бұрын

Алексей, приветствую! Спасибо за обзор. Покритикую… ) Расположение регуляторов теплого пола на уровне колена, это капец! Сейчас делаю ремонт в своей инвестиционной квартирке, убрал все регуляторы с глаз. Как часто мы смотрим и регулируем температуру теплых полов? Если это санузлы, то один раз в жизни. Во всей квартире теплые полы делать - это глупость. Полотенцесушители электрические - прошлый век. Новая тема - теплая стена. Расположение приточно-вытяжной установки крайне не удобное для её обслуживания. Сами решетки самые дешевые. Ничего почти не сказано про инженерию…

@ip4u Жыл бұрын

Регуляторы. И да и нет. То, что их не должно быть факт. Если их настроить 1 раз, то счета за электроэнергию могут удивлять каждый месяц. Во всем должна быть достаточная разумность.

@denisgluk431 Жыл бұрын

мне werkel нравится, где просто крутилка и кнопка.. я стрелочные часы не перевариваю, но эти хреновины с цифрами просто изнурили.. управление всегда очень неудобно и невнятное, порой просто с багами, особенно где пар от ванной есть.. а в этой штуке просто пипмочку нажал для включения и думать ни о чём не надо.. красиво, понятно, надёжно, она ещё крутилку разным цветом подсвечивает, чтобы о своём состоянии сообщить..

@Really76747 Жыл бұрын

Очень даже неплохо 😊

@user-qc2lk6de2m Жыл бұрын

Классно современно!Пол ! как четко подогнан👍!Да и вообщем👍🎄

@ffff-qq2cu Жыл бұрын

Алексею спасибо за энергичный обзор. ребята, которые продаю такие квартиры, видимо, чувствуют хорошо свои клиентские сегменты. не будут же они "лепить" такие аля-гостичные квартиры. вероятно, есть клиенты, которые после отдыха в хороших отелях, полностью расслабили свой мозг и решили, что квартира может быть копией гостиничных номеров. как говорят: на вкус и цвет. никто не запрещает людям потратить свои деньги, как они хотят. всем мира и добра

@podnimite Жыл бұрын

Большой метраж но как то тесно, имхо терасса не нужна, ей пользуешься редко, а это треть метража, балкона бы вполне хватило, понравилась вторая, ремонт классный.

@nika_comfort Жыл бұрын

Ох, как круто! Мы тоже недавно закончили апартаменты в ЖК D1😎

@MrRegion21 Жыл бұрын

Алексей один из лучших, если не самый лучший!!!

@VDT Жыл бұрын

Спасибо! Приятно☺️

@christianh9794 Жыл бұрын

Наконец то обзор жк из Москвы!!!!

@passing-by-here 10 ай бұрын

"Прекрасный вид в сторону метро" убил, конечно😁

@RAMZES717717 Жыл бұрын

13:47, старая добрая ручная влажная уборка) Это и гигиена и физкультура) Двойной профит)

@user-fg4zy9gz8u Жыл бұрын

Рад за бизнес ребят. Очень любопытно было бы узнать по какой цене объекты реально уйдут. На первый взгляд кажется, что локация для Москвы отвратительная, жить придется в человейнике, терраса на которую будут плевать дети с верхних этажей, потолки (2,8м) - вроде ни в какие ворота. Многие вещи в отделке на бизнес не тянут, особенно вот эти плинтуса (ребята сэкономили на скрытых), хотя в целом по соотношению вложенных денег в ремонт и внешнему виду полученного, дизайнеру ставлю 6 из 5. при этом цена метра если вычесть террасу - около 800тыс за метр. Конечно, сложно отделаться от ощущения, что это невозможно продать за такие деньги. Но так как Вы взялись за это дело, я уже почти уверен, что они уйдут, ну и конечно хочется пожелать Вам удачи в продаже, а ребятам развития бизнеса. При росте конкуренции в сегменте, потребители однозначно тоже выиграют.

@artemartem5825 Жыл бұрын

С ремонтом это хорошая цена учитывая расположение и бизнес класс.

@XXXXXPPPPP Жыл бұрын

4-5 этаж этих квартир-будет слышен сильный шум от проходящего рядом Дмитровского шоссе. Насколько вероятно регулярное использование террас в этих условиях для меня под вопросом.

@user-ge7pz1js7s Жыл бұрын

+ железная дорога, шум от которой слышен будет до 30 этажа

@yevhenbilan Жыл бұрын

Скоро ещё зовук серен и бавовна будет

@user-qk4hf9ds2y Жыл бұрын

@@yevhenbilan Это Москва, а не Кукуев :)

@lupo___ Жыл бұрын

@@yevhenbilan о и тут свинособаки скулят 😂😂

@denisgluk431 Жыл бұрын

снеговика зимой ставить можно, не выходя из дома

@BarcaMag88 Жыл бұрын

Вот люди живут. Спасибо за такой интересный выпуск

@user-nw3rd6rs6d Жыл бұрын

На счет швабры и тряпки не вижу вообще проблем, одно другому не мешает, просто с роботом мыть полы шваброй можно чуть реже!))) У меня робот по несколько раз на дню может выполнять влажную уборку, шваброй замучаешься постоянно мыть полы😅

@alexandersakharov4446 Жыл бұрын

Интересные квартиры, особенно наличие террас. Что бы хотелось поправить, скажем, в первой квартире: - убрать зеркало из под телевизора. Оно будет мешать просмотру кино, - уменьшить "разнобой стилей" у выключателей, термостатов теплого пола, пультов управления шторами и т.д. Хотелось бы их видеть в одном стиле. Это сделать не очень сложно. Особенно странно выглядит группа выключателей, пультов и экранов при входе. 4 разных устройства с разным дизайном. - контролировать качество воздуха лучше не по измерению CO2, а по летучим органическим примесям VOC. Любопытно, подумал ли кто-нибудь об интернет доступе и покрытии WiFi сигналом всей площади квартир. Что же до посторонних шумов и звуков сирены в видео, то осмысленный звукорежиссер их легко может убрать при обработке аудио.

@ip4u Жыл бұрын

Вот всё и полностью верно! Бюджет таких ремонтов позволяет делать удобное управление инженерными системами, но… пока не настал этот момент.

@vaz1284 Жыл бұрын

Хороший обзор. Алексей красава! Не могу не написать. Такой кайф!!! заметил саркастично Алексей на 42:58 когда смотришь телевизор с двух метров. Голова начинает болет после 15 мин просмотра, ну а в целом бизнес класс! Ха-ха

@Sofia_Liudmila Жыл бұрын

Про уборку сейчас пылесосы с функцией швабры и на аккумуляторах есть. И берем круглого робота + такую вот "новую швабру" , совместно работает вообще огонь!

@lebedeva8711 Жыл бұрын

Для меня квартира без террассы это не квартира,а черте что.да,пусть будет дороже,но это не важно,когда утром выходишь с латте и в плюшевом пледе,обводишь взглядом свои владения и утренний город😁а за тобой следом бежит твой котик😍террасса должна быть ОБЯЗАТЕЛЬНО

@MariTersaakova Жыл бұрын

Терраса в квартире с видом на шоссе и промзону не имеет никакого смысла. Шум и смог от трамваев и машин, все просматривается с верхних этажей, никакой приватности. Вряд ли захочется выпить чашечку кофе под взглядами соседей и с привкусом московских пробок.

@user-eq5ty6kt9p Жыл бұрын

Дом и квартира пушка)

@user-rb8su8ne9y Жыл бұрын

Подача материала конечно шикарна, но вот есть ли смысл бизнес класса на Дмитровском шоссе ...ремонт безупречен , но планировка желает лучшего , в первой квартире кухня в прихожей -ужасно , проходная грязная зона , потолки низкие , а терраса - хорошо, только если она на верхних этажах , зная наш народ , чего только не накидают на эту террасу. А третья квартира самая странная : все будут в окна заглядывать , как спать в спальне , где за окном будут ходить люди , это как жить на 1-2 этаже , и диван подобран неудачно что ли , как на нем разместится семья из 4человек, видно же , что диван на одного . Ох уж эти квартиры , где кухни в прихожей, сидишь за столом и смотришь на входную дверь . Сама живу в такой, тоже бизнес класс , но больше я такое чудо никогда не возьму, очень неуютно , никакие отделочные материалы , новомодные мебеля не спасут такую планировку . А представьте , как 4 человека в осенне-весенний период придут и поставят в прихожей 8 грязных ботинок

@justaman8533 Жыл бұрын

В 2016 году, делая ремонт у себя в квартире, заложил кабель канал под ТВ. Оказывается у меня грамотный технический дизайн)

@nikitastepanyan544 Жыл бұрын

11:39 письменный стол стоит в углу. Освещение письменного стола прежде всего должно быть дневным и падаль слева. Здесь же ребёнок будет заниматься в этом углу и даже днём с лампой. Во главе комнаты телевизор вместо книжной полки и т.п.

@aav1628 Жыл бұрын

Итак мы начинаем нашу традиционную рубрику ПОЧЕМУ Я НЕ КУПЛЮ ЭТУ КВАРТИРУ❓😄 Опустим банальное отсутствие денег, это никому не интересно🤣🤣 *Квартира номер 1* ➖ *ПРИХОЖАЯ* - она катастрофически мала🤷🏻‍♀️ А главное: *КУДА ДЕВАТЬ УЛИЧНУЮ ОБУВЬ* ❓ Я уверена, что это будет крайне больной вопрос для хозяйки. Так как терпеть впритык к холодильнику кучу грязных ботинок и сапог - это не каждая вытерпит. Дрессировать семью, чтобы все бежали мыть обувь сразу после порога и потом ставили ее в шкаф - та ещё задача...🤷🏻‍♀️ Но обувь получается в зоне видимости кухонного стола 🤔 - пейзаж не приемлемый! Может оставлять СНАРУЖИ? 🤔в межквартирном холле? - это что-то из советского прошлого ...🤔 ➖ *КУХНЯ* Мне не понравился темный цвет фасадов, ну ладно... Дверцы верхних шкафов открываются традиционно - это вообще прошлый век, так как траектория открытия - прямо в лицо хозяйке. Печально. 😔 Естественно, что надо было ставить систему открытия наверх ☝️- но это раз в 10 дороже. Над островом "гениальная" вытяжка - готовишь и упираешься в неё лбом 😱 "Лёгкая конструкция со стеклом" ??? - да это странный стеклянный "гробик" на котором постоянно будет оседать жир и пыль .... проклятие домработницы...🤦 ➖ *ГОСТИНАЯ* Зеркало под телевизором очень забавно - лежишь на диване и отражаешься в нём, любуешься, видимо 🤣🤣🤣 Диван итак не большой - так ещё и с пол метровым подлокотником: "тащите мраморную плиту!" - ага, а потом стукайся об эту плиту, места там мало, впритык к дивану - кухонные стулья, там только мраморной плиты не хватало...🤦 ➖ *ТЕРРАСА* Наверно, шикарное место. Жаль осталось не понятно: а как там устроен слив воды? Вот когда снег растает и когда дождь - куда там вода сливается? И точно ли она уходит? ➕ Сидеть там когда на тебя "смотрят" десятки окон тоже как-то не уютно, да? Придется какой-то летний навес там что ли сооружать? 🤔 ➖ *КОРИДОР* - очень казённо-офисный, из административного помещения прям, а у нас в стоматологии - точно такой же. И ходить по нему придется крайне осторожно, так как рискуешь получить В ЛОБ дверью санузлов.🤦 Или тот кто выходит должен предварительно возвещать: "Осторожно открываю дверь!" - лично я бы сделала *сдвижную дверь-купе* , сейчас есть очень достойные модели. ➖ напольная тумбочка в *СПАЛЬНЕ* (мой прогноз) - первая вылетит из квартиры, после того как хозяин/хозяйка ударится об неё босой ступнёй ноги 🦶 - эта тумбочка как раз в зоне траектории движения по спальне. Вообще не увидела где в квартире можно сушить постиранное бельё 🤔 всё в прачечную что ли сдавать? ▪️▪️▪️▪️▪️ Все, не могу больше писать 😑 Хорошие квартиры.... Берите, не сомневайтесь....

@solopark2016 Жыл бұрын

Хорошо, что больше не можешь!🤣🤣🤣 я и этот опус читать не стал! И как не лень писать столько претензий?🤣💣

@All_about_dogs Жыл бұрын

А ещё нигде нет места для сушки белья. Есть только стиралка, могли бы и сушилку поставить. Для обычной раскладной сушилки нигде нет места, ладно носки и мелкую одежду можно сушить на электрической сушилке, но что делать с простынью?

@LE-wj1zu Жыл бұрын

Получила ЭСТЕТИЧЕСКОЕ удовольствие от просмотра. Особенно было приятно увидеть как ведущий работает со зрителем ( спрашивает мнение). Огромное спасибо режиссеру для обзор даже мелких деталей. И вообще за ВАШУ совместную работу. Особено понравились вопросы режиссера за кадром. У меня нет мнения, но у меня вопросы. 1. скрытые двери ... , очень краисивы и эффектно смотрятся. Насколько они устойчивы? Углы неизнашиваются при чатном использовании? Как проводить влажную уборку, когда нет порогов и плинтусов? Или необходимо приспособиться. Ведь краска тоже меняет цвет или сдирается от негативных факторов, как от воды например? 2. если вешают текстиль на стену... как проводить чистку? когда-то вешали ковры, которые можно было снять, а увас есть приспособления? Я почему спрашиваю... действительно очень красиво смотриться, если я вдруг захочу такое соорудить... Спасибо!

@VDT Жыл бұрын

Спасибо за комментарий! 1. У скрытых дверей есть рамка. В этом случае они вполне нормально эксплуатируются. Да, отсутствие полноценных плинтусов приводит к необходимости более аккуратной уборке. Просто так шваброй уже не помахаешь)) 2. Так же как и с мягкой мебелью - заказывать выездную химчистку. Если что, есть хороший специалист))

@LE-wj1zu Жыл бұрын

Спасибо!

@arturmessi1482 Жыл бұрын

Ближе к концу ролика(в третьей кв-ре) Алексей извинился за то, что не упомянул про теплые полы. У меня же было стойкое ощущение, что он все-таки говорил про них, перемотал и вот оно (12.43) пара слов про регулятор т/п. Неплохие квартиры, террасы вообще улет (если их толково обустроить), для небольших семей. Обзор ничуть не хуже загородной недвиги, а может даже более актуален. Спасибо за ч/б вставки и диалоги с саркастическим оператором!

@liamhygge Жыл бұрын

9:25 плейстейшн туда по высоте не встанет и будет по цвету выбиваться) вот в ящик его запихнуть оторвав заднюю стенку ящика или просверлив отверстия - это тема

@denisgluk431 Жыл бұрын

покрась его краской и всё.. кондёры просто кистью не снимая красят)))

@ForeverNils Жыл бұрын

терраса это, кончено, классно, но вот судя по виду из окна, это невысокий этаж, значит дышать на террасе придётся свежими выхлопными газами.

@apostalfess2991 Жыл бұрын

хз, маленькие что ли кажутся квартиры, в притык все. вторая квартира более менее) но зал там конечно тоже не фонтан, лег на диван и уперся ногами на стену под телевизором)

@fullhouseinvest Жыл бұрын

Нигде не нашел инфо о том, на каком этаже расположены квартиры. Писали бы в описании к видео. За обзоры спасибо!

@VDT Жыл бұрын

Это 5-й этаж. Согласен, нужно было упомянуть.

@lenaglagoleva6641 Жыл бұрын

@@VDT как будто 3-ий, а не 5-ый

@VDT Жыл бұрын

Точно 5-й))

@PmMp000 3 ай бұрын

Сейчас роботы пылесосы есть с функцией влажной уборки и есть даже модели которые подключаются к воде и мусор за собой выкидывают,пока правда в док станцию,в отсек.но скоро наверное к мусоропроводу можно будет подсоеденить.

@ip4u Жыл бұрын

Квартиры. По мне - все три хороши. Стильный ремонт. Естественно кнопкой выключить всё, шторы не закроются, да и Телевизоры с кондиционерами придётся идти выключать. Верю, что совсем скоро качественные проекты будут считаться такими не по отделочным материалам и декору, но и по функционалу инжерных систем. 0:11 панно из разных пультов могло бы выглядеть иначе.

@user-ms1ex7fv4b Жыл бұрын

Блогодарю

@marinamaslova6359 Жыл бұрын

1. Визуально экран телевизора в зоне гостиной кажется очень большим, диван очень близко. 2.Система хранения одежды ( шкаф в прихожей в первой квартире) расположена близко к кухне, и какой бы ни была вытяжка есть риск, что запахи в одежду впитаются. 3. Нет обеденного стола. Пришли гости, семья сестры, например, это уже вместе с нами восемь человек. Где накрыть стол, точнее какой стол? В целом программа полезная. Спасибо!

@rushanahalikova1696 Жыл бұрын

Все 3 супер. То что мне нравится. Особенно первый то что я мечтаю.

@user-dj8hm6cj4d Жыл бұрын

Очень хорошая отделка! Одназначно швабра)

@povdata 8 ай бұрын

Интересно - тепло ли в этих домах на высоких этажах да и в целом?

@hamptonshome Жыл бұрын

Реализовано уже 1000 квартир?! Если они 10 лет на рынке, это 100 квартир в год. Компания-легенда!

@VDT Жыл бұрын

Компания Мечты))

@diana.pro.mechty Жыл бұрын

13 лет мы на рынке, да, обьемы большие, много лет воплощали проекты для клиентов, сейчас работаем только с собственными и инвест объектами!

@ip4u Жыл бұрын

@@diana.pro.mechty пообщаться бы нам. Есть пара мелочей, изменив которые можно сделать результат ещё лучше.

@Really76747 Жыл бұрын

Вот бы не плохо было еще расписать где купить материалы и производителей !

@alexandrtower8775 Жыл бұрын

У жителей донстроя на Щукинской были сложности с владением террасы , хотя она была не на 4 этаже , а выше , но проблема и сейчас осталась , птицы , ветер приносит разной от соседей , особенно на Новый год )) а так это прикольно . Но сам комплекс стоит не только возле трамваев , ещё РЖД , шоссе , и т.д., когда его строили на 1,5 Га рядом с недостроенный паркингом, Думаю ниже 25 этажей лучше не покупать )) что бы избежать шум городской . А под Аренду вариант локации отличный .

@user-vj5qp1ni1z Жыл бұрын

Все три понравились и Желаем Купить

@Igori_84 Жыл бұрын

Крутые..,но первая кв тема!👌

@Vetryanka08fly Жыл бұрын

Алексей, спасибо за обзор, замечательно, красиво. Но я увидела или просмотрела систему сушки выстиранного белья. В 3 кв вы показали стиральную машу, но не показали сушильную

@VDT Жыл бұрын

Сушильной нет((

@solopark2016 Жыл бұрын

Про распашные (по-русски 🤣) холодильники, по факту, Алексей, сказал правильно, но вначале, почему-то, что там морозильник и холодильник. Морозильник обычно - внизу, а обе дверцы ведут в один отсек... Хотя, я видел разные модели.... Помню, впервые увидел подобный холодильник в продаже, с кучей ящичков.... Был даже для мороженого. Toshiba, 2600$ (!) 😱🤣🤣🤣... Это было в 90-е. Жутко дорого! А сейчас это - обычное дело....😀

@tia.aldosar Жыл бұрын

Еще и верхние потолочные споты. Не везде я бы их назвала хорошим решением. Скорее даже снова понижение качества жилья. Не такие уж практичные и эстетичные в большинстве вариаций, чем хотелось бы. Лучше свет иначе было обыгрывать.