Обзор дома 1540 м2 в Beverly Hills, Лос-Анджелес США в классическом стиле. Риелтор в Лос-Анджелесе.

Рет қаралды 10,149

Күн бұрын

Представляю вам подробный рум-тур по дому в престижном районе Beverly Hills Flats со знаменитым индексом 90210 в Лос-Анджелесе, Калифорния. Так как построен был этот дом "под себя", в нем наиболее внимательное отношение к деталям, материалам, планировке.
Шикарное центральное, но при этом безопасное, расположение. Отличные государственные и частные школы в непосредственной (некоторые даже - в пешей) близости.
Основные характеристики дома:
7 спален, 15 санузлов,
жилая площадь ок. 1540 кв м,
участок 24 сотки,
построен в 2022-м году,
открытый бассейн и джакузи
гараж на 4 авто
собственные ворота
три уровня, включая цокольный этаж
несколько каминов
система "smart home"
две сауны, домашний кинозал, библиотека/офис
несколько жилых зон
профессионально оборудованная кухня (техника Bluestar, Wolf, Miele)
отдельная кухня для шеф-повара
дегустационная комната и зал с температурным контролем для хранения вина
Полное описание дома: www.zillow.com/homedetails/80...
Агенты, представляющие интересы продавца:
Michelle Ficarra, DRE # 01064276
David Parnes, DRE # 01905862
James Harris, DRE # 01909801
The Agency
Содержание:
0:00 Вступление
0:50 Основные характеристики
1:52 Расположение
2:38 Фронтальная часть и гараж
3:28 Фасад и живая изгородь
4:08 Входная группа
4:41 Первое впечатление
5:12 Гостиная с баром
6:22 Основная жилая комната
8:00 Еще одно жилое пространство
8:29 Шикарная кухня
11:10 Вспомогательная кухня
11:25 Обеденная
11:50 Лестница
12:27 Детские спальни
13:09 Основная спальня
14:02 Офис в спальне
14:31 Лаундж-зона в спальне
14:53 Ванные комнаты и гардеробные
15:54 Пока еду в лифте
16:35 Этаж для восстановления сил
19:53 Внутренний двор
21:03 Стоит ли строить самому?
21:44 Отсутствие соседей с одной из сторон
22:04 Особенности Беверли-Хиллз
22:40 Выводы
23:00 Как со мной связаться
Контакты для связи со мной по всем вопросам покупки и продажи недвижимости в Калифорнии, включая покупку этого дома:
☎️+1-818-357-1588 (WhatsApp, Tel, Telegram)
🏡 Telegram: t.me/svetlanayukin
✔️ / svetlanayukin_realtor
📧E-mail: svetlana.yukin@gmail.com
www.zillow.com/profile/svetla...
❗️Мои услуги для Вас, покупателей в США, абсолютно БЕСПЛАТНЫ.
📌Информация обо мне: svetlanayukin.rodeore.com/
Моя лицензия агента по недвижимости штата Калифорнии DRE 2048563.
Брокерская компания, в которой я работаю, - Rodeo Realty www.rodeore.com/
📌Обзоры домов в Калифорнии
• ОБЗОРЫ ДОМОВ В КАЛИФОРНИИ
📌Районы Лос-Анджелеса
• РАЙОНЫ ЛОС-АНДЖЕЛЕСА
#домвсша #риелторвсша #румтур #недвижимостьсша

Пікірлер: 98

@svg2538 2 ай бұрын

Приятно видеть ведущую с правильной речью и манерами Леди (а не хабалки, как бывает с русскоязычными риэлторами и обзорщиками). Лайк, подписка.

@SvetlanaYukin 2 ай бұрын

Спасибо большое 🤗 Очень приятно слышать

@vlad_i_mirovith 8 ай бұрын

Оператору респект!Качество съемки заметно повысилось.Автор,тоже молодец,видно поработали над собой и чувствуется уважение к зрителю".На отъебись",не наш метод)))Простите за мой французский)))

@SvetlanaYukin 8 ай бұрын

Спасибо! Приятно слышать! 😊

@user-hedonist2020 8 ай бұрын

Ролики всё профессиональнее с каждым разом, спасибо за эстетику и приятные эмоции!

@SvetlanaYukin 8 ай бұрын

Вам спасибо, что смотрите 🙂

@user-ug1qd5jo9h 8 ай бұрын

Впечатляет . Спасибо большое за очередной обзор. ⚘

@SvetlanaYukin 8 ай бұрын

Пожалуйста 🙂

@babaikaboss3850 8 ай бұрын

Эх грустно что на такие дома я могу только в видосах смотреть, одно радует это красивая ведущая(она же риэлтор)😉

@SvetlanaYukin 8 ай бұрын

🤗🤗

@Omerta_2 7 ай бұрын

Здравствуйте,эта лучший дом,который мне приходилось когда либо видеть. Однажды я смогу себе позволить такой бриллиант в дорогой огранке,желательно в самой серединке Голливуда. 😍

@SvetlanaYukin 7 ай бұрын

Конечно. Всё получится 😊🏡🌴

@NAS978 5 ай бұрын

Я просто обалдела. Хочу такой дом! В таком же прекрасном месте 😍🤌

@SvetlanaYukin 5 ай бұрын

Он всё ещё в продаже 🙂🏡🌴

@j.weymann801 8 ай бұрын

Отличный дом !

@SvetlanaYukin 8 ай бұрын

🤗🏡

@Olhon007 4 ай бұрын

Классный дом!

@SvetlanaYukin 4 ай бұрын

Да, продали его в декабре за $24,5 млн. Но есть и другие подобного плана.

@Irina-sn1xn 7 ай бұрын

😊 Прекрасный дом, и великолепная подача. Благодарю.

@SvetlanaYukin 7 ай бұрын

Пожалуйста, Ирина 🙂

@user-of4sv8tw1t 8 ай бұрын

Прекрасный обзор!Классный дом!:-)

@SvetlanaYukin 8 ай бұрын

Спасибо 🙂🤗🏡

@YAG1961 23 күн бұрын

Какая милая девушка

@SvetlanaYukin 23 күн бұрын

Спасибо 🙂

@sergeirazlivinskih7069 7 ай бұрын

Здравствуйте Светлана очень соскучились по вашим роликам очень очень ждём

@SvetlanaYukin 7 ай бұрын

Скоро выйдет новый обзор дома 🏡🌴

@sergeirazlivinskih7069 8 ай бұрын

Здравствуйте Светлана видео просто великолепное так хочется чтобы оно не кончалось ни когда и вы как всегда очень красивая я понимаю что вы заняты и работаете просто сутками но все же хочется видеть ролики по чаще

@SvetlanaYukin 8 ай бұрын

Добрый день, Сергей! Спасибо. Буду стараться выкладывать ролики почаще 😊🎥🏡

@JaneA1R 8 ай бұрын

Cпасибо за новое видео. Рады Вас снова видеть!)))☺☺☺

@SvetlanaYukin 8 ай бұрын

🙂🙂 взаимно

@sergeirazlivinskih7069 7 ай бұрын

Здравствуйте Светлана когда же мы увидим ваш следующий ролик хотелось бы побыстрей

@SvetlanaYukin 7 ай бұрын

🙂🙂

@ShkarenkovTravel 7 ай бұрын

Дом интересный, на 3:50 видно что не правильно сделаны Отливы на окнах и уже спустя всего год фасад начал портится, сообщите об этом владельцу вы сэкономите ему на ремонте Фасада десятки тысяч $

@SvetlanaYukin 7 ай бұрын

Хорошо 🙂

@SvetlanaYukin 8 ай бұрын

Жду Ваших комментариев об этом доме! Пишите мне в WhatsApp по всем вопросам покупки или продажи недвижимости в Южной Калифорнии: +1-818-357-1588 🏡🇺🇸❤️

@basilsantos7192 8 ай бұрын

серьёзная недвижка!

@SvetlanaYukin 8 ай бұрын

🙂🙂🏡

@user-uk3rm7hd4x 3 ай бұрын

Если бы Ты прилагась к этому дому,то я скорее всего бы задумался о его покупке ..

@SvetlanaYukin 3 ай бұрын

🙂🙂 спасибо. Продали уже это дом 🏡 Надо будет искать другой )

@user-uk3rm7hd4x 3 ай бұрын

@@SvetlanaYukin Блин..не успел...

@ba-chik 19 күн бұрын

Я бы сделал дом в половину меньше, чтобы было больше территории вокруг. Учитывая климат, в саду можно находится круглогодично

@SvetlanaYukin 19 күн бұрын

Да, можно было бы сделать и меньше. Продали этот дом ещё в декабре

@yuriyshyrshov4167 8 ай бұрын

Добрый вечер, Светлана ! Спасибо за. обзор! Скажите, пожалуйста, Вы занимаетесь только продажами домов или с вопросами аренды к Вам тоже можно обращаться? Сразу скажу, что речь идёт не о доме, а всего лишь об однобедрубной квартире в хорошем apartment complex 😊. Спасибо за ответ 🌹

@SvetlanaYukin 8 ай бұрын

Добрый вечер! Для аренды апартаментов в Лос-Анджелесе Вам не нужен риелтор. Все варианты квартир есть на таких сайтах как apartments com или apartmentlist com. Вам нужно будет только подобрать несколько комплексов апартаментов и прокатиться по ним самим. При каждом уважающем себя здании работает так называемый leasing office, где работают менеджеры, занимающиеся арендаторами. Удачи Вам в поисках! 🙂🏡

@yuriyshyrshov4167 8 ай бұрын

@@SvetlanaYukin Большое спасибо за информацию!👍 Всего Вам доброго и Удачи во всех делах! 😊🌷

@ShkarenkovTravel 7 ай бұрын

Из чего построен дом ? Какие конструктивные материалы использовали?

@SvetlanaYukin 7 ай бұрын

Как и практически все дома в Лос-Анджелесе, этот построен из дерева.

@ShkarenkovTravel 7 ай бұрын

@@SvetlanaYukin ужас😱 это самый дорогой каркасник который я видел

@SvetlanaYukin 7 ай бұрын

@@ShkarenkovTravel есть ещё дороже 👍🇺🇸

@user-du1gu3tw7k 6 ай бұрын

@@ShkarenkovTravel почему ужас? Ужас когда строят дома без вентиляции и говорят самая лучшая вентиляция открыть окно😂 или ещё лучше делают вентиляцию примерно так kzfaq.info/get/bejne/orSDhsZmy9jLhHU.htmlsi=RmGyrb99bjMz5n5y🤣😂🤣

@user-du1gu3tw7k 6 ай бұрын

@@SvetlanaYukin я вам верю вот пример правда не каркасник , а почти музей его не могли продать 150млн$kzfaq.info/get/bejne/Z8CTd8Zzl6i1iac.htmlsi=9m3yt6QDmsBSax5v Валера думал что в Израиле каждый второй миллиардер начал 250млн.

@success4444 7 ай бұрын

❤❤❤❤❤❤

@SvetlanaYukin 7 ай бұрын

🤗🤗

@osmanpiter9045 8 ай бұрын

Очень приятный дом Спасибо за обзор

@SvetlanaYukin 8 ай бұрын

Пожалуйста 🙂

@user-mb5pp5ri8f 21 күн бұрын

Здравствуйте. Я не планирую его купить, извините что беспокою, а подскажите пожалуйста какой налог за такой дом? Если не точно то Хотя бы примерно?

@SvetlanaYukin 21 күн бұрын

Добрый день! Ежегодный налог на недвижимость в Калифорнии - около 1,25% от стоимости покупки. То есть при покупке дома за $20 млн ежегодный налог составит четверть миллиона (~$250 000). Этот налог не растёт со временем, а остаётся таким же, если Вы существенно не увеличиваете площадь дома. При покупке дома за 10 млн ежегодный налог будет около $125 000 в год.

@user-mb5pp5ri8f 20 күн бұрын

Спасибо Большое за информацию🤝

@user-xy6xk9tq3y 3 ай бұрын

Как мыть этот белый дом?

@SvetlanaYukin 3 ай бұрын

Он достаточно лёгкий в уходе. Продали его в декабре за $24,5 млн

@rightfulheir9014 8 ай бұрын

Светлана, а налог в год примерно 1,25%?

@SvetlanaYukin 8 ай бұрын

Да, всё верно

@liliyadavidenko4386 7 ай бұрын

Королевский дворец, для современных королев 👌

@SvetlanaYukin 7 ай бұрын

😊🏡👌🇺🇸

@deadbline9164 Күн бұрын

А можно и мне такой домик? И еще сумму, равную его цене в индексных фондах Vanguard, чтоб было чем платить коммуналку и налоги, это что вообще?! Хотя я не уверен, что постройка стоит столько, ровно как и весь дизайн...

@SvetlanaYukin Күн бұрын

Продали мы его полгода назад

@deadbline9164 Күн бұрын

@@SvetlanaYukin Да ну, no problem, предложите владельцу цену на 30% выше, беру за наличку, вам чаевые равные двойной комиссии))

@SvetlanaYukin Күн бұрын

@@deadbline9164 🙂🙂

@user-uk3rm7hd4x 3 ай бұрын

Какой налог и страховка в год на этот дом..Расскройте тайну...красавица...

@SvetlanaYukin 3 ай бұрын

Ежегодный налог на этот дом (его продали за $24,5 млн) - 1,25% от суммы покупки. Или около $300 000 в год. Страховка обойдется примерно в $5000-7000 в год. Оплачивается налог двумя частями напрямую городу в декабре и апреле.

@user-uk3rm7hd4x 3 ай бұрын

@@SvetlanaYukin Тысяч 27 $ в месяц? Блин осознать тяжело.. Многи люди за всю жизнь такую сумму не видели..,а тут только налог и страховка...Интересно,кто купил...

@SvetlanaYukin 3 ай бұрын

@@user-uk3rm7hd4x да, мы здесь живём в другой реальности, к которой готовы не многие... 🤔🏡

@user-uk3rm7hd4x 3 ай бұрын

@@SvetlanaYukin Да это пипец,а не реальность..Вроде я не бедный,но это перебор..В Нью Йорке нет такого...

@SvetlanaYukin 3 ай бұрын

@@user-uk3rm7hd4x в Нью-Йорке налог на недвижимость (1,72%) и страховка ещё выше. И цены, как в Лос-Анджелесе. Только у нас за $15-20 млн большой дом со своим двором, а в Нью-Йорке таунхаус стенка-в-стенку с соседями.

@user-bf1ig4dy5d 8 ай бұрын

Для скромного депутата , который нехочет выделяться. Снаружи скромно, внутри просторно и не вычурно. Материалы по видео канеш неоценишь, но если дерево натуральное то хорошо.

@SvetlanaYukin 8 ай бұрын

Дерево натуральное 🌳🙂