Всем привет, кто рассматривает покупку в нашем ЖК. Как житель, я бы не советовал покупать квартиру в ЖК от ГК Пионер, потому что везде они "сажают" свою управляющую компанию УК Пионер-Сервис, руководитель которой Беребенев, которого никто и никогда не видел в глаза. То, что вы видели в видео красивая картинка, за которую вы платите тариф 69 рублей / квадратный метр + 500 рублей охрана с индексаций на уровень инфляции раз в год (сами знаете, какая сейчас инфляция). Башня Б6 первая получила ключи и просто мучается уже почти год: 1. Зимой ваши любимые дети вас будут просить взять на руки, потому что сугробы для 4 летнего ребенка по пояс. Это просто невозможно пройти. После скандала и месяца таких сугробов начали не регулярную уборку. 2. За домом никто не следит: мы еле-еле добились хоть как-то мыть полы в МОПе, но как только скандалы прекращаются на эту тему, качество уборки падает пропорционально. 3. Дополнительные тарифы от УК. Например, если вам нужно отключить отопление (через коллектор на каждый этаж, как делают сейчас в каждом доме), УК за открытие шкафа (1 минута) попросит с вас 5000 рублей. А во время ремонта - это сделать нужно несколько раз. И так на любой чих. 4. Урна, переполненная может стоять неделями 5. Фасадное освещение покосилось и смотрит прям в окна. Исправляют уже 3 месяца. 6. На сегодняшний день, в башне 7 не работает 2 лифта из 3. УК чинит уже их 2 месяца. Ждите по 10 минут, если вы живете на 23 этаже. 7. УК присылает классные красивые бумажки, где они "обслуживают" дом, где техник держит гаечный ключ на трубе и не выполняет никакие работы. С учетом того, как они работают там, где мы что-то видим, страшно представить, что происходит там, где мы не видим работу. 8. Интересный случай был в башне 6: строители выложили в МОПе профиль для ГКЛ на 40 000 рублей, на время заливки пола (это 1 день). Техник пришел и украл данный профиль "себе". Только с полицией вернул. 7. УК, чтобы не растить свою личную задолженность на прямые договора с МОЭК и пр. В итоге уже полгода ужасная путаница, МОЭК говорит не чего не получал, долги какие-то личные растут, никто не чего не понимает. Все вы должны сделать сами, УК вам не поможет. 8.Хамское отношение и поведение персонала. И поверьте - это не мое субъективное мнение, просто спросите любого жильца дома, которого встретите. И Вы подумаете «да нет, все наладиться, главное место - это не так важно». Этого не произойдет. Вы будите платить в никуда, сервис получите в 10 раз хуже, чем ГБУ Жилищник. Ботанический Сад борется уже несколько лет (вот пример видео об этом kzfaq.info/get/bejne/e9ygpM6qpr60nnk.html), но законодательно и организационно, сменить УК очень сложно, многие знают. Единственная причина, по которой они тут, что многие люди не хотят тратить свое время и жизнь на это и я могу их понять, но просто хочется, чтобы как можно меньше людей оказалось в таком положении. Плюс толпа юристов. В целом, это просто группа людей, которая сидит за компьютерами и пишет отписки. Клининг, услуги, сервис - это все не то, чем они занимаются. О самом ЖК: площадку первую открыли только месяц назад, все остальное у детей не было площадки. Она скудная. Следующие будут только в 2024 году и мы не знаем какие. Проект меняют "на ходу". В 2020 году был надземный многоуровневый паркинг - убрали, дома сдали, плитку сдали одну, сейчас перекладывают на другую, магнит в доме открыли, грузовики ездят по пешеходной дороге, урны у парадных были, куда-то делись уже несколько месяцев как, крепления для велосипедов были у Б6, сейчас куда-то дели и не возвращают

В прошлом выпуске промзона в Нижегородском районе это минус, а на Варшавской это «ну ничего, промзоны сейчас реорганизовывают» 🤡

Ощущение заказного репортажа - уж так все гладко и красиво получается, а на деле - все как всегда. Не обьективно.

Мы ждали и она к нам приехала! Олеся, огромное спасибо за обзор! Немного неожиданно, что ЛВ - бизнес, сам Пионер заявлял его как "комфорт +"

Олеся, сделайте, пожалуйста, обзор на ЖК "Зеленая вертикаль", заинтересовала привлекательная цена квадратного метра в районе 230К, по нынешним меркам это на так много для ЖК внутри МКАД.

Олеся, очень заметно, что Вам проплатили за этот хвалебный обзор. По факту, на мой взгляд, данный ЖК ни чем не отличается от других, строящихся в промзонах Москвы, учитывая как вы критиковали ЖК Скандинавия в которой куда больше зелени, в 2 раза ниже количество квартир на площадке и этажностью также в 2 раза ниже, с более высокими потолками и классно организованными детскими площадками.. Все равно спасибо Вам за обзор!

Это не бизнес-класс ,как говорит Олеся , это комфорт ! Как-то все очень гладко)

Я, конечно, понимаю, что вы не журналист, но чтобы более-менее не предъвзято осветить любую информацию нужно как минимум два мнения с разных сторон - в данном случае представителей ЖК и жильцов. Ваше мнение а-ля "стена во входной группе красивая", это, извините, такое себе, плюс вы мимопроходящая, не живете там, а вот люди, кто там живет, могли бы о многом вам рассказать. Почему нет мнения со стороны жильцов? Неужели трудно было договориться с парой человек из ЖК, встретиться и задать им вопросы, каково на самом деле жить в этом месте и иметь дело с УК Пионер? Вам было лень? Или боитесь гнева дяденек высокостатусных? Тогда не занимайтесь этим вообще, потому что это не обзор, а фигня. Люди на еду снимают более качественные обзоры. Вы добавлялись в чат жильцов в телеге, где вам подробно описали основные косяки, но вы даже не удосужились их озвучить. А со стороны манагеров по продажам всегда будет все ок, ссать людям в уши - их работа, а то, что проект сто раз поменяли - это ничего страшного, люди схавают. Бизнес по-русски: не наеб..шь - не проживешь.

Отлично👍👏😆

Ждём Вас, Олеся, в Изумрудных Холмах🙌🏼 18,19,20 корпуса до сих пор не сданы. Задержка на 2 года .

Какое потрясающий ролик! Смотрела с удовольствием, снимайте почаще такого формата с разными застройщиками)) но думаю бизнес, элит и премиум несомненно будут в топе 🥰👌🏾

Сделаейте пожалуйста обзор на жк Бартон в посёлке Нагорное

Приезжайте в Изумрудные холмы от Эталона, там 3 новых корпуса уже с задержкой полгода, и до сих пор не построили...

Там ещё лет 15 придётся жить на стройке. Приехали поглотали пыль в прямом смысле и уехали в ужасе.

Олеся, ) когда будет выпуск про хомсити Румянцева ? ... Спасибо )

Прекрасный сюжет, вот только в чем заключается бизнес-класс в данном ЖК? Кто нибудь может мне обьяснить, в чем отличие от того же пресловутого ПИКа?? Обустройство дворов судя по площадкам и наличию зелени и деревьев явно в пользу компании из трех букв) За что я должен переплачивать?

прикольный проект. Даже не могла представить, что так сделают комфорт класс. Спасибо😁

Сделайте обзор на метрополию и жк balance

....Я обычно очень придирчива.....но явно не в этот раз, видимо оплата заказа вполне устроила))))

Олеся, расскажите о ЖК « Южная Битца»🙏🏼🙏🏼🙏🏼

После более чем полугода жизни в этом комплексе могу сказать, что комфортом в этом жилье не пахнет: слышно, как соседи ходят в туалет (причем не только за стеной, но ещё и пара этажей вверх), холодные стены, примыкающие к пожарной лестнице (температура стены 14 градусов при внешней температуре -2), шумоизоляции пол-потолок тоже нет. УК не работает (всю зиму сражаемся за чистку двора), обещанный закрытый двор тоже не закрыт. Плюсы есть, но они все забываются за вышеперечисленными минусами.

Не получили жалоб о контакте УК и жильцов?? Мне казалось в чате довольно много рассказали. Отвратительное УК. Не делает ничего, либо делает, но после 95 пинка

346 тыс ...и это Варшавская!)

Смотрю только ради Олеси, она топчик!

Ждём обзор на жк серебряный фонтан

Так все таки бизнес или комфорт ?

Паркинг для башен первой очереди прям оочень спорный момент! Где наша обещанная наземная трехэтажная парковка???

Варшавка и Каширка спасибо живите сами

очень похоже на проплаченный видос, уж больно всё радужно, читал отзывы на форумах - ситуация совсем не такая красивая, а про ук пионер совсем печальные отзывы

Dream Towers пожалуйста 😉

Олеся, что за дела Алексей пишет ниже, почему вы не реагируете???

Привет !!! Очень интересно!!!

Реклама. Но даже если реклама где минусы? на форумах много интересного про это ЖК

До м. Варшавской идти придется через железку, не самый приятный подземный переход, надеюсь его как то облагородят.

Лесечка, подари мне хату)

Чуть там не купил, отпугнула промка...купил в другой промке)))

Почему все менеджеры всегда начинают со слова "смотрите"?))

Жк ilove

Куплено, такое ощущение. Но за входные группы зачОт

Опять чёртовые, унылые человейники в пром зоне без деревьев с неоткрывающимися окнами и без балконов между 100 дорог с бешенной коммуналкой и космическими ценами на это " жилье" ..., мЯчта!)

Посмотрите пару обзоров у Сергея Смирнова, вот там обзор так обзор, люди изначально сразу подходят к любой новостройке с критическим мышлением, у них есть чему поучиться.

В такой помывочной удобно мыть велосипеды! По сути такие колясочные и должны быть, а не эти вот куцые.

а можно ещё видео как заработать на 300к за метр?

А я до сих пор мою коня в маскварике..

Не понимаю позиционирование более высокого класса без балконов и с кондеями обычными за окном. Балкон это не только цветочки. Кондеи не просто игрушка и не вентиляция.

Почитала комментарии, похоже ничего хорошего в этом комплексе. А что вы думаете про ЖК Фестиваль Парк 2? Как сама по себе локация? Может кто-нибудь знает?

Друзья, я что-то не понял... это исторический момент? Добросовестный застройщик найден?! На видео даже отделка квартир показалась приемлемой по качеству. Т.е. все-таки можно не говно из коробки строить? Или мне показалось?

Живу в этом жк уже больше года.....сколько вам заплатил наш застройщик?

Лойс ведущей!)

Бизнес класс в промзоне? Они серьезно?

Смотрю вас с самого начала канала , вы лучшая

Посмотрите карты пылевого загрязнения Москвы, этот квартал находится в зоне неблагоприятного экологического состояния. Жил три года на улице Фруктовая (10-15 минут ходьбы до ЖК). Рассматривал этот ЖК обошел его вокруг - крайне неблагоприятное впечатление получил. Очень пыльно и шумно. ЖК находится между 2х шоссе - Варшавское и Каширское. С севера и юга также оживленные улицы. Железную дорогу упомянули как плюс - но на самом деле это шум поездов круглые сутки. Также рядом проходит высоковольтная ЛЭП. Ну и конечно же промка с севера и юга от ЖК - это бесконечная стройка если ее действительно будут дальше застраивать.

все хорошо да цены конские... вертите инвестиционную составляющую где квартиры по 120-150 за квадрат внутри мкад.....а пока кушайте сами

хороший, приятный обзор, 40 минут пролетели

Олеся топчик!👍😋

цены я ухею, куда больше? )))))))

То жлобье, которое покупая машину не хочет покупать паркинг, пусть ПЕРЕСАЖИВАЕТСЯ НА МЕТРО! Владеешь машиной, ради своего комфорта сам неси все тяготы и лишения, а не делай дискомфортной жизнь окружающих! Особенно поражают бичи с ведром за несколько миллионов, но жмущим денег на парковку. Не позорься нищеброд, продай машину и добро пожаловать к русскому народу в общ трансопрт!!!

Симпатичный ЖК, но, если за такие деньги еще и строить будут с косяками, это вообще...

Нет, я конечно все понимаю, все хотят кушать, но ещё несколько лет назад такие классные были обзоры, а теперь сплошная реклама… там вижу, здесь не вижу… Можно было бы хотя бы для приличия по критиковать, но зачем? Люди так схавают ( Митрополию хвалила… Я в шоке… самое интересное, что я сначала старые видео смотрела, а потом наткнулась на рекламу, ну даже не поверила, думаю, может быть квартиру в метрополий посмотреть, но как открыла комментарии… Очень обидно, что в погоне за деньгами некоторые блогеры совершенно забывают про своих зрителей, которые просто теряют доверие к таким людям… Просто нет желания больше смотреть этот канал (а жаль (

Рекламная пауза

Всегда приятно смотреть на грамотного человека👏 Олеся топ👍

помыть коня 🐎🚿😂

Газовые блоки в стенах , это значит будут слышны разговоры соседей , а при чем здесь бизнес-класс?)

Бизнес?? 😅 Это чисто комфорт

Олеся решила копить деньги уже на двушку походу🤣 аппетиты растут, качество обзоров падает

Парков рядом нет, ничего нет,пром зона,метро далеко. Через 10-15 лет можно рассмотреть

Как всегда зачётная красотка, пашет как как шахтёр, выдаёт на гора новые обзорчики!

проплаченный ужасный обзор - это плевок просто для аудитории

Пионер строит хорошо , но обзор заказной … когда ведущая сказала что площадка крутая я понял что это заказуха . …..

А что по шумке? Опять пазогребень между соседями?)))

Хватит строить чёртовые человейники в промзонах! Фу. Зелени и деревьев почти нет, эти лысые лужайки в асфальте тьфу!

Пионер занесли Олесе! Олеся, где юбки?!

Какой- то простецкий проект, не впечатлило

Последний канал кот я доверял. Печаль. Отписка.

Ни леса, ни парка нету

Заказуха, голимая заказуха, фу!

Охх это же очень очень даже может привести к плохим последствиям! Не советую заселяться

Не знаю, чего так все про рекламный ролик зудят , нормальный обычный обзор. Ну даже если и оплаченный.Олеся пытается быть объективной , улыбается и спокойно говорит о минусах в том числе , да и вообще это не « ожидание / реальность» , это ОБЗОР.

Жить в дорогущих муравейниках себя не уважать...

Странное рассуждение у девушки о жилом доме, очнись, какие тусовки в доме ты собралась проводить? Домой человек приходит, чтобы отдыхать. От лоджий и балконов отказался застройщик, наверное, чтобы в комнатах разводить плесень? Это хорошо будет людям? По 8, 10 квартир на площадке, это же понастроили общежития- общаги. Ужас какой- то. Будут драки, пьянь. Зачем такая планировка жилья? Зачем на первом этаже такие непонятные площади, для консержки? Что вас кто- то будет охранять? Один человек вас охранять будет? Странные жилые комплексы... Нет удобства, безопасности для людей.

как люди не понимают что такая высотность домов приводит к сумасшествию... нет заземления..это вредно для здоровья никогда не задумывались почему малоэтажное строительств намного дороже....

отвратительный ЖК, промзона

Ага , жить с гастерами по соседству десятки лет🤣