Далеко ходить не надо, есть видео как ЛСР сдает квартиры в зирарте, и какого они качества )

@@user-xl8pn6js6t ну на это видео Леся и ссылалась видимо.

Да, с темы "первые корпуса строили плохо, но потом будет лучше" меня вообще бомбануло: а что делать тем, кто выложил бабки за первые корпуса? Вот ребенка родить - это неисправимо, назад не толкнешь, а вот дом построенный можно (и даже нужно) исправлять. Так в чем же проблема? Где стройнадзор и все такое? Да, подрядчики косячат, ну так их меняют и исправляют их косяки. Ничего неисправимого там нет.

Я вообще не представляю сколько должна стоить недвижка, чтобы ее нормально сделали, итак вроде цены пробили все разумные пределы.

Дело в людях, а не ценах, пока на местах сидят рвачи, мы так и будем жить

Сейчас у застройщика сменился подрядчик. Строят ФОДД, они умеют в качество. Вторая очередь будет норм👍🏻

@@ialfredmag Чем дороже недвижимость тем хуже она сделана, логика застройщика такая: "Если у покупателя есть 1 млн. р. за метр квадратный значит есть деньги и на исправления всех косяков, или зачем нам вкладываться если клиент сделает все по своему." Так что стоимость не влияет.

17:19 посмотрите на угол красного дома, кирпич отваливается

Еще и сам район - г... полное. Работал там неподалеку. Бывшая промзона, никакой инфраструктуры нет, в прямом смысле сногсшибательные ветроганы, особенно в осенне-зимний период.

Тебе же показали поликлинику итдетсад

@@gebbygr7932 Он видимо не посмотрел видео а сразу начал коменты шпарить. Там детских садов полно строится.

@@alexsharov8921 Ты видео тоже не посмотрел а сразу начал коменты шпарить? Про инфраструктуру всё рассказывается, даже речной транспорт будет.

я вас не понимаю, там же есть поликлиники, детские сады сроятся, вы вообще о чём ребят? Украинцы что ле?

У которого при этом отваливался фасад. Шлак, а не ЖК.

@@craymands то есть ЖК ШлакZиларт... самое его имя?

Серый дом вообще вводит в ступор. Когда его увидел в живую, подумал: а что, не все большие здания завода снесли. Потом смотрю: а зачем заводу такое огромное здание, похоже на жилое... потом понял: это ж Зиларт. Текстура фасада напомнила отмытые фасады общаги моего универа. Очень странное решение. Не думал, что будут так впечатлен... Хотя входная группа на видео очень даже ничего, вроде.

Да норм там двушка 40+ метров

Спрос рождает предложение

40 это с 2 окнами, однушка короче.

@@OlgaS7777 21:35 там 4 окна

Двушка - если не евро - должна состоять из кухни и пары комнат - гостиной и спальни. Плюс санузел и прихожая. Чтобы уложиться в 30 метров, основные комнаты должны быть метров по 6 всего. Такое безумие - я надеюсь - просто невозможно. Не говоря уже о том, что двушка - основа России. И что в Мск она в среднем 60-65 метров. Меньше и так уже некуда.

мнение большинства тоже бывает ошибочным... обычные мухи - тому подтверждение

Ре-кла-ма. Что это, что середневскиц лес от пика (прошлый ролик).

@@namesurname4406 Вот вот. Ещё один такой ролик и отпишусь пожалуй.

Жить как-то надо. Монетизации нет.

@@dnstrznnik напугал Бобика сахарной косточкой😆

@@0o0o0.o0o0o ну да. напугал. а если твой бобик не обосрался от страха, то всё ещё хуже, чем может быть. объясню для лютых - сейчас кто-то отписался, после следующего рекламного ещё кто-то, юрий и я. после следующего за следующем рекламным ещё кто-то отпишется. и вот канал превратился в нелеквидное говно без подписчиков. и создатели его забрасывают, так как снимать ради двух с половиной лютых им не охото. ибо не ликвидно. теперь понял, бобик, почему ты должен ссаться от таких комментов, и почему должны ссаться авторы каналов (блоггеры). подписчики - их хлеб. нет подписчиков - нет хлеба. нет хлеба - нет контента. а такие комменты, как от юрия - явный показатель, что что-то не так! он об этом написал, а кто-то просто молча отпишется и всё. после прошлого рекламного 2 процента, сейчас ещё 3 процента. после следующего уже 5 процентов (включая юрия и меня) - и вот уже 10 процентов отписавшихся - одна десятая часть подписчиков. и это только за 3 рекламных ролика. а их будет больше, так как репутация подмочена у авторов и их мнение больше не стоит даже поносика для обычных зрителей. все пойдут смотреть других обхорщиков, благо их много. и всегда ниша будет полна - обосрутся одни и уйдут - на их место придут другие. вот и всё.

ЖК же весь раскуплен

@@lione77700 поржал))

На съем идет. Такие из Влпдика снимут.

Забыли добавить, что многие корпусы с огромным опозданием, мало того, что качество страдает еще и долгострой.

И не забыть в Zara, H&M заглянуть. А, да..

Ах да, и про экологию ещё вообще молчком, про работу ук.

Вы хоть раз видели, чтобы мы говорили «конские цены»?)) мы вообще искренне считаем, что не бывает дорогих ЖК, бывает мало денег в кармане)) кто то же покупает, значит кому-то не дорого. Про дворы сказали. Планировок больше 100 штук.

@@Onovostroykahru естественно речь о том что за эти деньги можно купить что-то лучше, например, в донстрой

@@user-sk7wv8ez9q так мы же никого не заставляем)) на вкус и цвет, как говорится…) P. S. Под роликами про Донстрой пишут то же самое про Донстрой. Под ПИК жалуются на пик, под Гранель на Гранель… всегда есть недовольные. НЕТ идеального жк для всех))

А какие там цены сейчас?

Светофор поставили.

@@user-uu8vt6lo1o Увы, светофор это далеко не гарантия. Кстати, Елена Ломакина права: если смотреть на карту, школа реально не отделена Лихочевым только для ЖК Парк Легенд. А тут еще писали, что Зиларт - шаг вперед в урбанистике...

Все ГОСТы нарушены.

Была на брокер-туре там года 3 назад. Что для меня было сразу очевидно - ошибка градостроителей. Изначально проектировали ЗАВОД, грамотно и хорошо проектировали. И вся территория очень хорошо продувается. Вот это я почувствовала сразу! Тогда было возведено где-то около 15 зданий. И там просто сносило с ног. Получается, возвели коридоры, по которым ветер гуляет с бешеной скоростью. Задача редевелопмента промзоны решена в итоге на 0. Просто счистили всё и построили новое, не пытаясь даже продумать градостроительную часть. Плюс для меня сомнительно, насколько безопасно жить на месте производства… Остальное комментировать даже не хочу.

@@alinaplaksina8837 Интересный опыт, спасибо, что поделились

Если это все правда, то серьезный аргумент, спасибо за коммент :)

«Я бежала за вами два квартала, чтобы сказать что вы мне безразличны»

да, много кто говорит что ЛСР халтурщики. Фасады домов отваливаются в том же Зиларт и дизайн колхозный (как для бизнес класса)

Что удивительного? Наличие моря не равно наличие благоустройства. И на видео не удивление, а описание набережной.

@@Onovostroykahru Непонятно, сколько там будет полос автомобильной догори. Не получиться ли Октябрьская набережная в СПб?

😂

Они еще хвастаются, что "проект меняется". Что ж тут хорошего: заплатить за одно, а на выходе другое... Вообще не понимаю, как ЛСР может строить бизнес\премиум? У них же другая ниша. Они же не могут перестроить свои гигантские ДСК на произвоство хороших стройматериалов. И не могут не из-за технологии, а из-за философии: они кататься к модульному строительству (и поскорее бы уже докатились, ибо такие дома у них будут лучше), а пока строить эконом-жуть в Питере. Как ЛСР может вдруг превратиться в Донстрой или RBI?

Пока мы монтируем ролики, цена меняется:)

@@Onovostroykahru раньше говорили: цена на момент съёмки такая-то)

@@tanyaganzh это единственный ролик в котором не сделали визитку в начале, так как он слишком масштабный и разносторонний. Точное количество корпусов неизвестно, точная дата завершения всего строительства тоже, вилка цен слишком широкая)

@@Onovostroykahru В ролике шла речь о 2 корпусах, вы говорили с продажником. Вот оттуда можно было бы взять 10 цен, чтобы было понятно. Но не цены нам интересны были бы (их можем узнать на циане), а ваш реакция на них.

🎯🎯🎯🎯🎯🎯💯

У вас пик ничем не лучше)

@@user-iv9er6wc8g пик не трындит что он бизнес или премиум.

@@user-iv9er6wc8g так Пик это ж самый экономный эконом. А ЛСР продают себя как премиум и бизнес 🤦‍♀️.

@@OlgaS7777 почему у пика есть бизнес проекты

Ни то что микрорайоны хрущёвок, правда? Квартальная застройка является самой рациональной для планировки городов, тем более таких мегаполисов, как Москва

Через Атозаводскую на Нижегородскую.

...да, самый сок Москвы будет горять до Зила, в Ривьеру... ееее 😁

Купили.

Жаль, что с ними не сняли видосик... Было бы очень любопытно.

Забавно еще как авторы канала отчаянно и по-детски пытаются оправдать неадекватный ценник в ответах ))

@@alexsharov8921 мы не оправдываем. Мы уверены, что крики «ДОРОГО! Это очень дорого!» бессмысленны.

​@@Onovostroykahru Никто не кричит) Просто люди офигевают от того, что за такие многочисленные косяки горе-застройщик хочет столько бабла) Объективно, что ценник не соответствует качеству в данном случае, начиная от расположения ЖК и заканчивая отделкой. Кучу фактов и доказательств вам уже достаточно накидали. А вы пытаетесь своих зрителей убедить в обратном. Вот это действительно бессмысленно.

Проект с такой экологией как на Зиле сильно переоценен. Даже комфорта по транспорту там не будет ни с набережной (смысл в ней такой красивой, если это будет та же трасса - грязная и шумная), ни с новой станцией метро (2-3 пересадки гарантированы). Среди плюсов - культурные и спортивные объекты, но их, как говориться, "на хлеб не положишь"...

И какие можно брать? А какие нет?

Фасады производства группы компаний ЛСР, в ролике было сказано. ЛСР это свой щебень, бетон, ЖБИ и т.д.

Тут и противоречие: щи щавелевые продаем по 1000 руб. за процию, а лучок с щавельком - свои ж. Ну как так-то?

Может, там куча учеников. Москва в теории может себе это позволить. Но такой масштаб школы все-таки шокирует, угнетает. Зачем это хвастаться? Квартира за 20-40млн и дороже предполагает эксклюзив хоть чуток, а тут тебе предлагают твоему ребенку учиться в такой большой толпе. Вот если бы было много небольших школ, разной специализации, если бы дети переходили из одной в другую изредка (если хотят), то и учителям (было бы интересно в таких местах работать), и родителям, и детям - всем было бы плюс. Но тут нужно, чтобы застройщик раскошелился, ибо город по нормативам такую вещь не пропустит.

Там более 100 видов планировок. Все они плохие?))

@@Onovostroykahru из тех что показали я имел ввиду.

@@Onovostroykahru Думаю, лучше, когда люди говорят: да не, никогда проблем с отделкой не было, все ок. А не когда хвастаются 2000тысячной школой и стокой планировок (тем более смысл в таком количестве, если все равно там фактически полусвободная под согласование планировка)? Лучше пусть будет 15 планировок, но крутое исполнение, вызывающее гордость и желание не жалеть денег, а главное, заставляющее прикипать к месту и проекту. Чего-то такого я среди отзывов еще не учидел....

Это все реализовано в этом комплексе.

@@Onovostroykahru Давайте будем честными: реализована только школа (будем ее считать за 1,5 школы) и один детсад. Ничего больше ЛСР не строил, все это было до него (прежде всего Ривьера). Будет еще Эрмитаж, но это все же не инфраструктура (хотя это круто - спору нет). О наземных парковках я вообще не слышал (думаю, когда отдал 20млн, а потом еще 5 за ремонт, задумаешься о 2,4 мл. за м\место). О медицине тоже ни слова. О массовом досуге детей (ДК, спортшколы, кружки и т.п.) и взрослых - тоже. Догорого спорта моного вокруг, но это в одну копилку к Эрмитажу. Тюфелеву (как я понял) строили не они (поправьте, если не так), т.к. она появилась очень рано, что не похоже на классику девелопмента. Пожарная часть? станция скорой? ветклиника? Какой инфраструктурой может похвастать ЛСР в таком недешевом проекте?

Вы думаете застройщик сам решает строить/не строить поликлинику? Это просчитывается властями. Возможно с развитием территории появится и поликлиника

Строят поликлинику за школой

Поликлиника уже есть. Ее вроде расширяют

@@Onovostroykahru Простое гуглиние на Я.Картах покажет, что нет никаких поликлинник в квартале. Поликлинники планирует, может и город, но квартиры продает застройщик. И территорию проектирует тоже он. А город лишь утверждает (и иногда пропускет ошибки застройщика). И если поликлинники нет, а она нужна явно (или даже по нормативам), то это вина и города, и застройщика, т.к. они оба допустили такое. Все это исправимо, не трагично. Но главное, чтобы реально исправлялось.

И кто до такой пошлости догадался? Выглядит убого, надеюсь, в натуре будет пушка 😁

Был в этом парке: очень подозрительно, что он мало кого интересует. Может, потому что он находится среди вечной стройки? Смотришь по сторонам и думаешь: она реально... ВЕЧНАЯ....

Ну там вроде уже есть инфраструктура спортивная, плюс большой фитнес есть в Ривьере. ЛСР намекает: мы купили участок в хорошем месте, где все уже за нас сделали, а вы покупаете квартиры, в цену которых заложено это заложено...

В сданных корпусах почти не осталось квартир, в строящихся тоже многое раскуплено. Ответ на ваш вопрос - это могут себе позволить довольно много людей. Отношение к цене - очень субъективная вещь. Что для одного дорого, для другого нет.

​@@Onovostroykahru Есть нюанс. Основные покупатели - это профессиональные перекупы и иже с ними "инвесторы", которые покупают квартиры не для жизни в них. Причем покупают в основном малометражки типа 20-30 кв.м. Кроме того, застройщик небольшими порциями выбрасывает квартиры на рынок, тем самым создавая небольшой дефицит и видимость спроса, и, конечно, тем самым поддерживая или увеличивая ценник. Им выгоднее продать меньше, но дороже. Известный схематоз, странно что вы не в курсе. И да, отношение к цене - это отнюдь не субъективная вещь. Такие рассуждения, это что-то на уровне начальной школы. Цена складывается из многих экономических факторов и общей ситуации в стране. Поэтому ваши попытки оправдать конский ценник данного человейника с огромным количеством косяков - очень, очень смешны)))

@@alexsharov8921 пока одни жалуются, вторые покупают. А третьи молча проходят мимо.

@@Onovostroykahru Очень глубокая мысль! ) Из серии "не только лишь все" от известного мастера слова)

и притом добавьте: 10-15 слушать ремонты, да и аудитория на местности соответвующая (наши бывшереспубликанские строители)... подумаешь сто раз, преждем чем даже есть на просмотр такого проекта.

прикол в том, что на манхеттене то нормальные люди и не живут

Тоже поди из Стамбула.

Да, фасады хорошие и джинсы. Хоть какие-то плюсы из видео 😇

Тоже самое и в Лучах: и со школой и с садом. Плюс долгострой с огромным опозданием.

Тут желательно, конечно, артефакты) Давайте не будем антиРекламой, если вы понимаете, о чем я😉

Ровшаны и Джумшуды? А что есть стройки где работают Иваны и Алёши

Верите, нет те кто сюда заходят знают об лср не по наслышке и в большинстве своём не смотрят ролики, а делятся своим опытом и пытаются предостеречь людей от ошибок. Не стоит связываться с этим застройщиком.

Да. Снимают хорошо. Но жить...

Согласен с Вами, что столько агрессии против Зиларта, хотя этот район внес свой вклад развитие районов Москвы. Как ни крути комплексная застройка домов выглядит довольно стильно. Но в этом негативе виноваты не только завистники, которые на самом деле не смогут себе туалета здесь купить, но и собственники, постоянно критикующие ЖК. По поводу культовости в будущем - вряд ли, сейчас есть районы комплексной застройки, выглядящие уже более эффектно и стильно. Зилартом Москву уже не удивишь.

Да вы неправильно поняли , народ удивляется как при такой цене можно купить здесь , где плюсов практические нет, за такие бабки можно в гораздо лучших локациях и у более приличных застройщиков приобрести!

@@lione77700 Ну приведите пример столь же эффектной и стильной застройки? Плюс ещё надо понимать, что Зиларт только наполовину построен, даже меньше чем наполовину, учитывая, что пока нет информации, что будет строиться на огромной территории, идущей вдоль тюфелевой рощи от ныне строящегося филиала Эрмитажа.

@@user-tl6ez8ip1n Плюсов практически нет есть только у хрущёвок.

лучше и не надо, уверяю вас

Ветер - это еще полбеды: дуть он будет с ТКК и с Курьянова.

А как надо застраивать, чтобы не было ветра?

Владелец трешки в таком муравейнике считай долларовый миллионер)

@@rmkmih да.. Цены нынче такие..

Рынок??? ))) Наверное в твоем селе ))

@@Alexander.Golub1 там, судя по орфографии, не село, а кишлак)

Кстати, про рынок было бы крутая идея: в середине квартала свой Центральный, Даниловский и Депо. Было бы модно, и реально притягательно. Перенесли бы туда Велозаводский и он стал еще в два раза понтовее.

))))))

сейчас рынок. рыночная экономика )) хотели рынка и свободы - получили такой рекламный елей в уши, что сами сейчас от него задыхаемся

Да, жаль, что не рассказали про явные сильные косяки, коих в интернете море. Застройщик не разрешил добавить дегтя для натуральности, а авторы не смогли эту режиссуру продавить.

нет, я думаю, ещё не успели загадить )) арендаторов, чтоб туда въехать, видимо, вообще нет... поэтому чисто )))

Согласен с Вами, какое бы качество не было, район стильный - и это шаг вперед.

Вот действительно, если только шаг именно в ПЕРЕД!)

Спартак намного его превзошел. Был там и там.

@@SomeCoolDuck Согласен. На Спартаке будет еще лучше и лучше.

В какой Европе так??????