Обзор квартиры в ЖК Широкая Грин Парк. Квартира бизнес-класса, которую мы не купили.

Рет қаралды 731

4 жыл бұрын

Друзья, хочу вам показать один очень интересный объект. Это квартира, в доме бизнес-класса. Квартира интересна тем, что по сути может иметь несколько этажей. По факту из неё можно сделать стильное жилье в формате лофт.
Если кого-то заинтересовало данное предложение, то как и обещал, оставляю ниже контакты менеджера, кто сможет вас проконсультировать.
Менеджер отдела продаж Игорь 8926-900-97-56
Instagram: / alex_sorochan
mail: asorochan@astraest.ru
агентство Астра-Недвижимость
Instagram: / astraestate
сайт: astraest.ru/
#агентсорочан

Пікірлер: 27

@sorochan 4 жыл бұрын

Квартира на 17 этаже стоила 8 390 000 руб. остальные не знаю сколько. Мы кстати обратили внимание, что в некоторых местах есть трещины на стенах, видимо по причине неправильной укладке пеноблоков.

@zayade5014 4 жыл бұрын

Капец , ещё и трещины

@sorochan 4 жыл бұрын

С этим нюансем надо быть повнимательней, я на этот момент только в самом конце обратил внимание. Когда люди будут делать ремонт, необходимо привести стены в правильный вид, чтоб потом не переделывать, так как вероятность возникновения трещин очень высокая. В идеале конечно стены переложить)

@user-wi3ul7kk5x 4 жыл бұрын

Мы расматриваем варианты в Москве . А сколько будет стоить 3 хрущевка , без реновации.. есть у вас такии обьекты в 5тиэтажках . Перепланировали такую же квартиру , малоквартирный дом , хорошая звукоизоляция и очень теплая квартира.

@sorochan 4 жыл бұрын

Все зависит от района и от состояния. В среднем это будет примерно от 8 и до 10 млн

@zayade5014 4 жыл бұрын

А где эта квартира находится , как посмотреть !?

@sorochan 4 жыл бұрын

Метро медведково. Улица Широкая д.30

@sorochan 4 жыл бұрын

В описании есть телефон менеджера, можете предварительно ему позвонить

@zayade5014 4 жыл бұрын

@@sorochan Спасибо

@sorochan 4 жыл бұрын

@@zayade5014 Всегда пожалуйста)

@San_Zion 4 жыл бұрын

Лучше бы это здание осталось бизнес центром, в экстренном случает по таким длинным похржим на общежитие жилым площадкам, в толпе выбиратся будет сложно.

@sorochan 4 жыл бұрын

Там на этаже не так много квартир. И в целом коридор достаточно широкий. Плюс есть система пожаротушения и дымоудоления. В целом более менее

@user-wi3ul7kk5x 4 жыл бұрын

Нет лоджии. И оконный блок маленький , а квартира больше студию напоминает.

@sorochan 4 жыл бұрын

В таком виде действительно напоминает студию, но я был в похожей квартире, но с ремонтом и в целом это уже прям полноценная квартира

@TheFluoros Жыл бұрын

Изюминка этой квартиры (точнее апартаментов без права прописки) - что изначально строился бизнес-центр с большими опенспейсами, которые потом нарезали на отдельные объекты. перегородки делали наспех, почти без клея, повсюду трещины (перекладывать придется по согласованию с соседом, т.к. кладка общая и без шумоизоляции внутри). планировки получились дикие. ни в одной кухне (то есть там где стояк и вытяжка) нет окна на улицу (кроме однушек) на этаже больше 20 апартов, бесконечно длинные, узкие и бестолковые коридоры-мопы. и самая прелесть в том, что у здания нет придомовой территории - выходишь сразу на дорогу, которая ещё недавно была запаркована по обе стороны, и если случайно заруливала Газель, то в середине пути она понимала, что не вписывается по габаритам в оставшийся коридор и движение вообще останавливалось. позже поставили знаки "парковка запрещена". стало лучше. но открыли сквозное движение, и теперь дорога перед домом - способ объехать пробку.

@sorochan Жыл бұрын

Давно там не был. Но на момент съёмки, там была площадка небольшая во дворе. Плюс ещё был небольшой двор на Веранде 2го этажа. Что касается двора. То рядом есть парк, прям в 5 минутах

@TheFluoros Жыл бұрын

@@sorochan у вас там напротив виднеется ЖК Нормандия. мы там живем, но рассматривали и Широкую. Когда узнали, что у данной компании единственный готовый проект - это Савеловский рынок и 0% опыта в строительстве жилой недвижимости + непонятный статус здания (на момент осмотра это были даже не апарты, а всё ещё БЦ) + планировки неквартирные ни разу + менеджер не смог нам назвать стоимость коммульных платежей (а там вообще запрещена установка кондиционеров, типа есть какая-то централизованная) + ... короче взяли Нормандию у известного застроя Эталона

@sorochan Жыл бұрын

@@TheFluoros Спасибо за комментарий. Все правильно сделали. При таких вводных много рисков было.

@ExclusivePREMIUM 6 ай бұрын

Это не аппарты, а квартира в отличие от нормандии, в которой 90% аппартов с непонятным контингентом. Кондиционер вешать на фасад вам никто не даст в доме бизнес-класса, для этого существуют специальные шахты! Парковка есть подземная и неземная за домом. Так же на втором этаже (с улицы не видно) есть выход на огромную терассу где можно гулять. Шумку сейчас не делает никто, стандартная застройка, монолитный каркас и пеноблок. Трещины в любом новом доме могут появиться на штукатурке, тк новый дом даёт усадку! Парковка перед домом тоже есть, живёте рядом, прогуляйтесь посмотрите. Парк не в пяти минутах, а перед подъездом, вышел и уже там. На этаже 12 квартир, а не 20! Перед домом ухоженный сад утопающий в розах. В доме охрана, видеонаблюдение. Каждый этаж и парадная отделаны итальянским мрамором. Не дом а мечта! Живу и радуюсь уже шестой год. Соседи отличные, всегда чисто, коммуналка 55р квадрат. Вид на парк. Красота❤

@firstblouter7282 4 жыл бұрын

Ну что крутого?)))коридорная система .голая реклама.Требуется ремонт.На краю в дебрях опять.

@sorochan 4 жыл бұрын

Возможно может показаться, что реклама. Но такой задачи не было.

@sorochan 4 жыл бұрын

Агент Сорочан По поводу, что крутого, то эта квартира стоит 8390000, плюс мы планировали 1600000 на ремонт/мебель. Все вместе примерно 10 млн. и мы получаем нестандартную двухуровневую квартиру в новом доме бизнес-класса. Теперь если интересно, посмотрите сколько будет стоить аналогичное жильё в Медведково (до 15 минут пешком от метро) или похожих районах (бибирево, алтуфьево и т.п)

@firstblouter7282 4 жыл бұрын

@@sorochan толку что она новостройка, на вторичке полно за 7-9 возле метро в пределах ттк и с ремонтом или частичным,советские дома еще по качеству лучше чем сейчас строят, и простоят еще 50 лет. А те что строят сомневаюсь 🤣что 50 лет даже простоят без проблем

@sorochan 4 жыл бұрын

За 7-9 в пределах ттк и с ремонтом найти сейчас практически нереально. А советские смотря какие, если 60-80е то сомневаюсь.

@firstblouter7282 4 жыл бұрын

@@sorochan полно продают ,все реально.И почему же 70-80х плохие дома?они еще 50 лет простоят в отличие от современных новостроек ,которые 100 лет не простоят и не продержатся не развалившись))